独立式住宅调研报告
住房调研报告
住房调研报告
《住房调研报告》
近年来，随着城市化进程的推进，住房问题成为社会热点话题。
为了更好地了解和解决人们在住房方面的需求和困难，我们对住房情况进行了全面调研，得出以下结果并提出建议。
首先，调研结果显示，许多城市家庭面临住房紧张的情况，特别是年轻人和低收入群体。
由于房价上涨和收入不断下降，许多人无法承担负担得起的住房。
此外，租房市场也存在问题，租金高涨使得租房成本负担沉重。
其次，调研发现，农村地区存在着房屋质量较差、住房条件落后的问题。
许多农村家庭依然居住在简陋的土坯房或破旧的平房中，缺乏基本的住房设施和条件。
这给农村居民的生活和健康带来了极大的影响。
针对以上问题，我们提出以下建议：首先，政府应该制定更为严格的住房政策，减少房产投机，并加大对经济困难家庭的住房保障力度。
其次，应鼓励多方投资建设经济适用房和廉租房，以解决中低收入群体的住房问题。
最后，加大对农村住房改善的投入，推进农村住房条件改善工程。
综上所述，《住房调研报告》希望通过对住房问题的深入调研和分析，引起社会各界对住房问题的关注，并促使政府和社会各界采取切实有效的措施，解决住房问题，提高人民群众的居住条件和幸福感。
独立式低层住宅项目可行性研究报告
****独立式低层住宅项目可行性研究报告加快培育和发展房地产市场是上海市“十五”期间的主题，也是基本的政策取向。
独立式低层住宅是房地产市场发展阶段过程中的必然产物。
现根据有关批文和资料，经调查研究，并在综合分析和测算的基础上，编制*****（暂定名）独立式低层住宅项目的可行性研究报告。
一、项目概况1、项目名称：*****（暂定名）2、建设依据（批准文件）2.01、青浦区计划委员会青计投（2001）第935号《关于建设商品住宅房项目建议书的批复》（详见附件1）。
2.02、青浦区发展计划委员会青计投（2002）956号《关于开发建设徐泾高泾***地块商品住宅房项目的批复》（详见附件2）。
2.03、青浦区发展计划委员会青计投（2003）413号，414号《关于建造商品住宅房项目的批复》（详见附件3、4）。
2.04、青浦区规划管理局青规书（2001）第0187号《关于核发上海***房地产开发有限公司选址意见书的通知》（详见附件5）。
2.05、青浦区规划管理局青规地（2002）第0174号《关于核发上海***房地产开发有限公司建设用地规划许可证的通知》和沪青地（2002）0174号《建设用地规划许可证》（详见附件6、7）。
2.06、青浦区人民政府青府土用（2002）第407号《关于同意上海***房地产开发有限公司新建商品住宅的批复》（详见附件8）。
2.07、上海市房屋土地资源管理局沪房地青字（2003）第006936号、第6973号《上海市房地产权证》（详见附件9、10）。
2.08、沪青房地（2002）出让合同第26号《上海市国有土地使用权出让合同》（详见附件11）。
2.09、《上海市国有土地开发补偿合同》（详见附件12）。
2.10、青规审（2004）第0005号《建筑工程设计方案审核意见单》（详见附件13）。
3、建设单位本项目由上海****房地产开发有限公司投资开发建设。
该公司由自然人****、上海****企业发展有限公司和上海*****房地产有限公司三方共同出资组建的具有房地产开发资质（暂定三级）的有限责任公司。
住宅户型调研报告
引言：住宅户型调研报告（二）致力于对住宅户型的不同类型进行分析和研究，旨在为开发商、设计师和购房者提供有价值的建议和指导。
本文将分析和比较五个不同类型的住宅户型，包括一室一厅、两室一厅、两室两厅、三室两厅和复式户型。
通过对每种户型的布局、功能优势和生活品质进行详细的阐述，希望能够帮助读者更好地了解每种户型的特点，从而做出明智的购房决策。
正文内容：一、一室一厅户型1.简介：一室一厅户型适合单身人士或小家庭居住。
2.布局：采用合理的空间设计，包括起居室和卧室的合理布置，以及独立的卫生间和厨房。
3.功能优势：节约空间，布局灵活，适合经济实惠的购房者。
4.生活品质：私密性较强，居住舒适度较高，但空间相对较小。
二、两室一厅户型1.简介：两室一厅户型适合小家庭或情侣居住。
2.布局：主卧室和次卧室布置合理，配套卫生间和厨房。
3.功能优势：适中的空间面积，家庭成员多样化的需求得到满足。
4.生活品质：相较于一室一厅户型，空间更宽敞，生活舒适度提升。
三、两室两厅户型1.简介：两室两厅户型常见于双职工家庭或需要多功能区域的家庭。
2.布局：包含两个卧室和两个起居室，以及厨房和卫生间。
3.功能优势：分区明确，每个空间有特定的功能，提供更多家庭活动空间。
4.生活品质：私密性较好，家庭功能分隔明确，居住舒适度高。
四、三室两厅户型1.简介：三室两厅户型适合大家庭或对空间需求较高的家庭。
2.布局：包含三个卧室和两个起居室，以及厨房和卫生间。
3.功能优势：室内空间更大，适应多种功能需求，同时私密性和灵活性兼具。
4.生活品质：舒适度较高，家庭成员之间的功能分区明确，有利于家庭成员之间的互动。
五、复式户型1.简介：复式户型适合追求特别生活方式的人士或家庭。
2.布局：不同楼层之间通过楼梯相连，包含两个或多个起居室和卧室，厨房和卫生间。
3.功能优势：居住空间上的巧妙设计和分区，可以满足个人和家庭的差异化需求。
4.生活品质：舒适度高，灵活性强，居住环境非常独特。
房屋统计普查报告模板
房屋统计普查报告模板根据最新的房屋统计普查报告，我们对本地区的房屋状况进行了全面的调查和分析。
以下是我们的调查结果：一、房屋总体情况：根据普查数据显示，本地区共有房屋总数为X座，其中包括住宅和商业用房。
住宅与商业用房的比例大致为X:Y。
二、住宅类型分布：在住宅类型方面，本地区的住宅主要分为单户住宅、公寓和联排别墅。
调查数据显示，单户住宅占比为X%，公寓占比为Y%，联排别墅占比为Z%。
三、房屋所有权情况：根据普查数据，本地区住宅的所有权情况主要分为自有住房和租赁住房。
自有住房占比为X%，租赁住房占比为Y%。
这一数据显示，本地区的居民在住房方面存在较高的所有权比例。
四、房屋建筑结构：调查结果显示，本地区的房屋建筑结构主要分为砖混结构、钢筋混凝土结构和木结构。
其中，砖混结构占比为X%，钢筋混凝土结构占比为Y%，木结构占比为Z%。
五、房屋年龄分布：根据普查数据，本地区房屋年龄分布广泛。
大部分房屋的年龄分布在10-30年之间，占比为X%。
另外，超过30年的房屋占比为Y%，新建的房屋占比为Z%。
六、房屋维护与改造情况：调查数据显示，本地区房屋维护和改造情况良好。
居民普遍重视房屋维修和装修，X%的居民表示每年进行定期维护和修复工作。
七、社区设施与便利性：普查结果显示，本地区的社区设施齐全，包括学校、医院、商场以及公园等。
居民生活便利，出行和购物都非常方便。
综上所述，根据本地区的房屋统计普查报告，房屋状况总体良好，住宅类型丰富多样，房屋所有权比例较高。
居民普遍重视房屋维护和改造，并且社区设施完善，生活便利。
这为本地区居民提供了舒适和宜居的居住环境。
别墅设计调研报告(共4篇)
别墅设计调研报告（共4篇）别墅设计调研报告（共4篇）第1篇别墅设计调研报告别墅设计调研报告调研目的了解独立式小住宅的现状和评定标准，亲自体会亲水别墅的环境氛围，了解小住宅与周围环境的融洽。
调研对象以浅水湾别墅区为对象，对其中两处别墅及其周围环境进行实地考察。
调查内容在浅水湾别墅中，我们主要了解了别墅的一些外观，内部空间分割，周围环境对建筑的影响。
.整个建筑群以轴线分布，联排坐落。
建筑结构为钢筋混凝土结构。
官邸内建有人工湖，花园，菜圃。
居阳台之上，美景尽收眼底，使人精神愉悦。
“园虽内外，得景则不居于远近”外有兴元湖公园，浅水湾，可以在闲暇时游玩垂钓，浅水湾别墅群位居汉中市郊区，环境优雅，远离市井嘈杂，地段优越。
同时别墅分独立式和复合式。
建筑外观用瓷砖石块涂料等材料使其表现出主从，节奏，韵律的感觉。
同时每栋别墅都设有车库，方便出行。
调研结果分析及其建议一天的参观，使我们对别墅切身实地的感受了一番，获益匪浅。
阅历浅显的我们对别墅有了一些感官的上的认识。
遗憾的是，多数别墅没有装修，对我们的吸引力不够。
且有些建筑的周围环境单一，杂草丛生。
但总体来说通过这次外出活动，我们收获不少。
第2篇别墅设计调研报告.尚东紫御定位为城央稀缺资源型泛别墅，傲居荔城核心地段增城大道，领城市中轴，为原生态半山坡地别墅精品社区，卓立半山上，半山有度，错落排布，打造市场罕见的400-500多超大空间，户户有景。
尚东紫御的极大特色之一在于，满足人群的高端生活要求，设计师巧妙地将空间使用最大化，在设计上，既有创新更不失环保，空间层次丰富，在空间舒适度和采光设计上花足心思。
东南亚风情园林，承续自然.健康和休闲的特质，层次分明.特色水景，充分利用景观的绿意点缀，体现了对自然的尊重和对人居的崇尚；前后花园.左右园林及上下露台配比的立体空间，可得养草弄花之乐，也可享花园林景之美；由G层到天台将娱乐.休闲功能空间向上下延伸，完美满足了业主的社交.商务和休闲需要；平屋顶天台.露台.内庭院将私家立体院落别墅空间展露无遗。
别墅设计调研报告
别墅设计调研报告学院：无锡太湖学院专业班级：环艺122班学生姓名：***指导教师：***调研时间：2014/6/21一、调研目的：通过对国外的标志性别墅的建筑风格、背景和别墅本身与周围环境相得益彰的互相衬托从而产生的对居住者的影响，进一步加深我们对于别墅设计的领悟，更好地融入设计者的理念，从住户的体验出发，使别墅建筑能更大程度的展现其自身功能。
二、别墅设计概述：别墅，是居宅之外用来享受生活的居所，是第二居所而非第一居所。
在国外第一居所的房子叫做house，第二居所叫villa。
追溯其起源，现代意义上的别墅主要是师承国外工业革命后的开发理念。
按其所处的地理位置和功能的不同，又分为：山地别墅（包括森林别墅）、临水（江、湖、海）别墅、牧场（草原）别墅、庄园式别墅等。
多建在城郊或风景区。
中国古代称别业、别馆。
3世纪，意大利山坡地带出现台阶式别墅。
中国西晋出现别墅，如洛阳石崇的金谷别墅。
此外，历代著名的别墅有唐代蓝田王维的辋川别业、明代苏州的拙政园、清代杭州的金鳛别业和北京的勺园。
近代、现代最具特色的别墅有：赖特设计的流水别墅，勒•柯布西耶设计的萨伏伊别墅等。
别墅设计要点是：因景、因地制宜，布局灵活，体型轻巧，结构简洁。
别墅与普通住宅相比，除了基本功能相似之外还有很多不同之处，别墅是一种带有诗意的住宅，它代表着人类的某种理想。
设计VILLA时，最重要的是要看它符不符合我们的理想。
别墅生活，人生梦想的家园。
随着生活品质的迅速提高，普通商品房已不能满足富有品位的成功人士的置业需求，强烈追求更加高尚的居住格调与生活品质，逃离嘈杂的都市喧嚣，回归纯朴自然的别墅生活已成为广大城市精英们的共识。
然而，由于传统别墅远离城市，生活成本高，配套薄弱，只能作为第二居所周末度假之用，别墅使用率一直不高，随着别墅开发理念的成熟，集居家度日和休闲度假于一体的城市别墅悄然兴起。
拥有别墅，意味着：1.你处于社会最富裕阶层或最特权阶层，可以看作“富贵”的象征；2.你还有闲暇享受自然自在的生活，即富贵且有闲,这接近于西方真正的中产阶级标准。
住宅区调研报告
住宅区调研报告
《住宅区调研报告》
调研日期：XXXX年XX月XX日
调研对象：某某小区
调研目的：了解住宅区的环境配套设施、居民生活质量及改进建议
调研内容：
一、环境配套设施及管理情况
1.1 小区绿化率：约50%，绿化较好，但需加强日常养护
1.2 道路及人行道情况：道路破损较严重，人行道局部存在安全隐患
1.3 垃圾分类及处理：垃圾分类工作进行较好，但需要加强垃圾清运的频率
二、居民生活质量及满意度调查
2.1 小区居民数量：约500户，居住稳定
2.2 居民满意度调查：多数居民对小区环境较为满意，但在交通、商业等方面存在改进建议
2.3 社区活动情况：小区定期开展丰富多彩的社区活动，居民参与度较高
三、改进建议
3.1 加强道路和人行道修缮工作，提高通行安全性
3.2 增加小区周边商业配套，方便居民生活购物
3.3 加强小区垃圾清运工作，保持环境整洁
3.4 加强小区安全管理，提高小区居民的安全感
结论：本次调研发现，该小区在环境配套设施、居民生活质量等方面存在一些问题，但通过改进建议的提出，可以逐步改善小区的居住环境，提升居民生活质量。
同时，希望相关部门能够重视这些问题，加大投入，积极改善小区的环境和管理，为居民打造更舒适、便利的生活环境。
居住小区调查报告
居住小区调查报告篇一：居住小区调研报告居住小区调研报告调研人：刘杰调研时间：XX年05月20日学号：110940120 学校：南京航空航天大学学院：艺术学院专业：艺术设计调研地点：江苏省南京市江宁区翠屏国际城摘要：随着现代城市的发展，人类居住的形态表现也是城市生活中极为重要的一个方面。
居住区规划必须满足居民最基本的居住活动，它影响着居民的生活质量、城市的环境质量、还在很大的程度上反映了这一时期社会政治、经济、文化和科学技术发展的水平。
城市居民小区是城市的重要组成部分，城市居民小区规划、建设和管理水平的高低，直接反映出城市发展状况和城市品位。
本次调研通过对南京市江宁区“翠屏国际城”小区进行调研,发现了这些小区规划中的优秀和特别之处,并将这些优点加以借鉴和整合，应用到我的学习中，对以后学习小区规划设计积累大量资料。
为了能更简洁、清晰的认识居住区，对其规划设计，环境条件有一个更直观的认识，下面用了分步骤进行阐述。
调研背景：调研目的：1、希望通过本次调研,初步了解居住小区的大致规划、布局、设施、住房制度、居住现状、居住标准以及住宅房地产的相关知识。
2、通过对南京市江宁区“翠屏国际城”居住区环境调研，掌握进行社会调研的一些基本方法和手段，培养调查分析和综合思考能力。
3、掌握居住小区规划设计的基本原理和方法，并熟悉城市居住区规划设计等相关规范。
调研方法：网络查询,实地调研，拍照，走访体验，统计等。
实地位置及交通：实地调研：此次调研过程中，我分成了两个部分进行，一是通过网络了解“翠屏国际城”小区规划设计初调研，二是对南京市已建成的小区展开调研，旨在为我们的设计提供多方面的参考。
调研内容：楼盘及其周边情况（1）、小区位于南京江宁区将军大道和翠屏山之间，东方是将军大道，西南方是环境优美的翠屏山，空气清新，宁静，自然景观优美，小区由高层公寓、办公楼、复式别墅、单体别墅组成。
小区内部拥有集中湖水，有大面积集中绿化布置，有穿流不一的林间小道以供居民散步、锻炼。
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独立式住宅调研报告
篇一：合肥市居住小区调研报告
合肥市居住小区调研报告
调研时间：20XX.3.6~20XX.3.23
主要调研对象：绿城桂花园、梦园小区、金色池塘、新华学府
调研目的：
1、通过居住小区实例调研，收集小区规划的相关资料，了解小区规划的内容;
2、通过对资料及照片的整理，对各个实例进行分析和比较，掌握优秀小区的设计方法，为我们这次居住小区的设计提供参考价值。
调研方法：对合肥绿城桂花园、梦园小区、金色池塘、新华学府、园景天下、天鹅湖畔等小区进行实地调研，拍照片及查资料。
调研采取了以实地调研为主，问询分析和网上
查找资料为辅的方式进行。
实例分析三————梦园小区
一、小区资料背景：梦园小区位于合肥市国家高新技术产业开发区西部，东、西、北三面是城市道路，分别为天柱路、香樟大道、海关路。
小区临近人新华学府天鹅湖旁的坐凳（自拍）
二、工湖、大蜀山森林公园、大蜀山风景区等，自然环境十分优越。
整个小区规划用地337.5亩，总建筑面积25.1万平方米，居住区人口6400人。
梦园小区是国家科委、建设部批准实施的2000年小康型住宅示范小区。
二、调研小结：
1、交通、道路、停车方面
梦园小区内设外环式道路，人车部分分流。
小区主入口位于海关路边，与园景天下主入口大门隔街相对。
主入口这边沿街采用外环式道路，加上停
车过多，影响了小区的形象。
在天柱路边设有主要人行入口。
入口处布置一个大广场。
广场两边为商业街，并在两边分别
布置一个车行入口，梦园学校的出入口也位于广场旁。
一到
放学下班时间，整个入口广场人流很多，充满活力。
梦园作为早期居住小区来说，道路分布清晰，组团比较明确，中间为高层，两边为多层，不同组团取不一样的名称，
中心显著。
但是小区也有早期居住区的通病，地下停车场过
少，造成路面停车较多，虽然每个停车位标志出车牌号，但
占用居住区道路，停车混杂。
小区内自行车停车场为小型绿
色停车棚，停车杂乱，且影响着小区的形象。
梦园小区自行车篷（自拍）
梦园小区主人行入口广场（自拍）梦园小区宅前道路停车（自拍）
2、景观环境方面
小区色调比较单一，红白是联排式住宅，在小区的外围，蓝白相间的是独立式的复式多层，处于小区的中心地带。
小区的景观主轴是广场与其连接的水景。
次要轴两边依次为幼
儿园、网球场。
主入口有一栋住宅作为对景，但对景与主入口之间的地域没有布置中心景观，而是作为停车场在使用。
整个小区植物种植太过于随意疏散，且植物种类过少，配置不合理，造成小区过于空旷。
小区的景观布置比较粗糙，
也就使小区的档次相应降低。
进入小区的感觉就是比较普通，完全没有压力和隔阂感。
住宅排列比较整齐有序，但是缺少活泼感，没有自己的特点。
但是作为早期开发的小区，变荒草区为美丽的住宅小区，也为以后的高档特色小区开辟了道路。
2、公建设施方面
小区内部设有幼儿园、小学和老年大学。
幼儿园、小学和老年大学由一个中心广场连接，幼儿园被放置在与老年大学斜向相望的地段，打造出中心广场文化的气氛。
该中心广场作为景观中心向小区内部衍生出一条小溪，小溪与小区内部主要道路平行，两边植被为柳树，沿着小溪铺设小路将人流和车流分开，避免居住区人流高峰期造成的拥挤。
商业主要位于天柱路与主要人行入口的广场两边。
由于商业集中，这一地段充满活力，但造成人流比较混杂，不便于管理。
实例分析四————金色池塘
一、小区资料背景：金色池塘位于西二环的西边，南邻樊洼路，距离长江西路仅500米，
邻近植物园、董铺水库及清溪森林公园，环境优美，
空气质量绝佳。
整个小区占地面积约480亩，总建
筑面积约45万平方米，容积率约为1.4，规划户
数约3000户，是合肥西区大型原生态社区。
二、调研小结：
1、交通、道路、停车方面
整个小区一共分为三期建设的，一期主要是南
边临水的花园洋房，二期是多层以及金色
池塘效果（自拍）小高层的住宅，而三
期的大多为高层住宅。
三期都有一圈外环车行道路，人车部分分流，人行入口是单独组织的。
车行道路和景观带将小区分成若干个组团，每一个组均是独立的花园，用围墙相隔开。
而车行，人行和景观带等都是开放的社区。
这样在保证其安全的情况下又增加小区的人气。
金色池塘地下停车库（自拍）
金色池塘路边停车（自拍）金色池塘住宅底层停车库（自拍）
小区在西边的外环路边设置有地下停车库。
每栋住宅也设置有专门的停车库和停车位。
但沿着小区的车行道路走着，仍然看到了一排排的路边停车，说明小区停车位还是不够的。
2、景观环境方面
一期隔着樊洼路是一个工厂的所在地，在樊洼路上看金色池塘，层叠错落的花园洋房在水面中的倒影，环境很优美，形成了很好的城市景观效果。
而且水面还阻隔了城市道路对小区的噪音干扰。
但是反过来看问题，花园洋房，从居住在小区的人来看，例如花园洋房的人看外面的风景，我认为并
不好。
因为前面除了一个大水面，远景便是诚实道路和工厂那毫无趣味的建筑。
二期是位于小区中部的，南边是多层，从南向北逐渐变高，该小区的功能分区非常明确。
小区的主要景观是依水而建，正是突出了小区“金色池塘”的主题。
金色池塘游泳池（自拍）
金色池塘水景（自拍）金色池塘亲水平台（自拍）
二期的环境是小区最好的，沿景观带依地势设置高低层次的跌水，台阶，桥等，中部的花园洋房区入口是通过小桥联系。
给人小桥流水人家的感觉，妙极了。
亲水平台和自家小花园的设置使居住环境更加有趣。
三期在小区的北边，地势比南边高，高差有2米多。
在高层区中，建筑之间的间距比较大，在中间设置了除篮球场，网球场之外，还有一个大的游泳池。
不过在我看来，游泳池设计在高层区，对于使用者来说是不舒服的，暴露在高楼之下，人们不会喜欢这样使用。
3、公建设施方面
在小区的东入口，是小区的商业步行街。
由于小区的地势较高，该小区的设计是非常人性化的，除了台阶的设置，还设置了自动扶梯，方便社会
的弱势群体。
在水面的东边由南向北是一条商业街和景观
贯穿整个小区。
另外，在小区的西边车型入口处，有一条
小型的商业街，包括农贸超市也设在此，隔着巷子与合肥
市金湖学校相对。
小区的教育配套包括了金湖学校和位于
小区东边的幼儿园。
配套设施完善。
总
结
通过这次实例调研，我对小区有了进一步的认识，对居住小区的设计有了更直观的了解。
每个小区都有各自的优点和不足之处，但是一个小区的档次是一眼就能分辨出来的。
我们在以后的小区设计中应该吸取这些小区的优点，想办法解决不足之处。
以下为个人总结的一些小区设计时的内容和方法及注意的问题：
1、交通、道路、停车方面
居住小区内最好采用“人车分流”的路网形式。
人行道和车行道都应通而不穿，安全便捷。
道路的布置应该分级布置。
小区道路的布置和走向要有利于住宅的日照通风。
小区至少有两个出入口。
道路与城市道路相交时，最好交角为90度。
小区内应该人性化设置残疾人通道。
最好不要有尽端式的道路，有的话要超过120m。
沿街建筑物长度超过160m时
要设消防通道。
小区的入口也分人行和车行，应与城市道路紧密联系，且不影响城市的交通。
小区内部应设足够的地下停车库，满足居民的需求，同时避免车停在路边造成混乱的现象。
地下停车库可以结合景观和广场来布置。
停车设施出入口不得设在交叉口、人行横道处，一般设置在次干道上。
自行车库可以设置在住宅的底层，规模不能太大。
2、建筑风格方面
小区内的住宅颜色宜简洁大方，形式丰富。
各组团的住宅要有各自的特点，组团划分明确。
幼儿园的风格既要与小区风格保持一致，又要有幼儿园该有的活力与特色。
3、景观方面
环境景观对居民的生活以及小区的档次有很重要的影响。
环境的布置最好有轴线，又自然。
植物的种植和配置要丰富、自然又有序。
小区可以结合广场、水景和石景来展开布置景观。
节点有大小，且有特点。
景观的布置最重要的是要细致，不能粗糙。
通过这次小区的实例调研，收获多多的同时也深深地感触到了作为一个居民对小区的要求。
小区的设计不是简简单单的布置几栋住宅、种几棵树。
一个小区的档次是一眼就能明了的。
我们在今后的小区设计时，一定要注重每一个细节，认真对待！。