韶关市建设项目投资估算技术经济指标
韶关市人民政府办公室关于印发韶关市新增建设用地计划指标管理试行办法的通知-韶府办[2012]177号
![韶关市人民政府办公室关于印发韶关市新增建设用地计划指标管理试行办法的通知-韶府办[2012]177号](https://img.taocdn.com/s3/m/44d4c212ba68a98271fe910ef12d2af90242a810.png)
韶关市人民政府办公室关于印发韶关市新增建设用地计划指标管理试行办法的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 韶关市人民政府办公室关于印发韶关市新增建设用地计划指标管理试行办法的通知（韶府办〔2012〕177号）各县（市、区）人民政府，市政府各有关部门，中省驻韶有关单位：《韶关市新增建设用地计划指标管理试行办法》已经市人民政府同意，现印发给你们，请认真按照执行。
执行中遇到的问题，请径向市国土资源局反映。
韶关市人民政府办公室2012年10月25日韶关市新增建设用地计划指标管理试行办法第一条为充分发挥土地资源配置对经济社会转型发展的导向作用，切实推进新增建设用地的差别化、精细化管理，用好用足十分紧缺的新增建设用地计划指标，根据国土资源部《土地利用年度计划管理办法》（第37号令）和《广东省土地利用年度计划管理办法》（粤国土资规划电〔2011〕99号）的有关规定，结合我市实际，制定本办法。
第二条本办法所指新增建设用地计划指标，包含省国土资源厅下达的土地利用年度计划指标和城乡建设用地增减挂钩周转指标。
第三条新增建设用地计划指标管理应当遵循下列原则：（一）以土地供应引导需求，提高土地节约集约利用水平。
（二）落实差别化供地政策，优先保障优质项目用地，压缩不合理用地需求。
（三）优先安排惠及民生项目建设用地，保障民生建设项目供地。
（四）建设占用耕地与补充耕地相平衡。
（五）贯彻“工业强市”、“质量招商”的要求，优先保证市级重点建设项目和基础设施项目用地。
（六）城镇建设用地增加与农村建设用地减少相挂钩。
（七）贯彻“生态发展”要求，从严控制农用地转用数量和布局，保护和改善生态环境。
韶关市人民政府关于重点建设项目和政府投资项目行政审批管理有关事项的通知
韶关市人民政府关于重点建设项目和政府投资项目行政审批管理有关事项的通知文章属性•【制定机关】韶关市人民政府•【公布日期】2013.07.07•【字号】韶府[2013]37号•【施行日期】2013.07.07•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】机关工作正文韶关市人民政府关于重点建设项目和政府投资项目行政审批管理有关事项的通知（韶府〔2013〕37号）各县（市、区）人民政府，市政府有关部门、直属机构，中省驻韶有关单位：为贯彻《广东省企业投资体制改革方案》，进一步推进“项目建设年”活动，提高审批效率，加快项目建设，现就我市建设项目行政审批管理有关事项通知如下：一、适用范围。
市重点建设项目、市百项工程建设项目、经市政府批准或以政府工作会议纪要等形式确定建设的项目的行政审批管理适用本通知。
二、审批方式。
市政府投资建设项目采取审批制；涉及政府资源开发利用和全市经济战略布局的建设项目，采取项目招标方案核准制；鼓励类、允许类的我市权限内的外商投资建设项目、企业投资建设项目，采取备案制。
三、建立行政审批服务制度。
市行政服务中心负责为项目建设单位提供拟建项目需完成的前期工作内容、申报审批各项事项需提交的材料目录及审批流程等前期工作的指引，对企业投资建设重大项目提供行政审批代办服务。
四、加强审批前期相关工作。
项目建设单位对拟建项目，应主动与相关审批部门沟通协调，并及时开展项目选址前期工作、组织编制项目建议书、可行性研究报告及评估（市政府投资项目）、项目选址评估、项目申请报告（企业投资项目）、节能评估及评审（实行节能登记备案项目除外）、环境影响评价文件、气候可行性论证、地质灾害危险评估、压覆矿产查询、安全评价、职业病危害评价初步设计、消防设计、编制水土保持方案、重大项目社会稳定风险评估及其他需审批（审查）的前期工作事项。
市政府投资项目各项工作同步进行，在40个工作日内同步办结。
五、审批流程。
在项目立项阶段，可行性研究报告、规划选址、用地预审、环境影响评价等手续全部改为同步“并联”办理，不再互为前置条件。
论韶关市小岛片区旧堤改造加固工程建设投资及经济评价
论韶关市小岛片区旧堤改造加固工程建设投资及经济评价发表时间：2017-07-12T17:04:31.070Z 来源：《基层建设》2017年第7期作者：李佳[导读] 为了改善人民的生活质量，为人们正常使用堤坝，韶关市小岛片区进行了旧堤改造加固工程。
广东省韶关市财政局投资评审中心 512026 摘要：随着社会的发展，我国的各行各业取得了较大的发展，为了改善人民的生活质量，为人们正常使用堤坝，韶关市小岛片区进行了旧堤改造加固工程，该工厂位于韶关市浈江区内的小岛片区，旧堤加固范围为韶关市小岛片区内的武江左岸、浈江右岸，的主要内容为旧堤加固，工程堤线加固堤岸长7.412km，包括浈江右岸长2.088km，武江左岸长5.324km。
关键词：韶关市小岛片区；旧堤改造加固工程；建设投资评价；经济评价 1引言：为了提高本次经济评价的准确性，本文将《水利建设项目经济评价》（SL72-2013）、《已建防洪工程经济效益分析计算及评价规范》（SL206-98）、《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）等多项文件作为评价参考依据，使用了增量费用和增量效益的评价方法，并结合项目的具体情况予以适当简化。
其中资金时间价值计算的基准点定在建设期的第一年年初，投入物和产出物均按年末产生和结算。
2费用计算2.1固定资产投资分析在我国有关部门出台的《水利建设项目经济评价规范》（SL72-2013）附录B公式：国民经济评价总投资=（工程静态总投资-基本预备费-A+B+C+D+E）×（1+基本预备费率）以上公式中各个参数如下：、A、工程设计估算中属于国民经济内部的转移支付，这里为企业利润和税金；B、按影子价格计算项目所需主要材料与工程估算中主要材料费用的价值；C、按影子价格计算主要设备投资与工程估算中该设备投资的差值；D、项目占用、淹没土地的影子费用与工程估算中占用、淹没土地补偿费用的差值；E、按影子工资计算劳动力费用与工程估算中劳动力费用的差值。
市政工程投资估算指标
市政工程投资估算指标1.工程规模：市政工程投资估算的第一个指标是工程的规模。
规模可以分为横向和纵向两个方面。
横向指工程的面积、长度等，纵向指工程的高度、深度等。
工程规模越大，所需要的投资也就越大。
2.技术难度：市政工程项目的技术难度对其投资估算有很大影响。
技术难度高的工程需要引入更多的专业人才和技术支持，从而增加了工程的投资成本。
3.材料费用：市政工程投资估算中材料费用占据了相当大的比例。
不同材料的成本也有所不同，而且市政工程中所使用的材料种类繁多，根据工程实际需要以及市场行情，进行准确的材料费用估算是十分重要的。
4.劳动力成本：市政工程的建设涉及到大量的劳动力投入，劳动力成本占据了工程投资的一大比例。
工程建设中的人工费用包括工人工资、社会保险费用、劳动保护费用等，因此需要进行准确的劳动力成本估算。
5.设备费用：市政工程建设中需要使用各种设备和机械，这些设备的租赁费用或购买费用也需要纳入到投资估算中。
设备费用的多少也会对工程投资产生较大的影响。
6.其他相关费用：市政工程建设还涉及到一些其他的费用，如工程管理、监理费用、环境保护费用、工程保险费用等。
这些费用虽然不是工程本身的直接成本，但对工程投资估算也有着一定的影响。
为了准确地进行市政工程投资估算，需要面对以上多个指标进行全面的分析和综合考虑。
具体的估算方法可以采用经验估算、趋势估算、比例估算、单位造价估算等。
基于以上指标的投资估算结果将直接关系到工程投资的充分准备以及合理安排。
准确的投资估算可以为工程建设的顺利推进提供有力的支撑，对于控制工程成本、优化工程管理、保障工程质量都具有重要意义。
因此，市政工程投资估算指标的准确性和合理性是保障工程建设顺利进行的关键之一。
(完整版)建设工程项目的主要技术经济指标
第四节建设工程项目的主要技术经济指标一、工业建筑设计的主要经济技术指标（一）工业厂区总平面设计方案的技术经济指标1．建筑密度指标建筑密度指标是指厂区内建筑物、构筑物、各种堆场的占地面积之和与厂区占地面积之比，它是工业建筑总平面团｝中比较重要的技术经济指标，反映总平面设计中，用地是否合理紧凑。
其表达式为：2．土地利用系数土地利用系数指厂区的建筑物、构筑物、各种堆场、铁路、道路、管线等的占地面积之和与厂区占地面积之比，它比建筑密度更能全面反映厂区用地是否经济合理的情况。
其表达式为：3．绿化系数（二）单项工业建筑设计方案的技术经济指标单项工业建筑设计方案的技术经济指标除占地（用地）面积、建筑面积、建筑体积指标外，还考虑以下指标：(1）生产面积、辅助面积和服务面积之比；(2）单位设备占用面积；(3）平均每个工人占用的生产面积。
二、居住建筑设计方案的技术经济指标（一）适用性指标1．居住面积系数（ K )2．辅助面积系数（ K l )使用面积也称作有效面积。
它等于居住面积加上辅助面积。
辅助面积系数 K1，一般在 2在20～27％之间。
3．结构面积系数（ K2 )结构面积系数，反映结构面积与建筑面积之比，一般在 20 ％左右。
4．建筑周长系数（ K’)建筑周长系数，反映建筑物外墙周长与建筑占地面积之比。
5．每户面宽6．平均每户建筑面积7．平均每户居住面积8．平均每人居住面积9．平均每户居室及户型比10．通风主要以自然通风组织的通畅程度为准。
评价时以通风路线短直、通风流畅为佳；对角通风次之；路线曲折、通风受阻为差。
11.保温隔热根据建筑外围护结构的热工性能指标来评价。
12．采光居住建筑的采光面积，应保证居室有适宜的阳光和照度。
采光面过小，不仅不符合卫生要求，而且视觉、感觉上也感到不适；但若窗口面积过大，对隔声、隔热、保温也是不利的。
（二）经济性指标1．工期期指工程从开工到竣工的全部日历天数。
评价工期应以法定的定额工期（或计算工期）为标准。
韶关市人民政府关于印发韶关市重点建设项目管理办法的通知-
韶关市人民政府关于印发韶关市重点建设项目管理办法的通知正文：----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------韶关市人民政府关于印发韶关市重点建设项目管理办法的通知各县（市、区）人民政府，韶关新区，市政府各部门、各直属机构，中省驻韶各单位：现将《韶关市重点建设项目管理办法》印发给你们，请认真贯彻执行。
执行过程中遇到的问题，请径向市发改局反映。
韶关市人民政府2021年8月4日目录第一章总则第二章项目储备第三章计划申报第四章计划管理第五章调度协调第六章督查督导第七章附则韶关市重点建设项目管理办法第一章总则第一条为加强全市重点建设项目综合协调管理，保障和推动市重点建设项目顺利实施，实现市重点建设项目管理决策科学化、法制化，根据有关法律法规，结合我市实际，制定本办法。
第二条本办法所规定的项目包括市重点建设项目，储备项目，市委、市政府要求纳入重点建设项目管理的项目，包括但不限于参加全市集中开竣工活动的开工项目。
市重点建设项目，是指列入年度市重点建设项目计划的建设项目。
储备项目，是指各县（市、区）政府，韶关新区管委会，市有关单位通过市重点建设项目电子化信息管理平台、国家重大项目库储备的项目。
第三条市发改局负责市重点建设项目的综合管理和协调实施。
各县（市、区）政府，韶关新区管委会，市有关单位按照有关法律、法规及本办法的规定，在各自职责范围内做好市重点建设项目的储备、申报、指导、管理、监督和服务保障工作。
第二章项目储备第四条项目实行分类储备制度。
项目按资金来源分为政府主导类项目和社会资本类项目。
政府主导类项目是指市县两级政府投资项目和国有企（事）业单位投资的项目，社会资本类项目是指除政府主导类项目外的其他企业投资的项目。
韶关市人民政府办公室关于印发韶关市控制政府投资项目“三超”管理措施的通知
韶关市人民政府办公室关于印发韶关市控制政府投资项目“三超”管理措施的通知文章属性•【制定机关】韶关市人民政府•【公布日期】2013.06.26•【字号】韶府办[2013]93号•【施行日期】2013.06.26•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】机关工作正文韶关市人民政府办公室关于印发韶关市控制政府投资项目“三超”管理措施的通知（韶府办〔2013〕93号）各县（市、区）人民政府，市政府有关部门、直属机构，中省驻韶有关单位：《韶关市控制政府投资项目“三超”管理措施》业经第十三届18次市政府常务会议审议通过，现印发给你们，请认真贯彻执行。
执行中遇到的问题，请径向市发改局反映（联系电话：8891516）。
韶关市人民政府办公室2013年6月26日韶关市控制政府投资项目“三超”管理措施为加强政府投资管理，提高政府投资效率，解决目前我市政府投资项目普遍存在超过批准的建设内容、建设规模和建设标准，导致项目结（决）算超投资预算的问题，根据《韶关市政府投资项目管理办法》（韶府令第78号）和市政府工作要求，结合我市实际，提出以下管理措施：一、加强项目投资预算审批管理第一条项目建设单位应依照相关规定，从满足实际需要出发，经商市财政、规划部门后，向市发改部门提出申请。
第二条项目建设单位组织编制项目建议书，应着重对提出拟建项目的事由及必要性、建设内容、建设规模及依据、项目前期工作费用预算、投资估算和建设资金来源等内容进行专篇论述，提出项目投资预算。
政府投资1000万元以下的项目，由市财政投资评审中心会同主管部门审核后报市政府审定。
政府投资1000万元以上的项目，由市发改部门牵头会同项目建设主管单位组织有关部门、专家对项目投资预算进行咨询论证后，报市政府审定。
经市政府审定项目投资预算后，报市发改部门办理项目建议书审批手续。
第三条市发改部门审批项目可行性研究报告，应以项目建议书的批复内容为主要参考依据。
投资估算指标
编制原则
由于投资估算指标属于项目建设前期进行估算投资的技术经济指标，它不但要反映实施阶段的静态投资，还 必须反映项目建设前期和交付使用期内发生的动态投资，以投资估算指标为依据编制的投资估算，包含项目建设 的全部投资额。这就要求投资估算指标比其他各种计价定额具有更大的综合性和概括性。因此，投资估算指标的 编制工作除应遵循一般定额的编制原则外，还必须坚持下述原则：
投资估算指标是确定和控制建设项目全过程各项投资支出的技术经济指标。其范围涉及建设前期、建设实施 期和竣工验收交付使用期等各个阶段的费用支出，内容因行业不同而各异，一般可分为建设项目综合指标、单项 工程指标和单位工程指标3个层次。建设项目综合指标一般以项目的综合生产能力单位投资表示。单项工程指标一 般以单项工程生产能力单位投资表示。单位工程指标按专业性质的不同采用不同的方法表示。
投资估算指标
经济录
02 编制原则 04 编制方法
投资估算指标，是在编制项目建议书可行性研究报告和编制设计任务书阶段进行投资估算、计算投资需要量 时使用的一种定额。
它具有较强的综合性、概括性，往往以独立的单项工程或完整的工程项目为计算对象。它的概略程度与可行 性研究阶段相适应。它的主要作用是为项目决策和投资控制提供依据，是一种扩大的技术经济指标。投资估算指 标虽然往往根据历史的预、决算资料和价格变动等资料编制，但其编制基础仍离不开预算定额、概算定额。
作用
工程建设投资估算指标是编制建设项目建议书、可行性研究报告等前期工作阶段投资估算的依据，也可以作 为编制固定资产长远规划投资额的参考。投资估算指标为完成项目建设的投资估算提供依据和手段，它在固定资 产的形成过程中起着投资预测、投资控制、投资效益分析的作用，是合理确定项目投资的基础。投资估算指标中 的主要材料消耗量也是一种扩大材料消耗量指标，可以作为计算建设项目主要材料消耗量的基础。估算指标的正 确制定对于提高投资估算的准确度、对建设项目的合理评估、正确决策具有重要意义。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
1581
1641
1653
1.1.4 1.1.5 1.1.6
高层建筑 高层建筑 高层建筑
10～20 层 21～30 层 30～33 层
1740 1846 1862
1807 1914 1935
1817 1931 1950
不含电梯
3
序号
名称
层数(或高 度)
1.1.7 别墅 室外建筑工
1.2 程
1.2.1 停车场 垃圾中转站
编制说明
一、《韶关市建设项目投资估算技术经济指标（参考）手册》（以下简称： 本指标）是在国家标准《建设工程工程量清单》（GB50500-2013）、《广东省 建筑与装饰工程综合定额》（2010）（2018）、《广东省安装工程综合定额》 （2010）（2018）、《广东省市政工程综合定额》（2010）（2018）、《广东 省房屋建筑和市政修缮工程综合定额》（2012）、《广东省建设工程概算编制 办法》和《广东省房屋建筑工程概算定额（2014）》的基础上，结合我市建设 工程实际情况编制的。
韶关市建设项目投资估算技术经济指标 （参考）手册
韶关市建设工程造价管理站 2019 年 10 月
目录
编 制 说 明..................................................................................................................................... 1 一、2019 年第 1 季度--2019 年第 3 季度建安成本经济指标....................................................3 二、2019 年第 1 季度--2019 年第 3 季度韶关市主要建筑材料价格走势..............................15
螺纹钢Ⅲ级：......................................................................................................................... 15 圆钢：..................................................................................................................................... 16 水泥：..................................................................................................................................... 17 中砂（混合砂）：................................................................................................................. 18 普通预拌混凝土：................................................................................................................. 19 三、2019 年第 1 季度--2019 年第 3 季度工程量清单综合单价..............................................21 （一）建筑与装饰工程工程量清单综合单价............................................................................ 21 （二） 安装工程工程量清单综合单价...................................................................................... 41 （三） 市政工程工程量清单综合单价...................................................................................... 43
1.2.2 主楼
1.3 办公建筑
平方米造价(元/㎡)
19 年 1 季度
19 年 2 季度
19 年 3 季度
2151 2980
2240 3136
2299 3127
备注
钢结构，膜结构 车位顶棚
4
序号
名称
层数(或高 度)
平方米造价(元/㎡)
19 年 1 季度
19 年 2 季度
1
二、本指标适用范围：仅适用于我市及各县（市、区）区域内的工程项目。 三、本指标仅供各级政府部门内部投资决策阶段参考。不得作为编审设计 概算、施工图预算、招标控制价、竣工结算以及处理工程纠纷、鉴定工程造价 和投标报价的依据。 四、本指标是全费用价格，包括分部分项费用、措施费用、其他项目费、 规费和税金等所有计费内容。 五、本指标是按《韶关市建设工程造价信息》 （/）发布的人工、材料和施工机具费参考价计算， 有效期为一年。
2
一、2019 年第 1 季度--2019 年第 3 季度建安成本经济指标
序号
名称
层数(或高 度)
平方米造价(元/㎡)
19 年 1 季度
19 年 2 季度
19 年 3 季度
备注
1 民用建筑
1.1
住宅
1.1.1 低层建筑 1～3 层
1.1.2 多层建筑 4～6 层19719961999
1.1.3 中高层建筑 7～9 层
备注................................................................................................................................................. 57