住宅小区物业管理服务投标函_2
小区物业服务招标文件
一、招标公告1. 招标单位：（招标单位全称）2. 招标项目：（小区名称）物业服务项目3. 招标内容：本招标项目涉及小区的物业管理、维护、清洁、绿化、安全、公共设施维护等工作。
4. 招标方式：公开招标5. 招标地点：（招标单位地址）6. 招标时间：（招标具体时间）7. 投标截止时间：（投标截止具体时间）8. 评标时间：（评标具体时间）9. 开标时间：（开标具体时间）10. 通知方式：招标单位将以书面形式通知中标单位。
二、项目概况1. 小区基本情况：（小区名称）位于（小区地址），占地面积（面积），总建筑面积（面积），绿化面积（面积），共有住户（户数），车位（数量）。
2. 物业服务内容：（1）物业管理：- 制定并实施小区管理制度；- 维护小区公共秩序；- 组织开展小区文化活动；- 处理业主投诉；- 负责小区档案管理。
（2）小区维护：- 公共设施维护；- 小区道路、照明、绿化等维护；- 消防设施检查及维护。
（3）清洁服务：- 小区公共区域清洁；- 小区道路清洁；- 公共卫生间清洁。
（4）绿化服务：- 绿化带修剪、浇水；- 树木修剪、病虫害防治；- 绿化带养护。
（5）安全服务：- 24小时巡逻；- 安全门禁系统管理；- 应急事件处理。
三、投标资格要求1. 投标人应具备以下资格：（1）具有独立法人资格；（2）具有有效的物业服务资质证书；（3）有良好的商业信誉和健全的财务制度；（4）有类似小区物业管理经验；（5）有足够的资金和人力资源保障。
2. 投标人不得存在以下情况：（1）在投标过程中存在行贿行为；（2）被列入失信被执行人名单；（3）存在重大违法违规行为。
四、投标文件要求1. 投标文件应包括以下内容：（1）投标函；（2）法定代表人身份证明或授权委托书；（3）企业法人营业执照副本；（4）物业服务资质证书；（5）类似小区物业管理经验证明；（6）财务报表；（7）项目管理方案；（8）服务承诺；（9）其他相关材料。
2. 投标文件应密封并加盖公章，投标文件份数应不少于两份。
物业小区招标文件
一、招标公告根据《中华人民共和国招标投标法》及有关法律法规的规定，我司现就物业小区项目进行公开招标，欢迎符合资格条件的物业服务企业参与投标。
一、招标人信息1. 招标人名称：XX物业管理有限公司2. 招标人地址：XX市XX区XX路XX号3. 联系人：张先生4. 联系电话：138xxxx56785. 电子邮箱：*****************二、项目概况1. 项目名称：XX物业小区物业服务项目2. 项目地点：XX市XX区XX路XX号3. 项目类型：住宅小区4. 项目面积：约XX万平方米5. 项目交付时间：2023年6月30日前6. 服务期限：自合同签订之日起，为期三年三、招标范围1. 物业小区的日常管理服务；2. 小区公共设施设备的运行、维护和保养；3. 小区环境卫生的清洁、绿化、养护；4. 小区安全管理；5. 小区业主服务；6. 小区文化活动组织；7. 小区设施设备更新改造；8. 小区其他相关工作。
四、投标人资格要求1. 具有独立法人资格，注册资金不低于人民币500万元；2. 具有有效的物业服务企业资质证书；3. 近三年内无重大违法违规记录；4. 具有良好的社会信誉和商业信誉；5. 具有承担本项目的专业团队和管理能力；6. 具有履行合同的能力和良好的履约记录。
五、投标文件要求1. 投标人应按照招标文件的要求编制投标文件，投标文件应包括以下内容：（1）投标函；（2）法定代表人身份证明或授权委托书；（3）企业营业执照副本复印件；（4）物业服务企业资质证书复印件；（5）近三年财务审计报告复印件；（6）相关业绩证明材料；（7）服务方案及报价；（8）其他证明投标人符合招标文件要求的相关材料。
2. 投标文件应按照招标文件的要求进行密封，并在封口处加盖公章。
六、投标时间及地点1. 投标截止时间：2023年4月15日17:00时2. 投标地点：XX市XX区XX路XX号XX物业管理有限公司会议室七、开标时间及地点1. 开标时间：2023年4月16日9:00时2. 开标地点：XX市XX区XX路XX号XX物业管理有限公司会议室八、评标办法1. 采用综合评分法，评分标准详见招标文件；2. 评标委员会根据招标文件的要求，对投标文件进行评审，确定中标候选人；3. 中标候选人公示期为3天，公示期满无异议的，招标人将确定中标人。
物业管理投标函
物业管理投标函尊敬的招标单位名称：首先，非常荣幸能够参与本次物业管理项目的投标。
我们投标公司名称成立于成立年份，是一家具有丰富物业管理经验和专业服务团队的企业。
在过去的发展历程中，我们始终秉持着“以人为本，服务至上”的经营理念，致力于为广大业主提供优质、高效、贴心的物业管理服务。
一、公司简介我们公司拥有一支高素质、经验丰富的物业管理团队，包括管理人员、技术人员、客服人员和安保人员等。
团队成员均经过严格的专业培训和考核，具备扎实的专业知识和丰富的实践经验。
同时，我们还建立了完善的内部管理制度和服务流程，确保各项工作能够规范、高效地开展。
公司目前管理的物业项目涵盖了住宅、商业、写字楼等多种类型，总面积超过管理面积平方米。
在管理过程中，我们积累了丰富的经验，能够针对不同类型的物业项目制定个性化的管理方案，满足业主的多样化需求。
二、服务理念我们始终坚持“业主至上，服务第一”的服务理念，以业主的需求为出发点和落脚点，不断优化服务流程，提高服务质量。
我们深知，良好的物业管理不仅能够提升物业的价值，还能够为业主创造一个舒适、安全、和谐的生活和工作环境。
三、服务内容1、房屋及设施设备管理定期对房屋及附属设施进行巡查和维护，确保房屋及设施设备的正常使用。
建立完善的维修保养制度，及时处理业主的报修请求。
对公共区域的设施设备进行定期维护和保养，保证其安全、可靠运行。
2、环境卫生管理制定详细的清洁工作计划，确保小区内公共区域的清洁卫生。
加强对垃圾的分类收集和清运管理，保持环境整洁。
定期对小区进行消毒和病虫害防治，营造健康的生活环境。
3、安全管理建立健全的安全管理制度，加强对小区的巡逻和监控。
对进出小区的人员和车辆进行严格管理，确保小区的安全。
组织开展消防安全培训和演练，提高业主和员工的消防安全意识。
4、绿化管理制定科学合理的绿化养护计划，定期对小区内的绿化进行修剪、浇水、施肥和病虫害防治。
加强对绿化设施的维护和管理，保证绿化景观的美观。
小区物业招标标书
一、招标公告根据《物业管理条例》及相关法律法规，我司决定对【小区名称】的物业管理项目进行公开招标。
现将有关事项公告如下：1. 项目名称：【小区名称】物业管理项目2. 项目地点：【小区地址】3. 招标单位：【招标单位名称】4. 招标方式：公开招标5. 招标内容：物业管理服务6. 招标文件发售时间：【发售时间】7. 投标截止时间：【截止时间】8. 开标时间：【开标时间】9. 开标地点：【开标地点】二、投标人资格要求1. 具备独立法人资格，持有有效的营业执照；2. 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；3. 具有物业管理二级资质以上，并具备类似小区物业管理经验；4. 具有健全的物业管理服务团队，具有相关资质证书的物业管理专业人才；5. 具有良好的社会信誉和良好的物业管理业绩；6. 符合国家相关法律法规及招标文件规定的其他条件。
三、招标文件内容1. 招标文件封面招标文件封面应包括以下内容：- 项目名称- 招标单位名称- 招标文件编号- 发售日期- 投标截止日期2. 招标文件目录招标文件目录应详细列出招标文件的所有章节和内容，方便投标人查阅。
3. 招标公告招标公告应包括招标项目的基本情况、招标单位的基本情况、招标文件发售时间、投标截止时间、开标时间、开标地点等内容。
4. 投标须知投标须知应包括投标人的资格要求、投标文件的要求、投标保证金的要求、投标文件的递交要求、评标标准、评标办法等内容。
5. 招标文件招标文件应详细说明物业管理项目的具体要求，包括但不限于以下内容：（一）项目概况1. 项目名称：【小区名称】2. 项目地址：【小区地址】3. 项目规模：【小区规模描述】4. 项目性质：住宅小区5. 项目业主人数：【业主人数】6. 项目物业管理面积：【物业管理面积】（二）物业管理服务内容1. 物业管理服务范围：包括但不限于小区内的公共区域、业主共用设施设备、绿化养护、清洁卫生、安全保卫、社区服务等。
2. 物业管理服务标准：参照《物业管理服务标准》执行，并满足以下要求：- 24小时安保巡逻；- 定期对公共区域进行清洁和消毒；- 定期对共用设施设备进行维护保养；- 定期组织业主活动，丰富业主文化生活；- 及时处理业主投诉和报修。
小区物业招标书范本
一、招标公告尊敬的各物业服务企业：为提高我小区物业管理水平，提升居民生活质量，现面向社会公开招标小区物业服务。
欢迎具有相应资质和良好业绩的物业服务企业参与投标。
二、项目概况1. 项目名称：XX小区物业管理服务项目2. 项目地址：XX市XX区XX街道XX小区3. 项目规模：占地面积XX平方米，建筑面积XX平方米，住宅楼XX栋，共计XX 户居民。
4. 招标范围：小区的物业管理、公共设施设备维护、绿化养护、环境卫生、安全保卫、客户服务等。
三、投标人资格要求1. 具有独立法人资格，持有有效的营业执照。
2. 具有物业服务企业资质证书，资质等级符合招标项目要求。
3. 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。
4. 近三年内无重大违法违规记录。
5. 具有类似小区物业管理经验，且业绩良好。
四、招标文件1. 招标文件获取：- 招标文件可通过以下方式获取：1. 联系人：XX2. 联系电话：XXX-XXXXXXX3. 邮箱：***********4. 获取时间：自公告发布之日起至投标截止时间止。
- 获取招标文件费用：人民币XXX元（一经售出，概不退还）。
2. 招标文件内容：- 招标公告- 招标文件- 投标须知- 投标文件格式- 合同范本五、投标文件1. 投标文件内容：- 投标函- 企业法人营业执照副本复印件- 物业服务企业资质证书复印件- 近三年财务审计报告复印件- 近三年物业服务项目业绩证明材料- 投标报价单- 物业管理服务方案- 其他相关证明材料2. 投标文件递交：- 递交地点：XX市XX区XX街道XX小区物业管理办公室- 递交时间：投标截止时间前六、评标办法1. 评标委员会由业主代表、专业人士和招标方代表组成。
2. 评标委员会根据投标文件内容和现场答辩情况进行综合评分。
3. 评标标准包括：企业资质、业绩、服务方案、报价合理性等。
七、中标通知1. 评标结束后，招标方将及时向中标单位发出中标通知书。
2. 未中标单位不再另行通知。
物业住宅招标文件范本
一、招标公告1. 项目名称：XX小区物业管理招标2. 招标人：XX房地产开发有限公司3. 招标代理机构：XX招标代理有限公司4. 项目概况：- 项目名称：XX小区- 项目地址：XX市XX区XX路XX号- 建筑面积：XX万平方米- 房屋类型：住宅、商业、办公- 截止日期：XX年XX月XX日- 招标范围：本小区的物业管理服务5. 招标方式：公开招标6. 招标文件获取时间：自本公告发布之日起至XX年XX月XX日，每日上午9:00至11:30，下午14:00至17:00（北京时间，节假日除外）7. 招标文件获取地点：XX市XX区XX路XX号XX房地产开发有限公司办公室8. 招标文件售价：人民币500元/套，售后不退9. 投标截止时间及开标时间：XX年XX月XX日上午9:00（北京时间）10. 开标地点：XX市XX区XX路XX号XX房地产开发有限公司会议室11. 联系人：XX联系电话：XXX-XXXXXXX电子邮箱：***********二、招标内容1. 物业管理范围：- 住宅小区的物业管理服务，包括但不限于：（1）小区内的公共区域、绿化、环境卫生的维护与管理；（2）小区内的公共设施、设备的管理与维护；（3）小区内的安全保障与服务；（4）小区内的秩序维护与社区活动组织；（5）小区内的业主投诉处理；（6）小区内的维修、报修服务；（7）小区内的车辆管理；（8）小区内的商业经营与管理。
2. 物业管理服务要求：- 严格执行国家有关物业管理法规和政策；- 依照合同约定提供优质、高效、规范的物业管理服务；- 建立健全物业管理规章制度，确保管理服务的连续性和稳定性；- 定期对物业进行巡查、维修和保养，确保物业设施设备的正常运行； - 加强与业主的沟通与联系，及时解决业主的合理诉求；- 保障小区内公共安全，维护业主合法权益。
3. 物业管理期限：自合同签订之日起至XX年XX月XX日止。
三、投标资格1. 具有独立法人资格，持有有效的营业执照；2. 具有物业管理三级资质以上（含三级）；3. 具有良好的社会信誉和商业信誉，无不良记录；4. 具有履行合同的能力，具备与招标项目相适应的专业技术力量和设备；5. 投标人须提供近三年内的物业管理业绩证明。
物业管理招标函范文
招标人：XX房地产开发有限公司招标编号：XXPD2023-001一、招标项目基本情况1.项目名称：XX住宅小区物业管理服务项目2.项目地点：XX市XX区XX街道XX小区3.项目规模：本小区占地面积XX亩，总建筑面积XX万平方米，住宅楼XX栋，共有住宅XX套，地下车库XX个。
4.项目类型：住宅小区5.招标范围：负责小区的物业管理服务，包括但不限于：小区绿化、环境卫生、公共设施设备维护、秩序维护、消防管理等。
6.招标方式：公开招标7.招标时间：2023年X月X日至2023年X月X日8.投标截止时间：2023年X月X日9.开标时间：2023年X月X日二、投标人资格要求1.投标人须具备独立法人资格，注册资金不少于人民币1000万元；2.投标人须具备有效的《物业管理企业资质证书》，资质等级不低于二级；3.投标人须在近三年内（2019年至2022年）有至少1个类似物业管理项目经验；4.投标人须具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；5.投标人须遵守国家法律法规，无不良记录；6.投标人须在招标公告发布之日起至投标截止之日止，未被列入失信被执行人名单。
三、投标文件要求1.投标文件应包括以下内容：（1）投标函；（2）法定代表人身份证明或授权委托书；（3）企业法人营业执照副本；（4）物业管理企业资质证书；（5）近三年内类似物业管理项目业绩证明材料；（6）法定代表人或授权委托人身份证复印件；（7）投标报价文件；（8）招标文件要求的其他材料。
2.投标文件应按照招标文件的要求进行编制，内容完整、真实、准确。
3.投标文件一式叁份，其中正本壹份，副本贰份。
四、评标标准与方法1.评标标准：（1）投标人资格条件（30分）；（2）物业管理经验（30分）；（3）项目管理方案（30分）；（4）投标报价（10分）。
2.评标方法：（1）资格评审：对投标人的资格条件进行评审，不符合招标文件要求的投标人将被淘汰；（2）综合评审：对符合资格条件的投标人的物业管理经验、项目管理方案和投标报价进行综合评审，最终确定中标人。
居民小区物业招标文件
一、招标公告根据《中华人民共和国招标投标法》及有关法律法规，我单位决定对某居民小区物业管理项目进行公开招标。
现将有关事项公告如下：一、招标项目名称：某居民小区物业管理项目二、招标人：某居民小区业主委员会三、招标代理机构：某物业管理招标代理有限公司四、招标内容：某居民小区物业管理服务五、招标范围：小区内的房屋、公共设施、绿化、保洁、安保、维修等物业管理服务六、招标方式：公开招标七、招标时间：自公告之日起至2023年4月30日止八、投标截止时间：2023年5月31日17:00九、开标时间：2023年6月1日9:00十、开标地点：某居民小区业主委员会办公室十一、招标文件获取方式：1.有意向的投标人可在公告发布之日起至2023年4月30日止，到某物业管理招标代理有限公司领取招标文件。
2.招标文件每套售价人民币500元，售后不退。
十二、投标保证金：人民币10万元整。
投标保证金应在投标截止时间前以电汇或银行转账形式缴纳至招标代理机构指定账户。
十三、资格审查：1.投标人应具备有效的营业执照、税务登记证、组织机构代码证等证明文件。
2.投标人应具备有效的物业管理企业资质证书。
3.投标人应具备良好的社会信誉和商业信誉。
4.投标人近三年内无重大违法违规行为。
十四、投标文件要求：1.投标文件应按照招标文件要求编制，包括但不限于以下内容：（1）投标函及法定代表人身份证明或授权委托书；（2）营业执照、税务登记证、组织机构代码证等证明文件；（3）物业管理企业资质证书；（4）近三年内物业管理业绩证明材料；（5）投标报价及服务方案；（6）企业简介及财务状况证明材料；（7）其他相关证明材料。
2.投标文件应密封，并在封口处加盖投标人公章。
3.投标文件逾期送达的或者未按照招标文件要求密封的，招标人不予受理。
十五、评标标准：1.投标报价：40%2.物业管理经验：30%3.服务方案：20%4.企业信誉：10%十六、合同签订及履约保证金：1.中标人应在接到中标通知书之日起15日内与招标人签订书面合同。
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住宅小区物业管理服务投标函
住宅小区物业管理服务投标函提要：我方将严格按照有关物业管理招标法规及招标文件的规定参加投标，如我方中标，在接到你方发出的中标通知书的规定时间
自
住宅小区物业管理服务投标函
致：**住宅建设有限公司
我方已全面阅读和研究了本次招标文件和招标补充文件，并经过对现场的踏勘，澄清疑问，已充分理解并掌握了本招标的全部有关情况，同意接受招标文件的全部内容和条件，并按此确定本投标的要约内容，以本投标书内容进行投标。
经测算，前期启动开办费为***元，物业服务费收费标准为***元/平方米/月。
现场派驻经理为z，管理人数27人，物业管理的目标为达到或超过国家一级《普通住宅小区物业管理服务等级标准》。
我方将严格按照有关物业管理招标法规及招标文件的规定参加投标，如我方中标，在接到你方发出的中标通知书的规定时间内，按中标通知书，招标文件和本投标书约定与贵方签订物业服务合同，并递交人民币壹万元的投标保证金，履行规定的一切责任和义务。
本投标书自开标之日起七天内有效，在此有效期内，全部条款内容对我方具有约束力。
我方如出现以下行为之一者，你方可无条件没收我方的投标保证金。
1、收回标书。
2、擅自修改或拒绝接受已经承诺的条款。
3、在规定的时间拒签合同或拒付履约保证金。
4、在投标、评标过程中有违法违纪行为。
投标人：**物业管理有限公司
投标人代表：
自。