河南09年廉租住房装饰装修工程3标段

09 年廉租住房装饰装修工程 3 标段施工组织设计

河南鸿宸建设有限公司

2009年7月27日

第一章编制说明

第二章工程概况

第三章施工准备、施工平面及临时设施布置

第四章施工部署

第五章分项工程技术措施

第六章质量保证措施及检测手段

第七章施工进度计划、施工保证措施

第八章安全生产、文明施工及环保、消防保证措施第九章工程投入的主要物资和施工机械设备情况

第十章劳动力安排计划及劳务分包情况

第^一章施工现场防扬尘措施

第一章编制说明本施工组织设计是为09 年廉租住房装饰装修工程3 标段项目施工而编制的, 我公司对招标文件所规定的内容进行了认真的研究, 并依据施工图纸编制了详尽的施工图预算, 结合标书及答疑文件以及本公司以往同类工程的施工经验, 施工管理人员,设备装备情况, 编制本施工组织设计。

一、编制目的：

本施工组织设计是为09 年廉租住房装饰装修工程3标段项目施工需要而编制的，其中心目的是经济高效、技术可靠、质量安全有保证。

二、编制依据：

1、招标文件、答疑文件及现场实际情况。

2、甲方提供的施工图纸。

3、国家规定的有关施工规范及质量验评标准。

三、工程综合说明：

1、项目名称：新华区革新街道办事处社区卫生服务中心业务用房改造工程一标段。

2、资金来源：财政拨款。

3、承包方式：包工包料。

4、工程范围：招标文件所规定的全部工程范围。

四、工程承包目标：

1 、质量目标：合格

2 、工期目标：40 日历天

3 、安全目标：无伤亡事故。

4 、标准：必须符合国家建筑装修行业的相关施工、质量及验收标准。

5 、材料标准：招标文件规定的产品。

第二章工程概况

一、施工条件：本工程为在已建成住房基础上进行简单装修：地面客厅铺地砖；厨厕墙面贴瓷砖，装卫生洁具，厨厕顶面刮腻子、刷涂料；客厅卧室墙面、顶棚刮腻子、刷涂料；安装内门、灯具及工程量清单内包含所有内容。主体为已完工建筑物、施工中做到具体情况具体解决，施工现场具备“三通一平”条件，交通顺利，已达到工程开工、施工条件。

二、注意事项

（1）工程做法参见施工图纸。

（2）甲方提供建筑平面、剖面、立面、电气及施工详图。

（3）实际面积、尺寸以施工图为主，不详之处以施工单位到施工现场勘察测量的实际数为准增加。

（4）所有标高均参照施工图中所标标准高度。

第三章、施工准备、施工平面及临时设施布置

一、现场准备：

施工现场平面布置：拟在主体工程一侧空地处，搭设临时建筑物，或根据总包单位安排使用总包单位提供的临时设施，以便施工人员办公、休息及存放工具、材料之用，对施工现场实行区域化管理，避免与其他施工人员互相干扰，施工人员按要求提前进入施工现场，以防影响其他施工人员正常施工，施工人员进入施工现场后不乱走、乱串，提前准备好每天的施工材料、机具设备，现场施工按河北省安全生产文明施工标准执行。

二、技术准备

1、如我公司有幸中标在进场后，我们将立即组织施工技术人员认真熟悉图纸，与甲方结合，请设计人员到现场进行技术交底，在图纸会审中重点审查装饰、装修部分，水暖电图纸是否有矛盾的地方，发现问题以文字方式及时提出，在整个施工过程中及时与甲方、监理工程师协调施工中发现的各种问题，对于重大问题做出单项变更施工方案，报请甲方及监理工程师审批后及时组织施工。

2、图纸会审后及时编制施工预算及较复杂部分的分部工程施工方案，按施工预算确定原材料规格、数量，为成品、半成品加工提供充分的技术准备，尽最大可能的避免原材料的浪费，并为及时组织原材料进场做好准备。

3、按施工图纸及施工详图，按装饰要求及图纸设计要求做好放线、划线工作，做到定位准确，保证施工顺利进行。

4、对需要外加工的材料，装饰用品、成品等，提前与甲方结合好品种、规格、形式，提前制定好加工计划，保证进场时间。

5、对需要进行试验、复验的材料，提前做好试验、复验，并做好试验、复验记录。

6、施工中做好设计变更，现场签证记录，做好施工记录，为竣工资料组卷做好准备。

三、物资准备

1、材料进场前需经采购人检验，检验认可合格后方能进场使用。

2、工程所用材料及施工要符合建筑防火技术规范要求，全部木制品及木制饰面均做防火处理。达到B1 级防火要求。整个工程达到国家消防部门质量验收标准，一次通过消防部门验收。

3、工程所用材料必须符合国家环保质量和检测要求，并提供环保检测合格证，一次通过市环保部门验收。

4、本工程使用的全部材料，必须是国家正式厂家生产的优质产品，符合国家行业标准，且必须办理河北省建设工程材料设备备案证书，保存好材料的合格、材质单、说明书等技术资料，材料进场时提交监理工程师和建设单位共同核验，认可后方可施工。

5、主要材料，在采购前经建设单位认质、认价。

6、对于需要的特殊材料，要做好进场后的校验、复验工作。

7、对于所采购的材料必须符合国家环保和消防要求，特殊材料需经环保部门复验合格后方可使用。

8、水泥使用国家规定的合格产品。

9、其它材料必须是国家正式厂家生产的优质产品，符合国家或行业生产标准，我方再使用前须征得甲方、监理工程师确认。

四、施工现场用水、用电准备

1、施工现场用水，由施工用水、生活用水、消防用水三部分组成，施工因没有特殊用水机械，暂不考虑机械用水，用水由甲方提供的水源引至施工现场，施工用水的管道连接我公司自行解决。

2、由甲方提供的电源外至施工现场，根据施工现场符合需要选择匹配的五芯电缆连接，在根据施工现场用电设备的分布情况，设总配电箱一台，在由总箱用五芯电缆接至分配电箱在由分配电箱接至设备控制箱，根据施工现场情况，采用保护性电缆敷设方式，在施工重点部位设投光灯，根据现场情况设标志灯。

第四章施工部署

本公司根据公司的实际情况，成立由副经理挂帅的施工组织，领导班子健全生产指挥系统，成立本工程的项目经理部，本工程工期天数为40 天，为保证工程质量和工期进度的顺利完成，施工部署本着：抓住重点，带动普遍，精心施工，合理布局，穿插有序，保障有力，机械设备使用合理的原则进行，我公司将选派优秀的项目经理和项目管理人员来承建本工程，由项目经理负责指挥、协调本工程的进度、质量、材料进场、劳动力、机械进场的调配，指挥协调扫除技术障碍，加强班组协调穿插作业能力，使本项目尽快完成，提高甲、乙双方经济效益。

一、交叉施工

本工程交叉作业面大，内容复杂，如果处理不当将产生互相制约，相互破坏，向来是施工中交叉作业的最大难点，合理解决好对保证施工顺利进行有决定性的作用。

1、所有施工工序必须服从总的施工进度计划，合理选择穿插作业时机，统

一指挥，安全施工。

2、明确责任，建立协调，互谅互让，创造条件。工序在穿插作业时，一切要从大局利益出发，施工中装饰、装修要为其它工程创造工作面，其它工程也要加倍注意对装饰、装修工程的成品、半成品的保护，施工技术人员要对施工图纸详细交底，特别是预留孔洞，以免造成成品破坏。

二、施工组织机构图

（见附表）

第五章主要施工方法

一、地面工程

1、施工顺序：清理基层T弹线一安装标准块一铺贴一灌缝一养护。

2、施工要点：

（1）清理基层：要求平整、洁净，并浇水湿润，打素灰浆。

（2）弹线：弹出中心线，在房间四周墙上取中，在地面上弹出十字中心线，按板的尺寸加预留缝放样分块，铺板时按分块的位置每行依次挂线，此挂线起到面层标筋的作用。地面标高由墙面水平基准线返下找出。

（3）安放标准块：标准块是整个房间水平标准和横缝的依据，在十字交叉点处最中间处安放，标准块应用水平尺和角尺校正。

（4）铺贴：

a、石材铺贴前应先做防渗处理，待防渗材料阴干后擦去背面浮灰方可使用。

b、石材地面缝宽为1mm粘结层砂浆为30mm? 1：3硬性水泥砂浆，抹粘结层前在基层刷素水泥砂浆一遍，随拌随铺板块。

c 、板块安放时四角同时下落，并用橡皮锤敲击平实，调好缝隙，铺贴时随时检查砂浆粘结层是否平整、密实，如有不实之处，应及时用砂浆补上。

d、板块铺贴后次日，用素水泥浆灌2/3高度，在用与面板相同颜色的水泥浆擦缝，然后用干锯沫试净擦亮。

e、养护，在试净的地面上，用布毡覆盖保护，2-3d内禁止上人。

f 、板块铺贴完后，水泥砂浆达到60%-70%强度后方可打蜡。

二、门窗工程

1、门制作应符合设计说明和其它设计详图，制作的门应用材料的产品合格证书，性能检测报告，进场验收记录和复验报告。

2、制作木门时木材料应做防腐、防火处理，结合处和安装配件处不得有木节或已添充的木节。

3、门的厚度应按设计要求，门窗扇应用双榫连接。榫槽应采用胶料严密嵌合，并应用胶楔加紧。

4、木门油漆润油粉、刮腻子、油色、清漆五遍，磨退出亮。

三、五金工程

1、门铰链上面一片的顶缘应距门樘槽口的边缘十五公分，下面一片的底缘应距完成地面二十五公分；如有三片铰链时，中间一片应装配于上下二片间距的中央。

2、门锁棗除另有规定外，锁把手的中心应距完成地面一公尺。

3、装配五金：

（1）所有五金的装配均应严格遵守出品厂商说明书的规定施工，装置五金件时，如

用木螺丝紧固者，应先用木钻将各种螺丝本身长度的一半深度，再将螺丝旋入，无论如何不得用钉锤将螺丝直接钉入。

（2）凡装配五金，有需要使用样板，以便准备装置时，施工人同应随时提供该样板可用金属或木制，使用应经业主认可。

四、玻璃工程

施工要点：

1、所有玻璃种类、花色、颜色、厚度均符合设计要求，使用前须先送样品，经设计人员及甲方鉴认后，方可使用。

2、玻璃安装，在全部门窗（涂装除外）、隔间及框架安装完成之后进行。

3、所有玻璃及明镜均按其框橼的实际尺寸量度裁切，并预留缩位。

4、凡固定玻璃或明镜的木质或金属压条须先移去，并于玻璃或明镜装妥后装回，在安装工作中不得损坏压条及螺丝或铜钉等。

5、安装玻璃，须在装置前于木质或金属框槽内预垫橡胶垫块，再行灌注硅胶，硅胶充填完毕未硬化前，应将遗留在框槽边缘及附近工程上残余的硅胶或痕迹等小心清除；所有硅胶填缝其须修整刮平，使与压条边缘密合，不得有气泡或缝隙现象。

6、安装完毕的玻璃，须加标志表明已装有玻璃。

7、除特别规定者外，所有玻璃按装所用的填缝剂为硅胶，硅胶颜色由设计师指定。

8、玻璃及明镜四周不论是否外露或固定于框内，应磨光边处理。

9、喷砂贴完工后，表面平整，无气泡、无翘角、翘边现象。

10、验收前，要彻底清除所装玻璃上的污渍、油漆粉刷或其他有碍观瞻之物，损坏部分及其它配件等要全部重新安装和修理。八、五、内墙、顶棚抹灰

内墙抹灰的工艺流程为：浇水湿润——吊垂直贴灰饼——抹水泥踢脚——做护角——安装窗台板、抹水泥窗台——冲筋——抹砂子灰——抹罩面灰。

室内抹灰前先施抹样板间，并检查上道工序的质量，含预留预埋是否正确

无遗漏，墙面及楼板的孔洞已堵，做到不留破活，门窗框口已安。做好隐蔽工程验收记录, 经建设单位、质监单位、监理单位、施工单位验收后，由工地监理工程师和质检员签发装饰令。墙面冲筋、线管内穿引线，50MM线已二次校正，房

间内已找直找方正，横线找平，立线吊直，弹出踢脚板线，提前浇水湿润。底灰分层施抹，完后进行全面检查，做到墙面平整，阴阳角顺直，竖向管道后墙面顺直，预留洞箱盒四周墙面平整、边角方正，其表面为罩面灰底面。罩面灰要提前月余淋制，从灰坑尾部使用，严禁使用熟化时间不够的灰膏。

六、内墙贴磁砖

本工程的工艺流程为：基层处理——吊直、套方、找规矩——贴灰饼——抹底灰——弹控制线——贴面砖——调缝——擦缝。