建筑产业化、装配式简介
建筑产业化装配式建筑简介
国家住宅产业化基地目前已有50余家
2 3 2 4 2 5 2 6 2 7 2 8 2 9 3 0 3 1 3 2 3 3 3 4 潍坊国建高创科技有限公司 上海城建（集团）公司 唐山惠达陶瓷（集团）股份有限公司 大连花园口经济区 威海丰荟集团有限公司 江苏龙信建设集团 合肥鹏远住宅工业有限公司 济南市人民政府 博洛尼旗舰装饰装修工程（北京）有限公 司 哈尔滨鸿盛集团 苏州科逸住宅设备股份有限公司 中国二十二冶集团有限公司
3
一、概述
转变农民工 为产业工人 ，易管理
产业升级
目的：
转变城市建设模式和 建筑业发展方式，建 设资源节约型、环境 友好型城市。
品质提高
高质量构件，高 精度装配，提高 整体品质
低资源消耗
有效降低水、木 材、水泥、电及 辅助材料消耗
低环境影响
极大减少粉尘、 噪音、污水、有 害气体及建筑垃 圾等
4
一、概述
上海中森建筑与工程设计顾问有限公司
2014年12月
目 录
1
2 3 4
概 述 建筑产业化政策简介 建筑产业化流程概况 产业化项目简介
2
一、概述
建筑产业化概念
指为实现建筑产业现代化，运用现代化的管理模式，标准化的建筑设计，模数化、工厂化的 部品生产，达到建筑部品（件）通用化，现场施工装配化、机械化及管理信息化的技术。
10
二、建筑产业化政策简介
1、国家政策
1.4国办发〔2013〕1号
《国务院办公厅关于转发发展改革委住房城乡建设部 绿色建筑行动方案 的通知》
（一）切实抓好新建建筑节能工作。 （二）大力推进既有建筑节能改造。 （三）开展城镇供热系统改造。 （四）推进可再生能源建筑规模化应用。 （五）加强公共建筑节能管理。 （六）加快绿色建筑相关技术研发推广。 （七）大力发展绿色建材。 （八）推动建筑工业化。 住房城乡建设等部门要加快建立促进建筑工业化的设计、施工、部品生产等环节的标准体系，推动 结构件、部品、部件的标准化，丰富标准件的种类，提高通用性和可置换性。推广适合工业化生产的 预制装配式混凝土、钢结构等建筑体系，加快发展建设工程的预制和装配技术，提高建筑工业化技术 集成水平。支持集设计、生产、施工于一体的工业化基地建设，开展工业化建筑示范试点。积极推行 住宅全装修，鼓励新建住宅一次装修到位或菜单式装修，促进个性化装修和产业化装修相统一。 （九）严格建筑拆除管理程序。 （十）推进建筑废弃物资源化利用。 11
装配式建筑相关知识概述(PPT-64页)
page18
（四）、相关政策解读
04、政策内容汇总
１、明确了装配式建筑的装配率标准，外环内须≥２５％，外环外须≥１５％，住 宅外墙采用预制墙体或叠合墙体≥50%，并宜采用预制夹芯保温墙体。 ２、新建装配式建筑的建筑面积比例：2014年不少于25%；2015年不少于50%；2016 年，外环线以内符合条件的新建民用建筑原则上全部采用装配式建筑。 3、 “实施装配式建筑”这一要求将写入土地出让合同。 4、 对实施了装配式建筑的项目，在建筑面积的计算上，给予最大3%的政策优惠。 5、除独立式、联排式住宅外，装配式商品住宅和公共租赁住房应当实施全装修。
装配率指标反映建筑的工业化程度。装配率越高，工业化 程度越高。 2、装配化率
达到装配率要求的建筑单体的面积占项目总面积的比率。 国家暂无统一的明确规定，一般由地方政府或建筑主管部门 在土地出让和项目建设过程中管控。
page6
（二）、我国现状及今后发展趋势
01、现阶段现象以施工现场为主
page7
（二）、我国现状及今后发展趋势
2015.11.14
李克强总理
政府工作报告中提出 “大力发展钢结构和装配 式建筑，提高建筑工程 标准和质量”
2016.3
2013.1
2016.3
2017.2
国务院办公厅 “文件重点要求充分认识开 展绿色建筑行动，并将“推 动建筑工业化”被列为十大 重要任务之一。
住建部部长陈政高
十二届全国人大四次会议提 出 “大力推进工厂式建筑，装 配式建筑”
SFY示范园《沪府办(2013)52号-关于本市进一步推进装配式建筑发展若干意见的通知》2013-08-15.doc
装配式建筑的内涵、国内外装配式建筑的发展历程与趋势
装配式建筑的内涵、国内外装配式建筑的发展历程与趋势（1）内涵装配式建筑是指用预制的构件在现场装配而成的建筑从结构形式来说，装配式混凝土结构、钢结构、木结构都可以称为装配式建筑，是工业化建筑的重要组成部分。
这种建筑的优点是建造速度快，受气候条件制约小，既可节约劳动力又可提高建筑质量，用通俗的话形容，就是像造汽车那样造房子。
装配式建筑是转变城市建设模式、有降低建筑能耗、推进工业化的重要载体。
联合国经济委员会对工业化的定义■生产过程的连续性。
房屋建造的全过程联结为完整的一体化产业链。
■生产物的标准化。
设计的标准化，建筑部品、构配件的通用化和系列化。
■生产过程的集成化。
是指建筑技术、部品与建造工艺、工法的系统集成。
■工程高度组织化。
科学管理方法把建造全过程组织起来■生产的机械化。
是指减少现场人工作业，实现构件生产工厂化、施工建造机械化。
《工业化建筑评价标准》：2016年1月1日实施采用以标准化设计、工厂化生产、装配化施工、一体化装修和信息化管理等为主要特征的工业化生产方式建造的建筑。
（基本条件）。
为什么要编制这个标准1.国务院、住建部对推动建筑产业现代化提出了一系列明确要求。
2.全国30多个省、自治区、市纷纷出台了指导意见和鼓励措施。
3.设计、构件生产、施工、装备制造和房地产开发企业积极响应，建设了一大批装配式建筑试点，初步形成了“政府推动、企业参与、产业化蓬勃发展”的良好态势。
迫切需要建立一套适合我国国情的工业化建筑评价体系，制订并实施统一、规范的评价标准。
首次明确了“预制率”和“装配率”的定义。
预制率：工业化建筑室外地坪以上的主体结构和围护结构中，预制构件部分的混凝土用量占对应构件混凝土总用量的体积比。
预制率是衡量主体结构和外围护结构采用预制构件的比率, 经测算，如果低于20%的预制率，基本上与传统现浇结构的生产方式没有区别，也不可能成为工业化建筑。
预制构件类型包括：外承重墙、内承重墙、柱、梁、楼板、外挂墙板、楼梯、空调板、阳台、女儿墙等结构构件。
装配式建筑的内涵、国内外装配式建筑的发展历程与趋势
装配式建筑的内涵、国内外装配式建筑的发展历程与趋势（1）内涵装配式建筑是指用预制的构件在现场装配而成的建筑从结构形式来说，装配式混凝土结构、钢结构、木结构都可以称为装配式建筑，是工业化建筑的重要组成部分。
这种建筑的优点是建造速度快，受气候条件制约小，既可节约劳动力又可提高建筑质量，用通俗的话形容，就是像造汽车那样造房子。
装配式建筑是转变城市建设模式、有降低建筑能耗、推进工业化的重要载体。
联合国经济委员会对工业化的定义■生产过程的连续性。
房屋建造的全过程联结为完整的一体化产业链。
■生产物的标准化。
设计的标准化，建筑部品、构配件的通用化和系列化。
■生产过程的集成化。
是指建筑技术、部品与建造工艺、工法的系统集成。
■工程高度组织化。
科学管理方法把建造全过程组织起来■生产的机械化。
是指减少现场人工作业，实现构件生产工厂化、施工建造机械化。
《工业化建筑评价标准》：2016年1月1日实施采用以标准化设计、工厂化生产、装配化施工、一体化装修和信息化管理等为主要特征的工业化生产方式建造的建筑。
（基本条件）。
为什么要编制这个标准1.国务院、住建部对推动建筑产业现代化提出了一系列明确要求。
2.全国30多个省、自治区、市纷纷出台了指导意见和鼓励措施。
3.设计、构件生产、施工、装备制造和房地产开发企业积极响应，建设了一大批装配式建筑试点，初步形成了“政府推动、企业参与、产业化蓬勃发展”的良好态势。
迫切需要建立一套适合我国国情的工业化建筑评价体系，制订并实施统一、规范的评价标准。
首次明确了“预制率”和“装配率”的定义。
预制率：工业化建筑室外地坪以上的主体结构和围护结构中，预制构件部分的混凝土用量占对应构件混凝土总用量的体积比。
预制率是衡量主体结构和外围护结构采用预制构件的比率, 经测算，如果低于20%的预制率，基本上与传统现浇结构的生产方式没有区别，也不可能成为工业化建筑。
预制构件类型包括：外承重墙、内承重墙、柱、梁、楼板、外挂墙板、楼梯、空调板、阳台、女儿墙等结构构件。
装配式建筑介绍培训讲义
较成熟的施工队可以达到一次结构工程5 天一层，但还需要砌砖、抹灰等二次结构。
先高后低
中等
标准产品，统一设计，统一采购，大于 10万平方米的建筑体量后，价格基本与 传统方式持平。
规划设计反复、材料选型采购不一；项目 成本测算差距大，目标成本难以准确制定； 施工过程设计变化多，签证过多，过程成 本控制难度大。
3、装配化率 达到装配率要求的建筑单体的面积占项目总面积的比率。国家暂无统
一的明确规定，一般由地方政府或建筑主管部门在土地出让和项目建设过 程中管控。
12
4、装配整体式混凝土结构 由预制混凝土构件或部件
通过钢筋，连接件或施加预 应力加以连接并现场浇筑混 凝土而形成整体的结构。
按当前业内成熟的设计和 施工方法，水平构件采用叠 合式构件，竖向构件采用现 浇，结构体系视为整体式结 构体系，可符合抗震要求。
劳动力成本上升：人口红利逐步退出，2012年适龄劳动人口首次下降，现 场劳动力匮乏、成本大幅提高
房屋造价及管理成本的变化：缩短总工期，加快资金周转、提高资金使用 效率；大幅度减少现场施工中的模板、钢筋、混凝土工程量及浪费；降低 使用管理成本、维修成本
大幅度减少建筑垃圾，降低噪声污染，节约用水，降低劳动强度，改善作 业条件
36
技术体系 品质 工期 成本
节能环保
工业化技术体系
传统建筑体系
高
一般
工业化方式的材质与PC结构在防水、防 传统方式对工艺质量的管控较难，工人素
火、隔音、抗渗、抗震、防裂方面能做到 质不一，手工作业品质监控难度高，容易
更好，确保产品出厂品质。
出现渗水、开裂、空鼓等质量通病。
快
中等
大部分构件部品在工厂流水线完成，不受 天气影响。施工进度5天一层，水电安装 与主体装修同步，进度大大提前。整体交 付时间一般比传统快30%-50%。
装配式建筑的内涵、国内外装配式建筑的发展历程与趋势
装配式建筑的内涵、国内外装配式建筑的发展历程与趋势（1）内涵装配式建筑是指用预制的构件在现场装配而成的建筑从结构形式来说，装配式混凝土结构、钢结构、木结构都可以称为装配式建筑，是工业化建筑的重要组成部分。
这种建筑的优点是建造速度快，受气候条件制约小，既可节约劳动力又可提高建筑质量，用通俗的话形容，就是像造汽车那样造房子。
装配式建筑是转变城市建设模式、有降低建筑能耗、推进工业化的重要载体。
联合国经济委员会对工业化的定义■生产过程的连续性。
房屋建造的全过程联结为完整的一体化产业链。
■生产物的标准化。
设计的标准化，建筑部品、构配件的通用化和系列化。
■生产过程的集成化。
是指建筑技术、部品与建造工艺、工法的系统集成。
■工程高度组织化。
科学管理方法把建造全过程组织起来■生产的机械化。
是指减少现场人工作业，实现构件生产工厂化、施工建造机械化。
《工业化建筑评价标准》：2016年1月1日实施采用以标准化设计、工厂化生产、装配化施工、一体化装修和信息化管理等为主要特征的工业化生产方式建造的建筑。
（基本条件）。
为什么要编制这个标准1.国务院、住建部对推动建筑产业现代化提出了一系列明确要求。
2.全国30多个省、自治区、市纷纷出台了指导意见和鼓励措施。
3.设计、构件生产、施工、装备制造和房地产开发企业积极响应，建设了一大批装配式建筑试点，初步形成了“政府推动、企业参与、产业化蓬勃发展”的良好态势。
迫切需要建立一套适合我国国情的工业化建筑评价体系，制订并实施统一、规范的评价标准。
首次明确了“预制率”和“装配率”的定义。
预制率：工业化建筑室外地坪以上的主体结构和围护结构中，预制构件部分的混凝土用量占对应构件混凝土总用量的体积比。
预制率是衡量主体结构和外围护结构采用预制构件的比率, 经测算，如果低于20%的预制率，基本上与传统现浇结构的生产方式没有区别，也不可能成为工业化建筑。
预制构件类型包括：外承重墙、内承重墙、柱、梁、楼板、外挂墙板、楼梯、空调板、阳台、女儿墙等结构构件。
装配式建筑发展概况、技术体系及案例分享(知识学习)
3.3绿色环保、提质增效 未来的 “保障性住房建设”和“新型城镇化” ，不能再走低品质、高消耗、低产出的老路，要 转变建筑生产方式，推进建筑业的绿色工业化，提高效率，节约资源，保护环境，建设
11 of 11
1 国际上装配式建筑主要成就
1.1瑞典 瑞典开发了大型混凝土预制板的工业化体系，大力发展以通用部件为基础的通用体系。有 人说：“瑞典也许是世界上工业化住宅最发达的国家”，他们的住宅预制构件达到了95% 之多。
瑞典建筑工业化特点： 1）在完善的标准体系基础上发展通用部件； 2）模数协调形成“瑞典工业标准”（SIS）向，上实文档现了部品尺寸、对接尺寸的标准化与1系2 列 化。
新加坡 预制剪力墙+灌浆套筒
日本 预制框架+灌浆套筒
美国钢+PC挂板组合结构，
香港
装配式框架+预应力双T板车 PC外墙挂向上板文+档标准化定型化
库体系；各种工业化小住宅
芬兰全预制 装配板式+弱连接8
美
国
装 配 式 建 筑
北京市建筑设计研究院有限公司
BEIJING INSTITUTE OF ARCHITECTURAL DESIGN
向上文档
40
预制阳台和空调板
部品部件及管线综合 工艺由复杂变为简单 优质提效省工省时
预制楼梯剖面示意
向上文档
41
清水混凝土预制楼梯，特别
能体现出工厂化预制的便捷、 高效、优质、节约的特点。本 工程全面运用了预制楼梯，提 高了生产效率，降低工程成本。
装配式建筑的发展历程及趋势
装配式建筑的发展历程及趋势近年来，装配式建筑作为一种新型的建筑技术，已经在世界范围内得到广泛应用。
它以其高效、节能、环保等特点，吸引了众多建筑行业的关注。
本文将介绍装配式建筑的发展历程，探讨其未来的发展趋势。
一、装配式建筑的发展历程装配式建筑，又称预制建筑，是指在工厂内通过标准化生产，将构件或组件进行预先加工，在现场进行组装安装的建筑方式。
这一概念最早出现在20世纪初，当时主要集中在欧美国家，用于解决战争后的住房短缺问题。
随着工业化的发展，装配式建筑逐渐成为建筑行业的热门话题。
20世纪70年代，随着建筑业对节约能源和减少环境污染的需求日益增长，装配式建筑获得了更多的关注。
各国纷纷投入大量资源和资金，研发与推广装配式建筑技术。
瑞典、日本等国家更是率先推出了一系列成功的装配式建筑项目，引领了该行业的发展潮流。
二、装配式建筑的发展趋势1. 技术不断创新：随着科学技术的不断进步，装配式建筑也在不断创新。
新材料的应用、智能控制系统的发展，使得装配式建筑的性能得到了进一步提升。
例如，现代的装配式建筑已经实现了空调、供暖、通风等系统的自动化管理，大大提高了建筑的舒适度和能源利用效率。
2. 结构设计的灵活性：装配式建筑的结构设计越来越灵活多样化。
在保证建筑强度和稳定性的前提下，设计师可以根据需求自由组合和拆卸构件，实现个性化的建筑设计。
这种灵活性使得装配式建筑在各类项目中得到了广泛应用，从居住建筑到商业建筑、公共建筑等各个领域。
3. 环保节能意识的提高：装配式建筑在施工过程中，减少了大量的浪费和污染。
工厂化生产可以更好地控制材料的使用，减少二氧化碳的排放。
此外，装配式建筑采用的节能材料和装置还可以有效地降低能源消耗。
在全球环保意识日益提高的背景下，装配式建筑必将得到更多的关注和推广。
4. 住宅产业化进程加快：装配式建筑可以极大地缩短施工周期，提高工程质量。
这种高效率的特点非常适合满足当今日益增长的住房需求。
随着城市化进程的推进，住宅产业化已成为各国建筑行业的重点发展方向。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
香港上市公司有利集团全资附属机构。有利华业务主要分为四大类：
4
有利华建筑预制件 （深圳）有限公司
预制混凝土构件、钢模具与铁器制品、办公室间隔墙及建筑材料贸
易。在龙华有现代化厂房，占地达560,000平方尺。
预制厂分布示意图
中山建华墙体材料有限公司 深圳海龙建筑制品有限公司
广东中建新型建筑构件有限公司 有利华建筑预制件（深圳）有限公司
件通过钢筋，连接件或施加 预应力加以连接并现场浇筑 混凝土而形成整体的结构。
按当前业内成熟的设计 和施工方法，水平构件采用 叠合式构件，竖向构件采用 现浇，结构体系视为整体式 结构体系，可符合抗震要求。
装配式结构优势
装配式结构优势
品质 工期 节能环保
工业化技术体系
传统建筑体系
高
一般
工业化方式的材质与PC结构在防水、防火、 传统方式对工艺质量的管控较难，工人素
相关政策
[2014]92号《住房城乡建设部关于推进建筑业发展和改革的若干意见》
四、 促进建筑业发展方式转变 （ 十六） 推动建筑产业现代化。 统筹规划建筑产业现代化发展目标和路径。 推动建筑产业现代化结构体系、 建筑设计、 部品构件配件生 产、施工、 主体装修集成等方面的关键技术研究与应用。 制定完善有关设 计、 施工和验收标准， 组织编 制相应标准设计图集，指导建立标准化部品构件体系。建立适应建筑产业现 代化发展的工程质量安全监 管制度。 鼓励各地制定建筑产业现代化发展规划以及财政、 金融、 税收、 土地等方面激励政策， 培育建 筑产业现代化龙头企业， 鼓励建设、 勘察、 设计、 施工、 构件生产和科研 等单位建立产业联盟。 进一步 发挥政府投资项目的试点示范引导作用并适时扩大试点范围， 积极稳妥推进 建筑产业现代化。
相关概念简介
4、装配率 指建筑标准层特定部位采用预制构件和装配式模板技术施工时，采
用预制构件所免除的模板面积与采用装配式模板的面积之和，占传统现 浇所需模板总面积的百分比。
5、预制率 指建筑标准层特定部位采用预制构件混凝土体积占标准层全部混凝
土体积的百分比。
相关概念简介
6、装配整体式混凝土结构 由预制混凝土构件或部
相关概念简介
2、预制装配式建筑 将建筑的部分或全部
构件在工厂预制完成，然 后运输到施工现场，将构 件通过可靠的连接方式组 装而建成的建筑，称为预 制装配式建筑。
相关概念简介
3、混凝土预制构件 是在工厂或工地预先加工制作建筑物或构筑物的混凝土部件。采用混凝
土预制构件进行装配化施工，具有节约劳动力、克服季节影响、便于常年施 工等优点。包括预制柱、墙板、叠合梁、叠合板、预制楼梯等构件。
整体现状
构件生产工厂化
建筑设计标准化
现场施工装配化
建筑产业化
组织管理信息化
部品部件系列化
土建装修一体化
目前建筑产业化可狭义理解为装配式建筑，当前实施的重 点为构件生产工厂化和现场施工装配化。
相关概念简介
1、建筑产业化 指为实现建筑产业现代化， 运用现代化的管理模式， 标准化的
建筑设计， 模数化、 工厂化的部品生产，达到建筑部品装配式结构优势
绿色施工 完全践行绿色低碳的建筑理念
安全 环保
1、施工用人量大幅减少，不用 搭设外脚手架，降低安全隐患 2、低碳环保的生产建造方式， 每百平米减少2吨建筑垃圾
装配式结构优势
真正实现“五节一环保”
节水 80% 节能 70% 节时 70% 节材 20% 节地 20%
低碳环保
装配式结构优势
相关政策
序号
深圳市优惠政策
除了明确采用产业化方式建造的商品房项目外，对建设单位在自有土地（包括
已规划批复的城市更新项目）自愿采用产业化方式建造的，可申请建筑面积奖
1
励。奖励的建筑面积为采用产业化方式建造的规定住宅建筑面积的3%，功能仍
为住宅。奖励建筑面积无需修改已有法定规划，计收50%的评估市场地价，不
与传统方式对比的优点：现场施工取消脚手架，取消了室内、外墙抹灰 工序，楼板底模取消，现场建筑垃圾可大幅减少。
装配式
传统式
装配式结构优势
与传统方式对比的优点： PC构件在工厂预制，构件运输至施工现场后通过 大型起重机械吊装就位。操作工人只需进行扶板就位，临时固定等工作，大幅 降低操作工人劳动强度。
装配式
2、进度
施工周期是传统建筑方式的1/3左右， 高层建筑含精装修可在一年以内全部完成；
3、成本
时间短，用人少，大量推广应用后综合成本降 低，真正可控。
装配式结构优势
绿色施工
改变传统建筑业落后的生产方式
5大变革 1、手工——机械 2、工地——工厂 3、施工——总装 4、农民工——产业工人 5、技术工人——操作工人
相关图集
1、 15G107-1 《 装配式混凝土结构表示方法及示例（剪力墙结构）》 2、 15G365-1 《预制混凝土剪力墙外墙板》 3、 15G365-2 《预制混凝土剪力墙内墙板》 4、 15G366-1 《桁架钢筋混凝土叠合板(60mm厚底板) 》 5、 15G367-1 《预制钢筋混凝土板式楼梯》 6、 15G368-1 《预制钢筋混凝土阳台板、空调板及女儿墙》 7、 2015G310《装配式混凝土连接节点构造》 8、08SJ110-2《预制混凝土外墙挂板》
2
工业化标准生产与个性化市场矛盾，成本控制不利；
3
成熟的设计、制作、施工单位及人员不足， 影响项目顺利推进；
4
现阶段总体成本较高， 推广有一定阻力。
发展趋势
相关政策
国务院办公厅关于转发发展改革委、住 房城乡建设部绿色建筑行动方案的通知(国办 发〔2013〕1号文)中第(八)项： 推动建筑工 业化中住房城乡建设等部门要加快建立促进 建筑工业化的设计、施工、部品生产等环节 的标准体系，推动结构件、部品、部件的标 准化，丰富标准件的种类，提高通用性和可 置换性。推广适合工业化生产的预制装配式 混凝土、钢结构等建筑体系，加快发展建设 工程的预制和装配技术，提高建筑工业化技 术集成水平。支持集设计、生产、施工于一 体的工业化基地建设，开展工业化建筑示范 试点。积极推行住宅全装修，鼓励新建住宅 一次装修到位或菜单式装修，促进个性化装 修和产业化装修相统一。
装配式
传统式
装配式结构优势
与传统方式对比的优点：大部分混凝土预制构件在PC工厂内生产完成， 现场仅是组装，受天气影响小，不会因恶劣气候影响工期。
装配式
传统式
装配式结构优势
与传统方式对比的优点：管线工厂内预埋到位，现场无需后开槽，部 品化全装修成品房
装配式
传统式
存在的问题
序号
存在问题
1
设计、施工、 验收规范及相关标准、 图集不够完备；
中山建华墙体材料有 限公司
是国内最具规模的高品质轻质隔墙板生产厂家之一。其生产的高品 质钢筋陶粒混凝土轻质隔墙板完全达到国际、英标及香港特别行政 区的标准要求，年生产量达到100万平方米。
广东中建新型建筑构 主要产品包括：预制外墙、预制内墙、预制楼梯、预制阳台、叠合
件有限公司
板、饰面混凝土外挂板等，工厂年产能可达10万立方米。
华南区域建筑产业化现状
伴随着装配式结构的快速发展，华南区域装配式建筑 也越来越多，广东省加大政策扶持力度，积极开展从业人员 培训，大力推广装配式建筑，以减少建筑垃圾和扬尘污染， 缩短建造工期，提升工程质量。目前装配式建筑的预制率偏 低（一般在30%以内），预制构件主要为非受力构件，包括 预制外墙板、预制阳台、预制窗台板、预制楼梯、叠合板等。
相关政策
在2015中国工程建设项目管理发展大会上，住建部新型建筑工 业化集成建造工程技术研究中心相关负责人透露，《建筑产业现代 化发展纲要》（以下简称《发展纲要》）目前已经完成征求意见， 有望于近期发布；《发展纲要》明确提出，到2020年，装配式建筑 占新建建筑的比例20%以上，到2025年，装配式建筑占新建建筑的 比例50%以上。
传统式
装配式结构优势
与传统方式对比的优点：门窗洞预留尺寸在工厂已完成，尺寸偏差完 全可控。室内门需预留的木砖、混凝土块在工厂也完成，定位精确，现场 安装简单，安装质量易保证。
装配式
传统式
装配式结构优势
与传统方式对比的优点：取消了内外粉刷，墙面均为混凝土墙面，有效避 免开裂，空鼓、裂缝等墙体质量通病，同时平整度良好，可预先涂刷涂料或施 工外饰面层或采用艺术混凝土作为饰面层，避免外饰面施工过程中的交叉污损 风险。
纳入预售范围。
产业化住宅项目在办理报建、审批、预售、验收相关手续时开辟绿色通道，优
2
先返还墙改基金和散装水泥基金，施工进度达到七层以下（含本数）的已封顶、
七层以上的已完成地面以上三分之一层数的，可提前办理《房地产预售许可证》
相关标准、规范
1、 JGJ 1-2014 《装配式混凝土结构技术规程》 2、 JGJ 224-2010 《预制预应力混凝土装配整体式框架结构技术 规程》 3、 DBJ 15-107-2016 《装配式混凝土建筑结构技术规程》，广 东省标准，自2016年7月1日起实施。 4、 SJG 18-2009 《预制装配整体式钢筋混凝土结构技术规程》 ， 深圳市标准 5、 SJG 24-2012 《预制装配钢筋混凝土外墙技术规程》 ，深圳 市标准
隔音、抗渗、抗震、防裂方面能做到更好， 质不一，手工作业品质监控难度高，容易
确保产品出厂品质。
出现渗水、开裂、空鼓等质量通病。
快
中等
构件部品在工厂流水线完成，不受天气影 响。结构施工进度5天一层，后续工期进度 大大提前，整体交付时间一般比传统快 10%-40%，预制率越高，工期节省越多。
常规结构工程5天一层，但还需要砌砖、抹 灰等二次结构。
相关政策
深圳市住房和建设局、市规划和国土资源委员会、市人居环境委员 会，于2014年11月联合发布《关于加快推进深圳住宅产业化的指导意见 （试行）》，要求从2015年起，新出让住宅用地项目和政府投资建设的 保障性住房项目全部采用产业化方式建造；通过采用建筑面积奖励、放 宽预售条件等方式鼓励存量土地（包括城市更新项目）的新建住宅项目 采用产业化方式建造。大力推广适合本市住宅的产业化建造方式，实行 一次性装修，采用预制装配式的建筑体系，综合运用外墙、楼梯、叠合 楼板、阳台板等预制混凝土部品构件，预制率达到15%以上，装配率达 到30%以上，逐步提高产业化住宅项目的预制率和装配率。