广东省商品房买卖合同(适用于商品房预售、销售)标准范本_1
【买卖合同】广东省商品房买卖合同(适用于商品房预售、销售)
【买卖合同】广东省商品房买卖合同（适用于商品房预售、销售）合同编号：XXXXXXX甲方：______（以下简称“买方”）地址：______ 身份证号码：______乙方：______（以下简称“卖方”）地址：______经双方自愿，甲方愿意购买乙方所有权归乙方所有的商品房，双方达成如下合同：一、商品房信息1.商品房基本情况：–房屋名称：______–房屋坐落地点：______–使用面积：______平方米–建筑面积：______平方米–房屋构造：______–房屋用途：______–房屋所有权证号：______2.商品房价格及支付方式：–商品房总价款：人民币______元（大写：______）。
–支付方式：•甲方在签订本合同时支付定金人民币______元（大写：______）；•商品房交付时支付余款人民币______元（大写：______）。
二、商品房交付与验收1.商品房交付时间：–开工日期：______年______月______日；–竣工日期：______年______月______日。
2.商品房预售购房验房条款：–商品房交付前，乙方应邀请甲方进行房屋验收。
–甲方有权在交房前对商品房进行验收，如验收合格，则乙方应将商品房交付给甲方，并移交相关所有权证书等文件。
–如商品房存在修复问题，乙方应按照约定时间完成修复，并重新邀请甲方进行验收。
–若商品房连续两次验收不合格，甲方有权解除本合同，并要求退还已交付的定金和余款。
三、商品房权属及质量保证1.商品房权属：–商品房的所有权属于乙方，乙方保证商品房的合法所有权。
–商品房交付时，乙方应将房屋所有权证书等相关文件转移给甲方，确保甲方取得商品房的所有权。
2.商品房质量保证：–商品房应符合国家相关法律法规的规定和建筑质量标准，并具备安全、健康、适用的功能。
–商品房质量保证期自验收合格之日起计算，为期___（__）年。
–商品房质量保证期内，如产生非人为原因引起的质量问题，乙方负责修复。
广东省商品房买卖合同范本(2024两篇)
广东省商品房买卖合同范本（二）广东省商品房买卖合同范本（二）一、合同双方协议二、商品房基本信息（1）房屋基本信息：房屋地址：（具体地址）房屋面积：（平方米）房屋楼层：（楼层）（2）房屋权属状况：三、合同条款1. 房屋交付（1）甲方在签订合同同时向乙方支付房屋交易首付款，双方确认该金额为房屋总价的百分之二十。
（2）乙方应在双方签订合同时向甲方提供商品房的真实材料，包括但不限于：房屋所有权证、房屋产权人的身份证明等。
（3）甲方应在乙方提供的交付期限内支付房屋交易款项，并办理相关过户手续。
2. 房屋权属（1）乙方保证其所出售的商品房的合法所有权，并对该商品房的所有权提供真实有效的证明文件。
（2）房屋交付后，甲方成为商品房的合法所有权人，乙方不得以任何理由要求变更或收回。
3. 交付标准商品房的交付标准应符合国家规定的相关标准和双方约定的标准。
乙方保证商品房的交付标准符合合同约定，并负责解决因此造成的任何问题。
4. 商品房质量保证（1）甲方购买商品房后，乙方对商品房的质量以及建筑材料的质量负责。
商品房自交付之日起，质量问题由乙方承担责任并负责修复。
（2）乙方保证商品房的主体结构、房屋设备和管道等符合国家建筑标准，并承诺提供合格的商品房。
5. 违约责任（1）任何一方未按照合同约定履行其义务的，应承担相应的违约责任。
对方有权要求违约方赔偿因此导致的损失。
（2）如甲方未按照约定期限支付房屋交易款项，乙方有权要求解除合同，甲方应承担相应的违约责任，并将已支付的首付款退还给乙方。
6. 法律适用和争议解决（1）本合同受中华人民共和国的法律管辖。
（2）双方如发生争议，应友好协商解决。
如协商无果，则提交有管辖权的人民法院进行解决。
四、合同生效本合同自双方签字或盖章起生效，并具有合同法律效力。
甲方（签字/盖章）：__________________乙方（签字/盖章）：__________________日期：__________________广东省商品房买卖合同范本（一）广东省商品房买卖合同范本（一）一、合同内容二、合同基本情况1. 甲方基本信息：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：住所/营业地址：联系方式：2. 乙方基本信息：姓名/名称：统一社会信用代码：住所/营业地址：联系方式：3. 房屋基本情况：房屋名称：房屋地址：房屋结构：建筑面积：售价：房屋权证号码：4. 中介服务情况：中介机构名称：联系人及联系方式：三、合同条款1. 签约方式双方同意通过签署书面合同的方式进行买卖交易。
广州商品房买卖合同范本5篇
广州商品房买卖合同范本5篇第1篇示例：广州商品房买卖合同范本买卖双方根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，经友好协商，就下列房屋的买卖事宜，达成如下协议，以供遵照执行：第一条房屋的基本情况1、房屋坐落地点：（地址）2、房屋面积：（几平方米）3、房屋建筑结构：砖混结构/钢结构/其他（具体说明）4、登记在何名义：（产权证号）第二条房屋的买卖价格及支付方式1、房屋的总价为：（具体金额）元整2、购房人在签订本合同之日起五个工作日内支付定金（具体金额）元，余款在（具体时间）前一次性支付。
3、房屋的权属发生转移之日为完成过户手续之日。
第三条房屋交付、验收及过户手续1、卖方应当在签订本合同之日起十个工作日内，将房屋及其附属设施清理、整修完毕，达到正常交房标准。
2、卖方应当在本合同签订之日起十五个工作日内，办理相关过户手续。
买方应协助办理过户手续所需的各项手续，并承担相关费用。
3、房屋过户后，买方应按照规定时间接收房屋，并在三个工作日内进行验收。
如发现质量问题，应及时通知卖方进行整改。
第四条房屋的权益1、房屋权属发生转移之日，买方享有房屋的所有权，并承担房屋相关的一切权益和义务。
2、买方应当依法及时缴纳房屋相关的税费及管理费用。
3、自房屋权属发生转移之日起，房屋内发生的任何损害，均由买方承担修复责任。
第五条保证事项1、卖方保证所卖出房屋的权属清晰，不存在任何抵押、债务等问题。
2、卖方保证所售房屋的建筑结构完好，无明显质量问题，不影响正常居住。
3、买方确保购房资金来源合法，不存在腐败、诈骗等行为。
第六条违约责任1、一方未按照本合同约定履行义务，导致合同无法继续履行或丧失履行的目的，应当承担违约责任。
2、违约方应当赔偿对方由此造成的一切损失，包括但不限于合同违约金、诉讼费用等。
第七条合同的解释1、本合同未尽事宜由双方协商解决。
协商不成的，依法仲裁解决。
2、本合同一式两份，买卖双方各持一份，具有同等法律效力。
广东省商品房买卖合同(适用于商品房预售、销售)
广东省商品房买卖合同（适用于商品房预售、销售）广东省商品房买卖合同（适用于商品房预售、销售）甲方：（卖方）[公司名称]：________[法定代表人]：________[地址]：________[联系电话]：________乙方：（买方）[个人/公司名称]：________[法定代表人/负责人]：________[地址]：________[联系电话]：________鉴于甲方是一家在广东省注册成立的企业，有权出售相应的商品房，且乙方已经就购买甲方的商品房达成一致意见，达成以下协议：第一条货物的基本信息1. 商品房名称：________2. 地址：________3. 建筑面积：________平方米4. 房屋形态：（例如：复式、公寓等）________5. 购房价格：________元第二条双方身份、权利、义务、履行方式、期限、违约责任1. 甲方有权在规定的时间内将商品房交付给乙方，乙方有权拥有房屋的所有权和使用权。
2. 乙方应按照约定的付款方式和时间向甲方支付房款，乙方还应承担该商品房的所有税费、维修费用和其他费用。
3. 甲方应于规定时间内按照购房合同约定的标准和质量交付商品房给乙方。
4. 如因任何原因导致交付商品房无法如期进行，甲方应向乙方退还已缴纳的房款，且不承担其他任何赔偿责任。
5. 如果乙方未能按时缴纳购房款，甲方有权解除合同，收回房屋，甲方不承担违约责任。
6. 如果甲方未能按时交付商品房，乙方有权解除合同，甲方应向乙方承担违约责任并进行充分的赔偿。
第三条遵守中国的相关法律法规双方应遵守中国现行的有关法律、法规和政策，如发生涉及本合同的法律纠纷，应交由有管辖权的人民法院解决。
第四条明确各方的权力和义务本合同中其他未列明的权力和义务，均应遵循相关法律、法规及现行的政策。
第五条法律效力和可执行性本合同为法律文书，具有合法效力，对双方均具有约束力和可执行性。
第六条其他事项本合同自签订之日生效，并且终止于所规定的期限届满。
广东省商品房买卖合同(适用于商品房预售、销售)
广东省商品房买卖合同（适用于商品房预售、销售）广东省商品房买卖合同（适用于商品房预售、销售）甲方（销售方）：____________（单位或个人名称）、住所地：____________、法定代表人（或负责人）：____________、联系电话：____________。
乙方（购房方）：____________（单位或个人名称）、住所地：____________、证件类型及号码：____________、联系电话：____________。
经甲、乙双方协商一致，就甲方销售，乙方购买以下商品房达成合约如下：第一条商品房的基本信息1.1 商品房名称：____________。
1.2 商品房坐落地点：____________。
1.3 房屋类型、规划用途及建筑面积：____________。
1.4 完工日期：____________。
1.5 房屋价款总额：____________元。
1.6 乙方按照约定需要向甲方预付定金：____________元。
1.7 房屋的使用权、所有权归属于乙方。
第二条各方身份、权利2.1 甲、乙双方均为具有完全民事行为能力的自然人（或法人）。
2.2 甲方需取得商品房的所有权证书，并将房屋所有权证书交付乙方。
2.3 乙方按照约定向甲方支付房屋价款总额和其他相关费用后，甲方将全部的房屋所有权转移给乙方，并将房产证、契税发票等文件移交给乙方。
第三条义务和履行方式3.1 甲方的义务：（1）将商品房以最佳条件交付给乙方；（2）向乙方提供合法的商品房产权证书、契税发票及其他相关证明文件；（3）在房屋取得他项权利后，将他项权利的变更登记在房屋产权证上；（4）接受乙方按约定支付的房屋价款总额。
3.2 乙方的义务：（1）按照约定支付商品房的全部价款和相关费用；（2）按照约定支付契税和其他税费；（3）接受甲方移交的房屋和产权证书及其他证明文件；（4）保证购房资金来源合法合规，不涉及非法交易。
第四条期限4.1 商品房预售的期限为____________。
广东省商品房买卖合同（适用于商品房预售、销售）_合同范本
广东省商品房买卖合同（适用于商品房预售、销售）出卖人：_____________________________________________ 注册地址：___________________________________________ 营业执照注册号：_____________________________________ 企业资质证书号：_____________________________________ 法定代表人：_________________________________________ 联系电话：___________________________________________ 邮政编码：___________________________________________ 委托代理人：_________________________________________ 地址：_______________________________________________ 邮政编码：___________________________________________ 联系电话：___________________________________________ 委托代理机构：_______________________________________ 注册地址：___________________________________________ 营业执照注册号：_____________________________________ 法定代表人：_________________________________________ 联系电话：___________________________________________ 邮政编码：___________________________________________ 买受人：_____________________________________________ 姓名：_______________________________________________ 国籍：_______________________________________________ 身份证号码：_________________________________________ 地址：_______________________________________________ 邮政编码：___________________________________________ 联系电话：___________________________________________ 委托代理人：_________________________________________ 姓名：_______________________________________________ 国籍：_______________________________________________ 地址：_______________________________________________邮政编码：___________________________________________联系电话：___________________________________________根据国家和省法律、法规和有关规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：第一条项目建设依据出卖人以_________方式取得位于___________________________、编号为__________________、的地块的土地使用权，取得《土地使用权证书》。
广东省商品房买卖合同样本(适用于商品房预售、销售)
广东省商品房买卖合同（适用于商品房预售、销售）In accordance with the relevant provisions and clear responsibilities and obligations of both parties, the following terms are reached on the principle of voluntariness, equality and mutual benefit.甲方：__________________乙方：__________________签订日期：__________________本合同书下载后可随意修改合同编号：YH-FS-753084广东省商品房买卖合同（适用于商品房预售、销售）说明：本服务合同书根据有关规定，及明确双方责任与义务，同时对当事人进行法律约束，本着自愿及平等互利的原则达成以下条款。
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出卖人：________________________注册地址：______________________营业执照注册号：________________企业资质证书号：________________法定代表人：____________________联系电话：______________________邮政编码：______________________委托代理人：____________________地址：___________________邮政编码：______________________联系电话：______________________委托代理机构：__________________注册地址：______________________营业执照注册号：________________法定代表人：____________________联系电话：______________________邮政编码：______________________买受人：________________________姓名：___________________国籍：___________________身份证号码：____________________地址：___________________邮政编码：______________________联系电话：______________________委托代理人：____________________姓名：___________________国籍：___________________地址：___________________邮政编码：______________________联系电话：______________________根据国家和省法律、法规和有关规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：第一条项目建设依据出卖人以_________方式取得位于_____________、编号为___________、的地块的土地使用权，取得《土地使用权证书》。
买卖合同广州商品房买卖合同范本5篇
买卖合同广州商品房买卖合同范本5篇第1篇示例：买卖合同甲方：（出卖方）根据《中华人民共和国合同法》的规定，甲乙双方本着平等自愿的原则，就甲方拥有的以下商品房进行买卖，经协商一致，达成如下合同：一、商品房基本情况1. 该商品房的具体地址为广州市XX区XX路XX号XX栋XX单元XX室，建筑面积约为XX平方米，房屋为建设单位X公司开发的商品房。
2. 商品房用途为居住，产权性质为商品房所有权，并具有相关不动产权证。
3. 商品房所在楼盘的规划、设计、建设符合国家相关法律法规及工程建设标准，未发现违法违规行为。
二、商品房价格及支付方式1. 商品房总价为XX万元（人民币），双方同意按照以下支付方式进行支付：（1）乙方首付XX万元，在签订本合同之日起XX天内支付；（2）余款XX万元，在商品房交房验收合格后一次性支付。
2. 乙方支付首付款的方式为XX（例如：现金/银行转账等），支付余款的方式为XX（例如：银行转账/支票等）。
三、商品房的交付和过户1. 商品房的交付日期为本合同签订之日起XX个月内，具体时间双方另行协商确定。
2. 商品房交付时，甲方应向乙方提供商品房交付验收报告、房屋验收合格证明等相关证件。
3. 商品房过户手续由双方共同办理，过户费用由双方按照法律规定分担。
四、商品房质量及保修1. 商品房质量问题以交付验收报告为准，乙方接受商品房后如发现质量问题，应在XX天内书面通知甲方，并由甲方及时处理。
2. 商品房保修期限为XX年，保修期内商品房发生质量问题，由甲方承担维修责任。
五、违约责任1. 若乙方未按约定支付商品房价格或延迟支付，应支付XX%的违约金给甲方。
2. 若甲方未按约定交付商品房或房屋质量存在问题，应按相关法律法规承担相应责任。
六、其他事项1. 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，双方可协商解决，或依据相关法律法规处理。
以上为买卖双方就广州商品房签订的合同内容，双方应严格遵守合同约定，共同维护合同的有效性和稳定性。
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协议编号：LX-FS-A92831广东省商品房买卖合同(适用于商品房预售、销售)标准范本After Negotiation On A Certain Issue, An Agreement Is Reached And A Clause With Economic Relationship Is Concluded, So As To Protect Their Respective Legitimate Rights And Interests.编写：_________________________审批：_________________________时间：________年_____月_____日A4打印/ 新修订/ 完整/ 内容可编辑广东省商品房买卖合同(适用于商品房预售、销售)标准范本使用说明：本协议资料适用于经过谈判或共同协商的某个问题，在取得一致意见后并订立的具有经济或其它关系的契约条款，最终实现保障各自的合法权益的结果。
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出卖人：_________注册地址：_________营业执照注册号：_______企业资质证书号：_______法定代表人：_________联系电话：_________邮政编码：_________委托代理人：_________地址：_________邮政编码：_________联系电话：_________委托代理机构：_______ 注册地址：_________营业执照注册号：_______ 法定代表人：_________ 联系电话：_________邮政编码：_________买受人：_________姓名：_________国籍：_________身份证号码：_________ 地址：_________邮政编码：_________联系电话：_________委托代理人：_________姓名：_________国籍：_________地址：_________邮政编码：_________联系电话：_________根据国家和省法律、法规和有关规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：第一条项目建设依据出卖人以_____方式取得位于_____、编号为____、的地块的土地使用权，取得《土地使用权证书》。
土地使用权出让合同号为____。
该地块土地面积为_____，规划用途为____，土地使用权年限自____年_____月_____日至____年_____月_____日出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【现定名】【暂定名】_____。
建设工程规划许可证号为_____，施工许可证号为____。
第二条商品房销售依据买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。
预售商品房批准机关为_____，商品房预售许可证号为____。
第三条买受人所购商品房的基本情况买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】（以下简称该商品房，其房屋平面图经规划部门批准，见本合同附件一，房号以附件一上表示为准）。
该商品房为本合同第一条规定的项目中的：第_____【幢】_____【座】_____【单元】_____【层】_____号房。
该商品房的用途为_____，属_____结构，层高为_____，建筑层数地上_____层，地下_____层。
该商品房阳台封闭式的_____个，非封闭式的_____个。
该商品房合同约定建筑面积共____平方米，其中，套内建筑面积____平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积____平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二）。
买受人在签订本买卖合同时，应与出卖人或其委托的物业管理公司签订《前期物业管理服务协议》。
第四条计价方式与价款出卖人与买受人约定按下述第_____种方式计算该商品房价款：1．该商品房属预售，按【套】【整层】出售，按【套内】【整层内】建筑面积计算，该商品房单价为（____币）每平方米_____元，总金额（_____币）_____元整。
2．该商品房属预售，按整幢出售，按建筑面积计算，该商品房单价为（_____币）每平方米____元，总金额（_____币）_____元整。
3．该商品房属现房，按【套】【整层】【整幢】出售，总价款为（_____币）_____元整。
第五条面积确认及面积差异处理。
（当事人选择按套计价的，不适用本条约定）本条款适用于商品房预售，该商品房交付使用后，合同约定计价面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。
产权登记面积与合同约定计价面积发生差异（含误差，下同），双方同意按以下原则处理：1．差异值为士0.6％以内（含本数）的，买卖双方不作任何补偿；2．差异值为士0.6％以上（不含本数）至士3％以内（含本数）的，买卖双方按买卖合同约定的房屋单价多退少补；3．差异值超过士3％以上（不含本数）的，买受人可选择多退少补或退回所购商品房。
选择退房的，出卖人应在买受人书面提出退房申请的30日内退回已收的全部购房款及利息（以付款日起至退款日止为期，以退款日同期银行固定资产贷款利率计算）。
第六条付款方式及期限买受人按下列第_____种方式付款：1．一次性付款2．分期付款3．其他方式买受人应按以上约定的付款方式，将商品房预售款直接存入该商品房项目预售款专用帐户，开户银行为____，专用帐户为_____。
凭银行出具的存款凭证，向出卖人换领交款收据。
第七条买受人逾期付款的违约责任买受人如未按本合同时间付款，按下列第_____种方式处理。
1．按逾期时间，分别处理（不作累加）（1）逾期在_____日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_____的违约金，合同继续履行；（2）逾期超过_____日后，出卖人有权解除合同。
出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的____％向出卖人支付违约金。
买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_____（该比率应不小于第（1）项中的比率）的违约金。
本条中的逾期应付款指依照本合同第六条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额；采取分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。
2．__________。
第八条交付期限出卖人应当在_____年____月____日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列各种条件，并符合本合同约定的商品房交付买受人使用：1．该商品房经验收合格。
2．该商品房经综合验收合格。
3．该商品房经分期综合验收合格。
4．__________。
但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期：1．遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起_____日内告知买受人的；2．__________；3．__________。
第九条出卖人逾期交房的违约责任除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使用，按下列第_____种方式处理1．按逾期时间，分别处理（不作累加）（1）逾期不超过_____日，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之_____的违约金，合同继续履行；（2）逾期超过_____日后，买受人有权解除合同。
买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起____天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的____％向买受人支付违约金。
买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之____（该比率应不小于第（1）项中的比率）的违约金。
2．___________。
第十条规划、设计变更的约定该商品房预售后，出卖人不得擅自变更该商品房项目的规划、设计。
确需变更的，出卖人应书面征得买受人同意。
不同意变更的买受人可要求终止买卖合同。
出卖人应在受买人提出终止合同申请的30日内退回已付购房款及利息（以付款日起至退款日止为期，以退款日同期银行固定资产贷款利率计算）。
第十一条交接商品房达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。
双方进行验收交接时，出卖人应当出示本合同第八条规定的证明文件，并签署房屋交接单。
所购商品房为住宅的，出卖人还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人承担。
由于买受人原因，未能按期交付的，双方同意按以下方式处理：第十二条出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷。
因出卖人原因，造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任。
第十三条出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任出卖人交付使用的商品房的装饰、设备标准应符合双方约定（附件三）的标准。
达不到约定标准的，买受人有权要求出卖人按照下述第_____种方式处理：1．出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价。
2．__________。
3．__________。
第十四条出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺出卖人承诺与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期达到使用条件：_____。
如果在规定日期内未达到使用条件，双方同意按以下方式处理：_____。
第十五条关于产权登记的约定出卖人应当在商品房交付使用后_____日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。
如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第_____项处理：1．买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之____日起。
天内将买受人已付房价款退还给买受人，并按已付房价款的____％赔偿买受人损失。
2．买受人不退房，出卖人按已付房价款的_____％向买受人支付违约金。
3．___________。
第十六条保修责任买受人购买的商品房为商品住宅的，《住宅质量保证书》作为本合同的附件。
出卖人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅质量保证书》承诺的内容承担相应的保修责任。
买受人购买的商品房为非商品住宅的，双方应当以合同附件的形式详细约定保修范围、保修期限和保修责任等内容。
在商品房保修范围和保修期限内发生质量问题，出卖人应当履行保修义务。
因不可抗力或者非出卖人原因造成的损坏，出卖人不承担责任，但可协助维修，维修费用由购买人承担。
第十七条双方可以就下列事项约定1．该商品房所在楼宇的屋面使用权。
2．该商品房所在楼宇的外墙面使用权。
3．__________。
第十八条买受人的房屋仅作_____使用，买受人使用期间不得擅自改变该商品房的建筑主体结构、承重结构和用途。