房地产经纪人考试《相关知识》考前练习(14)

合集下载

2019年房地产经纪人《相关知识》真题及答案共15页word资料

2019年房地产经纪人《相关知识》真题及答案共15页word资料

一、单项选择题(共50题,每题1分。

每题的备选答案中只有1个最符合题意,请在答题卡上涂黑其相应的编号)1.砖木结构建筑墙柱体一般采用砖砌,楼板屋架采用木材,该类建筑的层数通常是()。

A.2层以下B.3层以下C.4层以下D.6层以下2.房屋由钢筋混凝土梁、板、柱形成承重骨架,墙体只起围护和分割作用的建筑结构是()。

A.剪力墙结构B.框剪结构C.框架结构D.现浇装配式结构3.按照《民用建筑设计通则》(GB 50352--2019)的规定,普通建筑和构筑物的建筑设计使用年限为()年。

A.40B.50C.70D.1004.在地震多发地区,建筑物钢筋混凝土楼板通常采用()的施工方式。

A.现浇B.预制C.叠合D.装配5.按照建筑物地面面层使用的材料和施工方式划分,室内水泥地面、水磨石地面和细石混凝土地面属于()。

A.块材类地面B.由预制方式形成的地面C.整体类地面D.由安装方式形成的地面6.影剧院、俱乐部等房屋属于间歇性采暖建筑,其采暖系统的类型一般多采用()。

A.热水采暖系统B.蒸汽采暖系统C.集中式空调系统D.分布式空调系统7.下列图件中,可作为核发土地权属证书和地籍档案附图的是()。

A.地形图B.地籍图C.宗地图D.地貌图8.在房地产测绘中,通过测定房屋“四至”归属及丈量房屋外墙边长,绘制的房产图是()。

A.房产分幅图B.房产分丘图C.房产分户图D.房产宗地图9.房屋产权证书上的登记面积是()。

A.房产测绘单位测算的面积B.建筑工程图标示尺寸确定的面积C.房屋合同约定的面积D.房屋当事人共同测定的面积10.在城市众多职能中,最突出的职能构成城市的()。

A.特点B.性质C.发展潜力D.综合实力11.下列用地类型中,不属于公共设施用地的是()。

A.文物古迹用地B.社会福利院用地C.体育场馆用地D.公交站场用地12.下列工业用地中,属于二类工业用地的是()。

A.食品工业用地B.电子工业用地C.造纸工业用地D.采掘工业用地13.某居住小区原有住宅建筑面积为50 000 m2,其中按规划需拆除原有住宅建筑面积10 000 m2,新建住宅建筑面积80 000m2,则该小区的拆建比是()。

2024年房地产经纪人执业资格考试-房地产经纪专业基础考试历年真题摘选附带答案版

2024年房地产经纪人执业资格考试-房地产经纪专业基础考试历年真题摘选附带答案版

2024年房地产经纪人执业资格考试-房地产经纪专业基础考试历年真题摘选附带答案第1卷一.全考点押密题库(共100题)1.(单项选择题)(每题 1.00 分)在室内污染中,一些化纤纺织物型壁纸可释放出()。

A. 笨B. 酚类C. 甲醛D. 醚类2.(多项选择题)(每题 2.00 分)在委托合同中,委托人的义务和责任主要有( )。

A. 办理委托事务的义务B. 支付费用的义务C. 付酬义务D. 报告的义务E. 赔偿责任3.(单项选择题)(每题 1.00 分)室内墙体饰面的常见种类,不包括()。

A. 抹灰类墙体饰面B. 裱糊类墙体饰面C. 清水类墙体饰面D. 涂刷类墙体饰面4.(多项选择题)(每题 2.00 分)景观是指一定地域内由()及某些自然现象等形成的可供人观赏的景象。

A. 景色D. 建筑物E. 人文印记5.(多项选择题)(每题 2.00 分)房地产市场中,垄断竞争市场的特点有()。

A. 只有一个卖者,而买者很多B. 买者和卖者都可以自由进出市场C. 买者和卖者都比较多D. 市场信息比较完全E. 新生产者不能进入市场6.(多项选择题)(每题 2.00 分)下列指标中,属于控制性详细规划的指标有()。

A. 各类工程管线走向与用地界线B. 交通出入口方位与停车泊位C. 建筑后退红线距离D. 各级道路的红线位置E. 建筑总平面布置7.(不定项选择题)(每题 1.00 分)某房地产开发公司拟在城市边缘地带开发建造一居住区,根据国家关于居住区规划设计和居住环境的要求进行规划设计。

居住区的居民汽车停车率是指居住区内居民汽车的停车位数量与居住户数的比率,该比率应不小于()。

A. 10%B. 15%C. 20%D. 25%8.(单项选择题)(每题 1.00 分)在整个贷款期限内都固定不变,不随市场利率变化而改变的利率,其最大的特点是易于计算利息,便于借款人事先掌握借款成本的利率属于()。

D. 实际利率9.(单项选择题)(每题 1.00 分)建筑施工图中,用来表式建筑物位置的是( )。

房地产经纪人培训考试习题及答案

房地产经纪人培训考试习题及答案

房地产经纪人培训考试习题及答案房地产经纪人培训考试习题及答案一、选择题1.下列哪一项不是房地产经纪人只能在接受房屋中介委托后的行为?( ) A.独家代理 B.转委托 C.促成交易 D.收取佣金正确答案是:A.独家代理。

《房地产经纪人员职业资格制度暂行规定》的第十七条中明确规定,房地产经纪人不能进行独家代理,所以答案为A。

2.某套房屋的建筑面积为100平方米,套内建筑面积为80平方米,产权转移登记面积为90平方米,那么其建筑面积的产权面积应在( )平方米左右。

A.80 B.90 C.100 D.110 正确答案是:B.90。

产权面积指产权主依法拥有房屋所有权的房屋建筑面积,其通常包括房产的实际测量面积和房产证上的登记面积。

而房屋建筑面积指按房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积,包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等,且具备有上盖、结构牢固、层高2.2米以上(2.2米)的永久性建筑。

因此,该套房屋的建筑面积的产权面积就是其登记的面积,即为90平方米。

3.下列哪一项不是房地产估价师必须具备的估价资质?() A.高尚的品德和职业道德 B.上岗证 C.专业学历 D.从业经历和阅历正确答案是:B.上岗证。

高尚的品德和职业道德、专业学历以及从业经历和阅历都是房地产估价师必须具备的估价资质,而上岗证并不是,因此答案为B。

二、计算题1、某套房屋面积为100平方米,售价为10000元/平方米,其评估值为多少?若评估值为8000元/平方米,则其比售价低了多少?答:该套房屋的评估值为10000元/平方米× 100平方米 = 1000000元。

若评估值为8000元/平方米,则其比售价低了25%。

2、某套房屋的产权转移登记面积为120平方米,其中套内建筑面积为90平方米,公摊面积为30平方米,请问该房屋的建筑面积是多少?答:该房屋的建筑面积为120平方米。

由于公摊面积也是该房屋的一部分,因此该房屋的建筑面积就是其产权转移登记面积。

房地产经纪协理之房地产经纪综合能力考前冲刺练习题附带答案

房地产经纪协理之房地产经纪综合能力考前冲刺练习题附带答案

房地产经纪协理之房地产经纪综合能力考前冲刺练习题附带答案单选题(共20题)1. 出租人知道或者应当知道承租人转租,但在()个月内未提出异议,出租人与承租人之间的《租赁合同》依然有效。

A.6B.7C.8D.9【答案】 A2. 当房源委托人与买方签订了定金协议,房源状态的变化是()。

A.从有效状态转为无效状态B.从有效状态转为定金状态C.从有效状态转为签约状态D.从定金状态转为签约状态【答案】 B3. 物业管理业是()的行业。

A.知识密集和资金密集B.资金密集和劳动密集C.知识密集和管理密集D.知识密集和劳动密集【答案】 D4. 某房地产经纪人协理办理了下列业务,其中,不属于房地产转让的是()。

A.房地产互换B.房地产赠与C.房地产入股D.所有权人名称变更【答案】 D5. 在新建商品房的查验和交接中,房地产开发企业应提供的资料不包括()。

A.住宅质量保证书B.住宅使用说明书C.建设工程竣工验收备案证明D.购房合同【答案】 D6. 房屋租赁合同登记备案发生变化的,当事人应当到原租赁登记备案部门办理()手续。

A.延续B.注销C.变更D.撤销【答案】 C7. 下列存量房价格信息的搜集渠道中,成交价格真实、时效性较强的是()。

A.询问历史交易当事人B.房地产经纪机构的近期成交实例C.报纸房地产专版D.相关机构的调研报告【答案】 B8. 陈某于2018年2月10日向登记机构申请办理了异议登记后未向法院起诉,异议登记自2018年()起失效。

A.2月21日B.2月25日C.3月13日D.5月11日【答案】 B9. A省B县人民政府为加快城镇住房制度改革进程,根据我国《城市房地产管理法》、A省人民代表大会出台的《A省城镇房地产开发经营管理条例》及A省政府颁布实施的《A省商品房销售管理办法》等法律、法规,出台了《B县城镇职工住房补贴管理暂行办法》、《B县城镇商品房预售管理办法》、《B县城镇商品房销售管理办法》等一系列规定,全面完善了以经济适用住房为主的住房供应体系,并建立了城镇低收入家庭住房保障制度。

房地产经纪人《房地产经纪相关知识》试题

房地产经纪人《房地产经纪相关知识》试题

房地产经纪人《房地产经纪相关知识》试题(2)1.房地产价值的高大性主要是指单位价值(),总体价值()。

A.大,高B.高,大C.高,高D.大,大2.引起房地产价格上升的原因主要有()。

A.对房地产本身进行的投资改良B.通货膨胀C.需求增加D.外部经济成相互影响E.供给减少3.真正的房地产自然增值是指()所引起的房地产价格上升。

A.对房地产本身进行的投资改良B.需求增加C.通货膨胀D.外部经济成相互影响4.具体一宗有土地使用年限的房地产的价格,从长远来看是趋于()。

A.下降的B.上升的C.平稳的D.波动的5.组成房地产市场的要素为()。

A.卖方B.买方C.机构D.用于交易的房地产6.在确定需求时,考虑的是()。

A.消费者愿意购买B.消费者有能力购买C.有支付能力的需求7.决定房地产的需求量的主要因素有()。

A.房地产的价格水平B.消费者的收入水平C.消费者的偏好D.消费者对未来的预期E.供给量8.决定房地产的供给量的因素主要有()。

A.房地产的价格水平B.房地产的开发成本C.开发商对未来的预期D.需求量9.通常情况下,房地产需求的价格弹性是一个()。

A.正数B.负数C.常数10.房地产的需求弹性包括()。

A.房地产需求的价格弹性B.房地产需求的收入弹性C.房地产需求的要素成本弹性D.房地产需求的人口弹性房地产经纪人《房地产经纪相关知识》试题(4)1.造成完全垄断的原因有()。

A.资源控制B.政府许可限制C.专利D.规模经济E.地方保护2.房地产市场周期可归为()。

A.上升期B.高峰期C.平稳期D.衰退期E.低谷期3.在现代市场经济下()容易出现“过热”和“泡沫”。

A.股票B.债券C.房地产D.古董4.在房地产中,最容易出现“过热”的是()。

A.土地B.新建成的商品房C.存量旧房D.楼花5.房地产“过热”的原因为()。

A.虚假的需求B.群众的非现性预期C.过度的投机炸作D.短缺的供给6.房地产的需求可分为()。

房地产经纪协理之房地产经纪综合能力考前冲刺练习试题附答案详解

房地产经纪协理之房地产经纪综合能力考前冲刺练习试题附答案详解

房地产经纪协理之房地产经纪综合能力考前冲刺练习试题附答案详解单选题(共20题)1. 房地产经纪人员对委托房屋的电梯配置情况与性能的检查,属于房屋()实地查看。

A.区位状况B.物业管理状况C.实物状况D.交易状况【答案】 C2. 程某购买某住宅楼的一套现房签订的商品房买卖合同中不需要明确的是()。

A.房屋的使用期限B.当事人名称或者姓名和住所C.交付使用条件及日期D.公共配套建筑的产权归属【答案】 A3. 住房公积金个人住房贷款审批主体是()。

A.受托办理贷款银行B.当地住房公积金管理委员会C.当地住房公积金管理中心D.当地住房交易管理部门【答案】 C4. ()是指将住宅通过改变房屋结构和平面布局,把房间分割改建成若干小间分别按间出租或按床位出租。

A.廉租房B.群租房C.经济适用房D.普通商品房租赁【答案】 B5. ()是指某种房地产在市场上的平均交易价格。

A.挂牌价B.成交价C.贷款评估价D.市场价【答案】 D6. 下列()情形,不适用于申请不动产预告登记。

A.预售B.抵押C.租赁D.买卖【答案】 C7. 委托机构代理销售的新建商品房项目,房地产预售广告必须载明的事项不包括()。

A.房地产开发企业名称B.代理销售的房地产经纪机构名称C.预售许可证书号D.承办销售业务的房地产经纪人员姓名【答案】 D8. 下列存量房价格信息的搜集渠道中,成交价格真实、时效性较强的是()。

A.询问历史交易当事人B.房地产经纪机构的近期成交实例C.报纸房地产专版D.相关机构的调研报告【答案】 B9. 按照房地产经纪机构明码标价制度,房地产经纪机构应()。

A.公示收费标准B.混合标价C.捆绑标价D.与客户口头约定佣金【答案】 A10. 不动产登记机构在登记事项记载于登记簿之前的公告期不少于()个工作日。

A.7B.10C.15D.30【答案】 C11. 人口数量的增加对房地产价格的影响因素是()。

A.人口因素B.经济因素C.行政因素D.社会因素【答案】 A12. 李某向银行申请期限为20年的个人住房抵押贷款,银行给出的贷款条件是首付50%,贷款利率上浮10%。

江苏省2024年下半年房地产经纪人《经纪相关知识》考试试题

江苏省2024年下半年房地产经纪人《经纪相关知识》考试试题

江苏省2024年下半年房地产经纪人《经纪相关学问》考试试题本卷共分为2大题50小题,作答时间为180分钟,总分100分,60分及格。

一、单项选择题(共25题,每题2分,每题的备选项中,只有1个事最符合题意)1、以出让方式取得土地运用权用于投资开发的,依据土地运用权出让合同约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,应完成开发投资总额的以上,否则房地产不得转让。

A:15%B:20%C:25%D:30%E:权利型房地产投资信托2、依据《房地产开发企业资质管理规定》的规定,企业开发建设的项目工程质量低劣,发生重大工程质量事故的惩罚标准是,由原资质审批部门降低资质等级,情节严峻的吊销资质证书,并提请吊销营业执照。

A:原资质审批部门B:城市规划管理部门C:房地产开发主管部门D:工商行政管理部门E:权利型房地产投资信托3、对现有建筑可实行的行动方案中,是对现有建筑物进行全面整修,使建筑物从内到外全面更新。

A:保持现状不变B:修缮C:改造D:翻新E:客户资金代收代付风险4、在住房和城乡建设部的指导下,中国房地产估价师与房地产经纪人学会经过几年的不懈努力,探究建立了以房地产经纪人员执业资格注册管理制度为核心,以为基础的房地产经纪行业自律管理框架体系。

A:规则制定B:诚信建设C:制度设计D:推广宣扬E:客户资金代收代付风险5、目前房源的开拓渠道主要有小业主和大业主两种,在针对小业主房源的开拓渠道中,的优势是目标性强,会给周边居民留下深刻印象。

A:报纸广告B:路牌广告C:电话访问D:门店接待E:工厂的生产设备6、可以马上见效的一种开拓房源的渠道是。

A:电话访问B:干脆接触C:老客户举荐D:门店接待E:工厂的生产设备7、房屋全部权即房屋产权,包含占有、运用、收益、处分四项权能,其中是房屋全部权的核心。

A:占有权B:运用权C:收益权D:处分权E:客户资金代收代付风险8、对行业竞争与协作的管理也是房地产经纪行业管理的重要内容,美国全美房地产经纪人组织所建立的“”是开展行业协作管理的典范。

福建省2024年下半年房地产经纪人《经纪相关知识》试题

福建省2024年下半年房地产经纪人《经纪相关知识》试题

福建省2024年下半年房地产经纪人《经纪相关学问》试题本卷共分为2大题50小题,作答时间为180分钟,总分100分,60分及格。

一、单项选择题(共25题,每题2分,每题的备选项中,只有1个事最符合题意)1、房地产经纪人陪客户看房时不慎摔伤,这对房地产经纪机构而言,属于。

A:信用风险B:员工损害风险C:价格风险D:法律责任风险E:工厂的生产设备2、依据我国《城市房地产管理法》,以出让方式取得土地运用权属于房屋建设工程的,依据土地运用权出让合同约定进行投资开发,其完成的开发投资达不到项目开发投资总额以上的,不得转让。

A:15%B:20%C:25%D:30%E:权利型房地产投资信托3、通常状况下,新建商品住房户型手册的内芯首页是项目的。

.A:总平面图B:小区配套图C:主力户型图D:会所功能分区图E:工厂的生产设备4、建设工程项目管理把建设工程项目的管理纳入的轨道,做到高效、严格、科学、经济。

A:信息化、法制化B:社会化、法制化C:市场化、社会化D:社会化、信息化E:权利型房地产投资信托5、房地产估价师和房地产估价机构的使命是。

A:主观说明房地产价值B:客观反映房地产价值C:建立健全办事公开制度D:加强房地产经纪行业自律建设E:权利型房地产投资信托6、下列问题类型中,是含有房地产经纪人细心组织的短语或对客户已运用的关键词进行重复的问题。

A:指引型问题B:镜像型问题C:封闭式问题D:开放式问题E:工厂的生产设备7、某商品住宅楼于2024年1月10日竣工验收合格,施工单位按法定最低保修期限承诺,如该住宅楼的尾房于2024年1月10日交付给买受人,则开发商担当该商品住宅屋面防水的最低保修期限应至。

A:2024年1月9日B:2024年1月9日C:2024年1月9日D:2024年1月9日E:权利型房地产投资信托8、完成房地产经纪服务的标记通常是买方与售房人为止。

A:明确各人意愿B:达成房屋买卖协议C:缴纳定金D:签署房屋买卖交易合同E:工厂的生产设备9、房地产经纪人与看房客户最好能提前看房时间到达房屋地点,以便利带其先了解周边环境。

  1. 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性,平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
  2. 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
  3. 3、如文档侵犯您的权益,请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间:9:00-18:30)。

房地产经纪人考试《相关知识》考前练习(14)
1.房地产市场调查的质量主要受到()等因素的直接影响。

A.抽样及调查方式选择的合理性
B.实地调查的真实性
C.事后复核的细致准确性
D.组织者的协调性
E.调查范围的广泛性
2.归纳起来,影响房地产价格的主要因素有()。

A.环境因素
B.一般因素
C.市场因素
D.项目因素
E.时间因素
3.房地产市场调查在如下几个方面()与一般耐用消费品的市场调查存在着显著的区别。

A.调查的方法
B.调查的主体
C.调查的内容
D.调查的目的
E.调查的阶段
4.按调查所采用的具体方法来划分有()等方法。

A.会议法
B.访问法
C.观察法
D.实验法
E.抽样法
5.房地产项目定价的主要原则包括()。

A.掌握定价
B.反映市场需求
C.落实利润目标
D.体现楼盘价值
E.提高项目知名度
6.房地产经纪人进行租赁居间业务的市场推广,通常采用()等形式发布信息。

A.户外广告牌
B.专项活动
C.报纸广告
D.互联网广告
E.电视广告
7.进行项目定位时,房地产开发经营者必须先研究()等一系列与房地产产品生产有关的前提条件。

A.资金投入状况
B.目标客户
C.市场前提
D.技术前提
E.竞争对手
8.市场环境研究的内容包括()。

A.地理环境
B.外部环境
C.竞争环境
D.投资环境
E.政策环境
9.市场细分的因素包括地理因素。

()等。

A.人口因素
B.经济因素
C.心理因素
D.行为因素
E.政策因素
10.产品规划设计阶段的工作不包括()。

A.项目定位
B.项目策划
C.物业开发建议
D.A和B
11.物业开发建议是指从市场角度对()提出的要求。

A.产品设计
B.客户定位
C.形象定位
D.市场定位
12.房地产业是()行业。

A.技术密集型
B.劳动密集型
C.资金密集型
D.知识密集型
13.()是最常见的按地域范围对房地产市场进行的划分。

A.按国家
B.按区域
C.按域市
D.按省份
14.下列不属于新建房地产产品交易的是()。

A.租赁
B.销售
C.抵押
D.保险。

相关文档
最新文档