广东省建设厅 关于调整我省商品房预售项目工程形象进度条件的通知
广东省住房和城乡建设厅关于印发《广东省住宅工程质量常见问题防治操作指南（试行）》的通知
广东省住房和城乡建设厅关于印发《广东省住宅工程质量常见问题防治操作指南（试行）》的通知文章属性•【制定机关】广东省住房和城乡建设厅•【公布日期】2020.06.10•【字号】粤建质〔2020〕103号•【施行日期】2020.06.10•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】工程质量安全监管正文广东省住房和城乡建设厅关于印发《广东省住宅工程质量常见问题防治操作指南（试行）》的通知各地级以上市住房城乡建设主管部门，各有关单位：为贯彻落实《国务院办公厅转发住房城乡建设部关于完善质量保障体系提升建筑工程品质指导意见的通知》（国办函〔2019〕92号），进一步加强全省住宅工程质量常见问题防治工作，依据相关法律、法规、技术标准规范的有关规定，我厅组织编制了《广东省住宅工程质量常见问题防治操作指南（试行）》（以下简称《操作指南》），现予印发并提出以下要求，请认真贯彻执行。
一、各级住房城乡建设主管部门要切实提高政治站位，高度重视，采取有效措施解决住宅工程质量常见问题。
要进一步完善住宅工程质量管理制度和责任体系，将住宅工程质量常见问题防治的工作绩效纳入诚信以及招投标监管范围，督促各方全面落实主体责任，特别强化建设单位的首要责任和勘察、设计、施工单位的主体责任。
要进一步加大执法力度，严格查处违反工程质量规范标准强制性条文的行为，切实提升全省住宅工程品质。
二、各级工程质量监督机构应将住宅工程质量常见问题防治纳入日常监督检查范围。
对未落实防治责任的，应责令相关单位限期整改；对于责任单位拒不整改的情况，质量监督机构可依据委托权限对责任单位及其责任人依法提请行政处罚或上报住房城乡建设行政主管部门处理。
三、各级行业协会要加强行业自律管理，建立完善工作激励和约束机制，制定行业公约，提高企业和工程项目开展住宅工程质量常见问题防治工作的积极性、主动性。
在同等条件下，对于工作成绩突出的企业和项目，优先评定集体、个人、项目的各类奖项。
广东省建设厅关于调整我省商品房预售项目工程形象进度条件的通知
广东省建设厅关于调整我省商品房预售项目工程形象进度条
件的通知
【法规类别】建设综合规定
【发文字号】粤建房字[2001]2号
【发布部门】广东省建设厅
【发布日期】2001.01.02
【实施日期】2001.02.01
【时效性】现行有效
【效力级别】地方规范性文件
广东省建设厅关于调整我省商品房预售项目工程形象进度条件的通知
（粤建房字（2001）2号文2001年1月2日）
各市、县建委（规划国土局），房地产管理局：
根据省人大常委会关于修改《广东省商品房预售管理条例》的决定，并经省政府同意，现就调整我省商品房预售项目工程形象进度条件问题通知如下：
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广东省住房和城乡建设厅关于进一步规范商品房销售信息公示的通知-粤建房函〔2021〕551号
广东省住房和城乡建设厅关于进一步规范商品房销售信息公示的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 广东省住房和城乡建设厅关于进一步规范商品房销售信息公示的通知各地级以上市住房和城乡建设局：为进一步规范商品房销售行为，维护商品房买卖双方的合法权益，保障购房人的知情权、选择权和监督权，减少商品房买卖双方因信息不对称引发的各类矛盾纠纷，根据《广东省商品房预售管理条例》等有关规定，现就进一步规范我省商品房销售现场信息公示工作通知如下：一、明确信息公示内容房地产开发企业或委托房地产经纪机构销售新建商品房的，应在商品房销售现场显著位置集中公示和警示以下信息，同时在市、县（区）住房城乡建设部门指定的网站公示以下内容：（一）企业和销售人员信息。
1.房地产开发企业《营业执照》、《房地产开发资质证书》，及企业联系电话和法定代表人。
2.房地产开发企业委托房地产房地产经纪机构代理销售的，应当公示房地产经纪机构《营业执照》、备案证明文件、经纪服务授权委托书（包括委托代理的范围、期限和权限，以及被委托人的权利、义务等信息）、房地产经纪机构地址和联系电话。
3.销售人员信息：包括姓名、相片、上岗证明、工号等。
未经房地产开发企业委托的房地产经纪机构及从业人员，不得列入其中。
（二）商品房项目信息。
1.在售商品房《国有土地使用权证》或《不动产权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房预售许可证》或商品房现售备案文件。
2.商品房项目规划总平面图、楼幢建筑平面图、建筑密度、绿地率、建筑间距、建筑层数、户型详图，房产测绘成果报告、公共配套说明、地下停车位平面图、人防区域平面图，停车位配比等，位于人防防护区范围内的停车位（车库）应注明“人防车位（车库）”。
广东省住房和城乡建设厅关于贯彻落实省政府令第169号的实施意见-粤建法函[2012]669号
![广东省住房和城乡建设厅关于贯彻落实省政府令第169号的实施意见-粤建法函[2012]669号](https://img.taocdn.com/s3/m/71503191690203d8ce2f0066f5335a8102d2669e.png)
广东省住房和城乡建设厅关于贯彻落实省政府令第169号的实施意见正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 广东省住房和城乡建设厅关于贯彻落实省政府令第169号的实施意见（粤建法函〔2012〕669号）各地级以上市住房和城乡建设局（委）、规划局、房管局、市政园林局、城管局，佛山市顺德区发展规划和统计局、国土城建和水利局，各有关行业协会：根据《广东省人民政府2012年行政审批制度改革事项目录（第一批）》（粤府令第169号），省政府决定取消由我厅实施的行政审批事项有3项，决定转移的有3项，决定下放至地级以上市城乡建设行政主管部门实施的有7项（详见附表“2012年第一批行政审批制度改革事项目录”）。
按照省编办《关于做好省级行政审批制度改革实施工作的通知》（粤机编办函〔2012〕724号）要求，结合我厅工作实际，现就贯彻落实第169号令提出如下意见：一、改革后的管理方式（一）关于取消的行政审批事项对取消的行政审批事项，我厅自7月17日起停止实施，不再受理新的申请。
对7月17日前受理的未办结申请，于8月28日前全部办结。
对以取消的行政审批事项作为前置条件的相关事项，自7月17日起在我省范围内不再以其作为前置条件。
（二）关于转移的行政审批事项转移的行政审批事项不再属于行政审批，不作为市场准入条件，交由相应的省级行业协会承接。
选定的省级行业协会按照业必归会、行业自律的原则，发布企业名录、建立企业诚信评价体系、企业综合实力排名等办法进行行业管理。
相应的省级行业协会按照上述原则制定承接转移事项的管理办法报我厅审定，由我厅向社会公XXX公示后，签订转移承接合同。
广东省住房和城乡建设厅关于广东省建筑市场监管公共服务平台业绩补录功能升级的通知
广东省住房和城乡建设厅关于广东省建筑市场监管公共服务平台业绩补录功能升级的通知文章属性•【制定机关】广东省住房和城乡建设厅•【公布日期】2024.04.16•【字号】粤建市函〔2024〕174号•【施行日期】2024.04.16•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】国家机构组织正文广东省住房和城乡建设厅关于广东省建筑市场监管公共服务平台业绩补录功能升级的通知各地级以上市住房城乡建设主管部门，各有关企业：根据《住房城乡建设部办公厅关于进一步加强全国建筑市场监管公共服务平台项目信息管理的通知》要求，我厅对广东省建筑市场监管公共服务平台（以下简称省级平台）的业绩补录功能进行升级，并就规范业绩信息录入，健全工程项目业绩审核管理制度有关事项通知如下。
一、实行工程项目信息分级管理工程项目信息实行分级管理，分为A、B、C、D四个等级。
A级数据由省住房城乡建设厅审核确认，B级数据由地级以上市主管部门审核确认，C级数据由县（市、区）主管部门审核确认，D级数据由建筑市场主体填报、未经主管部门审核确认。
二、实施业绩技术指标审核确认按照《全国建筑市场监管公共服务平台工程项目信息数据标准（修订版）》要求，省级平台增加业绩技术指标确认功能模块，实现企业业绩（勘察、设计、施工、监理）和个人业绩（项目负责人、技术负责人、专业负责人、主要设计人、总监理工程师、项目经理）经主管部门审核确认后上传全国建筑市场监管公共服务平台（以下简称全国平台）的功能。
功能模块上线时间以省级平台首页（https://）通知为准。
未录入企业业绩和个人业绩技术指标的工程项目，参建单位可以在省级平台申请补录，按属地管理原则提交至项目所在地主管部门审核，主管部门按历史业绩补录流程在省级平台逐级上报，经省住房城乡建设厅审定后推送至全国平台。
各地级以上市主管部门可以根据业务需要，在市级工程建设项目审批管理系统（或施工许可业务系统）实现与省级平台的数据对接，在核发施工许可证时推送由主管部门审核确认的业绩技术指标信息，省级平台按数据分级管理要求自动确定数据等级。
广东省商品房预售管理条例
广东省商品房预售管理条例（2010年修正本）（1998年7月29日广东省第九届人民代表大会常务委员会第四次会议通过1998年8月22日公布根据2000年9月22日广东省第九届人民代表大会常务委员会第二十次会议通过 2000年10月14日广东省第九届人民代表大会常务委员会公告第91号公布自公布之日起施行的《广东省人民代表大会常务委员会关于修改<广东省商品房预售管理条例>的决定》第一次修正根据2010年7月23日广东省第十一届人民代表大会常务委员会第二十次会议通过 2010年7月23日广东省第十一届人民代表大会常务委员会公告第44号公布自公布之日起施行的《广东省人民代表大会常务委员会关于修改部分地方性法规的决定》第二次修正）第一章总则第一条为了加强商品房预售管理，维护预售人和预购人的合法权益，促进房地产业的健康发展，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和有关法律、法规，结合本省实际，制定本条例。
第二条本条例所称预售商品房，是指依法成立的房地产开发经营企业依法将其开发的商品房在竣工验收前出售，由预购人按合同约定支付购房款，预售人按合同约定交付商品房的行为。
本条例所称预售人，是指预售商品房的房地产开发经营企业。
本条例所称预购人，是指购买预售的商品房的单位和个人。
第三条本条例适用在本省行政区域内依法开发的商品房的预售行为及其管理。
第四条省人民政府建设行政主管部门和市、县人民政府建设行政主管部门或者房地产管理部门（以下称“主管部门”），负责本行政区域内商品房预售管理和本条例的组织实施。
政府其他有关行政管理部门在各自的职责范围内，做好商品房预售管理工作。
第五条预售商品房应当遵循公平和诚实信用的原则。
第二章商品房预售项目管理第六条预售商品房时，应当取得商品房预售许可证。
取得商品房预售许可证应当具备下列条件：（一）预售人已取得房地产开发资质证书、营业执照；（二）按照土地管理部门有关规定交付土地使用权出让金，已取得土地使用权证书；（三）持有建设工程规划许可证和建设工程施工许可证，并已办理建设工程质量和安全监督手续；（四）已确定施工进度和竣工交付使用时间；（五）三层以下的商品房项目已完成基础和结构工程；四层以上的商品房项目，有地下室工程的，已完成基础和首层结构工程，无地下室工程的，已完成基础和四层结构工程；（六）已在项目所在地商业银行开设商品房预售款专用帐户；（七）预售商品房项目及其土地使用权未设定他项权；（八）法律、法规规定的其他条件。
广东省人民政府关于修改《广东省建设工程造价管理规定》有关条款的通知-粤府[2000]25号
![广东省人民政府关于修改《广东省建设工程造价管理规定》有关条款的通知-粤府[2000]25号](https://img.taocdn.com/s3/m/f7e7e23fa4e9856a561252d380eb6294dd8822a0.png)
广东省人民政府关于修改《广东省建设工程造价管理规定》有关条款的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 广东省人民政府关于修改《广东省建设工程造价管理规定》有关条款的通知粤府〔２０００〕２５号各市、县、自治县人民政府，省府直属有关单位：省人民政府决定，对１９９８年６月１０日省人民政府令第４０号发布的《广东省建设工程造价管理规定》有关条款作如下修改：一、第十六条修改：“凡有财政性资金投入的建设项目，其竣工工程结算由建设项目同级财政部门审核；其他建设项目竣工工程结算按下列规定审核：（一）中央委托省管的建设工程和省属建设工程，由省造价机构或市造价机构审核；（二）市政府建设工程，由市造价机构或其委托县造价机构审核；（三）县属建设工程，由县造价机构审核；（四）上述建设工程中的专业工程可委托相应的行政主管部门的造价机构进行审核；（五）除上述规定外的建设工程的竣工工程结算审核，由投资者自行决定”。
二、第十八条修改为：“按第十六条规定审核的工程结算可作为调解处理工程造价纠纷的依据。
未按第十六条规定报经审核的工程结算文件，不得作为工程决算的依据”。
广东省人民政府二０００年三月七日附《广东省建设工程造价管理规定》原第十六条、第十八条条文第十六条竣工工程结算按下列规定审核：（一）中央委托省管的建设工程和省属建设工程，由省造价机构或其委托市造价机构审核；（二）市属建设工程，由市造价机构或其委托县造价机构审核；（三）县属建设工程，由县造价机构审核；（四）上述建设工程中的专业工程可委托相应的行政主管部门物造价机构进行审核；（五）除上述规定外的建设工程的竣工工程结算审核，由投资者自行决定。
各地对商品房预售资金的监管实施一览
南宁
关于进一步加强南宁市商品房预售款监督管理的通知
2008年7月29日
预售商品房的房地产开发企业（简称预售人）在申办商品房预售许可证前，应当在合法的银行设立商品房预售款专用账户，实行专款专户、专款专存、专款专用。并由预售人、银行和工程监理机构三方签订统一格式的《商品房预售款监管协议书》，明确三方的权利、义务和责任，并载明监管专户的开户行、开户人及账号。
设立多个预售款专用账户时，监管银行之间应当协调共同监管。
开发企业应当在预售现场公示监管协议，并在商品房预售合同中注明预售款专用账户。商品房预售款应当直接进入预售款专用账户，开发企业凭购房人的缴款凭证为购房人开具售房收款凭据。
北京
《北京市商品房预售资金监督管理暂行办法》
2010年12月1日
商品房预售时，购房人应当将购房款直接存入专用账户。房地产开发企业不得直接收存商品房预售资金。购房人申请抵押贷款的，房地产开发企业应当提供专用账户作为贷款到账账户。
房地产开发企业应当根据项目建设方案及施工进度编制预售项目用款计划。用款计划应按照地下结构完成、结构封顶、竣工验收、完成初始登记并达到购房人可单方办理转移登记的条件等四个环节设置资金使用节点，并合理确定每个节点的用款额度。
完成初始登记并达到购房人可单方办理转移登记的条件节点前，专用账户内的资金不得低于项目工程建设费用的5%。
邢台市
《商品房预收款监管办法》、《商品房预售款监管实施细则》，
2009年3月6日
购房者向开发商支付的定金、预付款、保证金等各种款项直接打入银行监管账户，贷款银行为购房者办理的贷款，直接划入银行监管账户；监管账户的资金只能用于本商品房工程建设，开发商申请使用的资金不超过该项目总投资的90%；监管机构在开发商持工程进度证明等材料申请使用预收款后，立即出具预收款拨付通知书，开户银行为开发商办理预收款拨付。
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广东省建设厅
关于调整我省商品房预售项目工程形象进度条件的通知
各市、县建委（规划国土局），房地产管理局：
根据省人大常委会关于修改《广东省商品房预售管理条例》的决定，并经省政府同意，现就调整我省商品房预售项目工程形象进度条件问题通知如下：
一、从2001年2月1日起，《广东省商品房预售管理条例》第六条第一款第五项的预售商品房项目工程形象进度条件调整为：“七层以下（含本数）的商品房项目，已完成结构工程并封项；七层以上（不含本数）的商品房预售项目，已完成三分之二结构工程”。
其他各项条件不变。
二、各市、县建委或房地产管理部门从2001年2月1日起，必须严格按照调整后的条件审批商品房预售项目，制止违反预售管理的行为，保护购房者合法权益。
广东省建设厅
2001年1月2日
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