美国LEED认证简介
leed等级划分分数
leed等级划分分数摘要：一、LEED等级的概述1.LEED的定义2.LEED等级的划分二、LEED等级的评分标准1.基本要求2.评分体系3.认证等级三、LEED等级的应用1.绿色建筑的发展2.LEED等级的优势3.LEED等级在我国的推广和应用四、LEED等级的挑战与展望1.面临的挑战2.发展趋势3.对我国绿色建筑的启示正文：一、LEED等级的概述LEED（Leadership in Energy and Environmental Design）是美国绿色建筑委员会（USGBC）推出的一种绿色建筑评估体系，旨在推动全球范围内的绿色建筑发展。
LEED等级根据建筑的环保性能、能源利用效率、室内环境质量等方面进行评分，共分为四个等级：认证级（Certified）、银级（Silver）、金级（Gold）和铂金级（Platinum）。
二、LEED等级的评分标准1.基本要求：所有申请LEED认证的建筑项目必须满足基本要求，包括场地选址、可持续场地、用水效率、能源与大气、材料与资源、室内环境质量等方面。
2.评分体系：LEED评分体系采用积分制，共分为11个类别，分别是：场地与交通、可持续场地、用水效率、能源与大气、材料与资源、室内环境质量、创新设计、区域优先、加分项等。
每个类别设有相应的得分目标，建筑项目需根据实际情况选择符合自身特点的策略进行评分。
3.认证等级：根据积分累计，建筑项目可获得不同等级的认证。
从认证级到铂金级，建筑的环保性能、能源利用效率等方面逐渐提高，对环境的影响逐渐减小。
三、LEED等级的应用1.绿色建筑的发展：LEED等级的推广和应用，有力地推动了全球范围内的绿色建筑发展。
许多国家和地区纷纷借鉴和引入LEED体系，制定了符合本国国情的绿色建筑评价标准。
2.LEED等级的优势：获得LEED等级认证的建筑项目，在节能减排、环保低碳、提高经济效益等方面具有显著优势。
同时，LEED认证也为建筑业主、开发商和投资者提供了绿色建筑的权威认证，提高了建筑的市场价值。
绿色建筑标准LEED
绿色建筑标准LEED绿色建筑标准LEED（Leadership in Energy and Environmental Design）是由美国绿色建筑委员会（USGBC）制定的一套评估和认证系统，旨在鼓励和推动建筑行业朝着更环保、更可持续的方向发展。
LEED认证是全球范围内公认的建筑环境认证体系，对于建筑业来说具有重要意义。
LEED标准的出现，标志着建筑行业正式进入了绿色建筑时代。
LEED认证不仅仅是对建筑本身的认可，更是对建筑所体现的环保、节能、健康理念的认可。
LEED标准的推广，对于促进建筑行业的可持续发展，减少资源浪费，保护环境，提高建筑使用效率，都具有重要的推动作用。
LEED标准对建筑的评估主要包括六个方面，可持续场地、水效率、能源与大气、材料与资源、室内环境质量、创新与设计过程。
这六个方面涵盖了建筑的方方面面，从设计、施工到使用、维护，都要求建筑符合环保、节能、健康的原则。
在LEED认证中，有四个级别，认证（Certified）、银级（Silver）、金级（Gold）和白金级（Platinum）。
不同级别的认证要求不同，白金级认证要求最高，符合要求的建筑在各个方面都达到了极高的环保和节能标准。
LEED标准的推广和应用，对于建筑行业来说是一种挑战，也是一种机遇。
建筑企业要想获得LEED认证，需要在设计、施工、材料选用等方面进行全方位的考量和优化。
这对于传统的建筑行业来说是一种挑战，但同时也为建筑行业带来了新的发展机遇。
推动建筑行业向更加环保、可持续的方向发展，是LEED标准的初衷，也是建筑行业的未来发展方向。
LEED标准的推广和应用，不仅仅是建筑行业的事，也是社会的事，是全人类对未来可持续发展的共同责任。
只有通过推广和应用LEED标准，才能实现建筑行业的可持续发展，为人类创造更加健康、舒适的生活环境。
总的来说，LEED标准的出现和推广，是建筑行业朝着更加环保、可持续的方向迈出的重要一步。
LEED认证指南
LEED认证指南什么是LEED认证？LEED是“Leadership in Energy and Environmental Design”的缩写。
LEED认证是一项绿色建筑认证计划，由美国绿色建筑委员会（USGBC）发起和管理，为建筑和城市基础设施提供评估和认证。
在全球范围内，LEED认证是公认的绿色建筑认证制度之一，已经成为全球绿色建筑的重要标志和质量保证。
LEED认证标准LEED认证共有4个级别，分为普通认证（Certified）、银级认证（Silver）、金级认证（Gold）、白金级认证（Platinum），其中普通认证要求最低，银级认证要求适中，金级认证和白金级认证要求最高。
LEED认证标准主要包括以下方面：- 可持续用水：包括用水分配、灌溉系统、减少供水污染等措施。
- 能源与大气污染：包括能源使用效率、可再生能源采用、温室气体排放量等方面的控制。
- Materials and Resources：包括可持续材料的使用和建筑废弃物的处理等方面的控制。
- 室内环境和空气质量：包括减少室内环境中污染物的浓度、增加室内空气流通等方面的要求。
- 土地利用和生态系统保护：包括使用有机农业技术和减少水土流失等方面的控制。
LEED认证过程LEED认证过程一般包括以下步骤：1. 项目注册：申请参加LEED认证，提交相关信息以完成注册。
2. 项目评估：对项目进行评估和认证，获得认证分数。
3. 项目报告：向USGBC提交项目申请报告，包括所有评分要点和分数。
4. 项目认证：协调评估员和USGBC之间的沟通，审核通过后颁发LEED认证标识。
LEED认证的好处LEED认证的好处主要包括以下几点：- 提高建筑的价值和吸引力。
- 降低运营成本，减少能源和水资源的浪费，从而节约开支。
- 改善室内环境质量，提高员工和住户的生产力和健康水平。
- 减少对环境的污染，营造更加美好的城市环境和社区。
总结随着环境保护意识的不断提高，LEED认证的重要性也日益突显。
leed认证标准
leed认证标准LEED认证标准。
LEED，即“Leadership in Energy and Environmental Design”，是美国绿色建筑委员会（USGBC）颁发的绿色建筑评估标准，旨在鼓励建筑业朝着更加环保和可持续的方向发展。
LEED认证标准对建筑的设计、施工、运营和维护等方面进行了全面的评估，涉及能源利用、水资源管理、室内环境质量、材料选择等多个方面，是世界范围内公认的绿色建筑认证体系。
LEED认证标准的核心理念是可持续发展，它要求建筑在设计和使用过程中尽量减少对环境的影响，同时提高建筑的资源利用效率，创造一个更加健康、舒适的室内环境。
LEED认证标准不仅仅是对建筑本身的评估，更是对建筑所处的环境和社会责任的考量，它鼓励建筑业从业者在设计和建设过程中充分考虑环境保护和社会责任，推动建筑行业向更加可持续的方向发展。
LEED认证标准的内容非常丰富，涵盖了建筑的各个方面。
首先，LEED对建筑的能源利用效率提出了严格的要求，要求建筑在设计和使用过程中尽量减少能源消耗，采用高效的能源利用设备和技术，减少温室气体排放。
其次，LEED对建筑的水资源管理也进行了评估，要求建筑在设计和使用过程中尽量减少对水资源的消耗，采用节水设备和技术，提高水资源利用效率。
此外，LEED还对建筑的材料选择、室内环境质量、场地选择和规划等方面进行了评估，提出了一系列的标准和要求。
LEED认证标准的实施对建筑业有着积极的推动作用。
首先，LEED认证标准的实施可以提高建筑的整体质量，使建筑更加环保、节能、资源利用效率更高，同时创造一个更加舒适、健康的室内环境，提高建筑的使用价值。
其次，LEED认证标准的实施可以促进建筑业的技术创新和发展，推动高效节能技术和绿色建筑材料的应用，推动建筑业向更加可持续的方向发展。
最后，LEED认证标准的实施可以提高建筑的市场竞争力，受到越来越多的业主和用户的青睐，为建筑业的可持续发展打下良好的基础。
LEED认证
材料及资源
就近采购原则，以方 圆800公里范围内采 购材料
现场废物的转移及再 利用
再生材料指定指标
LEED认证在施工中的要求
室内环境质量
室内空气质量管理计 划
室内低挥发性材料的 控制
室内化学品和污染源 的控制
创新与设计
编制绿色施工手册
对结构设计、钢结构 深化设计提出合理化 建议
LEED认证的实施措施
LEED认证在施工中的要求
可持续选址及规划
防止水土流失
防止雨水排放或冲积 使受体造成沉积
合理规划施工平面布 置，绿化施工场地
水资源有效利用
合理布置现场用水线 路
现场安装中水处理系 统，废水、雨水再利 用
采用节水器具
LEED认证在施工中的要求
能源与环境
合理用水用电
防止噪声污染、光污 染、水污染、大气污 染。
创新与设计
目的：推动绿色施工技术创新及施工前期 对绿色施工的详细策划
措施：编制绿色施工手册、结构深化设计 合理化建议
LEED认证资料的管理
参与LEED认证的工程最终要参加绿色建筑 评估体系（LEED）认证-----施工阶段的评 估，施工中的影像资料、施工方案、材料 成分报告、水电油及设备使用台账都将作 为LEED认证评估的重要依据。
洗鞋机
能源与环境
各操作面的厕所每天 晚间由塔吊吊运、更 换。
能源与环境
食堂设置钢制隔油池 现场水污染监测
能源与环境 建筑物立面照明
材料与资源
目的：尽可能采用可再循环利用的材料及 废弃材料的转移和再利用
措施：就近选材、招标采购、废材集中分 类、废材再次加工
材料与资源
利用短的、废旧钢筋 废旧多层板作为后浇
LEED简介
LEED简介
绿建之窗
LEED是Leadership in Energy & Environmental Design的缩写，意即“能源及环境设计先锋”、“能源及环境设计领先者”，是对在环保节能方面有着优异表现的优秀房地产建筑项目的一种认可和奖励。
LEED绿色建筑评估认证系统是一种基于对高品质的，可持续的建筑物进行第三方的，建立在自愿基础上一种标准。
该系统由代表建筑行业领域各方面的美国绿色委员会制订和完善。
LEED提供评估建筑品质和可持续发展目标的一系列完整框架，基于一系列完善的科学标准基础上，LEED强调可持续发展的厂区建设，节水，节能，材料使用和室内空气质量等领域的最佳应用。
LEED通过专业评估机构（如启迪德润）和系统对上述领域进行认证并籍此推广绿色建筑物的理念。
LEED认证前几年在中国还是一个全新的概念，但是由于环境的保护，能源，水资源的缺乏等问题变得越来越普遍的时候就提升了它的重要性，目前LEED在高端绿色地产项目中已大为普及。
LEED的技术体系包括：
1、优越的环境和经济性能
2、高效的资源和能源利用率
3、健康、舒适的室内工作生活环境
4、全生命周期的设计、施工和运行维护管理
5、整合的设计团队
绿色建筑的分级认证分为：认证级, 银级, 金级, 白金级，LEED认证重要性表现在：
1、通过建立标准尺度定义“绿色建筑物”
2、推广综合整体绿色建筑的理念
3、在建筑行业内对环保领导者进行认证
4、鼓励“绿色“竞争
5、提升“绿色建筑“的认知度
72-36-712-23。
LEED认证介绍
LEED认证介绍LEED（Leadership in Energy and Environmental Design，环境和能源设计领导力）是一个广泛应用于建筑和城市规划领域的认证体系。
它由美国绿色建筑委员会（USGBC）制定，并于2000年首次推出。
LEED认证旨在评估和鼓励建筑物的环境友好性、资源效率和可持续性。
通过履行一系列严格的要求和标准，建筑物能够获得不同级别的认证，包括Certified、Silver、Gold和Platinum。
LEED认证对于各种类型的建筑物都是适用的，包括商业、住宅、公共和政府建筑等。
它通过评估建筑物在几个方面的表现来决定认证等级，这些方面包括能源和水资源利用、室内环境的质量、土地使用和交通、材料的选择和再利用等。
通过提供一个全面的指南，LEED认证鼓励和支持建筑物在环境方面的改进，以减少对自然资源的依赖，减少废物和污染的产生，并提供健康和舒适的室内环境。
LEED认证的过程包括几个关键步骤。
首先，建筑物的业主或开发者需要在设计和施工之前注册并支付一定的费用。
然后，他们需要根据LEED标准进行建筑设计，并提交相应的文件和证明材料。
这些文件将被评审员审查和验证，以确保符合所需的要求。
接下来，建筑物将进行建设和完成，并在竣工后进行最终的验证和检查。
一旦成功通过认证，建筑物将被授予相应的LEED认证等级。
LEED认证为建筑物和业主提供了很多好处。
首先，获得LEED认证可以提高建筑物的价值和竞争力。
对于出租和销售，许多租户和购房者更倾向于选择环境友好和可持续的建筑物。
此外，LEED认证也可以提高建筑物的能源效率和操作效率，从而降低运营成本。
它还可以改善室内环境的质量，提供更健康和舒适的工作和生活空间。
LEED认证还能够帮助保护和改善环境。
通过要求工程师和设计师在建筑物的各个方面采取可持续的解决方案，LEED认证推动了创新和改进。
从节约能源和水资源到减少废物和污染，建筑物可以在环境方面发挥更积极的作用。
美国的LEED认证
美国的LEED认证关于LEEDLEED（Leadership in Energy and Environmental Design）是一个评价绿色建筑的工具。
宗旨是：在设计中有效地减少环境和住户的负面影响。
目的是：规范一个完整、准确的绿色建筑概念，防止建筑的滥绿色化。
LEED由美国绿色建筑协会建立并于2003年开始推行,在美国部分州和一些国家已被列为法定强制标准。
能源与环境设计先锋奖由美国绿色建筑协会建立并推行的《绿色建筑评估体系》（Leadership in Energy & Environmental Design Building Rating System），国际上简称LEED，是目前在世界各国的各类建筑环保评估、绿色建筑评估以及建筑可持续性评估标准中被认为是最完善、最有影响力的评估标准。
LEED自建立以来，根据建筑的发展和绿色概念的更新、国际上环保和人文的发展，经历了多次的修订和补充，2003年将正式推出2.1版。
从最初的只针对公共建筑，发展到可用于既有建筑的绿色改造标准LEED-EB、商业建筑绿色装修标准LEED-CI、目前正在致力于开发专用于住宅建筑的LEED- RB。
LEED是自愿采用的评估体系标准，主要目的是规范一个完整、准确的绿色建筑概念，防止建筑的滥绿色化，推动建筑的绿色集成技术发展，为建造绿色建筑提供一套可实施的技术路线。
LEED是性能性标准（Performance Standard），主要强调建筑在整体、综合性能方面达到建筑的绿色化要求，很少设置硬性指标，各指标间可通过相关调整形成相互补充，以方便使用者根据本地区的技术经济条件建造绿色建筑。
虽然LEED为自然采用的标准，但自从其发布以来，以被美国48个州和国际上7个国家所采用，在部分州和国家已被列为当地的法定强制标准加以实行，如俄勒冈州、加利福尼亚州、西雅图市，加拿大政府正在讨论将LEED做为政府建筑的法定标准。
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LEED-EB: 为现存建筑而编的LEED 体系(2004发行) LEED-CI: 商业装修而编的 LEED(2004发行) LEED-CS: 建筑结构而编的 LEED (2005发行) LEED-H:住宅而编的 LEED (2006公开发行) LEED-NC: 社区开发而编的 LEED (2006公开发行)
柴油机存储器供给楼内应急发电机能量并能给消防队内的运载消防设备车提供燃料。 为了进一步阐述其创新的部分， 还安装了雨水收集系统和地下水塔，保证卡车冲洗不使用饮用水，每年可收集4500加仑水。
西海岸 &阿拉斯加州 海啸预报中心
国家海洋大气局/ 国家气象服务中心
Palmer, 阿拉斯加
LEED v2 2004认证
保存材料与资源 室内环境质量
建筑对环境的影响*
消耗全美65.2% 的电能
1 2
使用原始能源超过全美使用量的36% 温室气体排放量占全美的30%
3
在美国产生1.36 亿吨建筑废弃垃圾 (约 2.8 磅/人/天)
4
消耗全美12%的饮用水
5
全球有40% (每年30亿吨) 的未加工材料用于建筑中6
节能和环保设计的领航者
®
一个针对设计、建造、操作和认证世 界绿色建筑的具有领导地位的评价体 系.
为什么创造了 LEED ?
对环境、居民健康、经济利润起到积极的
®
推进作用。 通过提供一个评价标准来定义“绿色” 防止“绿色冲击”（错误的或夸大的宣传 ） 提倡总体-建筑，与设计过程融合。
全球对 LEED®认可情况
澳大利亚 日本*
加拿大**
中国** 法国 印度 ** 巴西* Curaç ao*
西班牙*
墨西哥**
意大利*
Côte d'Ivoire* 危地马拉* 智利
*认证项目 *注册项目
第一汽车集团 北美总部
福特汽车公司
Irvine Irvine, 加里福尼亚
降低空房率, 提高维持出租率
营销优势
降低可能的安全隐患
改进风险管理
生产力利益
改进居住者活动空间
估测在国家生产力资源每年浪费$290 –1680 亿美元1 根据绿色建筑原则设计的学校里学生的表现更加出色.
2, 3
降低员工旷工数和流动率
提供一个健康的工作环境能够改善员工的满意度。
采取日光照明能够增加营业销售额
降低操作成本
有效的降低使用成本
优化生命周期
经济效益
增加建筑评估值和投资利润
采用收入-资本化方法: 资产名义价值 = 净营业收入(NOI) / 资本化速率 . 如果速率是 7%, 将每年营业成本降低量除 以7% 来估算增加的建筑资产名义价值。 以投资利润来量化经济利益，以此来代替成本回收时 间。
为什么创造了 LEED ?
作为一个设计导则
给领先者认可 刺激绿色竞争 通过国家认证的商标来建立市场价值 提高消费者环保意识
®
改革市场
® LEED
体系
LEED 涵盖许多不同类型的建筑物。包括以下几 种LEED体系:
LEED-NC: 为新建筑和重大改建项目而编的LEED体系 (商业
美国工兵
采用LEED评价标准: 可持续项目评价等级工具
州政府 能源部 (DOE) 美国环保署 (EPA)
承认LEED评价的现有建筑
美国海军
承认 LEED 住宅评级体系
® LEED-NC
州政府的使用*:
加里福尼亚 马里兰 马萨诸塞州 新泽西州 纽约 俄勒冈州 宾夕法尼亚州 华盛顿
HIGHER
LEED-NC® 市场变革
注册项目的业主类型
其他 OTHER
8% STATE 州政府 GOVERNMENT 12% FEDERAL 联邦政府 GOVERNMENT 8%
工业 INDIVIDUAL 2%
PROFIT 营利公司 CORPORATION 28%
NONPROFIT 非营利公司 CORPORATION
美国绿色建筑委员会和 LEED 绿色建筑评估体系的介绍
Copyright 2005, U.S. Green Building Council
USGBC的任务:
激励设计和建造环保的、有益的健康地生存 工作空间。
该组织的活动内容…
建筑、工业一体化 引导市场变革 对业主和开发商进行教育
USGBC是...
Building Statistics 完成日期: 2002 9月 大小: 471,000 平方英尺 占地面积: 45,600 平方英尺 建筑类型: 商业 应用团体: 办公 地块面积: 2.18 英亩 年能源消耗: 22,232,209 千英热/年 员工数: 1700
能源和大气 • 优化能源: 超出 ASHRAE/IESNA 90.1-1999 23.7%. • 附加项目: 证实建筑完全按照预期的设计、建造、校 准操作。 材料和资源 • 建筑垃圾管理: 51% 的建筑垃圾被回收利用. 室内空气质量 • CO2 监测: 大楼安装带有83个传感器的CO2 监测系统 与建筑管理系统结合。 • 低辐射材料: 所有的黏胶、密封剂、油漆、涂料、地 毯、合成木材都是低挥发或无挥发有机化合物。
*Not limited to these examples
in the USA
地方政府的使用*:
Austin, 德克萨斯
阿林顿国家公墓, VA
Boulder, CO 芝加哥和 and Cook County, IL 洛杉矶, CA 波特兰, OR 圣何塞, CA 旧金山, CA 西雅图, WA
环境质量，项目中包含了二氧化碳监测系统、在建筑过程中和业主入住前执行IAQ管理系统，使用低挥发性黏胶、
多单元住宅楼 RESIDENTIAL
3% MULTI-UNIT
多用途 MULTI USE 32%
图书馆 LIBRARY
3% K-12 6%
As of 10.19.05
COMMERCIAL 商业办公 OFFICE 14%
K-12教育建筑 EDUCATION
高校 EDUCATION
7%
All statistics exclude pilot projects
As of 10.19.05
LOCAL 当地政府 GOVERNMENT 22%
20%
All statistics exclude pilot projects
LEED-NC® 在美国
联邦政府应用:
美国总务管理局 (GSA)
LEED 认证项目 2003开始
美国空军部门
住宅申请LEED 认证
国际性的非赢利性的组织
组织的成员多元化 全体意见统一决策 委员会致力于体系的发展 LEED® 绿色建筑评价体系的开发者和管
理者
什么是“绿色”设计?
通过设计和建造在以下五个方面能够显著的降低或 去除建筑对环境和居住者的负面影响 :
可持续场址设计 维持水质以及节水
高效能源以及可更新能源
纽约州环境保护部门
百老汇大路625
奥尔巴尼, 纽约
工程集锦:
可持续场址 • 城市恢复: 场址填平以前沙砾石质停车场。 • 可替代交通方式：离场地80码有4辆公交车线; 设有 自行车位和淋浴; 15个电瓶车充电站; 合伙使用汽车 提供优先停车.
LEED® v2 Silver 2002
所有者: Picotte 公司
工程集锦:
LEED® v2 Certified 2001
建筑统计：
完成日期: 费用: 大小: 占地面积: 建筑类型: 使用团体: 地块大小: 每年能源使用: 居民数: 200111月 $60千万 (只包含建筑承包合同内项目) 253,000 平方英尺 74,000 平方英尺 商业/工业
办公和设计中心 11.5 英亩 24,356,010 千英热/小时
位于Palmer，阿拉斯加州的西海岸 &阿拉斯加州 海啸预报中心在2003年12月23日通过了LEED® v2 认证。作为阿 斯拉加州首个通过LEED认证的项目，这张建筑中包含有6690仪器来监测加利福尼亚、俄勒冈州、华盛顿、阿拉斯 加、大不列颠的哥伦比亚海岸等有潜在海啸或者地震危险的地带。 这项工程重新利用旧场地，并在另一个地点重新布置了旧的警报中心大楼和仪器存储设备间。通过种植当地物种而 不需要景观灌溉，且场地大半部分的景观恢复原失眠脑，在建筑内部，节水超过30% 。额外的技术设施使建筑节能 超过ASHRAE 90.1-1999标准的 28%.通过执行建筑垃圾废物管理计划，82%的材料都经过转移处理。为改进室内
LEED-NC® 市场变革
289 认证的工程 2,069 已注册的工程
235 M gsf
As of 10.19.05
50 州
13 国家
统计不包括试验楼
LEED-NC® 市场变革
州注册项目数量前10位：
45,000,000 40,000,000 35,000,000 30,000,000 25,000,000 20,000,000 15,000,000 10,000,000 5,000,000 0 358 CA 125 NY 125 WA 122 PA 103 OR 94 TX 86 MI 83 IL 78 MA 67 AZ
Issaquah 高地 消防队 #73
Issaquah市
Issaquah, 华盛顿
LEED® v2 银奖 2003
2003年10月30日, 华盛顿Issaquah 市的Issaquah 高地消防队 #73, 被授予LEED® v2 银奖并成为第一个LEED 认证 的消防站. 这个两层This 2 story 3 开间的消防站在建筑和景观方面集合了许多节水技术使用水效率达到最高。 在此 项建筑中，废水处理系统能够节约55%的饮用水，采用特殊的冲水设备可以节约36%的水资源。另外，景观设计没 有要求有一个永久的灌溉系统，将来会降低外场地对饮用水的需求。 在建造过程中，执行废物管理计划将76%的废 物转化利用。 消防站 #73支持了当地经济，建筑中44%的材料是由当地加工制作的，在这些材料中的55%是当地的 原材料，起了一个典范带头作用。 在室内，工程过程中包括了几个室内环境的策略，例如二氧化碳监测系统、利用 低挥发性材料。此外，还在建造过程中和消防队队员入户前执行IAQ管理计划来维持室内环境的舒适度。一个生物