恒大集团工程签证管理操作实施细则
恒大恒大设计变更工程指令及签证办理实施细则
恒大万科设计变更工程指令及签证办理实施细则精选文档TTMS system office room 【TTMS16H-TTMS2A-TTMS8Q8-重庆万科设计变更、工程指令及签证办理实施细则1. 目的为了规范设计变更、工程指令发起、审核及签证办理工作流程，保障上下游环节工作效率，参考《万科集团设计变更、工程指令及签证办理管理办法》制定本实施细则。
2. 范围本细则适用于重庆万科及所属各项目公司。
3. 职责3.1 重庆万科成本管理部负责本细则的制订、修改、解释、指导、监督检查。
3.2 重庆万科各部门有关人员负责贯彻执行本实施细则。
4. 概念4.1 设计变更4.1.1 概念：设计变更是指建设单位发起，由设计管理部或其指定专业负责人主办，完成公司内部审批程序后，经项目经理部交由承建商施工的涉及结构功能、建筑功能、材料变动等内容的技术经济文件。
4.1.2 设计变更的主要内容：A经设计院修正的原施工图出现错、漏、碰、缺等情况，导致做法变动、材料代换或其他变更事项；B由于建设单位经设计院同意改变建设标准、结构功能、使用功能、增减工程内容，而导致做法变动、材料代换或其他变更事项；C由于项目经理部采用新工艺、新材料或其他技术措施，或由于营销管理部、客户服务中心应客户要求提出变更，导致做法变动、材料代换或其他变更事项。
4.2 工程指令4.2.1 概念：工程指令是指建设单位发起，由项目经理部主办，完成公司内部审批程序，并交由承建商施工的非设计变更类的技术经济文件。
按施工紧急程度分为一般工程指令与特急工程指令，特急工程指令指在项目实施过程中，经公司总经理书面或口头同意，可不采用事前审批而提前下发的紧急性工程指令；按正常发起、预估、审批和下发的流程实施的工程指令为一般工程指令。
4.2.2 工程指令的主要内容A已施工的部位需要拆除；B在施工过程中，由于施工条件变化，如地下状况（土质、地下水、构筑物及管线等）变化，导致工程量增减或其他变更事项；C经双方协商一致，导致合同范围内工程量减少的事项；D合同之外的零星用工事项。
工程签证管理办法与实施细则
工程签证管理办法与实施细则一、工程签证管理办法的内容1.工程签证的定义和范围：明确工程签证的定义和适用范围，包括工程设计的变更、工程施工的变更、工程材料的变更等。
2.工程签证的程序和要求：规定了工程签证的申请、审查、批准和执行的具体程序与要求，包括工程签证申请书的内容、必要的技术交底和审核流程等。
3.工程签证的技术评审：明确了工程签证的技术评审要求，包括变更设计的合理性、施工安全性、质量可控性等方面的评估标准，确保工程签证的合理性和可行性。
4.工程签证的变更管理：规定了工程签证施工过程中的变更管理要求，包括变更设计的记录和交底、施工方案的调整和审批、变更后工程的监督与检验等。
5.工程签证的审批管理：明确了工程签证的审批权限、程序和标准，包括规定了工程签证的审批机构和人员、审批时间和审批结果的通知要求等。
二、工程签证实施细则的内容1.工程签证的申请材料：明确了工程签证的申请材料要求，包括完整的变更设计文件、所需的技术交底和证明文件等。
2.工程签证的审查程序：规定了工程签证的审查程序，包括初审、复审、评审和批准的具体流程和时间要求。
3.工程签证的审查要点：规定了工程签证审查的重点内容，包括变更设计的合理性、施工安全性、质量可控性等方面的要求，确保变更工程符合相关技术标准和质量要求。
4.工程签证的变更管理：明确了工程签证施工过程中的变更管理要求，包括变更设计的记录和交底、施工方案的调整和审批、变更后工程的监督与检验等。
5.工程签证的审批结果：规定了工程签证审批结果的通知方式和时间要求，确保申请人及时获得审批结果。
三、工程签证管理办法与实施细则的意义1.明确规定了工程签证的申请、审查、批准和执行的具体程序和要求，为工程项目的变更管理提供了规范的依据。
2.规定了工程签证的技术评审要求和变更管理要求，确保了工程签证的合理性、安全性和质量可控性。
3.明确了工程签证的审批权限、程序和标准，减少了审批过程中的不确定性和主观性。
工程签证管理办法及实施细则(试行)
工程签证管理办法及实施细则(试行)范本1: 工程签证管理办法及实施细则(试行)第一章总则第一条为加强工程签证管理，规范工程变更流程，保证工程变更的合理性和安全性，促进工程质量的提升，根据《中华人民共和国建设法》等相关法律法规，制定本办法。
第二条本办法适用于全国范围内工程建设项目的签证管理，包括工程变更的审批、审核、备案等环节。
第三条工程签证是指工程建设项目开工后，因设计、施工或者运营过程中出现的有关工程变更的事项。
第四条工程签证管理应当遵循公开、公平、公正、诚信的原则，尊重施工单位和设计单位的合法权益，注重工程质量和安全。
第五条工程签证管理应当注重风险评估和安全控制，确保工程变更的合理性和可行性，避免给工程质量和安全带来不利影响。
第六条工程签证应当逐级审批、分级管理，由相关建设主管部门进行审核并作出决策。
第二章工程签证的申请与审核第七条工程签证申请应当由工程建设项目的责任单位或者其指定的人员提出，并提交相应的申请材料。
第八条工程签证申请材料应当包括但不限于以下内容：（一）工程签证申请表；（二）工程变更设计方案；（三）工程变更的理由及影响分析报告；（四）相关的技术文件、验收报告等。
第九条工程签证申请材料应当真实、准确、完整，如实填写相关信息和材料。
第十条工程签证的审核应当全面、细致、客观，确保工程变更的合理性和可行性。
第十一条工程签证的审核结果应当在规定的时间内作出，并及时通知申请单位。
第三章工程签证的审批与备案第十二条工程签证的审批应当按照法定权限进行，并及时作出决策。
第十三条工程签证审批的决策应当是公正、公平的，不能违反相关法律法规和规章制度。
第十四条工程签证的备案应当在签证审批决策作出后的规定时间内进行，并及时告知申请单位。
第十五条工程签证的备案应当包括但不限于以下内容：（一）签证决策文件；（二）签证的实施时间及要求；（三）签证的相关文件和资料。
第四章法律名词及注释1. 工程签证：指工程建设项目开工后，因设计、施工或者运营过程中出现的有关工程变更的事项。
恒大地产项目工程签证结算管理规定
恒大地产项目工程签证结算管理规定
恒大地产项目工程签证及结算管理规定
一、签证办理规定
1、属应签证的工程验收合格后在合同约定时间内，施工单位必须报送工程签证单，否则，视为施工单位自动放弃，监理不予以签证；签证单上须注明签证理由、工程量、签证内容发生的起止时间，并附上签证的原始记录（原始记录必须是两个或两个以上的监理工程师当天签署的）。
2、施工单位的工期签证必须按合同约定办理，否则工期不予顺延。
二、结算办理规定
施工单位按以下规定提交结算资料：
1、主体结构：地下室结构工程结算资料在地下室顶板完成一个月内提交；主体结构工程结算资料在主体结构完成（全部混凝土框架结构完成）后一个月内提交；工程竣工验收后二个月内提交全部竣工结算资料。
2、各专业分包工程：结算资料在该专业工程竣工验收后一个月内提交。
3、提交工程结算申请表，同时提交工程结算资料（详见附件三）。
感谢您的阅读！。
恒大工程管理制度总则
恒大工程管理制度总则第一章总则第一条为规范和加强恒大公司的工程管理工作，提高工程质量、节约成本，保证施工安全，特制定本制度。
第二条恒大公司严格按照国家相关法律法规和行业规范要求，建立健全工程管理制度，明确工程管理的权责，细化工作流程，确保工程管理工作的规范化和高效性。
第三条本制度适用于恒大公司的各类工程管理工作，包括施工管理、质量管理、安全管理、项目管理等。
第四条恒大公司工程管理制度的执行机构为工程管理部，负责指导、监督和检查各个项目的工程管理工作。
第五条恒大公司工程管理制度的具体内容包括：施工管理、质量管理、安全管理、项目管理等。
第二章施工管理第六条恒大公司施工管理要求严格按照施工组织设计图纸和相关规范要求进行施工，并制定详细的施工计划和进度表。
第七条施工管理人员必须经过专业培训，持有相关资质证书，熟悉施工工艺和流程，具有较强的组织协调能力和沟通能力。
第八条施工管理人员要加强现场巡查，及时发现和解决施工中存在的问题，确保施工进度和质量。
第九条施工现场必须落实安全生产责任制，加强安全教育和培训，做好安全防护工作，保障员工的人身安全。
第十条施工管理人员要及时向上级报告施工进度和质量情况，确保项目按时按质完成。
第三章质量管理第十一条恒大公司质量管理要求严格按照工程质量标准进行，确保施工质量符合相关规范要求。
第十二条质量管理人员必须经过专业培训，持有相关资质证书，熟悉质量管理体系和工作流程，具有较强的质量控制能力和问题解决能力。
第十三条质量管理人员要加强现场检查和监督，及时发现和解决施工中存在的质量问题，保证工程质量。
第十四条质量管理人员要按照相关程序，对施工材料和设备进行验收和检测，确保施工质量。
第十五条质量管理人员要及时向上级报告质量问题，制定整改措施，确保问题得到有效解决。
第四章安全管理第十六条恒大公司安全管理要求严格按照国家安全生产法规要求进行，确保施工现场安全。
第十七条安全管理人员必须经过专业培训，持有相关安全培训证书，熟悉安全管理制度和工作流程，具有较强的安全管理能力和事故处理能力。
地产公司工程签证管理制度
地产公司工程签证管理制度一、总则为了规范地产公司工程签证管理工作，提高工程管理效率和质量，保障工程实施的顺利进行，特制定本工程签证管理制度。
二、适用范围本工程签证管理制度适用于地产公司的所有工程项目，包括建筑、装修、市政、园林等各类工程项目。
三、工程签证管理工作流程1. 招标阶段（1）在招标阶段，所有投标人需提交完整的工程方案及相关资料，包括设计方案、施工方案、质量保证计划、安全生产计划等。
（2）地产公司工程管理部门将对所有投标方案进行评审，评选出最优方案。
2. 合同签订阶段（1）签订合同前，地产公司需与中标方签订合同，明确工程项目的实施要求、工期、质量标准等。
（2）合同签订后，中标方需提交详细的施工计划及施工人员名单，并按合同要求提供保证金。
3. 施工阶段（1）施工过程中，中标方需按照合同要求进行施工，并进行签证管理。
（2）工程签证管理部门将对施工过程中的重要环节进行检查，及时发现问题并提出整改意见。
4. 完工阶段（1）工程完成后，中标方需提交竣工验收资料，并由地产公司工程签证管理部门进行验收。
（2）通过验收后，地产公司将签发工程竣工证书。
四、签证管理规定1. 工程签证申请（1）中标方需在施工前提交签证申请，并附上有关资料。
（2）申请材料应包括：施工方案、质量保证计划、安全生产计划等。
2. 进场签证（1）中标方需在进场前向地产公司工程签证管理部门提交进场签证申请，并填写相关表格。
（2）地产公司工程签证管理部门将对进场申请进行审核，并是否发给进场签证。
3. 施工签证（1）在施工过程中，中标方需根据工程进度及时向工程签证管理部门提交施工签证申请。
（2）施工签证申请应包括：施工内容、工期安排、质量保障措施等。
4. 竣工验收签证（1）工程完成后，中标方需向地产公司工程签证管理部门提交竣工验收签证申请。
（2）地产公司工程签证管理部门将对竣工验收申请进行审核，如符合要求则发放竣工验收签证。
五、签证管理的监督和检查1. 地产公司工程签证管理部门将定期对签证管理工作进行检查，发现问题及时处理。
浅析关于工程签证管理操作实施细则
浅析关于工程签证管理操作实施细则工程签证管理操作是指在工程项目实施过程中，根据实际情况和需要对工程项目进行调整、变更、批准等操作的管理措施。
工程签证管理操作实施细则是指对工程签证管理操作的具体规范和操作流程的详细说明。
下面将从几个方面对工程签证管理操作实施细则进行浅析。
首先，工程签证管理操作实施细则应包括签证申请的途径和条件。
签证申请途径主要有书面申请和电子申请两种方式。
书面申请方式适用于较大的变更需求，需要详细说明变更内容、原因以及影响等，而电子申请方式适用于较小的变更需求，可以通过系统自动生成签证申请。
签证申请条件主要包括变更事项的合法性、工程进度的考虑以及变更费用的承担等。
其次，工程签证管理操作实施细则应包括签证申请的审批流程和责任分工。
签证申请的审批流程主要包括初审、复审和终审三个环节。
初审主要考虑签证申请的合法性和完整性，复审主要考虑签证申请的技术可行性和经济合理性，终审由项目经理或者项目负责人负责进行最终决策。
责任分工主要明确各个审批环节的责任人和审核人，确保签证申请的审批工作有序进行。
再次，工程签证管理操作实施细则应包括签证变更的文书管理和标准化操作。
签证变更的文书管理主要包括签证申请书、签证审批书、签证变更通知书等。
这些文书要求必须按照一定的格式进行填写和管理，以方便后续的追溯和审查。
标准化操作主要包括签证申请的材料准备、审批流程的操作以及变更后的文件归档等。
这些操作应严格按照工程签证管理操作实施细则进行，以确保签证变更的规范性和可操作性。
最后，工程签证管理操作实施细则应包括签证变更的费用预算和核算准则。
签证变更的费用预算主要包括变更费用的计算和变更费用的预测。
变更费用的计算主要依据变更工作的内容和量进行，而变更费用的预测则需要考虑工程项目的进度和变更工作的可能情况。
费用核算准则主要指明变更费用的核算方法和标准，以方便后续的财务核算和审查。
综上所述，工程签证管理操作实施细则是指对工程签证管理操作的具体规范和操作流程进行详细说明的一项管理措施。
恒大集团工程管理制度
工程管理制度一、总则1、为确保工程施工质量、平安、工期、投资、信息管理等各项目标的顺当实现。
特制定本管理规定。
本规定和监理合同、施工合同具有同等法律效力。
2、本规定涉及到的奖、罚金在拨付工程款时，之前发生的奖惩款项全部兑现。
（本规定施工单位含劳务合同）3、如有补充或变更自补充或变更发布之日起执行。
4、本规定从发布之日起即执行生效，至合同解除时终止。
二、工作制度1、请假制度（1）、施工单位项目经理及技术负责人、生产经理、专职平安、质检员离开工地一天向监理部请假（附请假条）。
（2）施工单位项目经理及技术负责人、生产经理、专职平安、质检员离开工地两天向业主请假（附请假条，每周不得超过两天）。
该三类人员必需保证两人同时在施工现场，不得同时请假。
由监理单位对项目经理、技术负责人、生产经理、专职平安员、专职质检员进行考勤。
若发觉不请假擅自脱岗，每人罚款200元/人。
2、例会制度（1）、时间：每周一下午3:00。
（2）、地点：合立公司项目部会议室。
（3）、参加人员：施工单位项目经理、技术负责人、生产经理、平安、质检员、水电安装人员等。
（4）会议由监理单位组织，业主代表应邀参加。
（5）会议期间手机关闭或设置为振动状态，不得随意接听电话。
（6）迟到或早退一次罚款100元/人；缺席一次罚款200元/人。
（7）例会前项目部提交书面周报。
周报内容包括：本周存在的质量、进度、平安方面的问题；整改的详细方案；本周实际进度和支配进度对比状况（若滞后说明缘由并附详细赶工措施）；下周进度支配；须要协调解决的问题。
三、劳动纪律1、人员管理：在施工中施工单位项目部全部管理人员均应听从业主和监理单位的管理。
若有人不听从管理。
业主和监理单位有权要求施工单位更换该人员。
若在期限内不进行更换，每超过一天罚款300元/人.若坚持不更换，监理单位有权建议业主单位终止施工合同，更换施工单位。
2、工地严禁大家斗殴、寻衅滋事、聚众闹事、发觉一次不管有理和否罚款500元，责任方加罚500元，并担当一切经济损失。
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附件二恒大地产集团工程签证管理操作实施细则第一章总则第一条工程签证是指工程承包合同范围内所发生的且不能在竣工图反映的工程量签证、设计变更和工程变更所增减的工程签证。
一般包含签证单及其附件（原始记录、计量所需附图、反映工程状况变化的照片等）。
第二条工程承包合同范围外的工程内容必须办理委托手续，造价超过10万元的必须签订合同。
第二章工程签证办理流程第三条监理工程师必须在工程内容发生的当天，签署原始记录，并上报工程部经理。
第四条签证单必须在签证内容完工并验收合格后5天内（或合同约定期限内）办理，逾期工程部不得受理。
第五条工程部在收到工程签证单后2天内，签署完毕并送预决算部审核。
第六条预决算部收到工程签证单后审核签证内容的合理性，并于24小时内签署明确意见返回工程部，工程部收到预决算部审核同意的签证单后，当天盖章并返还施工单位。
第七条若工程部与施工单位对签证内容有意见分歧时，工程部必须在2天内签署意见返还施工单位签收并存档；若预决算部对工程部的意见有异议时，工程部收到预决算部签署意见的签证单后，当天以书面形式将我方意见返还施工单位签收。
工程部对有异议的工程签证必须在5天内同施工单位协商解决完毕。
否则，移交合同履约监督部门处理。
第八条签证单必须加盖监理项目章和工程部章。
第九条涉及工期延期的工程签证需办理工期延期审批手续，三天以内的工期延期由地区公司工程主管领导审批，三天以上的工期延期由地区公司董事长审批。
（签证办理流程图见附件1）第三章工程签证原始记录的填写要求第十条工程签证原始记录必须在签证内容发生当天，由两名或两名以上现场监理工程师签字确认。
（格式见附件2）第十一条工程签证原始记录上必须注明工程内容的具体位置和部位，必要时需附图标注，以满足计量、计价要求。
第十二条对可反映工程内容和工程状况变化的现场面貌，一定要拍摄照片，作为原始记录与签证单一起报送并存档。
第四章工程签证的填写要求：第十三条签证单一式三联：施工单位、工程部和预决算部各一联。
（格式见附件3）第十四条签证单应注明合同编号并按照公司的文件要求统一编号，工程部建立台帐，予以登记、存档。
第十五条签证单必须附有工程签证原始记录。
第十六条签证单须注明签证理由，必须和原始记录一致。
第十七条无图计量的签证内容，在签证单上必须注明具体工程量。
工程量必须和原始记录凭证中监理工程师签署的工程量一致，计量单位必须使用国际标准单位或习惯使用单位。
第十八条签证单必须注明签证内容发生的起止时间。
第十九条签证单上签署的意见应明确，不能只签名而无具体意见。
第二十条返还施工单位的签证单上，监理工程师、项目经理、工程部经理、预决算部的签署意见严禁相互矛盾。
第二十一条有转扣内容的签证单，工程部必须在签证单的右上角予以标注。
第五章涉及转扣内容的规定第二十二条转扣签证内容发生前，工程部必须书面通知责任单位，要求责任单位限期完成，否则另行委托其他单位施工，所发生的费用从责任单位工程款中扣回，转扣的具体金额以甲方实际发生的金额为准(如合同有约定则按合同约定的计价方式）。
第二十三条涉及转扣内容的签证单上应注明被转扣单位名称及其承担的费用比例。
第二十四条涉及转扣内容的签证单要有被转扣单位的书面确认手续。
如被转扣单位拒不确认，则工程部必须收集相关转扣的书面依据，作为签证单的附件。
第二十五条涉及转扣内容的签证单办理后，工程部必须在24小时内发函（附上该签证单的复印件）送达至被转扣单位并签收，如其拒不签收，工程部则采用特快专递邮寄给该单位，在邮寄单上填写函件具体的内容，并将回执存档。
第六章不予办理签证的工程内容第二十六条图纸上能反映的工程内容不得另行办理签证。
第二十七条合同约定不予办理签证的工程内容。
如：合同约定变更增加费用在一定金额以内的不调整合同价，则变更增加费用累计未达到约定金额以前，不得办理工程签证。
第二十八条合同计价中已包含预算包干费的，则属于预算包干费范围的工程内容不得另行办理签证。
预算包干费的内容：施工雨水的排除；因地形影响造成的场内料具二次运输；20m高以下的工程用水加压措施；完工清场后的垃圾外运；施工材料堆放场地的整理；水电安装后的补洞工料费；工程成品保护费；施工中的临时停水停电；基础埋深2米以内挖土方的塌方；日间照明施工增加费（不包括地下室和特殊工程）等。
第二十九条合同计价中已按系数计算的其它安全防护、文明施工措施费内容，不得另行办理签证。
按系数计算的其它安全防护、文明施工措施费的具体内容见附件4。
第七章签证中应注意的重要事项第三十条土方工程签证应注意的事项：在影响合同计价的情况下，现场应签证确认以下内容：１）大型土方开挖前及完成后必须绘制方格网图（包括坐标及标高）作为竣工结算资料；2）小型土方及市政工程开工前的原地面标高测量记录应以签证形式确认；3）基础土方开挖的方式；4）对没地下室的是否采用大开挖；5）土方开挖的工作面、放坡系数，是否外运及运距等；6）回填土应注明是人工回填还是机械回填，是夯填还是松填；7）回填土取土超出5m以外可给予签证，但必须说明原因；8）如开挖土质为湿土（指地下水位以下的土），应给予签证；9）挖运土方签证时，必须说明土方是自然体积、虚方体积、松填体积还是夯实后体积，是人工还是机械开挖；10）挖土方、沟槽、基坑时如确须放坡施工，则按实际放坡系数给予签证，但放坡系数只能在规范规定以内；11）土石方运输签证应明确机械、人工和人力车运输，必须注明具体运距；１2）如现场土质不是一、二类土时，可给予签证确认，土质类别按普氏分类表判定；１3）机械运土石方，应明确运输机械类型和规格，且注明装土方式，是人工装土还是挖掘机装土。
第三十一条机械台班签证应注意的事项：1、须明确机械作业起止时间，机械规格型号和工作容量(特别是挖土机)等。
2大型机械进退场应注明数量、名称、规格、型号以及进退场时间，以签证形式办理确认。
3、对于现场持续时间长的机械台班（如发电机、抽水台班等），工程部要与施工单位谈定具体的计量方法、方式，约定多报、假报的违约责任（例：发电机开机和关机时都要通知工程部，如不及时通知，则按约定予以处罚），并以书面形式经双方确认作为结算依据。
工程部对每台设备要设专人负责管理，原始记录必须当天签署（须有二人签名），并报工程部经理。
4、现场使用发电机必须加装电表，工程部安排专人管理，每月定期读数记录。
且由工程部会同招投标部、预决算部与施工单位商谈计价方法。
可采取单价补贴或按实签证台班的方式，如采用按实计台班，则需扣除所供出的电量。
第三十二条技术措施费用签证应注意的事项：1、施工组织和施工方案要按照实际发生的工作内容办理签证确认。
2、基础工程使用砖胎模的部位、砖模厚度、砂浆品种等，要现场签证确认。
3、安全挡板实际搭设层数及搭设范围，要现场签证确认。
4、若应甲方要求，混凝土中使用无设计文件说明的添加剂的应注明添加比例，办理签证确认。
5、使用商品混凝土及泵送浇筑的具体部位，要现场签证确认。
6、脚手架签证必须明确高度、类型（单排或双排）面积。
7、打木桩签证时，须明确木桩的材质、桩长、桩径（尾径）是机械施打还是人工施打，是否在支架上施打等。
第三十三条其它零星项目的签证应注意的事项：1、混凝土类的签证，必须明确其混凝土的标号、等级、碎石级配。
2、砌筑工程签证时必须明确砌块规格及砌筑砂浆的标号（混合砂浆或水泥砂浆），工程量尽可能按长度*宽度（高度）*厚度表示。
并划分基础、墙或柱。
若砖墙是清水墙（单面还是双面）、弧形墙时，应注明。
3、防水涂料、卷材的签证必须明确品牌、厚度及立面上反高度。
4、找平抹灰签证必须明确厚度、砂浆配合比，找平抹灰的部位。
5、块料面层签证应明确块料的规格、尺寸、品名、粘结砂浆配合比或粘结剂的种类。
6、涂料、油漆工程签证必须明确品牌、工艺（几遍、底材料、面材料等）。
第三十四条设计变更签证必须有设计部门下发的正式设计变更文件作为附件，没有正式设计变更文件的变更内容不得办理签证。
第三十五条在竣工图上可计算的项目，不予直接签证数量。
第三十六条因甲方原因造成的人工窝工，机械、设备停滞的费用索赔，由工程部会同合同履约监督部门一起清点、签证确认。
第八章隐蔽工程验收管理第三十七条本章含以下隐蔽工程：1、岩土工程勘察；2、工程桩：预制桩、冲孔桩、搅拌桩；3、基坑验槽；4、锚杆；5、防水工程；6、钢筋工程；第三十八条项目经理必须建立隐蔽验收台帐，台帐页码编号不能缺少，内容不得涂改、不得代签和弄虚作假。
（本章的有关台帐格式见《房地产开发建设管理流程》）。
隐蔽工程未办理隐蔽验收手续或经抽检仍不合格的不得进入下道工序。
第三十九条岩土工程勘察施工旁站监理1、项目经理必须建立勘察台帐（台帐见附件），由监理工程师负责填写。
2、勘察施工前，勘察单位根据总工室提供的勘察方案、勘察点布置平面图上的坐标点定出孔位和测出孔位的原始标高。
3、监理工程师必须对孔位、孔口标高进行复核，并在台帐上记录。
4、勘察施工时，监理工程师必须旁站监理，如有特殊原因离开现场，而又无人接替时，则勘察施工必须停止。
5、所有钻孔终孔工程量必须有两名监理人员进行验收，进行岩芯拍照，并在台帐上签字，单孔完成当天上报工程部经理后存档。
6、作废的岩样应要求勘察单位做出明显标识，以免影响岩样的判定。
7、项目经理必须保证每个班次对监理工程师是否在岗进行二次检查，并核对施工记录，无误后签字认可。
工程部经理每天必须检查一次并在台帐上签字。
8、质量监督部在勘察施工阶段每周检查一次，在台帐上签字，并由监理工程师进行见证签字；如检查发现现场在施工而无人监理则视为监理工程师脱岗。
第四十条工程桩的隐蔽验收一、预制桩的隐蔽验收（一）预制桩进场1、项目经理必须在预制桩进场台帐上注明桩的规格、长度、数量及编号，必须有送货人、验收人及施工单位的签字。
2、预制桩的进场验收，必须由工程部经理指定一名非监桩的监理工程师验收，验收工程师必须对桩的规格、数量及长度进行核对后在台帐上签署意见；项目经理对桩的进场情况与台帐进行核对，无误后签字认可。
3、所有预制桩的退场按照进场程序进行办理。
（二）预制桩的施工1、项目经理必须建立监桩台帐，台帐须注明每根桩的编号及截桩或送桩深度。
2、桩基施工前，监理工程师必须对桩位及轴线进行复核，准确无误后在台帐上签字并立即报项目经理复核，项目经理核查无误后在台帐上签字。
3、监理工程师监桩时必须全程旁站监理，如有特殊原因离开现场，则桩基础施工必须停止。
3、项目经理必须保证每个班次对监理工程师是否在岗进行三次检查，并核对施工记录和进桩台帐，无误后签字认可。
工程部经理每天必须检查一次并在台帐上签字。
4、质量监督部在桩基施工阶段每周检查一次，在台帐上签字，并由监理工程师进行见证签字；如检查发现现场在施工而无人监理则视为监理工程师脱岗。