房产勘丈与面积分摊信息系统研究
探讨房产测绘的共有面积分摊
探讨房产测绘的共有面积分摊摘要：文章阐述了房产测量中共有建筑面积的概念，并针对房产测量中共有建筑面积的分类、确认及分摊方法等问题进行了分析，详细列举了一般纯住宅性建筑及多功能建筑中共有建筑面积的划分原则，对房产测量中共有建筑面积的计算及分摊具有重要意义。
关键词：房产测绘；共有面积；分摊方法引言房产测量属于专业测绘的一个分支，指采集和表述房屋和房屋用地的有关信息，是房地产管理工作的重要基础。
房产测量中房产面积测算是开发商和业主最关心的问题，房产面积测算指水平面积测算，分房屋面积测算和房屋用地面积测算两大部分。
房屋面积测算包括房屋建筑面积测算、使用面积测算、共有建筑面积测算与分摊、产权面积测算。
房屋共有建筑面积系指由多个产权主共同占有或共同使用的建筑面积。
共有建筑面积的确定及其分摊方法是房产测绘中比较重要且比较复杂的一项工作，同时也是一个很敏感，并为人们普遍所关心的问题，尤其是产权面积，涉及到千家万户产权人的切身利益，容易引起矛盾和纠纷，所以我们应从多个方面去了解和认识。
一、什么是共有共用建筑面积？共有共用建筑面积是套内建筑面积与共有共用建筑面分摊系数之积。
1.1共有共用建筑面积由两部分组成：（1）位于幢内且只为本幢服务的共有共用部位可计入分摊面积。
如：大堂、公共门厅、走廊、公共过道、电梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、通风井、消防控制室、水泵房、生活水池、消防水池、水箱间、污水处理间、冷冻机房、变电室、设备层、值班警卫室、物业管理用房及其他功能是为该建筑服务的专用设备用房；（2）套（单元）与共用建筑空间之间的分隔墙以及外墙墙体水平投影面积的一半；伸缩缝两个轴线间的面积；突出屋面的楼梯间、水箱间、电梯机房；垃圾道、管道井、门厅、门斗、走廊；地下室（人防除外）、电梯井、配电房、内外楼梯、泵房、设备间；消防用房、避难用房；连接各幢房屋的通廊。
1.2共有共用建筑面积不包括什么？仓库、机动车库、非机动车库、车道、供暖锅炉房、用于人防工程的地下室、单独具备使用功能的独立使用空间、售房单位自营自用的房屋，以及为多幢房屋服务的警卫室、消防控制室、管理用房；可以销售的专用车库、车位；规则部门核准的经营性用房；规划核准图上标注的自行车库、架空层、避难间、以及为多幢或小区共用的设备用房等不计入共有共用建筑面积。
对房地产测绘和房屋面积测量计算工作的研究
对房地产测绘和房屋面积测量计算工作的研究【摘要】住房问题是一个大问题，涉及到国家经济和民生的安定。
近几年我国的房地产业在快速的发展，住房价格的也在迅速的上升。
但目前我国城市房屋面积测算工作尚存在着一些不可小视的问题，必须重视研究和解决这些问题。
因此，本文对房地产测绘以及房屋面积测量计算工作进行探讨。
【关键词】房地产测绘；房屋面积；测量工作引言近几年，我国房地产事业得到了迅速的发展，房地产市场工作也随之得到了相应的完善。
在这样的前提背景下，房地产测绘以及房屋面积测量计算工作也受到了更高的关注和重视，业界不断加强相关人员对房地产测绘工作的认识，并顺应国家政策，引进先进理念进一步保障了房地产测绘以及房屋面积测量计算工作的准确性，协调并维护好了房地产市场各方的利益，从根本上促进了房地产事业的可持续发展。
1房屋面积测量工作的重要性1.1它是为建立完善、准确的地理编码体系作支撑由于房屋面积测量工作是需要通过采集大量的有关所有权归属问题、利用情况等的空间和属性信息的数据，并将数据结合起来，通过定性、定量分析建立所有权的归属管理的信息系统，将房屋信息与实地房屋建立起对应关系，从而保证房屋产权归属的准确性和严谨性。
离开准确的房屋面积测量，房屋信息就失去了根。
1.2确认房屋产权及其归属时的重要依据现行法律制度规定，在确认房屋的产权及归属之前，当事人都需要先持相关房产的资料，到房产测绘部门申请，然后由相关工作人员准确地测算出房屋面积，最后才可以确认房屋的产权归属以及界线划定。
在测算过程中若稍有失误就会给当事人造成利益上的损害，导致后面产生的纠纷，浪费大量人力、物力、财力也很难解决的纠纷问题。
1.3减少房屋纠纷问题的重要保证当产权当事人的房屋产权遭到侵犯时，可以借助房屋面积测量数据为依据来维护自己的合法权益不受伤害。
从而也可以保证国家和公众的合法利益，并有效防止市场中的投机行为。
2如何做好房地产测绘和房屋面积测量计算工作2.1提升测绘人员对房屋面积测量计算重要性的认识房屋面积测量计算工作质量的控制者是测绘人员，也就是说，在房地产测绘工作中起决定性作用的是房屋测绘人员。
房产测绘共有建筑面积分摊方法探讨
房产测绘共有建筑面积分摊方法探讨摘要：当前城市化进程快速提升，高层建筑物日益增多，电梯、公共门厅等共有建筑，相对于传统多层住宅而言公摊占比相对较高，作为关系居民切身利益的房屋权属，利用现代测量手段，精准测定房屋建筑面积、合理计算套内与公摊面积，对维护房屋产权业主利益，具有重要作用。
本文拟从共有建筑的定义、公摊处理的原则出发，探究房屋测绘中的共有面积计算原则，为相关建筑面积计算工程提供技术支撑。
关键词：房产测绘；共有建筑面积；分摊系数；功能分区关于商品房公摊面积计算的问题，历来是房屋登记、权属交易的热点，采用科学的功能分析，构建房屋共用建筑面积分摊原则，有助于维护房屋权属方切身利益。
参照《房产测量规范》（GB/T17986.1- 2000），房屋面积计算时应先划分建筑功能区，依照产权单位的划分标准、单幢多用途房屋等进行功能区划分，其次按照“谁使用谁分摊”的原则，将楼梯、电梯井、供暖泵房等公共设施按商业、住宅进行分摊，且充分考虑产权分割协议或产权文件确定权属信息，将功能区与层间共用建筑面积进行确认公示，按照整体到局部、功能区或协议等进行细部分，将分摊部分归算至套、户，经层、幢建筑面积校核等。
1 房屋共有建筑的定义与分类房屋共有建筑是指各产权人共同占有或使用的建筑，单产权人的单产权房屋没有共有建筑面积。
共有建筑面积分为应分摊的共有建筑面积和不应分摊的共有建筑面积。
应分摊的共有建筑面积为电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、配电间、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，还包括为整幢服务的公共用房和管理用房的建筑面积，套与公共面积之间的分隔墙水平投影面积一半的建筑面积；不应分摊的共有建筑面积，主要指独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室，管理用房，作为人防工程的地下室。
从其布局分布、服务性质来划分，房屋共有建筑可分为如下几类：幢幢共有建筑面积，指为本幢各功能区服务的共有建筑面积，如整幢服务的配电房、水泵房等，该面积在整幢范围内进行分摊；功能区间共有建筑面积，指为本幢某2个或2个以上功能区服务的共有建筑面积，如同时为商场功能区及办公功能区服务的楼电梯间等，该面积在相关各功能区范围内进行分摊；功能区共有建筑面积，指为本幢某一功能区(例如住宅功能区、办公功能区、商场功能区等)服务的共有建筑面积，如商场功能区服务的专用电梯、楼梯、自动扶梯、大堂等，该面积在该功能区范围内进行分摊；层共有建筑面积，指为廊道等为本层服务的共有建筑面积，应在本层分摊。
房产测绘共用建筑面积分摊方法探讨
房产测绘共用建筑面积分摊方法探讨说起房产测绘和共用建筑面积的分摊，很多人可能一头雾水，甚至觉得这简直是“天书”！其实不然，弄清楚这些事儿，你就能明白为什么有些小区的物业费那么高，而有些又那么低，差距其实就在这里，分摊的方式和方法可大有文章。
今天咱们就来唠一唠这个问题，既不枯燥，又不乏味，保证让你听得明明白白。
咱得弄明白什么是共用建筑面积。
大家都知道，房子不光是自己住的地方，楼道、楼顶、电梯间、甚至地下车库，这些地方咱也是要用的。
这些地方看似“没人住”，但其实每个住户都得承担一部分费用。
所以，共用建筑面积就指的是这些大家共同拥有的空间。
好像你和邻居们共同拥有一块花园，大家一起种花草，浇水施肥，当然也得一起分担花园的修剪和打理费用。
可是问题来了，谁来分担这些费用呢？有些小区把这些费用按照住户面积来分摊，有些则根据每个住户的实际使用情况来定，反正就是千差万别。
你以为这事儿随便怎么算就行？其实并不是的。
这些计算方式有时候可以复杂得让人抓狂，但又必须得精准、合情合理，否则大家都不愿意为“共用”这些地方掏钱，最后可能变成“人人都不愿意做的事儿”。
我们常见的分摊方式有好几种，比如说按建筑面积来分摊，按使用面积来分摊，还有按产权比例来分摊。
说到这些，可能有些人脑袋都开始晕了。
简单来说，就是看你买的房子面积大小，或者看你在整个小区里占有的产权比例，这样来分担公共部分的费用。
听起来好像都挺公平对吧？但别急，这个问题要是处理不好，可能会让你觉得“冤枉得要死”。
咱先说按建筑面积来分摊的方式。
这种方法就是直接按照你房子的总面积来算，越大的房子，分摊的费用越高。
听上去很直白，也算公平对吧？大户型的住户本来就住得多，分担更多的费用也没问题。
但问题在于，这个方法有时候会让一些小户型的住户觉得“心里不平衡”。
比如说，你家房子才60平米，结果你和人家150平米的大户一起分摊楼道、走廊的清洁费，咋一想就觉得自己吃亏了，是吧？就是按使用面积来分摊。
房产测绘中面积分摊方式探讨
房产测绘中⾯积分摊⽅式探讨2019-09-08房产测量成果是房产管理⼯作必不可少的基础资料和依据，房产测量成果不仅为企业决策，销售、核算提供了数据⽅⾯的参考依据，也为房产消费者选择、购置房产提供了必要的信息，因此房产⾯积的计算是房产测绘⼯作中⼀项⾮常重要的⼯作。
⽬前，鉴于《房产测量规范》对于⾯积分摊的⼀些具体问题没有明确规定，使得实际⼯作时的可操作性⼤打折扣。
在实际操作中，绝⼤多数操作取决于测绘⼈员对规范的理解和认识。
⽽不同的测绘⼈员对于规范的理解和认识⼜存在差异，尤其是⼀些关于房屋⾯积分摊⽅法的问题，⾓度不同，最后取得的结果也会⼤相径庭。
《房产测量规范》中规定了共有建筑⾯积的分摊⽅法。
其⼀，住宅楼共有建筑⾯积的分摊⽅法。
住宅楼以幢为单元，根据各套房屋的套内建筑⾯积，求得各套房屋分摊所得的共有建筑分摊⾯积。
其⼆，商住楼共有建筑⾯积的分摊⽅法。
⾸先根据住宅和商业等的不同使⽤功能按各⾃的建筑⾯积将全幢的共有建筑⾯积分摊成住宅和商业两部分，然后将所得的分摊⾯积再各⾃进⾏分摊。
住宅部分：将分摊得到的幢共有建筑⾯积，加上住宅部分本⾝的共有建筑⾯积，按各套的建筑⾯积分摊计算各套房屋的分摊⾯积。
商业部分：将分摊得到的幢共有建筑⾯积，加上本⾝的共有建筑⾯积，按各层套内的建筑⾯积依⽐例分摊⾄各层，作为各层共有建筑⾯积的⼀部分，加⾄各层的共有建筑⾯积中，得到各层总的共有建筑⾯积，然后再根据层内各套房屋的套内建筑⾯积按⽐例分摊⾄各套，求出各套房屋分摊得到的共有建筑⾯积。
其三，多功能综合楼共有建筑⾯积的分摊⽅法。
多功能综合楼共有建筑⾯积按照各⾃的功能，参照商住楼的分摊计算⽅法进⾏分摊。
其中，相关建筑⾯积进⾏共有或共⽤⾯积分摊，按下式计算：δSi=K·SiK= （∑δSi） /∑Si式中：K为⾯积的分摊系数；Si为各单元参加分摊的建筑⾯积，m2；δSi为各单元参加分摊所得的分摊⾯积，m2；∑δSi为需要分摊的分摊⾯积总和，m2；∑Si为参加分摊的各单元建筑⾯积总和，m2。
房产测绘中的共有面积分摊问题探讨
房产测绘中的共有面积分摊问题探讨摘要：随着国家经济的快速发展，人民经济水平得到大幅提升，人们对生活品质的追求也越来越高，很多人都加入到了买房的行列，无论是投资还是自住都是不错的选择。
但是房产交易的增加也引来房产纠纷的增加，其中共有面积分摊不均这一问题成为常见且主流的问题之一。
房产测绘是共有面积分摊的主要数据依据，凡是测绘存在较大偏差，就会造成面积分摊不均，从而使居民利益受损，进而引发居民之间、居民与房地产商之间的利益纠纷，影响房地产商在房产交付中的信誉。
所以房产测绘在房地产工程建设中有着重要意义。
本文从共有面积的基本内容出发，对房产测绘中的共有面积分摊问题以及解决策略进行探讨，以供参考。
关键词：房产测绘；共有面积；分摊1、共有面积概述顾名思义，共有面积的字面意义就是：共同持有的建筑面积。
它是：套内建筑面积与共有共用建筑面分摊系数之积。
有以下几个部分组成：1、存在于建筑中，为建筑本身提供服务的公共建筑设备。
比如：公共休息室、大堂、公共大厅、设备楼、垃圾车专用车道、管道井、通风井、消防控制室及相关消防设备、电梯以及电梯井、物业管理办公楼等等服务专用设备室。
2、每个单元之间与公用建筑空间的分割墙面积的一半、外墙墙体水平投影面积的一半、伸缩缝两个轴线的面积。
3、突出屋面的建筑设备的面积。
例如：楼梯间、电梯机房、水箱间、门斗、走廊、地下室（人防除外）、泵房、设备间等等。
5、消防、避难用房以及链接各幢房子之间的通道回廊。
不同的房屋建筑有不同的使用功能，那么共有面积分摊的种类也不尽相同，主要分为以下三类：1、幢共有面积分摊。
整栋楼的的服务共有面积。
2、层共有面及分摊。
每一层之间的服务共有面积。
3、功能共有面积分摊。
某种或者某一类的服务共有面积。
1.房产测绘中的共有面积分摊问题2.1相关法律法规下，部分可操作性受限。
在目前关于房产测绘共用面积分摊的法律法规当中，并没有明确对房屋建筑面积的测算以及房屋公共面积的计算分摊方式进行规定。
房产测量地下室分摊问题研究
房产测量地下室分摊问题研究引言随着城市人口不断增加和土地资源日益紧张，地下室已经成为城市房地产开发不可或缺的一部分。
地下室不仅可以有效利用有限的土地资源，还可以为居民提供更多的生活空间和便利设施。
地下室的产权归属和面积分摊问题一直是困扰房地产开发商和购房者的难题。
本文将围绕房产测量地下室分摊问题展开研究，探讨地下室面积分摊的合理性和可行性，以期为相关方提供有益的思路和建议。
一、地下室分摊的背景和意义在城市房地产开发中，地下室分摊是指将地下室面积按照一定的比例分摊给各个楼层的业主，作为各自的产权。
这样做的目的是为了保障每个业主都能享有地下室使用权，同时避免了地下室被某一户业主垄断的情况发生。
地下室分摊的实施不仅有利于提高房地产项目的开发利用率，还能为购房者提供更多的利益和选择空间。
二、地下室分摊存在的问题1. 分摊比例不合理。
目前，地下室的分摊比例通常是按照楼层面积比例分配的，这导致位于高层的业主往往分得较大面积的地下室，而位于低层的业主则只能得到很少甚至没有地下室使用权，这种分摊方式存在明显的不公平问题。
2. 地下室面积评估不准确。
在实际操作过程中，由于缺乏统一的地下室测量标准和评估方法，地下室面积的评估往往存在主观性和不确定性，导致分摊结果的合理性受到质疑。
3. 业主权益保护难度大。
地下室的产权归属不清晰，业主们在地下室使用和管理方面存在很多纠纷和争议，相关法律法规和规定也存在较大的漏洞和不足。
三、地下室分摊的解决思路针对地下室分摊存在的问题，下面提出几点解决思路：1. 制定统一的分摊标准。
可以参考国内外相关的房地产测量和分摊标准，结合实际情况，制定统一的地下室分摊比例和评估方法，保障分摊的公平合理。
2. 引入专业测量机构进行测量评估。
可以委托专业的测量机构对地下室进行测量评估工作，确保地下室面积评估的客观准确性，避免因评估不准确导致的分摊混乱和纠纷。
3. 加强法律法规的规范和完善。
相关部门应当加强对地下室产权归属和管理的相关法律法规的制定和完善，明确地下室的使用权和管理权，为业主提供更多的法律保障和维权渠道。
探讨房产面积测绘中共有面积分摊的研究与应用
探讨房产面积测绘中共有面积分摊的研究与应用摘要：房产测绘的主要任务是对房屋本身及相关的建筑物、构筑物进行测量调查和绘图工作，对房产的权属、位置、数量、质量、利用状况等进行测量、调查和绘制成图的工作；其绘制成果的真实性、可靠性和准确性直接牵涉到每个房产主的经济利益。
因此，房产测绘工作备受社会公众的关注，及时思考和解决好房产测绘中面临的问题，具有十分重要的意义。
关键词：房产测绘；分摊原则；共有面积分摊模型；分摊系数引言房产测绘的主要内容包括：房产平面控制测量、房产调查、房产要素测量、房产图绘制、房产面积测算、房产变更测量以及房产测绘成果资料的检查与验收。
（1）房产面积测算主要包含的内容：房屋建筑面积测算、使用面积测算、产权面积测算、共有建筑面积的分摊与测算。
（2）房屋建筑面积是指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高在2.20m 以上（含 2.20m）的永久性建筑。
（3）房屋使用面积系指房屋户内全部可供使用的空间面积，按房屋的内墙面水平投影计算。
房屋产权面积指产权主依法拥有房屋所有权的房屋建筑面积。
房屋产权面积由直辖市、市、县房地产行政主管部门登记确权认定。
（4）共有建筑面积的分摊与测算：共有建筑面是指房屋中多个产权人共同占有或共同使用的建筑面积。
共有建筑面积的组成：本幢楼内共有的电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等；以及为整幢服务的公共用房和管理用房的建筑面积；套（单元）与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积一半的建筑面积。
一、房产共有面积的分摊原则与分摊类型房屋建筑面积计算规则根据GB/T17986.1-2000《房产测量规范》，对房屋建筑面积的定义和分类如下:1.整幢房屋建筑面积整幢房屋建筑面积系指房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积之和，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备上盖，结构牢固，层高2.2m以上(包含 2.2m)的永久性建筑。
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４ 相 关 报表 的输 出 。在 房 产 测 绘 中 ， 然要 涉 ． 必 及到 很多 报 表 ， 据 用 户 的需 求 ， 数 据 进 行 分 析 ， 根 对
生成 各 种报 表 ， 正实 现 管理 和办 公 的 自动 化 。 真
ＸＵ Ａ－ ｎ ＨＵ ＮＧ Ｑ ａ —ｉ Ｕ０ Ｎａ．ｕ ， ＨＵ Ｙｉ ｉｕ ， Ａ ｕｎｙ，Ｌ ｉ ｘ ｅ Ｚ ｎ ｊ ｎ ｇ
摘要： 针对 目 国内房产测绘的现状 并结 合房产勘丈与面 积分摊 信息系统 ， 房产勘 丈与面积分 摊信息 系统的特 点 ， 系统的 前 阐述 对
据库 平 台 ， ｕｏ Ａ ２ ０ Ａ ｔＣ Ｄ ０ ０为辅 助工 具 。
二、 系统 的设计 目标 与原则
１ ．系统 的设 计 目标 房产 勘 丈 与 面积 分摊 信息 系 统 的设计 目标 主要
有 以下几 个 方 面 ：
前 用 户 的各项 需 求 ；
２ 可靠性 。 ． 系统 的数据结构合理 ， 模块功能正
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文章 编 号 ：４ ４０ １ （０ ２ １ ．０ ９０ ０ ９ ．９ １ ２ ０ ） １０ １ ．３
中图分 类 号 ： ２ ８ Ｐ ０
文 献标 识码 ： Ｂ
房 产勘丈 与面积 分摊信 息 系统研 究
设 计 目标与原则 、 功能和数据库 设计等进行分析 ， 并且 对系统设计 中的若干关键技术 问题进行分析并提 出解 决方案 。
关 键 词 ： 产 ； 丈； 房 勘 面积分摊 ； 信息 系统
一
、
引 言
杂 、 算 量 大 ， 令房 产 测 绘 人 员 头 痛 的 问题 目标 ， 并在此基础上力求操作的简单化 ， 使系
统能 满足 大 多数 地 方 的房 产测 绘部 门的需 要并 且 使
直是购房者十分关心的问题 ， 由于其计算模 型复
收 稿 日期 ：２ ０ —５０ ０ ２０ —９
作者简 介： 徐爱俊（ ９ ６） 男 ， １ ７ 一 ， 安徽枞 阳人 ， 讲师 ， 士 ， 硕 主要从事资源与环境信息 系统研究 。
４ ．可移 植 性 和 适 应 性 。为满 足 不 同 地 方 房 地 产 管理 部 门 的管 理 要 求 ， 系统 应 具 有 很 强 的适 应 性 和 良好 的 可移 植 性 ， 即尽 量避 免 对硬 件 的依 赖 。
与高效管理是本系统的最重要的 目标之一 。
２ ．房产 属 性 信 息 的 管 理 。对 房 产 的 管 理 必 然 要 涉及 到 属 性 ， 如何 对属 性 信息 有 效 的管 理 ， 且 和 并 图形 进 行 关联 ， 到 图文 一 体化 管 理 ， 做 也是 本 系统 的
２ ．系统 的设 计原 则 为 了快 速 、 有效 、 方便 地 对房 产 测绘 资料 及 相关 信息 进 行 管 理 、 出 、 询 、 改 等 操 作 。根 据 用 户 输 查 修
的需求并结合本系统的特点 ， 确定 了如下设计原则。
１ 实 用性 。系 统 的 实 用 性 是 指 系 统 能 满 足 当 ．
因此 对公 用 建筑 面积 分摊 进 行 有 效 的 计 算 ， 系统 是
成 功 的关键 所 在 。
房 产测绘 是现代 城市 的基础 测绘 工作 之一 ， 它不
仅提供需要测量房产 的地理位置 、 形状 ， 而且需要提 供房产的建筑面积、 结构等信息， 其主要 内容包括 ： 房
产勘 丈 、 房产 分层分 户 图的绘制 、 积 的量算 、 面 公用 建 筑面积 的分 摊 、 相关 报表 的输 出等 。本文 以房 产勘 丈 与 面积 分摊 信 息 系统 为例 来 对 系统 的有 关 内容 加 以 阐述 ， 统 的 开 发 采 用 Ｗｉ ｏ ｓＮ 操 作 系 统 ， 系 ｎ ｗ Ｔ ｄ
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第 １ 期 １
得用 户 能在 较 短 的时 间 内掌握 和运 用 该 系统 。综 上
重 要 目标之 一 。
三、 系统 的功能和数据 库设计
１ ．系统 的功 能 设 计 ‘
根 据 用 户 的 需 求 和 房产 测 绘 行 业 的实 际情 况 ， 本 系统 的功 能设 计 以满 足 房产 测 绘 的 日常工 作需 要
３ 公 用 建 筑 面 积 分 摊 。公 用 建 筑 面 积 的 分 摊 ．
确， 以保 证 数据 处理 和信 息 传输 的准确 可 靠 ；
３ ．友好 性 。系 统 的 友 好 性 是 指 界 面 的 美 观 和
使用的方便程度 ， 即界面友好 、 良好的引导功能和 有
容 错 功能 ；
１ 房 产分 层 图 和 分 户 图 的绘 制 与 管 理 。绘 制 ． 房产 分层 分 户 图并 将 其 作 为 产权 证 附 图 ， 直 是 房 一 产测绘 部 门 的 主要 任 务 之 一 ， 效 率 与 精 度 牵 涉 到 其 千家 万户 的利益 ， 因此 ， 产分 层 分户 图 的快 速绘 制 房
徐爱俊 黄全 义 罗年 学 朱 ， ， ， 颖。
（ ．浙 江林 学 院 信 息 系 ， 江 临安 ３ １０ ； ．武 汉 大学 测绘 学院 ，湖北 武 汉 ４０ ７ ； １ 浙 １３０ ２ ３ ０９ ３ ．浙 江林 学 院 园林 学院 ， 江 临安 ３ １０ ） 浙 １３ ０ Ｓ ｕｄ ｆＲｅ ｌＥｓａ ｅＳ ｒ ｅ ｉ ｇ ａ ｄ Ｓ ｒ ｉｄｉ ｇ Ａｒ ａ ｔ ｙ ｏ ａ ｔ ｔ ｕ ｖ ｙ ｎ ｎ ｈａ ｅ Ｂｕ ｌ ｎ ｅ Ａ ｐ ｒ ｉ ｎ ｅ ｔＩ ｏ ｍ ａ ｉ ｎ Ｓ ｓｅ ｐｏ ｔｏ ｍ ｎ ｎｆ ｒ ｔｏ ｙ ｔ ｍ