民宿翻新改造工程施工组织方案
民宿建筑工程施工方案
一、工程概况本项目为某地区民宿建筑工程，占地面积约2000平方米，总建筑面积约1000平方米。
建筑风格以现代简约为主，包含客房、餐厅、休闲区、会议室等设施。
施工周期为6个月。
二、施工组织设计1. 施工队伍：由我公司组织专业施工队伍，包括项目经理、技术负责人、施工员、质量员、安全员等。
2. 施工进度计划：根据工程实际情况，制定合理的施工进度计划，确保工程按时完成。
3. 施工质量保证体系：建立完善的质量保证体系，确保工程质量符合国家标准。
4. 施工安全管理体系：建立健全安全管理体系，确保施工安全。
三、施工工艺及材料1. 基础工程：采用天然地基，基础施工采用混凝土灌注桩，桩径为0.8米，桩长为8米。
2. 主体结构：采用钢筋混凝土框架结构，梁、板、柱采用C30混凝土，钢筋采用HRB400。
3. 外墙：采用外墙保温系统，外墙面砖采用仿古面砖，保温材料为岩棉板。
4. 屋面：采用沥青防水卷材，防水层厚度为2层，保温材料为岩棉板。
5. 室内装修：地面采用实木地板，墙面采用乳胶漆，顶面采用轻钢龙骨石膏板吊顶。
6. 门窗：采用铝合金门窗，玻璃为钢化玻璃。
四、施工方案1. 施工顺序：基础工程→主体结构→外墙→屋面→室内装修→设备安装→竣工验收。
2. 施工重点及难点：（1）基础工程：确保桩基础施工质量，避免出现桩身断裂、偏位等问题。
（2）主体结构：严格控制钢筋绑扎、混凝土浇筑等工序，确保结构安全。
（3）外墙保温：确保保温材料与墙体粘结牢固，防止保温层脱落。
（4）屋面防水：严格按照防水规范施工，确保屋面防水效果。
（5）室内装修：确保装修材料质量，提高装修效果。
3. 施工方法：（1）基础工程：采用钻孔灌注桩施工方法，确保桩基础质量。
（2）主体结构：采用模板、钢筋、混凝土等材料进行施工，确保结构安全。
（3）外墙保温：采用粘贴岩棉板、铺设保温砂浆等施工方法，确保保温效果。
（4）屋面防水：采用沥青防水卷材进行施工，确保屋面防水效果。
小宾馆改造翻新工程方案
小宾馆改造翻新工程方案一、项目概述小宾馆改造翻新工程是指对已有的小型宾馆进行改造和翻新，以满足市场需求，提升服务质量，提高经营效益，提高品牌形象的一项建设项目。
小宾馆一般规模不大，房间数目较少，但通常由于长时间的运营和使用，整体设施、装修和服务已经有所陈旧和消耗。
为了满足当今客户对舒适、便捷和个性化的需求，小宾馆改造翻新工程是至关重要的。
本方案对小宾馆改造翻新工程进行详细规划，包括工程范围、施工内容、预算及工期等内容。
二、工程范围本次小宾馆改造翻新工程包括以下方面：1. 室内装修：对宾馆客房进行重新设计和装修，包括墙面、地面、天花板、门窗、家具等，以营造舒适、时尚的室内环境。
2. 设施更新：对宾馆设施设备进行更新，包括空调、电视、卫生间设备等，以提升客房的舒适度和便利性。
3. 公共区域改造：对宾馆的大堂、休息区、餐厅等公共区域进行重新装修，提升整体的品质感和服务水平。
4. 安全设施更新：更新消防设施、监控设备等安全设施，以提升客户的安全感。
5. 软装设计：进行宾馆的软装设计，包括装饰画、窗帘、地毯等，提升整体的品味和风格。
三、施工内容1. 室内装修：对客房内的墙面、地面、天花板进行重新施工，包括翻新、刷漆、更换地板等，以提升整体的舒适度和美感。
2. 设施更新：更新客房内的空调、电视等设施，保证设备的正常运转和舒适使用。
3. 公共区域改造：对大堂、休息区、餐厅等公共区域进行重新装修，包括更换家具、地面、装饰画等，提升整体环境的品味和舒适度。
4. 安全设施更新：更新宾馆内的消防设施、监控设备等，以提升整体的安全水平。
5. 软装设计：进行宾馆的软装设计，包括选择合适的装饰画、窗帘、地毯等，提升整体的品味和风格。
四、预算及工期根据以上工程范围和施工内容，预计小宾馆改造翻新工程的总投资为100万元，其中包括劳务费、材料费、设计费等各项费用。
工程周期为6个月，具体分解如下：1. 室内装修：预计耗资30万元，工期3个月。
某宾馆改造工程施工组织设计
某宾馆改造工程施工组织设计1. 项目背景某宾馆改造工程是为了提升宾馆的服务品质和客户满意度而进行的综合性项目。
本项目的目标是通过对宾馆的内部空间布局和设施设备的改造，提高宾馆的整体形象，增加房间数量，改善客房和公共区域的舒适度，以及提供更多种类的服务设施。
2. 施工组织设计目标本次施工组织设计的主要目标是确保改造工程的顺利进行，保证施工安全，保质保量完成工程，并在规定的时间内交付。
具体的目标如下：•确定施工单位和项目负责人•制定施工计划和进度安排•确保施工安全，保护宾馆内现有设施•提高施工效率，控制成本•协调各参与方的工作，确保项目进展顺利3. 施工组织策划3.1 施工单位及项目负责人的确定在某宾馆改造工程中，我们将聘请一家有丰富经验的建筑公司作为施工单位，并由该公司派遣一位经验丰富的项目经理来负责本项目的施工工作。
3.2 施工计划和进度安排为了确保改造工程按时完成，我们将制定详细的施工计划和进度安排。
首先，根据工程的复杂性和施工资源的可用性，我们将确定工程的总工期。
然后，我们将根据总工期，制定每个施工阶段的工期和工作内容，并将其整合到一个整体的施工计划中。
在制定施工计划时，我们将考虑到施工工艺的特点和各项工作的紧密性，合理分配资源和人力，并确保各项工作的完成顺序和协调。
3.3 施工安全措施在某宾馆改造工程中，安全问题是非常重要的。
我们将采取严格的安全措施，确保施工过程中的工人和宾馆内的现有设施不受到损害。
具体的安全措施包括：•建立施工安全管理制度，明确责任和义务•为工人提供必要的安全防护装备和培训•对施工现场进行巡视和监控，确保施工安全•配备消防设备，并定期进行维护和检查3.4 成本控制策略在某宾馆改造工程中，我们将采取一系列措施来控制成本，并确保施工工程在预算范围内完成。
具体的成本控制策略包括：•精细化预算管理：通过细化每个工作阶段的预算和费用，控制每项工程的成本•选择合适的材料和设备：根据预算和工程要求，选择性价比最高的材料和设备，避免浪费和不必要的成本•加强与供应商和承包商的沟通：与供应商和承包商建立良好的合作关系，争取更好的价格和服务•采用先进的施工技术：采用先进的施工技术，提高施工效率，降低施工成本4. 施工组织实施和管理施工组织实施和管理是某宾馆改造工程的关键环节。
民宿施工组织设计
民宿施工组织设计一、工程概述随着旅游业的蓬勃发展，民宿作为一种独特的住宿选择，越来越受到游客的喜爱。
本次施工的民宿项目位于具体地点，周边环境优美，交通便利。
该民宿总建筑面积为具体面积平方米，共分为具体楼层数层，包括客房、餐厅、休闲区等多个功能区域。
二、施工准备1、技术准备在施工前，组织相关技术人员熟悉施工图纸，进行图纸会审，编制施工组织设计和专项施工方案，并向施工人员进行技术交底。
2、现场准备对施工现场进行平整，搭建临时设施，包括办公区、生活区、仓库等。
同时，做好施工现场的“三通一平”工作，即通水、通电、通路和平整场地。
3、材料准备根据施工进度计划，提前采购所需的建筑材料，如钢材、水泥、砖块、木材等，并确保材料的质量符合要求。
4、劳动力准备根据工程规模和施工进度要求，组织足够的施工人员，包括瓦工、木工、钢筋工、电工等，并进行岗前培训和安全教育。
三、施工部署1、施工顺序按照先地下、后地上，先结构、后装修的原则进行施工。
具体施工顺序为：基础工程→主体结构工程→屋面工程→装饰装修工程→设备安装工程。
2、施工段划分根据工程特点和施工进度要求，将主体结构工程划分为具体施工段数个施工段，组织流水施工，以提高施工效率。
3、施工进度计划根据工程总工期要求，编制详细的施工进度计划，明确各阶段的施工任务和完成时间，并通过合理的组织和调配，确保工程按时竣工。
四、主要分部分项工程施工方法1、基础工程（1）基础类型：本民宿采用具体基础类型基础。
（2）施工流程：测量放线→土方开挖→基础垫层→钢筋绑扎→模板安装→混凝土浇筑→基础回填。
（3）施工要点：在土方开挖过程中，要注意控制开挖深度和边坡坡度，避免超挖和塌方。
基础钢筋的绑扎要严格按照设计要求进行，确保钢筋的间距和锚固长度符合规范。
基础混凝土浇筑要连续进行，振捣密实，防止出现蜂窝、麻面等质量问题。
2、主体结构工程（1）结构形式：本民宿主体结构为具体结构形式。
（2）施工流程：测量放线→柱钢筋绑扎→柱模板安装→柱混凝土浇筑→梁、板模板安装→梁、板钢筋绑扎→梁、板混凝土浇筑。
小型旅馆翻修工程方案
小型旅馆翻修工程方案一、改造计划1.外观改造对旅馆外墙进行清洗、粉刷，更新门窗，增加绿化植被，提升外观形象，使之更具吸引力。
2.内部装修对客房进行重新装修，更新家具、床上用品，增加舒适性和美观性，提高入住体验。
更新公共区域的装修，重新设计大堂、餐厅等空间，增加舒适度和时尚感，提升整体氛围。
3.设施更新更新空调、电视、热水器等设施，以确保其正常运行反应功能。
增加WIFI覆盖范围，提供更便捷的网络服务。
更新卫生设施，提升卫生条件，增加清洁舒适感。
4.服务提升重新培训员工，提升服务意识和服务水平，增强员工的专业性和热情度。
完善客户投诉处理机制，保证客户投诉问题可以得到快速有效的解决。
二、施工方案1.外观改造由于外观改造相对简单，主要是清洗、粉刷、更换门窗和添置绿植等，可以选择在淡季进行施工，以减少对客户的影响。
采用可再生材料，符合环保要求。
2.内部装修分期进行装修，将客房分批整修并在装修期间进行客房轮换，确保不会因装修而影响客户入住。
选择舒适美观的家具和床上用品，以提升客户体验为目标。
3.设施更新对设施的更新需要提前进行选型，选择可靠性高、耗能低、操作便利的设备。
设施更换前需要进行普查和评估，保证更换设施的实用性。
4.服务提升在施工前进行员工培训，提升员工的专业素质和服务意识。
施工过程中，对员工的工作进行调整和调配，确保服务不受影响。
三、成本预算1.外观改造：清洗、粉刷：5000元更换门窗：10000元绿化植被：3000元合计：18000元2.内部装修：客房装修：20000元/间（共10间客房）公共区域装修：30000元家具、床上用品更新：10000元合计：130000元3.设施更新：空调、电视、热水器等设施更新：50000元WIFI覆盖范围扩展：10000元卫生设施更新：20000元合计：80000元4.服务提升：员工培训费用：10000元客户投诉处理机制升级费用：5000元合计：15000元总计：243000元四、项目管理1.项目组织设立翻修工程项目组，负责项目的前期准备和后续施工管理。
民宿工程组织方案
民宿工程组织方案一、项目概述本项目为一家民宿项目，位于某个旅游景区。
项目占地面积5000平方米，由10栋小别墅组成，总客房数量为100个。
本项目由一个工程组织团队来负责施工管理。
二、组织架构本工程组织团队由以下人员组成：1.项目经理2.工程师3.施工员4.质检员5.安全员1. 项目经理项目经理是整个项目的负责人，直接领导团队的工作。
项目经理需要有扎实的项目管理经验，并且能够协调项目工程中出现的问题。
在本项目中，项目经理需要负责整个民宿的工程建设、合同管理和预算控制等。
2. 工程师工程师是民宿工程的执行者，主要负责施工中设计方案的制定和技术的实现。
工程师需要拥有较高的技术水平，并且具备实际施工管理经验。
在本项目中，工程师需要负责民宿施工中的技术方案的制定和跟进。
3. 施工员施工员是工地施工中的实际指挥者，负责指挥工人进行具体的施工操作。
施工员需要拥有一定的施工管理经验，并且了解具体工程的施工流程。
在本项目中，施工员需要对项目的进度、质量和安全负责。
4. 质检员质检员是民宿工程质量的保障者，主要负责对施工质量的监督和检测。
质检员需要具备一定的识别能力，能够看出工程中存在的问题，并及时纠正。
在本项目中，质检员需要对民宿施工质量进行全面的监督和检测。
5. 安全员安全员是民宿工程安全的主管，主要负责对施工现场的安全管理。
安全员需要掌握一定的安全知识，并且具备一定的初级急救技能。
在本项目中，安全员需要对民宿施工现场的安全进行全面的管理。
三、工期计划按照项目的要求，按阶段分解设计出10个施工周期，每个周期为1个月。
预计整个工程的时间为10个月。
四、工程预算根据项目设计方案和工期计划，预算工程总投资额为700万元。
在工程施工中，需要保证合理的材料和设备的采购，以及合理的人员配备。
五、工程质量在民宿工程中，质量是最重要的关键之一。
所有的工程质量需要经过严格的监督和检测，保证施工质量达到相关标准。
六、工程安全民宿工程的安全问题需要重视，工地施工过程中，必须执行相关安全规定，保证施工现场安全。
完整的老旅馆改造施工程施工组织方案
完整的老旅馆改造施工程施工组织方案1. 项目概述本方案旨在针对老旅馆改造施工工程提供合理、高效的施工组织方案，确保施工进度、质量和安全。
该施工工程旨在将老旅馆进行全面改造和更新，提升其功能和舒适性。
2. 施工组织架构为保证施工的顺利进行，我们建议形成如下施工组织架构：- 项目经理：负责整体施工安排和协调，确保项目按计划进行。
- 技术负责人：负责施工过程中的技术指导和质量控制。
- 安全负责人：负责安全管理和施工现场的安全措施。
- 物资采购人员：负责采购施工所需材料和设备。
- 施工队：负责具体的施工工作，按照项目经理的安排进行施工。
- 现场检查人员：负责对施工现场进行定期检查和监督。
3. 施工计划在施工过程中，我们将采用以下步骤：1. 现场准备：清理施工现场，确保施工区域干净整洁。
2. 结构施工：包括拆除老建筑结构、新建墙体、地板和屋顶的施工。
3. 建筑装修：包括内外墙粉刷、地面铺设、门窗安装等。
4. 水电安装：包括给排水管线、电线电缆的安装。
5. 室内装饰：包括照明、空调、家具等的安装。
6. 清洁和整理：对施工现场进行清洁和整理，准备交付使用。
4. 质量控制措施为确保施工质量，我们将采取以下措施：- 按照国家相关标准和规范进行施工，确保各项施工工艺符合要求。
- 对施工过程中的关键节点进行抽查和监督，确保施工质量符合设计要求。
- 建立质量检验记录，对施工质量进行跟踪和评估。
- 进行施工质量验收，确保施工达到规定的标准和质量要求。
5. 安全措施在施工过程中，我们将采取以下安全措施：- 按照相关法律法规要求，制定施工现场安全管理制度，并确保工人遵守。
- 对施工材料和设备进行检查和测试，确保其安全性。
- 提供必要的安全防护用具和设备，并对工人进行安全教育培训。
- 定期进行施工现场安全检查，发现问题及时整改，并记录检查情况。
6. 风险管理在施工过程中，我们将进行风险管理，采取以下措施：- 对施工过程中可能出现的风险进行评估和分析，并制定应对措施。
民宿改建项目实施方案
民宿改建项目实施方案一、项目背景近年来，随着旅游业的快速发展，民宿行业也逐渐走入人们的视野，成为旅游市场的重要组成部分。
为了满足日益增长的旅游需求，我们计划对现有建筑进行改建，打造一座别具特色的民宿，从而吸引更多游客前来住宿、游览。
二、项目目标1. 提供舒适、安全、有特色的住宿体验，满足不同游客群体的需求；2. 利用现有建筑资源，最大程度减少对环境的影响；3. 推动当地经济发展，增加就业机会。
三、项目计划1. 确定项目所在地选择一个交通便利、自然环境优美的地方作为项目所在地，确保游客能够享受到宜人的居住环境。
2. 进行市场调研通过调研分析，了解目标客群的需求和喜好，确定民宿的定位和特色，为后续的设计和装修提供参考依据。
3. 制定设计方案根据市场调研结果，聘请专业设计团队，制定与目标客群需求相符的民宿设计方案。
在设计中要充分考虑功能性、舒适性和艺术性，打造一个与众不同的民宿空间。
4. 进行改建工程招标选取合适的施工单位，按照设计方案进行改建工程。
在施工过程中，要确保工程质量和安全，合理安排施工进度，确保按时完成工程。
5. 配备设施和装修在改建完成后，根据设计方案的要求配备相关设施和装修。
要注重细节，为客人提供舒适便利的居住体验。
6. 开展市场推广完成改建并装修后，要积极开展市场推广活动，提高项目的知名度和影响力。
可以通过互联网、社交媒体等渠道进行推广，并与当地旅游机构合作，开展联合营销活动。
四、项目预算1. 土地费用：根据所在地的市场情况和土地性质进行合理估算。
2. 设计费用：根据设计方案的复杂程度和设计师的水平进行合理评估。
3. 施工费用：根据改建工程的规模和所在地的人工费用等因素进行预算。
4. 设备和装修费用：根据设备和装修材料的质量和数量进行合理估算。
5. 市场推广费用：根据推广渠道和推广力度进行相应预算。
五、项目风险与对策1. 市场风险：随着民宿行业的竞争加剧，市场需求可能出现波动，需要灵活调整经营策略，增加市场推广力度。
民宿施工组织设计
民宿施工组织设计导言:民宿作为一种日益受到追捧的住宿选择，不仅是一种住宿方式，更是一种文化体验。
为了满足人们对于民宿的需求，如今越来越多的民宿项目开始涌现。
然而，民宿的建设不仅仅是设计和装修的问题，更重要的是施工组织设计的合理与否。
本文将针对民宿施工组织设计进行探讨，从工期计划、材料采购、人员安排等方面进行说明。
一、工期计划在民宿施工组织设计中，工期计划是非常重要的一环。
根据民宿的具体情况，合理制定工期计划可以确保整个施工过程不出现拖延或者推迟的情况。
首先，需要对整个施工过程进行分解，将整个项目划分成若干个任务节点，并为每个任务节点确定具体的开始时间和结束时间。
其次，需要根据施工资源和人员的现有情况，合理安排各个任务节点的工期。
例如，可根据任务的复杂程度和需要工序的时间来合理安排。
最后，需要根据整体的工期计划，进行进度管控和风险控制，确保整个施工过程按时完成。
二、材料采购民宿施工过程中，材料的及时供应也是非常重要的。
在施工组织设计中，需要考虑到材料采购的时间和数量。
首先，需要根据工期计划和施工进度，提前了解并计划好需要采购的材料种类和数量。
其次，需要明确材料的供货周期和供应商的配送时间，以确保材料的及时到位。
同时，可以与供应商建立良好的合作关系，以确保能够享受优惠价格和及时交付服务。
最后，需要注意材料的质量，选择可靠的供应商和有信誉的品牌，以确保施工的质量和安全。
三、人员安排在民宿施工组织设计中，人员的合理安排也是至关重要的。
民宿的施工需要各个方面的人员协作，包括工程师、施工队伍、装饰设计师等。
首先，需要根据工程的复杂程度和规模，确定需要的人员数量。
其次，需要根据人员的专业能力和经验，合理分配各个工作环节。
例如，工程师可以负责技术指导和施工监督，施工队伍可以负责具体的施工操作，装饰设计师可以负责室内装修和设计。
最后，需要进行人员培训和管理，提高施工效率和质量。
四、施工风险控制在民宿施工组织设计中，风险控制也是一个重要的考虑因素。
民宿施工组织方案
漫山岛民宿装饰工程施工组织设计方案批准：审核：编制：编制单位：金堂装饰工程编制日期：年月日第一章综合说明第一节工程概况漫山岛民宿改造装饰工程，建设单位是漫山文化旅游发展。
该工程位于市度假区漫山岛。
工程主要为装饰工程，属于单独装饰工程、安装三类、土建修缮、市政三类。
第二节工程现场状况1、工程重点难点：1)市度假区漫山岛雨水较多，因此，为确保施工工期，须合理安排生产计划，制定恰当的施工措施，是本工程重点之一；2)本工程工期较为紧，合理安排施工机械与人员，灵活调配施工材料是本工程的重点；3)由于工程处于太湖漫山岛，协调与当地居民关系工作与水上，岛上材料运输是本工程重点之一；4)由于现场地理位置条件限制，水处理房所处位置与村道路道路路况差，机械材料设备进场是本工程难点。
2、施工项目3、工期本工程工期为60日历天计划开工日期：201 年月日计划竣工日期：201 年月日第三节编制依据本工程根据工程招标文件、设计施工图纸、建筑装饰装修质量验收规、建筑安装工程施工与验收规等有关文件，结合现场踏勘情况和我公司具体情况而编制的。
主要解决和阐述涉与本工程的施工组织管理，主要分部分项工程的施工方法与技术措施，确保工程质量与工程进度措施，创安全生产、文明施工标化管理措施，以与相应的人、财、物力配套计划与投入，对关键部位的施工作了详尽的编写与介绍，目的是确保本工程在科学的管理下，通过有的预控，有组织、有计划地完成既定的各项指标。
第四节编制原则1、根据设计图纸、国家和地方的有关技术规、规程的规定，认真分析研究，制定切实可行的施工技术措施；2、总体考虑、全面协作，选择适宜本工程条件的施工机械设备和人员，发挥设备人才优势，认真分析，充分比较、论证，合理地规划整个工程的施工程序、技术措施，减小施工干扰，加强各施工工序之间的衔接，提高施工效率，确保施工质量和进度；3、本方案中施工工艺，如遇地质情况与勘查资料不符的情况，方案中部分容将结合实际进行调整；4、遵循《安全生产法》、《环境保护法》与《地方施工工程文明施工管理验收标准》和其他的法律、法规，做到安全生产无事故、现场清洁无污染；5、认真贯彻执行“百年大计，质量第一”的质量方针，在业主和监理工程师的指导下，优质、高效地完成本工程施工，交给业主一份满意的答卷。
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第一章工程概述一．基本情况1、工程名称：xxxxxxxxxxx民宿翻新改造工程；2、工程地点：xx省xx市xxx；3、发包方：xxxxxxx工程有限公司；4、承包方：xxxxxxxx建设工程有限公司；5、质量标准：优良；6、工期：100日历天；计划开工日期：具体开工日期为发包方书面通知的开工日期。
二．工程概况(一).工程概况xxxxxx民宿翻新改造工程位于xx省xx市,工程项目为1栋2层及天井，总建筑面积面积为280㎡。
(二).工程范围主要包括房间内的天花、墙面、地面、瓦面的精装修施工及电气和给排水工程，内容如下：1、室内的造型乳胶漆天花吊顶、灯槽、窗帘盒等供应及施工；2、室内的墙面固定木制饰面及固定木制饰面柜家具、木制饰面门及所需的五金配件、玻璃饰面、皮革(布艺)硬包饰面、墙面壁纸(布)饰面、卫生间墙面及成品洗手台等供应及施工；3、室内的原水泥地面凿平、卫生间瓷砖地面；4、室内的强弱电(包含供应及安装强弱电设备及综合管线布置等)；5、卫生间的给排水(包含冷热水管、阀门、排水管及配件等供应及施工) ；6、洁具及卫浴五金、配件的供应及施工；7、开关插座面板及灯具的供应及施工；8、卫生间墙地面JSⅡ型防水供应及施工；9、原建筑瓦面，木梁更换及翻新处理；10、天井及天井周边重新处理；11、一至二层原有木质楼梯更换、加固重新施工；12、软装项目。
三．编制依据设计图纸本工程的相关的设计施工图纸现场勘查本司相关人员对施工现场实际状况及周边环境的勘查答疑文件本工程的相关的答疑文件法规、规程、标准国家、行业所颁发的现行法规、规程、标准《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210；《室内装饰装修材料内墙涂料中有害物质限量》GB18582；《室内装饰装修材料胶粘剂中有害物质限量》GB18583；《室内装饰装修材料木家具中有害物质限量》GB18584；《室内装饰装修材料墙纸中有害物质限量》GB18585；《室内空气质量标准》GB/T18883；《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325；《建筑设计防火规范》GBJ16；《高层民用建筑设计防火规范》GB50045；《建筑内部装修设计防火规范》GB50222；《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209－2002《建筑机械使用安全技术规范》JGJ33《木结构工程施工及验收规范》GB50206；《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46；《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303；《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》 GB50242；《电气装置安装工程接地装置施工及验收规范》GB50169；《电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范》GB50168；《电气装置安装工程电气照明装置施工及验收规范》GB50259；《建设工程施工现场供压电安全规范》50194；《中华人民共和国环境噪声污染防治法》；《室内装饰装修材料有害物质限量》(国家质量监督检验检疫总局) 工程建设强制性标准文件本公司有关施工、施工质量、安全生产、技术管理等要求；建筑工程文件归档整理规范GB50328；企业管理文件本司编制并经认证的ISO 9001质量体系相关文件。
本司编制并经认证的ISO 14001环境体系相关文本。
本司编制的高级装饰工程工艺及工程质量管理细则。
第二章工程质量目标一．工程质量目标达到合同约定的优良标准，工程合格率100%；顾客认可优良率95%以上。
按照ISO9001质量保证体系组织实施确保工程质量符合中国人民共和国国家标准以及地方标准，同时满足本工程招标文件、技术规范及图纸要求，达到验收标准。
工程质量验收标准按国家颁发的《建筑装饰工程施工及验收规范》、《建筑安装工程质量检验评定标准》等国家制订的施工及验收规范为质量评定验收标准。
二．工程质量承诺严格执行国家、省、市现行工程质量标准及本工程招标文件、合同规定的标准，质量达到优良。
三．工程保修承诺工程质量保修期从完工验收证书（或类似性质的文件）上注明的完工验收合格之日起计算，依照中华人民共和国国务院令2000年第279号“建设工程质量管理条例”第六章之第四十条规定的最低保修期限执行，对其中未做规定的其它项目，保修期约定为一年。
确保保修期内无用户对保修服务不满意的投诉，坚持质量回访，保证优质服务，以达到用户的完全满意为最终的服务目标。
第三章施工部署及安排一．项目管理组织机构建立以项目经理为首的项目经理部，承担整个项目施工全过程的质量、工期、安全、文明施工等的组织协调和管理工作。
项目经理部将以项目经理为首，同时配备技术负责人、施工员、质安员、资料员、材料员及各专业专职人员。
全面负责该工程的施工、技术、进度、安全、质量、材料、文明施工及消防等工作，由项目经理负责具体组织实施，落实到现场具体人员；并定期召开技术安全、工程协调会议，提高工程质量，加快工程进度。
同时项目经理及各职能部门除按职能范围对现场施工工作进行监督、协调外，还调动公司内部人力、物力、财力等生产资源；及时互通消息，保证该项目的全部后勤补给工作，使本工程保证施工顺利进行，并按期完工，交付业主使用。
广东潮州开元寺民宿翻新改造工程项目部主要人员二．施工平面布置我项目部的总平面布置是根据现场查勘，结合本工程属旧房翻新改造工程、施工工艺要求高及安全文明施工等特点来进行布置的。
（详见附件1：广东潮州开元寺民宿翻新改造工程平面布置图）。
1、施工临电及用水、用电在指定位置接驳到施工区域，电气开关箱按规定制作安装，完整带锁，安全保护装置齐全可靠；2、现场垃圾每天清扫两遍，垃圾不得过夜；3、材料堆放根据所需进场时间及施工顺序统筹安排，确保避免影响施工及二次搬运。
4、瓦面施工做到安全防护措施，指定专人在现场统一部署；5、先做好主体结构加固，再进行拆除施工；6、原有墙面结构先进行预埋处理，再进行下一道施工程序；7、原主体结构多数为木制材料，在选料的同时做到原结构不变，进行加固处理。
三．施工部署及施工安排我司拟在本工程施工过程采用先进的施工技术，投入现代化的施工机械设备，选择手艺精良的生产班组，编制科学合理的施工方案和优化施工进度计划，采用检验合格的建筑材料，充分利用平面、空间和时间，进行分段流水，多工种立体交叉的施工方法。
工程施工采取流水作业的形式进行施工。
先加固，后大面；先水电，综合布线，后吊顶；先卫生间、走道，后房间；先湿作业，后干作业；先基层，后面层。
基层：地面→墙面→顶棚面层：顶棚→墙面→地面吊顶安装需同水电及空调管线紧密配合，避免有漏接的管线而需要返工。
各个施工环节都必须环环紧扣，紧密配合。
四．施工方案及施工顺序确定施工流向（1）工程室内装饰的工序较多，一般先做墙面及顶面，后做地面、踢脚，室内的墙面抹灰应在预埋管线后进行；吊顶工程应在水电管线完成安装后进行，卫浴间装饰应在做完墙地面防水层之后施工。
（2）生产工艺过程，往往是确定施工流向的关键因素。
建筑装饰工程施工工艺的总规划是先预埋、后封闭、再装饰。
在预埋阶段，先加固，再施工，封闭阶段，先墙面，后顶面、再地面；装饰阶段，先基层板，后饰面板。
建筑装饰工程的施工流向必须按各工种之间的先后顺序组织平行流水，颠倒工序就会影响工程质量及工期。
（3）对技术复杂，工期较长的部位应先施工。
淋浴间有水、电工程，必须先进行设备管线的安装，再进行建筑装饰工程施工。
（4）成品、半成品面层材料发外由专业厂家定做加工，质量有保证并使工期相对得到有效控制。
（5）根据工程项目的内容和要求以及施工图纸，将本工程的施工总工期计划控制为100个日历天。
项目部将根据这个工期的目标科学合理地安排人力、物力，精心组织施工。
主要施工段的施工流程第四章施工的重点难点一．施工重点难点分析及施工对策(一).工程施工重点分析本工程工期100个日历天完成全部工程，施工期间遇到一年中的雨水季期，需采取交叉作业，保证连续施工，各工种相互间配合协调，如何组织好流水作业施工及协调好各工种间的相互配合关系是本工程的施工难点。
(二).本工程主要难点解决措施1、人力组织上：确保本工程施工人数。
2、机械组织上：本工程小型机具非常多，其它如射钉枪、切割机、空压机、冲击钻、焊机、锯木介机等等施工机具非常多。
确保在短期内组织如此施工机械进场及维护是本工程施工的关键。
3、材料供应组织：本工程材料供应量，成品材料提前样板确定，现场需要测绘制单的定购材料，确定厂家生产周期及到场时间；如果采购不及时，甚至导致现场停工待料现场，因此材料的需要及时供应是本工程施工的又一难点。
4、施工流程的确定：本工程施工分项多，涉及到各种施工专业。
因此，统筹安排各工序的先后次序及流水作业、交叉作业的顺利程序体系、质量程度是决定本工程工期的重要一环。
5、努力克服现场施工队伍多繁忙而杂的局面，合理使用场地狭窄和有利空间，创造井然有序的施工环境。
6、先进的施工程序体系管理办法：为了加快施工进度，本工程实行三统三分的管理办法。
即材料、机械、劳力由公司有关职能部门统一调度管理。
货物资源材料保管、流水施工。
二．各专业的施工安排及协调(一).与业主及监理工程师工作的协调1、整个施工过程中，严格按照业主及监理工程师的批准的《施工组织设计》进行全面质量管理，接受业主、监理工程师的检查和监督；2、进入现场的成品、半成品、设备材料等，均主动向监理工程师提交产品合格证书和产品使用认证证书，办理签证手续，使所使用的材料设备满足设计和规范要求；3、按分部或分项工程及工序检验质量，严格执行”上道工序不合格，下道工序不施工”的原则，使监理工程师能顺利开展工作；4、每周例会向业主和监理工程师及设计等各有关单位反映、通报工程进度和要解决的问题，使有关各方了解工程进行情况，及时解决施工中出现的问题；5、根据进度需要主动协助业主办理各项专业报批手续。
(二).项目部及各专业协调1、本公司按进度计划控制各单项工程的进度，根据进度需要召开协调工作会议，检查各单项工程的实施情况，制订、修正、调整下一个阶段的实施要求与措施；2、每周由公司负责人到现场协调和布置阶段的具体工种工作，组织以装饰装修施工为主，给排水、强电弱电、机电设备配合施工；3、明确分工，责任到人，在整个施工过程中对人、机、料、法、环科学规范管理，确保工程顺利进行。
三．通病防治(一).卫生间渗漏预防措施1、首层地面在原基础上加混凝土结构反梁30公分后，重新砌卫生间；2、对原材料进行严格把关，不合格的材料不得使用，严格按设计要求控制配合比，保证材料计量准确。
3、防水层施工前，必须对操作人员进行技术交底，彻底清理基层，达到表面平整、坚实、干净，防水层厚度均匀，地面必须找出坡度，避免积水，对切断防水层的预埋管道、预埋件应按要求采取相应措施，进行堵塞和防水处理，保证防水层的严密。