2021年南京市存量房买卖合同word版
存量房买卖合同(南京)7篇
存量房买卖合同（南京）7篇篇1甲方（出卖人）：姓名：________________身份证号码：____________________住址：____________________联系方式：____________________乙方（买受人）：姓名：________________身份证号码：____________________住址：____________________联系方式：____________________鉴于甲方和乙方在平等、自愿的基础上，经友好协商，就甲方出售存量房给乙方事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1. 甲方拥有位于南京市_____________________区_______________（地址）的房产，房屋所有权证号为__________________。
2. 房屋类型：__________________，结构：__________________，面积：__________________平方米。
3. 房屋内附属设施情况（详见附件一）。
第二条交易价格及支付方式1. 交易价格：甲、乙双方同意，房屋交易价格为人民币____________元整（大写：_________________________元整）。
2. 支付方式：乙方应按照以下方式支付房款：（1）合同签订后___日内，乙方支付定金人民币______元整给甲方；（2）交易过户手续办理完毕后___日内，乙方支付人民币______元整；（3）房屋交接完成当日，乙方支付尾款人民币______元整。
第三条房屋交付及产权过户1. 甲方应于本合同签订后的___日内，将房屋交付给乙方。
2. 甲方应在本合同签订后的___个月内，配合乙方办理房屋产权过户手续。
3. 因甲方原因未能及时办理产权过户手续，甲方应承担违约责任。
如因乙方原因未能及时办理产权过户手续，乙方应承担相应责任。
违约责任详见第五条。
第四条房屋权属保证及权利限制声明1. 甲方保证所售房屋权属真实、合法，不存在权属纠纷或租赁、抵押等情况。
存量房买卖合同(南京)5篇
存量房买卖合同（南京）5篇篇1甲方（出售人）：___________________身份证号码：_____________________联系电话：_______________________地址：___________________________乙方（购买人）：___________________身份证号码：_____________________联系电话：_______________________地址：___________________________鉴于甲方为合法产权人，拥有位于南京市______区_____房屋之合法所有权及处分权。
现经甲、乙双方友好协商，就房屋买卖事宜达成如下协议：一、房屋基本情况房屋位于南京市______区_____，建筑面积______平方米，房屋用途为______，产权年限______年，产权性质为商品房。
房屋内附属设施包括但不限于家具、家电等均已详细列明并确认。
二、交易价格及支付方式1. 双方同意，房屋交易价格为人民币大写__________元整（¥______元）。
2. 乙方应在签订本合同后___个工作日内支付定金人民币大写______元整（¥_____元）给甲方。
3. 甲方在收到全部房款后的___个工作日内，应办理房屋产权过户手续。
4. 甲方办理完毕房屋产权过户手续后，乙方应在___个工作日内支付剩余房款。
三、房屋交付1. 甲方应在完成房屋产权过户手续后的___个工作日内，将房屋交付给乙方。
2. 房屋交付时，甲方应确保房屋及其附属设施完好无损。
如有损坏，应负责修复或赔偿。
四、税费承担1. 房屋交易过程中产生的税费由甲、乙双方按国家和南京市相关政策规定承担。
2. 甲方应承担房屋产权过户所产生的税费。
3. 乙方应承担购买房屋所产生的税费。
五、违约责任1. 若乙方未按照约定时间支付房款或定金，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。
存量房买卖合同范本(南京).doc
存量房买卖合同范本（南京）.doc卖方：XXX（身份证号：XXXXXXXXXXXXXX）买方：XXX（身份证号：XXXXXXXXXXXXXX）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房屋买卖条例》等有关规定，双方在自愿、平等、诚实信用的基础上，就房屋买卖事项达成如下协议：一、房屋基本情况卖方房屋（以下简称“该房屋”）坐落于XXX，建筑面积XX平方米。
房屋用途为XX，所有权证编号为XXXXXX。
二、房屋交易价格双方协商一致，该房屋的交易价格为人民币XX元整。
三、付款方式及时间买方一次性支付卖方该房屋全部交易款项。
买方应于本合同签订时支付全部交易款项XX％，即人民币XX元整；剩余XX％款项，即人民币XX元整，在房屋过户手续办理完毕且买方足额缴纳相关税费后支付。
四、过户及相关费用办理过户手续所需费用按照相关规定由买方和卖方各自承担。
卖方应协助买方办理房屋过户手续，所发生的税费等相关费用由买方承担。
五、交付房屋及产权转移登记买方应按照合同约定的时间及条件向卖方交付房屋，卖方应按照约定办理产权转移登记手续。
六、违约责任如一方未能按照合同约定履行相关义务，应向对方承担违约责任。
具体包括：1. 卖方违约：如未能按照约定时间交付房屋，应按照买方要求支付违约金，并赔偿由此给买方造成的损失；如未能按照约定办理产权转移登记手续，应按照买方要求支付违约金，并承担因此产生的税费和损失。
2. 买方违约：如未能按照约定时间支付交易款项，应按照卖方要求支付违约金；如因买方原因导致无法办理产权转移登记手续，应承担相应责任并赔偿卖方因此造成的损失。
七、争议解决双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向南京市人民法院提起诉讼。
八、其他未尽事宜，按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定执行。
九、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
本合同自双方签字（盖章）之日起生效。
十、补充条款：1. 卖方在交付房屋前应确保该房屋没有产权纠纷和债权债务纠纷。
南京市存量房买卖合同范本正式版
南京市存量房买卖合同范本正式版合同编号：[合同编号]签订日期：[签订日期]本买卖合同（以下简称“合同”）由以下各方于以上签订日期签署：[卖方姓名]（以下简称“卖方”）：[身份证号码]住址：联系电话：[买方姓名]（以下简称“买方”）：[身份证号码]住址：联系电话：在本合同中，卖方和买方分别称为“一方”，合称为“双方”。
一、房屋基本情况1.房屋地址：[房屋地址]2.房屋所有权人：[房屋所有权人]3.房屋类型：[房屋类型]4.建筑面积：[建筑面积]5.房屋现状：[房屋现状]6.交易价格：[交易价格]7.房屋物业状况：[房屋物业状况的详细说明]二、权属证明和完整性保证1.卖方保证其为上述房屋的合法所有人，并拥有该房屋的合法产权证明文件。
2.卖方保证所提供的房屋信息真实准确，并无隐瞒。
3.若出现权属纠纷或者任何其他与房屋产权相关的问题，卖方承担全部责任，赔偿买方因此遭受的一切损失。
三、交付条件和期限1.买方在本合同签订之日起[交付期限]内支付[交易价格]的[首付款比例]作为首付款。
2.买方在首付款支付完毕后，卖方将[交房办理程序]办理完毕，并按照约定交付买方。
3.买方应在收到房屋交付通知后[收房期限]内办理过户手续，并支付房屋交付款项的余款。
四、风险责任1.买方自房屋收取之日起，承担房屋的一切风险和损失。
2.买方应承担因自行修改房屋结构、进行装修或维修造成的一切损失和后果。
五、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，应承担对方因此遭受的一切损失，并支付相应违约金。
2.若因任何一方违约，导致本合同无法履行，守约方有权解除本合同，并有权要求违约方承担进一步的法律责任。
六、争议解决及法律适用1.本合同的解释、变更及争议解决均适用中华人民共和国法律。
2.双方因本合同引发的纠纷，应首先通过友好协商解决，协商不成的，提交[仲裁/法院]解决。
七、附则1.本合同一式[合同份数]份，各方各执一份，具有同等法律效力。
2.本合同自双方签字后生效，至履行完毕或解除之日终止。
南京市存量房买卖合同范本正式版
南京市存量房买卖合同范本正式版甲方（出卖人）：乙方（买受人）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方购买甲方房屋达成以下协议：第一条房屋基本情况甲方所售房屋位于南京市（区）______（县）______街道（镇）______号房屋，为______结构，建筑面积______平方米。
该房屋为______房______房，权属清楚，有不动产权书号或商品房买卖合同示范文本号。
第二条房屋成交价格及支付方式1. 双方协商后，确定本次交易房屋总价款为人民币______元（大写：______元整），该款项包括定金______元和购房款______元。
2. 乙方应按照下列方式将房款支付给甲方：______。
3. 乙方应按照约定的时间、地点和方式支付房款。
逾期支付的，应按照逾期应付款的日万分之______向甲方支付逾期滞纳金。
第三条房屋交付及相关手续办理1. 双方应在本合同签订之日起______日内，共同向南京市房地产交易中心申请办理房屋交易过户手续。
2. 双方应在本合同签订后，按照约定办理房屋交付手续。
甲方应在房屋交付当日将相关费用（包括但不限于物业服务费、水、电、燃气、有线电视、契税、印花税等）结清并协助乙方办理房屋产权转移登记手续。
3. 房屋交付后，甲方应将该房屋钥匙交付给乙方，并保证能够正常入住。
第四条违约责任1. 甲方违约的，应按照本合同约定的总价款双倍的标准向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的定金和购房款。
2. 乙方违约的，甲方应将已收取的定金和购房款退还给乙方。
3. 任何一方违反本合同约定的，都应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。
第五条其他约定事项双方可以就以下事项在本合同中进行约定：1. 房屋交付日期：______年______月______日。
2. 房屋交付前的物业服务费、水、电、燃气、有线电视等相关费用的结算和处理方式。
存量房买卖合同(南京)5篇
存量房买卖合同（南京）5篇篇1甲方（出售人）：__________________身份证号码：______________________地址：____________________________乙方（购买人）：__________________身份证号码：______________________地址：____________________________鉴于甲方是南京市存量房屋的合法所有者，并且愿意将房屋出售给乙方；乙方对甲方所出售的存量房进行了充分了解，并愿意购买该房屋。
为明确双方权利和义务，特此签订本合同协议。
一、房屋基本情况1. 房屋坐落地址：南京市_____________区_____________路（街）_____________号（栋）/单元_____________室。
2. 房屋类型：___________，结构：___________。
房屋面积：___________平方米，套内面积：___________平方米。
3. 房屋权属情况：已取得房屋所有权证，产权年限：自_____________年填发至今。
附属设施包含______________等。
二、买卖条件请注意本合同为样本格式和内容请根据实际情况进行调整修改确保合同条款的合法性和实用性同时建议在签订合同前咨询专业法律顾问以避免潜在的法律风险。
本合同一式三份甲乙双方各执一份提交房管部门一份具有同等法律效力合同未尽事宜双方可协商解决如发生纠纷可提交仲裁机构仲裁或诉讼至当地人民法院解决本合同的最终解释权归人民法院所有合同解释应遵循法律法规和相关政策规定保护买卖双方的合法权益维持市场稳定健康发展助力南京地区房地产市场的繁荣与进步！最后希望买卖双方本着公平诚信的原则共同遵守合同约定履行各自义务实现顺利交易达成共赢局面共创美好未来！甲方（签字）：__________________日期：____年__月__日乙方（签字）：__________________日期：____年__月__日（注：以上仅为范本实际合同需根据具体情况调整并由专业法律顾问审核后签订。
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存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋，南京市存量房买卖合同怎么写呢以下是整理的南京市存量房买卖合同，欢迎参考阅读。
南京市存量房买卖合同范文一
甲方(卖方)
乙方(买方)
经纪机构
甲、乙双方遵循平等自愿和诚实信用原则，经协商一致，就下列房屋买卖事项订立本合同。
第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。
该房屋具体状况如下
(一)座落于南京市区，建筑面积平方米，房屋用途为 ;
(二)出售房屋的所有权证证号为，丘号为 ;
(三)房屋平面图及其四至范围见附件一;
(四)房屋占用范围内的土地使用权为□出让取得，土地使用年限自年月日至年月日;□划拨取得。
该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。
该房屋的相关权益随该房屋一并转让。
第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋不受他人合法追索。
第三条甲、乙双方经协商一致，同意上述房屋转让价款为人民币(小写) 元，(大写) 元，其中含定金(小写) 元，(大写) 元，尾款(小写) 元，(大写) 元。
第四条乙方的付款方式和付款期限按下列约定
□乙方同意在以下规定期限内将房屋转让价款解交南京市房地产交易市场设立的资金托管专用账户
1、年月日前将自有资金人民币(小写) 元,(大写) 元解交托管账户。
2、甲方同意乙方向银行申请个人住房抵押贷款，总额为人民币(小写)
元,(大写) 元，用于支付房屋转让价款的余款。
乙方同意于年月日前与贷款银行签订借款合同。
同时委托银行将贷款资金全部划入南京市房地产交易市场托管资金专用账户。
若乙方不能按计划贷足或者银行不同意贷款申请的，则转让价款的不足部分,乙方同意在银行贷款批准或者不批准之日起 3日内以现金解交托管账户。
3、甲方同意乙方自留尾款元，不存入托管账户，在房屋交付时，甲、乙双方自行交割。
□甲、乙双方同意以以下付款方式和付款期限支付房价款，并自行承担房屋转让价款安全的全部责任
经纪机构及其人员均应严格执行国家和地方政府有关规定，不得以任何形式代收代付房屋转让价款。
乙方未按规定支付房价款的，则按下列约定承担违约责任
乙方无法以现金方式补足贷款资金不足部分的，甲乙双方同意解除本合同并撤销该房屋买卖的转移登记申请，同时乙方不承担违约责任。
□承担违约金元。
乙方逾期支付房价款的，每逾期一天，按应付到期房价款的万分之支付违约金。
乙方逾期支付房价款超过天，且所欠应付到期房价款超过元的，甲方有权解除本合同。
甲方在解除合同后天内将已收房价款退还乙方，所收定金不予退还;并有权要求乙方支付占总房价款百分之的赔偿金。
第五条甲、乙双方定于时正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。
双方定于前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。
甲方应在前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。
甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任
甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按总房价款的万分之支付违约金。
甲方交付房屋的附属设施或装饰装修不符合约定的，按不符部分的□约定价值□评估价值□市场价格承担赔偿责任。
甲方逾期交付房屋超过天的，乙方有权解除本合同。
甲方应在乙方解除合同后天内将已收房价款和双倍定金返还乙方，并按总房价款的百分之支付赔偿金。
第六条甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。
第七条甲、乙双方同意，在本合同生效后日内，共同向房屋权属登记机关
申请办理房屋所有权转移登记
(经纪机构促成的交易适用)经纪机构应在甲乙双方申请办理房屋所有权转移登记前，按《南京市存量房网上交易管理办法》的规定为甲乙双方房屋所有权转移登记申请书的网上操作服务。
甲乙双方应在经纪机构的网上操作服务后3日内持申请书及其它登记资料向房屋权属登记机构申请房屋权属转移登记。
(甲乙双方自行成交的适用)甲乙双方应在申请办理房屋权属转移登记前通过南京市房地产交易市场的网上操作服务打印房屋所有权转移登记申请书，并在3日内持申请书及其它登记资料向房屋权属登记机构申请房屋权属转移登记。
乙方领取《房屋所有权证》后，双方应按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。
办理以上手续应当缴纳的税费，由□甲、乙双方按国家规定各自承担□。
第八条该房屋毁损、灭失的风险自□房屋正式交付之日□权利转移之日起转移给乙方。
第九条该房屋自权利转移之日起月内被依法拆迁的(拆迁时间以乙方搬迁时间为准)，双方按下列约定处理
房屋拆迁补偿款高于(含本数)本合同约定房价款的，甲、乙双方之间不因房屋拆迁产生新的权利义务;房屋拆迁款低于本合同约定房价款的，乙方有权要求甲方给予占差额 %的经济补偿。
第十条该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理
第十一条甲方、乙方、经纪机构均自愿遵守《南京市存量房网上交易管理办法》有关规定，一方因违反《南京市存量房网上交易管理办法》有关规定给他方合法权益造成损害的，应承担相应的赔偿责任。
第十二条本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。
补充条款或补充协议以及本合同的附件均为本契约不可分割的部分。
第十三条本合同□自甲乙双方签订之日□自
之日起生效。
第十四条甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。
协商不成的，□依法向人民法院起诉□提交南京仲裁委员会仲裁□提交仲裁委员会仲。