地下车库评估报告
地下车库监理质量评估报告
地下车库监理质量评估报告1. 引言本报告是对某地下车库的监理质量进行评估，并对发现的问题进行整理和分析，以便于监理单位和施工方及时采取相应的措施进行改进和修复，以确保工程质量。
2. 项目背景地下车库是该小区的配套设施之一，总占地面积10000平方米，设计容纳汽车100台。
项目于2020年7月开始施工，2021年1月竣工。
3. 评估方法本次评估采用以下方法进行：- 实地查看施工情况，对比设计图纸；- 检查相关监理文件和施工报告；- 与施工人员和监理人员进行沟通，了解具体情况。
4. 评估结果4.1 结构质量评估- 地下车库的结构主体工程建设质量符合设计要求，并未发现明显的结构安全隐患，满足使用要求；- 但发现部分混凝土墙面存在裂缝，需要进行加固处理；- 部分柱子及梁和地面也出现了一些裂缝，需要进行修复。
4.2 设备质量评估- 地下车库的通风系统正常运转，满足使用要求；- 消防设备齐全，并通过测试；- 电力设备安装规范，但需要加强检修和维护工作；- 照明设备存在一定的亮度不均匀问题，需要进行调整和维护。
4.3 安全问题评估- 地下车库出入口的通风道设计不合理，通风效果较差；- 行车道标识不清晰，缺乏指示标志，存在一定的安全隐患；- 地下车库内的防撞墙设置不完善，需要进行改进以提高安全性。
5. 建议及改进措施5.1 结构质量改进措施- 对出现裂缝的混凝土墙面、柱子、梁和地面进行加固和修复；- 增强施工人员的质量意识，严格按照设计图纸进行施工。
5.2 设备质量改进措施- 加强电力设备的检修和维护工作，定期进行检查；- 对照明设备进行调整和维护，确保照明均匀稳定。
5.3 安全问题改进措施- 对出入口的通风道进行重新设计，确保通风效果良好；- 在行车道设置明确的指示标志，提醒驾驶员注意安全；- 完善地下车库内的防撞墙设置，提高安全性。
6. 结论经过本次地下车库监理质量评估，总体情况良好，但仍存在一些问题需要改进。
地下车库竣工验收监理评估报告
周至世纪星城地下车库竣工验收监理评估报告编制：审核：西安建筑科技大学建筑设计研究院工程管理分院周至世纪星城监理部2015年11月23日一、工程概况：世纪星城地下车库为框架结构，层高3.9米,建筑面积8444.2㎡，设计使用年限50年，建筑防火等级一级，结构安全等级二级，抗震等级二级，设防烈度8度。
本工程于2013年7月20日开工，目前已完成设计及合同约定的全部工程，经施工单位自检合格，设计、建设、监理单位组织初验达到竣工验收的条件。
各方责任主体监理人员组成二、工程监理及评估依据1、本工程建设监理合同、工程施工承包合同；2、本工程地质勘查报告；3、地下车库设计、变更文件、图纸；4、《建筑地基基础施工质量验收规范》GB50202—20025、《地下工程防水技术规范》GB50108-20016、《砌体工程施工质量验收规范》GB50204--20027、《混凝土结构工程施工质量验收规范》(GB50204-2002)；8、《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210—2002；9、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）三、施工现场质量管理控制情况四、各分部分项工程质量验收情况1、地基与基础工程：基坑采用大开挖坑土外运，开挖范围及坑底标高符合设计要求，普探无墓穴、软土层及问题坑，经各方责任单位联合验收合格。
地基采用1米厚3:7灰土处理，压实系数不小于0.97，经检测单位检测，地基承载力特征值不小于230KPa,符合设计要求，经各方责任单位联合验收合格。
基础类型为独立基础，混凝土强度C40，抗渗等级P6，混凝土强度、塌落度符合设计及规范要求。
基础钢筋规格、数量、安装位置等符合设计及规范要求。
基础截面几何尺寸符合设计要求，观感质量良好，验收合格。
2、主体结构工程：钢筋分项工程：所有规格钢材进场都经过三方联合验收，每批次见证取样复检合格；钢筋加工、连接及安装符合设计及规范符合要求，各安装批均验收合格后，方进行模板安装施工。
人防工程监理评估报告
某地下车库人防地下室监理评估报告总监理工程师：年月日一、工程概况：本工程为人防建筑面积7820平方米，工程位于胶南市温州路西侧，大连路北，结构形式为框架结构。
本工程为人防地下室核六级二等人员掩蔽所，工程防化等级：丙级。
常规武器防护级别六级，核武器防护等级六级。
防水等级：二级，抗渗S8.设计使用年限：50年。
评估依据«人民防空工程施工及验收规范»，国家现行其它有关规范规定，施工图纸、设计说明和设计指定的标准图集，建设单位与监理单位签订的建设工程监理合同和建设单位签订的建筑工程施工合同。
二、质量保证体系评估1、建设材料、半成品、成品的准用证、质保单、复试报告等各项质量保证资料基本齐全；对于所进场的建筑材料，指定了专人负责，进行严格管理，并对进场材料及时取样，送检测部门检验合格后方可使用，把关严格。
2.委托检验中心出具了砂浆和混凝土的配合比，试块均在监理见证下随机抽样制作，样本数符合规定，经试验室检验均为合格，砂浆、混凝土养护符合规范规定要求。
3.各分项工程的施工，能严格把关，有自检、互检制度和专职质量监督员负责各项检查工作；有较完善的质量管理体系。
4.隐蔽工程验收手续基本上与施工进度同步，隐蔽验收资料基本齐全。
三、分项工程施工质量状况1.模板分项工程的保证项目、基本项目和允许偏差项目经检查均符合规范要去，模板工程评定合格。
2.钢筋分项工程的钢筋焊接、绑扎的保证项目、基本项目和允许偏差项目经检查均达到了规范要求，钢筋工程评定为合格。
3.混凝土分项工程保证项目、基本项目和允许偏差项目以及混凝土的保养经检查均达到了规范要求，混凝土工程评定为合格。
4.砌砖分项工程的保证项目、基本项目和允许偏差项目经检查均达到了规范要求，砌砖工程评定为合格。
5.水泥砂浆防水层分项工程的保证项目、基本项目和允许偏差项目经检查均达到了规范要求，水泥砂浆防水层工程评定为合格。
6.防护门、防护密闭门、密闭门门框墙制作分项的保证项目、基本项目和允许偏差项目经检查均达到了规范要求，孔口防护工程评定为合格。
地下车库及民防工程竣工评估报告
海东海商业广场项目地下汽车库民防工程竣工评估报告工程名称：海东海商业广场项目地下汽车库民防工程建设单位：上海海际房地产有限公司施工单位：上海建工二建集团有限公司设计单位：上海沪防建筑设计有限公司监理单位：上海同济工程项目管理咨询有限公司总监理工程师：日期：海东海商业广场项目地下汽车库民防工程竣工评估报告一、工程概况海东海商业广场项目地下汽车库民防工程，为附件式人防地下室，平时为汽车库，战时为三个二等人员掩蔽体（防护等级为核常六级），一个战时移动电站，抗力级别为常6级核6级、二等人员掩蔽体。
本工程地下二层、地下三层总建筑面积为10976.96㎡，人防总建筑面积为5534㎡，总掩蔽面积为3916㎡。
建设单位：上海海际房地产有限公司设计单位：上海沪防建筑设计有限公司监理单位：上海同济工程项目管理咨询有限公司施工单位：上海建工二建集团有限公司二、评估依据1、本工程设计施工图纸、设计变更单机技术核定单；2、本工程建设监理合同、本工程施工承包合同。
3、《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2002）4、《混凝土结构工程施工及验收规范》（GB50204-2002）5、《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002；6、《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2002；7、《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002；8、《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB50210-2001；9、《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）10、《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2002）11、《通风与空调工程施工质量验收规范》（GB50243-2002）12、《人民防空工程质量检验评定标准》（RFJ01-2002）13、《人民防空工程施工及验收规范》GB50134-200414、《工程建设标准强制性条文（人防工程部分）》；15、《建设工程监理规范》（GB50319-2000）16、上海市建筑工程质量验收有关规程、规定。
车库评估报告
目录一、工程概况：........................... 错误!未定义书签。
二、质量评估依据：....................... 错误!未定义书签。
三、工艺标准执行和管理体系运行........... 错误!未定义书签。
四、工程分包内容、承建单位及质量管理情况：错误!未定义书签。
五、法律、法规及强制性条文执行情况：..... 错误!未定义书签。
六、勘察、设计单位配合情况设计功能指标实现情况：错误!未定义书签。
七、工程质量监理情况：................... 错误!未定义书签。
八、施工质量问题及处理情况：............. 错误!未定义书签。
九、检验批、分项、分部工程质量验收情况：. 错误!未定义书签。
十、实体检验和抽样检测结果：............. 错误!未定义书签。
十一、工程质量控制资料：................. 错误!未定义书签。
十二、工程质量事故处理情况............... 错误!未定义书签。
十三、质量评估总结....................... 错误!未定义书签。
紫薇花园洲一期Ⅱ标段地下车库地基与基础基础工程质量验收评估报告一、工程概况：1、工程概况：紫薇花苑洲地下车库（C区一期）位于西安市浐灞生态区、场地规划二十路西侧，世博大多东北，总建筑面积为㎡,本工程结构类型为框架结构，地基处理为天然地基，独立基础，外墙基础为条形基础，地基基础设计等级为丙级，抗震等级一级或二级，8度抗震设防烈度，结构使用年限50年。
基坑支护采用土钉墙支护方式。
±以下设计混凝土强度等级及抗渗等级分别为：地下室基础底板为C35，框架柱墙混凝土为C45，梁、板混凝土为C35.其中地下室基础底板及外墙、负一层顶板抗渗等级为P6本工程地下车库开工时间为2015年4月25日，于2016年1月28日完成地下车库结构工程，历时311天。
地下车库评估报告 模板
地下车库评估报告模板
尊敬的客户，
对于地下车库评估报告的要求，请参考以下的模板：
一、评估报告概述：
地下车库是一个供车辆停放的设施，通常具有多层楼的结构。
本评估报告旨在对某地下车库进行评估，包括车库的结构安全性、功能性、维护状况等方面的内容。
二、车库基本信息：
1. 车库的名称和地址：
2. 建造年份和使用年限：
3. 建筑面积和车位数量：
4. 地下车库的设计及施工单位：
5. 车库的使用情况和管理方针：
三、车库结构安全性评估：
1. 结构材料和施工方法的描述：
2. 车库结构的承载能力评估：
3. 结构的耐久性和抗震性评估：
4. 结构的缺陷和修复情况评估：
四、车库功能性评估：
1. 入口和出口通道的可行性评估：
2. 车位布局和使用的合理性评估：
3. 车库照明和通风情况的评估：
4. 车库安全设施的完善性评估：
五、车库维护状况评估：
1. 地下车库不同部位的维护情况评估：
2. 车库排水系统和消防系统的维护情况评估：
3. 车库设备的运行情况和维护记录评估：
4. 车库建筑物外观保养的评估：
六、评估结论和建议：
1. 对地下车库结构安全性评估的结论和建议：
2. 对地下车库功能性评估的结论和建议：
3. 对地下车库维护状况评估的结论和建议：
七、评估报告签发单位和日期。
在撰写地下车库评估报告时，应确保相应详细的数据收集和准确的分析，以便为客户提供全面和科学的评估结果。
人防工程质量评估报告
工程质量评估报告一工程概况人防地下车库位于**工程Ⅰ标段内，北靠8#楼，南接10#楼，总建筑面积3222m2，地下一层净层高3.15m，平时为一层地下车库，战时为地下一层，六级人员掩蔽部，基础采用无桩箱形基础，主体结构为无梁楼盖结构。
板顶设计标高-0.900相当于绝对标高5.05M，砼强度等级C35，抗渗等级S8。
本工程建设单位为***有限公司，设计单位为***设计院，总包单位为***有限公司，商品砼供应商为***有限公司，检测单位为上海市民防建设工程质量监督检测室，质监单位为上海市民防建设工程质量监督站。
二工程施工情况简述监理项目部依据监理合同，结合工程特点制定了和监理实施细则，对施工单位的施工组织设计进行了审批，在施工中依据设计图纸和国家颁布的强制性规范，特别是《人民防空工程质量检验评定标准》和《97沪防-561》图集的规定，对施工工程质量进行全过程的控制，在工作中首先把好原材料质量关，对进场原材料进行审核，按国家有关规定对原材料进行见证取样，复试合格后方可用于本工程。
在施工过程中，监理对人防有特殊要求的关键节点，严格按操作程序对施工全过程进行巡视检查，旁站监理。
如：①三防门下槛梁箍筋应为闭口箍，并在门洞下部放置45℃、每面不小于1根≥φ16、L=1000mm的构造筋。
②三防门下槛梁门框、墙板、车道口部、临战封堵、墙下槛、钢筋绑扎。
③临空墙、密闭墙、防护单元隔墙、外墙转角、丁字墙交接处、内外墙插筋的定位、锚固长度，弯错朝向。
④外墙钢板止水带与墙体水平筋接触的结构处理。
⑤三防门门框安装时的门轴侧宽度必须要保证，门扇安装后，门能开启到位并在安装好后，对门框墙钢筋重新进行整理。
对隐蔽工程进行验收，在钢筋绑扎和各类予埋件施工中均严格按照有关规范和《97沪防-561》图集规定的要求进行验收，凡有不符合要求之处和发现质量问题，立即要求施工方整改，并经复试合格后方能进行下道工序施工。
督促施工单位按照规范要求埋设沉降观测点，定期观测，结果表明最大沉降量6mm，沉降差4mm。
车库评估额
车库评估额车库评估是对车库的实际价值进行定量或定性的评估，以确定其在市场上的潜在价值。
车库作为停车、储物等功能的场所，对于房产的价值起着重要的作用。
下面是一份车库评估报告，总计约700字。
车库评估报告一、评估目的和背景本次车库评估的目的是为了确定车库的市场价值，以便于房屋交易或租赁时作为参考。
该车库位于城市某住宅小区，被认为是房产的重要附属设施。
评估工作根据市场环境、车库的管理状况、设施设备等因素进行综合考量。
二、车库介绍该车库位于住宅小区的地下，建筑面积约为30平方米，为钢筋混凝土结构，地面采用环氧地坪。
车库设有智能停车系统、安全监控设备和自动门等设施。
三、车库环境评估1.地理位置：该车库位于小区地下，靠近小区出入口，交通便利。
2.小区环境：小区环境整洁，绿化率高，居民素质较高。
3.安全性：车库设有安全监控系统，进出口设有门禁，车辆出入有记录。
四、车库管理评估1.管理费用：车库管理费用相对较低，包含卫生清洁、设备维修等。
2.管理人员：车库设有专业管理人员，定期进行巡查和维护，有效保障了车库的管理和安全。
五、车库市场评估结合车库的地理位置、环境状况和管理情况，以及当地房产市场的行情，预计该车库的市场价值在30万元左右。
根据附近房产的租金水平和出售价格，该车库的预计租金收益率约为5%-7%。
六、评估结论与建议根据以上的评估结果，该车库具备较高的市场价值和投资潜力，可以作为房产交易的重要资产。
若要提高车库的市场价值，可以考虑增加一些便利设施，例如增设电梯或提供VIP停车服务。
此外，在市场推广和宣传方面也需要加强，提高车库的知名度和吸引力。
七、风险提示车库作为房产的附属设施，其价值受到市场供需、投资环境等多种因素的影响。
投资者在购买或租赁车库时需慎重考虑市场风险，并充分了解相关法规和政策，确保自身权益。
另外，也需要关注车库的维护和管理，以保证其市场价值和使用效益。
八、评估人员信息本次评估报告由经过专业培训的房地产评估师进行评估工作，评估人员具备相关资格和丰富经验。
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地下车库评估报告
中华世纪城·联通苑车库单位工程质量评估报告
文件编号：L10--01
编制：李清华
审核（项目总监）：
审批（总工）：
监理单位（公章）：陕西省建设监理有限公司
编制日期：2005年12月30日
目录
一、工程建设基本概况
二、监理过程中的质量控制情况
三、工程质量评估
四、项目监理机构监理人员签名表
五、附件
1、单位工程（子单位）工程质量控制资料核查记录
2、单位（子单位）工程安全和功能检测资料核查及主要
功能抽查记录
3、单位（子单位）工程观感质量检查记录
4、分部工程质量验收汇总表
5、单位（子单位）工程概况表
6、沉降观测阶段性报告
7、相关专业专项检测验收报告
一、工程建设基本概况
1、工程概况：
中华世纪城·联通苑A区一期地下停车库，位于西安市高新区（西区），南临科技路，北临规划路，坐落在A2\A3，以及A4\A5地下室之间，短肢剪力墙结构。
该工程由西安侨盛房地产开发有限公司建设，中机国际工程咨询设计院设计，陕西建设监理公司监理，工程由陕西省第十一建筑工程公司施工，西安市质监站监督，混凝土采用新达公司生产的商品混凝土，总工期历时150天。
2、责任主体单位名称：
3、监理部概况：
本公司在接受“中华世纪城·联通苑住宅楼”B区及车库工程建设监理委托后，为实现建设单位投资目标和建设意图，顺利完成工程项目建设的监理任务，依据“建设监理大纲”、委托授权函以及相应的法规、规
范、标准等资料及本工程为框架结构，住宅楼，技术含量高、施工难度大、工期紧、内容多等特点，本着监理工作“精干、高效”的原则，组建专业配置齐全的“项目监理部”进驻现场，实施监理业务。
项目监理部人员配置
注：监理人员根据工程进度情况调配
主要检测设备和工具
4、施工单位概况：
承建单位陕西省第十一建筑工程公司是国家房屋建筑工程施工总承包一级企业。
根据工程结构特点的复杂、多样性，承建单位经过研究决定
特任命具有住宅楼特点施工经验丰富的公司一级项目经理余明生任本工程项目经理，并挑选工作经验丰富并具备岗位任职资格的质量员、施工员、资料员、试验员、安全员、技术员等为本工程施工管理人员，经过多次考察确定施工劳务人员。
本工程质保体系在开工准备阶段前制定完成并经监理单位审核通过，在施工阶段主要通过以项目经理为领导层，施工管理人员为管理层，劳务工人为执行层的层层负责制实施完成。
二、监理过程中的质量控制情况
因本工程项目为施工阶段的监理，质量控制是根本，我们把工程质量作为工作的核心。
坚持“规范监理、科学求实、诚实服务、顾客满意”的宗旨，通过“超前监理、预防为主、跟踪监控、加强验收、严格把关”的方法，完成业主既定目标的实现。
（一）施工准备阶段的质量控制
分阶段编制监理实施细则，召开监理交底会，明确监理程序和对资料的要求；审查施工单位各级管理、施工、质量、安全保证体系；审查施工单位管理人员及特种作业人员及外委托试验室资质；审核施工组织设
计 1 份，专业分部分项工程施工方案 5 份；审查施工单位实际使用的测量仪器、计量器具校验证书，施工设备完好性；复测水准点，轴线控制点并落实保护措施等有关资料和质量保证措施；在各项措施落实到位后会同建设单位批准开工报告。
（二）施工阶段质量控制
1、工程材料、设备、半成品控制：
监理部在工程实施过程中通过检测、试验手段严把原材料、设备、半成品质量关，严格执行材料进场报验程序，进场原材料、设备、半成品必
须具备出厂合格证，检验报告及相关文件，并按规范要求的批量见证取样进行复试，合格的方可使用到工程拟订部位，不合格的材料、设备进行退场处理，严禁使用。
施工过程中，监理部经对施工单位、设备供货商报审的43份工程材料、设备、购配件报审表进行审查验收，全部符合要求，同意使用。
2、施工过程控制
采取一项原则，两个重点，三个阶段，四个手段进行系统控制，具体如下：
（1）一项原则：首先围绕施工质量控制开展各方面工作。
严格按照合同、质量评定标准和施工验收规范、设计图纸及文件要求进行监
理。
（2）两个重点：对分部、分项及关键部位的工程质量，坚持现场监控；
（3）三个阶段：事前控制、事中检查、事后控制，上道工序达到要求后方可进行下道工序。
（4）四个手段：跟踪、检查、试验、指令文件。
A.跟踪手段：施工过程中，按要求对重点的工序和部位实施旁站
监理；
B.检查手段：通过巡视、平行检测的办法检查作业技术交底、施
工工序的合理性、科学性，施工条件是否符合施工组织设计要
求的工序施工人员操作程序，操作质量是否符合质量规程要
求，检查工序施工中间产品的质量。
C.检测、试验手段：对各种原材料、砼试块强度，式样、阀门等
监理人员随机抽样试验；
D.指令文件性文件：对口头意见纠正不力的发出书面通知进行彻
底纠正。
通过审核施工质量文件，报告报表及旁站检查、平行检测、施工指令和结算支付控等手段，监控施工质量活动行为，协调施工关系，认真履行工程质量的监督责任，确保工程质量达到施工合同和设计所规定的质量标准。
施工现场巡查及验收检查中存在的质量问题
①及时向施工单位相关人员提出，并要求按施工方案中缺陷处理方
案进行整改，整改验收后进行下道工序。
②在工地监理例会提出、要求施工单位加强管理力度，重视质量管
理。
③在口头指令整改无效的情况下采取书面指令（下发监理工程师通
知单）引起重视。
三、工程质量评估：
1、评估依据和标准：
（1）国家批准的工程项目建设文件；
（2）建设监理委托合同；
（3）联通苑住宅楼工程合同（包括招、投标文件、招标答疑等附件）；（4）本公司ISO9002质量体系文件（手册、程序）以及有关管理制度；（5）GB50319-2000《建设工程监理规范》；
（6）设计施工蓝图及设计变更；
（7）联通苑住宅楼地质勘察报告；
（8）地基检测报告；
（9）沉降观测阶段性成果报告
（10）建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300—2001）；
（11）现行的国家建筑安装工程施工质量验收规范；
（12）承建单位编制并经批准的施工组织设计或施工方案；
（13）陕西省现行的预算定额，取费标准及有关的工程造价管理规定；（14）有关原材料、半成品和设备、产品的技术说明及样本资料。
2、竣工资料核查情况：经项目监理部对施工单位竣工资料核查，资料基本完整、齐全、真实、准确，竣工图与实体一致，符合要求。
3、安全方面：安全体系健全，安全实施到位，本工程无重大安全生产事故发生。
4、分部工程质量情况：
（1）分部（子分部）分项工程及检验批划分
（2）质量评估：施工过程中严格按照相关规范及设计要求对已完工程的质量进行检查验收，把好最后一道质量关。
经本监理部核查，中华世纪城·联通苑车库八个分部工程质量评述如下：
（1）地基与基础分部：共4个子分部，11个分项，56个检验批；
（2）建筑装饰装修分部：共6个子分部，11个分项，11个检验批；（5）建筑给排水、采暖分部：共3个子分部，5个分项，34个检验批；（6）建筑电气分部：共2个子分部， 9个分项，个检验批；（7）智能建筑分部：共3个子分部， 8 个分项，个检验批；
对完工的个分部工程、个子分部、个分项、个检验批按照规范要求的质量标准，通过旁站检查及实测实量检测（共形成实测实量记录份，监理旁站记录份）均能达到设计及规范要求。
竣工验收前对施工单位竣工资料（综合管理资料、工程质量控制资料、安全和功能检测抽查资料等）进行全面审查，资料齐全，符合要求。
通过一系列控制措施，使中华世纪城·联通苑车库单位工程质量达到设计和规范要求。
5、工程安全和功能检验：（见附表）
通过对工程安全和功能检查项目核查均符合要求，具备验条件验收。
6、观感质量综述
施工单位自检合格后，由监理单位项目总监理工程师组织成立的验收组会同建设单位、施工单位对现场工程进行查验，共同确定观感质量符合要求，综合评价为好。
7、单位工程质量验评结论：根据GB50300-2001《建筑工程施工质量验收统一标准》通过对中华世纪城·联通苑车库的工程实体质量、质量控制资料、安全和功能检验资料及观感质量进行检查验收，本公司核定中华世纪城·联通苑车库工程质量综合评价为合格，验收通过。
四、目监理机构监理人员签名表
陕西建设监理有限公司中华世纪城·联通苑监理部2005年12月30日。