住宅安装工程质量通病防治措施

第二篇安装篇

十一、地漏安装不规范，水封深度不足

（一）通病表现形式：地漏标高控制不准确，地面坡度不符要求，排水不畅；地漏

水封深度不足，有害气体外泄。

（二）主要防治措施：

1.施工图纸设计中应明确地漏型号及规格；洗衣机地漏须使用专用地漏或直通式地漏，直通式地漏的支管应增加返水弯，返水弯水封深度不小于50mm。

2.施工前应根据基准线标高及地漏所处位置并结合地面坡度要求确定地漏安装标高，保证地漏安装在地面最低处，地漏顶面应低于地面面5mm，水封深度应不小于50mm。

3.施工预埋阶段，应预埋成品地漏，地漏周遍应做好防水工作。

4.已安装完毕的地漏应采取有效保护措施防止堵塞。

十二、散热器安装不规范，采暖管道渗漏

（一）通病表现形式：散热器安装固定不牢，支管少支架，管件接口易发生漏水。（二）主要防治措施：

1.对采暖方案不合理、散热器未设置恒温控制阀的，应及时在图纸会审记录中予以调增。

2.散热器的片数和管道的管径必须符合设计图纸要求。

3.根据工作压力、水温等合理选择管材、管件，同时有相应的合格证明文件，管材与管件相匹配，按照有关要求进行抽检。

4.采暖管道穿过楼地面、隔墙应设置套管。穿楼地面套管底部与装饰面齐平，上面高出楼地面20mm(卫生间50mm)，穿隔墙套管应与装饰面齐平，套管内用油麻填塞。

5.在施工过程中，注意随时封堵管道甩口，防止杂物和焊渣进入管道。

6.隐蔽安装的采暖管道在墙、地面上应标明其位置和走向。

7.采暖管道的连接

（1）采用丝接方式连接的管道，套丝时不得出现断丝、缺丝、乱丝，连接后外露2-3扣，并应清理干净,做好防腐处理。

（2）采用热熔方式连接的管道，管材与管件应使用同一厂家材料，切割管材应平整

并垂直于管材轴线，热熔时根据管道材质、操作环境严格控制加热温度、加热时间及熔接深度。

进行坡口。

8.散热器与散热器支管的安装

（1）散热器支架、托架安装构造正确，埋设牢固，位置准确。

（2）散热器支管长度超过1.5m时，应在支管上安装管卡；塑料管应在转弯处安装管卡，在阀门处安装固定支架；

（3）散热器背面与装饰后的墙内表面安装距离应符合设计或产品说明书要求，如无要求时，应为30mm，距窗台不应小于50mm；距地面高度设计无要求时，挂装应为

150～200mm，卫生间散热器底部距地不应小于200mm,散热器排气阀的排气孔应向外斜45°安装。

9.系统安装完毕后，必须进行冲洗和调试。采暖系统水压试验应在逐户试验合格的基础上进行系统试压，并形成记录。

十三、地面辐射采暖安装不规范

（一）通病表现形式：管道弯曲半径过小，伸缩缝间断，分集水器组件和接口渗漏，室内温度达不到设计要求。

（二）治理主要措施：

1.对采暖方案不合理、地面辐射采暖未设置分室温控装置的，应及时在图纸会审记录中予以调增。

2.地面辐射采暖地盘管的盘管间距和管道的管径必须符合设计图纸要求。

3.根据工作压力、水温等合理选择管材、管件，同时有相应的合格证明文件，管材与管件相匹配，按照有关要求进行抽检。

4.室内粗装修完毕，窗户安装完毕，待铺管地面平整清洁。做好找平层，表面应保证平整无杂物。

5.在供暖房间所有墙、柱与楼（地）板相交的位置均应敷设保温带。

6.保温隔热层要求隔热材料要铺设均匀平整，密实度达到设计要求。

7.辐射防腐层铺设要平整，保证搭接长度。

8.安装铺设地热管时，注意随时封堵管道甩口，防止杂物进入管道。按照设计图纸敷设地热管，间距敷设水平误差应小于10mm；垂直误差应小于5mm。安装铺设地热管时，地热管固定卡要安装牢固转弯处间200mm~300mm；水平间距500mm~600mm。地热管弯曲弧度不得小于10D。地热管敷设完毕后注意成品保护，不得进人踩踏，严禁硬物磕碰。

9.铺设钢丝网，固定卡要安装牢固，移位不超过30mm。

10.集、分水器固定于墙壁或专用箱内要牢固，距地面宜大于300mm。

11.隐蔽安装的采暖管道在墙面上应标明其位置和走向。

12.当铺设现浇层时，砂浆和室内温度不应低于5℃，地热管中应保持试验压力。

13.系统安装完毕后，必须进行冲洗和调试。采暖系统水压试验应在逐户试验合格的基础上进行系统试压，并形成记录。

十四、通风、空调风量达不到设计要求

（一）通病表现形式：通风空调风量达不到设计要求，换气效果不明显，空间温度达不到要求；

（二）治理主要措施：

1.在选购风机、风阀时，注意选择质量和信誉较好厂家的产品。

2.各类通风、空调管道连接要严密、无漏风点。

3.土建风道内壁应抹灰，保证风道内壁严密、平整、光滑。

4.柔性软管外形应保持平整、不扭曲、不起皱，不能用做变径、天圆地方、弯头。

5.空调新风系统、全空气系统、送、排风系统的风口应有风量调节阀。

6.空调系统风量的测定与调整包括总送风量，新风量，一、二次回风量，排风量以及各干、支管风量和风口风量等。风道内风量一般用皮托管和微压计测出平均动压后，再计算出风量。送、回风口及新风口一般用叶轮风速仪或热球风速仪测定风量。施工单位应根据设计提供的风量参数对通风、空调系统进行风量平衡调试，并作好记录。

十五、卫生间局部等电位联结做法不规范

（一）通病表现形式：等电位联结做法不正确或局部漏做，不能起到等电位保护作用。

（二）治理主要措施：

1.每个电源进线处都需做各自的总等电位联结，所有总等电位联结系统之间应就近互相连通，使整个建筑物电气装置处于同一电位水平上。

2.要安装洗浴设备的卫生间应做等电位联结。（标准同浴室）

3.卫生间等电位：

（1）设计单位应明确卫生间局部等电位联结所选用的标准图集。等电位联结线应采用截面积不小于4mm2铜芯软导线，导线压接应采用接线端子并搪锡处理，压接螺栓应为热镀锌材料，弹簧垫圈、平垫圈应齐全，并压接牢固。联结导线应穿管暗敷。

（2）混凝土浇筑期间应注意，等电位联结干线需与地板钢筋至少要有两处连接点