小区业主公约(2020年)
住宅区业主公约
住宅区业主公约第一章总则第一条为了维护和谐的居住环境，营造良好的社区氛围，保障业主的合法权益，提高住宅区的管理水平和居民的居住质量，制定本公约。
第二条住宅区业主公约是住宅区的基本管理制度。
业主凭借本公约，约束自身行为，共同维护住宅区的良好秩序。
第三条住宅区业主公约适用于住宅区内的所有业主，包括住宅区内的业主委员会、物业管理公司等。
第四条住宅区业主公约的内容包括：公共设施的使用、环境卫生、车辆停放、噪音控制、物品摆放、宠物管理等方面的规定。
第五条住宅区内的业主及其家属、租客、访客等，均应遵守本公约。
第六条住宅区业主公约的解释权归住宅区的业主委员会或物业管理公司所有。
第二章公共设施的使用第七条住宅区内的公共设施包括：公共花园、公共广场、公共健身设施、公共娱乐设施等。
第八条业主在使用公共设施时应保持设施的整洁和良好状态，并遵守公共设施的使用规定。
第九条业主在使用公共设施时，应注意安全，不得随意破坏公共设施，不得进行危险行为。
第十条业主不得私自占用公共设施，如有必要占用，应提前向业主委员会或物业管理公司申请，并经批准后方可使用。
第三章环境卫生第十一条业主应保持住宅区内的环境卫生，不得随意乱扔垃圾，不得乱丢烟蒂、废弃物等。
第十二条业主应定期进行垃圾分类和清理，保持住宅区内的街道、楼道、绿化带等的清洁和整洁。
第十三条业主不得在住宅区内进行违法排污、倾倒、倾倒垃圾等行为，不得向住宅区内的排水口、下水道等倾倒污水、杂物。
第十四条业主应积极参与住宅区内的环境整治活动，共同维护住宅区的环境卫生。
第四章车辆停放第十五条业主在住宅区内停放车辆时应遵守交通规则和停车管理制度，不得随意停放、占用他人车位。
第十六条车辆应按照车位划定的标识停放，不得跨越车位线、占用他人车位。
第十七条长时间停放车辆的业主应向业主委员会或物业管理公司登记，如无特殊情况不得长时间停放。
第十八条业主不得在住宅区内进行修理车辆、喷漆等影响他人生活的行为。
小区业主公约(样本)
小区业主公约(样本)作为小区业主，为了维护小区的物业公共秩序和社区安全，需要共同遵守以下公约：一、人员管理1.业主、租户及其亲友必须按照物业规定带好门禁卡或者使用通行密码，如因为访客未携带通行证件或通行密码未到期被拦截，请业主租户积极配合确认并开启门禁门，如不同意请物业查询拦截信息并配合物业处理。
2.业主、租户及其亲友在小区内应当保持文明礼貌，不得大声喧哗、骂人打人或破坏公共设施。
3.业主、租户及其亲友应当注意保持小区内的卫生环境，不得在公共场所乱扔垃圾或乱涂乱写。
4.业主、租户及其亲友在小区内遛狗时应当栓好狗绳，并及时清理狗的排泄物。
5.晚上10点后请保持安静，不要影响到其他业主的正常休息。
二、车辆管理1.业主、租户在小区内驾驶车辆时需谨慎驾驶，按照交规行车，不得超速、逆行或闯红灯。
2.业主、租户不得在小区内随意停放车辆，应当按照物业规定停放在指定车位或停车场。
3.业主、租户不得私拉乱接电线，不得在小区内进行车辆维修或涂漆等影响他人的行为。
4.非属于本小区车主或租户，不得长时间停放车辆于小区内的停车位，并不得随意占用业主、租户或物业的停车位。
三、物业管理1.物业服务人员应当尽快处理业主、租户提出的问题及时解决各类报修、投诉问题。
2.物业服务人员应当按照规定做好垃圾及卫生的清理，在保证管理品质的前提下提供优质服务。
3.物业服务人员及小区保洁人员应当按照规定进行工作，不得随意进入业主、租户的住宅区。
4.物业服务人员和小区保洁人员应当做好管道、水电等公共设施的维修管理，并按时进行检修，以保证建筑设施的完好。
5.物业服务人员需要遵守相关业务流程，事中事后凭工单或相应授权进入业主住宅！四、安全管理1.业主、租户及其亲友在小区内应当遵守国家法律及小区规定，不得从事违法犯罪活动。
2.业主、租户及其亲友应当注意自身安全，不得擅自进出小区、楼道和电梯间。
3.业主、租户应当定期检查家庭电器，避免电器引发火灾等安全问题。
小区业主公约协议
小区业主公约协议甲方（业主）：乙方（物业管理公司）：一、甲方权利与义务1.1甲方应按时足额缴纳物业管理费、公共维修基金等费用。
1.2甲方有权参与小区的业主大会，并对小区的物业管理事项进行表决。
1.3甲方应遵守小区的规章制度，不得损坏公共设施，不得在公共区域乱扔垃圾、乱涂乱画。
1.4甲方有权享受小区提供的公共服务，如绿化、保洁、安保等。
二、乙方权利与义务2.1乙方负责小区的日常管理工作，包括但不限于小区的安保、绿化、保洁、设施维修等。
2.2乙方有权对违反小区规章制度的行为进行制止，并有权要求甲方承担相应的法律责任。
2.3乙方应定期向甲方公布物业管理费用的使用情况，接受甲方的监督。
2.4乙方有权对小区的公共区域进行合理规划和使用，但需事先征得甲方同意。
三、违约责任3.1如甲方未按时足额缴纳物业管理费、公共维修基金等费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金，并有权采取必要的法律手段追缴欠费。
3.2如甲方违反小区的规章制度，造成公共设施损坏或环境污染，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。
3.3如乙方未能履行本协议约定的物业管理职责，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。
四、争议解决4.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。
4.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
五、其他约定5.1本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期____年，期满后如双方无异议，本协议自动续期____年。
5.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方（业主）：____________________乙方（物业管理公司）：____________________签订日期：____________________附件：《小区业主公约》注：附件内容请参考相关法律法规和小区的具体情况制定。
========本合同更广泛的场景，特设场景及条款========特殊应用场合及增加条款：1.高层住宅小区增加条款：规定电梯的维护保养频率和标准，确保电梯安全运行。
小区业主公约
小区业主公约1. 引言本文档旨在规范小区业主之间的行为准则和权益，维护小区的和谐与安宁。
为了提供舒适的居住环境和良好的社区秩序，每位小区业主都应遵守以下公约。
2. 公共设施使用2.1 小区公园和绿地•保持公园和绿地的整洁和干净。
•禁止破坏植物和损坏公共设施。
•严禁在公共绿地上停放车辆或摆放私人物品。
2.2 健身设施和游泳池•使用健身设施和游泳池时，应注意安全和卫生。
•遵守使用规定，并尊重他人的使用权。
•使用完毕后，应将设施和用具归还到原处。
2.3 社区设施预约•预约社区设施时，应提前通知物业管理处，确保公平使用。
•不得擅自占用他人已预约的设施或超时使用。
3. 家居环境维护3.1 噪音控制•尊重邻居，避免在晚上或清晨时段制造噪音。
•使用影音设备和进行装修时，请调整至合适音量并尽量减少噪音。
3.2 垃圾分类和处理•遵守小区的垃圾分类规定，并正确投放垃圾。
•包装材料和废弃物应经过适当处理并妥善包装后投放。
3.3 宠物管理•饲养宠物时，应保持宠物干净和健康。
•宠物的排泄物应及时清理并妥善处理。
3.4 家居装修•进行家居装修时，应遵循小区的装修规范。
•严禁在公共区域进行装修和施工。
4. 安全与保安4.1 小区出入管理•未授权人员不得进入小区，禁止随意开放小区大门。
•访客应在进入小区前向门卫出示身份证明并登记。
4.2 防火安全•禁止在公共区域和单元门厅堆放杂物、垃圾或易燃物品。
•使用明火时须注意安全，并随时检查燃气管线和电线设施。
4.3 监视与报警设备•做好小区的监视和报警设备的维护与管理。
•如发现可疑人员或异常情况，应及时向物业管理处报告。
5. 社区交流与互助5.1 尊重邻里关系•建立良好的邻里关系，相互尊重和体谅。
•遇到问题或有需要时，彼此之间应给予帮助和支持。
5.2 小区活动和志愿者•积极参与小区组织的活动和社区志愿者工作。
•为建设和谐社区，提供自己的力量和贡献。
6. 公约执行与违约处理6.1 公约执行•物业管理处有权对违反公约的行为进行警告，并要求改正。
业主公约示范文本
业主公约示范文本第一章总则。
第一条为了维护小区的良好秩序，保障业主的合法权益，根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等相关法律法规，制定本公约。
第二条本公约适用于小区内的所有业主及住户，具有约束力。
第三条业主应当遵守国家法律法规和小区管理规定，不得损害其他业主的合法权益。
第四条业主有权对小区内的公共设施、环境等进行监督，并有权向物业管理部门提出合理化建议。
第五条业主应当积极参与小区内的各项公共事务，共同维护小区的和谐稳定。
第六条业主应当自觉遵守本公约，不得有违公约的行为。
第七条业主应当尊重小区物业管理人员的工作，不得对其进行侮辱、威胁等行为。
第八条业主应当自觉支付物业管理费用，共同维护小区内的公共设施和环境。
第二章小区环境卫生管理。
第九条业主应当自觉遵守小区内的环境卫生管理规定，不得随意乱扔垃圾，不得在公共区域乱涂乱画。
第十条业主应当积极参与小区内的环境卫生整治工作，共同维护小区的清洁卫生。
第十一条业主应当自觉遵守小区内的绿化管理规定，不得随意破坏植被，不得在公共绿地上行走、停车等。
第三章小区安全管理。
第十二条业主应当自觉遵守小区内的安全管理规定，不得在小区内放烟花爆竹，不得私拉乱接电线。
第十三条业主应当积极参与小区内的安全防范工作，共同维护小区的安全稳定。
第十四条业主应当自觉遵守小区内的消防安全规定，不得在楼道、消防通道等地方堆放杂物。
第四章小区车辆管理。
第十五条业主应当自觉遵守小区内的车辆管理规定，不得在禁止停车的地方停车，不得在消防通道、楼道等地方停放车辆。
第十六条业主应当积极参与小区内的车辆通行管理工作，共同维护小区的交通秩序。
第十七条业主应当自觉遵守小区内的停车费用管理规定，不得拒不支付停车费用。
第五章小区文明行为。
第十八条业主应当自觉遵守小区内的文明行为规定，不得在公共场所大声喧哗，不得在公共区域吸烟。
第十九条业主应当积极参与小区内的文明行为宣传教育工作，共同营造和谐的社区氛围。
小区业主公约
小区业主公约尊敬的小区业主：为了维护小区内的和谐秩序，确保每位业主的权益得到充分尊重和保护，我们制定了以下的小区业主公约，请各位业主共同遵守执行：1. 互相尊重和友好相处。
小区内的业主应该互相尊重，避免言语和行为上的冲突和伤害。
我们要建立和谐友好的邻里关系。
2. 维护公共设施和环境的整洁。
小区内的公共设施是我们共同的财产，我们应该共同努力保持其整洁和良好的使用状态。
不随意损坏公共设施，并妥善处理自己所产生的垃圾。
3. 遵守社区规定和相关法律法规。
小区业主应该遵守小区内的管理规定和相关法律法规，不得进行违法违规的活动。
4. 停放车辆有序规划。
在小区内停放车辆时，请遵守停车管理规定，不要占用他人停车位或者妨碍他人通行。
5. 关注小区安全。
每位业主都应该对小区的安全负责，如发现可疑情况应及时向物业或公安部门报告。
家庭出门时请注意关好门窗，防止发生盗窃事故。
6. 善用小区服务设施。
小区内的服务设施是为了业主们的方便和舒适而设立的，请业主们善用并爱护这些设施。
7. 维护小区的声誉和形象。
作为小区业主的一员，我们应该注重自身言行举止，不做损害小区声誉和形象的事情。
希望各位业主能够共同遵守以上公约，共同努力打造一个和谐、安全、干净的居住环境。
如有违反公约的行为，可以通过小区委员会或物业进行投诉和纠正。
同时，如果有其他需要补充或修改的内容，也可以集体讨论并达成共识。
祝愿大家在小区生活愉快！此致敬礼小区业主代表签名：_____________________日期：______________________。
小区业主自治公约
小区业主自治公约公约编号： [公约编号]签订日期： [签订日期]小区名称： [小区名称]制定单位： [小区业主委员会/物业管理公司]鉴于小区业主为了共同维护小区的良好生活环境，促进和谐社区建设，特制定本公约。
本公约旨在规范业主行为，保障业主权益，维护小区秩序，促进邻里和睦相处。
第一条总则1.1 本公约适用于[小区名称]的所有业主及住户。
1.2 本公约的目的是为了维护小区的正常生活秩序，保障业主的合法权益。
第二条业主的权利与义务2.1 业主的权利：对小区的管理有知情权和监督权；对小区公共事务有参与权和表决权；在遵守公约的前提下，享有使用小区公共设施的权利。
2.2 业主的义务：遵守本公约的各项规定；按时缴纳物业管理费及相关费用；维护小区的环境卫生和公共安全；不得擅自改变房屋结构或用途；不得损害其他业主的合法权益。
第三条小区公共设施使用规则3.1 小区内的公共设施（如健身房、游泳池等）的使用必须遵循物业管理公司的规定。
3.2 使用公共设施时，应保持设施的整洁与完好，不得随意破坏或占用。
第四条环境卫生管理4.1 业主应自觉维护小区的环境卫生，不得乱扔垃圾。
4.2 宠物饲养应遵循相关规定，不得影响他人正常生活。
4.3 应积极参与小区的绿化美化工作，共同营造良好的居住环境。
第五条安全管理5.1 业主应配合物业管理部门做好防火防盗工作，不得在小区内存放易燃易爆物品。
5.2 未经许可，不得在小区内举办大型集会或活动。
5.3 发生紧急情况时，应及时向物业管理人员报告，并协助处理。
第六条违约责任6.1 对违反本公约规定的业主，业主委员会有权采取批评教育、警告、罚款等措施。
6.2 对于严重违反公约的行为，业主委员会可报请有关部门依法处理。
第七条争议解决7.1 双方因本公约发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至小区所在地的人民法院进行裁决。
第八条附则8.1 本公约自公布之日起施行。
8.2 本公约的解释权归[小区业主委员会/物业管理公司]所有。
小区业主的文明公约
物业管理一一与小区业主的文明公约一、秩序管理：1、自觉维护楼道、门厅及公用场地卫生，不随意丢弃杂物。
2、合理控制电视、音响音量、自家聚会、娱乐等不应影响他人正常生活。
3、为保证学生正常上课及休息，商铺不得大音量播放音乐、广告。
4、不在楼道存放自行车、摩托车及各类杂物，各类车辆定点有序摆放。
5、外来车辆按物业管理人员指定位置停放，重载车辆未经批准不得进入小区。
6、未经批准禁止在公共场地摆摊设点进行经营活动。
7、垃圾按类装袋，干湿分开，定点投放。
8、不得随意改变供水、排水、供电、供气设施结构。
9、各类废水在排放过程中如有造成管道阻塞可能，应进行过滤或用其它可行方式予以避免。
10、自觉保护楼房外墙壁、台阶、楼梯、硬化地面等公共设施，避免人为损毁。
搬运物品不得损坏单元门、楼梯、墙壁。
Ik不得在楼房内外墙体书写文字、张贴广告。
12、不得随地吐痰、维护公共卫生。
13、单元门随时落锁，不得用石块等物支门或顶门。
14、禁止在楼栋养狗和体型较大的宠物。
二、公共安全：1、不得进行影响整体结构安全的各种装修和改造。
2、做好用电、用水、用火及燃气的安全防范工作。
按要求使用煤气、家电，控制用电负荷，经常检查，及时发现并排除隐患。
3、商铺不得经营易燃、易爆、有毒且易挥发泄露物品。
4、对单元门、进户门、车辆随时落锁，严防盗窃现象发生。
5、小区严禁燃放烟花爆竹。
6、严禁从楼上向外倾倒、丢弃杂物。
三、业主义务：1、遵守业主公约、业主大会议事规则。
2、遵守小区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度。
3、执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定。
4、配合物业管理人员开展各项工作。
5、及时足额交纳公用设施、专项维修、物业服务等各种费用。
6、保护小区设施设备，维护小区整体利益。
7、积极主动参加小区在卫生保洁、美化绿化、排水扫雪等方面的公益劳动。
8、维护和遵守业主公约，建设文明、和谐、美丽、安全的小区。
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小区业主公约(2020 年)What the parties to the contract ultimately expect to get or achieve through the conclusion and performance of the contract( 合同范本 )甲方：乙方：日期：精品合同 / Word 文档 / 文字可改小区业主公约(2020 年)为加强（以下行称“本物业”）的物业管理，维护全体业主的合法权益，保障物业的安全与合理使用，维护公共秩序，创造优良环境，同意签订本公约，并共同遵守。
第一条目的与依据为保障本物业的依法与合理使用、维护、管理，建立良好的公共秩序，营造安全、文明的生活、工作环境，维护业主的共同利益与合法权益，根据《物业管理条例》等相关法规和政策规定，制定本物业管理区域内的业主公约（以下简称本公约）。
第二条公约效力本公约对物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反公约应当承担的责任等事项依法作出约定，对物业管理区域内全体业主和物业使用人均有约束力。
第三条物业基本情况物业名称：；座落位置：；总建筑面积：；国有土地使用证明文件政府批文号：；土地用途：。
第四条管理方式本物业管理区域内的物业管理，通过依法选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序。
本物业管理区域内成立一个业主大会。
业主大会由物业管理区域内的全体业主组成。
业主大会代表和维护全体业主在物业管理活动中的合法权益。
业主大会设立业主委员会作为执行机构。
业主大会的议事方式、表决程序、业主投票权确定办法、业主委员会的组成与任期、工作经费、印章管理使用等事项由业主大会议事规则依法作出约定。
第五条共有部分所有权根据有关法律法规和物业买卖合同，业主享有以下物业共用部位、共用设施设备的所有权：1、由单幢建筑物的全体业主共有的共用部位，包括该幢建筑物的承重结构、主体结构，公共门厅、公共走廊、公共楼梯间、户外墙面、屋面、等；2、由单幢建筑物的全体业主共有的共用设施设备，包括该幢建筑物内的给排水管道、落水管、水箱、水泵、电梯、冷暖设施、照明设施、消防设施、避雷设施等；3、由物业管理区域内全体业主共有的共用部位和共用设施设备，包括围墙、池井、照明设施、共用设施设备使用的房屋、物业管理用房等。
第六条专有部分所有权业主对物业的专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利，但不得妨碍其他业主正常使用物业。
第七条相邻业主业主应遵守法律、法规的规定，按照有利于物业使用、安全、整洁以及公平合理、不损害公共利益和他人利益的原则，在供电、供水、供热、供气、排水、通行、通风、采光、装饰装修、环境卫生、环境保护等方面妥善处理与相邻业主的关系。
业主应及时对屋内影响相邻业主权益的损坏部位和设施进行维修；业主发现房屋内属公共维修责任的共用部位和设施损坏时，应及时通知物业管理企业，并采取合理措施防止损失扩大。
第八条物业用途1、业主应按设计用途使用物业，自觉维护物业整洁、美观，遵守政府对市容环境要求的相关规定。
2、不擅自变更房屋结构、外观和用途；占用共用部位和共用设施设备；利用共用部位搭建建筑物、构筑物等。
具体如下：（1）空调外挂设备应按指定位置安装；（2）阳台外和窗外不吊挂和晾晒物品；（3）不擅自张贴或安装可通过外观看到的任何标识牌、广告牌或标语等。
3、因特殊情况需要改变物业设计用途的，业主应在征得相邻业主书面同意后，报有关行政主管部门批准，并告知物业管理企业。
第九条共用部位、共用设施设备依法经营按照以下条款进行本物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的经营和收益分配：1、利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，在征得相关业主、业主大会、物业管理企业同意后，按照规定办理有关手续。
2、利用业主依法享有的房屋本体共用部位、共用设施设备进行经营的，业主所得收益部分，归该幢全体业主共同所有，并主要用于补充专项维修资金。
3、利用业主依法享有的物业管理区域内的共用设施设备进行经营的，业主所得收益部分，归全体业主所有，并主要用于补充专项维修资金。
4、。
第十条装饰装修1、业主或物业使用人对自用部分进行装饰、装修，应当向物业管理企业登记，并与其签订装饰装修管理服务协议。
2、业主应按装饰装修管理服务协议的约定从事装饰装修行为，遵守装饰装修的注意事项，不得从事装饰装修的禁止行为。
3、业主应在指定地点放置装饰装修材料及装修垃圾，不得擅自占用物业共用部位和公共场所。
4、本物业管理区域的装饰装修施工时间为，其他时间不得施工。
5、因装饰装修房屋影响物业共用部位、共用设施设备的正常使用以及侵害相邻业主合法权益的，业主应及时恢复原状并承担相应的赔偿责任。
第十一条共用设施的使用管理1、业主应按有关规定合理使用水、电、气、暖等共用设施设备，不得擅自拆改。
2、业主应按设计预留的位置安装空调，未预留设计位置的，应按物业管理企业指定的位置安装，并按要求做好噪音及冷凝水的处理。
3、业主及物业使用人使用电梯，应遵守本物业管理区域的电梯使用管理规定。
4、如因人为原因造成共用部位共用设施设备损坏，造成损坏的责任人应负责修复或赔偿损失。
第十二条公共秩序维护1、爱护公共环境，不侵占公共绿地和损坏物业区域内绿地、园林、小品和其他共用设施设备；2、不随意堆放、倾倒或抛弃垃圾、杂物，垃圾应按指定时间和地点堆放，避免遗撒；3、不在公共部位乱涂乱画和随便张贴；4、不得发出影响其他业主正常生活的噪声。
第十三条禁止行为本物业管理区域内禁止下列行为：1、损坏房屋承重结构、主体结构，破坏房屋外貌，擅自改变房屋设计用途；2、占用或损坏物业共用部位、共用设施设备及相关场地，擅自移动物业共用设施设备；3、违章搭建、私设摊点；4、在非指定位置倾倒或抛弃垃圾、杂物；5、违反有关规定堆放易燃、易爆、剧毒、放射性物品，排放有毒有害物质，发出超标噪声；6、擅自在物业共用部位和相关场所悬挂、张贴、涂改、刻画；7、利用物业从事危害公共利益和侵害他人合法权益的活动；8、；9、法律、法规禁止的其他行为。
第十四条动物的饲养业主和物业使用人在本物业管理区域内饲养动物不得违反有关规定，并应遵守以下约定：1、；2、。
第十五条机动车管理1、机动车在住宅区内行驶时速应低于 5 公里；2、车辆出入应按要求出示证件；3、机动车应在专门的车位停放，禁止在消防通道、井盖、人行便道和绿地等场所停放；4、车位只可用作停放车辆用途，不得自行在车位上安装任何设置；5、夜间停放期间，防盗报警器应使用静音，发生噪音应迅速解除；6、本物业区域的共用车位使用分配方式为以下第种。
（1）留出适当数量的访客车位后，按顺序登记分配；（2）轮换分配；（3）以抽签的方式分配。
第十六条选聘与解聘物业管理企业1、选聘、解聘物业管理企业须经本物业管理区域内全体业主所持投票权 2／3 以上通过；2、由业主委员会按照业主大会的决定代表业主与物业管理企业签订物业服务合同；3、物业服务合同效力不随物业所有权的变化而丧失。
第十七条物业服务费用的交纳1、业主应按规定或约定向物业管理企业交纳物业服务费，业主因故不能按期交纳物业服务费用的，应委托他人按期代交或及时补交。
并按时交纳水、电、燃气等能源费用和供暖等费用。
2、业主如委托物业管理企业对其自用部位和自用设备进行维修、养护和进行其他特约性服务，应支付相关费用。
3、房屋共用部位共用设施设备专项维修资金业主应按有关规定交纳和使用专项维修资金，维修资金不敷使用时，应按有关规定续筹。
4、其他条款。
第十八条业主大会与业委会工作经费1、本物业业主大会、业主委员会依法开展工作所需的经费由全体业主共同承担，不包含在本物业区域内物业服务费中，并由业主委员会负责筹集和管理。
2、业主大会、业主委员会工作经费的筹集和管理使用按照业主大会依法制定的相关规定执行，并对使用情况定期公告和接受业主质询。
第十九条保险本物业管理区域内共用部位、共用设施设备及公众责任保险，由全体业主按其拥有物业权属份额大小享有权利、履行义务，其费用进入物业服务成本或者物业服务支出，由实施物业管理服务的物业管理企业代行办理相关手续；业主的家庭财产与人身安全的保险由业主自行办理。
第二十条物业的转让1、业主在转让或出租其拥有的物业时，应当要求新业主和承租人承诺遵守公约，并于买卖合同或租赁合同签署之日起一个月内，将房屋转让或出租情况告知物业管理企业。
2、业主转让物业，应与物业管理企业结清物业服务费用；出租物业，约定由承租人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
第二十一条条违约责任1、因违反本公约，造成其他业主、使用人等人身伤害或财产损失的，当事人依法承担赔偿责任。
2、物业交付他人使用的，业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
3、违反本公约的，由业主委员会督促改正，也可由相关当事人依法申请仲裁或向人民法院提起诉讼。
第二十二条定义1、本公约所称物业的专有部分，是指由单个业主独立使用并具有排他性的房屋、空间、场地及相关设施设备。
2、本公约所称共用部位是指一幢房屋内部，由整幢房屋的业主、使用人共用的房屋主体承重结构、外墙面、门厅、楼梯间和其他在使用上、功能上为整幢建筑服务的房屋等。
3、本公约所称共用设施设备是指物业管理区域或者单幢房屋内，由业主、使用人共用的上下水管道、电梯、供配电设施设备、消防及安全监控设施设备、公益性文体康乐设施、绿地、道路、路灯、非经营性停车场所和有关共用设施设备使用的房屋等。
第二十三条公约通过本公约经年月日首次业主大会会议全体业主所持投票权2／3 以上通过，自通过之日起生效。
第二十四条公约修改与补充业主大会会议通过的有关本公约的决定均是本公约的组成部分；本公约的修订经业主大会会议通过；本公约未尽事项由业主大会会议补充。
第二十五条公约备案制定和修改的业主公约，按规定报当地物业管理主管部门备案。
第二十六条公约保存与执有本公约业主各执 1 份，业主委员会保存 3 份，当地物业管理主管部门、街道办事处（镇人民政府）、社区居民委员会各 1 份。
[区]／[市]／[县] （物业名称）物业管理业主大会年月日云博创意设计MzYunBo Creative Design Co., Ltd.。