2020年最新评估报告样本

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最新评估报告样本

评估报告样本

一、工程概况二、竣工预验收经过三、竣工预验收监理结论

附一:单位(子单位)工程质量控制资料核查记录表附二:单位(子单位)分部和分项工程监理抽检情况汇总表附三:单位(子单位)工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录

附四:单位工程观感质量监理检查表

附五:单位(子单位)监理抽查/见证试验情况汇总及说明附六:单位(子单位)竣工预验收遗留问题的整改结果附七:单位(子单位)工程质量预验收记录表附八:竣工预验收小组成员名单及分工表苏州市工程监理协会

***工程

竣工预验收质量评估报告

一、工程概况(一)相关单位1、建设单位:2、监理单位:3、设计单位:4、施工单位:(二)工程特点1、工程地址:

2、开工日期:*年*月*日。竣工日期:*年*月*日。

3、工程组成及规模

本工程建筑面积6370.6M2,结构为框排架结构,1-9轴(车间部位)为单层排架结构、长向为9M*8=72米、宽为8*8=64米、檐高8.5米、脊高10.1米;10-11轴(辅房)为框架三层、9米*64米、底层层高4.2米、二、三层层高3.6米、檐高12.2米。

4、工程建筑/结构/给排水/强弱电简介

(1)地面:车间为C25钢纤维混凝土150㎜厚压实抹光。(2)门窗:铝合金门窗、厂区电动卷帘门、甲级防火门窗

(3)装饰:内墙面--混合砂浆粉饰,车间刷中等内墙涂料、办

公楼业主自理。外墙面--水泥砂浆粉饰、刷外墙涂料。

(4)屋面:辅房为现浇砼板、挤塑板保温、SBS卷材防水;车

间部位为钢结构屋面。(5)基础及主体构造;基础为墙下条基和柱下独立基础,基础埋深1.2米,持力层采用②—2号粘土层(fak=200kp),垫层为c15,其余均为c25,0.000以下砖为mu10实心砖,M10水泥

砂浆砌筑,0.000以上砖为mu10多孔砖,M5混合砂浆砌筑。本工程

室内地坪标高0.000相当于绝对标高3.5m,室内外高差0.3m。

(6)给排水、电气概况

1)室内给水管采用PP-R给水管,热熔连接。2)室内消防管采用镀锌钢管,丝扣连接。

3)排水管:废水和污水管室内采用UPVC排水管,室外雨水管为UPVC排水管。4)电气工程:电源为10KV供电,室内PVC电线管暗敷,采用阻燃PVC管,车间埋地部位采用电线管暗敷安装,其余采用阻燃PVC管暗敷,电缆采用桥架架设连接。

二、竣工预验收经过:

(一)承包单位***公司于*年*月*日在自审、自查、自评合格

的基础上填写工程竣工报验单,并将全部竣工验收资料报送本监理组,申请竣工验收。

(二)本监理组总监理工程师于*年*月*日至*年*月*日组织各专业监理工程师对竣工资料及各专业工程的质量情况进行了全面检查,并于*年*月*日请监理公司总师室及工程部有关专家、建设单位项目负责人,组织施工单位项目负责人、公司技术质量负责人对竣工资料及工程实物质量进行了检查,对在以上检查中提出的问题本监理组已督促承包单位及时整改。主要检(抽)查情况如下:

1、施工质量验收资料

(1)施工、技术管理资料:齐全

工程概况;施工现场质量管理检查记录;组织设计、方案及审批表;技术交底记录;开竣工报告;配合比单;工程总分包合同等资料齐全。

(2)工程质量控制资料:基本齐全

图纸会审、设计交底、设计变更;技术复核资料;材料质量证明、验证资料;施工试验及见证检测报告;隐蔽工程验收记录;施工记录;商品砼合格证、试块强度报告;钢筋保护层厚度实测记录等齐全有效。

(3)工程安全和功能核验资料:基本齐全

屋面、卫生间蓄水试验记录;建筑物垂直度、标高、全高测量记录;外窗三性检测报告;沉降观测记录;消防管道压力试验记录;给水管道通水试验记录;

排水干管通球试验记录;避雷接地电阻测试记录;钢梁、吊车梁侧向弯曲和垂直度检测记录;大六角螺栓扭矩系数复试报告;终拧扭矩检查记录;摩擦板抗滑系数报告等资料齐全,试验结果符合要求。

(4)工程质量验收记录:齐全

各检验批、分项、(子)部工程验收记录齐全。2、实物质量

(1)工程甩项:散水、入口坡道(详见业主通知单)(2)感观质量:一般

本监理组在听取业主、设计、施工等各方意见后,初步对该单位工程感观质量做出评价,以供竣工验收时参考。

(3)安全和功能检验:符合要求

进行了屋面淋水;卫生间蓄水;层高、全高、垂直度;给水管道通水试验记录;消防管道压力试验记录;避雷接地电阻测试记录等项

目的抽查验证试验。

(4)现场清理和成品保护。良好三、工程预验收监理结论:(一)评估依据1、工程建设监理合同2、工程施工合同3、工程地质勘探报告4、工程设计文件

5、建设工程施工质量验收统一标准(GB50300-xx)及各专业验收规范(二)监理结论

1、该单位工程所含分部(子分部)工程的质量均已验收合格;

2、质量控制资料基本完整;

3、有关安全和功能的检测资料完整,主要功能项目的抽查结果符合相关专业质量验收规范及施工合同的规定;

4、感观质量一般;

综上所述,本监理组对该单位工程质量评定为合格。建设单位可组织竣工验收。

最新资产评估报告模板

最新资产评估报告模板 我所接受委托,遵照中华人民共和国有关资产评估的政策、法规,本着客观、公正、实事求是的原则,按照业务委托书设立的条件,对委托评估的资产现值进行评估。现将评估结果报告如下: 一、评估目的 根据委托书所定,本次评估目的是为确定电子技术有限公司设立时投资者、投入的实物资产的现行价值。 二、评估对象 根据评估目的,本次资产评估的对象为打印机45台(详见评估明细表),根据先生与先生的协议,其中属于先生的为万元,其余的属于先生。 三、评估基准日 年月日。 四、评估原则

我们根据中华人民共和国的有关规定,遵循真实性、公证性、科学性、独立性、替代性和可行性原则,对评估对象进行评定估算。 五、评估依据 1.业务委托书; 2.国务院颁发的《国有资产评估管理办法》和国家国有资产管理局颁发的《国有资产评估管理办法施行细则》; 3.委托人提供的有关原始发票和资产清单; 4.有关资产的现行市场价格资料; 5.其他有关资料。 六、评估方法与计价标准 根据委估资产的特点,确定采用重置成本法进行评估。 计价标准采用评估基准日的价格标准。

七、评估结果 根据上述评估方法与计价标准评估后,我们认为委托评估的资产于评估基准日( 年月日)的现行价值为人民币元。 附件: 1.资产评估明细表 2.有关原始发票复印件 3.资产评估资格证书 机构负责人:(签字) 项目负责人:(签字) 会计师事务所:(章) 年月日 注意:这是会计师事务所使用的一种资产评估报告,其格式包括标

题、发文字号、正文、机构负责人、项目负责人(签字)、单位盖章、成文日期等几部分。正文部分要明确、具体地写明评估内容,具体包括:评估的目的、对象、基准日、原则、依据、方法与计价标准、评估结果等,要分条列项加以说明。附件表格要明晰,并盖有公章及会计师签字。同时还要有《资产评估资格证书》,证书要盖有公章,并有国家国有资产管理局的印章。

主要原材料检验标准与取样方法细则

主要原材料检验标准与取样方法细则 一、钢筋的取样试验 (一)钢筋 1.检验标准: 钢筋原材试验应以同厂别、同炉号、同规格、同一交货状态、同一进场时间每60t为一验收批,不足60t时,亦按一验收批计算。 2.取样数量: 每一验收批中取试样一组(2根拉力、2根冷弯、1根化学)。低碳钢热轧圆盘条时,拉力1根。 3.取样方法: ⑴试件应从两根钢筋中截取:每一根钢筋截取一根拉力,一根冷弯,其中一根再截取化学试件一根,低碳热轧圆盘条冷弯试件应取自不同盘。(25/45,30/50) ⑵试件在每根钢筋距端头不小于500mm处截取。 ⑶拉力试件长度:7d0+200mm。 ⑷冷弯试件长度:5d0+150mm。 ⑸化学试件取样采取方法: 1)分析用试屑可采用刨取或钻取方法。采取试屑以前,应将表面氧化铁皮除掉。 2)自轧材整个横截面上刨取或者自不小于截面的1/2对称刨取。 3)垂直于纵轴中线钻取钢屑的,其深度应达钢材轴心处。 4)供验证分析用钢屑必须有足够的重量。 (二)冷拉钢筋 应由不大于20t的用级别、同直径冷拉钢筋组成一个验收批,每批中抽取3根钢筋,每根取3个试样分别进行拉力冷弯试验。 (三)冷拔低碳钢丝 1.甲级钢丝的力学性能应逐盘检验,从每盘钢丝上任一端截去不少于500mm后再取两个试样,分别作拉力和180°反复弯曲试验,并按其抗拉强度确定该盘钢丝的组别。 2.乙级钢丝的力学性能可分批抽样检验。以同一直径的钢丝5t为一批,从中任取三盘,每盘各截取两个试样,分别作拉力和反复弯曲试验。如有一个试样不合格,应在未取过试样的钢丝盘中,另取双倍数量的试样,再做各项试验。如仍有一个试样不合格,则应对该批钢丝逐盘检验,合格者方可使用。注:拉力试验包括抗拉强度和伸长率两个指标。 二、焊接钢筋试件的取样 焊接钢筋试验的试件应分班前焊试件和班中焊试件;班前焊试件是用于焊接参数的确定和可焊性能的检测。班中焊试件是用于成品质量的检验。 (一)钢筋闪光对焊接头 1.钢筋接头检验标准: 同一台班内,由同一焊工完成的200个同级别、同直径钢筋焊接接头作为一批。若同一台班内焊接的接头数量较少,可在一周内累计计算。若 累计仍不足200个接头,则仍按一批计算; 2.取样数量: 每一批取试件一组(6个)3个拉力试件、3个弯曲试件; 3.取样方法: ⑴试件应从成品中切取; ⑵在钢筋同规格、同型号、同焊接生产条件下作焊接模拟试件; ⑶模拟试件的检验结果不符合要求时,复验应从成品中切取试件,其数量和要求与初始试验时相同。

新版工程质量评估报告样本

工程质量评估报告 ( 济南市西蒋峪片区公共租赁住房工程建设项目) 编制: 审核( 总监) : 审批( 总工) : 监理单位: 济南中建建筑设计院有限公司

目录页数 一、工程建设基本概况 (3) 二、工程质量评估依据 (3) 三、监理机构概况 (4) 四、实现控制目标编制的相关文件 (4) 五、过程质量控制 (5) 六、基础阶段质量评估报告 (6) 七、主体阶段质量评估报告 (7) 八、竣工验收阶段质量评估报告 (9)

工程质量评估报告 一、工程建设基本概况 1.工程名称: 济南市西蒋峪片区公共租赁住房工程建设项目 2.工程地点: 济南市旅游路以南, 龙洞路以西, 孟家水库以西至西蒋峪村之间 3.建筑结构类型及建筑规模 4.预计工程投资总额: 24300万元( 按照投标价) 5.工程计划工期: 05月31日至10月31日 6.工程质量要求( 质量目标) 7.建设单位: 济南市城市建设投资有限公司 8.管理单位: 济南市市政工程设计研究院有限责任公司 9.设计单位: 济南中建建筑设计院有限公司 10.施工单位: 济南四建( 集团) 有限责任公司 11.勘探单位: 济南市勘察测绘研究院 12.山体支护设计单位: 山东省深基础工程勘察院

二、工程质量评估依据 1.国家及有关建设工程质量管理法律法规 《中华人民共和国建筑法》 《建筑工程质量管理条例》 《中华人民共和国合同法》 《建设工程监理规范》等其它法律法规 2.工程建设标准 《土方与爆破工程施工及验收规范》GBJ201-1983 《地基与基础工程施工质量验收规范》GBJ202-1983 《建筑地基处理技术规范》JGJ79- 《地下防水工程施工质量验收规范》GB50208- 《建筑基坑支护技术规程》JGJ120-1999 《复合土钉墙施工及质量验收规范》J11004- 《建筑边坡工程技术规范》GB50330- 《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300- 《施工测量及验收规范》GB50026-93 《混凝土结构工程施工及验收规范》GB50204- 《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202- 《砌体工程施工质量验收规范》GB50203- 《钢结构工程施工质量验收规范》GB50205- 《屋面工程质量验收规范》GB50207- 《建筑地面工程施工质量验收规范GB50209- 《建筑装饰工程施工质量验收规范》GB50210- 《建筑给水、排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-

2020年最新评估报告样本

最新评估报告样本 评估报告样本 一、工程概况二、竣工预验收经过三、竣工预验收监理结论 附一:单位(子单位)工程质量控制资料核查记录表附二:单位(子单位)分部和分项工程监理抽检情况汇总表附三:单位(子单位)工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录 附四:单位工程观感质量监理检查表 附五:单位(子单位)监理抽查/见证试验情况汇总及说明附六:单位(子单位)竣工预验收遗留问题的整改结果附七:单位(子单位)工程质量预验收记录表附八:竣工预验收小组成员名单及分工表苏州市工程监理协会 ***工程 竣工预验收质量评估报告 一、工程概况(一)相关单位1、建设单位:2、监理单位:3、设计单位:4、施工单位:(二)工程特点1、工程地址: 2、开工日期:*年*月*日。竣工日期:*年*月*日。 3、工程组成及规模 本工程建筑面积6370.6M2,结构为框排架结构,1-9轴(车间部位)为单层排架结构、长向为9M*8=72米、宽为8*8=64米、檐高8.5米、脊高10.1米;10-11轴(辅房)为框架三层、9米*64米、底层层高4.2米、二、三层层高3.6米、檐高12.2米。 4、工程建筑/结构/给排水/强弱电简介

(1)地面:车间为C25钢纤维混凝土150㎜厚压实抹光。(2)门窗:铝合金门窗、厂区电动卷帘门、甲级防火门窗 (3)装饰:内墙面--混合砂浆粉饰,车间刷中等内墙涂料、办 公楼业主自理。外墙面--水泥砂浆粉饰、刷外墙涂料。 (4)屋面:辅房为现浇砼板、挤塑板保温、SBS卷材防水;车 间部位为钢结构屋面。(5)基础及主体构造;基础为墙下条基和柱下独立基础,基础埋深1.2米,持力层采用②—2号粘土层(fak=200kp),垫层为c15,其余均为c25,0.000以下砖为mu10实心砖,M10水泥 砂浆砌筑,0.000以上砖为mu10多孔砖,M5混合砂浆砌筑。本工程 室内地坪标高0.000相当于绝对标高3.5m,室内外高差0.3m。 (6)给排水、电气概况 1)室内给水管采用PP-R给水管,热熔连接。2)室内消防管采用镀锌钢管,丝扣连接。 3)排水管:废水和污水管室内采用UPVC排水管,室外雨水管为UPVC排水管。4)电气工程:电源为10KV供电,室内PVC电线管暗敷,采用阻燃PVC管,车间埋地部位采用电线管暗敷安装,其余采用阻燃PVC管暗敷,电缆采用桥架架设连接。 二、竣工预验收经过: (一)承包单位***公司于*年*月*日在自审、自查、自评合格 的基础上填写工程竣工报验单,并将全部竣工验收资料报送本监理组,申请竣工验收。

公司资产评估报告范本

公司资产评估报告范本 有关公司资产评估报告范本,整理了以下有关的资料,欢迎参考 公司资产评估报告书范本 目录 资产评估报告书摘要 资产评估报告书 一、委托方与资产占有方简介 二、评估目的 三、评估范围与对象 四、评估基准日 五、评估原则 六、评估依据 七、评估方法 八、评估过程 九、评估结论 十、特别事项说明 十一、评估报告评估基准日期后重大事项 十二、评估报告法律效力 十三、评估报告提出日期 资产评估报告书备查文件 资产评估报告书摘要

重要提示 以下内容摘自资产评估报告书,欲了解本项目的全面情况及资产评估结果成立的假设和前题、正确评价资产评估结果,请您认真阅读资产评估报告书全文。 XX国际资产评估有限责任公司接受北京天桥XXXX科技股份有限公司的委托,依据国家有关资产评估的法律、法规和政策,本着独立、客观、公正、科学的原则,运用法定或公认的方法及程序,在XX君和会计师事务所审计的基础上对北京天桥青鸟科技股份有限公司转让其持有的XX省广播电视网络有限责任公司25%的股权所涉及的全部资产及相关负债进行了评估。 本公司评估人员在资产占有方有关人员密切配合和大力协助下,对委估资产进行了实地查看与核对、同时进行了必要的市场调研与询证以及我们认为必要实施的其它评估程序,对委估资产在2002年12月31日所表现的市场价值作出了公允反映。 本次评估的资产评估申报资料和资产产权证明文件由委托方和资产占有方提供,提供方对资料的真实性、合法性、完整性负责。 现将资产评估有关情况及评估结果报告如下: 一、评估目的 本次评估目的是为北京天桥青鸟科技股份有限公司转

让其持有的XX省广播电视网络有限责任公司25%的股权所涉及的全部资产和负债提供价值参考。 二、评估范围与对象 本次评估范围是XX省广播电视网络有限责任公司的整体资产。 评估对象为流动资产、固定资产、无形资产、流动负债及长期负债。 评估前总资产为85,462.13万元,负债总额为54,498.60万元,净资产为30,963.53万元。 纳入本次评估的资产与委托评估时确定的资产范围相一致。 三、评估基准日 本项目资产评估基准日为20xx年12月31日。 评估中所采用的计价标准均为基准日时点的价格标准。 四、评估结论 资产评估结果汇总表 评估基准日:2002年12月31日 资产占有单位:XX省广播电视网络有限责任公司金额单位:人民币万元 项目帐面价值调整后帐面值评估值增加值增值率% A B C D=C-B E=D÷B×100

产品抽样检验作业指导书

产品抽样检验作业指导书 文件编号:OP.8.2.4-05 版本号:A 1. 目的 指导检验员正确地按 AQL 抽样计划进行物料、半成品、成品的抽样检验,确保物料、成品检验的判定符合 AQL 标准之要求。 2. 范围 适用于本公司封隔器与桥塞产品的进料、半成品、成品检验。 3. 职责 检验员负责 AQL 抽样计划的执行。 4. 定义 4.1. AQL:(Acceptance Quality Limit接收质量限,是供方能够保证稳定达到的实际质量水平,是用户能接受的产品质量水平。 4.2. CR:(Critical致命缺陷。 4.3. Ma:(Major严重缺陷,也称主要缺陷。 4.4. Mi:(Minor轻微缺陷,也称次要缺陷。 5. 作业细则 5.1. 抽检方案依据接收质量限(AQL 检索的逐批检验抽样计划(GB/T 2828.1-2003及抽样表,其中检查水平为一般检查水平Ⅱ级。

5.2. 样本的抽选按简单随机抽样 (见 GB/T 3358.1-1993的 5.7, 从批中抽取作为样本的产品。但是,当批由子批或 (按某个合理的准则识别的层组成时,应使用分层抽样。按此方式,各子批或各层的样本量与子批或层的大小是成比例的。 5.3. 抽取样本的时间样本可在来料时、批生产出来以后、批生产期间或库存重检时抽取。两种情形均应按 5.2抽选样本。 5.4. 二次或多次抽样如在实际运作中,需要使用二次或多次抽样时,每个后继的样本应从同一批的剩余部分中抽选。 5.5. 正常、加严和放宽检验 5.5.1. 检验的开始除非负责部门另有指示,开始检验时应采用正常检验。 5.5.2. 检验的继续除非转移程序 (见 5.5.3 要求改变检验的严格度,对连续的批,正常、加严或者放宽检验应继续不变。转移程序应分别地用于各类不合格或不合格品。 5.5.3. 转移规则和程序(见附件 1 5.5.3.1. 正常到加严当正在采用正常检验时,只要初次检验中连续 5批或少于 5批中有2批是不可接收的,则转移到加严检验。本程序不考虑再提交批。 5.5.3.2. 加严到正常当正在采用加严检验时, 如果初次检验的接连 5批已被认为是可接收的,应恢复正常检验。 5.5.3.3. 正常到放宽当正在采用正常检验时,如果下列各条件均满足,应转移到放宽检验5.5.3.3.1. 连续至少 15批检验合格; 5.5.3.3.2. 生产稳定; 5.5.3.3.3. 负责部门认为放宽检验可取。 5.5.3.4. 放宽到正常当正在执行放宽检验时,如果初次检验出现下列任一情况,应恢复正常检验

后评估报告模板

后评估报告模板

****有限公司 **项目后评估报告 (要点,可根据实际调整补充) (总规图片) 年月日

第一章项目概况及土地拓展后评估(地产发展部)1.1项目概况及背景 1.2 项目经济技术指标 1.3项目发展周期 1.4项目投资研判的准确程度; 1.5项目定位、产品定位与投资预测的偏差情况1.6项目整体的投资收益情况 1.7与国土局等外部关系的沟通协调情况 1.8对招拍挂所需的相关手续办理情况 其它 第二章项目营销管理后评估(营销部) 2.1项目各类型物业销售情况 2.2项目销售时机 2.2.1与市场定位时房地产市场情况对比分析 2.2.2一期计划销售时间与实际销售时间的对比分析2.2.3原定位与实际设计建设成果的对比分析 2.2.4预期销售价格与实际价格的对比分析 2.2.5项目计划销售期、速度与实际情况的对比分析2.3项目销售策略 2.3.1项目销售周期中营销费用控制情况 2.3.2项目推广渠道对比分析

2.3.3各阶段销售策略逾期与实际产生效果对比分析2.4项目客户分析 2.4.1成交客户来源分析 2.4.2成交客户年龄、职业分析 2.4.3成交客户家庭构成及收入分布 2.4.4成交客户置业动机及次数 2.4.5成交客户付款方式 2.4.6项目最初客户定位 2.5项目营销大事记 2.6项目交付 2.7项目组织建设情况 2.8成功与不足 2.8.1综合评述 2.8.2营销工作成功之处 2.8.3营销工作不足之处 2.9改进提升计划 2.9.1与代理公司合作的经验教训 2.9.2首推产品及时机选择 2.9.3产品规划前期需营销介入 2.9.4组织建设方面 2.9.5销售管理方面 2.9.6广告推广方面

企业国有资产评估报告范本

注册资产评估师声明 一、我们在执行本资产评估业务中,遵循相关法律法规和资产评估准则,恪守独立、客观和公正的原则;根据我们在执业过程中收集的资料,评估报告陈述的内容是客观的,并对评估结论合理性承担相应的法律责任。 二、评估对象涉及的资产、负债清单由委托方、被评估单位(或者产权持有单位)申报并经其签章确认;所提供资料的真实性、合法性、完整性,恰当使用评估报告是委托方和相关当事方的责任。 三、我们与评估报告中的评估对象没有现存或者预期的利益关系;与相关当事方没有现存或者预期的利益关系,对相关当事方不存在偏见。 四、我们已(或者未)对评估报告中的评估对象及其所涉及资产进行现场调查;我们已对评估对象及其所涉及资产的法律权属状况给予必要的关注,对评估对象及其所涉及资产的法律权属资料进行了查验,并对已经发现的问题进行了如实披露,且已提请委托方及相关当事方完善产权以满足出具评估报告的要求。 五、我们出具的评估报告中的分析、判断和结论受评估报告中假设和限定条件的限制,评估报告使用者应当充分考虑评估报告中载明的假设、限定条件、特别事项说明及其对评估结论的影响。

企业名称+经济行为关键词+评估对象 资产评估报告书(摘要) 湘鹏程评字[2009]第0 号 湖南鹏程资产评估有限责任公司接受( )的委托,根据国家有关资产评估的规定,本着客观、独立、公正、科学的原则,按照公认的资产评估方法,对该公司因(评估目的)而涉及的(被评估单位全称及其子公司)所列报的(资产——单项资产或者资产组合、企业、股东全部权益、股东部分权益)进行了评估工作。各被评估单位对其所提供资料的真实性、合法性、完整性承担责任,注册资产评估师是在遵守相关法律、法规和资产评估准则的基础上对评估对象价值进行估算并发表专业意见。本公司评估人员按照必要的评估程序对委托评估的资产实施了实地查勘、市场调查与询证,对委估资产在评估基准日200 年12月31日所表现的价值作出了公允反映。资产评估情况及评估结果如下: (一)委托方:委托方(AA); 被评估单位:被评估单位全称(BB)。

工程质量评估报告样本

工程质量评估报告 (竣工验收) 一、工程概况 二、竣工预验收经过 三、竣工预验收监理结论 附一:单位(子单位)工程质量控制资料核查记录表 附二:单位(子单位)分部和分项工程监理抽检情况汇总表 附三:单位(子单位)工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录 附四:单位工程观感质量监理检查表 附五:单位(子单位)监理抽查/见证试验情况汇总及说明 附六:单位(子单位)竣工预验收遗留问题的整改结果 附七:单位(子单位)工程质量预验收记录表 附八:竣工预验收小组成员名单及分工表

***工程 竣工验收质量评估报告 一、工程概况 (一)相关单位 1、建设单位: 2、监理单位: 3、设计单位: 4、施工单位: (二)工程特点 1、工程地址: 2、开工日期:*年*月*日。竣工日期:*年*月*日。 3、工程组成及规模 本工程建筑面积***M2 ,结构为框排架结构,1-9 轴(车间部位)为单层排架结构、长向为9M*8=72 米、宽为8*8=64 米、檐高8.5 米、脊高10.1 米;10-11 轴(辅房)为框架三层、9 米*64 米、底层层高4.2 米、二、三层层高3.6 米、檐高12.2 米。 4、工程建筑/结构/给排水/强弱电简介 (1)地面:车间为C25 钢纤维混凝土150 ㎜厚压实抹光。 (2)门窗:铝合金门窗、厂区电动卷帘门、甲级防火门窗 (3)装饰: 内墙面--混合砂浆粉饰,车间刷中等内墙涂料、办公楼业主自理。外墙面--水泥砂浆粉饰、刷外墙涂料。 (4)屋面:辅房为现浇砼板、挤塑板保温、SBS 卷材防水;车间部位为钢结构屋面。

(5)基础及主体构造; 基础为墙下条基和柱下独立基础,基础埋深1.2 米,持力层采用②—2 号粘土层(fak=200kp),垫层为c15,其余均为c25,0.000 以下砖为mu10实心砖,M10 水泥砂浆砌筑,0.000 以上砖为mu10 多孔砖,M5 混合砂浆砌筑。本工程室内地坪标高0.000 相当于绝对标高3.5m,室内外高差0.3m。 (6)给排水、电气概况 1)室内给水管采用PP-R 给水管,热熔连接。 2)室内消防管采用镀锌钢管,丝扣连接。 3)排水管:废水和污水管室内采用UPVC 排水管,室外雨水管为UPVC 排水管。 4)电气工程: 电源为10KV 供电,室内PVC 电线管暗敷,采用阻燃PVC 管,车间埋地部位采用电线管暗敷安装,其余采用阻燃PVC 管暗敷,电缆采用桥架架设连接。 二、竣工预验收经过: (一)承包单位*** 公司于*年*月*日在自审、自查、自评合格的基础上填写工程竣工报验单,并将全部竣工验收资料报送本监理组,申请竣工验收。 (二)本监理组总监理工程师于*年* 月* 日至* 年* 月* 日组织各专业监理工程师对竣工资料及各专业工程的质量情况进行了全面检查,并于* 年* 月* 日请监理公司总师室及工程部有关专家、建设单位项目负责人,组织施工单位项目负责人、公司技术质量负责人对竣工资料及工程实物质量进行了检查,对在以上检查中提出的问题本监理组已督促承包单位及时整改。主要检(抽)查情况如下: 1、施工质量验收资料 (1)施工、技术管理资料:齐全 工程概况;施工现场质量管理检查记录;组织设计、方案及审批表;技术交底记录;开竣工报告;配合比单;工程总分包合同等资料齐全。 (2)工程质量控制资料:基本齐全 图纸会审、设计交底、设计变更;技术复核资料;材料质量证明、验证资料;施工试验及见证检测报告;隐蔽工程验收记录;施工记录;商品砼合格证、试块强度报告;钢筋保护层厚度实测记录等齐全有效。 (3)工程安全和功能核验资料:基本齐全 屋面、卫生间蓄水试验记录;建筑物垂直度、标高、全高测量记录;外窗三性检测报告;沉降观测记录;消防管道压力试验记录;给水管道通水试验记录;

样品评估报告

样品评估报告 Sample Evaluation Report 开

此评估报告传递流程:项目工程师填写内容和编制(附上样品相关的测试报告) ME 和QE 确认 项目主管审核 项目工程师 存 样品评估报告 Sample Evaluation Report 开发案号Project No :

此评估报告传递流程:项目工程师填写内容和编制(附上样品相关的测试报告)ME和QE确认项目主管审核项目工程师存档受控下发

仅供个人用于学习、研究;不得用于商业用途。 For personal use only in study and research; not for commercial use. Nur für den pers?nlichen für Studien, Forschung, zu kommerziellen Zwecken verwendet werden. Pour l 'étude et la recherche uniquement à des fins personnelles; pas à des fins commerciales. толькодлялюдей, которыеиспользуютсядляобучения, исследований и не должны использоваться вкоммерческих целях. 以下无正文

仅供个人用于学习、研究;不得用于商业用途。 For personal use only in study and research; not for commercial use. Nur für den pers?nlichen für Studien, Forschung, zu kommerziellen Zwecken verwendet werden. Pour l 'étude et la recherche uniquement à des fins personnelles; pas à des fins commerciales. толькодлялюдей, которыеиспользуютсядляобучения, исследований и не должны использоваться вкоммерческих целях. 以下无正文

无形资产评估报告书样本

无形资产评估报告书样本 XX 资产评估有限责任公司(以下简称“本公司”)接受 XX 交大开 元科技投资有限公司(以下简称“开元投资”)的委托, 根据国家有关 资产评估的法律、法规,本着客观、独立、公正、科学的原则,按照公认的资产 评估方法, 对开元投资拟对外转让之目的而涉及的无形资产进行了评估工作。 本 公司评估人员按照必要的评估程序对本次评估范围内的资产进行了评定估算, 对 委估资产在 2XX1 年 9 月 30 日所表现的市场价值作出了公允反映。 现将资产评估 情况及评估结果报告 如下: 一、委托方、资产占有方简介及委估标的物概况 委  托  方:XX 交大开元科技投资有限公司 资产占有方:XX 交大开元科技投资有限公司 住      所:XX 市新城科技园东兴大厦 法定代表人:王 XX 注册资本:伍仟万元人民币 企业类型:有限责任公司 经 营 范 围: 高科技项目投资、投资兴办实业**。 XX 交大开元科技投资有限公司成立于 2XX0 年 12 月 5 日,是由 XX 交大开元 科技股份有限公司、杨陵田园实业有限公司、广东福地科技股份有限公司、 XX 田园科技开发有限责任公司、XX 东兴置业有限责任公司共同组建的有限责任公 司。截止评估基准日,资产总额 31938.66 万元,负债总额 1933.69 万元,净资 产 3XX04.98 万元。 委估标的物概况:本次评估的无形资产是“CMOS 可视电话非专利技术 ”。 CMOS 可视电话采用 M30 系列数字式彩色视觉芯片,基于 ITU-TH.324 框架协 议,通过 PSTN 进行信号传输。CMOS 视觉传感器作为视频输入,使图像传感器与 信号处理电路同时在一个晶片上集成,实现了单片结构,且直接输出标准 YUV 格式的数字信号,简化了产品结构,降低了生产成本,提高了产品可靠性。 二、评估目的 XX 交大开元科技投资有限公司拟对外转让无形资产。本次评估目的是对该 经济行为涉及的无形资产资产提供价值参考依据。   
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原材料取样标准

建筑材料取样标准 一钢材 A:钢筋原材料 1.钢材进场应有产品合格证书,并按规定进行抽样试验。冷轧带肋钢筋应有省建设科技成果推广许可证书。 2.每批钢材均应有力学性能试验报告。每批应由同一牌号、同一炉罐号、同 一规格、同一交货状态的钢筋组成,热轧钢筋每60t为一批,冷轧带肋钢筋 每50t为一批,冷拉钢筋每20t为一批,冷拔低碳钢丝每5t为一批。 B:钢筋焊接接头或焊接制品 1.钢筋焊接接头或焊接制品应分批进行检验和验收,质量检验包括外观检查 和力学性能试验。 2.在现场安装条件下,电弧焊接头按每一至二层中每300个同接头型式、同 钢筋级别的接头为一批;电渣压力焊按每一楼层或施工段中每300个同级别 钢筋接头为一批;闪光对焊接头按在同一台班内、由同一焊工完成的300个同级别、同直径钢筋焊接接头为一批,当同一台班内焊接的接头数量较少, 可在一周之内累计计算。 3.每一单位工程必须单独进行焊接复式。 4.进口钢筋进行焊接前,应分别进行化学分析试验。当化学成分符合要求时, 可采用电弧焊或闪光接触对焊. 5.焊条、焊剂应有合格证,其牌号、性能必须符合设计要求和有关标准的规 6.焊工上岗证应与焊接复试报告中的姓名相符,其复印件应由施工单位盖章

、水泥 1.每批进场水泥必须有合格证,同时应对其品种、级别、包装或散装仓号、出厂日期等进行检查并对其强度、安定性及其他必要的性能指标进行复验,其质量必须符合现行国家标准?硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥?GB175等的规定。 2.当水泥出厂日期超过3 个月(快硬硅酸盐水泥超过一个月)时应进行复验,并按复验结果使用。 3.装饰用白水泥应进行安定性试验,用于楼地面工程的白水泥应进行安定性试验。 三、砖 1.每批砖(砌块)应有产品合格证书、产品性能检测报告。 2.每一生产厂家、每批砖(砌块)均应进行抽样检验。 烧结普通转:在一致条件下生产的、原料及配料比例相同的、相同的强度等级和质量等级的砖构成检验批,按3.5万?15万块为一检验批(不得超过一条生产性的日产量),不足3.5 万块亦按一批计。抽取15块,其中10块进行抗压强度试验,5 块备用。 烧结多孔砖:在一致条件下生产的、原料及配料比例相同的、相同的强度等级和质量等级的砖构成检验批,每5 万块为一批,不足该数量时按一批计。抽取15 块,其中用于抗压强度、抗折荷重试验各5 块,备用5 块。普通混凝土小型空心砌块:以同一种原材料配制成的相同外观质量等级、强度等级和同一工艺生产的10000块为一检验批,每月生厂数量不足1 0000块者亦按一批计。抽取5 块做抗压强度试验。 轻集料混凝土小型空心砌块:以用同一品种轻集料配制成的相同密度等级、相同强度等级、质量等级和同一生产工艺制成的10000块为一检验批,每月生厂数量不足10000块者亦按一批计。抽取8块,其中5块用于抗压强度试验,3块用于表观密度试验。 蒸压加气混凝土砌块:以同品种、同规格、同等级的10000块为一检验批,不足 10000块者亦按一批计。抽取3组9块分别进行立方体抗压强度、密度试验。每组试

监理竣工评估报告(样本)

2015年大中型水库库区基金项目工程 八标段 工程质量评估报告 四川佳诚建设项目管理咨询有限公司

前言 四川佳诚建设项目管理咨询有限公司于2015年7月23日对2015年大中型水库库区基金项目北城乡庙儿坝村山坪塘工程实施监理工作。在建设单位、设计单位、施工单位、监理单位的共同努力下,于2015年12 月28日该工程达到竣工验收条件下面对整个工程进行评估。 一、工程概况 (一)该工程由宜宾市通力公路堪测设计有限公司设计。 (二)广安建新工程有限责任公司承建. (三)四川佳诚建设项目管理咨询有限公司监理。 (四)工程总投资:210847.17元 二、质量评估主要依据 1、工程建设委托监理合同 2、工程施工合同 3、工程施工设计图、会审纪要及其它有关变更通知等 4、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001及相关配套验收规范 6、省、市有关建筑工程质量验收的相关规定、要求等。 7、其他现行的法律、法规、规范、规程及标准等。 三、质量控制情况

原材料质量情况:工程所用主要原材料均通过监理现场取样后跟踪送样,至见到合格的检测报告后方用于本工程: 1、各类材料质量控制资料齐全、真实,符合设计和规范要求; 2、钢筋、水泥、砖材等主材均有产品合格证质量保证书和试验报告(含有见证取样试验报告),品种、规格均符合设计要求。 3、砼为商品混凝土,所用原材料均有产品合格证质量保证书和试验报告(含有见证取样试验报告),按照规定现场取样作检验试块,经检验,试块强度均达到设计要求。 4、砂浆配合比由检测单位实验室出具,现场挂牌严格按重量比进行配制,按照规定现场取样作检验试块,试块强度均符合设计要求。 四、技术资料核查情况 1、在施工过程中,施工用材料及各工序完成后的报验,均及时报验,各分项工程质量检验表齐全、填写清楚。 2、施工隐蔽资料基本齐全、完整,符合要求。 3、竣工资料齐全、完整。 五、现场监理情况 我公司派驻该项目的现场监理人员,认真履行了监理合同,包含分项工程报验、工序报验、资料的审核、旁站监理、日常巡视,并按照事前控制、事中检查,事后认证的监理工作程序严格监理。针对施工中出现的具体问题,采取口头交流,发放监理指令的方式,

资产评估报告书模板2017

资产评估报告书模板2017 资产评估报告是评估机构向委托方提供的资产作价意见,也是评估机构履行委托协议情况的总结。下面是为您收集整理的资料,仅供参考 资产评估报告书格式. 一、概述 (一)进行资产评估必须按本规定撰写资产评估报告书,并作为资产评估机构提交委托方和提请财产评估主管机关确认批复的基本内容与格式。 (二)评估报告书包含的基本内容和格式: 1.评估报告书封面及目录; 2.评估报告书摘要; 3.评估报告书正文; 4.备查文件; 5.评估报告书装订。 二、评估报告书封面及目录 (一)评估报告封面须载明下列内容: 1.评估项目名称; 2.资产评估机构出具评估报告的编号(该编号需注明年度及报告书序号); 3.资产评估机构全称; 4.评估报告提交日期;

5.评估报告封面可载明评估机构的业务商标(即图形标志)。 (二)评估报告的目录在评估报告书的封面后排印,包括每一章节的标题及相应的页码。 (三)评估报告须按评估报告书、评估说明、评估明细表分册装订(注明评估报告共包括几册),各分册扉页上分别打印该册目录。 三、评估报告书摘要 (一)评估机构应以较少的篇幅,将评估报告书中的关键内容摘要并刊印在评估报告书正文之前,以便使各有关方了解该评估报告书提供的主要信息,方便企业在注册等情况下的使用; (二)“摘要”与资产评估报告书正文具有同等法律效力,并按评估报告的统一格式要求由注册资产评估师、评估机构法定代表人及评估机构等签字盖章并署明提交日期; (三)”摘要”必须与评估报告书揭示的结果一致,不得有误导性内容,并应当采用下述文字提醒使用者阅读:“以上内容摘自资产评估报告书,欲了解本评估项目的全面情况,应认真阅读资产评估报告书”。 四、资产评估报告书正文 (一)评估报告书正文应按照以下基本内容和格式撰写: 1.首部;

抽样检验作业指导书(完整版).docx

深圳市 XXXXXXX有限公司抽样检验作业指导书版次: 1.0 生效日期: 2020-1-1 第 1 页共 10 页 1.目的 指导检验员正确地按AQL抽样计划进行物料、半成品、成品的抽样检验,确保物料、成品检验的判定符合AQL 标准之要求。 2.范围 适用于本公司所有的进料、半成品、成品检验。 3.职责 检验员负责 AQL抽样计划的执行。 4.定义 4.1. AQL : (Acceptance Quality Limit)接收质量限,是供方能够保证稳定达到的实际质量水平,是用户能接 受的产品质量水平。 4.2.CR : (Critical)致命缺陷。 4.3.Ma : (Major)严重缺陷,也称主要缺陷。 4.4.Mi : (Minor)轻微缺陷,也称次要缺陷。 5.作业细则 5.1.抽检方案依据接收质量限(AQL)检索的逐批检验抽样计划( GB/T 2828.1-2003)及抽样表,其中检查水 平为一般检查水平Ⅱ级。 5.2.样本的抽选 按简单随机抽样 ( 见 GB/T 3358.1-1993 的 5.7),从批中抽取作为样本的产品。但是,当批由子批或( 按某个合理的准则识别的 ) 层组成时,应使用分层抽样。按此方式,各子批或各层的样本量与子批或层的大小 是成比例的。 5.3.抽取样本的时间 样本可在来料时、批生产出来以后、批生产期间或库存重检时抽取。两种情形均应按 5.2 抽选样本。 5.4.二次或多次抽样 如在实际运作中,需要使用二次或多次抽样时,每个后继的样本应从同一批的剩余部分中抽选。 5.5.正常、加严和放宽检验 5.5.1.检验的开始 除非负责部门另有指示,开始检验时应采用正常检验。 5.5.2.检验的继续 除非转移程序 ( 见 5.5.3)要求改变检验的严格度,对连续的批,正常、加严或者放宽检验应继续不变。 转移程序应分别地用于各类不合格或不合格品。 5.5.3.转移规则和程序(见附件1) 5.5.3.1. 正常到加严 当正在采用正常检验时,只要初次检验中连续 5 批或少于 5 批中有 2 批是不可接收的,则转移到加严 检验。本程序不考虑再提交批。 5.5.3.2.加严到正常 当正在采用加严检验时,如果初次检验的接连 5 批已被认为是可接收的,应恢复正常检验。 5.5.3.3.正常到放宽

新进员工评估报告表(模板)

新员工评估报告书 工作质素评估 工作态度评估

1、出勤情况(行政人事部填写) 综合评估和审批意见(总评分 ) 部门意见: 对转正的建议: 提前转正 口; 按时转正 口; 延长试用 口;调整岗位试用 口; 辞退 口 部门负责人: _____________________ 日期: 年 月 日 行政人事部意见: 对转正的建议: 提前转正 口; 按时转正 口; 延长试用 口; 调整岗位试用 行政人事主管: ___________________ 日期: 总经理: _________________ 日期: 年 月 日 备注:本表由行政人事部先填写好表头及“工作态度评估”栏中第 1-2项后交评估对象的直接上司,直接上司填写妥后交部门负责人签署 部门意见后返 回行政人事部,行政人事部主管签署意见后呈总经理批复,总经理批复后由行政人事部主管及部门负责人一起找员工反馈评 估结果。 ②请假次数: 次 其中: 事假 2、违纪情况 (行政人事部填定): ①被口头警告 : 次; ②犯甲类过失: 3、工作服从性 (直属上司填写): ①好 □ ②一般 口 ③差 口 4、人际关系 (直属上司填写): ①好 口 ②一般 口 ③差 □ 天;病假 次;③犯乙类过失: 天;其它: 天。 次; ④犯丙类过失: ①好 口 ②一般 口 ③差 □ 6、品德记录(直属上司填写): 不良行为:有 口; 无 □ 7、工作积极性和责任心(直属上司填写) ① 好 口 ②一般 □③差 口 说明: ① 加班记录:主动加班次数较多 口;有安排就加班 ② 工作拖欠记录:对计划内的工作从不拖欠口;偶有拖欠但不找借口且改进很快 口;很少且对加班有怨言 口;经常拖欠并爱找借口 ③ 工作时开小差记录:工作勤奋从不开小差口;偶有偷闲但自律性好有分寸感 口;经常开小差大事不犯小事不断口 评估结果:优秀10 良好 8 较好 6 及格[5 | 较差 4 权重:30%项目得分: □; 辞退 口 总经理审批意见: ①同意自 年 月 日起提前转正; ②同意自 年 月 日起按时转正; ③同意延长试用期 个月至 年 月 ④同意调整到 职位延长试用 ⑤同意自 年 月 日起辞退。 日止,请办理有关延长试用手续; 个月至 年 月 日止,请办理有关延长试用手续; ①迟到次数: 次 5、团队合作精神(直属上司填写)

拆迁评估报告模板

xxxx有限公司 搬迁损失补偿价值项目 资产评估报告书摘要 鲁xxxx字[2013]3007号 一、委托方、产权持有者及其他评估报告使用者 委托方:xxxx 产权持有者:xxxx有限公司(以下简称“贵公司”) 其他报告使用者:法律法规明确的其他报告使用者。 二、评估目的: 为满足xxxx对贵公司搬迁损失进行补偿的需要,而对该经济行为所涉及的贵公司机械设备、低值易耗品、部分构筑物及停产停业损失进行评估,为搬迁相关当事人确定补偿费提供参考依据。 三、评估对象和评估范围: 本次搬迁损失补偿价值评估所涉及的评估对象为贵公司截至2013年11月30日机器设备(包含已安装调试但尚未转固的在建工程中的机器设备)、低值易耗品及部分构筑物;对于部分由于公司财务处理及实物管理口径等方面造成的未在财务账面列示的机器设备,公司承诺其产权清晰,不存在产权纠纷,并征得补偿方的同意后,也将其纳入本次评估范围。 另外根据委托方及产权占有方的要求,对因搬迁造成的停产损失也纳入评估范围。

纳入评估范围的资产与委托评估之经济行为所涉及的资产范围一致。 四、评估基准日: 本项目资产评估基准日是2013年11月30日。 本评估项目评估基准日的确定是委托方根据评估目的,与有关各方商定的,以便评估目的的实现。本次评估所采用的价格是评估基准日的价格标准。 五、价值类型: 本次评估目的是对被搬迁人所拥有资产在搬迁条件下的合理补偿价值提供参考依据,其选择的价值类型为拆迁补偿价值。 拆迁补偿价值,指评估对象根据有关城市规划、建设和房地产管理等相关法律、法规关于拆迁补偿的具体规定和要求所具有的价值估计数额。 六、评估方法:采用成本法。 七、评估程序实施过程: 经实施清查核实、实地查勘、市场调查和询证、评定估算等评估程序,得出贵公司拟搬迁设备、办公资产搬迁费用及停产停业损失等拆迁补偿价值。 八、评估结论: 经评估,列入评估范围的贵公司拟搬迁资产搬迁损失补偿价值的评估值为935,490.00元,评估结论列表如下: 搬迁损失补偿价值评估汇总表

整体资产评估报告书样本

整体资产评估报告 书样本 *****(单位名称) 整体资产评估报告书 陕会评报字()号 陕西正德信有限责任会计师事务所接受*****(单位名称)的委托, 根据国家有关资产评估的规定, 本着客观、独立、公正、科学的原则, 按照公认的资产评估方法, 对”企业改制”而涉及的整体资产进行

了评估工作。本所评估人员按照必要的评估程序对委托评估的资产实施了实地勘察、市场调查与询证, 对委托评估的资产在月日所表现的市场价值作出了公允反映。现将资产评估情况及评估结果报告如下: 一、委托方与资产占有方简介

二、评估范围和对象列入本次评估范围的为 三、评估基准日 评估基准日商定为二零零二年月日, 一切取价标准均基于评估基准日的有效价格。 四、评估原则 1 、独立、客观、公正、科学的基本原则; 2 、资产持续使用、公开市场、替代性原则等操作性原则; 3 、其它一般公认的评估原则。 五、评估依据 1、国务院91 号令<国有资产评估管理办法>; 2 、财政部财评字(1999)91# 文; 3 、中国资产评估协会制定的<资产评估操作规范意见(试行)>; 4 、<机电设备产品报价手册>; 5、陕西省建筑工程综合概预算定额, 陕西省建筑工程、安装工程和装饰工程费用定额, 陕西省建设工程其它费用定额; 6 、房产证、土地证、车辆行驶证以及其它与评估相关的产权资料; *****(单位名称)与本所签定的业务协议书; 7、 8 、实物资产现场勘察表。 六、评估方法

〈一〉、关于流动资产中的货币资金、应收帐款、预付帐款、其它应收款的评估主要以审核调整后的帐面价值确认评估价值。 〈二〉、关于存货的评估贵公司存货包括低值易耗品、库存材料等。对于低值易耗品和库存材料在抽查核实的基础上以审核无误的帐面价值确定评估价值。 〈四〉、关于固定资产的评估 1 、关于建筑物及构筑物的评估评估人员依据委托方提供的房屋产权证明及建筑物评估明细表进行了逐项勘察核实, 调查了建筑物的结构情况, 内外装修情况配套设备情况及使用维护保养情况。查阅了施工图纸, 工程决算等有关挡案资料。 房屋建筑物和构筑物: 采用重置成本法评估。 评估值=重置价值* 成新率 重置价值=建安工程造价+工程建设其它费用+资金成本 成新率=(使用年限- 已使用年限)/ 使用年限*100% 2、关于机器设备及车辆的评估: 主要采用重置成本法进行评估 评估价值=重置价值*成新率, 式中的重置价值由买价和相关费用组成, 成新率=(使用年限- 已使用年限)/ 使用年限*100% 〈五〉、关于土地使用权的评估: 主要采用基准地价系数修正法进行评估。 土地使用权价值=基准地价*出让年限修正系数* 容积率修正系数

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