拆迁评估报告模板
危房拆迁评级报告模板
危房拆迁评级报告模板评级报告内容：本次危房拆迁评级报告旨在对特定区域的危房进行评估，并根据评估结果给出相应的拆迁等级建议，以供相关部门参考决策。
评级报告将根据以下几个方面进行分析：1.地理位置与交通情况评估：本区域地理位置优越，交通便利。
周边设有多个公交站点，离市中心交通枢纽较近，市内主要道路网络也较为完善，便于居民出行。
2.房屋建筑质量评估：对区域内的危房进行实地考察，发现该地区部分危房存在建筑年限长、结构老化和基础设施缺陷等问题。
其中，房屋存在墙体开裂、屋顶漏水、地基不稳等质量问题，需要尽快进行拆迁改造。
3.居民生活环境评估：考察发现，目标区域内居民生活环境相对较差，存在严重的噪音污染、空气污染和垃圾堆积等问题，严重影响居民的生活质量和健康状况。
4.危房拆迁风险评估：根据对危房建筑质量的评估，结合地理位置和周边环境的情况，本报告认为，该区域内存在较高的拆迁风险。
危房的老化和质量问题给居民的生命财产安全带来潜在威胁，因此，建议相关部门尽快启动拆迁计划，并制定可行的拆迁方案。
5.拆迁等级建议：根据以上评估结果，针对不同的危房情况和居民生活环境，本报告给出以下拆迁等级建议：- 高风险危房：建议立即拆迁，并安置居民到安全的住房区域。
- 中风险危房：建议尽快拆迁，并关注危房居民的安置问题，确保其生活安全。
- 低风险危房：建议优先拆迁，给予居民适当的拆迁补偿和安置。
综上所述，本次危房拆迁评级报告对目标区域的地理位置、房屋建筑质量、居民生活环境和拆迁风险等方面进行了评估和分析，并给出了相应的拆迁等级建议。
建议相关部门根据本报告的评估结果，制定拆迁计划，保障居民的生活安全与福祉。
征地拆迁 评估报告模板
征地拆迁评估报告模板1. 项目概述
- 项目名称：
- 项目位置：
- 项目面积：
- 征地拆迁范围：
- 征地拆迁目的：
- 征地拆迁政策：
2. 征地拆迁评估依据
- 国家法律法规：
- 地方政策法规：
- 相关规划文件：
3. 征地拆迁评估内容
3.1 征地范围评估
- 征地范围划定依据：
- 征地范围评估结果：
- 征地范围评估意见：
3.2 拆迁范围评估
- 拆迁范围划定依据：
- 拆迁范围评估结果：
- 拆迁范围评估意见：
3.3 征地拆迁补偿评估
- 征地补偿政策：
- 拆迁补偿政策：
- 征地拆迁补偿评估结果：
- 征地拆迁补偿评估意见：
3.4 项目影响评估
- 建设项目对周边环境的影响评估：
- 征地拆迁对当地居民生活影响评估：
- 征地拆迁对当地社会稳定影响评估：
- 项目影响评估结论：
4. 建议措施
- 针对征地拆迁范围评估结果的建议：
- 针对征地拆迁补偿评估结果的建议：
- 针对项目影响评估结果的建议：5. 附录
- 相关法律、法规、规划文件：
- 征地拆迁政策文件：
- 其他相关文件：
以上是一份征地拆迁评估报告模板，具体内容还需要根据实际情况进行填写、调整和补充。
希望能够对您有所帮助！。
申请拆迁评估报告范文
申请拆迁评估报告范文一、项目概述我司作为拆迁评估服务提供商，接受[地方政府/开发商]的委托，对[具体项目名称]进行了拆迁评估工作。
本报告旨在提供有关该项目的详细评估结果，以及对拆迁的可能影响进行分析和预测。
二、拆迁背景1. 地理位置该项目位于[具体地点]，地理位置优越，交通便利。
周边配套设施齐全，且生活环境良好。
2. 拆迁原因经调查了解，本次拆迁是由于[具体拆迁原因]，在政府/开发商的推动下进行。
三、拆迁评估内容1. 环境评估我们对项目周边的环境进行了评估，包括社会环境、自然环境等因素。
通过考察附近居民的生活习惯、生活质量评估以及对空气污染、噪音污染等进行测量，我们得出以下结论：（1）附近居民的生活习惯较为稳定，享受良好的生活环境。
（2）项目周边无明显的环境污染问题，居住环境较为优越。
2. 经济评估我们对该项目的经济价值进行了评估，包括项目周边的房价、商业价值等因素。
通过收集房产市场数据、商业发展趋势等信息，我们得出以下结论：（1）该项目所处位置地理优势明显，未来房地产市场潜力巨大。
（2）项目周边商业发展空间大，商业价值有望进一步提升。
3. 社会评估我们对项目周边的社会因素进行了评估，包括居民迁出后的再安置情况、社会稳定等因素。
通过调查相关政策措施、相关社会组织等，我们得出以下结论：（1）政府有明确的再安置政策，对居民的迁出和安置给予了充分的关注。
（2）社会各界对拆迁的态度较为积极，社会稳定得到有效维护。
四、拆迁影响预测1. 对居民的影响我们预测，本次拆迁对居民将产生以下影响：（1）会导致部分居民需要迁出现居住地，对他们的生活造成一定程度上的干扰。
（2）政府将提供合适的再安置计划，帮助居民解决住房问题。
2. 对商业的影响我们预测，本次拆迁对商业将产生以下影响：（1）商业机会：拆迁后可能会出现新的商业机会，为商业发展带来新的动力。
（2）商业转移：原本依托该项目的商业将需要进行转移，可能会导致一段时间内的商业运作不稳定。
农户拆迁评估报告书范本
农户拆迁评估报告书范本1. 拆迁背景根据国家政策和城市规划需要，拟对农户进行拆迁，以便开展城市建设项目。
本次拆迁评估报告旨在对拆迁农户的房屋、土地及附属设施进行评估，确保公正、合理地进行拆迁补偿和安置。
2. 评估范围本次评估范围包括农户的房屋、土地及附属设施。
2.1 房屋房屋评估范围包括农户的住宅、仓库及其他建筑物。
2.2 土地土地评估范围包括农户的耕地、果园、菜地等耕作用地。
2.3 附属设施附属设施评估范围包括农户的水井、鱼塘、道路、电力设施等。
3. 评估方法本次评估将采用以下方法进行：3.1 农户面谈评估人员将与农户进行面谈，了解房屋、土地及附属设施的具体情况，包括建筑年限、面积、结构、材料等。
3.2 实地勘察评估人员将对拆迁范围内的房屋、土地及附属设施进行实地勘察，记录现状，并进行拍照取证。
3.3 资料收集评估人员将收集农户相关的法律文件、产权证书及其他相关资料，以便核对和作参考。
3.4 统计分析评估人员将对收集到的数据进行统计和分析，以便得出评估结果。
4. 评估结果根据前述评估方法，评估人员得出以下结果：4.1 房屋评估结果对农户的房屋进行评估，结果如下：序号房屋类型建筑年限建筑面积结构材料评估结果-1 住宅XX年XXX平米砖混结构XXX万元2 仓库XX年XXX平米简易结构XXX万元3 其他XX年XXX平米XXX结构XXX万元4.2 土地评估结果对农户的土地进行评估，结果如下：序号土地类型耕作用途面积评估结果-1 耕地XX作物XXX亩XXX万元2 果园XX种类XXX亩XXX万元3 菜地XX品种XXX亩XXX万元4.3 附属设施评估结果对农户的附属设施进行评估，结果如下：序号设施类型数量评估结果- -1 水井XX口XXX万元2 鱼塘XX口XXX万元3 道路XX条XXX万元4 电力设施XX处XXX万元5. 补偿与安置根据拆迁政策，对农户进行相应的补偿与安置。
具体补偿与安置方案将由相关部门制定并与农户协商确定。
拆迁补偿协议评估报告模板
拆迁补偿协议评估报告模板【拆迁补偿协议评估报告模板】评估报告标题：拆迁补偿协议评估报告一、评估的目的本次评估旨在对某地区的拆迁补偿协议进行评估，以确定其在满足公众利益、维护公平正义、保护个人权益等方面是否合理合法，提出评估结论和改进建议。
二、评估方法1. 文献调研：搜集相关法律法规、规划设计文件、拆迁补偿协议等资料，了解国家政策和法律法规等方面的要求。
2. 问卷调查：通过随机抽样方式，获取一定数量的被拆迁户的意见、期望和需求等信息。
3. 实地考察：对拆迁项目进行实地查看，了解实际情况，包括拆迁规模、拆迁安置方式等。
4. 数据分析：对所搜集的文献资料和调查数据进行整理、归纳和分析，以定量或定性方法进行综合评估。
三、重点评估内容1. 评估拆迁补偿标准是否符合法规要求、公平合理。
2. 评估拆迁补偿方式是否满足被拆迁户的人身和财产权益保护。
3. 评估拆迁补偿协议中规定的项目安置、资源补偿、生活保障等项目是否合理。
4. 评估拆迁补偿协议执行的相关程序是否合法合规。
5. 评估拆迁补偿协议的公开透明度、参与程度是否充分。
四、评估结论根据文献调研、问卷调查和实地考察的结果，综合分析各项评估内容，得出以下结论：1. 拆迁补偿标准：拆迁补偿标准与国家相关法规要求基本一致，公平合理，但仍存在差异化的情况，需要进一步做好公正分配；2. 拆迁补偿方式：拆迁补偿方式综合考虑了被拆迁户的人身和财产权益保护，但个别被拆迁户在补偿方式上存在不满意的情况，需要进一步加强沟通与协商；3. 拆迁补偿项目：拆迁补偿协议中规定的项目安置、资源补偿、生活保障等项目较为全面，但细节方面仍需完善和落实；4. 执行程序：拆迁补偿协议的执行程序合法合规，相关部门在协议执行过程中也积极推进，但仍需要加强监督和督促，确保各项条款的有效执行；5. 公开透明度和参与程度：拆迁补偿协议的公开透明度和参与程度较高，相关信息及时公布，被拆迁户有较多的参与渠道，但仍有一些被拆迁户对信息不够了解的情况，需要加强宣传和教育工作。
征地拆迁 评估报告模板
征地拆迁评估报告模板征地拆迁是指政府或开发商为了进行城市建设、基础设施建设或经济发展需要，对原有土地上的房屋、建筑物、农田等进行强制性的拆除与征收。
而征地拆迁的评估报告是用来评估被征土地所对应的拆迁补偿金额的报告。
下面是一份征地拆迁评估报告的模板：评估报告编号：（填写编号）报告主体：（填写评估报告编制单位）评估报告日期：（填写评估报告编制日期）1. 评估目的：（填写本次评估的目的，例如：本次评估的目的是为了确定被征土地的合理补偿金额。
）2. 评估范围：（填写本次评估所涉及的被征土地的范围和面积，包括房屋、建筑物、农田等）3. 数据来源：（填写本次评估报告所依据的数据来源，包括政府文件、房地产市场调研报告、相关资料等）4. 评估方法：（填写本次评估所使用的评估方法，例如市场比较法、收益法、代理商法等）5. 市场比较法评估：（填写通过对比周边房地产市场价格和成交情况，来确定被征土地的合理补偿金额的具体方法和结果）6. 收益法评估：（填写通过评估被征土地所能带来的收益，来确定被征土地的合理补偿金额的具体方法和结果）7. 代理商法评估：（填写通过评估代理商所能代理的房地产交易情况，来确定被征土地的合理补偿金额的具体方法和结果）8. 综合评估与结果：（填写将以上不同评估方法得出的结果进行综合评估，确定被征土地的最终合理补偿金额）9. 数据分析与风险提示：（填写对评估过程中遇到的数据分析结果进行解读，并提出可能存在的风险因素）10. 给予意见和建议：（填写根据评估结果，对被征土地的补偿金额提出意见和建议）11. 其他需要说明的事项：（填写报告编制单位与委托单位之间的合作事项，例如关于数据的保密、报告的使用范围等）12. 评估师签名及联系方式：（填写评估师的姓名、职称、联系方式等）以上就是一份征地拆迁评估报告的模板，通过使用该模板，可以较全面地整理和呈现评估结果，帮助有关方面对征地拆迁的补偿金额做出合理的决策。
拆迁评估报告模板
xxxx有限公司搬迁损失补偿价值项目资产评估报告书摘要鲁xxxx字[2013]3007号一、委托方、产权持有者及其他评估报告使用者委托方：xxxx产权持有者：xxxx有限公司（以下简称“贵公司”）其他报告使用者：法律法规明确的其他报告使用者。
二、评估目的：为满足xxxx对贵公司搬迁损失进行补偿的需要，而对该经济行为所涉及的贵公司机械设备、低值易耗品、部分构筑物及停产停业损失进行评估，为搬迁相关当事人确定补偿费提供参考依据。
三、评估对象和评估范围：本次搬迁损失补偿价值评估所涉及的评估对象为贵公司截至2013年11月30日机器设备(包含已安装调试但尚未转固的在建工程中的机器设备)、低值易耗品及部分构筑物；对于部分由于公司财务处理及实物管理口径等方面造成的未在财务账面列示的机器设备，公司承诺其产权清晰,不存在产权纠纷,并征得补偿方的同意后,也将其纳入本次评估范围。
另外根据委托方及产权占有方的要求，对因搬迁造成的停产损失也纳入评估范围。
纳入评估范围的资产与委托评估之经济行为所涉及的资产范围一致。
四、评估基准日：本项目资产评估基准日是2013年11月30日。
本评估项目评估基准日的确定是委托方根据评估目的,与有关各方商定的,以便评估目的的实现。
本次评估所采用的价格是评估基准日的价格标准。
五、价值类型：本次评估目的是对被搬迁人所拥有资产在搬迁条件下的合理补偿价值提供参考依据，其选择的价值类型为拆迁补偿价值。
拆迁补偿价值,指评估对象根据有关城市规划、建设和房地产管理等相关法律、法规关于拆迁补偿的具体规定和要求所具有的价值估计数额。
六、评估方法：采用成本法。
七、评估程序实施过程：经实施清查核实、实地查勘、市场调查和询证、评定估算等评估程序，得出贵公司拟搬迁设备、办公资产搬迁费用及停产停业损失等拆迁补偿价值。
八、评估结论：经评估，列入评估范围的贵公司拟搬迁资产搬迁损失补偿价值的评估值为935,490.00元，评估结论列表如下：搬迁损失补偿价值评估汇总表评估基准日：2013年11月30日以上内容摘自评估报告正文，欲了解本评估项目的全面情况和合理理解评估结论，请报告使用者在征得评估报告书所有者许可后，认真阅读资产评估报告书全文，并请关注特别事项说明部分的内容。
拆迁评估报告范例
致委托方函×××：受贵单位的委托，我公司对××、××、××、××、××等××户所属位于××镇××组规划红线用地范围内的被拆迁住宅房地产价值进行了评估。
本报告评估估价对象当前状态于估价时点（2011年5月6日）的市场价格，估价目的是为确定被拆迁房屋货币补偿金额而评估其房地产市场价格。
根据国家相关的法律、法规、政策和当事人所提供的有关资料，经过我公司专业人员的实地勘察、市场调查获得的资料及查阅掌握的材料，依据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选择科学的评估方法，在认真分析现有资料的基础上，结合估价经验和对影响房地产价值因素的分析、估算，完成了委估房地产在估价时点之现时市值的评估工作，即委估房地产在估价时点（2011年5月6日）的房地产市场单位价格如委估对象房地产单位价格明细表；房地产市场总价值＝房地产单位价格×建筑面积确定。
委估对象房地产单位价格明细表附：估价结果报告、估价师声明、估价的假设和限制条件随函发送，如有异议，请当事人自收到本报告之日起五日内向我公司提出。
此函法定代表人：××××房地产评估有限公司二○一一年五月九日注册房地产估价师声明我们郑重声明：1、我们在本估价报告中所陈述的事实是真实的、准确的。
2、本估价报告中的分析、意见和结论是我们自己公正的专业分析、意见和结论，但受到本估价报告中已说明的假设和限制条件的限制。
3、我们与本估价报告中的估价对象没有利害关系，也与有关当事人没有个人利害关系或偏见。
4、我们是依照中华人民共和国国家标准《房地产估价规范》(GB/T50291-1999) 和《城市房屋拆迁管理条例》进行分析后形成意见和结论的，并在此基础上撰写本估价报告。
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xxxx有限公司搬迁损失补偿价值项目资产评估报告书摘要鲁xxxx字[2013]3007号一、委托方、产权持有者及其他评估报告使用者委托方：xxxx产权持有者：xxxx有限公司（以下简称“贵公司”）其他报告使用者：法律法规明确的其他报告使用者。
二、评估目的：为满足xxxx对贵公司搬迁损失进行补偿的需要，而对该经济行为所涉及的贵公司机械设备、低值易耗品、部分构筑物及停产停业损失进行评估，为搬迁相关当事人确定补偿费提供参考依据。
三、评估对象和评估范围：本次搬迁损失补偿价值评估所涉及的评估对象为贵公司截至2013年11月30日机器设备(包含已安装调试但尚未转固的在建工程中的机器设备)、低值易耗品及部分构筑物；对于部分由于公司财务处理及实物管理口径等方面造成的未在财务账面列示的机器设备，公司承诺其产权清晰,不存在产权纠纷,并征得补偿方的同意后,也将其纳入本次评估范围。
另外根据委托方及产权占有方的要求，对因搬迁造成的停产损失也纳入评估范围。
纳入评估范围的资产与委托评估之经济行为所涉及的资产范围一致。
四、评估基准日：本项目资产评估基准日是2013年11月30日。
本评估项目评估基准日的确定是委托方根据评估目的,与有关各方商定的,以便评估目的的实现。
本次评估所采用的价格是评估基准日的价格标准。
五、价值类型：本次评估目的是对被搬迁人所拥有资产在搬迁条件下的合理补偿价值提供参考依据，其选择的价值类型为拆迁补偿价值。
拆迁补偿价值,指评估对象根据有关城市规划、建设和房地产管理等相关法律、法规关于拆迁补偿的具体规定和要求所具有的价值估计数额。
六、评估方法：采用成本法。
七、评估程序实施过程：经实施清查核实、实地查勘、市场调查和询证、评定估算等评估程序，得出贵公司拟搬迁设备、办公资产搬迁费用及停产停业损失等拆迁补偿价值。
八、评估结论：经评估，列入评估范围的贵公司拟搬迁资产搬迁损失补偿价值的评估值为935,490.00元，评估结论列表如下：搬迁损失补偿价值评估汇总表评估基准日：2013年11月30日以上内容摘自评估报告正文，欲了解本评估项目的全面情况和合理理解评估结论，请报告使用者在征得评估报告书所有者许可后，认真阅读资产评估报告书全文，并请关注特别事项说明部分的内容。
xxxxx有限公司搬迁损失补偿价值项目资产评估报告鲁xx评咨字[2013]3007号xxxxx：xxxx资产评估有限公司（以下简称“我公司”）接受xxxxx的委托，根据国家有关资产评估的规定，本着独立、客观、公正的原则，采用成本法，按照必要的评估程序执行评估业务，为满足xxxx拟核实搬迁资产补偿价值的需要，对涉及的xxxxx有限公司拟拆迁的机器设备、低值易耗品、部分构筑物及停产停业损失在2013年11月30日的搬迁补偿价值做出了公允反映。
现将资产评估情况报告如下：一、委托方、产权持有者及其他评估报告使用者简介（一）委托方：xxxx（二）产权持有者：xxxx有限公司（以下简称“贵公司”）1、基本情况注册地址:x法定代表人：x注册资本：x公司类型：x经营范围：x2、历史沿革：x（三）其他报告使用者：法律法规明确的其他报告使用者。
二、评估目的为满足xxx对贵公司搬迁损失进行补偿的需要，而对该经济行为所涉及的贵公司机械设备、低值易耗品、部分构筑物及停产停业损失进行评估，为搬迁相关当事人确定补偿费提供参考依据。
三、评估对象和评估范围本次搬迁损失补偿价值评估所涉及的评估对象为贵公司截至2013年11月30日机器设备(包含已安装调试但尚未转固的在建工程中的机器设备)、低值易耗品及部分构筑物；对于部分由于公司财务处理及实物管理口径等方面造成的未在财务账面列示的机器设备，公司承诺其产权清晰,不存在产权纠纷,并征得补偿方的同意后,也将其纳入本次评估范围。
另外根据委托方及产权占有方的要求，对因搬迁造成的停产损失也纳入评估范围。
纳入评估范围的资产与委托评估之经济行为所涉及的资产范围一致。
四、价值类型及其定义1、价值类型价值类型释义：资产评估结果及其表现形式的价值属性。
2、价值类型及其定义本次评估目的是对被搬迁人所拥有资产在搬迁条件下的合理补偿价值提供参考依据，其选择的价值类型为拆迁补偿价值。
“拆迁补偿价值”指评估对象根据有关城市规划、建设和房地产管理等相关法律、法规关于拆迁补偿的具体规定和要求所具有的价值估计数额。
五、评估基准日本项目资产评估基准日是二○一三年十一月三十日。
（一）评估基准日的选取是委托方根据需要并与清查日接近；（二）本次资产评估过程中一切取价标准均为评估基准日有效的价格标准。
六、评估依据在本次评估工作中所遵循的依据有行为依据、法规依据、产权依据和取价依据，主要内容如下：（一）行为依据1、资产评估业务约定书。
（二）法律、法规依据1、《中华人民共和国公司法》（2005年10月27日第十届全国人民代表大会常务委员会第十八次会议修订）；2、《中华人民共和国土地管理法》（2004年8月28日第十届全国人民代表大会常务委员会第十一次会议修订）；3、《中华人民共和国城市房地产管理法》（中华人民共和国主席29号，2007年8月30日第十届全国人民代表大会常务委员会第二十九次会议修订）；4. 《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院第590号令）；5、《xxxx关于中心城区工业企业搬迁工作的意见》；6、其他与资产评估工作相关的法律、法规和规章制度等。
（三）准则依据1、《国有资产评估管理办法》（国务院1991年第91号令）；2、《国有资产评估管理办法实施细则》（国资办发[1992]年36号）；3、《财政部关于印发〈资产评估准则—基本准则〉和〈资产评估职业道德准则—基本准则〉的通知》（财政部财企[2004]20号）；4、《资产评估准则——评估报告》等7项资产评估准则（中评协[2007]189号）；5、《资产评估准则——无形资产》和《专利资产评估指导意见》（中评协[2007]189号）；6、《企业国有资产评估报告指南》（中评协[2008]218号）；7、《中评协关于修改评估报告等准则中有关签章条款的通知》（中评协[2011]230号）；8、《中国注册评估师关注评估对象法律权属指导意见》（中会协[2003]18号）；9、《企业会计准则》（财政部令第33号）；10、《中国注册会计师审计准则》；11、《企业会计准则-应用指南》（财政部财会【2006】18号）。
（四）权属依据1、重要资产购置合同或发票复印件；2、其他资产权属证明文件。
（五）取价依据1、山东省建筑工程消耗量定额（2003）2、山东省安装工程消耗量定额（2003）3、机械工业信息研究院编《2013机电产品报价手册》；4、《资产评估常用数据与参数手册》；5、设备生产厂家价格资料；6、清产核资人员现场勘察记录；7、最新资产评估常用数据与参数手册；8、委托方申报材料及其他资料；9、有关询价资料和参数资料；七、评估方法根据本次评估对象、价值类型、资料收集情况等具体相关条件，采用成本法确定其评估价值。
本次评估涉及的损失主要分为三类，第一类为设备搬迁损失，第二类为因搬迁造成的停产停业损失，第三类为部分构筑物评估损失。
鉴于各类损失的不同特点，具体评估方法如下：（一）设备搬迁损失的评估方法本次评估涉及的资产分为不可搬移的设备、直接搬移的设备、需拆卸后搬移的设备。
不可搬移的资产是指厂区内的不可拆卸或者虽可拆卸但影响工艺不能继续使用的设备等。
直接搬移的设备为不需要安装，直接可以搬移的的设备（含部分低值易耗品）。
需拆卸后搬移的设备主要为厂区内需要安装单可拆卸且拆卸后不影响工艺要求继续使用的设备。
1、不可搬移的设备补偿价值的评估方法不可搬迁设备的一次性补偿价值=设备重置全价×成新率-设备可变现净值（1）设备重置全价=购置设备的市场价+运杂费+安装调试费+设备基础费等。
（2）成新率是根据设备的已使用年限、尚可使用年限计算设备的年限成新率，结合评估人员现场勘查情况综合确定成新率。
（3）设备可变现净值=设备残值收入-拆卸费-运输费残值收收入：对淘汰设备按二手设备交易以价格确认；对不能使用设备按设备内部钢材的重量级xxxx在评估基准日废旧钢材市场上废旧钢材的价格计算设备残值。
拆卸费、运输费：拆卸费按市场询价得到单位拆卸费与机器设备实际工程量相乘后得到；运输费用根据设备的重量、运输距离测算设备的运输费用。
2、直接搬移的设备补偿价值的评估方法可以直接搬移的机器设备指无需安装，可以直接搬移的设备，主要包括不需要安装的机器设备、电子设备及办公家具，对于这一类设备，我们根据设备的重量、外形尺寸、搬运距离等因素估算搬运费用，以搬迁费用作为搬迁损失。
3、需拆卸后搬移的设备补偿价值的评估方法需拆卸后搬移的设备指设备可以拆卸，且拆卸后对设备的使用功能不会造成影响，主要包括车间内需要安装调试的设备。
对于这一类设备，我们根据机械设备的现值为基数计算搬迁费，其中包括拆卸、运杂、安装调试费用、设备基础费及搬迁过程中的损耗。
以拆卸、运杂、安装调试费用、设备基础费及搬迁过程中的损耗之和作为搬迁损失。
计算公式为：可搬迁设备的补偿价值=拆除费+拆除损失费+运杂费+安装调试费+设备基础费其中：运杂费=基本运费+装卸费+基本包装费（二）停产停业损失的评估停产停业损失指因搬迁而停产停业给企业造成的生产经营损失、盈利损失以及不必要的支出。
停业损失构成要素包括：人员薪酬、各种合同违约金、企业正常收益、停业期间固定费用支出（银行借款利息支出、固定资产折旧摊销、房产税、土地使用税、水电费等）。
停产停业损失补偿价值计算公式为：停产停业损失补偿费=（月人员薪酬+月正常收益+月固定费用支出）*停产停业补偿期限（月）+月合同违约金1、人员薪酬人员薪酬支出指停产停业期间应支付给职工的固定工资支出、应缴纳的社会保险、住房公积金及发放的住房补贴。
固定工资支出按2013年1-11月工资表中基本工资部分的平均数，不包括每月发放的绩效工资。
2、企业正常收益企业正常收益指停产停业期间每月能够获取的税后净利润。
每月税后净利润按前三年税务报表确认的税后净收益确定。
3、停业期间固定费用支出停业期间固定费用支出指停产停业期间需正常支付的银行贷款利息、土地使用税、房产税、后勤部门水电费及应计提的固定资产折旧。
4、停产停业合理补偿期限停产停业合理补偿期限是委托方与被拆迁单位根据企业类型、企业规模，综合考虑搬迁所需实际时间设定的。
5、各种合同违约金（三）构筑物损失补偿价值评估对委托方需评估的部分构筑物采用成本法进行评估。
计算公式：评估价值=重置价值*成新率八、评估程序实施过程和情况根据国家有关资产评估的规定，依据资产评估准则的要求，我们的评估程序实施过程主要包括了接受委托、现场调查、资料收集与分析、评定估算、评估汇总、撰写报告等，本次评估工作共分四个阶段进行：（一）接受评估委托阶段对拟委托评估项目进行前期了解，根据委估资产的范围、类别、评估目的和时间进度要求，与委托方签订了评估业务约定书。