5 办公综合楼建筑方案设计说明(方案)
综合楼施工方案
综合楼施工方案一、项目背景本文档旨在介绍综合楼施工方案，该方案将涵盖综合楼的设计、施工时间计划、施工流程、安全管理以及环境保护等方面内容。
二、设计概述综合楼是一个多功能建筑，将包含办公区、餐厅、会议室、娱乐设施等。
设计概念为现代风格，注重舒适性、实用性和可持续发展。
2.1 办公区办公区将采用开放式设计，促进员工之间的交流和合作。
每个办公区将配备现代化的办公设备和舒适的工作环境。
2.2 餐厅餐厅将提供健康、美味的饮食选择。
设计考虑到人流量大，将设有多个用餐区域，以满足不同人群的需求。
2.3 会议室会议室将配备先进的音视频设备，满足各种会议需求。
会议室设计将注重舒适性和功能性。
2.4 娱乐设施娱乐设施将包括健身房和休闲区。
健身房将配备先进的器械和专业教练，而休闲区将提供舒适的休息场所。
三、施工时间计划综合楼的施工时间计划如下：阶段时间预估地基施工2个月建筑主体施工4个月室内装修2个月系统安装1个月场地清理1周四、施工流程4.1 地基施工地基施工包括地基开挖、土方平整和地基基础建设。
首先，进行地质勘测，确定地基的稳定性。
然后，进行地基开挖和土方平整，确保建筑基础的稳固。
最后，进行地基基础建设，包括地基混凝土浇筑和地基防水处理。
4.2 建筑主体施工建筑主体施工包括结构施工和外墙施工。
首先，进行结构施工，包括梁柱、楼板和楼梯的建设。
然后，进行外墙施工，包括外墙砌筑和外墙装饰。
4.3 室内装修室内装修包括内墙装饰、地板铺设、天花板安装和门窗安装。
首先，进行内墙装饰，包括涂料涂装和壁纸贴装。
然后，进行地板铺设，选择适合的地板材料，并进行铺设。
接着，进行天花板安装，选择适合的天花板材料，并进行安装。
最后，进行门窗安装，选择适合的门窗材料，并进行安装。
4.4 系统安装系统安装包括电气系统安装、通风系统安装和水暖系统安装。
首先，进行电气系统安装，包括电线布线和电器设备安装。
然后，进行通风系统安装，包括通风管道安装和通风设备安装。
行政办公建筑方案
行政办公建筑方案行政办公建筑方案行政办公建筑是一座用于政府机关、企事业单位等公共部门办公的建筑物。
它不仅需要满足实际办公的需求，同时还要体现出政府机关、企事业单位的形象和风采。
本文将就行政办公建筑的设计方案进行详细阐述。
行政办公建筑方案的首要目标是提供一个高效、舒适和安全的办公环境。
在设计建筑的布局上，应充分考虑到各个部门之间的功能要求和流动性，确保不同部门之间的沟通和合作能够顺畅进行。
建筑内部应设置行政大厅、办公室、会议室、接待室、文件室、办公设备室等，并合理布置各个区域之间的通道，方便员工和来访者的出入和流动。
为了使办公环境舒适和宜人，建筑设计应注重自然光线和通风系统的规划。
将充分利用自然光，避免窗帘的使用，使员工能够享受愉快的阳光，提高工作效率。
另外，通风系统的设计也十分重要，应确保空气流通畅通，避免局部气味的滞留，为员工提供一个清新的办公环境。
行政办公建筑的外观设计应体现出政府机关、企事业单位的形象和风采。
建筑的外立面应选用大气、庄重的材质，如大理石、玻璃、钢结构等，传达出机关单位的权威和专业形象。
同时，建筑的形式和比例也应力求简洁、规整，充分体现出建筑的稳定感和品质。
此外，在设计中还应考虑到建筑的可持续性和环境保护。
选用环保材料和节能设备，提高建筑的能源利用效率，减少能源浪费。
在建筑的周围设置绿化带，增加建筑的景观价值，提供一个舒适的室外环境，同时也起到了净化空气和降低温度的作用。
总之，行政办公建筑方案应综合考虑到建筑的实际办公需求、舒适性、安全性、形象和环境保护等方面。
只有在这些要素的统一性下，才能够满足政府机关、企事业单位的办公需求，为员工提供一个高效、舒适和安全的办公环境。
办公楼设计说明
第1章建筑设计概述1.1 建筑设计概况1.1.1工程简介本工程地处市莱山区，首层为缴费大厅，其上四层为附属办公楼，，建筑总高度为16.80 m，标准层层高为3.9m，底层、顶层层高为4.2m,建筑面积:3832.72平方米。
建筑耐火等级为二级，抗震设防烈度为7度，抗震设防等级为三级，安全等级为二级，设计使用年限为50年。
1.1.2设计依据（1）《民用建筑设计通则》（GB50352-2005）（3）《办公楼建筑设计规》（JGJ67-2006）（4）《建筑设计防火规》（GB50016-2006）（5）《建筑做法图集》（L06J002）.（6）《屋面工程技术规》(GB50345-2012.)1.2设计题目及要求1.2.1项目概况1）项目名称：莱山区办公楼2）建设地点：市莱山区3）用地围：该办公楼位于市莱山区市府路北侧，用场地围如图1所示。
4）建筑规模和要求：图1 拟建教学楼用地围表1 建筑规模总建筑面积允许5％增减；2)建筑等级：建筑设计使用年限为50年，耐火等级为Ⅱ级，采光等级为Ⅱ级。
3)层数、层高：依据《办公楼建筑设计规》JGJ67-2006中4.1.11根据办公建筑分类，办公室的净高应满足：一类办公建筑不应低于2.70m；二类办公建筑不应低于2.60m；三类办公建筑不应低于2.50m。
本设计中办公楼属于二类建筑，结合平面会议室的跨度估计梁高，大会议室布置在顶层，定层高为4.2m。
4)建筑水、电均由城市集中供应；5)房间数量、使用人数和面积要求：1.2.2设计依据(1)建设主管部门对该项目的批复文件；(2)建设提供的设计任务书及审查通过的设计方案；(3)依据《民用建筑设计通则》。
(GB50352-2005)；(4)依据《建筑抗震设计规》。
(GB50011-2010)；(5)依据《建筑设计防火规》。
(GB50016-2006)；(6)依据《办公楼建筑设计规》。
(JGJ67-2006)；(7)依据《旅馆建筑设计规》。
5多层办公楼毕业设计说明
5多层办公楼毕业设计说明1.引言（100字）本设计是一个五层多功能办公楼的毕业设计。
该办公楼面积大，结构合理，功能齐全。
通过巧妙的设计，满足了办公空间的多样化需求。
该设计以提高办公效率和员工舒适度为目标，旨在为用户提供一个高品质的工作环境。
2.设计目标（200字）本设计的主要目标是创建一个现代化的办公空间，满足多种办公需求。
首先，提高办公效率。
通过优化楼层布局和设施设置，使得办公室能够高效地满足不同部门的工作需求，提升工作效率。
其次，注重员工舒适度。
设计包括合理的照明和通风系统、舒适的座椅和工作台，以及配备休闲区和健身设施等，以提供一个舒适的工作环境。
最后，提供各种配套设施。
包括会议室、培训室、餐厅、健身房等，满足员工的各种日常需求，提升工作满意度和员工福利。
3.设计概述（400字）该办公楼是一个五层建筑，整体外观简洁大方，采用现代化的建筑风格，通过玻璃幕墙和自然石材的应用，使整个建筑看起来开放明亮。
第一层设有接待大厅、展示区和餐厅等公共空间，用于接待来访者和办公楼内部员工休息用餐，同时也设有一些商业用房，方便租户的经营。
第二至四层是办公区域，每层分为多个单独的办公室。
根据不同租户的需求，我们提供了不同大小的办公空间，并在每层的空间设计中充分考虑了灵活性和通风采光条件。
顶层是公共休闲区和会议室区域。
这些区域为员工提供了一个放松身心、交流互动的场所。
公共休闲区还配备了健身房和咖啡厅等设施。
为满足员工的日常需求，办公楼内设有宽敞的停车场和自行车停车场，并考虑了无障碍设施以及绿化环境。
4.设计特色（200字）本设计的特色之一是强调绿色环保。
我们在建筑外墙和屋顶设置了太阳能光伏板，以收集太阳能，为办公楼提供部分能源。
同时，我们还在楼顶设计了绿化屋顶，增加了建筑的绝热性能，减少能耗和二氧化碳排放。
另一个特色是提供多种多样的办公空间。
我们根据不同租户的需求，提供了不同类型和大小的办公室，以及灵活的会议室和休闲区域，满足不同人群的工作需求。
写字楼设计方案
3.合作保障：与相关政府部门、企业、专业机构等建立良好的合作关系，为项目的顺利实施提供支持。
4.质量保障：加强项目施工过程中的质量监管，确保项目质量符合设计要求。
五、总结
本写字楼设计方案立足于项目背景，明确设计目标，充分考虑功能需求、绿色建筑、智能化系统等因素，旨在打造一座具有现代化、人性化、生态化的高端写字楼。通过严谨的设计和实施保障措施，确保项目合法合规、品质优良，为城市商务区的发展贡献力量。
二、设计目标
1.符合国家相关法律法规及标准，确保项目合法合规。
2.创造舒适、安全、高效的办公环境，满足入驻企业的需求。
3.体现绿色建筑理念，降低能耗，减少污染，保护环境。
4.突出地域特色，提升城市形象。
三、设计方案
1.总体布局
（1）建筑风格：采用现代简约风格，立面以玻璃幕墙为主，辅以金属装饰，体现现代、大气、简洁的特点。
写字楼设计方案
第1篇
写字楼设计方案
一、项目背景
随着我国经济的快速发展，城市商务区的需求日益增长，写字楼作为商务活动的重要载体，其设计质量和功能布局对提高商务效率、优化城市形象具有重要意义。本项目位于某城市核心商务区，占地面积XX平方米，总建筑面积XX平方米，旨在打造一座具有现代化、人性化、生态化的高端写字楼。
（3）配套服务区：包括员工餐厅、健身房、便利店等，满足入驻企业员工的日常生活需求。
3.绿色建筑
（1）节能措施：采用高性能的外墙保温系统、节能型玻璃幕墙、高效节能空调系统等，降低建筑能耗。
（2）环保措施：选用环保材料，减少室内装修污染；采用雨水收集利用系统、中水处理系统，提高水资源利用率。
行政中心办公楼方案设计说明
1．总说明1.1 设计依据1.1.1有关批文及文件（1）甲方提供的设计任务书以及有关地形图。
（2）建设用地红线图1.1.2建筑设计规范（1）民用建筑设计通则 GB50352-2005（2）汽车库建筑设计规范 JGJ100-98（3）民用建筑热工设计规范 GB 50176-93（4）城市道路和建筑物无障碍设计规范 JGJ50-2001 J114-2001（5）建筑设计防火规范 GB50016-2006（6）高层民用建筑设计防火规范 GB50045-95（2005年版）（7）汽车库、修车库、停车场设计防火规范 GB50067-97（8）其它设计规范详见各专业设计说明书1.2设计合同及建设单位提供的相关要求、说明以及有关技术资料1.3 设计指导思想和设计原则1.3.1 建筑（1）设计中严格贯彻执行国家和地方现行的有关方针和法规，结合城市环境及城市规划的构想，协调项目与区域环境的人文关系，总平面规划设计强调建筑布局的整体性，景观完整性和视觉上的动态性等原则。
（2）按照国家及武穴市规范要求进行节能设计。
（3）按防火规范要求，本工程为一类高层建筑，耐火极限均为一级。
（4）屋面防水等级为一级，卫生间防水等级为一级，建筑外墙防水等级为一级。
（5）建筑物使用年限为50年。
2 总平面设计说明2.1 设计依据2.1.1 《武穴市城市总体规划》2.1.2 武穴市规划局城市设计指引2.1.3 《武穴市城市规划管理技术规定》2.1.4 设计合同及建设单位提供的相关要求、说明以及有关技术资料2.1.5现行的国家、行业、湖北省及武汉市的设计规范、规程、标准、措施2.1.6 本工程采用武穴市城市坐标系，标高采用黄海高程。
2.2 场地概述：本项目工程地块坐落在武穴市城东新区集会广场以北。
位于城东新区南北主轴线的正中位置。
集会广场占地面积52659平方米，本项目用地面积为15751平方米。
2.3 总平面布置2.3.1基本构思及指导思想（1）通过对项目的全方位分析研究，我们提出以下四个方面的设计理念：1）.总体规划上吸取中国传统建筑的空间布局特点，遵循轴线布局，体现出行政建筑的理性与秩序。
办公综合楼施工组织设计
办公综合楼施工组织设计一、项目概况本项目是一座办公综合楼，位于城市商业中心区域，总建筑面积约为X平方米。
项目地理环境优越，交通便利，具备良好的发展前景和商业价值。
本项目的施工组织设计旨在确保施工进度、质量和安全，最大限度地提高项目的效益。
二、施工目标和原则1.施工目标(1)按照合同要求完成工程建设，保证工程质量；(2)确保施工进度的合理安排，提前投入使用；(3)保证施工过程中的安全生产，减少事故发生。
2.施工原则(1)科学合理的施工安排，优化施工流程；(2)严格遵守国家法规和工程技术标准；(3)灵活运用新技术和工艺，提高施工效率；(4)加强施工管理，提高施工质量；(5)加强施工现场安全管控，确保工人安全。
三、施工组织机构和责任分工1.施工组织机构(1)项目经理：全面负责项目施工组织及管理工作，与工程监理协调，对施工过程进行全面监督和管理。
2.责任分工(1)项目经理负责整个项目施工的组织、管理和协调工作，负责与业主、设计单位和监理单位的沟通协调。
(2)技术负责人负责施工方案的编制、施工工艺的制定，负责施工过程中的技术指导和技术质量控制。
(3)质量负责人负责质量检查和验收工作，制定质量保证措施，确保工程质量符合规范要求。
(4)安全负责人负责施工现场的安全管理，定期组织安全教育培训，制定和实施安全预案，确保施工过程中的安全。
四、施工策划和组织安排1.施工策划(1)制定施工进度计划和里程碑节点，标明各项工程建设内容和工期要求。
(2)安排合理的施工队伍，确保足够的劳动力和专业技术人员。
(3)积极协调工程材料和机械设备的供应，保证施工进度不受影响。
(4)完善施工现场布置和管理，确保施工过程中的顺利进行。
2.组织安排(1)招标采购材料和设备，确保材料和设备的供应及时到位。
(2)成立专业的施工队伍，指派合适的工种和人员，负责具体的施工工作。
(3)制定详细的施工计划，明确各项工程任务和施工顺序。
(4)加强施工现场管理，确保施工过程中的秩序和安全。
综合办公楼建筑方案设计方案指导任务书
综合办公楼建筑设计指导任务书一、教案目的与要求1、了解国内外办公建筑设计的现状及发展趋势，掌握办公建筑设计的基本原理。
2、通过对功能和建筑形态相对简单的多层办公楼设计，培养学生处理建筑细部的能力。
3、要求建筑造型设计具有特色，细部处理恰到好处，正确处理好建筑与环境的关系，创造反映城市特色的多层办公楼的建筑形象。
二、课程设计任务与要求1、设计任务<1）北方某市某集团公司因事业发展，员工不断增加，原有办公场所已不能满足现有要求。
为了适应规模扩大的需要，拟新建一栋多层办公楼，总建筑面积控制在3800㎡，上下浮动不超过5%。
<2）该工程西临巴彦淖尔南路，北接新华西街，东面为居住区。
详见地形图<附后），地势平坦。
2、设计要求<1）规划建筑退让道路红线详见地形图。
<2）当地日照间距系数为1.73；主导风向：西北风。
<3）结构类型为框架结构，建筑抗震设防烈度8度.、耐火等级为Ⅱ级。
<4）建筑层数及层高：建筑层数为五—六层；室内外高差450mm；商业为一层、层高 5.1M。
办公层高3.3M。
多功能厅层高4.5M。
餐厅娱乐层高4.2—4.5M；总高度控制在24m以下。
<5）建筑的场地布局：根据其具体的功能，选定出入口，组织流线，避免交叉；<6）满足防火分区，安全疏散等技术要求；<7）建议重点考虑环境要素，使建筑能适应生态、经济等原则；<8）绿地率：绿地率≥30%；停车位：按建筑面积每200平方M一个车位的原则设置。
<9）采光标准：办公室和活动室等房间窗地比不应小于1/6，卫生间、楼梯间、走道不小于1/10。
<10）总平面中应综合解决好功能分区、出入口、停车场、道路、绿化、日照、消防等问题。
<11）卫生标准：男厕所每40人设大便器一具，每30人设小便器一具。
女厕所每20人设大便器一具。
洗手盆每40人设一具。
男女比例为2：1。
三、房间组成及要求1、图纸内容根据所给设计任务、设计要求以及所给出地形图，完成以下施工图设计：<1）平面图要求完成各层平面图，比例1：100。
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利海集团办公综合楼建筑方案设计说明1 设计总说明1.1工程概况1.1.1工程名称：利海集团办公综合楼1.1.2建设单位：安徽利海城市发展有限公司1.1.3 建筑地点：位于芜湖陶辛镇一环路北，中心路以西，沿河路以东，该地块地势平坦,西临双桥沟，北侧为居民村池塘，毗邻低层砖房，东侧南侧毗邻低层砖房，环境优美，适宜办公、商业、服务业建设。
1.2 设计依据1.1.1 设计任务书1.1.2 相关设计规范1.1.3建设单位设计意向1.3工程规模利海集团办公综合楼总征地面积5942(实测5725)m2。
地下一层，地上十三层。
建筑高度：48.45m。
总建筑面积：21010 m2（其中地下室4200m2）。
总投资约4920.60万元人民币。
1.4设计范围根据设计合同，本次设计内容为：利海集团办公综合楼的详细规划、建筑、结构、给排水、强电、弱电、暖通等专业的方案设计说明和方案设计图纸。
1.5设计标准根据周边建筑设计特征，利海集团办公综合楼外墙饰面，主色调采用白色氟炭漆分块钩缝。
户内均按毛坯房设计，装饰二次设计；卫生洁具、给排水管线、强弱电管线、消防、暖通及室外装饰一次到位。
立面造型新颖大方、舒展得体，具有时代特色。
1.6设计等级1.6.1建筑等级根据建设部（1999）09号《民用建筑工程设计等级分类表》规定，本工程建筑等级为一级，建筑设计使用年限50年。
1.6.2防火等级根据《高层民用建筑设计防火规范》规定，本工程为一类高层建筑，其建筑耐火等级为一级（包括裙房和地下室）。
1.6.3抗震等级根据《建筑抗震设计规范》规定，本工程抗震设防类别为丙类。
根据国家抗震裂度划分区域表显示，基地所处位置为6度抗震设防，本工程按6度抗震设计。
框架及剪力墙抗震等级为三级。
1.6.4建筑防水要求屋面防水等级为二级，二道防水设防。
卫生间基层刷防水涂料一道。
1.7主要技术经济指标技术经济指标一览表建、构筑物经济指标一览表注:客房共144间2 总平面设计说明2.1 设计依据1.2.1《民用建筑设计通则》GB50352-2005；1.2.2《城市用地竖向规划规范》CJJ83-991.2.3《城市道路绿化规划与设计规范》CJJ75-971.2.4《城市工程管线综合规划规范》GB0289-981.2.5《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95 （2005年版）1.2.6《城市道路和建筑物无障碍设计规范》JGJ50-20011.2.7国家及安徽省有关建筑设计的规范与规定2.2工程概述位于芜湖陶辛镇一环路北，中心路以西，沿河路以东，该地块地势平坦,西临双桥沟，北侧为居民村池塘，毗邻低层砖房，东侧南侧毗邻低层砖房，环境优美，适宜办公、商业、服务业建设。
2.3总体构思结合地形和设计条件,在狭小的用地里，我们将最好的朝向和地块最有价值的商业面用足。
在设计中，通透的裙房与街角交相辉映；酒店塔楼，所有客房都有良好的通风和采光。
建筑的布局达到以下目的：●通过与道路交叉口相呼应的街角广场来强化烘托商业活动；●塑造高雅的城市地标，其尺度既与周边建筑环境相统一，又与城市的尺度相和谐；●创造高档酒店独有的标志性，其建筑标志性和功能性相统一起来。
2.4用地布局用地布局的分布主要为：西面为沿河设置2层沿河商业街，主楼位于地块的东北角，形成一个半围合中心庭院。
地块基地呈不规则多边方形，东西向约66米，南北向96米。
主体朝向为南略偏东，总体规划以创造优美环境、充分挖掘用地潜质为设计要点，顺应周围环境肌理，布置地下一层，裙房为二层、主体十三层高层综合建筑，集餐饮、客房及娱乐等为一体。
2.5竖向设计该地块现状整体地势平坦，地块整体基本按照平坡式处理。
2.6交通组织出入口分别位于沿河路和中心路上，地下车库入口设于地块的西北侧，满足交通安全要求，通过入口的美化点缀，增强了入口的引导作用，有效地组成入口的景观效应。
建筑的交通组织以办公、酒店流线互不干扰为原则，将酒店的入口放置在建筑的南侧，后勤入口放置在建筑的北侧，通过大堂联系起来，商业办公及会议中心入口分别设于该建筑的西侧和北侧。
地面停车位供社会车辆使用，采用了绿化停车的模式，在保证停车数量的基础上，美化环境，尽量减少停车对环境带来的负面影响。
内部车辆，沿地下停车库车行入口至地下车库停放。
内外道路形成环状道路，符合消防要求，消防车道的宽度大于4米；建筑单体平面布置均满足人员疏散要求；道路结合硬质铺地，保证消防车能顺畅进入院内到达每个角落。
2.7景观绿化设计本地块设计东北角为街角广场，为了将建筑与城市环境更好地融合，我们在设计中采用了以下一些手法：首先是将建筑、场地、公共绿地进行一体化设计，将公共绿地的景观设计纳入到建筑的场地规划设计之中。
在形态上，采用了较为自然的形态，加入植物、坡地等提升自然品味的要素，与建筑严谨、理性的风格形成对比。
再有，在具体的手法上，进一步强化环境与建筑的一体化关系。
一方面结合地形特点，一方面也是为了呼应建筑的处理手法，让环境更好地衬托建筑主体。
2.8环境保护措施地块以生态、人文为设计理念，灵活的建筑布局，最大限度地加大绿地，由于地块狭小，整个地块的绿化率较小。
地块排水设计中做好废、污水的处理排放，室内采用污废分流制，室外采用雨污分流制，废污水处理后排入中心路污水管网。
设计中尽力作好噪声的处理，办公、客房采用双层中空玻璃以利隔声。
3 建筑设计说明3.1 设计依据3.1.1《民用建筑设计通则》 GB 50352-20053.1.2《汽车库建筑设计规范》 JGJ100-983.1.3《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》 GB50067-973.1.4《办公建筑设计规范》 JGJ 68-20063.1.5《公共建筑节能设计标准》 GB50189-20053.1.6《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95 （2005年版）3.1.7《城市道路和建筑物无障碍设计规范》 JGJ50-20013.1.8《屋面工程技术规范》 GB 50345-20043.1.9《饮食建筑设计规范》 JGJ 67-893.1.10《旅馆建筑设计规范》 JGJ 62-903.1.11《建筑设计防火规范》 GB 50016-20063.2 建筑平面布置建筑平面紧扣分区明确、功能合理、充分考虑地形及朝向。
设计尊重基地环境，挖掘地块价值，充分优化环境设计，结合对周边环境的分析，借景与内，创造出怡人的建筑内部空间环境，体现了中国传统的建筑布局理念，表现了建筑自身亲和力。
3.2.1.裙房部分设计目标是使人能一目了然的解读内部的功能和流线系统，并使建筑与周边的环境和步行活动相呼应，同时酒店的客人仍可以方便到达娱乐中心和餐饮中心，享受其中。
3.2.2酒店塔楼七至十三层设置了144间酒店客房。
考虑到城区内已建的酒店数目，我们必须设法创造与众不同的特色与标志，以赢得市场。
以充分利用天然景观，客房通过其开敞落地窗，纳百川风光，对周围美景巧加因借，达到景与人的交融，凸显丘陵特色。
为用户提供独一无二的天然豪华享受，并升华城市中的稀缺景观资源。
3.3 建筑立面设计整体外观以简洁、明快、现代特征为基调，使立面富于韵律和整体感，赋予现代徽派建筑一种全新的感觉，从而创造具有时代气息的建筑风格。
整体形象简洁而又不失细节。
建筑主色调为浅色，浅色调给人以舒适、自然、和谐的感受，加强“亲和力”的营造；则散发着强烈的现代徽派气息，给人以朴素、庄重、雅致之感，符合高档酒店的功能要求。
3.4 建筑剖面设计该地块竖向标高根据中心路与沿河路设计标高确定，一、二层层高4.20米，三~十三层层高3.6米，地下室层高5.1米。
房屋总高详见方案图纸。
3.5 无障碍设计根据城市道路和建筑物无障碍设计规范，本工程底层及建筑入口设置无障碍坡道，内配残疾人厕所。
3.6 室内装修设计室内装修污染控制类别为I类，装修材料必须满足《民用建筑工程室内环境污染控制规范》要求。
3.7 建筑材料表3.7.1建筑材料及装饰表4 消防设计说明4.1 设计依据4.1.1《建筑设计防火规范》 GB50016-20064.1.2《建筑灭火器配置设计规范》 GB50140-20054.1.3《民用建筑防排烟技术规程》 DGJ08-88-20004.1.4《民用建筑水灭火设计规程》 DBJ08-94-2001 J10089-20014.1.5《自动喷水灭火系统设计规范》 GBJ50084-20014.1.6《建筑内部装修设计防火规范》 GB50222-954.1.7《火灾自动报警系统设计规范》 GB50116-984.1.8《高层民用建筑设计防火规范》 GB50045-95（2005年修订版）4.2 工程概况4.2.1规划总建筑面积21010平方米。
4.2.2建筑使用性质：办公、宾馆及商业4.2.3建筑物的分类与防火等级：一类高层建筑，其建筑耐火等级为一级。
4.3 总图防火设计4.3.1建筑周边情况总平面道路结构和单体建筑周边的路网均符合消防要求，消防车道的宽度大于4米；建筑单体平面布置均满足疏散要求；四周道路设置与消防相应的硬质铺地，保证消防车能顺畅到达各角落。
4.3.2消防间距与周围建筑的距离均大于13米最小防火间距，满足规范规定的防火间距要求。
4.3.3消防车道沿建筑外围设环状消防通道，道路宽度大于4米。
4.3.4疏散场地主要的出入口前预留集散的空地，满足紧急疏散时的要求。
5 节能设计说明5.1设计依据1、《安徽省公共建筑节能设计标准》 DB34 1467-20112、《建筑照明设计标准》 [GB 50034-2004]3、《民用建筑热工设计规范》 [GB 50176-93]4、《建筑外窗气密性能分级及其检测方法》 [GB 7107-2002]5、《建筑幕墙物理性能分级》 [GB/T15225]6、国家、本市现行的相关建筑节能标准和规程5.2建筑节能设计5.2.1屋面部分屋面采取保温隔热处理。
保温材料为无机保温砂浆，保证整个屋面的传热系数小于《安徽省公共建筑节能设计标准》(DB34 1467-2011)中规定的K≤0.7w/m2.k的要求。
5.2.2底面接触室外空气的架空或外挑楼板底面接触室外空气的架空或外挑楼板，根据《安徽省公共建筑节能设计标准》(DB34 1467-2011)，应对其按外墙处理，K≤1.0w/m2.k，采用无机保温砂浆保温。
5.2.3地面依据《安徽省公共建筑节能设计标准》(DB34 1467-2011)的要求，地下室外墙及地面土壤以内各层材料的热阻之和应≥1.2（m2.K）/W.地面热阻限值≥1.2（m2.K）/W.本工程采用150mm 水泥膨胀蛭石。
5.2.4外窗依据《安徽省公共建筑节能设计标准》(DB34 1467-2011)的要求，外窗的传热系数根据窗墙面积比而不同。