保洁服务采购人需求
采购环卫清扫保洁、清运服务采购需求
采购环卫清扫保洁、清运服务采购需求一、供应商资格条件（一）符合政府采购法第二十二条规定，提供政府采购法实施条例第十七条规定资料。
1.具有独立承担民事责任的能力；2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；3.具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；4.参加本次政府采购活动前三年内，在经营活动中没有违法违规记录；5.法律、行政法规规定的其他条件。
（二）本项目不接受联合体投标。
二、采购清单及服务要求1、服务内容：尚嵇镇集镇区域道路清扫保洁服务采购及垃圾收集清运等，服务范围包含集镇道路，所有公共设施的清扫保洁和乱张贴乱涂写、香口胶等清理；果皮箱、环卫工具房等环卫设备的管理清洁维护；集镇道路清扫保洁垃圾的清运服务；道路范围内的生活垃圾、行道树树穴中的树叶和垃圾的清理清运处理，全镇范围内的垃圾收集转运处理等。
2、作业要求及标准：2.1、清扫保洁作业（1）普扫时，用大扫把对人行道、其他设施等进行全面清扫，做到彻底干净整洁卫生，到边到底不留空隙死角；对树穴、绿化带、边沟、景观水域内的垃圾、杂草等进行清除，做到无垃圾无杂物无污物。
（2）保洁时，用小扫帚或波斯扫依次对地面进行清扫，对产生的垃圾杂物随时清除，始终保持地面立面无垃圾杂物、无泥沙、无污物。
（3）突发性道路路面污染必须及时清扫、处理。
（4）清扫保洁时，严禁将垃圾清扫到下水孔、绿化带、道路边沟或果皮箱内。
（5）垃圾池、垃圾箱、果皮箱内的垃圾收集作业完成后，及时清理现场，做到车走地净，随时保持垃圾箱池周边底部干净。
（6）对护栏、休闲凳椅、公交车站台、路标路牌、灯杆、果皮箱、垃圾箱、绿化隔离带等设施擦洗清掏，保持清洁卫生，表面不得有明显积灰、污物，周围不得有残存垃圾。
（7）清扫保洁人员工作时必须穿环卫标志服，工具随时带齐，工具不用时，应有序摆放在不影响通行、不影响观瞻的地方。
2.2、清运作业（1）清运点生活垃圾必须做到日产日清和即产即清。
（2）废弃物、混合垃圾、死角死面垃圾及时清理清运。
2020年保洁服务项目采购需求书【模板】
2020年保洁服务项目采购需求书采购单位：xx市公安局新会分局一、项目需求（一）服务场所简介XX市公安局新会分局大院、巡警大楼及交警大楼公共场所的清洁卫生服务。
（二）服务工作内容1、室外环境：办公大院内办公楼室外环境（包括所有道路、停车场、电动闸门、指示牌、铭牌、宣传橱窗、路灯柱、垃圾桶、暗渠面、明渠、不锈钢栏杆及扶手等）的清洁、保洁。
2、室内环境：办公大楼室内公共通道地面、墙壁、大堂地面、大堂天花、楼梯、电梯、厕所、扶手、室门、窗台、铭牌的清洁和保洁。
办公大楼内会议室、领导办公室室内环境（包括地面、办公桌椅、文件柜、会议桌椅等）的清洁和保洁。
（三）服务工作基本程序及要求1、室外环境：（1）办公大院所有广场、道路、停车场、暗渠面每日清扫2次，并随时巡视保持干净。
（2）室外电动闸门、不锈钢扶手、栏杆每天用干抹布抹1遍，保持干净无落尘、无水锈迹。
（3）指示牌、铭牌、室外宣传橱窗、路灯柱等每周清洁1次，并随时巡视保洁。
（4）排水沟、明渠每个月清洗1次，不得有淤泥堆积，雨天或台风前后必须清理排水孔堵塞物，雨天或台风期间要加强巡视、检查，确保大院排水系统顺畅。
（5）室外垃圾桶每天清理1次，并机动巡查清理，不可使垃圾溢出。
2、室内环境：（1）室内大堂及公共通道部分：Q每天上、下午上班前各拖抹地面一次并随时保洁，确保无污渍、水渍。
⑤面向走廊、通道的室门、窗台、玻璃窗户，每周至少擦拭2 次，清抹手印、污渍，保持干净明亮。
④随时巡查，确保天花板、排气口无蜘蛛网。
楼层、楼梯内公共垃圾桶每日及时清倒垃圾，清抹筒盖，保持筒身洁净无锈迹、无污渍、无痰渍。
©每周检查花槽1次，确保无污渍、无杂物。
@大堂告示栏、公告栏及各室门口铭牌每周清抹1次，确保干净无污渍。
(2)办公室、会议室部分：©每天上、下午上班前各完成一次地面、办公桌椅的清洁前随时保洁，确保干净无污渍。
©室门、窗、窗台，每周至少擦拭2次，清抹手印、污渍，保持干净明亮。
物业管理购买服务采购方案
物业管理购买服务采购方案一、采购目的为了提高物业管理的效率和质量，满足业主的需求，物业管理公司决定进行物业管理服务的采购。
通过采购，能够保障物业管理的正常运转，并提升服务水平，提高物业价值，保障业主的权益。
二、采购范围1. 物业保洁服务2. 安全防范服务（门卫、监控、报警等）3. 环境绿化维护服务4. 设备维护与维修服务5. 技术支持与咨询服务三、采购方式根据物业管理公司的规模和需求，采取公开招标和邀请招标相结合的方式进行采购。
公开招标可以扩大竞争范围，邀请招标可以提高服务质量。
四、供应商资格要求1. 具有合法的营业执照，具备独立承担民事责任的能力；2. 具有从事物业管理服务的资质和经验；3. 具有良好的商业信誉和经济实力；4. 具备相关服务设备和专业技术人员；5. 有良好的服务记录和口碑。
五、招标文件编制招标文件应包括以下内容：1. 采购需求说明：明确物业管理服务的范围和要求；2. 技术规范：对供应商的服务技术和标准进行明确描述；3. 合同条款：详细阐述合同条款，包括服务内容、价格、结算方式、履约保证等；4. 评标标准：明确评标标准和权重；5. 商务附加条件：对供应商的资质和信誉要求。
六、招标公告及邀请1. 公开招标：通过物业管理公司官方网站、行业门户网站、报纸等媒体发布招标公告；2. 邀请招标：向符合资格要求的供应商发出邀请函，邀请其参与招标。
七、投标文件的评审1. 评标委员会的组建：由物业管理公司相关部门的负责人和业主代表组成评标委员会；2. 投标文件的评审：对投标文件的资质、技术和商务条件进行评审，确定入围供应商名单；3. 签订合同：与入围供应商进行洽谈，确定最终中标供应商，并签订合同。
八、履约管理1. 监督检查：对供应商的服务进行定期监督检查，确保其按合同履行义务，保障物业管理的正常运转；2. 服务质量评估：对供应商的服务质量进行评估，如有必要，可以进行服务质量的考核，并据此对供应商进行奖惩；3. 合同管理：严格执行合同条款，确保物业管理服务按合同规定进行。
东站站前广场保洁服务方案
东站站前广场保洁服务方案一、投标函XXX：我方全面研究了“XXX新都东站站前广场保洁服务采购项目”（招标编号：SCDXFZC--009）招标文件，决定参加贵单位组织的本项目投标。
我方授权XXX市场部经理（姓名、职务）代表我XXX（投标单位的名称）全权处理本项目投标的有关事宜。
1、我方自愿按照招标文件规定的各项要求向采购人提供所需服务，投标总价为元/年（大写：元整）；2、一旦我方中标，我方保证于合同签字生效后3日内自带机具与人员进场，严格履行合同规定的责任和义务。
3、我方同意按照招标文件的要求，向贵单位交纳人民币小写：元（大写：元整）的投标保证金。
并承诺：下列任何情况发生时，我方将不要求退还投标保证金：1）如果我方在投标有效期内撤回投标；2）我方提供了虚假相应招标文件的投标文件；3）在投标过程中有违规违纪行为；4）我方在投标有效期内收到中标通知书后，由于我方原因不按规定签订合同；4、我方为本项目提交的投标文件正本一份，副本两份，电子文档（光盘或U盘）一份，用于开标唱标的“开标一览表”一式两份。
5、我方愿意提供贵公司可能另外要求的，与投标有关的文件资料，并保证我方已提供和将要提供的文件资料是真实、准确的。
6、我方完全理解采购人不一定将合同授予最低报价的投标人的行为。
7、我方同意投标有效期为开标后90天。
投标人名称：（盖章）法定代表人或授权代表（签字）：通讯地址：成都市新都区新都街道路248号1幢1层邮政编码：联系传真：日期：二〇一五年月二十三日2二、法定代表人授权书XXX：本授权声明：XXX（投标人名称）、董事长（法定代表人姓名、职务）授权市场部经理（被授权人姓名、职务）为我方“XXX新都东站站前广场保洁服务采购项目”（招标编号：SCDXFZC--009）投标活动的合法代表，以我方名义全权处理该项目有关投标、签订合同以及执行合同等一切事宜。
特此声明。
法定代表人签字：授权代表具名：投标人名称：（盖章）日期：二〇一五年XXX二十三日附：法定代表人及被授权代表身份证复印件，身份证正、反两面应当同时复印（加盖投标人公章）。
保洁服务招标文件(1范本)
保洁服务招标文件1. 引言本招标文件旨在邀请各家保洁服务提供商参与竞标，以提供高质量的保洁服务。
本文件将详细说明招标过程、要求和评估标准，以确保招标过程的公平性和透明度。
2. 招标要求2.1 背景（在此介绍需求方的背景信息）2.2 服务范围（列出保洁服务的具体范围和要求，例如：清扫办公区域、卫生间和公共区域，垃圾分类和处理等）2.3 保洁人员要求（详细说明保洁人员的要求，例如：工作经验、技能要求、健康状况等）2.4 服务时间（说明保洁服务的具体时间安排，例如：工作日、周末或假日）2.5 保洁设备和用品（列出需要提供的保洁设备和用品，例如：扫帚、拖把、清洁剂等）2.6 质量控制要求（说明对保洁服务质量进行监督和评估的方法和要求）3. 投标程序3.1 投标资格要求（说明投标人需要满足的资格条件）3.2 投标文件要求（列出投标文件所需要包含的内容，例如：公司介绍、服务经验、人员资质等）3.3 投标截止日期和方式（说明投标截止日期和提交方式）3.4 评选过程（说明评选招标人的过程和标准）3.5 中标通知（说明中标通知的方式和时间）4. 合同条款4.1 合同签订（说明合同签订的流程和要求）4.2 保密条款（列出需要保密的信息和保密义务）4.3 服务终止（说明服务终止的条件和程序）5. 其他事项5.1 费用支付（说明费用支付方式和时间）5.2 纠纷解决（说明解决争议的方法和程序）6. 联系方式6.1 采购单位（列出需求方的联系信息）6.2 投标联系人（列出投标联系人的姓名、方式和）是本次保洁服务招标文件的详细说明，有关具体细节和要求，请参阅附件中的招标文件。
对于此次招标过程中的任何问题，请通过上述联系方式与我们取得联系。
感谢您对本次招标的关注与支持！。
街园林绿化养护保洁服务项目采购人需求【模板】
XX街园林绿化养护保洁服务项目采购人需求投标人须对本项目为单位的货物及服务进行整体响应，任何只一、项目概况为推进XX街行政管辖区域内行道树及绿地的绿化养护工作的市场化、专业化、社会化，提高城市环境管理水平，经XX市XX 区XX街党工委研究决定，现组织对XX街行政管辖区域内行道树及绿地的绿化养护项目进行公开招标。
（一）招标方式本项目中标人，负责XX街行政管辖区域内行道树及绿地的绿化养护工作，承包服务期限为1年。
投标人必须对项目进行整体投标，不允许仅对项目内其中部分内容进行投标。
（二）中标价范围1.中标价包含了：中标单位负责XX街行政管辖区域内行道树及绿地的绿化养护工作。
负责按照道路绿化一类管养标准对辖区内道路绿化进行养护，养护内容包括日常保养、除杂草、绿篱修理、行道树小型修枝、施肥、松土、设施巡视和检查、绿地保洁、绿化补种等相关工作，包括根据采购人要求在绿地内加种和养护由甲方提供的植物，对养护路段绿化的自然损坏或各种人为损坏负责补植，配合完成上级主管部门及甲方安排的临时性、突击性任务等，及全过程所产生的全部费用。
2.中标价包含了：承包期内与本承包项目有关的一切责任和费用（如管理质量、安全、绿化机械设备设施、用具维修及更换、水费、电费、人工工资、劳保福利、办公费用及各类税金等）。
3.采购人按中标价按月支付服务费用，中标人按采购人的管理要求和标准组织辖区域内行道树及绿地的绿化养护工作，并接受采购人的指导、监督和检查验收。
二、工作内容三、配置要求1. 中标人需确保投入本项目的人员中管理人员必须在XX及周边居住，且所有人员均经过岗前培训，符合上岗要求。
人员的食宿、统一着装等均由中标人自行解决。
以及打草机、高修剪等必要的园林机械和工具，人员不能低于4人。
4.所有作业人员要求身体健康，入职前必须提供医院体检合格报告和无犯罪记录证明，相关资料在合同签订后10个工作日内必须报采购人备案。
5. 中标人需把人员配置情况按月报送采购人备案认可。
采购项目服务需求及技术要求
采购项目服务需求及技术要求一、项目概况安庆市疾病预防控制中心位于宜秀区石塘湖路57号和湖滨街18号，总面积约40000平方米，建筑物面积约I1OOO平方米，包含安庆市疾病预防控制中心办公楼、检验楼、湖滨街门诊、车库、男女卫生间22间、门房等构成。
安庆市疾病预防控制中心办公楼、检验楼、院内物业管理服务招标，具体包括保洁、安保、水电维护、仓库保管及垃圾清运等服务（不含医疗垃圾）。
本项目招标采购限价：人民币贰拾伍万元整（¥250000.00元）二、管理服务内容（一）室外管理1公共区域（道路、停车场、广场及绿化带等）保洁；2.垃圾的清扫、清运（外运）。
（二）建筑物管理1.楼宇室内外公共部位清扫保洁；2.安全管理、卫生管理、水电管理；3.门卫（保安）24小时值守及门前广场三包；4.院内不定时巡逻；5.湖滨街门诊保安兼夜间代收费和公共区域卫生保洁。
（三）其他1.负责中心疫苗仓库的登记管理工作（主要负责出、入库搬运、账目登记及库房卫生等工作）2.配合采购人做好举办的各项重大活动服务工作。
三、物业管理要求（一）总体要求1.物业管理方接受采购人职能部门的管理和监督；2.从事物业工作人员进入岗位后必须提供热情，认真负责的服务，满意率达到95%以上；3.自觉遵守采购人单位规章制度，按采购人各项管理要求实施物业管理工作,实行人性化管理。
接受采购人的监督、检查和考核，对采购人职能部门提出的问题及时进行整改；4.所有派驻到采购人单位的工作人员，须按国家相关规及时缴纳相关保险费外，并增加意外伤害险；（二）各项目具体要求1卫生保洁、垃圾处理要求A.楼宇清扫保洁（1）楼宇内设置垃圾篓，实行垃圾袋装化，及时清扫保洁，及时清运垃圾；（2）责任范围明确到人，并定期开展检查、评比；（3）楼宇内的走道每天至少清扫两次，并随时保洁。
公共场地无纸屑、烟头等废弃物，楼道、楼梯、大厅干净整洁、玻璃明亮；地面无污垢、痰迹、纸屑、烟头、杂物，大理石地面有光泽；会议室桌椅无灰尘、无纸屑等杂物；（4）楼宇内、外公共部位的平台、阳台、窗台清洁无灰尘；（5）公共部位墙壁无贴画、乱画、乱写现象，墙面每周定期打扫，保持干净、整洁；（6）扶手、公共门窗、配电箱、消防柜等保持干净，无浮灰；（7）定期对公共区域天花板、墙角进行清扫，要求无蜘蛛网、不掉灰；经常性对楼顶平台、雨水管口等清扫保洁，确保无杂物堵塞；（8）负责中心领导办公室日常清扫保洁工作；（9）公共卫生间每天清扫2次以上，保持通风、无异味、无积水、无便渍。
开荒保洁服务招标方案模板
一、招标公告1. 招标单位：[招标单位名称]2. 招标项目：[项目名称]开荒保洁服务3. 招标内容：本次招标旨在采购一家具有专业资质的开荒保洁服务公司，对[项目名称]进行全面的清洁服务，包括但不限于室内外地面、墙面、玻璃、家具、设备等清洁工作。
4. 招标范围：- [项目名称]内所有区域的清洁工作；- 清洁工具、清洁剂等清洁用品的配备与使用；- 清洁过程中产生的垃圾清理及处理；- 清洁工作完成后，对现场进行整理和恢复原状。
5. 招标方式：公开招标6. 招标时间：[具体招标时间]7. 投标截止时间：[具体投标截止时间]8. 投标地点：[具体投标地点]二、投标人资格要求1. 企业资质：- 具有独立法人资格；- 持有有效的营业执照；- 持有相关行业资质证书。
2. 经验要求：- 具有从事开荒保洁服务3年以上经验；- 具有类似项目服务经验者优先。
3. 人员要求：- 拥有专业的保洁团队，具备良好的服务意识；- 团队成员需持有相关职业资格证书。
4. 质量要求：- 能够按照国家相关标准和服务规范提供清洁服务；- 能够保证清洁服务的质量和效果。
三、投标文件要求1. 投标书：- 投标书应包括但不限于以下内容：- 投标单位简介；- 资质证明文件；- 服务方案及质量保证措施；- 人员配备及培训情况；- 费用报价及付款方式；- 服务期限及售后服务承诺。
2. 相关证明文件：- 营业执照副本；- 行业资质证书；- 相关荣誉证书；- 人员资格证书。
四、评标标准1. 投标报价：- 投标报价应合理、透明；- 报价最低者将优先考虑。
2. 服务方案及质量保证措施：- 服务方案应详细、具体；- 质量保证措施应科学、有效。
3. 人员配备及培训情况：- 人员配备应充足、合理；- 培训情况应详实。
4. 费用报价及付款方式：- 费用报价应合理、透明；- 付款方式应合理、便捷。
5. 服务期限及售后服务承诺：- 服务期限应满足项目需求；- 售后服务承诺应具体、可行。
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保洁服务采购人需求一、项目概况（一）确定一家中标供应商，为采购人提供保洁服务。
（二）委托保洁范围1、芳村大道东198号（荔湾分局办公大院）2、长寿东路300号办公大楼3、蓬莱路16号办公大楼4、芳村大道西塞坝路五芳街13号（训练基地）5、光复中路245号（第一办证中心）6、鹤洞路42号（第二办证中心）7、景晖苑23号办公大楼8、槎头西洲北路185号（荔湾区看守所）（三）项目总预算525万元。
（四）服务期：3年，合同每年一签。
二、服务要求（一）总体要求1.采购人对中标供应商提供的保洁服务进行归口管理，由采购人和中标供应商共同制订工作制度和标准，以对工作质量进行考核。
2.中标供应商对所属聘用人员必须按《劳动法》办理各种用工手续。
中标供应商负责制订本项目服务管理方案，建立各项规章制度，确定组织架构、人员录用等。
中标供应商在实施前要报告采购人，采购人有审核权。
3.采购人对一些重要岗位的设置、人员管理，一些重要的管理决策有直接参与权与审批权。
如采购人认为有必要可查阅中标供应商于本项目的财务状况。
4.★在处理特殊事件和紧急、突发事故时，采购人对中标供应商派驻本项目的服务人员有直接指挥权。
5.中标供应商对所录用人员要严格审核，保证录用人员没有劳动教养和刑事犯罪记录、并持有相关上岗资格证。
中标供应商要依法纳税，要按规定为录用人员缴纳社保和住房公积金。
6.中标供应商各类管理、服务人员按岗位着装要求统一，言行规范，要注意仪容仪表。
7.中标供应商在做好本项目服务工作的同时，有责任向采购人提供合理化建议，以提高管理效率和管理质量。
▲8. 中标供应商应有服务应急预案，具备满足临时应急抽调卫生保洁不少于10人的调遣能力，并在45分钟内到达现场。
▲9.供应商应具备《物业管理企业资质证书》、《环卫行业经营服务企业等级证书》、《城市园林绿化企业资质证书》、《有害生物防制服务资质证书》。
10、★中标供应商应按照《中华人民共和国劳动法》的相关规定发放工资，服务人员工资不得低于广州市企业职工最低工资标准（工资不含按国家规定供应商必须支付的社会保险及其他应付费用）。
11、★中标供应商应按照《中华人民共和国社会保险法》和《住房公积金管理条例》的相关规定，支付国家规定必须购买的社会保险费用（基本养老保险、基本医疗保险、工伤保险、失业保险、生育保险）和缴存住房公积金。
采购人有权对供应商购买社保和公积金情况进行检查。
如发现未购买广州市规定社保和住房公积金的情况，采购人可提前终止合同。
由此产生的一切损失由中标供应商承担。
如因用工问题引起的劳动纠纷由中标供应商自行承担。
12.本项目不得转包。
13、若采购人加班期间要求提供相关物业管理服务的，中标供应商应按上班期间要求，保质保量地做好保障工作。
（二）清洁人员管理要求1、中标供应商派驻的清洁工作人员，必须备齐个人资料1份，非本市户口人员需提供本市居住证，人员户口所在地派出所出具的无犯罪记录证明1份以及健康证明（身体健康），保证能够胜任本职工作。
2、进入工作地点的清洁人员必须佩带由采购人发放的专用出入证，穿着统一的工作服；出入证必须统一管理，不能挪作它用；工作时间，清洁人员只能在指定的保洁岗位工作，不能随意走动。
3、未经采购人主管部门同意，清洁人员不能把保洁点内的任何物品带出保洁点。
4.中标供应商的工作人员须遵守采购人的有关规章制度和管理规定，如有违反或损害采购人利益的，采购人有权拒绝中标供应商违规工作人员在此工作。
5、中标供应商工作人员在机关大楼范围内发生违法、违规行为的，所造成一切后果及损失，由中标供应商承担责任和负责赔偿损失，由中标供应商承担责任和负责赔偿。
6、中标供应商安排在本项目工作的人员应专职服务本项目，不得兼任其他项目的工作。
7、采购人与派驻服务人员不发生任何劳动和雇佣关系，派驻服务人员由中标供应商自行管理，并按法律法规和地方政府的规定支付服务人员的工资、福利、保险等一切费用。
8、中标供应商的派驻服务人员应遵守安全操作规章制度，若发生人身伤害等工伤事故，由中标供应商负责，与采购人无关。
9、中标供应商负责本项的项目经理应具有大专以上学历，曾有10年或以上物业管理服务经验，身体健康，持证上岗。
具有国家住房和城乡建设部颁发的《物业管理师资格证书》或具有建设部颁发的《全国物业管理企业经理岗位证书》，从业经验丰富。
该项目经理不得兼任其他项目的负责人。
（三）其他要求▲1、如遇突发性的紧急保洁任务，中标供应商必须无条件地接受任务；接到任务后必须按照采购人的要求，在规定时间内安排好人力，确保完成工作任务。
▲2、若紧急保洁服务超出前述保洁范围，中标供应商必须依照采购人的要求，完成该项紧急保洁工作，同时采购人应支付给中标供应商因该项紧急保洁所需的费用。
4、中标供应商不得对物业的设施及布置作变更。
5、中标供应商现场物业服务的组织机构必须完整，组织机构总人数必须足以满足采购人的需求。
6、双方根据招标文件中采购人需求的内容拟定物业服务合同附件条款。
7、从事外玻璃、外墙清洁的人员应具备有效高空作业资格证书。
8、中标供应商所选购使用的清洁用品和器具必须符合国家有关使用标准。
三、服务内容（一）卫生保洁服务基本范围：1. 办公楼内及其附属物（包括空调、风扇、电灯等）和道路的清洁。
2. 办公楼内会议室、休息室、训练室等所有的公共场所的清洁。
3. 楼内办公区域走廊及楼梯的清洁。
4. 天台、平台和大院地面的清扫。
5. 洗手间和冲凉房的清洁。
6.保洁点大堂和出入口的清洁。
7.各办公点的停车场清洁。
8、大型垃圾的清运工作。
9、办公点大院内植物的修剪、养护。
10、办公点大院内鱼池的清洁。
（二）采购人可根据实际工作需要在适当范围内调整保洁服务内容。
四、服务标准（一）办公场所及公共区域①通道、地面每天清扫、拖抹各一次，保持地面清洁干净，无污渍、无垃圾、无纸屑、无水渍、无杂物等，做到随脏随清洁；②楼梯扶手每天抹一次，保持清洁干净、无尘；③办公室通道的门、玻璃窗每天抹一次，保持洁净明亮；④每天清洗烟灰桶，确保表面无污渍，清理烟灰桶内垃圾，确保垃圾不超过容量的2/3；⑤每天清洗地毯；⑥每周清洗楼层地面、楼梯；⑦每周清理3米以下墙身、天花、灯具一次，保持无蜘蛛网、无灰尘；每季度（3、6、9、12月）进行消毒（特殊情况适当增加）。
（二）饭堂①每日清扫、拖抹楼梯台阶及扶手，每周清洗一次，保持干净，无积水、无灰尘、无污渍等，做到随脏随清洁；②每日三餐用餐前、用餐后地面拖抹清洁，保持清洁干净，无污渍、无水渍、无杂物等；③每日三餐用餐前、用餐后对台、椅表面抹拭清洁，每周对台、椅表面整体清洁，保持干净无尘、无污渍、干爽；④每餐用餐后清洁洗碗槽及地面，保持干净无污渍，地面保持干爽；⑤每天清洗地毯一次；⑥每周机洗地面一次；⑦每月对天花、墙身、灯具及其他设施整体清洁一次。
保持天花板清洁干净、无蜘蛛网，墙身、灯具无尘渍；每月进行消毒一次（特殊情况适当增加）。
（三）电梯①每天清洁电梯门面、电梯按钮、内壁及地面，保持无尘无污渍，做到随脏随清洁；②每天清理梯门的凹槽，确保无杂物；③每天清洗地毯；④每周对金属部分涂不锈钢保护剂；⑤每月对天花照明、设施、排气扇清洁除尘；⑥每周消毒一次（特殊情况适当增加）。
（四）洗手间及冲凉房①每天拖洗地面，清洗洗手盆及尿槽、厕兜，巡查保洁，做到随脏随清洁；②室内要做到“六无”：室内干净无臭味；地面整洁无杂物、积水；瓷器无污渍、水锈；镜面光亮无水珠；墙壁无尘无渍；天花无蜘蛛网；③清理垃圾篓，不得超过2/3满，做到随时更换；④保持室内空气流通、清新；⑤清理明渠口，清洗各种设备；⑥通道地面保持清洁干净，无污渍、无水渍、无杂物等。
做到随脏随清洁；⑦每周彻底清洗隔墙、隔门、排气扇、窗口、地台表面、厕兜；⑧每星期彻底清洗、消毒一次（特殊情况适当增加）。
（五）天台、平台①每天天台门面抹擦，保持清洁干净；②每天清扫天台、水沟及清理下水口；③每月清洗一次。
（六）会议室①每天对室内的地面、门窗、台椅各抹一次，随时保持清洁卫生，日常没有会议要做好会场的保洁工作；②注意空气流通，保持室内空气清新、无异味；③▲按会议召开的时间，提前做好会场的形状摆放及保洁工作。
会议结束后及时进行会场的清洁工作，确保会议室的整齐清洁；④每月清理天花、灯具等高空物品一次，保持清洁、光亮；⑤每季度（3、6、9、12月）消毒一次（特殊情况适当增加）。
（七）楼内办公区域走廊及楼梯的清洁：（1）清洁走廊和人行楼梯地面的垃圾、尘土。
（每天一至二次）（2）抹净走廊墙壁、墙壁饰物和指示牌。
（视具体情况而定，随脏随保洁）（3）抹净走廊垃圾桶、花盆、消防栓等设施。
（视具体情况而定，随脏随保洁）（4）抹净楼梯扶手及栏杆、挡板。
（视具体情况而定，随脏随保洁）（八）停车场①每天清扫地面一次，保持地面的清洁，做到无垃圾、无杂物、无油污。
全天进行保洁，随脏随扫；②每月清洗地面一次，确保地面的清洁；但要注意不能损坏停放的车辆；③导向牌、消防设施每天抹洗一次，保持清洁、无灰尘；④每天清理花基垃圾。
（九）保洁点大堂和出入口的清洁：（1）清扫地面及出入口处。
（每天多次，随脏随保洁）（2）抹净玻璃门、玻璃幕和玻璃间格。
（每天一至二次，随脏随保洁）。
（3）抹净墙壁和墙壁上的装饰。
（每天一至二次，随脏随保洁）（4）抹净桌椅、标志牌、信报箱、服务台。
（每天一至二次，随脏随保洁）（5）清理垃圾桶、烟灰缸的垃圾并抹净。
（每天一至二次，随脏随保洁）（6）抹净金属柱身、扶手、架子等金属饰物。
（每天一至二次，随脏随保洁）（十）植物的修剪和养护(1)修剪次数视植物具体生长情况而定，乔木整形要与周围环境协调，保持树冠完整，保持无枯枝，以增强园林美化效果。
不定期不定时对主干剥芽，减少树冠生长。
(2)养护管理要求植物生长良好，叶色正常。
除杂草，发现寄生藤必须马上清除，并入袋销毁，养护面松土，无板结。
▲（3）中标供应商要安排专业的人员使用专业的绿化工具从事植物的修剪和养护工作。
（十一）鱼池的清洁。
★（1）不得将鱼捞出鱼池后放干水再清洁鱼池,必须使用专业的鱼池吸污机清洗鱼池。
不得使用任何化学清洁剂清洗鱼池。
（2）每天捞取水面漂浮的树叶和杂物。
（3）鱼池底使用专业的鱼池吸污机清理，保证池底没有垃圾和沉淀物。
五、人员配置要求（一）具体岗位设置如下：1．项目经理1名；2．保洁人员39名，其中：芳村大道东198号7人，长寿东路300号10人，蓬莱路16号5人，芳村大道西塞坝路五芳街13号4人，光复中路245号2人，鹤洞路42号2人，景晖苑23号4人，槎头西洲北路185号5人。
六、付款方式服务费按月结算。
采购人于每月10日前（如遇节假日顺延至第一个工作日）支付上月服务费，如中标供应商提供服务不足一个月时按日计算。