攸县工业园控制性详细规划文本
化工产业园控制性详细规划文本(12
医药化工区 、精细化工区 、生物医药区 ；物流仓储区：即京九铁路、黄上公路以 北的物流仓储区；居住片区：即规划区西南部的居住片区。 第十二条. 用地布局规划 1、居住用地(R) 规划居住用地分布在规划区南部的居住片区，呈组团式布局，规划居住用地面积 145.56 hm2，占城市建设用地比例 8.65%。 按照人口规模，根据国家《城市居住区规划设计规范》，确定居住区规模和居住 组织结构，综合配置文化、体育商业、卫生服务设施等各类公共设施。 2、公共管理与公共服务设施用地 在规划区中部规划公共管理、服务、科研用地，形成整个化工园区的服务中心。 规划区公共管理与公共服务设施用地用地面积 33.73hm2，占城市建设用地比例为 2.01% (1).行政办公用地 规 划 区 管 委 会 以 及 相 关 的 政 府 部 门 、驻 区 企 业 单 位 等 行 政 办 公 用 地 ，行 政 办 公 用
5、对于涉及国家安监总局公布的首批重点监管的危险化工工艺（安监总管三〔2009〕116 号文：《首批重点监管的危险化工工艺目录》）的化工企业，必须符合国务院安委会办公室《关 于进一步加强危险化学品安全生产工作的指导意见》（安委办〔2008〕26 号）有关要求。
6、对于涉及易燃、易爆、毒害、感染、腐蚀、放射性等危险有害化学物质的化工企业， 在企业建设过程中，必须严格遵照“三同时”规定，并按照国家相关法律法规要求进行设计。
第八章 综合防灾规划 .............................. - 10 -
第九章 环境保护规划 .............................. - 11 -
第十章 地块划分与用地性质控制..................... - 11 -
工业园控制性详细规划文本
工业园控制性详细规划文本目录第一章总则 (2)第二章综合规划 (2)第三章控制指标解释与规定 (4)第四章图则说明 (5)第五章规划的实施管理 (5)第六章附则 (6)第一章总则第一条为荆州市沙市区岑河镇三期工业园的开发建设及统筹安排土地使用、道路交通、公共市政设施等提供规划依据和指导，制定本规划文本。
第二条规划目标荆州市沙市区岑河镇三期工业园充分利用岑河镇现有区位、交通与产业特色优势，发展以针织服装工业为主的轻型加工业，建设吸纳和服务于中小企业，集生产、生活于一体的多功能、综合型现代化工业园区。
为荆州市中小企业的发展提供基地和平台，促进城市产业集聚，以产业拉动促进城市经济快速发展。
第三条规划依据1.《中华人民共和国城乡规划法》2.《中华人民共和国环境保护法》3.《镇规划标准》(GB50188-2007)4.《湖北省小城镇规划编制技术导则》5.《荆州市城市总体规划》(2008-2020)7.《荆州市沙市区岑河镇总体规划(调整)》(1999〜2015年)8.《工业项目建设用地控制指标(试行)》，国土资发(2004)232号9.其他与城乡规划相关的法律、法规和条例第四条规划原则1.园区建设和城市协调发展强调以产业拉动促进城市发展。
明确园区综合环境保护策略，严格限制各类污染项目用地, 明确工业项目准入条件。
统筹考虑基础设施和生产、生活设施与城区的协调配套。
2.充分考虑土地使用的经济性园区规划建设中充分注重土地利用的经济性。
规划布局中采用适应园区招商引资特点和项目组合的用地组织方式，对园区道路、市政设施和公共服务设施的设置和布局进行综合统筹安排。
3.统一规划和分期建设相结合采取滚动开发方式。
从区位条件较为成熟和经济效益较显著的地块着手，逐步推进创造高品质的园区环境，塑造现代化城市工业园区形象。
统一规划，兼顾各开发阶段的相对独立性和各建设阶段之间的相互协调，形成完整的园区环境。
第五条规划范围、性质与规模1.用地位置：本规划区位于荆州市沙市区岑河镇镇区北部，东起岑观路，西至渊岔排渠和西引渠，北与岑河原种场相邻，南至舒雅苑小区。
攸县工业园控制性详细规划说明书
攸县工业园控制性详细规划说明书目录1 前言 ..................................................................... .............. - 1 -2 现状概况与分析.................................................................... - 1 -3 工业园地质灾害评估 .............................................................. - 5 -4 攸州工业园可行性研究报告 .................................................. - 6 -5 工业园发展模式的选择 .......................................................... - 8 -6 规划定位与目标 ..................................................................... - 9 -7 工业园产业模式研究 .............................................................. - 9 -8 规划设计依据、理念及原则 ................................................ - 10 -9 园区规划布局 ..................................................................... .. - 12 -10 道路交通规划 ..................................................................... .. - 15 -11 建设开发控制 ..................................................................... .. - 17 -12 市政设施规划 ..................................................................... .. - 18 -13 工业能源结构规划................................................................ - 22 -14 配套服务设施规划................................................................ - 23 -15 景观绿地系统规划................................................................ - 24 -16 生态环境保护规划................................................................ - 25 -17 城市防灾规划 ..................................................................... .. - 26 -18 村民安置用地规划................................................................ - 27 -19 园区开发时序、开发策略与产业政策要求 ........................ - 30 -攸县工业园控制性详细规划—说明书公里，距县政府2.5公里，距火车站3.4公里。
攸县高新技术产业开发区管理委员会_企业报告(业主版)
攸县高新技术产业开发区管理委员会 负责工业园的规划管理，园区开发建设和招商引资工作
一、采购需求
1.1 总体指标
近 1 年(2022-09~2023-08)：
项目数(个)
229
同比增长：14.5%
项目总金额(万元)
(不含费率与未公示金额)
￥2353.95
同比增长：-41.7%
中标单位
中标金额（万元） 公告时间
TOP2
攸县高新技术产业开发区管理委 员会关于宣传推广服务的网上超 市采购项目成交公告
湖南日报全媒体发 展有限公司株洲分 公司
15.0
2022-09-08
TOP3
攸县高新技术产业开发区管理委 株洲市全能广告有 员会关于宣传推广服务的网上超 限公司
7.4
市采购项目成交公告
目录
企业基本信息 .................................................................................................................................1 一、采购需求 .................................................................................................................................1
4.6
市采购项目成交公告 1
2022-12-24
TOP9
攸县高新技术产业开发区管理委 株洲市辉恒广告有 员会关于其他广告服务的网上超 限公司
4.6
市采购项目成交公告
建设一流园区——攸县攸州工业园建设一瞥
建设一流园区——攸县攸州工业园建设一瞥
佚名
【期刊名称】《中国绿色画报》
【年(卷),期】2012(000)003
【摘要】<正>攸州工业园2001年开始筹建,2003年正式破土动工,是在原经济开发区工业小区基础上规划建设的现代工业示范园。
该园位于攸县县城西侧,地质、气候条件良好,区位优势明显,地处洣水之滨,紧邻长、株、潭城市群,多条国道和高速路穿境而过,湘化机铁路专用线直插园区,并与县城拥有的水、电、路、讯、生活福利等公用资源共享。
园区布局为五个功能小区:即农产品生物医药加工区、电子信息产业区、轻工机电制造区、精细化工冶炼区和管理中心服务区。
产业发展重心将放在生物
【总页数】1页(P50-50)
【正文语种】中文
【中图分类】F427
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3.“迈进新时代放歌新攸州”——2018攸县新年音乐会剪影 [J], ;
4.加快园区建设,推进新型工业化之路——苏州工业园建设的经验和启示 [J], 杨欣
5.引领科技创一流合作服务谋发展大力推进煤机工业园建设 [J], 张文栋
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关于促进攸县工业集中区招商引资和企业发展升级的有关规定
关于促进攸县工业集中区招商引资和企业发展升级的有关规定为进一步加快攸县工业集中区企业发展，优化投资环境，推进招商引资，促进产业转型升级，提升园区整体竞争力，结合我县实际情况，制定本规定。
一、严格准入条件1.项目投资业主在攸县工业集中区依法进行企业工商注册、一般纳税人税务登记。
2.符合国家产业发展政策、园区产业发展规划和环境保护及安全生产要求。
3.购地自建厂房工业项目，原则上除高新技术项目外，固定资产实际投资额(不含土地款)，入驻攸州工业园不低于3000万元，入驻网岭循环经济园不低于1亿元。
低于以上标准的，一律不单独供地，入驻标厂。
4.固定资产投资强度不低于130万元/亩。
5.项目建设竣工投产2年后税收强度不低于7万元/亩/年。
二、规范入园程序1.申请。
符合入园条件的企业申请入园时，应当向园区管委会提交以下资料：入园项目申请表；企业营业执照副本复印件；企业资信证明及法人代表身份证复印件；近3年来企业的财务报表，纳税情况证明，各类质量、管理体系认证书；自然人投资的企业应提供投资人身份证复印件和其它资信证明；入园投资项目可行性研究报告。
2.初审。
对企业提供的资料初审后再对企业进行实地考察，从企业规模、经济效益、外向度、科技含量等方面进行综合评价。
3.审定。
所有拟入园项目由园区管委会组织相关部门进行联合会审。
根据会审意见，由园区管委会审定入园。
凡需“特事特办、一事一议”，享受特殊政策的入园项目，由园区管委会提出初步意见，报县人民政府审定。
三、实行政策优惠1.实行产业发展专项资金扶持（1）园区管委会设立产业发展专项资金，支持园区企业发展，推进项目建设。
（2）新引进工业企业在依法取得建设用地使用权并启动项目建设后，按企业的产业类别和固定资产投资额安排一定金额的产业发展专项资金给予扶持（额度见下表）。
（3）产业发展专项资金按项目建设进度分期支付，即项目动工（完成正负零）支付40%、主体工程竣工验收且固定资产投资额完成70%以上支付60%。
攸县项目可行性研究报告参考模板
攸县项目可行性研究报告规划设计/投资分析/实施方案摘要说明—攸县为湖南省株洲市辖县，位于湖南省东南部，罗霄山脉中段武功山西端。
东邻江西萍乡市、莲花县，西连株洲市渌口区、衡东县；南达茶陵县、安仁县，北接醴陵市。
攸县交通便利，境内主要铁路有吉衡铁路、醴茶铁路等，素有“衡之径庭、潭之门户”之称。
攸县跻身2013年中小城市新型城镇化质量500强县市，在榜单中位列第217位。
2017年10月，被住建部命名为国家园林县城。
2019年3月6日，中央宣传部、财政部、文化和旅游部、国家文物局《中央宣传部财政部文化和旅游部国家文物局关于公布《革命文物保护利用片区分县名单（第一批）》的通知》攸县名列其中。
该xx项目计划总投资10276.13万元，其中：固定资产投资8280.28万元，占项目总投资的80.58%；流动资金1995.85万元，占项目总投资的19.42%。
达产年营业收入16134.00万元，总成本费用12723.09万元，税金及附加181.08万元，利润总额3410.91万元，利税总额4062.46万元，税后净利润2558.18万元，达产年纳税总额1504.28万元；达产年投资利润率33.19%，投资利税率39.53%，投资回报率24.89%，全部投资回收期5.52年，提供就业职位250个。
近几年，智能家居的普及，让智能化装饰逐渐成为家居装修中的标配，尤其是在一线城市，物联网普及的趋势正进一步加速和扩大。
作为整装输出的一部分，门窗在智能家居的发展中开始扮演越来越重要的角色。
作为家中与外界环境最大的交互窗口，门窗可以延展的地方太多。
未来的智能门窗，不仅可以远程控制，还能充当室内家居的卫士，更可能通过一扇门窗就改善室内空气环境、提高能源效率等等。
报告内容：项目基本信息、项目建设背景及必要性分析、产业研究、项目方案分析、项目选址评价、工程设计方案、项目工艺技术、环境影响概况、安全卫生、项目风险评估、节能概况、项目实施安排方案、项目投资可行性分析、盈利能力分析、项目总结等。
攸州工业园基本情况
攸州工业园基本情况一、概况：基本情况：攸州工业园2001年开始筹建，2003年破土动工，是以工业开发为主体，集办公、商贸、金融，居住、生态休闲等多功能于一体的第四代复合型工业园区。
园区位于县城西部，北至攸衡路、南达工业路、东起内环路、西接外环路，横跨城关镇西阁社区、江桥村、胡公庙村，上云桥镇乌坳村，鸭塘铺乡龙湖村、谢家垅村，涉及3个乡镇、6个村、43个村民小组，规划控制总面积8.8平方公里，已纳入攸县县城城市总体规划和土地利用总体规划。
2003年被湖南省乡镇企业局纳入省级调度重点乡镇工业园区；2007年通过湖南省环保厅主持的环境影响评审；2009年被湖南省政府办公厅、省发展改革委员会批准为“省级综合性高技术产业基地”。
基础设施：攸州工业园开园至今，累计投入园区基础设施建设资金超过10亿元。
修筑了16.95 公里60米宽的园区主干道，“三纵三横”道路骨架基本成型。
架设了16.49公里10kv输电线路，改造了10KV高压线3条；铺设了15.82公里￠300mm南北双线自来水管网和14.83公里￠1000mm 排污管道，园区自来水管网形成了“三纵一横”的布局；开通了电信、移动、联通3座通信基站，1000兆光纤已经入园，保证了100兆光纤入企的需要，数字电视、邮政投递等相继入园。
8000平方米企业服务中心大楼已经建成，为企业入园提供了更加便捷的服务场地。
目前，园区3.45平方公里首期工程初具规模，“三纵三横”道路骨架基本成型，配套设施日臻完善，为外来投资者入园创业搭建了良好平台。
标准化厂房：总用地面积共计137亩，其中耕地17亩，林地120亩。
总建筑面积50000㎡，其中标准化厂房40000㎡，配套生活居住用房10000㎡。
首期工程占地面积72.4亩,其中标准厂房5栋，共17300平方米，已于2009年12月全部完工。
二期标准化厂房设计两层，砖混钢屋面结构，规划建筑面积约2万平方米，已经完成征地拆迁工作、正在进行土地平整和设计，今年可以建成投入使用。
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目录1 总则........................................................................................... - 1 -2 规划区功能与规模..................................................................... - 1 -3 土地利用控制............................................................................. - 2 -4 道路交通规划 (4)5 配套公共服务设施规划 (6)6 市政公用设施规划 (7)7 绿地系统及生态环境保护规划 (9)8 城市设计导则 (10)9 村民安置用地规划 (11)10 附则 (11)1 总则1.1 规划依据、原则和目标1.1.1规划依据（1）、《城市规划法》（2）、《城市规划编制办法》（3）、《城市规划编制办法实施细则》（4）、《攸县县城城市总体规划（2002—2015）》（5）、攸县工业园开发建设指挥部关于攸县工业园的设想（6）、攸县工业园“十一五”发展规划（7）、国家相关的法规、规范及条例（8）、攸县相关的法规、规范及条例1.1.2 规划原则(1)、生态环境优先原则:力求保护并合理利用园区的自然山林水体，将园区的建筑景观设计与自然山水林地资源有机结合，以创造园区良好的自然生态和建筑景观，为园区的可持续发展创造条件。
(2)、系统性原则:规划力求在园区的功能结构、道路交通结构、生态绿地结构等方面实现三个系统统一的原则，保证在不同开发时期园区的功能分区、道路网络结构及生态绿地系统等方面；既有相对的独立性又有相互的关联性。
(3)、高品位原则:良好的形象、鲜明的特色与优美的环境是提升工业园区品位和优化工业园区的投资环境的关键所在。
策划形象、塑造特色和美化环境是本次规划实现高品位原则的一个重要目标。
(4)、分期开发原则:本次规划园区开发用地考虑近、远期相结合，实施分期开发，以保证园区能实现有效、健康的可持续发展。
1.1.3 规划目标根据园区开发建设的需要，将攸州工业园设计成为具有前瞻性、可持续性、可操作性的生态型产业园区，为园区近期开发建设提供一个理念超前、概念明确、结构合理、重点突出的建设蓝图。
1.2 本规划适用于攸州工业园建设开发用地，北至攸衡路，南达工业路，东以兴工路为界，西至外环路以西900－1000米处，总规划面积754.78公顷。
本规划范围内各地块的土地使用及一切开发建设活动必须遵守本规划的有关规定。
1.3 本规划成果包括文本、图纸、附件三部分。
文本与规划图纸同时使用，二者不可分割，如二者出现不相符部分以文本为准。
1.4 文本涉及的控制指标和技术规定是根据现有的相关标准、规范，结合攸县工业园地段的实际情况并考虑今后的发展要求制定的，未涉及的指标应符合国家、湖南省、株洲市和攸县有关法规、标准的规定。
1.5 本规划执行主体是攸县规划管理局，管理权限属攸县人民政府。
2 规划区功能与规模2.1 本区位于攸县县城西部，用地包括乌坳村、西城居委会、江桥居委会、谢家垅村、胡公庙村和龙湖村的用地。
规划区距县委3.4公里，距县政府2.5公里，距火车站3.4公里。
功能定位为第四代复合工业园区，是以工业开发为主体，集办公、商贸金融、居住、生态休闲等多功能于一体的复合型工业新城。
2.2 人口规模与用地规模用地规模：本区总用地面积为776.32公顷；人均用地：119.4㎡/人。
3 土地利用控制3.1 规划用地结构和用地功能布局原则⑴、用地结构：根据园区划分和综合开发的实际需要，规划将园区用地布局为“一心四园”，即管理中心服务区、高新技术产业区、农产品生物医药加工区、轻工机电制造区和化工冶炼区。
管理中心服务区配套有办公、商业、酒店、展示和停车场等公共服务设施，以支持整个工业园的工作和日常生活。
在规划区东南部和北部结合现状及拆迁安置需要，配套适量的商业、医疗设施、文化娱乐等设施。
工业用地环绕管理中心服务区布置。
工业园区内公共设施配备齐全，主要集中于管理中心服务区。
整个工业园区可独立成为一座新城。
规划中保留了龙山水库、白公塘等较大面积的水域，部分山体予以保留，开发做公园或防护绿地。
在规划区西端和南端规划布置仓储用地。
⑵、用地功能布局原则：以工业用地为主，合理安排居住用地及村民安置用地，完善其周边地区的基础设施建设，在园区干道和重要的景观节点配套商业和公共设施，并且保护好工业园保留山体绿化及大面积水域等生态绿地。
3.2附“规划城市建设用地平衡表”(表3.2-1)表3.2-1 规划城市建设用地平衡表3.3 本规划区共划分174个地块，地块的划分原则如下：⑴地块用地性质的完整性和相对单一性；⑵充分考虑各类项目建设的基本规模；⑶保证每一地块留有一边沿路；⑷考虑管理和招商的各种可能性。
3.4 本片区位于攸县西郊，土地利用性质和强度的具体控制要求详见<<地块控制指标一览表>>。
3.5 附“地块控制指标一览表”（表3.5-1）。
3.6 建筑间距是指两栋建筑物或构筑物外墙之间的水平距离，控制的基本要求为：①新区住宅建筑南北向平行布置的，间距不得小于南侧建筑高度的1.1H；东西向平行布置的，间距不得小于较高建筑物高度的0.9H。
住宅建筑南北向垂直布置的，间距不得小于南侧建筑高度的0.8H；东西向垂直布置的，间距不得小于较高建筑物高度的0.7H。
住宅建筑侧间距不得小于6米；两侧为高层建筑时，其侧间距不得小于13米。
②多层公共建筑间距不得小于1：0.8，侧间距不得小于8米，高层公共建筑的正面间距不小于较高建筑物高度的0.5倍，侧间距不小于9米，侧面开窗时其间距不小于13米。
③工业建筑间距必须满足消防要求，同时应考虑货物运输和装卸的要求。
3.7 土地使用兼容性按下表执行，并由攸县规划局核定。
在土地采用兼容性质后，原有各项配套指标应经过有关程序定期重新核定。
攸县工业园土地使用相容性表注：▲为允许设置；○为经批准后方可设置；其余为不允许设置4 道路交通规划4.1 城市道路系统规划4.1.1 道路系统功能构成及等级划分本规划区道路分为三个等级：工业园主干路（红线46米、40米、36米）、工业园次干路(28米)和支路(20米、16米)构成。
快速路外环线穿过本区。
4.1.2 路网结构工业园道路可概括为以工业园主干路为骨架的“三纵三横”的结构形式。
三纵——外环路（36米）、兴业路（40米）和兴工路（46米）三横——攸衡路（40米）、新城路（红线36米，绿线56米）和工业路（36米）工业园路网呈近似方格网状格局，园区主要通过攸衡路、新城路和工业路与主城区相连，方格网形状的布局形式既有利于工业园的土地利用规划，又保证工业园交通系统的通畅、安全。
4.2 主要交叉口形式及其用地控制范围工业园内道路相交均采用平交形式，主干路相交时交叉口需展宽。
主次干路交叉口均采用信号灯控制。
4.3 道路竖向控制园区道路最高控制点标高为99.00米，最低控制点标高为76.50米，园区主干路纵坡控制在0.2%-3% ，次干路控制在0.3%-5% ，支路控制在0.2%-6%，道路横坡在1%-2%之间。
4.4 公交停车港的布置要求：本规划区公交停车站台布置方式为沿人行道设置，公交车停靠时占用一车行道。
公交站距为500－800米。
4.5 道路相关技术指标园区快速路网密度为0.56 km/ k㎡,主干路网密度为1.63km/ k㎡，园区次干路网密度为2.17km/ k㎡，支路网密度为2.86km/k㎡4.6 附“规划道路控制一览表”（表4.6-1）、“规划路网密度一览表”（表4.6-2）、“公共停车场规划一览表”（表4.6-3）表4.6-1 规划道路控制一览表表4.6-2 规划道路网密度一览表表4.6-3 公共停车场规划一览表5 配套公共服务设施规划5.1 本规划根据国家规范规则，按工业园人口及用地规模进行公共设施的配套。
本规划区各类公共设施详见“配套设施规划一览表”（表5.1-1）。
表5.1-1 配套设施规划一览表5.2 附“中小学规划一览表”（表5.2-1）。
表5.2-1 中小学规划一览表6 市政公用设施规划6.1、给水规划6.1.1、水源及给水方案工业园近期以现有水厂为水源,分别从攸衡路、二环路引入进水管。
远期因工业园距市区水厂较远,水压偏低，而且工业园位置处于洣水河下游,距县城污水处理厂较近，故新建水厂不符合实际要求。
因此结合实际情况在新城路和二环路交叉处设置给水加压泵站进行二次加压, 供工业园大部分生活、生产、消防用水。
6.1.2、用水量根据《城市给水工程规划规范》及用地性质，得出各用地取水指标，算出最高日用水量为8.33万 m3/d。
6.1.3.管网布置本工业园采用近远期相结合供水方式,管网环状布置。
管径采用DN100～DN300，管道沿道路东南侧埋设；覆土深度由外部荷载，给水管强度及管线交叉情况确定，一般街道为0.8m～1.0m，人行道下0.6m～0.8m,管道材质选用孔网钢带塑料复合管。
沿主要干道，间距120m处布置SS～100消火栓一个。
6.2、污水工程规划6.2.1.排水体制规划区排水采用雨污分流制。
6.2.2.污水量工业用地的污水量按工业用地的日最高用水量（5.46万m3/d）的80%计算，另外考虑工业废水的循环利用（规划废水循环利用率达到70%），园区工业污水量为5.46万m3/d *80%*（1-70%）=1.31万m3/d。
规划区污水除工业污水以外，其他的综合污水量按最高日用水量（2.87万m3/d）的80%计算，即2.30万m3/d。
6.2.3.管网布置根据工业园规划，依道路及地形特点，尽可能在路线较短和埋深较小的情况下，沿道路东南侧埋设管道,让最大区域的污水能自流排出。
污水经污水处理厂处理后，通过污水管排入洣水河，污水管道的出口位于桐坝电站下游的龙湖村口，在出水口上游100米，下游1000米禁止设取水口。
污水管道采用混凝土管或钢筋混凝土管。
6.3、雨水工程规划根据规划的自然地形、地貌划分排水流域，将雨水分区排放，沿道路西北侧埋设管道,结合暗管、暗渠及盖板明渠方式，尽量利用地形，重力排入洣水河。
雨水管道采用混凝土管或钢筋混凝土管。
6.4、电力规划根据工业园区的用地性质确定其用电指标，测算出规划区内的用电负荷为29.64万kw，综合同时使用系数为0.5，有功功率为14.8万KW。
根据工业园的用电负荷及实际情况,分别规划一座220KV变电站和两座110KV变电站,即新城路西北侧规划一座220KV变电站、新城路与兴旺路交叉处规划一座110KV变电站、吉兴路西南侧规划一座110KV变电站。