物业管理之—办理装修手续登记表
应用文写作6.2物业管理服务常用表格
有关规定在对配电房、水泵房设备设施进行日常 巡检时所需填写的表格。
6．2．4 物业日常管理常用表格
4．客户投诉意见表 客户投诉意见表是物业管理企业客户服务中心接
到业主或使用人的投诉时，所需填写的表格。 一般要求一式三份。 内容包括投诉时间、内容、调查情况与结果、处
6．2．2入住手续常用表格
1．住户家庭成员登记表 物业管理企业在办理入住时要求业主或使用人填
写的有关家庭成员、暂住人员的表格。 目的是了解掌握业主或使用人家庭结构状况，以
利于今后提供优质的服务。
6．2．2入住手续常用表格
2．用户登记表 物业管理企业在办理入住时要求业主或使用人填
理意见等内容。
6．2．4 物业日常管理常用表格
5．投诉处理登记表 物业管理企业客户服务中心对所接业主或使用人
的投诉处理情况的汇总表格。 内容包括投诉时间、投诉人基本情况结果、投诉
人填写。
6．2．3物业装修管理常用表格
4．装修施工人员登记表 物业管理企业为保证管理辖区的安全，要求装修
施工单位填写的有关施工人员基本情况的表格。 这些基本情况包括施工人员的姓名、照片、身份
证号、工作单位、负责人、负责人联系电话等。
6．2．3物业装修管理常用表格
5．动用明火申请表 施工单位因装修需动用明火前，就动火类型、地
6．2．1接管验收常用表格
在接管验收中，物业管理企业所使用的表格文书 主要有：
接管资料移交清单 公共配套设施接管验收表 公共配套设施接管验收遗留问题统计表 房屋接管验收表 房屋接管验收遗留问题统计表
6．2．1接管验收常用表格
物业表格大全
物业表格大全 The pony was revised in January 2021物业管理表格大全目录一、班长巡查记录表二、办公楼单元验收交接表三、办公楼公共区域验收交接表四、办理装修手续登记表五、保安闭路电视保养记录六、保安工作班检表七、保安巡逻签到卡八、保安训练考核表九、保安值班记录表十、车辆管理工作日检表十一、车辆管理设备、设施清单十二、成套设备移交表十三、出入证发放、收回登记表十四、出租房屋登记表十五、处理违章记录表十六、大厦巡逻记录表十七、电梯故障维修登记表十八、电梯日巡视记录十九、电梯维修保养月考评表二十、电梯维修记录二十一、发电机季度保养记录二十二、发电机运行记录二十三、返修申请表二十四、防盗报警对讲电话保养记录二十五、防盗监控系统季保养记录二十六、房地产租赁合同二十七、房地产租赁申请审批表二十八、房屋接管验收表二十九、房屋接管验收遗留问题统计表三十、房屋接管移交表三十一、风机半年保养记录三十二、干式变压器保养记录三十三、高低压配电系统检查表三十四、更换电表记录三十五、更换水表记录三十六、工程竣工资料移交表三十七、公共配套设施接管验收表三十八、公共设施保养计划表三十九、公共设施维修、保养记录四十、公共设施维修养护审批记录四十一、公共设施一览表四十二、供电设施汇总统计表四十三、供水设施汇总统计表四十四、供水系统周检保养记录四十五、火警、火灾应急处理流程四十六、火灾自动报警设备季保养记录四十七、机动车辆出入登记表四十八、机房验收交接表四十九、接管资料移交清单五十、客户委托协议书五十一、空调工程验收记录表五十二、来访登记表五十三、楼宇接管资料移交清单五十四、绿化清单五十五、绿化班作息时间表五十六、绿化管理流程五十七、绿化养护月检表五十八、绿化员岗位安排表五十九、买卖承诺书六十、买卖协议书六十一、买卖要约通知书六十二、拟接物业考察表六十三、配电操作记录表六十四、配电柜、控制柜保养记录六十五、配电柜检修工作票六十六、配电柜年保养记录六十七、签领钥匙登记表六十八、清洁班作息时间表六十九、清洁工作日检查表七十、清洁设备、设施清单七十一、清洁员岗位安排表七十二、入伙资料签收表七十三、商铺单元验收交接表七十四、设备清单七十五、设备台帐七十六、设备（机具）外委维修申请表七十七、设备保养计划表七十八、设备标识卡七十九、设备检查保养计划表八十、设备清单八十一、设备事故报告单八十二、设备事故记录表八十三、设备台帐八十四、设备维修记录八十五、社区活动登记表八十六、社区活动工作人员岗位安排表八十七、社区活动计划申报表八十八、社区活动记录、质量检验表八十九、社区活动设施、设备清单九十、施工许可证九十一、室内安防报警应急反应流程九十二、室内装修审批表九十三、收楼通知书九十四、收楼须知九十五、停车场（库）固定车位登记表九十六、文化娱乐活动中心清洁工作日检表九十七、文化娱乐活动中心作息时间表九十八、文娱活动中心有偿服务登记表九十九、屋苑资料填报单(写字楼版)一百、屋苑资料填报单(住宅版)一百〇一、物料管理调查表一百〇二、物业管理方案审批表一百〇三、物业接管项目钥匙交接清单一百〇四、消防设施验收记录表一百〇五、消防巡逻记录表一百〇六、消防演练记录表一百〇七、消防中心值班记录一百〇八、消杀服务质量检验表一百〇九、小区室外清洁日检表一百一十、宴请申请表一百一十一、业户满意率统计表一百一十二、业户装修管理流程一百一十三、业主（住户）家庭情况登记表一百一十四、业主（住户）入住验房表一百一十五、业主委托协议书一百一十六、业主-租户收楼登记表一百一十七、业主-租户投诉处理登记表一百一十八、义务消防员名单一百一十九、隐蔽工程验收记录表一百二十、优质楼盘上网申请表一百二十一、月岗位安排表一百二十二、月卡收费登记表一百二十三、钥匙发放登记表一百二十四、钥匙借还-看房登记表一百二十五、值班记录表一百二十六、治安应急处理流程一百二十七、住户房屋维修记录卡一百二十八、住户入住管理流程一百二十九、住宅装修审批表一百三十、装璜工程审核表一百三十一、装修档案建立流程一百三十二、装修申请表一百三十三、装修施工人员登记表一百三十四、装修提交资料清单一百三十五、装修验收表一百三十六、资料档案文件移交表一百三十七、自行车出入登记表一百三十八、租赁清册一百三十九、租户装修申请表一百四十、租户装修申请表一百四十一、租赁协议书一百四十二、租赁要约通知书班长巡查记录表班：年月日NO：办公楼单元验收交接表验收交接表编号：办公楼公共区域验收交接表验收交接表编号：办理装修手续登记表保安闭路电视保养记录年月日 NO：保安工作班检表单位：队：班：检查人：保安巡逻签到卡岗位：区域：保安训练考核表单位：队年月日保安值班记录表管理处主任：日期：说明：1、检查人为物业管理员和管理处主任。
小区装修管理规定
《小区装饰管理规定》为了加强小区装饰装饰管理和督查，保障房子本体和公用设施设施的正常使用，功能及房子外观一致，保护公共安全和全体业主的合法权益，依照建设部《住处室内装饰装饰管理方法》、《临时管理规约》的有关条款，特制定本规定。
一、装饰管理流程（一）装饰申请1.装饰房子的业主持业主身份证等有效证件原件；到物业管理企业申请登记。
2.同时业主还需签署《装饰装饰管理服务协议》；原则上不一样意装饰人员过夜，如装饰单位施工人员确需过夜在装饰房内的，业主还需签署《装饰人员过夜人员担保书》。
3.业主会同装饰施工单位负责人备齐以下装饰申报资料办理登记：（1）填写好的《装饰申请表》及《施工人员出入证登记表》；（二）装饰办证、缴费1.由业主和装饰负责人到物业管理企业交各项装饰管理花销（详见《装饰收费项目及缴纳标准》）。
2.在装饰过程中，若需要增加施工人员，必定由装饰单位负责人亲自来物业服务中心填表缴费，办理人员增补手续，其他人员一律不予办理。
（三）装饰看守在装饰施工过程中，物业服务中心有权进行检查，纠正违章，对违犯装饰规定者，物业服务中心将酌情对施工单位有关人员赏赐处分，对违章情节严重的取消在小区的装饰资格。
（四）装饰查收1．装饰竣工后，由业主（业主代理人）到物业管理中心申请查收。
2．除此查收经过之日起三个月内，物业服务中心安排复查，经过复查仍未发现渗、漏、堵、破坏等情况，业主（业主代理人）装饰单位负责人凭装饰保证金收据到物业服务中心办理退、领装饰保证金手续。
附 1：装饰流程表示图装饰申报1.业主持业主身份证或单位营业执照（装饰单位）等有效证件原件到物业服务中心领取《装饰申请表》、《施工人员出入证登记表》，按表填写；同装饰施工单位负责人备齐上述装饰申报资想到客服中心办理申报手续。
2.业主签署《装饰承诺书》、《装饰装饰管理服务协议》、《装饰人员过夜人员担保书》；装饰单位签署《装饰单位施工安全责任书》。
3.客服中心将安排人员会同业主、装饰施工单位对户内二次验房（闭水试验、宽带、有线电视、电话、室内对讲），签署《通水通电试验单》。
物业小区业主装修管理制度流程
装修管理11.1 目的目的：避免违章装修的发生。
在业主入住办理装修手续前，管理处必须就封阳台，装防盗门、窗等居住物业常见的现象与开辟商事先磋商，以便达成共识，并写入装修须知。
11.2 装修须知装修须知(详见附表)：告知装修规定、禁止行为及办理装修手续的流程。
11.3 装修手续的办理委托装璜公司装修：由业主带装璜公司到管理处工程部办理装修手续。
装璜公司应提供装修合同、资质证书、营业执照、装修图纸，经管理处工程人员审核。
业主自装修：需业主或者委托人出具书面承诺，保证不违反有关装修规定。
11.4 装修期间的监管①装修期间的工程职责注意装修户有无改变房屋的使用性质和使用功能，有无破坏承重结构、公共上下水管道、洗手间及屋面防水层，有无随意封闭阳台、安装空调外机、热水器、晒衣架、卫星天线等情况，如有违规情况应及时告知业主予以整改。
装修施工时，管理处装修管理员负责巡查并填写《装修现场施工(安全)检查记录》。
特别装修初期是装修公司敲承重结构的主要时段，应列为巡视重点。
如发现违章装修，应及时发出《整改通知书》，并要求业主或者委托人签收。
如对方不肯签收，应发挂号信并保存好存根，做好书面记录。
如业主拒不整改必须在24 小时之内以书面形式向街道房产办事处报告。
②装修期间的保安职责将工程部开具的《装修开工单》，张贴到装修户的门上。
装修开工前负责与装修单位签订《住宅装修管理协议》和为装修人员办理《暂时出入证》。
每天定时对装修人员出入证的佩带情况和施工安全进行检查。
如遇业主装修工期延长时，装修人员《暂时出入证》的有效期也须相应延长，但必须有业主或者委托人的书面证明。
装修完毕后，装修单位须归还《暂时出入证》。
附：装修须知小区装修流程图住宅装修管理协议小区房屋装修申请表装修人员登记表装修开工单动火申请审批表装修现场施工(安全)检查表整改通知书(示范文本)为加强住宅装修管理，保证房屋的合理、安全、正常使用，根据《上海市居住物业管理条例》、《上海市家庭装饰管理暂行规定》、《关于进一步加强本市居住物业装修管理的通知》等有关规定和《管理公约》、《住宅使用公约》等，结合本小区物业的实际情况，制订本须知。
《物业管理》表格大全2
物业管理表格大全目录一、班长巡查记录表二、办公楼单元验收交接表三、办公楼公共区域验收交接表四、办理装修手续登记表五、保安闭路电视保养记录六、保安工作班检表七、保安巡逻签到卡八、保安训练考核表九、保安值班记录表十、车辆管理工作日检表十一、车辆管理设备、设施清单十二、成套设备移交表十三、出入证发放、收回登记表十四、出租房屋登记表十五、处理违章记录表十六、大厦巡逻记录表十七、电梯故障维修登记表十八、电梯日巡视记录十九、电梯维修保养月考评表二十、电梯维修记录二十一、发电机季度保养记录二十二、发电机运行记录二十三、返修申请表二十四、防盗报警对讲电话保养记录二十五、防盗监控系统季保养记录二十六、房地产租赁合同二十七、房地产租赁申请审批表二十八、房屋接管验收表二十九、房屋接管验收遗留问题统计表三十、房屋接管移交表三十一、风机半年保养记录三十二、干式变压器保养记录三十三、高低压配电系统检查表三十四、更换电表记录三十五、更换水表记录三十六、工程竣工资料移交表三十七、公共配套设施接管验收表三十八、公共设施保养计划表三十九、公共设施维修、保养记录四十、公共设施维修养护审批记录四十一、公共设施一览表四十二、供电设施汇总统计表四十三、供水设施汇总统计表四十四、供水系统周检保养记录四十五、火警、火灾应急处理流程四十六、火灾自动报警设备季保养记录四十七、机动车辆出入登记表四十八、机房验收交接表四十九、接管资料移交清单五十、客户委托协议书五十一、空调工程验收记录表五十二、来访登记表五十三、楼宇接管资料移交清单五十四、绿化清单五十五、绿化班作息时间表五十六、绿化管理流程五十七、绿化养护月检表五十八、绿化员岗位安排表五十九、买卖承诺书六十、买卖协议书六十一、买卖要约通知书六十二、拟接物业考察表六十三、配电操作记录表六十四、配电柜、控制柜保养记录六十五、配电柜检修工作票六十六、配电柜年保养记录六十七、签领钥匙登记表六十八、清洁班作息时间表六十九、清洁工作日检查表七十、清洁设备、设施清单七十一、清洁员岗位安排表七十二、入伙资料签收表七十三、商铺单元验收交接表七十四、设备清单七十五、设备台帐七十六、设备（机具）外委维修申请表七十七、设备保养计划表七十八、设备标识卡七十九、设备检查保养计划表八十、设备清单八十一、设备事故报告单八十二、设备事故记录表八十三、设备台帐八十四、设备维修记录八十五、社区活动登记表八十六、社区活动工作人员岗位安排表八十七、社区活动计划申报表八十八、社区活动记录、质量检验表八十九、社区活动设施、设备清单九十、施工许可证九十一、室内安防报警应急反应流程九十二、室内装修审批表九十三、收楼通知书九十四、收楼须知九十五、停车场（库）固定车位登记表九十六、文化娱乐活动中心清洁工作日检表九十七、文化娱乐活动中心作息时间表九十八、文娱活动中心有偿服务登记表九十九、屋苑资料填报单(写字楼版)一百、屋苑资料填报单(住宅版)一百〇一、物料管理调查表一百〇二、物业管理方案审批表一百〇三、物业接管项目钥匙交接清单一百〇四、消防设施验收记录表一百〇五、消防巡逻记录表一百〇六、消防演练记录表一百〇七、消防中心值班记录一百〇八、消杀服务质量检验表一百〇九、小区室外清洁日检表一百一十、宴请申请表一百一十一、业户满意率统计表一百一十二、业户装修管理流程一百一十三、业主（住户）家庭情况登记表一百一十四、业主（住户）入住验房表一百一十五、业主委托协议书一百一十六、业主-租户收楼登记表一百一十七、业主-租户投诉处理登记表一百一十八、义务消防员名单一百一十九、隐蔽工程验收记录表一百二十、优质楼盘上网申请表一百二十一、月岗位安排表一百二十二、月卡收费登记表一百二十三、钥匙发放登记表一百二十四、钥匙借还-看房登记表一百二十五、值班记录表一百二十六、治安应急处理流程一百二十七、住户房屋维修记录卡一百二十八、住户入住管理流程一百二十九、住宅装修审批表一百三十、装璜工程审核表一百三十一、装修档案建立流程一百三十二、装修申请表一百三十三、装修施工人员登记表一百三十四、装修提交资料清单一百三十五、装修验收表一百三十六、资料档案文件移交表一百三十七、自行车出入登记表一百三十八、租赁清册一百三十九、租户装修申请表一百四十、租户装修申请表一百四十一、租赁协议书一百四十二、租赁要约通知书班长巡查记录表班：年月日办公楼单元验收交接表验收交接表编号：办公楼公共区域验收交接表验收交接表编号：办理装修手续登记表保安闭路电视保养记录年月日保安工作班检表单位：队：保安巡逻签到卡保安训练考核表单位：队年保安值班记录表管理处主任：日期：说明：1、检查人为物业管理员和管理处主任。
物业装修业务的办理流程及注意事项
物业装修业务的办理流程及注意事项1.首先需要与物业公司联系，了解装修的相关规定和流程。
First, you need to contact the property management company to understand the relevant regulations and procedures for renovation.2.准备好装修的相关资料，包括装修合同、设计图纸等。
Prepare relevant information for the renovation,including renovation contracts, design drawings, etc.3.提交装修申请，经物业公司审批通过后方可进行施工。
Submit the renovation application, and proceed with the construction after approval from the property management company.4.物业公司会安排人员现场核实和评估装修工程的安全性和合规性。
The property management company will arrange personnel to verify and evaluate the safety and compliance of the renovation project on-site.5.确保装修施工期间的安全防护措施得到落实，避免对他人造成影响。
Ensure that safety protection measures are implemented during the renovation period to avoid causing inconvenience to others.6.在施工期间，需遵守物业规定的施工时间，不得超时施工。
During the construction period, it is necessary to comply with the property's regulations on construction time and not exceed the construction time.7.按照约定时间完成施工，并进行相关验收。
物业小区装修管理规定参考范文
物业小区装修管理规定前言为加强物业小区装修的管理和监督，有效的制止违章装修行为，保障房屋的结构安全和外观统一，维护业户的生活秩序，使各业户安居乐业，维护房屋所有人和使用人的合法权益，根据有关的法律法规，制定本装修规定。
本装修规定是为了协助业户能清楚了解有关装修的手续，请各业户仔细阅读本规定，幷按照规定进行。
一、装修申请手续（一）业户向管理处办理装修申请手续具体程序如下：1.由业户填写《装修申请表》交物业管理处客户服务部，同时附交以下资料：*装修施工图纸及相关说明；*如装修内容涉及到防火设施更动，须有市消防局批文或准许施工的临时手续；*如装修内容涉及到房屋建筑格局，须有市规划局批文；*客服中心将安排物业专业人员会同业主、装修施工单位对户内二次验房（闭水试验、宽带、有线电视、电话、室内对讲），签署《通水通电试验单》，二次验房结束后可办理装修申请手；（给水系统的打压试验和采暖系统的打压试验由装修单位按照相关规定进行复测）2.物业管理处客户服务部在收到上述文件后，由工程部进行审核幷给予答复；如不批准，将作出具体说明；如予批准，则发给《装修施工许可证》。
业户同管理处签署《装修管理规定》承诺书，装修单位应作为第三方会签，保证遵守一切有关装修规定，由客户服务部进行审核。
一式二份，各自留存备查。
（二）施工单位向管理处办理进场手续具体程序如下：1.同管理处签署《装修管理规定》承诺书。
2.向管理处财务部缴纳装修违约赔偿保证金元，3.向管理处客户服务部缴验施工单位资质证书及施工人员身份证，填报施工人员名单并交纳1寸照片1张。
4.向管理处财务部缴纳办理出入证工本费（每张元）和押金（每人元）5.客户服务部验证、核实人数，发给施工人员出入证(每卡一人，不得转借)，完工时应全部证件收还、注销。
二、施工人员管理（一）施工人员出入物业小区必须佩带出入证，无证人员不准入内。
（二）施工人员只能按装修电梯使用方法规定乘用。
1.施工人员如确定装修工作时需要在装修房屋内暂住，经由房屋业主向管理处提出书面申请，幷应持有派出所签发的暂住证。
《物业管理》表格大全
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物业入住与装修管理
入住管理一、入住的概念1 、概念：业主入住是指业主或者使用人收到书面入住通知书并办理接房手续的过程，即业主领取钥匙，接房入住。
2 、概念分析：从权属关系看，入住是开辟商将已建好的物业及物业产权按照法律程序交付给业主的过程，是开辟商和业主的之间物业及物业产权的交接。
但物业管理企业作为物业的管理者，有义务协助开辟商和业主做好验房、付款、签约、装修和搬迁等入住相关事宜。
按规定，当新建的房屋符合交付使用的条件，开辟商或者物业管理企业应适时向业主或者使用人发出入住通知书，约定时间办理接房手续。
通常业主或者使用人应当在约定的时间期限内办妥房屋验收手续，如因特殊原因无法及时接房，必须征得开辟商或者物业管理企业允许。
业主或者使用人办理完入住手续，完成对房屋的验收后，户内的所有管理责任将转移至业主或者使用人身上，物业管理企业和业主或者使用人共同管理和相互监督的关系已然形成。
因此，移交时双方须完成一定的手续，以维护业主或者使用人与物业管理企业之间的权利、义务。
二、业主入住前的准备工作1．健全管理处竣工验收前三个月，任命管理处主任，房管员 2 人(收款 1 人)到位，组成管理处筹建班子；其他人员根据工作发展需要，采取分步到位的办法，业主(使用人)入住时，管理处各类人员必须全部到位。
管理处各类人员可按以下程序和时间到位，但应根据小区条件和实际情况进行调整(以下人员名额按建造面积 5 万平方米的住宅小区拟定)：1)竣工验收前二个月，大厦消防中心值班人员3 人(机电1 人，给排水1 人，电梯1 人)进入现场，与机电安装维修工程部人员一起，参预机电设备安装调试的监理工作，掌握大厦设备设施的基本情况和操作规程。
2)竣工验收前半个月，电工2 人，给排水1 人，进入现场，熟悉楼宇结构、公共配套设施和设备等，参加竣工验收，配合房管员监督楼宇工程遗留问题的整改工作。
3)竣工验收前半个月，部份保安人员到位，负责所接受物业的守卫工作。
4)入住前一个月，管理处管理层人员到位，管理处挂牌办公。
物业装修管理方案
物业装修管理方案第一篇：物业装修管理方案绿地之窗项目文明装修管理规定为指导业主／住户的装修工作，规范装修行为，保证物业的完好和安全，维护全体业主的合法权益，特制定本规定。
一、装修申报与开工1．业主／住户(装修人，下同)的室内装修，须于装修施工队伍入日向物业管理处书面申请，填写“装修申请表”，并提交装修方案。
非业主住户进行房屋室内装修，应当取得业主的书面同意。
2．装修人的室内装修，应聘请具有一定资质的专业队伍进行施工3．需改动消防设施的必须报消防部门审批。
4．装修施工队伍进场前，要将施工人员名单、负责人及联系方式管理处。
施工人员办理临时出入证，凭临时出人证出入。
5．装修人的室内装修经物业管理处审批同意后方可施工。
二、装修施工要求1不得改变或损坏原有房屋的结构、外观和公共设施，不得改变配套设施的使用功能。
2．不得改变进户门窗设计。
3．小区严禁对私自对阳台进行封闭，严禁在屋顶平台上搭设违建。
4．大件装修工具及装修材料不得进入电梯，从楼梯上下。
容易跑冒滴漏的装修材料和垃圾进人电梯前必须包装好。
使用电梯运送装修材料和垃圾的时间为上午9：00～11：00、下午14：00～16：00、晚上19：00～21：00。
5．装修施工不得影响他人的正常工作和生活。
不得擅自关闭和他人共同使用的水电总开关。
发出噪声的装修施工机械在晚上21：00～早上7：00和中午12：00～14：00禁止使用。
6．装修施工工期原则上不得超过90天，如因特殊情况需要延长工期的，装修人要向物业管理处申报。
三、装修施工管理1．装修要严格按批准后的装修方案实施，并自觉接受物业管理处的检查和监督。
2．装修要注意人身安全和防火安全，加强易燃易爆物品的管理，施工现场严禁吸烟。
施工如需用动火(电焊、氧焊)要向物业管理处提出申请，并采取有效的防范措施。
3．装修材料堆放必须听从管理处统一安排，砂、水泥必须袋装存放。
不得乱堆乱放、不得占用楼梯、过道。
4．装修垃圾必须袋装堆放于管理处指定的位置。