概念性方案建筑单体设计评审指引
概念性规划评审标准
分值分配
评分依据
规划方案合规及可实施性
10分
◇符合本项目的各项要求及相关的规划设计规范，规划的均好性；
规划结构及布局
20分
◇规划、设计构思和创新水平；
◇区域规划布局功能分区明确，用地配置合理，布局结构清晰，整体协调有序；
◇合理利用原有地形、地物，因地制宜，体现区域特色；
◇集约用地、群体组合；
社会经济效益评价
2分
◇把握适度超前原则、合理考虑场地现状及周界关系、是否合理控制材料、建安、景观成本；
◇社会效益、经济效益、环境效益
服务团队评价
5分
企业背景、服务过的企业及作品、负责本项目团队构成、态度综合评价
服务保障措施
1措施
服务报价
3分
与市场普遍行情是否吻合
◇景观环境设计注意组团关系；点、线、面的结合，并重点处理好公共绿地、道路沿线及入口等重要部位景观设计；
建筑造型及立面
10分
◇建筑风格的创造性，建筑尺度、比例适宜，色彩和谐，体现文化特征；
◇立面装饰适度，是否协调；
◇立面比例尺度和建筑造型的的完美性
◇材质选用、价格成本、色差控制、施工工艺难易；
◇建筑与周围环境的协调性；
◇绿地系统及空间环境等的内在联系；
道路与交通
5分
◇区域道路简明顺畅，同时能满足各项要求，道路断面选择合理；
◇区域内人行与车行的关系，尽量减少人车的相互干扰，保障居住环境质量和居民安全；
◇路面铺装、停车位置恰当，数量充足；
建筑部分
绿地与室外环境
10分
◇充分考虑地形，空间围合与划分合理；
◇公共绿地位置适当。
报价与服务是否成正比
后续服务、增值服务
合 计
100分
概念性规划设计方案
概念性规划设计方案1. 简介概念性规划设计方案是指在进行建筑、城市或区域规划时，在充分调研、分析基础上，提出的原则性、综合性的规划设计方案。
其目的是为了展现对于特定区域的未来发展方向和发展方式的整体思考和规划，并提供决策者和设计师在后续详细规划和设计工作中的依据。
2. 背景[在这里简要说明概念性规划设计方案的背景信息，例如城市的发展需求、现有的问题、规划的范围等]3. 概念与原则[在这一部分，介绍概念性规划设计方案的核心概念和原则，例如可持续发展、人性化设计、生态保护等。
每个概念或原则可以分段叙述，并且配以图表或案例说明]4. 分析与评估4.1 区域特征分析[对规划设计的区域进行特征分析，关注地形地貌、气候条件、人口分布、交通网络等因素，并提供简要的分析报告]4.2 发展潜力评估[基于区域特征，评估区域的发展潜力，包括资源利用情况、经济发展水平、社会环境等，并提供可行性研究报告]5. 设计方案5.1 土地利用规划[根据区域特点和发展潜力，提出土地利用规划方案，并配以示意图和文字描述]5.2 城市空间布局[针对城市规划，提出宏观空间布局方案，包括功能区划、道路系统设计、公共设施布局等，并以图表形式展示]5.3 环境保护与资源利用[考虑环境和资源的可持续利用，提出环境保护、节能减排等方面的设计建议，如雨水收集系统、绿色建筑等]5.4 人居环境设计[关注人们的居住和生活环境，提出人性化设计的建议，例如公共空间设计、社区设施建设等]6. 发展路径与措施[根据设计方案，提出发展路径和实施措施，指导后续详细规划和设计工作的具体步骤和操作性建议]7. 结束语[总结概念性规划设计方案的核心内容，强调方案的可行性和发展潜力，并提出对未来发展的展望]请注意，以上只是简单的概述概念性规划设计方案的内容结构，具体内容和格式可以根据实际情况进行调整。
同时，为了满足1500字的字数要求，可以在每一节的内容中增加详细的解释、案例分析或引用相关研究成果，以确保文章的表达流畅、具备说服力。
建筑设计方案评审
建筑设计方案评审一、引言建筑设计方案评审是建筑设计过程中的重要环节，通过评审可以检查和审查设计方案的科学性、合理性和可行性，确保设计方案符合建筑规范和用户需求。
本文将从评审的目的、评审的方法和评审的内容三个方面进行阐述。
二、评审的目的评审的目的是为了保证建筑设计方案的质量和可行性。
首先，评审可以确保设计方案符合建筑规范和法律法规的要求，避免违反相关规定造成的安全隐患。
其次，评审可以检查设计方案是否满足用户的需求和功能要求，确保设计方案能够提供良好的使用体验。
最后，评审还可以发现和解决设计方案中存在的问题和不足，提出改进意见和建议，使设计方案更加完善。
三、评审的方法评审可以采用多种方法，常见的有专家评审、会议评审和现场评审等。
专家评审是由相关专业领域的专家对设计方案进行评审，通过专家的专业知识和经验提出评价意见。
会议评审是在会议上对设计方案进行集体讨论和评审，由各方代表共同参与，形成共识意见。
现场评审是在设计方案所在的实地进行评审，通过实地考察和观察，检查方案的实施可行性。
四、评审的内容评审的内容涉及多个方面，主要包括建筑结构、建筑功能、建筑风格、建筑材料和施工工艺等。
在建筑结构方面，评审需要检查结构的抗震性能、承载力和稳定性等。
在建筑功能方面，评审需要检查功能的合理性、便利性和灵活性等。
在建筑风格方面，评审需要检查风格的协调性、美观性和时代感等。
在建筑材料方面，评审需要检查材料的质量、环保性和耐久性等。
在施工工艺方面，评审需要检查工艺的可行性、经济性和安全性等。
五、评审的要求评审的要求是评审过程中需要注意的事项。
首先，评审要求评审人员具有相关的专业知识和经验，能够对设计方案进行全面、客观的评价。
其次，评审要求评审人员要善于发现问题和解决问题，能够提出切实可行的改进意见和建议。
最后，评审要求评审人员要有较强的沟通和协调能力，能够与设计人员、业主和施工方进行有效的沟通和协调。
六、总结建筑设计方案评审是建筑设计过程中的重要环节，通过评审可以确保设计方案的质量和可行性。
方案设计的评审程序和要求
一、方案设计的评审程序
方案设计完成后，由产品技术部组织初步审核和价值工程分析,并提出评审意见,然后经过方案委员会研讨后，由执行总裁签发审批意见。
二、审核设计方案图纸时应注意事项：
1、图纸深度要求：图纸深度是否满足设计任务书和国家有关勘察设计阶段图纸深度要求，是否满足规划报建要求。
2、国家有关规范要求:是否满足国家有关设计规范要求,包括城市规划、消防、环保、供电、电信、市政、燃气等方面规范以及当地归口部门的指示性文件。
3、成本控制要求：工程概算是否在CS01表范围以内，若工程概算无法与CS01表比较，请设计院修改设计总概算。
4、业主要求：方案设计是否满足《设计任务书》要求，概念性方案设计中的弱项是否修改，业主有关策划概念和主题，品牌要求等业主委托项目是否在方案中实现。
如出现不符合上述要求的情况，产品技术部可要求设计院修改图纸，直到符合要求为止。
三、方案设计图纸审核可参照概念性方案招标评价标准，分为规划和建筑单体设计两部分。
方案设计评价结果可与概念性方案招标评审意见比较，分析设计的改进程度和结果。
如分项改进的结果达不到业主要求，应对这一分项作专题分析，指导设计院在下一步设计中完善。
建筑概念性方案设计
建筑概念性方案设计1000字建筑概念性方案设计是建筑设计中非常重要的一个环节，它是将建筑形象化、立体化的表现形式。
概念性设计主要包括基地分析、定位与策略、设计概念、空间研究等。
在设计中，需要重视整体性和观感性，应该以创新的理念和独特的设计表达方式旨在体现出建筑的魅力和特色，并满足用户的需求和要求。
首先，重点探讨基地分析的任务。
基地分析是从建筑场地的特点出发，对场地的自然、环境、文化、城市等要素进行透彻的分析研究，以便设计时得到准确的定位。
通常包括了场地的环境特征、历史背景、城市规划、交通、生态等方面。
例如，在对于一个城市的文化广场进行设计时，需要了解当地文化风俗、社会习惯、历史沉淀等信息，以便达到更好的“文化表达”，而这一信息的获取则需要在基地分析的过程中完成。
其次，建筑概念性方案设计需要关注设计定位与策略。
建筑设计在进行阶段初期，必须要让策略与定位贯穿全过程，同时策略必须紧密结合设计目的和设计背景，以确保设计的质量和效益。
在此阶段，需要考虑建筑设计的功能性、表达性和经济性等问题。
建筑设计应考虑人民对于建筑物的使用和使用便利性的需求，以及建筑物在空间上的位置、大小等因素，以确保设计方案既达到目标，又能够在经济条件下实现。
最后，在建筑概念性方案设计中，需要关注空间研究的问题。
建筑是三维的空间，因此，空间分析是建筑设计中重要的环节。
设计师需要充分理解建筑空间的组成和协调空间元素相互之间的关系。
建筑空间研究旨在针对建筑内在空间组织的结构性，建立具有合理的空间感和美感的系统。
在空间研究中涉及的问题有空间形式、结构布局、光线与自然景观、人居环境素质等等，通过合理的结合，营造出人们乐于接受、舒适、宜居的建筑空间。
总体来看，建筑概念性方案设计是建筑设计中一个重要的环节，它不仅是建筑外观的形象设计，还是空间组织的基础。
在设计过程中需要多方位考虑建筑场地的问题，兼顾人们的需求，构建具有完美的空间体验的建筑。
同时，也需要充分利用空间学和美学的知识，以确保设计效果的提升和品质的优化。
概念性规划设计方案
概念性规划设计方案概念性规划设计方案是在项目启动初期阶段，为规划项目提供一个整体性、系统性的建议和指导的方案。
本文将从概念性规划设计方案的定义、重要性、内容要点以及案例分析等方面进行探讨。
一、概念性规划设计方案的定义概念性规划设计方案是指在项目启动初期，根据项目的背景、目标、需求等相关信息，提出一个整体性、系统性的概念性规划方案。
该方案通常包括项目的定位、总体布局、功能区划、交通规划、环境保护、景观设计等方面的设计构想和建议。
二、概念性规划设计方案的重要性1. 指导性：概念性规划设计方案为项目提供了一个整体性、系统性的指导，明确了项目的定位和发展方向，为后续的详细规划和设计提供了基础。
2. 统筹性：概念性规划设计方案考虑了项目的各个方面，包括土地利用、交通、环境、景观等，使项目在发展过程中能够统一协调，避免过多的冲突和矛盾。
3. 可行性：概念性规划设计方案在早期阶段就对项目进行了全面的分析和评估，使项目能够在后续的规划和设计中更加具有可行性。
三、概念性规划设计方案的内容要点1. 定位和目标：明确项目的定位，包括项目的功能定位、地理位置和区域背景等，同时提出项目的发展目标和战略。
2. 总体布局：设计项目的总体布局，包括不同功能区的划分、用地分配比例、基础设施的布局等。
3. 功能区划：根据项目的定位和规模，划分不同的功能区域，如商业区、住宅区、公共服务区、教育区域等。
4. 交通规划：设计项目的交通组织和交通网络，包括主干道、次干道、交通枢纽等，保障项目的交通畅通。
5. 环境保护：考虑项目对周边环境的影响，提出相应的环境保护措施和绿化方案，保护生态环境。
6. 景观设计：为项目提供合理的景观设计，包括公园绿地、景观节点、人行道等，提升项目的美观度和宜居性。
四、概念性规划设计方案的案例分析以某市规划建设一个具有综合性商业中心的案例为例，其概念性规划设计方案可能包括以下内容：1. 定位和目标：将商业中心定位为该市的商业核心区，目标是打造成为集高端商务办公、购物中心、娱乐休闲等多功能于一体的城市综合体。
概念性方案设计任务书
概念性方案设计任务书概念性方案设计任务书目录概念性方案设计任务书编制指引...................... 错误!未定义书签。
一、项目定位.......................................................... 错误!未定义书签。
二、区域和城市的肌理关系 .................................. 错误!未定义书签。
三、总体规划策划.................................................. 错误!未定义书签。
四、建筑设计建议.................................................. 错误!未定义书签。
五、环境设计建议.................................................. 错误!未定义书签。
六、配套建议.......................................................... 错误!未定义书签。
七、装修标准策划建议.......................................... 错误!未定义书签。
八、项目创新点、卖点.......................................... 错误!未定义书签。
九、样板区及开发顺序描述 .................................. 错误!未定义书签。
十、设计成本指引.................................................. 错误!未定义书签。
XX项目概念性方案设计任务书 ........................ 错误!未定义书签。
一、设计任务总则.................................................. 错误!未定义书签。
建筑概念性方案设计
建筑概念性方案设计设计是建筑师将想象力转化为现实的过程。
在建筑项目的初期阶段，建筑师通常会进行概念性方案设计，以确定建筑物的总体构思和设计理念。
概念性方案设计是把建筑的功能、形态、空间布局等要素考虑在内，形成初步的设计构思。
本文将探讨建筑概念性方案设计的过程和重要性。
一、概念性方案设计的定义概念性方案设计是指在建筑项目的初期阶段，通过归纳、分析、调查和研究等方法，形成初步的设计构思和设计方案。
该阶段的设计工作侧重于建筑的总体方向和初步布局，包括功能性、美学性和可行性等要素的考虑。
概念性方案设计的目标是为建筑项目提供一个明确的设计方向，为后续的详细设计和施工提供基础。
通过概念性方案设计，建筑师能够与业主和相关利益方进行有效的沟通，确保设计方向与预期目标一致。
二、概念性方案设计的主要内容1. 功能性设计：建筑的功能性是设计的核心，概念性方案设计需要确定建筑的用途和所需功能，包括空间布局、分区、动线等的考虑。
此外，还需要根据建筑项目的特点和需求，确定是否需要考虑可持续性和环保性等因素。
2. 形态设计：建筑的形态是指建筑物的外观和形象。
概念性方案设计需要确定建筑物的整体外观，包括外立面设计、建筑风格和比例等要素的考虑。
形态设计要与功能性设计协调一致，体现建筑物的特点和所代表的价值。
3. 空间设计：建筑物的空间设计包括室内和室外的空间布局。
概念性方案设计需要确定建筑物的空间划分、功能分区、交通流线等，以满足功能性和美学性的要求。
此外，还需要考虑光线、通风、采光等要素，以创造舒适的空间环境。
4. 结构性设计：建筑物的结构性设计是指建筑物的承重结构和基础设计。
概念性方案设计需要确定建筑物的整体结构系统和结构材料的选择，以满足强度、稳定性和经济性的要求。
5. 技术性设计：概念性方案设计还需要考虑建筑物的技术性要求，包括建筑材料、施工工艺、设备设施等方面的考虑。
技术性设计要与功能性和结构性设计协调一致，确保设计方案的可行性和可实施性。
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概念性方案建筑单体设计评常指引
适用范围
适用于建筑方案设计阶段集团全资和控股地产项目建筑方案的评审，确认设计单位提交建筑方案是否符合公司要求，以及识别方案需要改进的方面。
2方案评审方式及要求
项目建筑方案评审采用会议评审的方式进行，管理公司规划总监负责制订评审会议计划，明确评审会召开时间、参加人员、地点及议程安排。
评审会一般由管理公司规划总监负责主持，并指定管理公司规划管理部（或项目公司开发设计部）专业人员进行记录，管理公司经营管理委员会成员至少三分之二以上人员参加，以及：
a）项目所在公司设计总监、开发设计部经理及相关人员；
b）管理公司规划管理部、景观环境部、市场部相关人员；
c）邀请的有关专家。
建筑方案评审会议计划应至少提前一周通知参加人员，会议评审资料应至少提前一天发放给参加评审会议的人员。
评审会议所需资料由管理公司规划管理部负责准备，项目所在公司开发设计部配合，包括：
a）项目可行性研究报告；
b）营销策划书；
c）目标成本确定；
d）规划设计方案及经济技术指标；
e）项目调研报告；
f）建筑方案（建筑的平、立、剖面图、建筑效果图；经济技术指标；设计说明书；用地红线图）；
g）其它资料。
3评审控制要点
由项目操作部门对建筑方案设计背景进行介绍，重点回顾规划设计方案要点、公司对项目建筑方案的要求等。
由设计单位介绍建筑方案，并回答评委提问。
与会者就建筑方案发表意见，主持人应注意控制讨论范围集中于〈〈项目建筑方案简评表》中所列的条款，以利充分识别建筑方案完善的需要。
4建筑方案评审控制点
检查方案是否符合国家的现行规范、法规、法律、标准。
与规划设计是否一致，若不一致要说明其相对的优缺点，以供评委评审。
是否符合美观、实用及便于实施的原则。
流线设计
a）建筑单体xx与道路关系的合理性；
b）电梯厅与楼梯间位置的合理性；
c）人流、车流组织的是否顺畅，是否相互干扰。
平面设计
a）每种户型的类型、面积是否合理；
b）户型设计能否适应与市场需求；
c）平面设计是否经济合理；
d）是否符合现行的相关建筑规范几法规（特别应该重点审查消防、人防是否符合国
家、地方的相关规定）。
立面设计
a）立面形式与整个城市建筑、文化的大背景的关系；
b）立面的风格；
c）立面形式的比例、尺度；
d）建筑外立面的细部设计；
e）立面形式与市场需求之间的关系。
剖面设计
a）高层建筑的地下室的层高的确定；
b）多层建筑若底层架空，其层高的确定；
c）标准层的层高确定；
d）顶层的层高的确定及其利用。
结构设计
重点审查建筑方案在结构设计上是否可行、经济、合理。
新技术、新材料的运用
是否利用已经经过验证较成熟又经济实用的新技术、新材料。
5评审结论
指定记录人在会后三天内应做好建筑方案评审会纪要，填写〈〈建筑方案简评表》，总结分析对建筑方案的评审意见。
〈〈建筑方案简评表》中的评审结论建议以如下方式给出：
a）同意方案XX平面及XX立面形式，建议增加XX内容，在XX方面应予以调整;
b）对方案XX平面及XX立面形式存在较多修改意见，应在XX方面改进至XX 程度。
项目所在公司开发设计部经办设计人员，将评审意见以〈〈设计修改通知单》的形式通知设计单位。
设计单位在修改后经开发设计部经理审查，设计总监认可后，经办人员负
责填写〈〈建筑单体方案评定表》，报批。