农贸市场拆除方案资料1.doc
菜市场拆除工程施工方案
菜市场拆除工程施工方案一、工程概况本项目为XX菜市场拆除工程，位于XX市中心区域，占地面积约XX平方米，是一座具有几十年历史的老旧菜市场。
由于存在安全隐患、环境污染等问题，经政府相关部门研究决定，对该菜市场进行拆除重建。
拆除工程主要包括市场内的建筑物、摊位、设施等，拆除后的土地将用于建设新的菜市场和公共设施。
二、拆除工程目标1. 确保拆除工程安全、顺利进行，避免发生安全事故。
2. 最大限度地减少拆除工程对周边环境和居民生活的影响。
3. 按照政府相关部门的要求，按时完成拆除工程。
三、拆除工程施工步骤1. 前期准备：与相关部门沟通，办理拆除手续；对市场内人员进行疏散，设立安全警戒线；对市场内的建筑物、设施等进行评估，制定拆除方案。
2. 拆除建筑物：按照拆除方案，采用机械设备对市场内的建筑物进行拆除。
拆除过程中，注意周围环境的安全防护，避免建筑物倒塌造成人员伤亡和财产损失。
3. 拆除设施：对市场内的摊位、设施等进行拆除，清理现场。
拆除过程中，注意对可回收利用的物资进行分类整理，便于后续处理。
4. 清理现场：拆除完成后，对现场进行清理，包括建筑垃圾、废弃物等，确保现场干净整洁。
5. 施工结束：拆除工程结束后，向相关部门报告施工情况，办理拆除工程验收手续。
四、拆除工程施工措施1. 施工安全管理：明确施工负责人，建立安全生产责任制，加强对施工现场的安全巡查，确保施工安全。
2. 环境保护措施：在拆除过程中，采取有效措施减少噪音、粉尘等对周边环境的影响，如使用降噪设备、洒水降尘等。
3. 施工进度保障：合理安排施工计划，确保拆除工程按照既定时间节点完成。
4. 质量控制：严格按照拆除方案进行施工，确保拆除工程质量。
五、拆除工程时间安排1. 前期准备：XX年XX月XX日至XX年XX月XX日2. 拆除建筑物：XX年XX月XX日至XX年XX月XX日3. 拆除设施：XX年XX月XX日至XX年XX月XX日4. 清理现场：XX年XX月XX日至XX年XX月XX日5. 施工结束：XX年XX月XX日六、拆除工程预算根据拆除工程的规模和施工内容，预计拆除工程总费用为XX万元，具体费用包括拆除设备租赁费、人工费、运输费、环境保护费等。
某农贸市场及旧城改造征迁方案
拆迁方案**市**房地产开发有限责任公司20 年月**市场拆迁方案为配合***市场改扩建及****旧城改造项目实施，经市政府及有关部门批准，需对原***市场和****拟建的******广场用地范围内土地上的房屋及其附属物实施拆迁。
现根据国家和自治区、市人民政府房屋拆迁有关政策规定，结合项目实际制定本方案。
本方案仅适用于本拆迁区域国有土地上房屋拆迁补偿和安置。
第一部分拆迁范围和拆迁期限拆迁范围：东至***小区内道路西侧，西至***路，北至**路，南至**路。
拆迁方式：**组织实施拆迁。
拆迁期限：以**公布的拆迁公告期限为准。
第二部分拆迁范围内房屋的基本状况本项目拆迁范围内的房屋总建筑面积约为10000平方米。
房屋结构为钢屋架大棚、砖混、砖木等。
房屋的使用性质为住宅和非住宅。
第三部分拆迁补偿的一般原则一、拆迁补偿的政策依据：新国土资发［2009］131号文件：关于印发《自治区重点建设项目征地拆迁补偿标准》的通知。
二、对被拆迁房屋的结构、用途和建筑面积的认定，以房屋合法产权凭证记载的事项为准；产权凭证记载不清的，参考被拆迁房屋的规划建设用途、产权产籍或房产管理资料记载确认。
对符合本条规定的房屋，拆迁人给予被拆迁人补偿。
三、拆除未超过批准期限的临时建筑，拆迁人给予适当补偿。
补偿标准为：砖混结构460元/m2，砖木结构340元/m2，简易结构240元/m2。
四、拆除违章建筑和超过批准使用期限的临时建筑以及临时商业网（摊）点，不予补偿；由其所有人自房屋拆迁公告的拆迁开始之日起30日内自行拆除；逾期不拆，依法实施强制拆除，拆除的旧料归拆迁人所有，以料抵工。
五、拆迁补偿方式为货币补偿和产权调换。
六、拆迁设有抵押权的房屋，依照国家有关规定执行；拆迁人民法院正在执行的房屋，拆迁人按照人民法院的要求将拆迁补偿资金依法提存。
七、拆迁有产权纠纷的房屋，拆迁人提出拆迁补偿安置方案，报拆迁主管部门审核同意后实施拆迁，拆迁补偿资金依法提存。
菜市场拆除工程施工方案
菜市场拆除工程施工方案一、工程准备阶段现场勘查：对菜市场进行详细的现场勘查，了解建筑物的结构、材料、基础情况等，为后续拆除工作提供基础数据。
编制施工方案：根据现场勘查结果，编制详细的拆除工程施工方案，明确施工步骤、技术要求、安全措施等。
资源筹备：根据施工方案，提前筹备所需的机械设备、人员、物资等，确保施工顺利进行。
二、拆除工程实施阶段设立警戒线：在拆除区域周围设立明显的警戒线，禁止非施工人员进入。
按照施工方案施工：严格按照事先编制的施工方案进行拆除工作，确保施工质量和安全。
实时监测：在拆除过程中，实时监测建筑物的稳定性和周围环境的变化，确保施工安全。
三、安全施工管理措施制定安全管理制度：建立健全安全管理制度，明确各级人员的安全职责。
安全教育培训：对施工人员进行安全教育培训，提高他们的安全意识和操作技能。
安全检查：定期对施工现场进行安全检查，及时发现和消除安全隐患。
四、人员安全管理要求佩戴防护用品：施工人员必须佩戴符合要求的防护用品，如安全帽、防护眼镜、手套等。
禁止违章操作：严禁施工人员违章操作，如酒后作业、疲劳作业等。
五、机械设备安全管理设备检查：定期对机械设备进行检查和维护，确保其处于良好的工作状态。
设备操作规范：机械设备操作人员必须遵守操作规范，确保设备安全、稳定运行。
六、拆除范围与方法明确拆除范围：根据施工图纸和现场勘查结果，明确需要拆除的范围和部位。
选择合适的拆除方法：根据拆除范围、结构特点和施工条件等因素，选择适合的拆除方法，如手工拆除、机械拆除等。
七、人力物力调配人员调配：根据施工进度和施工难度，合理调配施工人员的数量和技能，确保施工质量和效率。
物资调配：根据施工方案和施工进度，提前预测并准备所需的物资和设备，确保施工顺利进行。
八、施工流程控制制定施工计划：根据施工方案和施工进度要求，制定详细的施工计划，明确各阶段的任务和时间节点。
施工进度监控：对施工进度进行实时监控，及时调整施工计划和资源配置，确保施工进度符合要求。
农贸市场搬迁实施方案
农贸市场搬迁实施方案一、背景介绍随着城市的发展和规划，为了提升城市的整体形象和改善市民生活环境，农贸市场的搬迁成为了当前的一项重要工作。
本方案旨在全面提升农贸市场的设施和服务水平，为市民营造更加便利、安全、舒适的购物环境。
二、搬迁目标1. 提升市场设施：搬迁后的农贸市场将拥有更加现代化的建筑和设施，包括宽敞明亮的交易大厅、整洁的卫生间、便捷的停车场等。
2. 优化市场布局：重新规划市场布局，合理划分不同品类的摊位，提高市场的商品种类和质量，满足市民多样化的购物需求。
3. 完善市场管理：引入先进的管理模式，加强市场卫生、安全等工作，提高市场管理水平，为市民营造安心放心的购物环境。
三、搬迁方案1. 地点选择：选择距离城市中心较近，交通便利的地段进行搬迁，便于市民前往购物。
2. 市场规划：充分考虑市场的规模和功能需求，科学规划市场的布局和结构，确保市场的合理利用和高效运营。
3. 设施建设：按照现代化标准，建设符合市场需求的交易大厅、卫生间、停车场等配套设施，提升市场的整体形象和品质。
4. 管理模式：引入先进的市场管理模式，建立健全的市场管理制度，加强市场卫生、安全等工作，提高市场的管理水平和服务质量。
5. 市场宣传：通过多种方式宣传市场的搬迁信息，引导市民前往新市场购物，提高市场的知名度和影响力。
四、实施步骤1. 地点确认：确定搬迁地点，并进行相关规划和设计工作。
2. 设施建设：启动市场设施建设工程，确保市场建设的质量和进度。
3. 摊位分配：合理划分市场摊位，确保市场的商品种类和质量。
4. 管理培训：对市场管理人员进行培训，提升其管理水平和服务意识。
5. 宣传推广：通过各种宣传渠道，向市民传达市场搬迁的信息，引导市民前往新市场购物。
五、预期效果1. 提升市场形象：搬迁后的农贸市场将拥有更加现代化的建筑和设施，提升市场的整体形象和品质。
2. 改善市民环境：优化市场布局和管理模式，为市民营造更加便利、安全、舒适的购物环境。
老旧农贸市场拆迁整改方案
老旧农贸市场拆迁整改方案1. 引言随着城市化发展的不断推进，老旧农贸市场已经成为城市中的痛点和难题。
这些市场通常建于过去的农村地区，由于年久失修和设施落后，给周边居民的生活带来了很多不便和安全隐患。
为了改善这种状况，我们制定了以下的拆迁整改方案，以提升市场的功能、居民的生活品质和城市形象。
2. 方案概述该方案的主要内容是将老旧农贸市场进行拆迁整改，并重新规划、设计和建设现代化的农贸市场，以满足居民的日常生活需求，并提供更好的交易环境和服务。
3. 工程内容3.1 拆迁首先需要对老旧市场进行拆除。
拆迁过程需细致筹划，确保周边居民不受到不应有的影响。
拆迁前需与相关部门协商，制定详细的拆迁方案，合理补偿受影响的商贩和居民。
3.2 规划设计在拆迁完成后，需要聘请专业的设计团队进行市场的规划设计，充分考虑市场功能和商业潜力，确保设计方案满足市场的需要，并且能够与周边环境相协调。
3.3 建设施工建设施工是整个项目中最为重要的环节。
建设过程中需要按照相关标准和规范进行，确保建筑结构的稳定性和安全性。
施工人员应经过专业培训和合格评估，施工过程中严格遵守各项安全措施。
3.4 设施配套新建市场需要进行设施配套工作，包括供电、供水、排污、消防等基础设施的建设。
此外，还需提供舒适的环境设施，如卫生间、停车场、儿童活动区等，以满足市场的整体功能需求。
3.5 商户招引新市场建成后，需要积极开展商户招引工作。
可以通过提供优惠政策、免费租金、推广活动等方式吸引商户入驻。
同时，还需加强市场宣传，提高市场的知名度和影响力，吸引更多消费者。
4. 监督与管理在整个拆迁整改方案的实施过程中，需要建立健全的监督与管理机制。
相关部门应加强对工程进度、质量和安全的监督，确保整个项目按时、优质、安全地完成。
同时，还需建立市场管理机构，对市场进行规范管理，保持市场的良好秩序和环境。
5. 预期效果通过以上拆迁整改方案的实施，预期可以带来以下效果：- 改善市场的设施和环境，提升市民的购物体验；- 市场规划合理，商户数量增加，为居民提供更多商品选择和更好的服务；- 促进农产品的销售和流通，提高农民的收入水平；- 提供更多的公共设施，改善市场周边居民的生活品质；- 提升周边地区的城市形象，促进城市发展。
农贸市场拆卸方案
农贸市场拆卸方案背景介绍随着城市的发展，许多城市中心的农贸市场已经成为城市建设的一道难题。
由于其初建时无论是地理位置、建设工程还是管理模式都没有完全考虑到城市发展的需要，使得这些农贸市场成为了城市规划中的一块“心病”。
因此，当前来说，逐步拆卸或者重建农贸市场已经变成了城市近期重要的一环。
问题及解决方案问题：拆卸的必要性首先，我们来看看为什么需要拆卸农贸市场。
城市内部的道路结构、地理位置以及城市发展方向的变化，都给原有的农贸市场带来了巨大的压力，这使得这些市场已经无法满足城市的需要。
其次，农贸市场的建设和管理也出现了问题，例如环境脏乱、消防安全等方面的缺陷。
解决方案：逐步拆卸或者重建农贸市场解决这一问题的最好方法就是逐步拆卸和重建农贸市场。
这不仅可以缓解城市的交通压力，也可以提高市场的货物质量以及服务质量。
在实施拆卸或重建计划时，应考虑以下几个方面：方案讨论阶段在方案讨论阶段，需要充分考虑市场拆卸或者重建所带来的各种社会问题和影响，协商好拆迁方案和赔偿标准，并在征得市场商户和居民的认可之后，开始拆卸或者重建市场。
支持政策阶段政府要出台相应的政策，如建设新的农贸市场，为商户提供更好的条件，以及支持规范管理等方面的政策。
同时，建立城市供应链快递系统等，保证人们在拆除期间的供应需求。
重点拆卸或重建阶段在重点拆卸或重建阶段，应有组织有序地进行市场拆迁工作，确保市场商户和居民的安全顺利搬离，并开展周密细致的环境保护措施，如垃圾处理、清理地面油污等。
实施效果逐步拆卸或者重建农贸市场所带来的主要实施效果有以下几点：•由于市场不再占用市区中心地段，缓解了城市道路运输压力，改善了城市交通状况。
•重建后的市场设施更加现代化，服务质量更高，满足了市民的消费需求，提高了市场的形象和品牌价值。
•为城市规划带来了新的发展机遇，可以将原本的市场用地重新规划开发，为城市建设提供更多的用地资源。
结论可见，当前拆卸或者重建农贸市场已经成为改善城市发展的重要环节。
农贸市场拆卸方案
农贸市场拆卸方案背景介绍近年来，随着城市化的不断推进，很多城市的老旧的农贸市场面临着拆卸的命运。
这些老旧的农贸市场存在着很多问题，比如卫生条件差、秩序混乱、安全隐患等等，不仅给居民的生活带来了很多不便，也给城市的形象造成了很大的影响。
因此，拆卸这些老旧的农贸市场已经成为一项必要的工作，但是在拆卸之前需要制定一套完整的方案，才能有效地保障城市的发展和居民的生活。
本文将针对农贸市场拆卸问题，提出一套方案，以供参考。
方案合理性农贸市场拆卸是一件相对复杂的事情，必须要制定一套完整的方案，才能做到顺利实施。
该方案具有以下三个方面的合理性：1.有利于城市的发展旧的农贸市场卫生条件差，秩序混乱，给城市的形象带来的是非常负面的影响。
拆卸这些市场，如果能够顺利实施，可以为城市的发展营造更好的环境，提高城市的形象，吸引更多的外来投资。
2.有利于服务居民拆卸这些老旧的市场之后，可以重新规划一些新的商铺或者商场，提供更优质的商品和服务，更好地服务城市居民。
3.有利于保障居民生活如果农贸市场在拆卸之后得到了良好的规划和管理，新的商铺或者商场建成后，可以为居民提供更加便利和舒适的购物环境，也能够保障居民的生活。
实施方案接下来，我们提出一套拆卸农贸市场的方案：第一步：确定拆卸范围农贸市场一般分为综合市场和专业市场，拆卸方案可以先确定拆卸的市场种类和数量，列出相应的清单。
第二步：组织人员需要组织一个拆卸工作专门小组，负责整个拆卸工作的规划、实施和管理，保证拆卸工作的效率和顺利进行。
第三步：拆卸准备工作在正式拆卸之前，需要做好一系列的准备工作，包括制定专门的拆卸计划、做好场地和设备的清理、安排好人员的工作任务等等。
第四步：拆卸实施根据拆卸计划，组织好人员和设备，分批次对目标市场进行拆卸，保证拆卸的效率和安全。
第五步：场地处理拆卸完成之后，需要对原有的场地进行处理，清理垃圾、平整场地、进行环境治理等等，为后续的规划和建设打下基础。
农贸市场拆卸方案
农贸市场拆卸方案
背景介绍
农贸市场通常是城市中最热闹、最人声鼎沸的地方。
然而，在一
些城市中，这些农贸市场可能存在安全隐患和卫生问题，所以需要进
行拆卸重建。
本文旨在探讨一种可行的农贸市场拆卸方案，以确保市
场的正常运营，同时保障商贩和顾客的利益。
问题分析
在进行拆卸工作时，需要注意以下几个问题：
•安置商户：已经在市场中经营的商户需要得到合理的安置，以免致其经济损失。
•协调市场运营：市场的拆卸会对商家和顾客的日常生活造成影响，需要提前做好各项准备工作，确保市场运营的正常进行。
•确保工程质量：拆卸和重建工作需要进行严格的管理和监管，保证工程质量，避免安全问题的发生。
解决方案
基于问题分析，我们综合考虑了各方面因素，提出以下拆卸方案：
1.安置商户
在进行拆卸前，我们将和市场内的商户进行面对面的沟通，协商出合理的安置方案。
商户可以选择转至新建的市场或者其他市场，我们也将提供帮助和支持，在费用、场地等方面给予商户一定的优惠。
2.协调市场运营
拆卸前，我们将提前告知商户和顾客，适当延长市场开放时间，以确保商家有充足的时间搬迁和处理业务。
同时，我们将积极与相关部门协调，减少对市场的影响。
3.确保工程质量
拆卸和重建工作需要严格按照相关规定和标准进行，我们将加强对工程的管理和监管，确保施工质量。
在施工过程中，我们将增加安全保护措施，避免工人受伤和意外发生。
结论
通过以上措施，我们可以有效地进行农贸市场的拆卸和重建，保障商贩和顾客的利益，同时确保市场的正常运营。
这也为我们提供了有益的借鉴和经验，以便在今后的施工中更好地进行管理和协调。
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农贸市场拆除方案资料1常宁市农贸市场ABCD栋住宅楼改扩建工程拆除施工方案200 年月日一、工程概况本拆除工程是常宁市农贸市场开发项目部刘喜文等股东共同投资的、经市委、市政府批准的旧城改造项目，其土地来源为常宁市经贸公司改制后公开拍卖的土地以及就近居民自愿加入旧房改造房屋。
(1)工程名称：常宁市农贸市场ABCD栋房屋改扩建工程。
(2)建设单位：常宁市农贸市场开发项目部。
(3)施工单位：常宁市第四建筑安装公司(4)建筑规模：本工程位于常宁市经贸公司院内和紧靠草桥路的3栋低层旧房,需拆除砖木结构平房二栋，面积约700平方米；混合结构平房三栋，面积约1500平方米。
共需拆除房屋面积约为2200平方米。
二、施工组织设计的编制原则从实际出发，在确保人身和财产安全的前提下，选择经济、合理、扰民小的拆除方案，进行科学的组织，以实现安全、经济、速度快、扰民小的目标。
三、施工组织设计的编制依据被拆除建筑物的竣工图或设计图(包括结构、建筑、水、电、设备及外管线)，施工现场勘察得来的资料和信息，拆除工程有关的施工验收规范、安全技术规范、安全操作规程和国家、省有关安全技术规定，以及本单位的技术装备条件。
四、施工前准备及主要施工设备（一）技术准备工作（1）首先熟悉被拆建筑物的竣工图纸，弄清建筑物的结构情况、建筑情况、水电及设备管道情况，地下隐蔽设施情况。
工地负责人要根据施工组织设计和安全技术规程向参加拆除的工作人员进行详细的交底。
（2）对施工员进行安全技术交底,加强安全意识。
对工人做好安全教育，组织工人学习安全操作规程。
（3）踏看施工现场,熟悉周围环境、场地、道路、水电设备管路、建筑物情况等。
（二）现场准备（1）清理施工场地，保证运输道路畅通。
（2）施工前，先清除拆除倒塌范围内的物资、设备；将电线、水管等干线与该建筑物的支线切断或迁移：检查周围旧房，必要时进行临时加固；向周围群众出安民告示，在拆除危险区周围设禁区围栏、警戒标志，派专人监护，禁止非拆除人员进入施工现场。
（3）对于存在化学危险品的建筑物的拆除，要经过消防、安全部门参与审核，制定保证安全的预案，经过批准实施。
（4）搭设临时防护、围护设施，避免拆除时的砂、石、灰尘飞扬和伤害过路行人，影响周围居民的正常生活休息。
（5）在拆除危险区设置警戒区标志。
（6）接引好施工用临时电源、水源，现场照明不能使用被拆建筑物内的配电设施，应另外敷设。
保证施工时水电畅通。
（三）施工方案1、控制目标（1）控制施工范围，确保周围建筑及设施的安全。
（2）控制施工时间，尽量不扰民、少扰民。
（3）控制粉尘飞石, 确保人员安全。
（4）控制施工噪声, 尽可能减少噪声。
2、施工流程:(四)施工组织（1）在当地居委会领导的支持下,做好群众工作, 争取周边居民的配合,赢得群众的支持，派专人做好周边警戒工作。
（2）按施工组织设计的程序安排，首先清拆原有管线，采取人工进行拆除，划分区域，分块、逐段、逐根进行拆除。
（3）拆除混凝土楼板采用人工拆除。
严格控制飞石、响声、冲击波。
采用湿水除尘，减少声响及冲击波，确保不扰民。
（4）拆除砖墙时采用挖掘机拆除，专人进行监测，发现情况及时联系研究，以确保施工安全。
（5）旧房推倒后，组织工人回收构件中有价值的可利用废品。
（6）不可利用废物，用汽车外运到指定地点。
（五）机械材料设备的准备（施工机械计划表）XXXX农贸市场管理方案4XXXX农贸市场管理方案XXXX农贸市场管理方案XXXX农贸市场是XXXX城市建设的产物，这一大型零售商业购物市场的建成，不仅方便了本市居民购物，同时对周边地区及陕北等地商贸产生集散辐射作用，随着人们对商品质量和购物环境的追求，搞好本市场的物业管理服务，无疑也具有很重要的意义。
我公司作为吕梁市唯一一家正规的物业管理服务企业，也想一试身手在该市场拼搏一番，以期扩大企业效益和影响，现就本市场物业管理服务提出我公司服务方案如下：一、市场特点分析南关市场紧邻市区龙凤大街，由原南关蔬菜批发市场和原永宁路荣宁农贸市场搬迁演变而来，这种沿袭演变，一开始就奠定了市场繁华昌盛的基础，是商家经营聚财的宝地，居民生活购物的天堂，不仅是城市型购物中心，也是地区型商贸批零市场，其特点为：1、市场建筑规模大、面积大、物流量大、店铺多，且多是既零售又批发，其物流可视为川流不息，夜以继日。
2、综合性强、包罗范围广，市场不仅包罗食用品、日用品小百货等，还有家居用品、出行用品等，以及餐饮和作坊等场所。
3、人流多，根据原永宁东路荣宁农贸市场人流和本市场经营范围分析，其人流将会更多。
4、市场大开放、管理难度大，商场多由商家租用，以店铺形式出现。
二、物业管理服务的组织与实施根据对市场特点的分析，南关兴南农贸市场的物业管理服务，拟在总公司领导下设兴南市场分部，分部分设环境卫生组、设备设施维修组、秩序维护组、统计收费组，四个组在分部经理带领下展开工作，完成物业管理服务任务。
环境卫生组：主要任务为市场清扫保洁、垃圾清运、公厕管护。
每日早晚全面清扫两次，中间时间保洁，保持垃圾点垃圾不乱抛撒，并及时清运出场，保持市场经营环境整洁干净无杂物和垃圾。
设备设施维修组：主要任务为维修养护供电变压器到经营户内干线、缆线、电器等。
供水管道维修，疏通污水管道和清淘化粪池等。
其中到用户室内维修，实行有偿服务，保持经营需要保证管路电路正常运行。
秩序维护组：主要任务为维护市场秩序，分别为秩序巡查，以巡查劝离在市场打斗滋事人员和醉酒及精神病人等；调解调停经营户间纠纷，缓解市场内部矛盾。
以秩序督查形式对乱停车、乱堆放、乱抛撒、乱设摊等现象进行规治等，保持市场所需的正常秩序统计收费组：主要任务为收取物业费、电费、水费等。
物业管理费按与甲方合同约定标准收取，水电费按实用指数加规定损耗比率收取，保证不发生额外乱收费，并接受甲方和业主的监督。
三、服务项目质量标准1、环境卫生：市场外围为市场服务的道路，每天清扫二次早上8时前扫完，晚上6时后进行至9时前扫完。
市场内从二楼楼梯处到市场场院早上9时前扫完，晚上6时后进行至9时扫完，（夏季适当延时）中间保洁，主要为清理杂物，收集垃圾，清运垃圾，并进行必要的情况允许的打扫。
公共厕所每天清扫3次，分别在早上9时前午2时左右晚8时进行，保持公厕内门窗、照明设备整洁干净并清理娄桶脏物。
楼顶每季清扫一次，保证不发生杂物堵塞落管的情况。
2、设备设施维修供电变压器和主干电缆、电线、配电盘等，按国家规定定期维修养护，发生问题随时修复，保证正常供电（从用户表到用户户内的维修实行有偿服务，保证随叫随到）。
给水管道、供水总表每天巡查一次，消防设施每月试运行一次，发现问题随时修复（用户室内维修实行有偿服务，保证随叫随到）。
排污管和化粪池每年雨季前，冬冻前疏通清掏二次，平时每周检查一次，发现问题随时疏通清掏和修复，雨水落水管随坏随换（用户室内维修实行有偿服务保证随叫随到）。
供暖维修维护根据与供热部门约定进行，但不论责任归谁我们都要保证业主正常供热，（室内维修实行有偿服务，保证随叫随到）。
3、秩序维护：通过市场秩序巡查来维护市场的治安秩序，通过调解调停来维护业主间正常关系，通过规范场地和车辆的管理来维护市场环境秩序。
秩序巡查分日夜两班进行，白天巡查重点为制止滋事打斗、醉酒闹事、纠纷械斗、小偷扒窃、规范车辆停放，制止乱堆乱放乱设摊等。
晚上巡查重点为治安安全隐患排除，提醒业主保全自家财物，吆喝驱散盗窃人员。
秩序调停调解主要是解决业主间纠纷矛盾，使市场各经营户在和睦氛围中经营生财。
秩序维护属一般防范性管护，一般不负保全财产责任，如要保全业主生命财产，各业主可通过保险渠道或办理特殊守护手续。
统计收费主要负责收费报表报账等。
4、费用收支测算：收费按建筑面积收取，兴南市场属商业区，收费执行商业标准。
特殊排放垃圾污水的加收费用，摊点与工商管理部门协调收取，住宅收费执行政府指导价（商区住宿的不属本标准）水电按实用加损计收，只作往来，不计收支。
<一>、物业费总收入商业收费标准为楼上0.80元/平米/月，楼下1.0元/平米/月，本市场各幢楼房均为两层，二层面积15400平方米，月收费总计10780元，年计123000元.一层楼面积15400平方米，月收费总计12320元，年计147800元。
商住楼两层的门店均按一层标准收费，摊点收费暂无法计算，因需与市场管理和市容环卫部门共同协调，市场卫生费按市容环卫收费标准1.0元/平米/月，院场0.5元/平米/日，本费用大部分应交市容环卫部门，但不计入物业管理费内。
以上三项合计年收入为432800元。
<二>、支出情况：（1）人员工资福利社保205200元分部经理1人：月工资1500元，年18000元。
卫生清洁包括公厕6人，月工资800元，年57600元。
秩序管理：包括晚巡查6人，月工资1200元，年86400元。
维修（包括绿化管理人员）2人，月工资1500元，年36000元。
收费人员2人，月工资800元，年19200元。
（2）清洁卫生费38000元（暂定）清扫用具包括扫帚、铁锨、运输车、小苕帚等，污水管疏通机，10000元。
清掏化粪池疏通污水管道8000元。
二次垃圾清运20000元（市容环卫费），本项因要交市容环卫局故不包括在本物业费内。
（3）维修费50000元供电变压器和主干电缆线路维修30000元（包括路灯）供水管道5000元。
消防设施2000元。
排水管道3000元（包括检查井及井盖）。
供暖5000元。
院场道路维修5000元。
（4）秩序维护费15000元警用值班室10000元（分7年摊完）。
服装对讲机照明等5000元。
（5）绿化维护费：包括锄草、浇水、修剪、施肥、施药等3000元。
（6）办公费：包括人员服装、标牌、办公用具、通信、交通差旅、招待等10000元。
（7）折旧费：5000元。
（8）保险费：5000元。
（9）不可予见费：20000元。
（10）税金：（以上9项合计351200元×5.575）＝19579.40元。
（11）利润（351200×16%）＝56192元。
以上合计426708元，收支相顶赢余6092元测算收支基本平衡。
XXXX物业管理有限公司XXXX年X月X日。