江西新定额解释重点摘要-建筑精编版

2017版江西省建设工程定额重点摘要1、新定额涵盖专业《房建与装饰》、《通用安装》、《市政工程》、《2017版费用定额》、《施工机械台班定额》、《仪器仪表台班定额》、《混凝土、砂浆配比》。

2、适用于江西省行政区域内的建筑装饰、通用安装、市政工程。

3、园林定额仍然使用《2006版园林工程消耗量定额》，其余老定额废止。

4、2017版定额于2017年12月1日起执行，之前已签订合同或已发出招标文件的工程项目，计价办法仍按照合同约定或招标文件规定执行。

5、2017年新定额人工基价，建筑、安装、市政、园林85元/工日，装饰96元/工日。

6、材料（机械）预算价格中不包含增值税可抵扣进项税额的价格。

7、综合脚手架是按照建筑面积计算，是按照一个整体工程（建筑、装饰）考虑的，如遇到结构与装饰分别发包，则应根据工程具体情况确定划分比例。

8、新定额的建筑面积计算规则执行《GB/T50353-2013》。

房建与装饰定额第一章土石方工程1、挖掘机（含小型挖掘机）挖土方项目，已综合了挖掘机挖土方、基底和边坡遗留厚度≤0.3m的人工清理和修整。

使用时不得调整，人工基底清理和边坡修整不另行计算。

2、小型挖掘机，系指斗容量≤0.3m3的挖掘机，适用于基础（含垫层）底宽≤1.2m的沟槽土方工程或底面积≤0.8m2的基坑土方工程。

3、满堂基础底板垫层底以下加深的槽坑，按槽坑响应规则计算工程量，相应项目人工、机械乘以系数1.25，4、平整场地，系指建筑物所在现场厚度≤±30cm的就地挖、填及平整。

5、挖填土方厚度＞±30cm时，全部厚度按一般土方相应规定另行计算，但仍应计算平整场地。

6、基础（地下室）周边回填材料时，执行“第二章地基处理与边坡支护工程”中“一、地基处理”相应项目，人工、机械乘以系数0.90。

7、基础施工需要搭设脚手架时，基础施工的工作面宽度，条形基础按1.50m计算（只计算一面）；独立基础按0.45m计算（四面均计算）。

8、基坑土方大开挖需做边坡支护时，基础施工的工作面宽度按2.00m计算。

9、基坑内施工各种桩时，基础施工的工作面宽度按2.00m计算。

第三章桩基工程10、本章定额内未包括泥浆场外运输，实际发生时执行本定额“第一章土石方工程”泥浆罐车运淤泥流砂相应项目。

11、钻孔桩、旋挖桩成孔工程量按打桩前自然地坪标高至设计桩底标高的成孔长度乘以设计桩径截面积，以体积计算。

入岩增加项目工程量按实际入岩深度乘以设计桩径截面积，以体积计算。

12、钻孔桩、旋挖桩、冲孔桩灌注混凝土工程量按设计桩径截面积乘以设计桩长（包括桩尖）另加加灌长度，以体积计算。

加灌长度设计有规定者，按设计要求计算，无规定者，按0.5m计算。

13、注浆管、声测管埋设工程量按成孔前的自然地坪标高至设计桩底标高另加0.5m，以长度计算。

第四章砌筑工程14、定额中的墙体砌筑层高是按3.6m编制的，如超过3.6m时，其超过部分工程量的定额人工乘以系数1.3。

15、零星砌体系指台阶、台阶挡墙、梯带、锅台、炉灶、蹲台、池槽、池槽腿、花台、花池、楼梯栏板、阳台栏板、地垄墙、≤0.3m²的孔洞填塞、突出屋面的烟囱、屋面伸缩缝砌体、隔热板砖墩等。

16、贴砌砖项目适用于地下室外墙保护墙部位的贴砌砖；框架外表面的镶贴砖部分，套用零星砌体项目。

17、附墙烟囱、通风道、垃圾道应按设计图示尺寸以体积（扣除孔洞所占体积）计算并入所依附的墙体体积内。

第五章混凝土及钢筋混凝土工程18、混凝土按预拌混凝土编制，采用现场搅拌时，执行相应的预拌混凝土项目，并将定额中的预拌混凝土换算成现拌混凝土，再执行现场搅拌混凝土调整费项目。

现场搅拌混凝土调整费项目中，仅包含了冲洗搅拌机用水量，如需冲洗石子，用水量另行处理。

19、毛石混凝土，按毛石占混凝土体积的20%计算，如设计要求不同时，可以换算。

20、独立桩承台执行独立基础项目，带形桩承台执行带形基础项目，与满堂基础相连的桩承台执行满堂基础项目（问：筏板和桩承台同一顶标高,，且承台上部与筏板重叠，桩承台的量是套满堂基础还是套桩承台、独立基础？答：桩承台的量并入满堂基础套满堂基础定额。

）21、现浇混凝土独立基础（独立桩承台）、满堂基础（满堂桩承台）与带形基础（带形桩承台）的划分；长比宽在三倍以内且底面积在20m2以内者为独立基础（独立桩承台）；底宽在3m以上且底面积在20m2 以上者为满堂基础（满堂桩承台）；其余为带形基础（带型桩承台）。

22、空心砖内灌注混凝土，执行小型构件项目。

23、斜梁（板）按坡度大于10°且≤30°综合考虑的。

斜梁（板）坡度在10°以内的执行梁、板项目；坡度在30°以上、45°以内时人工乘以系数1.05；坡度在45°以上、60°以内时人工乘以系数1.10；坡度在60°以上时人工乘以系数1.20。

24、型钢组合混凝土构件，执行普通混凝土相应构件项目，人工、机械乘以系数1.20。

25、挑檐、天沟壁高度≤400mm，执行挑檐项目；挑檐、天沟壁高度＞400mm，按全高执行栏板项目；单体体积0.1m³以内，执行小型构件项目。

26、阳台不包括阳台栏板及压顶内容。

27、楼梯是按建筑物一个自然层双跑楼梯考虑，如单坡直行楼梯（即一个自然层、无休息平台）按相应项目定额乘以系数1.2；三跑楼梯（即一个自然层、两个休息平台）按相应项目定额乘以系数0.9；四跑楼梯（即一个自然层、三个休息平台）按相应项目定额乘以系数0.75。

28、当图纸设计板式楼梯梯段底板（不含踏步三角部分）厚度大于150mm、梁式楼梯梯段底板（不含踏步三角部分）厚度大于80mm时，混凝土消耗量按实调整，人工按相应比例调整。

29、弧形楼梯是指一个自然层旋转弧度小于180°的楼梯，螺旋楼梯是指一个自然层旋转弧度大于180°的楼梯。

30、散水混凝土按厚度60mm编制，如设计厚度不同时，可以换算；散水包括了混凝土浇筑、表面压实抹光及嵌缝内容，未包括基础夯实、垫层内容。

31、19．台阶混凝土含量是按1.22m³/10m²综合编制的，如设计含量不同时，可以换算；台阶包括了混凝土浇筑及养护内容，未包括基础夯实、垫层及面层装饰内容，发生时执行其他章节相应项目。

32、与主体结构不同时浇捣的厨房、卫生间等处墙体下部的现浇混凝土翻边执行圈梁相应项目。

33、凸出混凝土柱、梁的线条，并入相应柱、梁构件内；凸出混凝土外墙面、阳台梁、栏板外侧≤300mm的装饰线条，执行扶手、压顶项目；凸出混凝上外墙、梁外侧＞300mm的板，按伸出外墙的梁、板体积合并计算，执行悬挑板项目。

34、弧形构件钢筋执行钢筋相应项目，人工乘以系数1.05。

35、混凝土空心楼板（ADS空心板）中钢筋网片，执行现浇构件钢筋相应项目，人工乘以系数1.30、机械乘以系数1.15。

36、现浇混凝土小型构件，执行现浇构件钢筋相应项目，人工、机械乘以系数。

37、短肢剪力墙是指截面厚度≤300mm，各肢截面高度与厚度之比的最大值＞4但≤8的剪力墙；各肢截面高度与厚度之比的最大值≤4的剪力墙执行柱项目。

38、外墙设计采用一次摊销止水螺杆方式支模时，将对拉螺栓材料换为止水螺杆，其消耗量按对拉螺栓数量乘以系数12，取消塑料套管消耗量，其余不变。

墙面模板未考虑定位支撑因素。

39、屋面混凝土女儿墙高度＞1.2m时执行相应墙项目，≤1.2m时执行相应栏板项目。

40、混凝土栏板高度（含压顶扶手及翻沿），净高按1.2m以内考虑，超1.2m时执行相应墙项目。

41、墙与柱连接时墙算至柱边；墙与梁连接时墙算至梁底；墙与板连接时板算至墙侧；未凸出墙面的暗梁暗柱并入墙体积。

42、现浇混凝土楼梯（包括休息平台、平台梁、斜梁和楼层板的连接的梁）按水平投影面积计算。

不扣除宽度小于500mm楼梯井所占面积，楼梯的踏步、踏步板、平台梁等侧面模板不另行计算，伸入墙内部分亦不增加。

当整体楼梯与现浇楼板无梯梁连接时，以楼梯的最后一个踏步边缘加300mm 为界。

第九章屋面及防水工程43、防水卷材、防水涂料及防水砂浆，定额以平面和立面列项，实际施工桩头、地沟、零星部位时，人工乘以系数1.43；单个房间楼地面面积≤8m²时，人工乘以系数1.3。

44、卷材防水附加层套用卷材防水相应项目，人工乘以系数1.43。

45、立面是以直形为依据编制的，弧形者，相应项目的人工乘以系数1.18。

46、冷粘法以满铺为依据编制的，点、条铺粘者按其相应项目的人工乘以系数0.91，粘合剂乘以系数0.7。

47、采用不锈钢水落管排水时，执行镀锌钢管项目，材料按实换算，人工乘以系数1.1。

48、变形缝盖板，木板盖板断面取定为200mm×25mm；铝合金盖板厚度取定为1mm；不锈钢板厚度取定为1mm。

设计不同时，材料可以换算，人工和机械不变。

49、屋面防水，按设计图示尺寸以面积计算（斜屋面按斜面面积计算），不扣除房上烟囱、风帽底座、风道、屋面小气窗等所占面积，上翻部分也不另计算（指搭接部分）；屋面的女儿墙、伸缩缝和天窗等处的弯起部分，按设计图示尺寸计算；设计无规定时，伸缩缝、女儿墙、天窗的弯起部分按500mm计算，计入立面工程量内。

50、楼地面防水、防潮层按设计图示尺寸以主墙间净面积计算，扣除凸出地面的构筑物、设备基础等所占面积，不扣除间壁墙及单个面积≤0.3m²柱、垛、烟囱和孔洞所占面积，平面与立面交接处，上翻高度≤300mm时，按展开面积并入平面工程量内计算，高度＞300mm时，按立面防水层计算。

51、基础底板的防水、防潮层按设计图示尺寸以面积计算，不扣除桩头所占面积。

桩头处外包防水按桩头投影外扩300mm以面积计算，地沟处防水按展开面积计算，均计入平面工程量，执行相应规定。

52、屋面、楼地面及墙面、基础底板等，其防水搭接、拼缝、压边、留槎用量已综合考虑，不另行计算，卷材防水附加层按设计铺贴尺寸以面积计算。

第十章保温、隔热、防腐工程53、弧形墙墙面保温隔热层，按相应项目的人工乘以系数1.1。

54、柱面保温根据墙面保温定额项目人工乘以系数1.19、材料乘以系数1.04。

55、抗裂保护层工程如采用塑料膨胀螺栓固定时，每1m²增加：人工0.03工日，塑料膨胀螺栓6.12套。

56、环氧自流平防腐地面中间层（刮腻子）按每层1mm厚度考虑，如设计要求厚度不同时，按厚度可以调整。

第十一章楼地面装饰工程57、厚度≤60mm的细石混凝土按找平层项目执行，厚度＞60mm的按本定额“第五章混凝土及钢筋混凝土工程”垫层项目执行。

58、采用地暖的地板垫层，按不同材料执行相应项目，人工乘以系数1.3，材料乘以系数0.95。