监理通知单和监理联系单的区别

工程师通知单、监理工作联系单、监理备忘录编写讲解

工程师通知单、监理工作联系单、监理备忘录编写讲解（一）监理工程师通知单是针对现场专业工程师巡检中发现的问题而发出的文件。

其内容：现场检查发现（1、2、3……等）什么问题，依据图纸（××号）或规范和政府文件规定要求，提出此项问题不符合哪项哪条款内容要求，专业工程师提出意见要求。

①限期整改，通知复检。

②停止局部施工，进行返工，验收合格后，方可进行下道工序施工。

③由专业工程师和总监/总监代表签名后，发给相关单位。

（二）监理工作联系单是针对现场管理工作中存在的问题，而发出的文件。

内容主要包括：进度、安全文明施工管理、资料、工作程序、管理协调等。

编写要求：首先，依据×××什么内容要求（如：施工合同、国家规范标准、政府文件规定、业主××通知函等。

）如：贵司的××某部位，进度已滞后××天，其主要因××作业施工人员投入不足，或某部位机械设备投入数量不能满足施工进度要求或其它问题等。

监理意见：要求贵司项目部针对进度滞后情况或问题，立即进行调整，将滞后的工期赶回来。

由总监或总监代表签名发给相关单位。

（三）监理备忘录是某项目工作的备忘记载，便于以后的追溯。

公司地址：广州市天河龙口东路36号光机电中心大院北院楼4.5楼电话/Tel: 86-20-87597109 87562291 传真/Fax: 86-20-87580675 HEADQUARTER：4/5F,36 Long kou dong Road, Tianhe,Guangzhou, China E-mail:mail@。

业主管理监理的方法

业主项目管理1、房地产企业不仅要用监理，而且要用好监理。

善于与监理相处，掌握管理、监督监理的技巧，使监理发挥应有的作用是业主工程管理的一项重要工作。

一要发挥监理应有的作用，二要监督监理的违规行为，三要利用监理发言、发单、罚款、与承包商争吵。

要正确认识监理的作用，对监理不要过于贬低，更不能有过高的期望，决不能依赖监理。

项目的成功靠业主的控制和承包商的实施，监理只起到辅助作用，不可能决定项目的成败。

作为业主要清楚，监理永远不会真正替业主着想，只有业主真正关心自己的工程。

世上没有高水平的监理技术人员。

不要抱怨本项目的监理水平低。

不能以项目的成败来衡量监理的成败，要看其在项目的监督、控制、管理上是否发挥了应有的作用，是否按要求履行了职责，对项目中的问题是否提前预见、及时发现、及时处理等。

★监理“三控”的实质：第一，质量控制，质量是业主要求、承包商施工出来的。

如果业主不要“优良”，承包商决不会自己提高质量标准。

而承包商如果没有必要的组织体系、技术水平，也不可能施工出优质工程。

监理只能发现质量问题、督促整改，而不是提高质量的决定因素。

第二，进度控制，业主要制定总体进度控制计划，监控计划的执行、批准计划的变更。

承包商要按照总体计划制定具体施工进度计划并实施。

监理只负责进度的监控和进度变更的控制。

因此，监理没有义务制定计划，一般也不宜干预承包商制定计划，只要审查承包商计划是否符合业主总体计划要求。

第三，成本控制，业主对成本控制最敏感，会设置专门人员和程序控制成本，对变更、预决算的审核把关会尽可能严格。

而承包商除尽可能节约成本外，还会寻找一切机会变更、索赔，以增加利润。

监理只需要核定工作项目的数量和质量，业主一般不会赋予其在造价方面的签字权。

总之，业主和承包商都要承担成本、进度和质量责任，而监理只能负责监督，不会承担直接风险责任。

有时，业主会要求监理协助制定总体计划，然后又帮助承包商制定具体计划。

但这时监理的身份不再是“监理”而是“咨询”，而且提供的意见仅供参考，不像以“监理”身份提出的意见那样严肃。

监理工程师通知单

监理工程师通知单（一）定义监理工程师通知单(简称“监理通知单”)是指监理工程师在检查承包单位在施工过程中发现的问题后，用通知单这一书面形式通知承包单位并要求其进行整改，整改后再报监理工程师复查。

《建设工程监理规范》中5．4.11条规定：“对施工过程中出现的质量缺陷，专业监理工程师应及时下达监理通知单，要求承包单位整改，并检查整改结果”。

在条文说明中规定：“在监理工作中，项目监理机构按委托监理合同授予的权限，对承包单位所发出的指令、提出的要求，除另有规定外，均应采用B1表（即《监理工程师通知单》)。

监理工程师现场发出的口头指令及要求，也应采用B1表予以确认”。

（二）监理通知单的意义与作用监理通知单是监理工程师在工程建设过程中向承包单位签发的指令性文件。

目的是督促承包单位按照国家有关法律法规、合同约定、施工规范和设计文件进行工程施工，保证工程建设中出现的问题(不符合设计要求、施工技术标准、合同约定等)能得到及时纠正。

监理通知单具有强制性、针对性、严肃性的特点。

监理通知单一旦签发，承包单位必须认真对待，在规定期限内按要求进行落实整改，并按时回复。

善于运用和签发监理通知单是监理有所作为的体现。

它能督促承包单位及时进行整改，促进工程建设的有效进行，有效地维护建设单位的利益。

同时，签发监理通知单也是考核监理如何行使手中权利的一个指标，是对监理业务能力和管理水平的一种检验。

由于监理人员的业务工作水平、思想认识和经验上的不同，目前在签发监理通知单方面往往出现格式不统一和很多不规范的地方。

现结合自身的工作实践，就如何规范使用监理通知单谈以下建议和要求。

（三）格式1、具体格式见附表022、表头“监理工程师通知单”应采用三号宋体加粗字；3、工程名称：*******工程，按图纸名称填写；4、编号：一个工程一个编号，可以是YJ00**，也可以自己编写，目的是有序，方便查找；5、致：填写*******公司*******项目部，前面应空一格，注意监理工程师通知单是对项目部下发的；6、事由：应写成“关于*******的事宜”或“关于*******的问题”，就是对监理工程师通知单的主要内容给予高度概括；7、内容：见（五）中的1、2、3、4项；“内容”二字与“事由”二字上下对齐，且前面都空两格；8、落款：项目监理机构、总／专监理工程师和日期采用右对齐，“总／专监理工程师”一个字也不能增减，更不能“专”字在前，“总”字在后，其“总”字应在表格左右剧中位置，整个落款应在整个表格的最右下角；9、监理员没有签字权，不能签发本通知单；10、一般情况下除表头外，均采用四号宋体字，行间距调整为段前、段后0行，行距：固定值设置值：22磅-25磅；11、表格应占满纸张，不能出现半张表的情况。

浅谈工程签证单、变更单、洽商单、联系单的区别与本质

浅谈工程签证单、变更单、洽商单、联系单的区别与本质工程签证是指在施工合同履行过程中，承发包双方根据合同的约定，就费用补偿、工期顺延以及因各种原因造成的损失赔偿达成的补充协议。

工程变更是在工程实施过程中，按照合同约定的程序，根据工程的需要，监理人对招标文件中的原设计或经监理人批准的施工方案在材料、工艺、功能、功效、尺寸、技术指标、工程量和施工方法等方面发出的指示。

，统称为工程变更。

工程洽商是工程实施过程中的洽谈商量，参建各方就项目实施过程中的未尽事宜，提出洽谈商量。

在取得一致意见后，或经相关部门审批确认后的洽商，可作为合同文件的组成部分之一。

工程联系单用于甲乙双方日常工作联系，只需建设、监理（或设计）、施工单位签认。

1法务角度理解从法律的角度来说，说白了就是这张白纸怎么变成红钞票是结果，那就要从法律的角度来分析讨论，要从增加或减少合同金额的书证来讨论。

通过《GF-2013-0201建设工程施工新合同范本》参考标准资料中分析，只有变更单和签证单是甲乙双方结算的证据，那么洽商单和联系单只是一个辅助证据不能作为结算的直接证据，要成为直接证据还得通过事件流程办理才会让审计或第三方有据可依。

签证单是施工单位发放给甲方的文件，双方签字（可能有监理方）确认就可以增减合同额；变更单是甲方（设计或监理）发给施工单位的文件，甲方确认施工单位接收就可以增减合同额；洽商记录单一般是施工单位在施工过程中发现合同内未包括或设计不明确的双方进行沟通的一个记录证据，事件未发生或者发生后进行洽谈的记录证据，证据只能证明有这么一件事，但事件已经完成待确定；联系单是施工单位或甲方进行通知沟通的一个单据，用口头或电话说不清楚或理解有歧义时要进行书面通知，双方签字只表示知道这件事的，但事件发生还没有发生待下一步确定。

通过以上分析，从文件流程可以明显看出，无论是谈判单还是联系单都是没有最终结果的证据，指向合同金额增减的证据一定是签证单或者变更单。

监理通知单和监理联系单的区别

监理工作联系单和监理工程师通知单的区别 1、监理工程师联系单是项目监理机构就工程有关事项与工程参建各方进行联络或回复的用表，监理工程师通知单是项目监理机构通知承包单位应执行的、除工程暂停以外的其他有关事项的用表；还有一个区别，那就是签字的问题，监理工作联系单只能由负责人签署，监理通知单是监理工程师师包括负责人都可以；还有就是监理联系单，可以就一些职责内的工作以建议性的语气提出的，但并不一定实现的问题。

监理工程师通知单以影响安全、功能和质量等方面的内容，主要是向施工单位下达的指令，多数都需要回复并且要保存在归档资料里；监理联系单不需要回复，就是工作联系单，要是再不整改的话就可以下通知单了。

2、联系单针对一般问题，可要求总承包回复或者不做要求。

起到告知要求，也是为监理免责的一项工作；
3、通知单针对的事情性质比较严重，比如施工单位违反施工程序，未经报验擅自施工（隐蔽工程等等），存在重大质量问题或者隐患等等，总承包商必须回复。

如果到工程中交通知单仍存在未关闭的，总承包无法进行中交。

4、作为监理，通知单也不能乱发，一是考虑到闭合问题，二也要真正体现监理工程师的水平。

监理通知单与联系单的用法监理通知单主要是正对施工单位的，属下行文，建设单位留复印件；而联系单可以对建设单位，也可以对施工单位，属于平行文。

一般情况严重的时候才出监理通知,这是要施工单位整改并回复的.一般问题,或者要提醒施工单位注意的可以联系单。

工程签证单、变更单、洽商单、联系单的区别与本质

工程签证是指在施工合同履行过程中，承发包双方根据合同的约定，就费用补偿、工期顺延以及因各种原因造成的损失赔偿达成的补充协议。

工程变更是在工程项目实施过程中，按照合同约定的程序，监理人根据工程需要，下达指令对招标文件中的原设计或经监理人批准的施工方案进行的在材料、工艺、功能、功效、尺寸、技术指标、工程数量及施工方法等任一方面的改变，统称为工程变更。

工程洽商是工程实施过程中的洽谈商量，参建各方就项目实施过程中的未尽事宜，提出洽谈商量。

在取得一致意见后，或经相关部门审批确认后的洽商，可作为合同文件的组成部分之一。

工程联系单用于甲乙双方日常工作联系，只需建设、监理（或设计）、施工单位签认。

法务角度理解法务角度考虑，直白的说这张白纸怎么变成红钞票是结果，那我们就要从法务角度出发去分析讨论，就要从增减合同额的文件证据讨论。

通过《GF-2013-0201建设工程施工新合同范本》参考标准资料中分析，只有变更单和签证单是甲乙双方结算的证据，那么洽商单和联系单只是一个辅助证据不能作为结算的直接证据，要成为直接证据还得通过事件流程办理才会让审计或第三方有据可依。

签证单是施工单位发放给甲方的文件，双方签字（可能有监理方）确认就可以增减合同额；变更单是甲方（设计或监理）发给施工单位的文件，甲方确认施工单位接收就可以增减合同额；洽商记录单一般是施工单位在施工过程中发现合同内未包括或设计不明确的双方进行沟通的一个记录证据，事件未发生或者发生后进行洽谈的记录证据，证据只能证明有这么一件事，但事件已经完成待确定；联系单是施工单位或甲方进行通知沟通的一个单据，用口头或电话说不清楚或理解有歧义时要进行书面通知，双方签字只表示知道这件事的，但事件发生还没有发生待下一步确定。

通过上述分析，很显然从文件流程上理解，洽商单和联系单都是没有最终结果的证据，指向增减合同额的证据必须是签证单或变更单。

成本运营角度理解成本经营角度考虑，通过该文件增减合同额的数据大小是结果，我们要从成本运营分析怎么能控制好工程利润多少是关键，从文件的内容分析讨论。

监理通知单,你得这样写

10 工程暂停与复工使用不当
案例13：2014年9月12日157#监理通知单发给丁单位，内容是抹灰质量。该份通知单说监理已多次告知暂停施工，施工单位回复说已按要求停止施工。
分析：监理发现质量安全存在严重问题，需要暂停施工，应及时向总监汇报，总监应签发工程暂停令，并事先或事后及时报告建设单位。施工单位整改后认为具备复工条件，应打报告给监理，监理复核后总监及时签署复工令。本例中未见暂停施工令和复工文件，就暂停施工和复工，程序上缺少应有环节。
前几天小编发了一篇文章《监理通知单，你得这样写》，结果有人就说了，那你拿个正确的示例啊！拜托，就算拿了，工地上情况那么复杂，您能直接抄着用？
监理通知单是什么？在工程项目中有什么重要作用？又有哪些常见的基本问题？以某工业项目的监理通知单为例，整理了监理通知单部分常见的问题并对监理通知单进行初步分析，方便从业者进一步了解监理通知单，更好地处理问题。
1.2 施工单位回复不及时，监理亦未及时督促
案例2：2014年8月13日147#监理通知单，内容是甲施工单位锅炉房焊接质量问题，施工单位回复是同年11月12日。
分析：监理通知单发给施工单位后，后者应及时整改并回复。回复时间一般为三天，或依据通知单要求的时间。本例从签发到回复整整相距三个月，偏长。当涂装工序结束后焊接质量就较难发现与整改，锅炉设施为压力容器或管道，难于容忍这么长时间不整改。
监理通知单监理通知单是监理执行合同、检查工地的重要工具。监理工程师通过签发监理通知单，不仅是发现、指出施工质量安全问题，督促施工单位及时整改，从而提高工程整体水平的书面文件，也是建设方和安质监站检查监理工作是否到位的重要手段，更是监理资料与成果的重要组成部分。GB/T50319-2013《建设工程监理规范》对监理通知单的签发和回复单审核都提出明确要求，5.2.15：“项目监理机构发现施工存在质量问题的，或施工单位采用不适当的施工工艺，或施工不当，造成工程质量不合格的，应及时签发监理通知单，要求施工单位整改。整改完毕后，项目监理机构应根据施工单位报送的监理通知回复对整改情况进行复查，提出复查意见”。因此监理要高度重视、正确适当使用这个工具，发挥监理通知单的应有作用。在监理实践中经常会看到监理通知单的不适当使用，使监理通知单不能起到应有的作用，以下列举部分有关监理通知单常见的问题。

监理过程资料

监理过程资料监理通知、会议纪要、监理月报、质量管理手册、公司巡视检查、总监巡视检查、监理旁站、工作联系单（一）、监理通知单监理工程师通知单(简称“监理通知单”)是指监理工程师在检查承包单位在施工过程中发现的问题后，用通知单这一书面形式通知承包单位并要求其进行整改，整改后再报监理工程师复查。

《建设工程监理规范》中5．4.11条规定：“对施工过程中出现的质量缺陷，专业监理工程师应及时下达监理通知单，要求承包单位整改，并检查整改结果”。

在条文说明中规定：“在监理工作中，项目监理机构按委托监理合同授予的权限，对承包单位所发出的指令、提出的要求，除另有规定外，均应采用B1表（即《监理工程师通知单》)。

监理工程师现场发出的口头指令及要求，也应采用B1表予以确认”。

由于监理人员的业务工作水平、思想认识和经验上的不同，目前在签发监理通知单方面往往出现不统一和很多不规范的地方。

笔者结合自身的工作实践，就如何规范使用监理通知单谈以下几点体会。

2、监理通知单的意义与作用监理通知单是监理工程师在工程建设过程中向承包单位签发的指令性文件。

目的是督促承包单位按照国家有关法律法规、合同约定、施工规范和设计文件进行工程施工，保证工程建设中出现的问题(不符合设计要求、施工技术标准、合同约定等)能得到及时纠正。

监理通知单具有强制性、针对性、严肃性的特点。

监理通知单一旦签发，承包单位必须认真对待，在规定期限内按要求进行落实整改，并按时回复。

善于运用和签发监理通知单是监理有所作为的体现。

它能督促承包单位及时进行整改，促进工程建设的有效进行，有效地维护建设单位的利益。

同时，签发监理通知单也是考核监理如何行使手中权利的一个指标，是对监理业务能力和管理水平的一种检验。

3、目前监理通知单签发中存在的不规范表现(1)提出的存在问题不详细，缺乏具体表述；或实际内容有偏差，证据不足。

有的监理通知单中所述的问题空洞、抽象，如“现场钢筋保护层厚度不符合要求’，就缺少存在问题的具体钢筋部位、保护层厚度的实测数据、违反的规范名称和具体条款的描述，让人摸不着头脑，给人感觉是监理未到现场实测实量，而是凭拍脑袋想出来的问题。

监理通知单和监理工作联系单使用区别

监理通知单和监理工作联系单使用区别监理工程师通知单和监理工作联系单都是监理机构在建筑工程施工过程中，对工程项目进行监管过程中常用的表格，但其性质和适用范围不同，但具体上都起到用来对建筑施工企业进行行沟通联系。

监理工程师通知单和监理工作联系单区别通知单和联系单均是项目监理机构在工程建设过程控制中常用的表格，由于监理人员在业务工作水平、思想认识和经验上的不同，不少监理人员混同了通知单和联系单的使用范围，而具体编写上也存在很多不规范的地方。

通知单和联系单的适用范围。

通知单是项目监理机构在工程建设过程中向承包单位签发的指令性文件，目的是督促承包单位按照国家有关法律法规、合同约定、施工规范和设计文件进行工程施工，保证工程建设中出现的问题(不符合设计要求、施工技术标准、合同约定等)能得到及时纠正。

通知单具有强制性、针对性、严肃性的特点，一旦签发，承包单位必须认真对待，在规定期限内按要求进行落实整改，整改完毕后填写监理工程师通知回复单，并经监理工程师复查合格后，进行闭合处理。

联系单是工程参建各方通用表，是建筑工程参建各方就工程有关事项进行联络或回复的用表，非指令性用表，一般不需回复。

但不少监理人员混淆了通知单与联系单的用法，用签发联系单的形式要求施工单位进行整改，这种做法既不规范也起不到通知单的强制性和指令性的作用。

例如某项目监理部用联系单签发了事由为“安保围栏进场材料不符合要求的相关事宜”的文就属于用表错误，因为这是指令承包单位必须落实整改并回复的事项，应使用通知单签发。

相反，某项目监理部用通知单签发了事由为“现施工许可证已经下发，请业主配合完善、施工单位及时落实以下有关事项”的文也属于用表错误，因为通知单是下行文，签发对象是承包单位，向业主发函应单独使用联系单。

还有一个区别，那就是签字的问题，联系单只能由负责人签署，通知单专业监理工程师也可以签署。

监理通知单-监理工作联系单

监理工作联系单和监理工程师通知单有何区别？监理工程师联系单是项目监理机构就工程有关事项与工程参建各方进行联络或回复的用表监理工程师通知单是项目监理机构通知承包单位应执行的、除工程暂停以外的其他有关事项的用表。

还有一个区别，那就是签字的问题，监理工作联系单只能由负责人签署，监理通知嘛，就是监理师包括负责人都可以还有就是监理联系单，可以就一些职责内的工作以建议性的语气提出的，但并不一定实现的问题。

监理工程师通知单以影响安全、功能和质量等方面的内容，主要是向施工单位下达的指令，多数都需要回复并且要保存在归档资料里。

监理联系单不需要回,就是工作联系单要是再不整改的话就可以下通知单了1，联系单针对一般问题，可要求总承包回复或者不做要求。

起到告知要求，也是为监理免责的一项工作。

2，通知单针对的事情性质比较严重，比如施工单位违反施工程序，未经报验擅自施工（隐蔽工程等等），存在重大质量问题或者隐患等等，总承包商必须回复。

如果到工程中交通知单仍存在未关闭的，总承包无法进行中交（中交是指项目的中期交工，意味着建设单位完成了工艺运行路线上的所有建设内容，工艺路线全部贯通，可以进行系统试压、水电联运等工作，剩余项目不妨碍试生产的进行，如保温、防腐、地坪修整、绿化等）。

3，作为监理，通知单也不能乱发，一是考虑到关闭问题，二也要真正体现监理工程师的水平。

监理通知单与联系单的用法监理通知单主要是正对施工单位的，属下行文，建设单位留复印件；而联系单可以对建设单位，也可以对施工单位，属于平行文。

一般情况严重的时候才出监理通知,这是要施工单位整改并回复的.一般问题,或者要提醒施工单位注意的可以联系单监理通知单与联系单的区别与用法代表公司对公司在温州的一个项目进行了监理工作的巡视检查，检查中发现监理签发的监理通知单很多，尽管大多已回复封闭，但也有三份通知单未回复，签发时间也较长了，这说明存在的问题至今未整改完成，当然这些问题实际并非影响实体工程的施工，究其性质签发联系单及可，另外，联系单、通知单都未进行分类，质量类的、安全类的、进度类的均归在一起，显得较乱。