价格鉴证知识
第十二章长期投资资产评估
第一节债券评估
一、上市债券的评估公式：评估值=债券数量×基准日市价
二、非上市债券的评估公式：Ρ=F/(1+ r) t; F为本利和，t为基准日至到期日时间。
1、到期一次还本付息债券
①本利和采用单利计算：F=A×(1+m×r)。
②本利和采用复利计算：F=A×(1+r) m。A为面值， m为计息期限，r为债券利率。
2、分次付息债券Ρ=∑[R（1+r) -t]+A(1+ r)–n R为预期利息收益，A为面值，t为基准日距收取利息日期限，n为基准日距还本付息日期限。
第二节长期股权投资的评估
一、股票投资的评估
（一）上市股票的评估公式：评估值=股票数量×基准日收盘价
（二）非上市股票的评估公式：
1、普通股：
①固定红利型Ρ=R/r; R为收益额。
②红利增长型Ρ=R/r-g; R为收益额，g为增长率。
③分段型股利Ρ=∑R/（1+r) t+ R'/r(1+ r) n；R为t年收益额，R'为n年收益额，n为收益年限。
2、优先股：Ρ=∑[R/（1+r) t ]=A/r; Ρ=∑[R/（1+r) t ]+ F/(1+ r) n（优先股有上市可能，持有人有转售意向）；F 为优先预期变现价格，n为优先股持有年限。
二、股权投资的评估
（一）非控股型股权投资评估，可采用收益法；Ρ=∑R/(1+ r) t。
（二）控股型股权投资评估，可采用收益法，Ρ=∑R/(1+r) t（有实物投资的还要加上到期回收资产的现值）Ρ=∑R/(1 +r) t+A/(1+ r) n；A为回收资产额。
第十三章流动资产评估
第一节实物类流动资产的评估
一、材料的评估
1、近期购进库存材料的评估。市场价格变化不大，帐面值与市价基本接近时，可采用市场法或成本法按帐面值评估。
2、购进批次间隔时间长、价格变化较大库存材料的评估。可采用最接进市场材料价格或直接以市场价格作为评估值。
3、缺乏准确现行市价库存材料的评估。可寻找替代品价格变动资料来修正材料价格，还可通过同类商品的平均物价指数进行评估。
4、呆滞材料价值的评估。首先对其数量和质量进行核实和鉴定，区别不同情况进形评估。
二、低值易耗品的评估
1、在库低值易耗品的评估，根据情况采用与库存材料评估相同的方法。
2、在用低值易耗品的评估，可采用成本法进行评估。
三、在产品的评估
（一）成本法的评估
1、根据价格变动系数调整成本：在产品的评估价值=原合理材料成本×（1+价格变动系数）+原合理工资、费用×（1+合理工资、费用变动系数）。
2、按社会平均消耗定额和现行市价计算评估值：在产品的评估价值=在产品实有数量×（工序单件材料工艺定额×单位材料价格+工序单件工时定额×正常工资费用）。
3、按在产品的完工程度计算评估值：在产品的评估价值=产成品重置成本×在产品约当量；在产品约当量=在产品数量×在产品完工率。
（二）市场法的评估
1、在产品的评估价值=在产品实有数量×市场不含税价格-预计销售过程中发生的费用。
2、报废在产品的评估价值=废料的重量×单位重量回收价格。
四、产成品及库存商品的评估
（一）成本法的评估
1、基准日与产成品完工时间接近：产成品评估价值=产成品数量×产成品单位成本。
2、基准日与产成品完工时间间隔较长：
①产成品评估价值=产成品实有数量×（合理材料工艺定额×单位材料价格+合理工时定额×单位小时合理工时工资、费用）；
②产成品评估价值=产成品实际成本×（材料成本比例×材料综合调整系数+工资、费用成本比例×工资、费用综合调整系数）。
（二）市场法的评估；市场法评估时，现行市价中包含成本.税金和利润。
1、对于畅销产品：评估价值=出厂销售价格-销售费用-税金；
2、正常销售产品：评估价值=出厂销售价格-销售费用-税金-适当数额税后净利润。
3、勉强销售产品：评估价值=出厂销售价格-销售费用-税金-税后净利润。
第二节流动资产的评估
一、现金和银行存款的评估：对现金日记帐和现金总帐进行核对，实现帐实相符；核实银行存款的实有数，核实后实有额为评估值。
二、应收帐款及预付帐款的评估：应收帐款评估价值=应收帐款帐面余额-已确定的坏帐损失-预计可能发生的坏帐损失与费用。
1、坏帐比例法：评估前3-5年发生的坏帐数额/评估前3-5年应收帐款发生额。
2、帐龄分析法：未到期1%；半年10%；1年15%；2年25%; 3年及3年以上40%；
三、应收票据的评估
1、按票据的本利和计算：应收票据评估值=本金×（1+利率×时间）；
2、按应收票据的贴现值计算：应收票据评估值=票据到期价值-贴现息；贴现息=票据到期价值×贴现率×贴现期。
四、待摊费用和预付费用的评估
1、待摊费用是企业已经支付或发生，应由本月和以后月份负担的费用。
2、预付费用是企业在基准日支付或发生，在基准日后产生效益。
第十四章整体资产（企业价值）评估
一、整体资产（企业价值）评估的范围界定
1、企业整体价值；
2、股东全部权益价值；
3、股东部分权益价值。
二、整体资产（企业价值）评估方法
1、收益法，
2、市场法，
3、成本法。
三、整体资产（企业价值）评估方法公式
1、收益法（企业永续经营）：
（1）Ρ=Α/r；Α为企业每年的年金收益（年金化处理可反映企业未来预期收益能力和水平）。
（2）Ρ=∑[R×（1+r）-t]/∑[（1+r）-t]/r；∑[R×（1+r）-t]为年金现值之和；∑[（1+r）-t]为年金现值系数（年金化处理不能反映企业未来预期收益能力和水平）。
（3）Ρ=∑[R×（1+r）-t]+R'/r（1+r）-N
2、收益法（企业有限经营）：
（1）Ρ=Α/r×[1-1/（1+r）-t（有限年经营，收益保持不变）
（2）Ρ=∑[R×（1+r）-t]+R'/r×[1-1/（1+r）N-t]×（1+r）-t（有限年经营，年收益不等额）
3、收益法评估注意事项
（1）收益额
A、收益额是资产使用过程中带来的未来预期收益值，是通过预测分析获得的。
B、收益额必须由资产直接形成的，不是由该项资产形成的收益应分离出来。
C、企业的收益2种基本形式：企业净利润，企业净现金流量。
D、收益额购成：净利润、现金流量、利润总额或净现金流量（股权自由现金流量）、净利润、息前净现金流量（企业净现金流量）。
①净利润或净现金流量（股权自由现金流量）折现或资本化为企业股东全部权益价值（净资产价值或所有者权益价值）。
②净利润或净现金流量（股权自由现金流量）加上扣税后的长期负债利息折现或资本化为企业投资资本价值（所有者权益+长期负债）。
③净利润或净现金流量（股权自由现金流量）加上扣税后的全部利息折现或资本化为企业整体价值（所有者权益+付息债务）。
（2）折现率、资本化率
A、投资报酬率分为：无风险报酬率和风险投资报酬率。
B、选择折现率基本原则：
①折现率不低于投资的机会成本；
②行业基本收益率不宜直接作为折现率；
③贴现率不宜直接作为折现率。
④风险累加法：风险报酬率=行业风险报酬率+经营风险报酬率+财务风险报酬率+其它风险报酬率。
⑤β系数法：风险报酬率=（市场期望报酬率-无风险报酬率）×被评估企业的β系数(R=R'-R″)×β如果所求β为行业
系数则R=R'-R″)×β×α)。
C、折现率、资本化率测算
①累加法：折现率=无风险报酬率+风险报酬率（r= R″+ R）。
②资本资产定价模型：折现率= 现行无风险报酬率+（市场期望报酬率-历史平均无风险报酬率）×被评企业行业权益系统风险系数×企业特定风险调整系数。
2、市场法：v/x=v'/x' 待估企业价值/待估企业价值相关
的可比指标=参照可比企业价值/参照可比企业价值相关的
可比指标；
X参数通常选用以下财务变量：
①利息、折旧和税前利润；
②企业净现金流量；③净现金流；④净利润；
⑤销售收入；⑥净资产等。
3、成本法（成本法加和法）：评估值=现金+应收款及预付款+存货+机器设备+建筑物+长期投资+无形资产。
第十五章稀有及异常物品评估
一、稀有物品评估。
A、市场法：评估值=参照物价值+比较差价
1、古玩评估方法。
A、市场法：参照国有文物店同类古玩售价和国内外知名拍卖行近期类似古玩成交价及估价时设会经济因素确定评估值。
2、书画、工艺品评估方法。
A、书画市场法：参照国内外知名拍卖行近期拍卖行情，考虑当时书画艺术鉴赏收藏家的意向综合分析确定评估值。
B、工艺品市场法：根据类似参照物价格，综合分析确定评估值。
3、珠宝玉石评估。A、市场法：参照国内外知名拍卖行近期拍卖行情，分析确定评估值。
二、涉案异常物品评估
1、涉案灭失物品评估方法：
①被害人的陈述和犯罪嫌疑人、被告人的供述完全一致，结合其它证据，按规定计算。
②被害人的陈述和犯罪嫌疑人、被告人的供述基本一致，结合其它证据和实际情况，按规定计算。
③被害人的陈述和犯罪嫌疑人、被告人的供述差异较大或说不清楚，应凭证人证言、物品的有效凭证，被害人的陈述等证据，在事实和证据基本确实，基本充分情况下，按规定计算。
2、涉案伪劣产品评估方法：
A.涉案假冒品牌产品。
①假冒品牌产品,按实际使用价值比照相同或者相似产品计算。
B、涉案劣质产品。
①劣质产品有一定使用价值，按实际使用价值参考生产成本计算。
②劣质产品不具备使用价值的产品，可以回收利用的，按回收价格计算；不能回收利用的，按零计算。
第十六章收费价格鉴定
第一节收费价格鉴定的依据
一、收费价格：国家或政府管制的产业或行业、公共部门、民间团体和私人企业所提供的有偿劳务的价格。
二、收费价格鉴定：专门的机构和人员，依照国家的法律、法规、政策和有关资料，根据特定的目的，遵循适用的原则、范围、程序和标准，运用科学、可行的方法，对收费价格进行定性和定量相结合的综合估算。
三、收费价格鉴定的原则：客观公正原则、科学准确原则。
四、收费价格的构成：
1、行政性收费价格的构成：提供特定服务的费用和证照的工本费，不含利润、税金、固定资产折旧和公务员的工资。
2、事业性收费价格的构成：提供服务的费用，不含利润、税金、固定资产折旧和职工的工资。
第二节经营性收费价格鉴定
一、经营性收费：企事业单位为社会提供有偿服务，依照国家和省的规定收取的补偿性费用。
二、经营性收费价格鉴定的方法：成本法、需求法。
三、经营性收费价格的分类：
A、电价：
1、鉴定电价原则：成本补偿原则、合理盈利原则、社会承受原则。
2、鉴定电价方法：
①中央管理的范围，以中央制定和调整的收费标准为参照进行鉴定；
②地方管理的范围，以地方制定和调整的收费标准为参照进行鉴定。
B、运价：
1、按运输对象运价分：货物运价和旅客运价；
2、按运输方式运价分：铁路运价、公路运价、水路运价、航空运价和管路运价。
3、运价鉴定原则：以运输价值为基础原则、稳定市场，稳定价格、促进合理运输原则，有利于提高运输工具的使用效率原则。
4、运价分类鉴定：
①铁路运价：起码里程为100千米，100千米以上分区段，凡运价里程在一个区段，按区段运价率计算。
②公路运价：公路货物长短途运价以基本运价为基础，按
对应的运输条件运价率计算。
③水路运价：运价=货物重量×运价率+附加费±其它适用条款费用。
④航空运价：运价=起降费+运距×运价率。
C、邮电资费:国家统一规定，全国一价。
D、城市公用事业性收费：
①城市公共交通票价：票价=人千米成本+合理利润+税金
②城市自来水收费：
立方米价格=单位销售成本+合理利润+税金=成本×（1+法定利润率）/（1-公用事业附加率-税率）。
③煤气收费：
煤气出厂价格=生产成本×（1-成本利润率）/（1-税率）煤气销售价格=（出厂价格+输配成本）/（1-利润率-税率-公用事业附加率）。
第三节事业性收费价格鉴定
一、事业性收费：事业单位为社会提供有效服务，依照国家和省的规定收取的补偿费用。
二、事业性收费原则：政策许可原则、合理补偿原则、集中管理原则。
三、事业性收费价格鉴定
1、医疗服务收费：医疗机构为患者提供医疗服务过程中所消耗的人力资源和物力资源的补偿。
医疗收费=[不含药品费的医疗成本+药品进货成本×（1-药品销售利润率）]/（1-药政管理费-医疗经营利润率）
2、教育收费：教育机构向受教育者提供教育服务的价格或者受教育者向教育机构购买教育服务的价格。
教育收费=（折旧费总额+教育事业费总额）/在校学生总人数。
3、检验收费：检验机构检查和判断产品或商品的质量、规格、数量、安全和卫生等技术标准而实施的收费。
检验收费=（材料费+水电燃料费+检验用房屋维修费+仪器设备折旧费+仪器设备维修费）×（1+10%）
价格法规知识测试题
价格法规业务测试题 一、填空（每空1分共20分） 1、国家支持和促进公平、公开、合法的市场竞争，维护正常的价格秩序，对价格活动实行（管理）、（监督）和必要的（调控）。 2、经营者应当根据其经营条件建立、健全（内部价格管理）制度，准确记录与核定商品和服务的（生产经营成本），不得弄虚作假。 3、利率、汇率、（保险费率）、（证券）及（期货）价格，适用有关法律、行政法规的规定，不适用本法。 4、《价格法》自（１９９８）年（５）月（１）日起施行. 5、经营者接受政府价格主管部门的监督检查时，应当如实提供价格监督检查所必需的（帐簿）、单据、凭证、（文件）以及（其他资料）。 6、当市场价格总水平出现剧烈波动等异常状态时，国务院可以在全国范围内或者部分区域内采取（临时集中定价权限）、部分或者全面（冻结价格）的紧急措施。 7、政府可以建立（重要商品储备）制度，设立（价格调节基金），调控价格，稳定市场。 8、逾期不缴纳罚款的，每日按罚款数额的（3% ）加处罚款；逾期不缴纳违法所得的，每日按违法所得数额的（2‰）加处罚款。 二、（单项选择题，每题2分，共30分） 1、市场调节价、政府指导价、政府定价属于（C ）。 A.按国民经济部门区分的价格体系 B.按商品的流通过程或流通环节区分的价格体系 C.按价格管理形式区分的价格体系 D.按价格的变动幅度区分的价格体系 2、《价格法》所称价格包括（B ）。 A、国家行政机关收费 B、商品价格和服务价格 C、期货价格 3、下列某商店的告示内容，其中符合法律规定的是（ D ） A、本店商品一旦售出概不退换 B、购物总额不足十元者，本商场不提供发票 C、钱物请当面点清，否则后果自负 D、如售假药，以一赔十 4、市场调节价的定价主体是（A） A、经营者 B、行业主管部门 C、价格主管部门 D、消费者 5、《价格法》规定，政府指导价、政府定价的定价权限和具体适用范围，以中央和地方的（ B ）为依据。 A、听证目录 B、定价目录 C、成本监审目录 D、调价目录 6、以下不属于价格紧急措施的是（ B ）。 A、临时集中定价权限 B、限定利润率c、部分冻结价格D、全面冻结价格 7、下列属于地方性法规的是（A ）。 A、《山东省行政事业性收费管理条例》 B、《山东省义务教育收费管理办法》 C、《山东省住宅物业服务收费管理办法》 D、《山东省行政程序规定》 价格听证会由政府价格主管部门主持，征求消费者、经营者和有关方面的意见，论证其（A ）和可行性。 A、必要性 B、重要性 C、合理性 D、合法性 9、某商店门口长期挂着“本店拆迁，最后一天清仓，大减价，大甩卖”的牌子，实际上并没有拆迁，这种行为属于（ B ）行为。
理解价值定价法
理解价值定价法 理解价值定价法也称觉察价值定价法，是以消费者对商品价值的感受及理解程度作为定价的基本依据。把买方的价值判断与卖方的成本费用相比较，定价时更应侧重考虑前者。因为消费者购买商品时总会在同类商品之间进行比较，选购那些既能满足其消费需要，又符合其支付标准的商品。消费者对商品价值的理解不同，会形成不同的价格限度。这个限度就是消费者宁愿付货款而不愿失去这次购买机会的价格。如果价格刚好定在这一限度内，消费者就会顺利购买。 为了加深消费者对商品价值的理解程度，从而提高其愿意支付的价格限度，零售店定价时首先要搞好商品的市场定位，拉开本企业商品与市场上同类商品的差异，突出商品的特征，并综合运用这种营销手段，加深消费者对商品的印象。使消费者感到购买这些商品能获得更多的相对利益，从而提高他们接受价格的限度，零售店则据此提出一个可销价格，进而估算在此价格水平下商品的销量、成本及盈利状况，最后确定实际价格。 认知价值定价法 本词条有如下别名：感受价值定价法、理解价值定价法 认知价值定价法 认知价值定价法（Perceived-Value Pricing） 认知价值定价法概述 认知价值定价法，也称“感受价值定价法”、“理解价值定价法”。这种定价方法认为，某一产品的性能、质量、服务、品牌、包装和价格等，在消费者心目中都有—定的认识和评价。消费者往往根据他们对产品的认识、感受或理解的价值水平，综合购物经验、对市场行情和同类产品的了解而对价格作出评判。当商品价格水平与消费者对商品价值的理解水平大体一致时，消费者就会接受这种价格，反之，消费者就不会接受这个价格．商品就卖不出去。 也就是企业按照消费者在主观上对该产品所理解的价值，而不是产品的成本费用水平来定价。企业利用市场营销组合中的非价格变数来影响购买者，在他们的头脑中形成认知价值，然后据此来定价，企业在运用此法时，需要正确估计购买者所承认的价值。这是一种顾客导向的定价方法。 应用认知价值定价法的关键点 认知价值定价法也掌握两个关键： 第一，企业应通过市场营销研究，探测消费者对本企业所生产的产品的市场上同类品牌的认知价值；
教学案例(定价策略的选择)
教学案例——定价策略的选择 一、案例背景 定价是一门科学，菲利普·科特勒认为，世上没有减价两分钱不能抵消的品牌忠诚。所以，无论你的品牌多么受人欢迎，也要研究价格策略。价格是产品质量高低的指示器，是产品投入市场时向消费者提供的第一个最为明显的信号。定价在整个营销策划方案中占据着十分重要的位置，学生毕业后若从事营销相关工作，必然会涉及到价格策略的制定，因此，价格策略的选择在整个营销理论体系中是要求学生熟练掌握必会灵活运用的理论与实践技能之一。 本校学习市场营销课程的均为非营销专业学生，学生特点表现为毫无营销理论知识储备，同时对营销课程学习的积极性、主动性及重视程度严重不足，加上无企业实践经历，导致学生并不能明白相关营销知识及技巧的重要性及实用性。 【课题内容】北京师范大学出版社《市场营销实务》项目七定价策略的选择 【教学对象】职业高中二年级 【教学方法】 1、多媒体演示法：为学生提供一个比较直观的演示。 2、案例教学法：通过实际的案例使学生能够积极参与到教学过程中。 3、任务驱动法：通过完成一个个的任务，达到由浅入深的学习目的。 【学习时数】2学时 二、教学设计目标： 【教学目标】 1、明确定价目标； 2、阐述影响本公司产品定价的影响因素； 3、确定具体的定价方法； 4、明确该产品定价的策略。 【教学重点】阐述影响本公司产品定价的影响因素、确定具体的定价方法。 【教学难点】明确该产品定价的策略，能够做到灵活应用。 三、教学设计思路： 【重点、难点的突破】 方案1：合理调整教学内容，在课堂上采取由浅入深、循序渐进的教学方法，保证基础、突出重点，特别是在概念引入上与实际问题相结合，大量引入营销实例。 方案2：对个别学习困难的学生，采用个别指导及答疑的方法解决。 方案3：增强实践性教学、模拟练习等形式从而更好的掌握知识，增强技能。 【教学准备】 1、学生：《市场营销实务》项目七定价策略的选择。 2、老师：在课前把相关的案例或题目以不同的形式准备好，以备讲解。
价格法知识竞赛题
价格法知识竞赛（业务） 1、经营者定价应当遵循哪些原则？公平、合法、诚实信用原则。 2、经营者定价的基本依据是？生产经营成本和市场供求状况。 3、《价格违法行为行政处罚规定》修订过几次？三次。 4、逾期不缴纳罚款的，每日按罚款数额的多少加处罚款？3%。 5、《价格法》于1997年12月29日公布，自哪年起实行？1998年5月1日。 6、《价格法》里所称的商品价格是指？各类有形产品的价格和无形资产的价格。 7、应当进行明码标价的商品和服务是？实行市场调节价的商品和服务、实行政府指导价的商品和服务、实行政府定价的商品和服务。 8、经营者不按规定的内容和方式明码标价的，政府价格主管部门责令改正，没有违法所得的，可以处以多少罚款？5000元。 9、哪级以上政府价格主管部门是明码标价的管理机关，其价格监督检查机构负责明码标价实施情况的监督检查？县级。 10、根据《价格违法行为行政处罚规定》，被处罚人逾期不缴纳违法所得的，每日按违法所得数额的多少加处罚款？千分之二。 11、经营者对政府价格主管部门做出的行政处罚决定不服的，应当？先申请行政复议。 12、经营者相互串通，操纵市场价格，损害其他经营者或者消费者合法权益的行为，没有违法所得的，政府价格主管部门可给予多少罚款？10万元以上100万元以下。 13、经营者捏造、散布涨价信息，哄抬价格，推动商品价格过高上涨的，政府价格主管部门可给予多少的罚款？5万元以上50万元以下。 14、经营者有哪些情形的，应当从重处罚？ 答：（一）价格违法行为严重或者社会影响较大的； （二）屡查屡犯的； （三）伪造、涂改或者转移、销毁证据的；
（四）转移与价格违法行为有关的资金或者商品的； （五）经营者拒不按照本规定第十六条第一款规定退还消费者或者其他经营者多付价款的； （六）应予从重处罚的其他价格违法行为。 15、经营者接受政府价格主管部门的监督检查时，应当如实提供哪些资料？ 答：应当如实提供价格监督检查所必需的账簿、单据、凭证、文件以及其他资料。 16、哪些组织有权对价格行为进行社会监督？ 答：消费者组织、职工价格监督组织、居民委员会、村民委员会等组织。 17、经营者不执行政府指导价、政府定价以及法定的价格干预措施、紧急措施的，该负什么法律责任？ 答：责令改正，没收违法所得，可以并处违法所得五倍以下的罚款；没有违法所得的，可以处以罚款；情节严重的，责令停业整顿。 18、应当明码标价的商品和服务是指什么？ 答：是指实行市场调节价、政府指导价或者政府定价的商品和服务。 19、行政处罚的种类有哪些？ 答：（一）警告； （二）罚款； （三）没收违法所得、没收非法财物； （四）责令停产停业； （五）暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照； （六）行政拘留； （七）法律、行政法规规定的其他行政处罚。 20、《政府制定价格成本监审办法》，经国家发展改革委主任办公会讨论通过，现予发布，自哪年施行？2006年3月1日 21、定价成本监审包括哪两种形式？制定价格前监审和定期监审 22、成本监审具体工作由各级政府价格主管部门的哪些机构组织实施？成本调查 23、农产品成本调查包括哪些内容？常规调查、直报调查、专题调查和预
定价策略案例分析
（一）新产品定价策略 新产品的定价是营销策略中一个十分重要的问题。它关系到新产品能否顺利地进入市场，能否站稳脚跟，能否获得较大的经济效益。目前，国内外关于新产品的定价策略，主要有三种，即取脂定价策略、渗透定价策略和满意定价策略。 1取脂价策略 取脂定价策略，又称撇油定价策略，是指企业在产品寿命周期的投入期或成长期，利用消费者的求新、求奇心理，抓住激烈竞争尚未出现的有利时机，有目的地将价格定得很高，以便在短期内获取尽可能多的利润，尽快地收回投资的一种定价策略。其名称来自从鲜奶中撇取乳脂，含有提取精华之意。 案例1: 柯达如何走进日本 柯达公司生产的彩色胶片在70年代初突然宣布降价，立刻吸引了众多的消费者，挤垮了其它国家的同行企业，柯达公司甚至垄断了彩色胶片市场的90%。到了80年代中期，日本胶 片市场被富士所垄断，富士胶片压倒了柯达胶片。对此，柯达公司进行了细心的研究，发现日本人对商品普遍存在重质而不重价的倾向，于是制定高价政策打响牌子，保护名誉，进而 实施与富士竞争的策略。他们在日本发展了贸易合资企业，专门以高出富士I/2的价格推 销柯达胶片。经过5年的努力和竞争，柯达终于被日本人接受，走进了日本市场，并成为与富士平起平坐的企业，销售额也直线上升。 2、渗透定价策略 渗透定价策略，又称薄利多销策略，是指企业在产品上市初期，利用消费者求廉的消费心理，有意将价格定得很低，使新产品以物美价廉的形象，吸引顾客，占领市场，以谋取远期的稳定利润。 3、满意价格策略 满意价格策略，又称平价销售策略，是介于取脂定价和渗透定价之间的一种定价策略。由于取脂定价法定价过高，对消费者不利，既容易引起竞争，又可能遇到消费者拒绝，具有一定风险；渗透定价法定价过低，对消费者有利，对企业最初收入不利，资金的回收期也较长，若企业实力不强，将很难承受。而满意价格策略采取适中价格，基本上能够做到供求双方都 比较满意。 （二）差别定价策略 所谓差别定价，也叫价格歧视，就是企业按照两种或两种以上不反映成本费用的比例差异的价格销售某种产品或劳务。差别定价有四种形式： 1、顾客差别定价 即企业按照不同的价格把同一种产品或劳务卖给不同的顾客。例如，某汽车经销商按照价目 标价格把某种型号汽车卖给顾客 A ,同时按照较低价格把同一种型号汽车卖给顾客B。这种价格歧视表明，顾客的需求强度和商品知识有所不同。 2、产品形式差别定价 即企业对不同型号或形式的产品分别制定不同的价格，但是，不同型号或型式产品的价格之 间的差额和成本费用之间的差额并不成比例。 3、产品部位差别定价 即企业对于处在不同位置的产品或服务分别制定不同的价格，即使这些产品或服务的成本费 用没有任何差异。 例如剧院，虽然不同座位的成本费用都一样，但是不同座位的票价有所不同，这是因为人们 对剧院的不同座位的偏好有所不同。 4、销售时间差别定价
古钱币鉴定(传世古钱的磨损鉴定)
传世钱的磨损鉴定 一，古钱真伪鉴定的重要性 中国的古钱种类浩繁，版别复杂，年代跨度大。从商代到民国初，古钱随着改朝换代，年好更易，随着社会经济发展的变化，点点滴滴的记录下了历史浪涛的痕迹。历代政治，经济，文化，宗教，科技，无不在一枚枚古钱上留下了不可篡改的记载。每一枚古钱都是一段历史的缩影。历史悠久，光辉灿烂的中国历代货币是中华民族文化传统的一件瑰宝，一千多年来，广大的古泉爱好者，收藏家，考古专家，文物工作者和学者，不断的对古钱进行着搜集，收藏，整理，考证和研究。有人收藏就有人做伪，收藏研究古钱就要首先学会古钱真伪的鉴定。古钱真伪鉴定是收藏研究古钱的基础。古钱真伪鉴定的重要性在于去伪存真，避免古泉爱好者花钱买伪品蒙受经济损失，更重要的是避免古泉研究者拿着伪品做学问。我地附近有一学者型的古泉藏家，善于古泉考证并有许多古泉考证讨论方面的文章发表在各大泉刊上。殊不知此藏家对古钱的真伪鉴定并不精，家中古钱虽丰，然多伪品，也就是说他所发表的许多文章实际上是在拿伪品做学问。其中有一假崇祯他误为真品并发表了一篇上万字的长篇大论。好在此钱只是仿品，有真品存世，文章倒也无大错还不失一篇好文，但假如这是一枚臆造品的话后果就可想而知了，所以说，古钱的真伪鉴定是何等重 二，现在和过去的伪品差别 随着时代的变化，现在和过去的伪品在面，量，质上已有巨大差别 1，面的差别：过去由于收藏古钱的人相对较少加上市面上各种古钱又多，总体上是供大于求，伪品主要集中在一些珍稀品种上。很多古钱是没人仿造的，但前几年随着收藏古钱人数的不断大批增加，市面上各种古钱的供求关系发生变化，古钱伪品愈演愈烈，凡中低档以上的古钱几乎都有伪品问世。而现在，随着古钱收藏的继续持续升温加上古钱资源的枯竭，古钱的伪品涉及面之广是前所未有的，连几元钱的东西都在大量仿造，“这种低挡钱不会有假”的话已成历史。
「中国古钱币发展史」
中国古钱币发展史 古钱币简介： 中国古代钱币萌芽于夏代，起源于殷商，发展于东周，统一于赢秦，历经了四千多年的漫长历史，创造了七十多项世界之最。不仅如此，中国钱币系统之完整，门类之丰富，脉络之清闲，内涵之博大，是任何一个国家都无法比拟的。中国古钱币文化历史悠久，内容丰富多彩，千百年来一直为人称道，并由此产生了颇具中国特色的的钱币之学。中国还是世界上最早使用铸币的国家，距今三千年前殷商晚期墓葬出土了不少“无文铜贝”，为最原始的金属货币。至西周晚期除贝币外还流通一些无一定形状的散铜块、铜渣、铜锭等金属称量货币。中国古钱数量之大，品类之盛，分布之广，为世界所罕见。不仅揭示了中国社会三千年政治、经济、文化的发展和变迁，而且对周边许多国家和民族也产生了极其深远的影响，是从另一个层面写就的中国古代历史。 青铜之光---原始钱币【约前21世纪前770年】 大约在三、四千年以前，我们的祖先就已经用天然的海贝充当商品交换中的媒介-－货币。商周是贝币使用的鼎盛时期，所以，贝也就自然成为人们衡量财富的象征。贝币作为我国最早的货币形式之一，今天仍然留有明显的遗迹。在我们使用的汉字中，贵、贱、财、货、买、卖等与财富价值交换有关的文字上，依然与贝有着密切的联系。随着商品交换的频繁，天然海贝经常供不应求，于是便产生了石贝、玉贝、骨贝等代用品。贝币书写了中国古钱币历史的开端，而石贝和铜贝的出现更标志着当时商业的逐渐发达和对冶炼技术的掌握。 殷商晚期以海贝为形式的青铜铸贝出现了，1971年，出土于山西保德商墓中的这枚保德铜贝，完全算得上是中国铜铸币之鼻祖，也是人类最早发现的金属铸币。 异彩纷呈---先秦【前770年-221年】 春秋战国时期，商品交换的繁荣使得金属铸币被推上了中国货币史的前台，根据各地不同的自然条件，当时的货币也逐渐形成了各有特色的流通领域和货币体系，在中原地区，由农具铲的演变在货币上出现了空首布，也称铲布。在南方的楚国，一种铸成椭圆形的蚁鼻钱应运而生，这种又称为鬼脸钱的货币，形状酷似贝币，应该是铜贝的高级形式。当时，由实用刀转化而来的一种货币，称为刀币，流通于齐、赵、燕等国。到了战国时期，仿照纺轮或璧环的形式在我国北方的魏、秦等国出现了圆形铜铸币圜钱。至此构成了先秦时代中国货币史上早期较为完备的四大货币体系。 在这一阶段，除了青铜被选择为货币的载体之外，黄金这种被称为天然货币的金属，这时也早早地出现于流通领域，侧身于早期中国货币史的记载之中，战国时期楚国的爰金，便是中国最早有固定形式的黄金铸币。
产品的定价方法
产品的定价方法 定价方法是企业为实现其定价目标所采取的具体方法，可以归纳为成本导向、需求导向和竞争导向三类。 成本导向定价法 以营销产品的成本为主要依据制定价格的方法统称为成本导向定价法,这是最简单、应用相当广泛的一种定价方法。 1、总成本定价法:成本加成,目标利润 (一) 成本加成定价法（cost-plus pricing），即按产品单位成本加上一定比例的毛利定出销售价。 其计算公式为：P=c×(1+r) P—商品的单价 c—商品的单位总成本 r—商品的加成率 (二)目标利润定价法，是根据企业总成本和预期销售量，确定一个目标利润率，并以次作为定价的标准。 其计算公式为：单位商品价格=总成本×（1+目标利润率）/ 预计销量 2、边际成本定价法 3、盈亏平衡定价，考虑到销售额变化后，成本也在发生变化，这种方法是运用损益平衡原理实行的一种保本定价法。其公式是： 盈亏平衡点销售量=固定成本/单位—单位变动成本 盈亏平衡点销售额=固定成本/1—单位变动成本率 2、需求导向定价法 需求导向定价法是指根据市场需求状况和消费者对产品的感觉差异来确定价格的定价方法。它包括以下三种 (一)认知导向定价法，是根据消费者对企业提供的产品价值的主观评判来制定价格的一种定价方法。
(二)逆向定价法，它是指依据消费者能够接受的最终销售价格，考虑中间商的成本及正常利润后，逆向推算出中间商的批发价和生产企业的出产价格。 可通过公式计算价格：出厂价格=市场可零售价格×（1—批零差率）×（1—进销差率） (三)习惯定价法，是按照市场长期以来行成的习惯价格定价。 3、竞争导向定价法（Competitive Bidding/competition-orientated pricing） 竞争导向定价法是企业通过研究竞争对手的生产条件、服务状况、价格水平等因素，依据自身的竞争实力，参考成本和供求状况来确定商品价格。以市场上竞争者的类似产品的价格作为本企业产品定价的参照系的一种定价方法 竞争导向定价法 一、竞争导向定价法的概念 顾名思义，就是指以市场上相互竞争的同类商品价格为定价基本依据，以竞争状况的变化确定和调整价格水平为特征，与竞争商品价格保持一定的比例，而不过多考虑成本及市场需求因素的定价方法。 二、竞争导向定价法的优点 在于考虑到了产品价格在市场上的竞争力。 三、竞争导向定价法的缺点 1、过分关注在价格上的竞争，容易忽略其它营销组合可能造成产品差异化的竞争优势； 2、容易引起竞争者报复，导致恶性地降价竞争，使公司毫无利润可言； 3、实际上竞争者的价格变化并不能被精确的估算。 四、竞争导向定价法的分类 主要有：通行价格定价法、主动竞争定价法、密封投标定价法、投标定价法、现行价格定价法几种。
古钱币鉴定
古钱币鉴定 古钱币鉴定，是一门细致的学科，它需要我们日常知识的积累，注重观察与思考，仔细比较。结合历代的文献资料和前人研究的成果，找出一些可循的、可借鉴的理论依据，从而归纳总结出古钱鉴定中的一般性规律。本文简单介绍几种古钱鉴定的方法。 1、看铜质 我国历代古钱币大多数是以铜合金形式铸造的，因而合金的成份不同，钱币也随之呈现出不同的颜色。各时代的钱币铜质是不同的，又由于古代冶炼技术不同，各地区铸造的古钱也各不相同，每个朝代各有特点。总的来讲，用铜锌合金铸造的钱币呈黄色，铜锡合金铸造的钱币呈青色。清代、民国时期，新疆、西藏等地铸钱，用铜加少许锌铅，铸成后钱体呈红色。 汉代至唐宋时期的绝大部分钱币均为青铜铸造，其特点是铜色青白中微带淡红。明嘉靖以后，开始向黄铜过渡，到天启年间，用黄铜铸市成为定制，钱币色泽较之以前发生了较大的变化。 例如先秦时期的铸市主要是铜锡合金铸成的，铜质呈青红色，质地较硬挺；隋代的五铢钱因为锡的成份大，铜质泛白，称之为白钱；乾隆五年以后，铸钱加锡。叫做青钱。可见，我国古钱铸造均有规律可循。 2、观锈色 今所见钱币，无外乎两种：一为发掘品，一为传世品。发掘品在地下埋藏了许多年，其表面都长满了铜锈色。传世品也因空气中氧化
作用，表面有一层包浆。呈黑色或铜色。 铜是一种比较稳定的金属，在常温下不易生锈。要经过几十年，甚至上百年的时间才能生成氧化铜、碱式碳酸铜等。氧化铜因形成的颗位大小不同，呈现出黄、橙红、鲜红、深棕等不同的颜色，俗称“枣皮红”、“栗子壳”等。 出土的发掘品钱币表面锈色深深渍入钱币里面，因为其分子结构稳定、紧密，所以真锈很不容易擦掉。而伪造锈色则不然，伪锈多在钱币表面，称作“浮锈”或“粉状锈”，比较轻浮，容易脱落，往往经碱水一煮，做上的假锈便不堪一击。发掘品伪锈作法有两种：（1）将伪品钱币放人醋酸中，埋入地下，迅速生成锈色；（2）将伪品放入盐囱砂（氯化氨）、锡绿（硫酸铜）、醋的混合液中，把新铜腐蚀成旧色，然后用胶水往钱币上面粘锈。传世品伪锈的作法是把伪品用火熏黑、擦油、打蜡。传世真品黑得沉着、光滑，而伪品则漂浮、发亮。 绿锈的形成又有南北方的差别，地质带酸性的地区氧化程度也相应严重些。北方干燥，雨水少，不易干，则锈色坚硬。南方多雨水且潮湿，氧化层较松且多呈蓝绿相间二色。例如南宋钱币发行于南方，放出土于南方较多，受地理环境的影响，钱币一般呈蓝绿色。如发现浅绿锈者，则此钱有问题。如果入土区域燥热，铜锈会呈红紫色，但这种锈色不会单独存在于钱体上，必伴有绿锈混杂在一起，称之为“红斑绿锈”。如发现钱体通为红锈，应属假钱，它是造假者将伪品放入炉中烧红。这种仿锈肤浅，明眼人一看便知是假。 以上均为用锈色辨别古钱真伪的方法。
价格法律法规知识竞赛
价格法律法规知识竞赛》试卷 2012-07-09 22:44:20| 分类：默认分类 | 标签： |字号大中小订阅 一、单选题（下列答案中只有一个是正确答案）： 1、国务院第三次修订《价格违法行为行政处罚规定》的时间是（）。 A、2010年12月4日 B、2010年12月14日 2、（）各级人民政府价格主管部门依法对价格活动进行监督检查，并决定对价格违法行为的行政处罚。 A、县级以上 B、市（地）以上 3、价格违法行为的行政处罚由价格违法行为（）的地方人民政府价格主管部门决定。 A、检查机构 B、发生地 4、提供相同商品或者服务，对具有同等交易条件的其他经营者实行价格歧视的给予（）的处罚。 A、没收违法所得，并处违法所得5倍以下的罚款 B、没收违法所得，并处违法所得5倍以上的罚款 5、对经营者相互串通，操纵市场价格，损害其他经营者或者消费者合法权益行为的处罚为（） A、没有违法所得的，处100万元以上500万元以下的罚款 B、没收违法所得，并处违法所得5倍以下的罚款 6、对行业协会组织经营者相互串通，操纵市场价格的处罚为（） A、50万元以下罚款 B、50万元罚款 7、对经营者、散布涨价信息，扰乱市场价格秩序，情节较重的处罚为（） A、处50万元以上300万元以下的罚款 B、责令停业整顿，或者由工商行政管理机关吊销营业执照 8、对经营者利用虚假的或者使人误解的价格手段，诱骗消费者或者其他经营者与其进行交易的处罚为（） A、责令改正，没收违法所得，并处违法所得5倍以下的罚款 B、没收违法所得，并处违法所得5倍的罚款 9、《价格法》自（）起施行。 A、1998年1月1日 B、1998年5月1日 C、1998年7月1日 D、1998年10月1日 10、价格立法的根本目的是（）。 A、整顿价格秩序 B、发挥价格配置资源的作用 C、保障社会主义市场经济健康发展 11、下列四种情况不适用于《价格法》的是（）。 A、香港特别行政区 B、外籍人员在我国管辖范围内的价格行为 C、外商在我国租用土地的范围内的价格行为 D、各类外商投资企业在我国管辖范围内的价格行为 12、关于《价格法》的适用对象，下列四种表述中准确的是（）。 A、政府价格行为 B、经营者价格行为 C、消费者价格行为 D、经营者、消费者和政府的价格行为 13、关于经营者在价格活动中享有的基本权利，下列说法中不正确的是（）。
评定古钱币等级的标准
评定钱币等级的标准 钱币的评级，应当根据每种钱币质量之优劣和数量之多寡来决定。前者是指它的内涵，具体包括钱币的文物价值、观赏价值和经济价值数量上的多寡是指该钱币当年铸造的数量、近期出土或现今存世的数量。 (一)文物价值：各朝代铸造的钱币，在社会经济领域曾经发挥着不同的效用，有的影响深远，甚具研究价值及历史纪念价值。例如秦始皇统一中国后，铸行重十二铢的秦半两钱，它是中国货币从多元化走向统一的历史见证；又如各朝代的国号钱及我国历史上最早的年号钱——东晋李寿的“汉兴”小钱，都有其特定的文物价值；中国货币史上惟一以皇帝像作钱面图案的“四川卢比”银币，揭开晚清铸行“龙洋”银币的序幕；另一种面文铸有干支纪年的新疆“光绪丁未”与“光绪戊申”红钱，又是方孔通宝钱制史上前所未见的新版式。此外，铸有龙纹的西藏“宣统宝藏”银币及铜币——龙图是帝王的象征，是清廷中央政府对西藏行使主权的标志——意义尤其深远。以上仅举数例说明，各朝代铸币都有它不同的文物价值，评定其等级时应给予重视。 (二)观赏价值：历代货币制作有精有粗，形制美观，工艺精湛，钱文书法俊美的钱币甚得人们的喜爱，具有观赏收藏价值。例如制作精整、文字古朴典雅的齐国五字刀“安阳之法化”与“即墨之法化”，其观赏价值高于制作较粗的明字刀。又如以玉筋篆为钱文的北周“布泉”和“五行大布”，还有静帝时期的“永通万国”钱，被人们誉称为北周三大美泉。北宋徽宗之瘦金体，见于“崇宁通宝”、“大观通宝”钱文上，其钱铁划银钩、清秀俊俏的笔法，堪称一绝。这类古钱铸量虽多，但仍不失其欣赏与收藏价值。 (三)经济价值：历代铸钱，按其质地有金、银、铜、铁、铅之分，铜钱中按其不同合金成分，亦有青铜、黄铜、红铜与白铜之别。凡使用稀有币材而制作精好的钱币，其经济价值一般较高。例如王莽的“金错刀”，“一刀”二字阴文，以黄金镶嵌其内，名贵古雅，其价值自然高于“契刀五百”钱。则口金朝的“大定通宝”，白铜质阔缘折二，其价值比小平钱为高；同样十国闽铸“开元通宝”大铜钱，其价值高于同名的大铁钱及大铜钱。影响古泉价值之高低，除币材因素外，还包括铸造数量及现今泉市对该钱币的反应。凡具观赏与收藏价值的钱币，其数量又甚稀罕者，它在国内钱币交换市场或海外泉市的反应必定良好。例如上述“金错刀”在国际泉市的价格比“契刀五百”钱高出6倍至8倍；白铜“大定通宝”折二钱比小平钱的价格高出50倍。如此实例很多，不胜枚举。 至于钱币的稀罕程度，主要根据现今钱币存世的数量来决定。例如孤品或目前仅发现两三枚的钱币，都属大珍品。而当年铸量较多，现今存世仍不少者，则列入普通钱品。亦有一些古钱，过去发现甚少，属珍罕钱品，但近年陆续出土，其稀罕程度亦随之改变，钱币级数相应下降。还有一些钱币，当年铸额以万计，但流传至今已较罕见。例如贵州省造民国十七年汽车银币及民国三十八年宝塔竹子银币，此二品由于其具欣赏与收藏价值，在国际泉市上甚为抢手，价值不菲，当评定其等级时，可考虑评高一些。
基于特征价格模型(HPM)的房地产评估研究综述
基于特征价格模型(HPM)的房地产评估研究综述-行政管理 基于特征价格模型(HPM)的房地产评估研究综述 王娟娟毛博 （中南财经政法大学工商管理学院湖北·武汉） 摘要：我国“十三五”规划明确指出要加快经济社会各领域信息化，加强重要信息系统的建设，同时房地产产业亟需稳定发展。因此数理统计模型在房地产应用的研究可以提高房地产评估的精准度和满足房地产批量评估的需求。房地产的准确估价对推动房地产价格正常化、保障房地产公平交易、建立健康的房地产市场有着非常重要的意义。房地产基于计算机辅助的自动批量评估不但可以提高房地产批量评估的效率，也可以促进房地产评估的信息化进程。本文以发展的比较成熟的特征价格模型(HPM)在房地产中应用为主题做文献综述。介绍了HPM如何应用于房地产评估，并对模型的指标、模型形式、模型检验方法的选择和改进进行了讨论。接着就HPM在房地产评估中的应用和未来研究方向进行了阐述，分别从对接计算机应用技术、实现房地产产业信息化，将模糊数学、神经网络模型、层次分析法、主成分分析法等数学统计模型在HPM进行应用，非住宅类型的房地产价值的评估三个方面进行新的研究。 关键词：房地产评估；特征价格模型；批量评估 一、引言 2015年10月，我国“十三五”规划出台，其中明确指出加强土地、财税、金融政策调节、加快住房系统建设，完善符合国情的住房体制机制和政策体系、合理引导住房需求；加强市场监督，规范房地产市场秩序，抑制投机需求，促进房地产产业平稳健康发展。同时，规划也强调全面提高信息化水平，推动信
息化和工业化深度融合，加快经济社会各领域信息化。加强重要信息系统建设，强化地理、人口、金融、税收、统计等基础信息资源开发利用。 房地产的准确估价对推动房地产价格正常化、保障房地产公平交易、建立健康的房地产市场有着非常重要的意义。特征价格模型HPM( Hedonic Price Model)是一种通过特征价格来反映产品或者服务价格的模型。而房地产作为一种异质性的商品，由于各个房地产所对应的特征数量以及组合方式各不相同，房地产价格就会体现不同程度上的差异。因此使用HPM对房地产进行估值能够更加精准的算出其房地产商品的隐含价格，有利于提高房地产评估的精准程度。 随着国内的房地产税全面征收，房地产批量评估的需求越来越大，如何更高效，更准确的进行房地产的批量评估是评估界急需考虑的一个问题。目前，国外已经有了基于计算机辅助自动评估CAMA( Computer-assisted Mass Appraisal)和地理信息系统GIS( Geographic Infor-mation System)的房地产批量评估的方法。但是在CAMA中所使用的评估方法仍然有其局限性，而HPM 的引入值得考虑。一方面，随着大数据时代的到来，房地产评估的信息化为HPM 在房地产评估中的应用提供了坚实的基础；另一方面，HPM在房地产批量评估中的应用不但可以规范评估的标准、简便操作，而且也提高了批量评估的精确性。该研究也对房地产税的推行和征收起到一定的积极作用。 因此，基于HPM的房地产评估研究对我国的房地产行业将起到突出的作用。一是利于房地产的准确估价，促进房地产产业稳定发展。二是将房地产价格影响因素特征系统化、房地产评估批量化以及房地产评估过程的信息化，利于房地产行业信息化建设步伐，为行业提供信息支撑。三是基于HPM在房地产评估的系统性的评估信息化，有利于加强市场监督，规范房地产市场秩序，抑制投机
定价策略经典案例
实例1： 1990年，当索尼在日本市场首先引入高清晰度彩电（HDTV）时，这个高科技产品价值43000美元，这种电视机定位于哪些可以为高科技负担高价格的顾客。其后的三年，索尼不断降低价格以吸引更多的顾客，到1993年，日本顾客只要花费6000美元就可以购得一台28英寸的高清晰度彩电。2001年，日本顾客仅需2000美元就可以买到40英寸的高清晰度彩电，而这个价格是大多数人都可以接受的。索尼以此种方式从不同的顾客群中获得了最大限度的利润。 价格，是商品价值的货币表现。企业定价，就是企业依据产品成本、市场需求以及市场竞争状况等影响因素，为其产品制定适宜的价格，使其产品在保证企业利益的前提下，最大限度地为市场接受的过程。产品定价是一门科学，也是一门艺术，为自己的产品制定一个合适的价格，是当今每一个企业都面对的问题。虽然随着经济的发展和人民生活水品的提高，价格已不是市场接受程度的主要因素。但是，它仍然是关系企业产品和企业命运的一个重要筹码，在营销组合中，价格是唯一能创造利润的变数。价格策略的成功与否，关系着企业产品的销量、企业的盈利，关系着企业和产品的形象。因此，企业经营者必须掌握定价的原理、方法和技巧。 实例2： 在日常生活中，有的主产品必须附属产品配合使用，比如照相机(附属产品)和胶卷(主产品)，照相机和胶卷配套使用才能发挥作用，满足人们照相留念的需求，它们就是连带品。因而在定价上，不能把主附产品分离考虑，而应组合考虑。通常，主附产品定价策略是，将附属产品的价格定得很低，利用主产品的高额加成或大量消费来增加利润。在服务行业中，这种策略叫两部分定价，即将服务分成固定费用和可变的使用费。其定价策略是使固定的费用低到足以吸引人使用其服务，从可变使用费中获取利润。如游乐园通常收取较低的入场费，期望通过场内的各种可选消费获利。 实例3： 在比利时的一间画廊里，一位美国画商正和一位印度画家在讨价还价，争辩得很激烈。其实，印度画家的每副画底价仅在10～100美元之间。但当印度画家看出美国画商购画心切时，对其所看中的3幅画单价非要250美元不可。美国画商对印度画家敲竹杠的宰客行为很不满意，吹胡子瞪眼睛要求降价成交。印度画家也毫不示弱，竞将其中的一幅画用火柴点燃，烧掉了。美国画商亲眼看着自己喜爱的画被焚烧，很是惋惜，随即又问剩下的两幅画卖多少钱。印度画家仍然坚持每副画要卖250元。从对方的表情中，印度画家看出美国画商还是不愿意接受这个价格。这时，印度画家气愤地点燃火柴，竟然又烧了另一幅画。至此，酷爱收藏的画商再也沉不住气了，态度和蔼多了，乞求说“请不要再烧最后一幅画了，我愿意出高价买下。"最后，竟以800美元的价格成交。 实例4： 柯达公司生产的彩色胶片在70年代初突然宣布降价，立即吸引了众多的消费者，挤垮了其他国家的同行企业，柯达公司甚至垄断了彩色胶片市场的90％。到了80年代中期，日本胶
古钱币基本知识
古钱币基本知识 古钱币基本知识 铸币： 指铸成一定大小形状，具有一定重量和面额价值，充当法定流通手段的金属货币，古代铸币材料以铜为主，以后相继出现金银铸币。在中国，金银铸币的出现尽管比较早，但加入商品流通领域主要还是在近代现代。 布币： 对春秋战国时期行的空首布，平首布等铲状货币的总称。刀币： 对春秋战国时期铸行的针首刀，尖首刀，明刀和齐刀，圆首刀等各种刀形货币的总称。圆钱： 圆形货币的总称，包括圆孔圆钱和方孔圆钱两种，一般指后一种。空首布： 春秋战国时期铸币，包括平肩弧足空首布，斜肩弧足空首布和耸肩尖足空首布。平首布： 战国时期铸币，包括布，异形布，主足布，尖足布，圆足布等，主要流通于三晋和燕国地区。铢两货币： 指中国隋以前铸行的以铢，两为重量单位，重量为钱名的货币，如半两，五铢等。 五分钱： 西汉高后六年铸，属于半两钱的一种。三分钱： 西汉武帝建元五年发行的货币，属半两钱的一种。比轮： 东晋时沿用孙吴旧钱，大小轻重并行，大钱称“比轮”，形容其大如车轮。 四文：
即一钱当小钱四枚用，一般指东晋时沿用孙吴旧钱中大小适合的钱。小平钱： 值一文的小钱，也称平钱，小钱，一般直径在 2.4厘米左右，重 3.5xx左右。折二钱： 当二文使用的钱，一般直径在 2.8厘米左右，重7xx左右。折三钱： 当三文用的钱，一般直径在 3.1厘米左右。重10克左右。《以此类推》大钱： 大面值钱和大型钱的总称，六朝时称标准大小的五铢钱为大钱，文： 钱币的基本单位名称，一枚小平钱称一文。贯： 一千钍称贯，又铸钱场所穿在钱孔中的方形木条也称贯小样： 指钱径小于同类型钱者。大样： 指钱径大于同类型钱者。 面： 指钱币之正面。面文： 钱币正面的文字。背： 钱币的背面，又称幕。背文： 钱背文字，也称好，方者叫方穿，方孔，圆者叫圆穿，圆孔。 广穿： 指钱xx较大者。狭穿：
《建设工程造价管理基础知识》
第一章建设工程造价管理相关法规与制度 §1、1 增建设工程造价管理相关法律法规 一.建筑法——《中华人民共与国建筑法》 1.建筑许可 ①按照国务院规定的权限与程序批准开工报告的建筑工程,不再领取施工许可证; ②申请施工许可证应具备的条件: a)已办理建筑工程用地批准手续; b)在城市规划区里的建筑工程,已取得规划许可证; c)需要拆迁的,其拆迁进度符合施工要求; d)已经确定建筑施工单位; e)有满足施工需要的施工图纸及技术资料; f)有保证工程质量与安全的具体措施; g)建设资金已经落实; h)法律、行政法规规定的其她条件。 ③施工许可证的有效期限:建设单位应自领取许可证之日起3个月内开工,延期以两次为限,每次不超过3个月。既不 开工又不申请延期或延期超时的,许可证自动废止。 ④在建工程因故中止施工的,建设单位应自中止施工之日起1个月内,向发证机关报告,并做好维护管理工作。 ⑤批准开工的建筑工程因故不能按期开工超过6个月的,应重新办理开工报告批准手续。 2.建筑工程承发包 ①联合承包:联合承包的各方对承包合同承担连带责任,并应按资质等级低的单位的业务许可范围承揽工程;将共同 投标协议连同投标文件一并提交; ②除总承包合同已约定的分包外,须经建设单位认可; ③但禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给她人,或将其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名义全部转 包给她人;禁止分包单位将其承包的工程再分包; ④建筑工程总承包单位按总承包合同约定对建设单位负责,分包单位按分包合同约定对总承包单位负责,总承包单位 与分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任; 3.建筑工程监理 实施建筑工程监理前,建设单位应将委托的工程监理单位、监理内容及监理权限,书面通知被监理的建筑施工企业; 4.建筑安全生产管理 1)“安全第一、预防为主”的方针 2)安全生产责任制度与群防群治制度
住宅价格的特征价格模型研究
龙源期刊网 https://www.360docs.net/doc/108167751.html, 住宅价格的特征价格模型研究 作者：潘祥 来源：《经济视野》2015年第03期 【摘要】笔者在文中对特征价格模型的特点对普通住宅价格进行了阐述，依据市场特点 来阐述该模型中的住宅价格特征，供同行参考。 【关键词】住宅价格特征价格模型学区房地铁 一、住宅特征价格模型的基本概念 特征价格模型一般可以理解成：可以为人们带来有效参考的价格模型。其核心主体是实际产品中能满足人们需求的各种特征价格总和。 我们所阐述的住宅价格模型特征是房屋内在的各种客观特征，因此排除了人为的主观评价。其主要特征有如下几类：住宅的区位特征、周围环境特征与住宅本身特征三类。 我国住宅价格特征研究是近几年开展起来的，但是相对数据较为匮乏。随着数据的逐渐完整，人们日益关注房地产价格，更多的专家开始研究该模式对下的住宅价格。 特征价格模型中涉及的主要指标有：住宅的区位特点、层数、绿化、车位、物业费用、装修水平、物业、通讯以及供水等方面。这些因素中，区位与物业级装修是影响价格的重要指标。 二、模型的样本和数据 1、住宅资深价格的重要指标主要有：面积、卧室数、客厅数、厕所数、住宅所属楼盘是否为高层/小高层/低层，所处楼层上部/中部/下部，住宅的建筑年龄，朝向及是否南北通透等方面。此外，住宅建筑是低层、小高层或者高层也影响到住宅价格水平。 2、影响价格的住宅区位特征。相关指标包括：与城市中心点的距离DT，通常该距离为直线距离。与城市CBD的距离。距离地铁站的直线距离DS。该区域是否位于城市的核心区域。一般国际上将距离CBD的距离作为反效应住宅价格的重要指标。其确定依据是往返CBD与住宅之间的通勤成本。 3、住宅环境指标。环境指标中的重要因素包括：治安、空气质量、教育及噪音等。本文主要针对教育与环境进行阐述。国内大中城市通常将学区房作为一个重要环境因素，但是这种影响因素缺乏较具体的量化指标。一般会考虑城市重点小学是否与住宅之间的关系来衡量教育因素对其价格影响程度。此外其他的环境因素一般选择湖泊与公园对住宅的影响，城市中的主要风景点，如：杭州西湖、北大未名湖等都会直接影响到住宅价格。
古钱币如何评估价值
钱币的价值 近年来随着收藏品市场的火热，古钱币收藏越来越受追捧，但大多藏家最关心的还是钱币的价值。大家都知道物以稀为贵，所以钱币的价值与它的稀有性有关。怎么来判断钱币是否稀有呢？ 第一：首先看这种钱币的发行量，一般每种钱币具体发行都有档案记载，当然普通藏家是看不到这种记载的，但我们可以根据这类钱币所对应皇帝在位年限来初步判断，大家都知道皇帝在位年限越长，发行钱币的流通时间就越长相对的发行量也就越长，存世也就更多。但排除皇帝在位时长，有些钱币在当朝皇帝去世同样流通下去，拿日本的宽永通宝前后流通时长240年，可想而知它的发行量。当然这种辨识只相对于普通流通币有用，对一些有纪念发行的就无从考证。 第二：看钱币的材质，大家都知道金币肯定比银币有价值，银币比铜币有价值后面跟着的是铜币铁币镍币铅币。材质好的钱币相对来说发行的量也较少。 第三：看用途，大家都知道钱币都是流通的，却不知有些钱币是用来纪念或奖历的，比如皇帝为了纪念某一重要事件发行的钱币，或一个将军或元帅为了纪念一次战挣的胜利，发行一些钱币犒赏那些有功人士。甚至有些皇帝有自己御制钱币单独使用，这些钱币一般不流通或流通的较少，相对比较稀少。 第四：看时间，有些钱币年代越长价值越高，比如前秦时期钱币，因为流通少，所以稀有，但也有年代长但不稀有的，如宋代大部份钱币，发行量比较大，出土有些以吨为单位计。判断是否稀有以外还要：看品相，钱币的品相好坏与价值有相当大的关系，有时同一种钱币：一件未使用过的全新俗称10分是有残缺那种价值的上十倍价格，所以钱币的保养很重要。看平台，所谓平台就是藏品的销售地方，平台的高底决定的买家质量的高底，好的平台一件普品也能卖出奢侈品的价格。 终上所述，判断钱币价值需从年代稀有性材质品相平台几方面综合衡量，当然如果藏家缺泛这样方面判断依据也可咨询相关鉴定机构专家。 解读文化部56号令 在今年收藏品销售市场谈论最多的要属文化部颁布的56号令了，但何为56号令，这里面具体颁布了哪些内容，56号令是在什么基础上颁布的？56号令对收藏品市场有哪些影响？恐怕很多藏家都不是很了解。 56号令名称为《艺术品经营管理办法》制定此办法的目的是为了加强对艺术品经营活动的管理，规范经营行为，繁荣艺术品市场，保护创作者、经营者、消费者的合法权益，制定的办法。 只要是收藏行业的藏家都知道，中国收藏品市场买卖是比较混乱，制假售假成为各条产业链，这为不少收藏家交了不少学费之余有甚者为之倾家荡产不在少数。这并不是说不允许仿制古代器物，仿制古物是合法，但是以次充好销售却是违法（即明知是仿古物品，当古物销售）这是欺诈行为。