“金色家园”房地产项目广告设计

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房地产广告策划方案(通用3篇)

房地产广告策划方案(通用3篇)

房地产广告策划方案(通用3篇)(经典版)编制人:__________________审核人:__________________审批人:__________________编制单位:__________________编制时间:____年____月____日序言下载提示:该文档是本店铺精心编制而成的,希望大家下载后,能够帮助大家解决实际问题。

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郑州房地产广告设计案名

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万科金色家园推广方案(ppt 44页)

万科金色家园推广方案(ppt 44页)

三期精辟卖点提炼三大点
高:高层 大:中心大花园 全:全湖景
卖点演绎一:
高层: 无边风景,高处品鉴 怀揣万般心情登临湖畔,层层风景,低处筑
起的道道视障层层退去,牵一步而百感发,及至 高处,登临远望,阅尽莫愁的姿容,胸襟也自然 开阔起来。一切可以超然物外,放纵自由的思想、 审视生活的态度,做一回“见异思迁”的人。
核心利益点(二)阐释
本概念对所有卖点进行了总结回顾,同 时将三期卖点由精神指导落到实处。
繁华与湖景是本案一向贯彻持续的卖点, 在这里担负转接功能,跨接三期收藏主题, 起过渡作用。
slogen演绎:
收藏生活——金色生活,完全珍藏 收藏记忆——刹那永恒,记忆飞升 收藏城市——城市之光,品鉴典藏
收藏三个层面意义阐释:
(二)生活体验
将外在的可观可看转化成内在的体验。 介入到实质利益点“绝版精品”,让生活 成为典藏品,生活从此改变,新起点沉浸 生活,开始生活。
核心利益点(一)阐释:
超越世俗的鉴赏,超越尊贵的尺度,展 现人性的高度,金色家园3,金色生活升华 版,恰似画龙点睛之笔,让金色家园这条湖 畔巨龙腾空而起。
拥有绝版湖景里最动人的风情,领略至 上生活体验。珍藏绝版,拥有莫愁最美丽的 表情。
(二)收藏生活的纯粹
水,澄净了记忆。 湖,在城市的中心悄然绽放。 于是, 风起了,心明了,情动了。 生活掩映在莫愁的柔光里, 呈一个纯粹悠然的世界。
主SLOGEN释义
(一)哲学意义
生活概念的哲学化总结。从一、二期发 现生活、体验生活,上升到三期的感悟生 活,“让生活超越”成为物化生活基础上 的一次精神升华。
当生活成为风景
概念定位: 莫愁走进生活,从此生活在风景里 卖点演绎: 零距离亲湖生活,零距离体验 背景简述:“当生活成为风景”不单展现了二期最大 的

万科金色家园二期整体营销广告业务投标书

万科金色家园二期整体营销广告业务投标书

万科金色家园二期整体营销广告业务投标书目录前言一、公司简介及与万科地产合作的工作流程(一)公司简介(二)万科项目小组介绍(三)万科项目小组工作流程二、竞投业务名称三、推广的主体思路及实施方案四、提供服务的内容及取费标准五、公司相关资料六、附件平面广告创意表现现场推广活动创意表现软性广告创意表现影视、多媒体广告创意表现致万科房地产有限公司:万科品牌的成功也给与万科合作的公司带来了压力,顶级品牌当然需要最好的服务,闪隽公司将努力成为提供最好服务的广告代理商。

观点:一、在地产产品日趋同质化的今天,我们做什么地产项目成功推广的双刃箭二、地产同质化之后我们比什么 在推销产品的时代,我们在房地产推广工作中,总是与竞争楼盘相比较,比价格、比品质、比环境、比交通,但是所有的这些比完之后我们比什么 比文化,比思想三、卖点过后我们贩卖什么我们始终相信文化可以贩卖,思想可以传播。

在深圳这个竞争已趋于白热化的房地产市场,填鸭式的广告已渐渐被市场淘汰,站在消费者的立场,以消费者的心态做广告已经成为今广告的主流。

卖点是有限的,在有限的时间里我们可以依靠炒作卖点推广,我们可以拿楼盘的品质、价格、环境、会所去推动市场,卖点过后,我们贩卖什么贩卖观点、贩卖文化2000年的深圳房地产市场,单纯的依靠物业自身的卖点做广告已经无法适应市场的需要,我们一定要跳出房地产本身去做房地产广告,我们不仅要用卖点与消费者沟通,我们还要与消费者进行观点的沟通,因为卖点是有限的资源,总有一天它会在我们的广告推广中被用尽,但是观点不一样,观点可以无限发掘,不断延伸,卖点可以经营,可以COPY ,但是观点的形成却是别人无法模仿的,在广告推广过程中我们可以不断的推出新颖的物业观点和消费者沟通。

我们不仅要贩卖房子,我们还要贩卖思想、贩卖文化、贩卖意境、贩卖观点。

公司简介及工作流程(一)公司简介闪隽广告公司简介深圳市闪隽广告有限公司成立于一九九五年,公司下设房地产策划部、设计部、企划部、客户服务部、行政人力资源部。

“金色家园”房地产项目广告设计

“金色家园”房地产项目广告设计

内蒙古化工职业学院毕业设计(论文、专题实验)任务书“金色家园”房地产项目广告设计摘要本文阐述了做房地产广告的所需要的一些基本的条件,分析了广告定位和广告创意和文化因素,论述了作为一个广告设计师的广告人格化,提出了在房地产广告中标志的重要性及标志设计。

广告设计作为一种提升企业竞争力的工具,广告定位和广告创意起着重要作用。

广告定位是广告创意的前提,广告创意是广告定位的表现。

在广告宣传中突出产品的新价值,和同类产品相比,所具有的独特性,以及能够给消费者带来的更大利益。

在此作为广告设计师就要具有一定广告道德。

广告道德具有提升广告人格的作用。

广告人格不是就某一个单个广告人而言的,而是从广告整体活动出发全面的立体的对广告群体人格全方位的塑造和培养。

每个广告都是有标志的,标志,是表明事物特征的记号。

一个好的标志可以让人自然的产生联想从而对企业产生认同。

关键字:平面广告,视觉,信息,立体化,表现形式绪论随着时代的进步,科技和文化的发展,信息化社会及多元化时代的到来,平面广告设计随着时代的变迁而不断的革新。

传统的平面广告正经受着前所未有的剧烈冲击和挑战。

我们从事设计的人员不能固守原有的设计方法和表现形式,为了适应新的社会条件、新媒体技术的支持,我们必须对已有的设计方法和元素进行分析、类比,研究其发展趋势是十分必要的。

综上所述,本文把众多方法表现形式至于平面广告设计中,着重对平面广告设计这些新的视觉表现形式及方法进行研究和探讨,为平面广告设计注入新的活力,丰富平面广告形态的表现。

第一章平面广告的概念 (5)1.1平面广告的基本概念 (5)1.2平面广告的特点 (6)1.3平面广告的定位 (7)1.3.1.消费群体,趋向定位 (8)1.3.2消费者需求分析 (9)1.4房地产平面设计广告的未来发展趋势 (9)第二章 PHOTOSHOP CS的功能及使用 (10)2.1P HOTOSHOP CS4软件环境 (10)2.2P HOTOSHOP CS功能 (11)第三章色彩搭配在广告设计中的意义 (12)3.1色彩的性质 (12)3.2广告设计中的色彩搭配 (12)3.2.1色彩和意向 (12)3.2.2色彩的相对性 (15)3.2.2.1色彩的空间性质 (15)2.2.2色彩的物理性质 (16)3.3金色家园——房地产广告设计介绍 (18)3.3.1作品介绍 (18)3.3.2制作过程一 (19)3.3.3制作过程二 (24)3.3.4 制作过程三 (29)第四章总结和展望 (32)致谢33参考文献 (34)第一章平面广告的概念1.1平面广告的基本概念广告设计大致分为:海报设计、地产广告设计、杂志广告设计、pop设计、招贴设计、DM设计、平面创意设计、企业形象视觉设计等。

金色家园三期广告企划提案PPT培训课件

金色家园三期广告企划提案PPT培训课件

市场环境分析
宏观环境分析
分析当前经济、社会、技 术等方面的趋势,以及这 些趋势对房地产市场的影 响。
竞争环境分析
分析竞争对手的广告策略、 市场份额、产品特点等, 以便找出差异化点。
目标市场分析
分析目标客户的消费习惯、 需求特点、购买力等,以 便制定更精准的广告策略。
目标客户群分析
客户画像
描述目标客户的年龄、性别、职 业、家庭状况等特点,以便更好
调整与优化方案
根据数据分析结果,调整广告投放策 略,如增加投放平台、优化广告内容 等。
定期监测和评估广告效果,及时调整 和改进,确保广告投放效果最大化。
针对用户反馈进行改进,优化广告创 意和呈现方式,提高用户满意度。
05
案例展示
成功案例分享
案例一
某品牌手机广告
案例五
某品牌旅游广告
案例四
某品牌食品广告
广告渠道选择
广告渠道:电视、网络、户外广告、杂志等
根据目标受众的特点和媒体习惯,选择合适的广告渠道进行投放。电视广告覆盖 面广,适合品牌宣传;网络广告精准度高,适合针对特定人群;户外广告视觉冲 击力强,适合吸引过路人群;杂志广告专业性强,适合高端人群。
广告创意与表现形式
广告创意:通过故事情节、场景模拟等方式,将金色家园三期的优势和特点生动展现出来,吸引消费 者的关注和兴趣。
针对年轻受众,互动性强,适 合精准投放。
户外广告
视觉冲击力强,适合品牌形象 展示。
杂志与报纸
针对特定受众,传播效果好。
投放时间与频率
投放时间
根据目标受众的生活习惯和媒介 接触时间,选择最佳的广告投放 时段。
投放频率
根据预算和效果反馈,合理安排 广告的播放频次,以达到最佳的 宣传效果。

金色华府策划推广大纲PPT培训课件

金色华府策划推广大纲PPT培训课件
公关活动
举办新闻发布会、媒体见面会等公关活动,提升品牌知名度和形象。
社区活动
组织社区活动,增强与客户的互动,提高客户满意度。
其他预算
人工成本
包括策划、设计、执行等人员的工资和福利。
物料成本
包括印刷品、礼品、设备租赁等费用。
场地费用
如租赁酒店、会议中心等用于举办各类活动的费用。
06
效果评估
销售效果评估
金色华府策划推广大纲ppt培训课 件
目录
• 项目介绍 • 市场分析 • 策划方案 • 推广策略 • 预算分配 • 效果评估
01
项目介绍
项目背景
金色华府项目位于城市核心区域,周边配套设施完善,交通便利,具有较高的商业 价值和投资潜力。
随着城市化进程的加速和人们生活水平的提高,高端住宅市场需求不断增长,金色 华府项目正是迎合这一市场需求而推出的。
品牌维护
持续关注品牌声誉和形象,及时处理负面信息,维护品牌形象和口 碑。
04
推广策略
广告推广
电视广告
通过在热门电视节目播放广告,吸引潜在客户的注意力。
网络广告
利用社交媒体、搜索引擎和网站广告位投放广告,扩大品牌知名 度。
户外广告
在城市繁华地段设置大型广告牌、公交车身广告等,提高品牌曝 光度。
活动推广
项目开发商拥有丰富的房地产开发经验,在市场上具有良好的口碑和品牌形象,为 项目的成功推广提供了有力保障。
项目目标
提高金色华府项目的知名度和 美誉度,树立项目品牌形象。
吸引目标客户群体的关注和兴 趣,促进销售业绩的提升。
扩大项目在市场上的影响力和 竞争力,提升开发商的品牌价 值和市场份额。
项目定位
市场反馈意见

某地产金色家园年元宵节活动方案

某地产金色家园年元宵节活动方案
在活动期间推出购房优惠、折扣等促销活动,吸引潜在客户前来咨询和购买。
展示样板房
在活动现场展示样板房,让客户更加直观地了解金色家园的户型和装修风格。
增强社区凝聚力
社区互动
组织各类社区活动,如猜灯谜、做元宵等,增进业主之间的 交流和互动。
业主福利
为业主提供节日礼品、节日聚餐等福利,增强业主对社区的 归属感和凝聚力。
参与人数统计
记录实际参与活动的人数,评估 活动影响力。
反馈收集
向参与活动的业主收集反馈意见 ,了解活动效果和改进方向。
08
活动风险控制
安全风险控制
安全检查
对活动场地进行全面安全检查,确保无安全 隐患。
安全教育
对参与活动的人员进行安全教育,提高安全 意识。
安全措施
制定并实施安全措施,如设置安全警示标识 、配备急救人员和设备等。
某地产金色家园年元宵节活 动方案
汇报人: 2024-01-05
目录
• 活动背景 • 活动目标 • 活动主题 • 活动内容 • 活动安排 • 活动预算 • 活动宣传 • 活动风险控制
01
活动背景
元宵节的起源和意义
起源
元宵节起源于中国汉代,已有两千多 年的历史,是中国的传统节日之一。 它象征着团圆和家庭的重要性,也是 春节之后的第一个重要节日。
THANKS
谢谢您的观看
宣传内容
01
活动主题
突出元宵节传统特色,强调家庭团 聚和社区氛围。
活动流程
简要介绍活动的流程,让业主了解 活动形式和环节。
03
02
活动时间、地点
明确告知活动举办的时间和地点, 便于业主安排参与。
奖品设置
公布活动奖品,激发业主参与热情 。
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内蒙古化工职业学院毕业设计(论文、专题实验)任务书“金色家园”房地产项目广告设计摘要本文阐述了做房地产广告的所需要的一些基本的条件,分析了广告定位和广告创意与文化因素,论述了作为一个广告设计师的广告人格化,提出了在房地产广告中标志的重要性及标志设计。

广告设计作为一种提升企业竞争力的工具,广告定位和广告创意起着重要作用。

广告定位是广告创意的前提,广告创意是广告定位的表现。

在广告宣传中突出产品的新价值,与同类产品相比,所具有的独特性,以及能够给消费者带来的更大利益。

在此作为广告设计师就要具有一定广告道德。

广告道德具有提升广告人格的作用。

广告人格不是就某一个单个广告人而言的,而是从广告整体活动出发全面的立体的对广告群体人格全方位的塑造和培养。

每个广告都是有标志的,标志,是表明事物特征的记号。

一个好的标志可以让人自然的产生联想从而对企业产生认同。

关键字:平面广告,视觉,信息,立体化,表现形式绪论随着时代的进步,科技和文化的发展,信息化社会及多元化时代的到来,平面广告设计随着时代的变迁而不断的革新。

传统的平面广告正经受着前所未有的剧烈冲击和挑战。

我们从事设计的人员不能固守原有的设计方法和表现形式,为了适应新的社会条件、新媒体技术的支持,我们必须对已有的设计方法和元素进行分析、类比,研究其发展趋势是十分必要的。

综上所述,本文把众多方法表现形式至于平面广告设计中,着重对平面广告设计这些新的视觉表现形式及方法进行研究与探讨,为平面广告设计注入新的活力,丰富平面广告形态的表现。

第一章平面广告的概念 (6)1.1平面广告的基本概念 (6)1.2平面广告的特点 (7)1.3平面广告的定位 (8)1.3.1.消费群体,趋向定位 (9)1.3.2消费者需求分析 (10)1.4房地产平面设计广告的未来发展趋势 (10)第二章 PHOTOSHOP CS的功能及应用 (11)2.1P HOTOSHOP CS4软件环境 (11)2.2P HOTOSHOP CS功能 (12)第三章色彩搭配在广告设计中的意义 (13)3.1色彩的性质 (13)3.2广告设计中的色彩搭配 (13)3.2.1色彩和意向 (13)3.2.2色彩的相对性 (16)3.2.2.1色彩的空间性质 (16)2.2.2色彩的物理性质 (17)3.3金色家园——房地产广告设计介绍 (19)3.3.1作品介绍 (19)3.3.2制作过程一 (20)3.3.3制作过程二 (25)3.3.4 制作过程三 (30)第四章总结与展望 (33)致谢34参考文献 (35)第一章平面广告的概念1.1平面广告的基本概念广告设计大致分为:海报设计、地产广告设计、杂志广告设计、pop设计、招贴设计、DM设计、平面创意设计、企业形象视觉设计等。

根据性质可以分为:产品广告和形象广告等!广告设计直接展示法,这是一种最常见的运用十分广泛的表现手法。

它将某产品或主题直接如实地展示在广告版面上,充分运用摄影或绘画等技巧的写实表现能力。

细致刻画和着力渲染产品的质感、形态和功能用途,将产品精美的质地引人入胜地呈现出来,给人以逼真的现实感,使消费者对所宣传的产品产生一种亲切感和信任感。

随着我国经济持续高速增长、市场竞争日益扩张、竞争不断升级、商战已开始进入“智”战时期,广告也从以前的所谓“媒体大战”、“投入大战”上升到广告创意的竞争。

平面广告设计是现代商业运行众的一个重要环节和组成部分,平面广告领域的历史远远流长,人类每一个时期的经济活动都离不开他的身影,随着现代经济,文化的日趋繁荣,平面广告逐步走向辉煌,平面广告设计分为两大领域,既传统的书籍的广告设计——包括书籍封面设计版面设计,招贴广告设计,商品包转的广告设计—包括商品装潢系列广告设计,标志系列广告设计等。

所以平面广告也占有其他基本概念和事项:意识“设计”设计是筹划和计议的意思,1987年版的《现代汉语词典》对于设计的解释:“在正式做某项工作之前,根据一定的要求,预先制定方法,图样等”。

设计的概念是:“设计者根据要求进行的有目的的创造性的构思与计划,以及将这种构思与计划通过一定的手段视觉化的过程。

”作为这一过程的结果产生了设计品。

这是一个广义的设计概念,它既包括人们的一般生活和工作计划,也包括理化、工学、机械的工程设计,还设计各种视觉艺术的设计,这里所设计的“设计”的概念过去是指产品的造型设计、标志设计、陶瓷造型设计以及服装设计和纺织品设计等传统艺术设计,现在还涉及计算机图形艺术设计等一些面向21世纪的新的艺术设计学科,即与审美有关的视觉造型设计。

“艺术设计”是涉及我们人类日常生活的几乎所有领域的视觉的、没的造型的一类设计。

从“设计”的定义来看,“设计”是“设计者根据视觉进行的有目的的创造性的构思与计划,以及将这种构思与计划通过一定的手段视觉化的过程”,“设计”是一个构思的工程和将其视觉化的过程。

按照不同的视觉化规律进行视觉化,那么这个过程称之为“艺术设计”,而结果则产生了具有视觉艺术效果的设计品。

“艺术设计”是对于这种艺术设计的过程和结果的称谓。

所以总体上说,平面广告是通过文字,色彩的基本视觉语言元素进行设计依靠二维空间形态的广告媒介形式进行信息传播的,其制作方式主要是通过电脑编辑,印刷,喷绘等几个方面平面广告对人们的影响是不言而喻的,它是人们在日常生活中持续不断地接受道来二维空间的各种信息的视觉引导,在整个20世纪,平面广告设计变现日益变化文中最具有詹性的领域之一,但是同时设计也是有目的的策划,平面广告设计是这些策划将要来取形式之一,在平面广告设计中你需要用视觉元素来传播你的设想和计划,用文字和图片的信息传达给群众,让人们通过这些视觉了解你想要的策划,这才是我们设计的定义,在加上设计师表达设计意图思想以及主要交流的主要语言,恰当表现形式和优秀的表现效果是设计得以实现的重要条件。

总之,设计主要是指设想,规划,计划,运筹,构思等,预设一定的目标并为此建立方案,它是人类实现某种特定的目的进行的创造性活动。

广义上的设计包括自然科学如工程设计等,人文化学如艺术设计等领域里的各种设计;狭义上说设计侧重于艺术领域。

设计的本质刻意概括:①设计是人类有目的性的审美创造活动;②设计是一种问题要求活动;③设计是一种智能的文化创造形态。

1.2平面广告的特点从整体上看,广告可以分为媒体广告和非媒体广告。

媒体广告指通过媒体来传播信息的广告,如电视剧广告、报纸广告、广播广告、杂志广告灯;非媒体广告指直接面对受众的广告媒介形式,如路牌广告、平面招贴广告、商业环境中的购买点广告等。

不同的广告形式其设计要求也不相同。

平面广告设计在非媒体广告中长有重要的位置,也是学习平面设计必须要掌握的一门课程,不在表现形式上还是在变形内容上都是风宽泛。

表现形式可以多种多样,不像绘画那样受某种介质的限制,绘画的、摄影的、拼贴的,各种形式都可以为我所用,写实的、写意的、抽象的,各种手段都可以取其所长。

这并非平面广告设计有鲜明的个性,因为广告创造是一种时尚艺术,其作品要能体现时代的潮流,设计者应该保持着职业的敏感,在不同的艺术形式中吸取营养,创作出既符合大众审美又符合时代潮流的作品来。

广告在表现内容方面也是非常广泛,大到国家的方针政策,小道一个商品,都可以成为表现的对象。

具体内容可以是政治宣传、环境保护、文化体育、电影戏剧、饮料食品、家用电器、旅游观光等等。

如此列举下去还可以很多,这样看起来似乎有些庞杂,我也试图把内容分成几类分别,如文化类,商品类等。

其实,当我们面对一个广告作品是,你会发现内容并不是独立的。

比如:一个商品广告有可能是从环境的角度来作广告宣传的,因此,没有必要再内容上划分得太清楚,如果把一个具体内容放在一个固定的范围,就有可能限制我们的创意思维。

之所以这样列举,是为了说明平面广告设计涉猎范围之多,它从不同的角度关注着人们的生活,这也是我们说它在非媒体广告中占有重要位置的原因。

在对平面广告的性质、形式、内容有了一个初步认识之后,应了解它的基本创作规律。

概括地说,平面广告创作包括两个方面,既创意与表现。

创意是指思维能力。

表现是指造型能力。

它们在概念上是有区别的,但在创造过程中又是统一的。

道理很简单,只有一个想法,没有造型能力,即使想法再好也不可能把它表现出来。

从另一个来说,没有创造力和审美意识,其想法是很荒唐的,不可行的。

另外只有造型能力,缺乏创意思维,是不可能称其为广告设计的,因为广告有很强的功能性,最基本的功能就是传递信息,是不可能称其为广告设计的,因为广告有很强的功能性,最基本的功能就是传递信息,这个信息如何传递,所体现的就是创意思维能力。

现代的广告已不仅是最简单的告知功能,独到的创意思维,恰如其分的表现,是一则广告成功的关键。

因此,两者既有不同,又相互统一,这两方面能力的培养具有很强的专业性。

1.3 平面广告的定位对广告所要宣传的产品、消费对象、企业文化理念作出科学的前期分析,户外广告的设计定位。

对消费者的消费需求、消费心理等诸多领域进行的研究,市场营销战略的一部分;广告设计定位也是对产品属性定位的结果,没有准确的定位,就无法形成完备的广告运作整体框架。

一个准确的定位应从四个方面研究。

1.3.1.消费群体,趋向定位首先是消费定位需要了解消费群体的审美、年龄分层、消费水准等,平面广告的发布经常集中在某一消费群体相对集中的地段。

研究信息受众的心理需求和视觉感受。

成功的平面广告设计是广告策划人员、设计师配合广告在广告发布前期认真的调研、分析,找到满足群众对色彩。

图形喜好的心理需求,引起了对广告内容的共鸣,技法他购买欲,起到促销产品的目的。

应体现出一定的文化性。

许多成功的平面广告设设计,一件成功的设计作品。

正是源于对文化内涵的明晰的认识,积极引导一个健康、向上的消费观念,那种缺乏内涵、宣扬拜金主义、奢华生活的观念,误导消费和正确的价值取向的广告,不应一味地听从广告主的功能表上,要积极地引导广告主用文化内涵型,而不是地道功能性来推销自己的产品。

其次是地域定位大中城市与乡镇地区广告的定位也应该有所不同,甚至乡村与相邻之间都有所不同,平面广告的设计与安置要充分考虑到不同地域消费人群的审美与喜好。

广告发布时,对广告设计的社会环境因素也不能忽视,以广告设计对象为出发点,深入调研分析,了解他审美喜好,有的放矢,制定准确的有针对性的广告创意和营销手段,才能获得预期的效果。

再次是品质定位要有不同的设计定位,不同的商品。

主要受市场环境、市场机制发展是否健全,人们消费价值观和审美意识,以及企业产品自身的质量服务和消费层面间的关系等诸多因素的限制,趋利避害,是他的产品向着高质量、高品质、规范化服务,将诚信的目标迈进。

再次是创意定位通过特殊的形式来表现广告的主题,创意设计就是将户外广告的定位从概念上表达出来。

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