房建施工组织设计第二章 施工部署

第二章施工部署第一节施工部署的原则根据本工程特点，为使工程早日竣工，为建设单位尽早投入使用，我公司根据自身的优势，集中优势兵力，组建一支技术素质过硬，施工经验丰富、工作作风扎实的项目班子。

采用遍地开花、连续奋战的组织方式展开全面的施工。

在具体安排上：建立一支强有力的、管理一流的项目领导班子。

配备完善的组织机构和较强的技术力量，选用总体素质高，善打硬仗的劳务队伍。

在项目部的统一指挥下，充分利用所有的工作面，采取科学有效的系列管理方法；独立组织施工，分段流水作业，确保合同约定内容及目标实现。

第二节项目管理的主要目标根据招标文件的要求和本工程的特点，结合我公司的具体情况，确定本工程的综合管理目标如下：一、质量目标：合格并符合国家现行施工验收规范以及甲方的要求，结构工程确保合格。

二、工期目标：根据招标文件要求，工期 504日历天，我公司承诺工期504日历天。

本工程计划开工日期为2014年3月17 日，计划竣工日期为2015年8月2日。

三、安全文明施工目标：本工程达到有限公司企业标准的要求，遵守河北省的安全施工、文明施工等有关规定且必须满足《建筑工程施工现场安全文明管理标准》（QBG/JYJ01001-2013）的要求。

四、服务目标：按照我公司的服务理念，积极、主动、高效为业主服务，急业主所急，想业主所想，认真处理好与业主、监理、设计、各专业分包单位以及相关政府部门的关系，使工程各方形成一个团结、协作、高效、和谐和健康的有机整体，形成合力共同促进项目综合目标的实现。

第三节施工总体部署一、施工总体部署原则：按照先地下，后地上；先主体，后装修；先土建，后专业的总体施工顺序原则进行部署。

考虑到单体工程庞大，在主体工程进行至九层时组织一次主体验收，随后装修工程穿插主体工程进行。

施工流程图总体思路：根据本工程特点及各相关专业的关系，综合考虑到各专业分包与直接组织施工部分。

本工程实行平行施工，共分为主楼、裙楼、车库共三个部分，三部分平行施工，垂直运输机械既有分工又有协作。

以进度控制为主线，以计划、组织、协调、控制为主要职能，以项目实施总过程为生命期，各分部分项工程施工的自然逻辑顺序和本工程的组织关系进行全面策划。

整体工程施工安排以此为思路，确定工程施工的重点和施工顺序。

二、施工流水段划分：该工程属于单体建筑，建筑面积大、高度高，施工现场狭窄且临城市主干线，施工期间会受到城市运输高峰的影响。

在组织了我公司有关专家和技术人员对文件进行了认真细致的研究，结合工程实际综合考虑，并经现场踏勘，在明确了工程施工的方针、目标管理及施工工期的基础上，确定先施工主楼，待主楼封顶且沉降稳定后，再施工车库及裙房，确定各施工阶段流水段划分如下。

基础以下施工流水段的划分：设计施工图提供的基础底标高，除J-L/1-16轴，A-D/1-17轴外，其余基底标高均为-13.35m，以东西两条后浇带划分为主楼、裙房及车库。

主楼基础部分以南北方向后浇带划分为三个区域，见下图：地下室结构、主体结构工程划分分为三个施工区段即：第一施工区段：主楼第二施工区段：车库第三施工区段：主楼南侧裙房每个施工区段以后浇带划分流水段。

每个施工区段地下室、地上主体结构根据平面划分为单元平行施工。

装饰装修阶段，根据整体项目的功能布局、各层功能分区的不同以及建筑材料、设施技术、便于施工队伍的组织协调等来划分。

地库包括地下二层、地下一层；高档写字楼为五层至二十三层；大型商业部分为裙楼一层至四层；主楼地下二层为设备层，地下一层为车库，局部为人防工程。

外装修划分为玻璃幕墙、石材幕墙室外工程三部分。

各分区内按分部分项、工程做法的不同分层组织流水。

三、润江慧谷大厦工程合同工期为504天。

施工内容为基础垫层至主体完成。

为了提高甲方的投资效益和乙方经济效益，我公司根据其技术、管理、经济实力以及工程结构特点，在确保质量、安全的基础上提高工效、确保工期。

本工程工期定为504天，主要里程碑工期如下：其中混凝土基础及地下一、二层为64天：一～四层主楼主体55天；五～二十三层主楼主体为137天；裙楼、车库主体为92天；土方回填25天；二次结构为140天；装修工程165天（并和主体穿插进行），水、电安装调试和竣工验收18天。

四、考虑季节施工因素根据工程开工时间及工程形象进度，考虑季节性特点及中考、高考期间的影响，合理安排施工工序，尽量减少冬期和雨期的影响，以保证工程施工质量，并降低费用。

五、考虑立体交叉施工在结构施工阶段，根据工程的特点，综合考虑工程工期、质量及劳动力、周转材料、临建设施等资源投入情况，具体安排如下：1、施工时，按施工区段组织流水作业，充分利用各种资源。

2、由于该工程有较大的施工作业面，为确保工程按照总控计划完成，采取先抢结构，当结构施工到主楼十层结构完毕时，再进行二次结构初装修和安装工程提前插入，组织立体交叉施工，做到空间占满、时间连续，确保工期目标的实现。

3、考虑装饰效果使得装修与各系统有机结合，各系统在预留洞等施工前应与装修地板、墙面、顶棚进行效果预排。

若装饰工程设计与主体结构设计不一定同步，将在管线可能穿过范围进行局部加筋加固处理，待方案确定后用水钻进行打眼，以避免不必要的返工且不影响结构性能。

六、各施工阶段施工流程1、基础及地下结构工程施工流程1）基础施工流程测量放线→底板垫层→底板防水→防水保护层→测量放线→独立基础、基础梁及防水底板钢筋绑扎→局部梁模板→混凝土浇筑2）裙楼地下结构工程地下二层墙柱钢筋绑扎，梁、板模板支设→梁、板钢筋绑扎墙柱支模→墙柱、梁、板混凝土浇筑→地下一层墙柱钢筋绑扎，梁、板模板支设→梁、板钢筋绑扎墙柱支模→墙柱、梁、板混凝土浇筑→基坑基槽清理→地下室外墙处理→地下室外墙防水→基坑基槽土方回填3）主楼地下结构工程地下二层墙柱钢筋绑扎，梁、板模板支设→梁、板钢筋绑扎墙柱支模→墙柱、梁、板混凝土浇筑→地下一层墙柱钢筋绑扎→墙柱支模→墙柱混凝土浇筑→梁底模板支设→梁钢筋绑扎、梁柱节点钢筋焊接→梁侧模、顶板模板支设→顶板钢筋绑扎安装→墙、梁、板混凝土浇筑→基坑基槽清理→地下室外墙处理→地下室外墙防水→基坑基槽土方回填2、主体结构工程施工流程1）、裙楼主体结构工程施工流程首层墙柱钢筋绑扎，梁、板模板支设→梁、板钢筋绑扎墙柱支模→墙柱、梁、板混凝土浇筑→二层墙柱钢筋绑扎，梁、板模板支设→梁、板钢筋绑扎，墙柱支模→墙柱、梁、板混凝土浇筑→三～四层钢筋混凝土框架结构施工流程依次类推→出屋面结构施工2）、主楼主体结构工程施工流程主楼的各层施工流程为：测量放线→五层墙柱钢筋绑扎，梁、板模板支设→梁、板钢筋绑扎墙柱支模→墙柱、梁、板混凝土浇筑→各层施工流程依此类推→出屋面结构施工主体封闭砌筑在七层结构施工完毕后自下而上穿插进行。

3、室内装饰装修施工流程室内装饰装修施工分为地下与地上两部分进行施工。

在进行装修、管线整体施工调整后进行。

厨房、卫生间内的设备穿管安装验收以前不得进行防水施工，以免损坏防水层。

1）地下室施工流程地下室清理、拉照明线→配电箱安装→门窗框安装→消防箱安装→隔墙抹灰→管道穿线→洞口修补、收口→墙面、顶棚修补→地面面层施工→门窗扇安装→顶棚腻子→墙面腻子→顶棚涂料→墙面涂料→消防、设备管线安装→线盒面板、灯具安装→玻璃安装→五金安装→清理。

2）地上部分施工流程先户内，再公共部分；先基层，后面层。

具体为：地上部分隔墙板、保温板安装→通风道安装→隔墙抹灰→门窗框安装→消防箱安装→洞口收口→墙面、顶棚施工→厨房、卫生间防水找平层→厨房、卫生间防水施工→厨房、卫生间第一次闭水试验→卫生间防水保护层→厨房、卫生间第二次闭水试验→木制品制作安装→门窗扇安装→油漆→玻璃安装→五金安装→线盒面板→清理→验收但也不排除先墙面后地面的施工方法，若采用这种方法注意地面的保护。

4、外装修施工流程：总体上先屋面后外墙，再做室外工程。

外装修由专业分包队伍组织施工。

5、机水电专业施工流程：总体施工进度计划是主体结构施工期间配合土建做基础接地及等电位联结、避雷引下线的敷设、设计要求部位的均压环敷设、混凝土结构电线导管暗敷、电气接线盒和接线箱的预埋预留、管道孔洞预留及套管预埋；主体结构施工期间模板拆除后，电气施工队开始掏线盒、扫管为下一步工作创造条件；土建砌墙开始后，电气墙上配管及线盒和箱体的预埋，紧跟其后进行配合；同时地下三层具备施工条件时，相关给排水工程主干管开始施工，电缆桥架开始敷设安装；随着土建抹灰墙砖的开始，首先和土建单位协商先把地下室、卫生间、管井、电井的抹灰完成，给安装创造工作面，进行卫生间排水安装、地下室和管井的给排水主干管安装、电井的桥架安装；土建内装修完后，随后安装工作全面开始，电气方面：管内穿线、配电室安装、主电缆的敷设、配电箱安装、电气照明器具的安装及试调、屋面避雷网的安装，给排水方面：给排水户内支管安装，给排水各种试验、刷油保温；最后做交工准备。

七、人、财、机、料配置1、我公司将组建一支懂技术、会管理、善经营、能协调，综合能力强的高素质项目班子，并组织具有同类工程施工经验、且有丰富创优经验的长期与我公司合作的劳务队伍进行施工。

2、我公司强大的资金实力，是本工程资金运转的坚强后盾，我公司将设立专用帐户，专款专用，对各专业分包的资金流向进行严格控制，确保资金使用的有效性。

3、垂直运输机械的考虑，基础、主体施工阶段塔吊、施工电梯的设置：现场设置塔吊两台；两台C5013塔。

装修期间设置施工电梯两台。

八、混凝土浇筑：基础、地下室、主体施工阶段现场分别设置2台混凝土地泵和2台泵车用于混凝土的输送和布料，操作面设置相应数量的混凝土布料机进行混凝土浇筑。

九、本工程全部采用商品混凝土、预拌砂浆。

十、为保证本工程结构施工的整体质量，确保达到合格标准，结合本工程的特点，模板系统设计如下：1、地下部分混凝土墙、柱采用15㎜厚多层木模板，40×80mm木方龙骨，Φ48×3mm双钢管做主龙骨。

2、地上部分混凝土剪力墙、柱均采用15mm厚覆膜多层板，40×80mm木方龙骨，Φ48×3.0mm双钢管主龙骨大楞。

3、混凝土顶板模板根据设计计算采用15mm厚覆膜多层板，40×80mm木方龙骨，Φ48×3.0mm钢管模板支撑系统。

4、梁、柱模板根据截面大小通过设计计算确定采用15mm厚覆膜多层板，龙骨采用40×80mm木方龙骨，柱箍采用扣件式脚手架固定，并按截面大小确定对拉螺栓的规格、数量、间距。

梁、柱节点配制定型模板。

第四节施工准备工作一、技术准备1 方案计划：2、熟悉和审查施工图纸1）施工图纸是否完整和齐全，是否符合国家有关工程设计和施工的方针及政策。

2）施工图纸与其说明书上是否一致，施工图纸与各组成部分之间有无矛盾和错误。