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2018年不动产登记暂行条例公布word版本
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不动产登记暂行条例公布
第一章总则
第一条为整合不动产登记职责，规范登记行为，方便群众申请登记，保护权利人合法权益，根据《中华人民共和国物权法》等法律，制定本条例。
第二条本条例所称不动产登记，是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。
本条例所称不动产，是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。
第三条不动产首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等，适用本条例。
第四条国家实行不动产统一登记制度。
不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。
不动产权利人已经依法享有的不动产权利，不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。
第五条下列不动产权利，依照本条例的规定办理登记：
(一)集体土地所有权;
(二)房屋等建筑物、构筑物所有权;
(三)森林、林木所有权;
(四)耕地、林地、草地等土地承包经营权;。
不动产统一登记工作实施方案（完整版）
不动产统一登记工作实施方案不动产统一登记工作实施方案不动产统一登记工作实施方案为建立和实施AA市不动产统一登记制度和体系，促进全市不动产统一登记工作有序开展，根据海西州国土资源局关于《海西州开展不动产统一登记工作实施方案等的通知》（西国土资〔201X〕55号）要求，结合实际，制定本实施方案。
一、指导思想和基本原则（一）坚持保护不动产权利人合法权益坚定不移贯彻落实国家不动产统一登记要求，建立不动产统一登记制度，将分散在住房和城乡建设、农牧、林业等部门的不动产登记职责整合到国土资源部门，由其负责全市土地、房屋、草原、林地林权和农村土地承包经营权等不动产统一登记，构建便民利民、运转高效、法治保障的不动产统一登记体系。
（二）坚持提高行政效率和降低成本通过职能整合，有效减少部门职责交叉，实现同一件事由一个部门负责，提高行政效率，降低行政成本，维护政府的权威性和公信力，更加方便不动产权利人申请和办理不动产登记。
（三）坚持以最低成本实现最有效整合不动产登记机构职责整合、机构和人员划转，按最低限、最基本的工作需要确定，实现低成本、高效率的统一。
最大限度降低对房地产市场调控、耕地、草地承包经营管理、林业用地的使用管理等职责履行的影响。
（四）坚持与国家层面有序对接按照国家和省州由国土资源部门负责构建全国不动产统一登记制度的模式，将分散在全市各相关部门的不动产登记职责分别整合到市国土资源部门，组建有序对接的不动产统一登记机构，建立和实施以土地为核心的全市不动产统一登记制度。
（五）坚持重点突破、全面推进以组建统一的、隶属于国土资源部门的不动产登记机构为重点，整合分散在各相关部门的土地、房屋、草原、林地林权、农村土地承包经营权等不动产登记职责，力争在最短的时间内实现不动产登记政策法规、机构职责、技术规程和信息平台四方面的统一。
二、主要任务（一）建立不动产统一登记机构1．协调领导机构为加强对全市不动产统一登记工作的组织领导，确保各项工作顺利推进，成立格尔木市不动产统一登记工作领导小组（另行文）。
市压缩不动产登记办理时间实施方案
市压缩不动产登记办理时间实施方案为全面落实国务院办公厅《关于压缩不动产登记办理时间的通知》（国办发〔2019〕8号）和省政府办公厅《关于印发进一步压缩不动产登记办理时间实施方案的通知》（甘政办发〔2019〕99号）各项工作要求，以为企业和群众“办好一件事”为标准，深入推进服务便民化，不断增强企业和群众改革获得感，切实解决不动产登记耗时长、办理难问题，努力构建便捷高效、便民利民的不动产登记工作体系。
结合我市实际，制定本实施方案。
一、工作目标2019年底前，流程精简优化到位，不动产登记数据和相关信息质量明显提升，不动产登记需要使用有关部门信息的通过共享获取，一般登记、抵押登记业务办理时间在5个工作日办结，查封、异议、注销登记即时办结，“互联网+不动产登记”全面实施。
2020年底前，不动产数据完善，不动产登记需要使用有关信息的全部共享到位，不动产交易和登记职能、机构、人员全面整合到位。
二、主要任务（一）推动信息共享集成。
按照“放管服”改革要求，基于数据共享交换平台，建立部门间信息共享集成机制，加强部门协作和信息互联互通，提高信息质量和利用效率，推进“互联网+不动产登记”。
1.实现信息互通共享。
大力促进部门信息共享，打破“信息孤岛”，让信息多跑路、群众少跑腿，方便企业和群众办事创业。
有关部门和单位应当及时提供不动产登记相关信息，与不动产登记机构加强协同联动和信息集成，依托全省一体化在线政务服务平台及我市共享交换平台，2020年底前实现信息互通共享。
与不动产登记相关的材料或信息能够直接通过共享交换平台提取的，不得要求申请人重复提交，提取后不得用于不动产登记之外的其他目的。
能够通过共享交换平台提取的主要信息包括：公安部门的户籍人口基本信息，市场监管部门的营业执照信息，机构编制部门的机关、群团、事业单位统一社会信用代码信息，住房城乡建设（房管）部门的竣工验收备案等信息，税务部门的税收信息，银保监部门的金融许可证信息，自然资源部门的规划、测绘、土地出让、土地审批、闲置土地等信息，法院的司法判决信息，民政部门的婚姻登记、涉及人员单位的地名地址等信息，公证机构的公证书信息，国有资产监督管理机构的土地房屋资产调拨信息，卫生健康部门的死亡医学证明、出生医学证明信息等。
关于整治企业不动产登记难专项行动实施方案
一、目标任务通过优化不动产登记业务流程、精简登记申请材料，压缩业务办理时限等措施，2018年底前全市实现企业不动产登记5个工作日办结。
二、主要措施（一）开设企业自助服务办公区。
针对房地产开发企业办件量大、办理时间集中等特点，做到合理有序安排，提前告知企业，与金融等部门协调沟通，变集中办理、密集办理为分散办理、有序办理。
在市政务服务中心专门增设4个受理窗口作为企业自助服务区，由经过业务培训的开发企业职员自助受理初始登记业务，不动产登记中心实行严格管控和指导。
（二）权调工作前置。
通过不动产登记中心与勘测规划院、各区分局分工协作，将企业初始登记中的现场查勘环节前置，由勘测规划院和各区分局在进行测绘和权籍调查工作时，一并进行现场查勘，提高办件实效。
（三）再造业务流程。
严格按照《不动产登记暂行条例》和《不动产登记操作技术规范》要求，重新梳理企业初始登记和抵押登记业务流程，精简申请材料，压缩办理时限。
（四）完善历史遗留问题会商会审制度。
坚持不动产登记业务会商会审制度，对于因历史遗留原因造成的企业办证难问题，本着尊重历史、尊重实际、解决问题的原则，进一步完善相关审核制度，加大会商力度，尽快尽早解决问题，重大疑难问题要向市政府专题报告，提交有关会议研究解决。
（五）全面推进“一窗受理，集成服务”。
根据省国土资源厅和省不动产登记中心的有关要求，由市政务服务中心牵头，市国土房产局与市税务局密切配合，共同调整现有窗口设置，计划设立“不动产登记综合窗口”，努力实现不动产交易、登记和税务“一窗受理，集成服务”。
（六）建立服务质量监督机制。
定期通过问卷调查的形式，征求广大市民意见，对国土房产窗口服务质量进行评价、监督，对反映的问题及时整改完善。
三、实施步骤（一）制定方案（7月-8月底）。
市国土房产局会同市税务、供电、供水、燃气等部门细化“一窗受理，集成服务”工作举措，简化不动产登记业务流程、精简申请材料，制定完善实施方案。
（二）窗口整合（9月-11月）。
压缩不动产登记时间实施方案县关于进一步压缩不动产登记办理时间的实施方案
压缩不动产登记时间实施方案县关于进一步压缩不动产登记办理时间的实施方案一直以来，不动产登记办理时间长、流程繁琐是群众和企业反映强烈的问题。
为了进一步提高政务服务效率，优化营商环境，我县决定出台关于进一步压缩不动产登记办理时间的实施方案，旨在为广大群众和企业提供更加便捷、高效的服务。
一、总体目标全面压缩不动产登记办理时间，实现一般登记业务办理时间压缩至3个工作日内，抵押登记业务办理时间压缩至2个工作日内，查询、异议等业务即时办理。
二、主要措施1.优化流程，简化手续（1）整合不动产登记窗口，实现一站式服务。
（2）取消不必要的证明材料，减少办事环节。
（3）推广电子证照，实现电子化办理。
2.强化信息共享，提高数据利用率（1）加强与相关部门的信息共享，实现数据互联互通。
（2）建立不动产登记数据库，提高数据查询效率。
（3）利用大数据、云计算等技术，实现不动产登记业务的智能化办理。
3.加强部门协作，提高工作效率（1）建立健全部门间的协作机制，明确各部门职责。
（2）加强业务培训，提高工作人员的业务素质。
（3）开展联合审批，缩短审批时间。
4.强化监督考核，确保政策落实（1）对不动产登记工作进行全程监控，确保业务办理时间符合规定。
（2）对登记窗口进行定期检查，发现问题及时整改。
（3）对工作人员进行绩效考核，奖惩分明。
三、具体实施步骤1.调查分析阶段（1）组织人员对现行不动产登记流程进行梳理，查找存在的问题。
（2）调查了解其他地区在压缩不动产登记办理时间方面的成功经验。
2.制定方案阶段（1）根据调查分析结果，制定具体实施方案。
（2）组织专家对实施方案进行论证，确保方案的科学性和可行性。
3.实施阶段（1）召开动员大会，对实施方案进行宣传和解读。
（2）加强部门协作，确保方案顺利实施。
（3）对实施过程中出现的问题及时进行调整和优化。
4.监督考核阶段（1）对不动产登记办理时间进行监测，确保达到预期目标。
（2）对工作人员进行绩效考核，对表现优秀者给予表彰和奖励。
房屋不动产登记实施方案
房屋不动产登记实施方案一、前言。
咱要搞房屋不动产登记啦！这就像是给咱的房子办个超级正式的“身份证”，以后房子的事儿啊，那可就清清楚楚、明明白白的了。
二、目标。
1. 明确产权。
咱得让每一套房子的产权归属像小葱拌豆腐——一清二楚。
不管是自己盖的小洋楼，还是买的高楼大厦里的一个小窝，都得在登记册上有个准确的说法，谁的就是谁的，不能含糊。
2. 保障权益。
登记之后呢，就像给房子穿上了一层保护罩。
要是有啥纠纷，咱就拿着这个登记证明，理直气壮地说：“看，这是我房子的身份证，你可别乱来！”不管是碰上拆迁补偿，还是和邻居有啥边界争执，都能依靠这个登记来保障自己的权益。
三、登记范围。
1. 住宅房屋。
不管是豪华大别墅，还是普普通通的单元房，都得登记。
不管是在城市的中心繁华地段，还是在郊区安静的角落，只要是能住人的房子，一个都不能落下。
2. 商业用房。
那些开商店的、开公司的房子也得登记。
像街边的小商铺，商场里的一个个店面，写字楼里的办公间，都是登记的对象。
毕竟这些房子也是很值钱的财产，得给它们也办个“户口”。
四、实施步骤。
# （一）准备阶段（[开始时间1] [结束时间1]）1. 组建工作小组。
把那些懂房产、懂法律、办事细心又耐心的人召集起来，组成一个专门的房屋不动产登记工作小组。
就像组建一个超级英雄团队一样，每个成员都有自己的特长，一起为了房子的登记大业努力。
2. 宣传动员。
这就好比给大家打个预防针，让大家知道为啥要进行房屋不动产登记。
可以在社区里贴大字报（现在也可以用电子海报啦），在小区门口发传单，甚至还可以搞个小讲座。
告诉大家：“各位街坊邻居，房屋不动产登记啦，这可是关系到您房子的大事儿，就像给房子上保险一样，快来了解一下！”# （二）登记阶段（[开始时间2] [结束时间2]）1. 资料收集。
业主们得把能证明房子是自己的那些资料都拿出来。
比如说购房合同啦、建房的审批文件啦、房产证（如果有的话）等等。
这就像是给房子的“身份证”办理提供证据一样，得齐全才行。
关于《长春市压缩不动产登记办理时间工作方案》的政策解读
关于《长春市压缩不动产登记办理时间工作方案》的政策解读一、背景介绍为贯彻落实《国务院办公厅关于压缩不动产登记办理时间的通知》（国办发﹝2019﹞8号）、《吉林省自然资源厅吉林省政务服务和数字化建设管理局关于加快开展压缩不动产登记办理时间工作的通知》（吉自然资办发﹝2019﹞260号），深化我市“放管服”改革，进一步巩固和扩大“只跑一次”和“一门式、一张网”政务服务综合改革成果，持续改善营商环境，制定《长春市压缩不动产登记办理时间工作方案》（以下简称《方案》）。
二、制定原则（一）坚持民意导向。
牢牢把握以人民为中心的理念，聚焦企业和群众办事的难点、政务服务的堵点痛点，加大转变政府职能力度，以实实在在的效果取信于民，让企业群众成为改革的监督者、受益者。
（二）坚持协同联动。
并行整合各方资源，促进纵横协调、上下联动，构建一体化联合推进机制，提升协同服务能力和综合管理水平。
（三）坚持整合共享。
按照“大整合、高共享、深应用”的思路，着力打破信息资源壁垒，加强跨系统、跨部门、跨业务的协同共享，运用互联网、大数据等信息技术，增强服务综合能力，引领政务服务创新改革取得新成效。
三、工作目标以深化“互联网+政务服务”为支撑，以创新不动产登记管理模式为核心，全面推行“一次办、一门办、一窗办、一网办”，不断完善不动产登记工作机制，优化不动产登记流程，持续提升群众和企业申请不动产登记的便利度。
2019年底前，精简优化不动产登记流程，提升不动产登记数据和相关信息质量。
不动产登记需要使用有关部门的信息通过共享获取，不动产一般登记、抵押登记业务办理时间全部压缩至5个工作日以内；2020年底前，不动产登记数据进一步完善，不动产登记需要使用有关部门信息全部共享到位，“互联网+不动产登记”全面实施。
四、主要内容《方案》提出，要通过信息共享集成、流程集成或人员集成三种集成方式来压缩不动产登记办理时间，其核心就是便民利企。
围绕这三种集成，主要采取如下具体措施：（一）信息集成方面，主要是实现信息互通共享和推进“互联网+不动产登记”。
不动产登记工作计划
不动产登记工作计划
以下是一个不动产登记工作计划的示例：
1. 拟定不动产登记工作计划：确定工作目标、任务和时间安排。
2. 收集相关资料：收集不动产的所有权证明文件、购买合同、租赁协议等相关文件。
3. 核实不动产信息：核对不动产的基本信息，如地理位置、面积、所有权等。
4. 登记不动产所有权：办理不动产的所有权登记手续，包括填写申请表格、提交相关
证明文件等。
5. 办理不动产抵押登记：如有需要，办理不动产的抵押登记手续，包括填写申请表格、提交相关证明文件等。
6. 办理不动产租赁登记：如有需要，办理不动产的租赁登记手续，包括填写申请表格、提交相关证明文件等。
7. 缴纳登记费用：按照规定缴纳不动产登记的相关费用。
8. 编制不动产权属证书：完成不动产登记后，编制不动产权属证书。
9. 发放不动产权属证书：将不动产权属证书发放给登记人。
10. 归档登记资料：将不动产登记的相关材料归档，以备查询和备案。
11. 监督注册机构：监督不动产登记机构的工作，确保登记工作的准确性和及时性。
12. 完成不动产登记报告：撰写不动产登记工作报告，包括工作进展、结果分析和问题解决方案等。
请注意，上述计划仅供参考，具体的不动产登记工作计划还需要根据实际情况进行调整和补充。
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201X压缩不动产登记时间实施方案
近日，国土资源部印发《压缩不动产登记时间实施方案》，通过采取措施，将一般登记办理时限压缩至20个工作日，对政府组织开展的农村不动产登记以及未公证的继承、受遗赠涉及不动产登记等较为复杂的登记情形仍按照30个工作日规定。
下面是小编为您整理的201X压缩不动产登记时间实施方案全文，希望对大家有帮助!
201X压缩不动产登记时间实施方案
一、总体思路
以压缩不动产登记时限，充分体现便民利民原则为总体目标，以不动产登
记工作中暴露出的问题为导向，规范申请材料、优化登记流程、创新工作机制，研究提出进一步压缩不动产登记办理时限的具体措施，促进各地不动产登记机
构提高登记效率、提升服务水平。
二、任务目标
(一)规范不动产登记申请材料。
进一步落实《不动产登记暂行条例》、
《不动产登记暂行条例实施细则》、《不动产登记操作规范(试行)》中关于登
记申请材料的有关要求，明确确定申请材料范围，不得随意扩大登记申请材料
的种类和范围。
对于没有法律法规依据的证明、审核、备案、批准、核准、盖
章等手续和材料，以及影响权利人合法权益的行政许可事项，不得要求当事人
提供，不应作为不动产登记的前置条件或纳入不动产登记流程。
(二)进一步优化不动产登记申请、受理、审核、登簿、发证等业务流程。
在申请环节，创新申请方式，通过探索实行网上预约、上门服务、窗口引导、
设置分窗口等方便群众提起申请。
在受理及受理后的审核登簿环节，通过增加
窗口人员、强化业务培训、联动审核岗位、优化办公系统、强化信息共享等方式，提高不动产登记申请的收件、审核、登簿发证效率。
(三)进一步分类压缩不动产登记办理时限。
根据《不动产登记暂行条例》
规定，不动产登记申请受理后应在30个工作日办结。
通过采取措施，将一般登记办理时限压缩至20个工作日，对政府组织开展的农村不动产登记以及未公证的继承、受遗赠涉及不动产登记等较为复杂的登记情形仍按照30个工作日规定。
在此基础上，根据不同登记类型的难易程度，将查封登记和异议登记的办结时
限压缩至即时办理，抵押登记不超过10个工作日，确保不动产登记便民利民。
三、主要措施
(一)加快移交资料。
不动产登记资料是证明不动产权利归属的重要依据，
是依法开展不动产登记的前提，只有依据完整的原始资料开展登记，才能保证
登记行为准确和高效。
各地要做好资料移交工作，依法依规确保电子和纸质不
动产登记资料完整同步移交给不动产登记机构，支撑高效办理不动产登记手续
和压缩登记时限。
(二)规范申请材料。
通过检查或考核，督促各地严格落实法规规章和规范
性文件的要求，明确和规范不动产登记申请材料，实现不动产登记申请材料的
标准化。
不动产登记机构要将所需材料目录在不动产登记机构办公场所和门户
网站公布。
能够通过信息互通共享取得的材料不能要求群众重复提交。
(三)创新服务方式。
指导各地坚持依法依规的原则，将便民利民作为做好
不动产登记工作的根本出发点和落脚点，务实创新，积极推进“互联网+不动产登记”的工作模式，逐步推出一站式办理、同城通办、上门办理、延时办理、
预约办理、自助办理、全周无休办理、绿色通道办理、乡镇办理等多种服务举措，优化流程、创新服务。
(四)强化组织领导。
各级不动产登记机构要高度重视，加强组织领导，建
立健全不动产登记与不动产权籍调查、系统平台建设等工作间的优化协调机制，加强与有关部门信息互通共享的沟通协调力度，切实组织做好压缩登记时限相
关工作。
(五)加强考核评价。
研究制定不动产登记工作效能评价指标体系和评价办法，建立对市县不动产登记机构工作效能的动态评价机制。
(六)加强宣传指导。
国家和省级不动产登记机构加强对具体办理不动产登
记发证业务的登记机构的业务指导，大力宣传先进典型地区经验和做法，在
全系统形成不动产登记提质增效的良好氛围。
四、进度安排
(一)调研厘清问题。
组织开展不动产登记办理时限问题专项调研，厘清不
动产登记办件时限现状及存在的问题，在此基础上，结合实际提出改进目标和
务实管用的措施。
(二)出台政策措施。
结合实践情况和群众需求，研究制定进一步提升不动
产登记工作效能提升服务水平的政策文件。
(三)制定评价指标体系。
研究制定符合不动产登记工作实际、满足群众生
产生活需求的不动产登记工作效能评价指标体系和评价办法，建立对市县不动
产登记机构工作效能的动态评价机制。
【附】
国土资源部办公厅关于印发《压缩不动产登记
时间实施方案》的通知
各省、自治区、直辖市及计划单列市国土资源主管部门，新疆生产建设兵
团国土资源局，解放军土地管理局，国家海洋局，国家测绘地理信息局，各派
驻地方的国家土地督察局，部机关相关司局和单位：
为深入贯彻落实国务院加快推进简政放权优化服务改革精神，改革完善不
动产登记办理流程和工作机制，进一步提升不动产登记工作效率和服务水平，
根据《国务院关于印发201X年推进简政放权放管结合优化服务改革工作要点的通知》(国发〔201X〕30号)和《国务院办公厅关于印发进一步简化流程提高效
率优化营商环境工作方案的通知》(国办函〔201X〕70号)有关要求，部研究制
定了《压缩不动产登记时间实施方案》，现予以印发，请结合实际，认真贯彻
落实。
各地要根据《压缩不动产登记时间实施方案》，在确保登记资料移交到位、人员划转到位的基础上，进一步简化登记流程，提高登记效率，分类压缩不动
产登记办理时限。
通过创新申请方式、提高受理能力、加强业务联动、强化信
息共享等措施，除政府组织开展的农村不动产登记以及未公证的继承、受遗赠
涉及不动产登记等较为复杂的登记情形仍按照30个工作日办结外，一般登记业务的办理时限压缩至20个工作日，不动产抵押登记办理时限压缩至10个工作日，不动产查封登记、异议登记要即时办理，切实做到规范有序、便民利民。
各地在实施过程中，要注意处理好不动产登记效率和质量平衡关系，要以
稳定和保护产权为基本原则，在完成压缩不动产登记时间任务的基础上，实事
求是确定不动产登记办理时限。
压缩不动产登记时间任务今年10月底前完成，请各地以省为单位于今年12月底前将任务落实情况报国土资源部不动产登记局。
201X年4月15日
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10. 不动产统一登记条例
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冬是清寒的。
站在有风的地方，悄然回首，看见来时的路。
一路有花的娇艳，
有草的青葱，有树的挺拔，有鸟的鸣叫。
抬起头，天空蓝的清澈。
风起时，有
笑颜。
冬，是寂寞的。
万物都归于沉静中，孕育着来年的昌盛。
隐忍才是最有力的，
也因此，寂寞的冬天给人以太多的幻想与渴望。
会去渴望温暖的一炉壁火，也
会想要一个温暖的怀抱。
围炉煮雪，相拥着取暖。
习惯了把心情种在寂寞里过冬，深耕一陇陌上的花开。
等待着，下一季的盛景。
不会忘记冬的情怀，圣诞节的钟声会敲响，冬有自己的辉煌。
静静的写下一首
小诗，待到花开时，扦插在那枝头，为冬吟。