小区弱电设计方案说明
小区弱电设计方案
小区弱电设计方案引言小区弱电设计方案是为了满足小区业主生活和工作的需求而制定的一套设计规范。
弱电系统是指低电压和低电流的信息传输和控制系统，主要包括通信、监控、安防、电视、宽带等设施。
一个合理的弱电设计方案能够提供稳定可靠的服务，提升小区居民的居住体验。
设计原则小区弱电设计方案应遵循以下原则：1.所有弱电设备必须具备可靠和稳定的性能，以确保系统长期稳定运行。
2.采用标准化和模块化的设备，便于维护和升级。
3.根据小区规模和需求量身定制设计方案，避免资源浪费和不必要的成本。
4.考虑能源效率，采用节能技术和设备，减少能源消耗和碳排放。
5.与小区其他系统（如供电系统、给排水系统等）进行合理集成，以提高整体效能和管理便捷性。
弱电系统设计通信系统通信系统是小区居民沟通交流的基础设施，包括电话、宽带和无线网络。
设计方案应考虑以下几个方面：•选择合适的光纤或电缆布线方案，以降低信号干扰和损耗。
•配备高速和稳定的宽带设备，满足居民的上网需求。
•布置无线路由器和信号增强器，以扩大无线网络覆盖范围。
•安装电话线路接入点，为居民提供固定电话服务。
监控系统监控系统主要用于小区内的安全管理和防范犯罪，设计方案应考虑以下几个方面：•布置监控摄像头，覆盖小区的入口、出口、公共区域和重要通道。
•采用高清摄像头，实现对细节的清晰监控。
•配备监控录像设备，长时间存储监控录像。
•设计监控中心，集中管理和监控各个监控点。
安防系统安防系统用于对小区的安全进行实时监测和防范，设计方案应考虑以下几个方面：•安装门禁系统，控制小区门禁和监控访客出入。
•布置报警设备，包括入侵报警、烟雾报警、水浸报警等。
•配备紧急呼叫按钮，供居民在紧急情况下寻求帮助。
电视系统电视系统是小区居民获取信息和娱乐的重要手段，设计方案应考虑以下几个方面：•安装卫星接收器，提供多种电视频道。
•布置室内分布系统，确保各个房间都能收到清晰的电视信号。
•配备高清电视机和音响设备，提供良好的观影体验。
小区弱电智能化系统施工组织设计方案
小区弱电智能化系统施工组织设计方案一、前期准备工作1.确定项目目标和要求：明确小区弱电智能化系统的功能和性能要求，包括安防监控、智能家居、楼宇自动化等方面。
2.制定施工计划：根据项目目标和要求，编制详细的施工计划，包括施工时间、工作内容、工作顺序等。
3.确定施工团队：根据项目规模和要求，确定施工团队的人员数量和专业分工，包括项目经理、工程师、技术员等。
二、施工方案设计1.弱电布线设计：根据小区的楼宇结构和弱电系统的需求，设计合理的弱电布线方案，包括布线路径、布线材料、布线间距等。
2.设备选型与配置：根据项目要求，选择合适的弱电设备，并确定设备的数量和配置，包括监控摄像头、智能门禁系统、智能家居设备等。
3.网络建设方案：设计合理的网络建设方案，包括网络拓扑结构、网络设备选型、网络安全等。
4.安防监控方案：设计完善的安防监控方案，包括监控摄像头的位置布置、监控平台的建设等。
三、施工组织与管理1.施工队伍组建：根据项目规模，组建施工队伍，明确各成员的职责和工作任务。
2.施工方案制定：根据施工计划，制定详细的施工方案，包括具体的工作内容、工作顺序、时间计划等。
3.施工现场管理：建立严格的施工现场管理制度，包括工地安全管理、工程质量监督、进度控制等。
4.供应材料管理：确保施工过程中所使用的材料质量可靠，并进行必要的验收和记录。
5.质量控制与验收：对施工过程进行全面的质量控制与验收，确保施工质量符合要求。
6.安全防护措施：制定完善的安全防护措施，确保施工过程中不发生意外事故。
四、施工进度控制1.施工进度计划：根据施工计划，制定详细的施工进度计划，并进行合理的时间安排。
2.施工进度监控：采用现代化的施工进度监控技术手段，及时了解施工进展情况，确保施工进度符合计划。
3.施工进度调整：根据实际施工情况，及时调整施工进度计划，以应对突发情况和延误。
4.施工进度报告：定期向相关部门和业主报告施工进度，及时沟通解决施工中遇到的问题。
小区弱电改造工程方案
小区弱电改造工程方案一、项目概况随着科技的发展和社会的进步，人们对于生活和工作环境的要求也在不断提高。
作为居住和工作的重要场所之一，小区的弱电系统的改造也变得尤为重要。
本项目位于某某市的一处居民小区，居民数量约为1000人，共有5栋住宅楼和1栋商业楼。
目前的弱电系统存在诸多问题，如设备老旧、线路混乱、数据传输速度慢等，影响了居民的生活和办公环境。
因此，本项目旨在对小区的弱电系统进行全面改造，提升其安全性和稳定性，满足居民的需求。
二、项目目标1. 提升弱电系统性能：通过改造，提升小区弱电系统的传输速度、稳定性和安全性，满足居民的需求。
2. 提高设备使用寿命：更新老旧设备，延长使用寿命，减少维护成本，提高系统的可靠性。
3. 规范线路布置：重新布置线路，提高整体系统的美观度，减少混乱和杂乱的情况。
4. 增强系统扩展性：考虑未来的扩建和升级需求，使系统更加灵活、可扩展，满足未来的需求。
三、改造方案1. 网络系统改造(1) 数据中心建设：新建数据中心，用于承载小区内的各类数据信息，确保数据安全和稳定传输。
(2) 网络设备更新：对原有网关、交换机等设备进行更新，提升传输速度和性能。
(3) 网络线路重铺：重新布置网络线路，保证网络信号的畅通，减少信号干扰。
(4) 网络安全加固：安装防火墙、入侵检测系统等，确保网络安全。
2. 通信系统改造(1) 电话系统更新：更新原有的电话线路和设备，提升通话质量和可靠性。
(2) IP电话接入：引入IP电话技术，提高通话质量和节约通信成本。
(3) 无线通信覆盖：在小区内增设无线基站，提供全覆盖的无线通信服务。
3. 安防系统改造(1) 监控设备更新：更新监控摄像头、监控主机等设备，提升监控质量和稳定性。
(2) 门禁系统升级：更新门禁设备，实现智能化管理和远程控制功能。
(3) 报警系统完善：对原有的报警系统进行完善，提高报警准确性和及时性。
4. 公共设施智能化改造(1) 照明系统改造：更新公共区域的照明设备，引入智能控制技术，提高能效和舒适度。
小区弱电工程施工组织设计方案
小区弱电工程施工组织设计方案随着科技的不断发展，小区弱电工程施工已经成为一个日益重要的领域。
小区弱电工程涉及到通信、监控、安防、网络等方面，是保障小区居民生活质量和治安安全的重要因素之一。
因此，对于小区弱电工程施工组织设计方案的完善，可以使得施工工作更加有效、高效、安全、稳定地进行，本文结合实际情况，提供一份左右的小区弱电工程施工组织设计方案。
一、施工前的准备1.施工前要进行现场勘查和测量，了解工地情况和环境，并制定施工图纸和方案。
2.确定施工进度和计划，制定施工任务书，建立施工组织机构和工作分工，明确负责人和责任。
3.配备足够的施工人员和设备，确保施工现场的安全和效率。
4.与业主和物业管理部门沟通，了解相关规定和要求，建立联络机制。
二、施工的实施1.现场安全防范措施：在施工区域范围内设置安全围挡或警示牌，并指定专人负责现场安全。
2.土建施工：如果工程设计需要新开墙槽或重建小区的水、电、气等管线，需要在施工前办理相应的许可证，遵守相关工程建设标准和规定。
3.电缆铺设和接头处理：在布线和接头处采取防火防护措施，确保电路安全稳定，并严格按照电缆敷设规范和标准进行接地处理。
4.终端设备及监控设施的安装：所有终端设备和监控设施的安装必须按照规定顺序进行，测试和调试后方可使用。
5.施工现场整洁、工具管理：工程施工现场应保持整洁，工具、材料等应分类摆放，遵守环境保护法律法规规定，施工完成后进行垃圾清理。
三、施工后的整改及验收1.施工完成后，应经过相关检测和调试，确保设备和小区内各个功能的正常运行。
2.验收：小区弱电工程施工后，应进行专业技术验收和环保验收，并建立档案记录。
3.交接：在验收合格后，将工程交付给业主或物业管理部门，按照小区管理委员会的要求，及时完成质量保证和售后服务。
综上所述，小区弱电工程施工组织设计方案应以质量为核心，立足于科技发展和环境保护，确保施工过程的安全和可持续性发展，为小区居民提供适时、高效的服务。
小区工程弱电布线方案
小区工程弱电布线方案一、前言随着科技的不断发展，人们对舒适、安全、便捷的生活需求也越来越高。
而在当今社会中，弱电系统已经成为了小区工程建设中不可或缺的一部分。
弱电系统具有着灯光控制、安防监控、门禁系统、智能家居等多种功能，对于小区内居民的生活质量和安全保障有着重要的作用。
因此，设计一套合理的弱电布线方案对于小区工程而言至关重要。
二、小区概况（一）小区环境本小区位于市中心，周边交通便利，生活设施齐全。
周围环境优美，适合生活居住。
（二）住宅情况小区内建有多栋高层住宅楼，居民多为年轻白领和家庭人口。
（三）小区规模本小区占地面积约为50亩，总建筑面积为10万平方米。
三、弱电系统需求（一）安全监控系统1.门禁系统：需要配备电子门禁系统，包括刷卡、密码和指纹识别等多种方式。
2.监控系统：需要安装摄像头，对小区内的公共区域进行全天候监控，保障居民的安全。
（二）智能家居系统1.智能家居控制：需要控制灯光、空调、窗帘、音响等家居设备，实现智能化生活。
2.网络覆盖：需要覆盖全小区的WIFI信号，提供便捷的网络连接。
（三）紧急广播系统1.紧急广播：需要为小区内配备紧急广播系统，以应对突发状况。
（四）其他需求1.有线电视：需要布线设计有线电视接入系统，提供更多的电视节目选择。
2.公共区域照明：需要设计合理的照明系统，提供舒适的环境。
四、弱电布线方案设计（一）整体布线规划根据小区的实际情况和需求，设计整体的弱电布线规划方案：1.设计合理的弱电房位置和大小，用于集中布线和管理设备。
2.根据建筑结构和居民需求，设计合理的弱电管道布置。
3.确定弱电设备的种类和数量，包括监控摄像头、门禁系统、智能家居控制设备等。
4.设计可靠的供电系统，确保弱电设备的正常运行。
（二）安全监控系统设计1.门禁系统：选用可靠的门禁设备，包括电子门禁系统和视频监控设备，保障小区内的安全。
2.监控系统：设计合理的监控摄像头布置方案，确保小区内的公共区域得到全方位监控。
住宅小区弱电设计方案
某住宅小区弱电系统设计方案***住宅小区占地约400亩，共分为三个功能区（商业区、公园区、别墅区），并形成单独的周界防区。
首期弱电招标内容为别墅区和样板区餐厅。
弱电系统工程建设及要求：弱电系统要具有先进性、经济性、集成性、可扩展性、安全性、可靠性、规范性。
弱电系统规划设计规范要求：《智能建筑设计标准》（DBJ08-47-95），《民用建筑电气设计规范》（JGJ/T16-92），《民用闭路监视电视系统工程监视规范》（GBJ50198-94），《电气装置工程施工及验收规范》（GBJ232-82），《建筑智能化系统工程设计管理暂行规定》（建设部1997-290），《中华人民共和国安全防范行业标准》（GA/T74-94），《安全防范工程程序与要求》（GA/T75-94），《TIA/EIA-568、569标准》，《电信网光纤数字传输系统工程实施及验收暂行技术规定》。
1、通信及网络接入系统以甲方提供的讯施图为深化设计及报价依据，并计划入商业区、公园区的扩展容量需要。
2、户内多媒体箱该分项功能选型必须满足讯施相应通信、网络、有线电视的要求。
3社区安防系统周界防越报警系统组团周界以对射式主动红外移动探测器构成外围防线，一旦有非法穿越，系统应即时报警、摄像监控、图像自动切换、录像启动现场声光警示设备、开启联动照明，并通过计算机监控集成，能以电子地图、数据库记录等手段对警情作出及时反应。
系统由周界报警探测器，总线信号采集器和周界监控中心三部分构成。
周界防范主机必须具有易扩展性。
多媒体监控系统社区安防系统采用易远程传输和可以积木式扩展的多媒体数字监控系统，系统的主控制器必须由高性能的奔腾系列的多媒体计算机来担当，机箱主板的扩展槽内必须配置下列器件：网络通讯卡、数字化通讯卡、远程通讯卡、音频处理卡、汉字叠加卡、视频和音频矩阵切换卡等。
系统软件的操作平台使用WindowsXP，硬盘规格120G，内存1G以上。
系统软件的编程窗口要具有很强的系统编程设置功能，可把本机设置为系统的主控制器或某个级别的分控制器，并可对监控系统的警卫联动、系统规模、分控制器的控制区域、监控系统的网络运行进行设置等。
小区弱电智能化设计方案
一、 前言随着21世纪的到来，我们居住的地球正处在一个信息革命和知识经济的时代，我国经济迅猛发展，生产力及人民生活水平不断提高。
住宅除了满足人们的基本居住要求外，还必须满足办公．教育．娱乐．会客．健身储物．停车等多种要求，与此同时，人们对生活的舒适性．便利性．安全性和高效性提出了更高的要求，智能化住宅小区由此产生。
对于一个住宅小区而言，居民的安全是首要的。
为了保障小区内的财产和居民的安全，必然将运用各种高新信息技术，预防和解决家居园区的入室盗窃及抢劫作案犯罪．家庭各种灾害及意外事故等的发生。
二、 居住小区安全防范系统设计依据（1）规范标准GA/T75-94《安全防范工程程序与要求》JGJ/T16-92《民用建筑电气设计规范》GA/T74-2000《安全防范系统通用图形符号》GB50198-94《民用闭路监视电视系统设计规范》GB12663-94《防盗报警控制通用技术条件》GB10408-2000《入侵探测器的通用技术条件》GYT253-88《建筑电气安装工程质量检验评定标准》GA/T72-94《楼宇对讲电控周界门通用技术条件》]GBJ232-90、92《电器装臵安装施工及验收规范》《全国住宅小区智能化系统示范工程建设要点与技术导则》 《******市智能住宅小区功能配臵试点大纲》《******小区的总平面图》《名城国际小区的各幢建筑平面图》（2）技术指标要求1. 彩色图像水平清晰度≥400线2. 水平图像水平清晰度≥270线3. 图像画面灰度等级不低于8级4. 黑白电视系统信噪比：≥37db5. 彩色电视系统信号噪比：≥48db6. 图像质量按五级损伤制评定,不低于4级7. 报警控制器有可编程和联网的功能8. 紧急按钮触发报警后能自锁，需人工复位9. 报警系统具有键盘发声,分路显示功能，报警响应10. 报警设备的响应时间≤2秒11. 系统的启动、布防、撤防、旁路、复位等均采用密码控制三、小区安全防范系统方案设计随着居民住宅的不断增加，人民生活水平的不断提高，小区的物业管理就显得日趋重要。
小区弱电方案
小区弱电方案引言在现代社会，随着人们对信息和通信技术的需求快速增加，小区的弱电系统成为了一个重要的基建问题。
弱电系统是指小区内的低电压、低能耗、低功率的电子设备及其相关设施的集合，包括通信、网络、监控、安防、门禁等。
本文将介绍一个针对小区的弱电方案，旨在为小区业主提供高效、可靠、安全的弱电系统。
设计目标•提供全面的通信服务：包括固定电话、宽带网络和电视信号。
•提供安全的监控系统：包括视频监控、报警系统和防火安全。
•提供智能的门禁系统：包括刷卡、指纹识别和远程控制。
•提供高效的楼宇对讲系统：方便业主之间的沟通和紧急情况下的求助。
弱电系统组成通信系统通信系统作为小区业主获取信息和进行交流的重要手段，应该提供稳定、高速、安全的电话和互联网服务。
固定电话系统固定电话系统应该覆盖小区所有楼栋和业主家庭，可以提供语音通话和简单的电话业务功能。
宽带网络宽带网络应该支持大带宽的上网需求，能够满足小区业主家庭的电子邮件、在线视频、网络游戏等高带宽需求。
电视信号电视信号系统应该提供多个卫星信号源和多个有线电视信号源，确保业主可以收看到全面、丰富的电视节目。
监控系统监控系统是小区的安全防范系统，应该覆盖小区的公共区域和出入口，提供24小时的监控和报警功能。
视频监控视频监控系统应该安装在小区的关键位置，包括围墙、停车场、入口等，使用高清摄像头进行监控并记录。
报警系统报警系统应该与视频监控系统联动，一旦有异常情况发生，如入侵、火灾等，系统应立即发出警报并自动通知相关人员。
防火安全防火安全应该考虑小区内楼栋的防火设施和消防通道的布置，确保在紧急情况下能够快速疏散和灭火。
门禁系统门禁系统是小区的安全管理系统，应该提供安全、高效、智能的出入管理服务。
刷卡门禁刷卡门禁系统可以通过刷卡或密码验证业主的身份，确保只有合法的业主和访客可以进入小区。
指纹识别指纹识别系统可以通过扫描业主的指纹进行身份验证，比刷卡更加安全和便捷。
远程控制远程控制系统可以通过手机应用或互联网控制小区门禁系统，方便业主远程控制门禁，管理访客和下发临时权限。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
一、建筑概况本项目位于，建筑面积34309.2㎡，地上13~18层，共计233户，全部为高层住宅；地下1层，主要为车库、各种机房、库房。
安全防范系统对小区周界、小区重点部位、住户室内采取安全防范措施，并在住宅小区管理中心实行统一管理。
二、设计依据1.各市政主管部门对初步设计的审批意见；2.甲方设计任务书及设计要求；3.中华人民共和国现行有关规范：4.《民用建筑电气设计规范》JGJ/T16-92；5.《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95（2001年版）；6.《火灾自动报警系统设计规范》GB50116-98；7.《建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范》GB/T50311-20008.《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-97；9.《人民防空地下室设计规范》GB50038-94；10.《人民防空工程设计防火规范》GB50098-98；11.《智能建筑设计标准》GB/T50314-200612.《民用闭路监视电视系统工程技术规范》GB50198-94；13.《有线电视系统工程技术规范》GB50200-94；14.《建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范》GB/T 5031-2000；15.《安全防范工程技术规范》GB 50348-2004；16.《中华人民共和国公共安全行业标准》GA/T 367-2001。
17.《视频安防监控系统技术要求》GA/T367-2001；18.《10kV及以下变配电所设计规范》GB50053-9419.《智能建筑设计标准》GB/T50314-200620.《民用建筑电气设计规范》 JGJ 16-200821.土建、给排水、通风专业提供的技术条件及甲方要求。
22.其它有关的国家及地方现行规程、规范23.各专业提供的设计资料。
三、设计范围：(一)楼宇对讲系统(二)有线电视系统(三)视频监控系统(四)停车管理系统(五)周界报警系统(六)电子巡更系统(七)LED信息发布系统(八)远程抄表系统(九)综合布线系统(十)背景音乐与广播系统四、弱电各子系统设计说明4.1楼宇对讲系统小区总住户为233户。
采用彩色可视对讲访客系统，整个小区设1台管理员机进行综合管理。
每栋单元楼可独立使用，管理中心通过电脑等硬件设施对每栋单元楼的住户综合进行管理。
住户既可呼叫管理中心，又可通过管理中心呼叫小区内的其他住户。
为小区提供安全的防范设施、先进的管理手段以及便利的生活方式。
访客进入小区时，在小区大门口处通过围墙门主机呼叫住户，经过相应住户确认后，由保安为其开启小区大门进入。
访客进入小区后，在各单元门口经过相应住户确认后，由住户为其开启单元门方可进入。
各门口机通过讯号转换器串联后集中到物业管理中心。
该管理中心可接收小区内任何一个住户的呼叫及住户的紧急报警和其他报警信号。
从而实现整个小区的资源共享，便于进行集中管理。
4.2有线电视系统有线电视系统是通过分配网络（有分支器、分配器、用户分配放大器和射频电缆组成）给系统的每一个用户终端提供一个适当的电视信号的系统。
本系统采用分配-分支形式从用户分配放大器输出的信号先经过分配器分成几路，每一路再通过不同的分支器向终端用户提供符合要求的信号。
总设计电视终端约５００个。
设计说明：1、主干用RG11四屏蔽同轴电缆，穿φ25管；分支用户线用RG6四屏蔽电缆，穿φ20管。
2、系统输出口频道间载波电平差：任意频道间≤１０ｄＢ，相邻频道间≤３ｄＢ，频道频率稳定度±２５ｋＨｚ，图像／伴音频率间隔稳定度±５ｋＨｚ，用户电平要求（６４、６８±４）ｄＢ，图像清晰度应在四级以上；3、本系统按5-860MHz带宽双向传输网络设计，终端盒安装位置根据每户实际情况而定。
4、放大器安在弱电间，分支、分配器安装在走廊天花内。
5、用户出线口暗装，底边距地０．３ｍ；6、竖井内电视分配器分支器箱底边距地１．５ｍ明装。
竖井以外的分支器设２００×２００×１００盒安装在吊顶上５０ｍｍ，此处吊顶应预留检修口。
无吊顶处距顶板３００ｍｍ；7、系统的深化设计由承包商负责，设计院负责审核及与其他系统的接口的协调事宜。
4.3闭路监视系统闭路电视监控子系统基本要求：在小区出入口、地下停车场、小区主要通道、电梯轿厢及重要公共活动场所安装摄像机。
小区主要路口探头采用带云台探头。
在小区周边、电梯前室等部位设置摄像机，扩大监视范围。
在重要场所采用彩色监控摄像头。
总设计监视点约个设计说明：（１）保安监视机房设在一层（与消防中心合用）；（２）在本工程各出入口，电梯轿箱内及（二）层以上各层走道内设保安监视摄像机；（３）所有摄像机的电源，由主机供给。
主机自带ＵＰＳ电源，工作时间≥（２０分钟）；（４）系统控制方式为编码控制；（５）摄像机采用电荷耦合式摄像机，带自动增益控制、逆光补偿、电子高亮度控制等，根据安装地点监视要求，配备相应的摄像机。
（６）中心主机系统采用全矩阵系统，所有视频信号可手动及自动切换；（７）所有摄像点应同时录像，录像选用数字硬盘录像系统，内置高速硬盘，容量不低于动态录像储存一个月的空间，并可随时提供调阅及快速检索，图像应包含摄像机机位、日期、时间等。
图像分辨率不低于（６４０×４８０）像素，并配备光盘刻录机；（８）按系统图所示做时序切换。
切换时间为１～３０秒可调，同时可手动选择某一摄像机进行跟踪、录像。
系统配置专用监视器；（９）监视器的图像质量按五级损伤制评定，图像质量不应低于４分；（１０）监视器图像水平清晰度：黑白监视器不应低于（６００、５００、４００）线，彩色监视器不应低于（４００、２７０）线；（１１）监视器图像画面的灰度不应低于８级；（１２）每个普通监视点设２ＳＣ２５热镀锌钢管，带云台监视点设３ＳＣ２５热镀锌钢管，暗敷在楼板或墙内；（１３）系统各路视频信号，在监视器输入端的电平值应为１Ｖｐ－ｐ±３ｄＢＶＢＳ；（１４）系统各部分信噪比指标分配应符合：摄像部分为４０ｄＢ、传输部分为５０ｄＢ、显示部分为４５ｄＢ的要求；（１５）在（）设打劫报警装置，装置设在工作人员宜接触的地方，打劫信号送至保安监视机房；（１６）系统所有器件均由承包商负责成套供货、安装、调试，并协助甲方通过地方安防办的验收；（１７）系统的深化设计由承包商负责，设计院负责审核及与其他系统接口的协调事宜。
4.4停车场管理系统1、停车场的主出入口是地面收费站。
共有一进一出，2条通道。
2.采用计算机控制和数据处理技术，控制准确。
3.停车场设置管理系统对进出入人员与车辆采用两种方式进行管理，选ID卡，分内部用户和监时用户；操作时采用双向验证机制和多重加密技术，唯一识别，无法伪造仿制。
而且只有该系统发行认可的通行卡才能识别认可。
4.采用高速摄像监控，实时记录车型和车牌，对进出的车辆进行图像对比，有效地防止了车辆在停车场的失窃。
5.对于临时卡的发放，采用自动发卡机自动发行。
停车收费由计算机统计和确认，杜绝人为操作引起的失误和作弊。
6.收费亭主机至道闸、入口空车位数量显示器，进、出口摄像机，进、出口验票机预留２ＳＣ２５热镀锌钢管；道闸至地感线圈预留ＳＣ２５热镀锌钢管；7.采用收费软件和ID卡技术相结合的方法，防止非法的修改和越权查阅资料。
8.系统管理软件在WINDOWS环境下编写，中文菜单操作显示，界面友好。
9.安装、调试、维护简单方便，易于更换及检修。
10.系统的深化设计由承包商负责，设计院负责审核及与其他系统接口的协调事宜；11.系统所有器件均由承包商负责成套供货、安装、调试。
4.5周界报警系统采用外墙围栏处安装各类室外主动式红外对射探头，对小区周界进行布防。
每对对射探头由监控中心供电，报警输出信号独立连线到监控中心。
在物业中心值班室设有报警主机，一旦有人非法侵入，对射探头及红外探测器即自动感应，触发报警，中心通过电子地图识别报警区域，同时联动相应的摄像机，并在主机上自动切换成报警摄像画面，通知有关人员出警。
4.6电子巡更系统1、任何一个先进的保安系统都不可能做到100%的自动化，至少在目前是如此。
所以在安全防范系统中应考虑技防与人防的相互结合，重视保安人员的作用。
因此，区内重要的场所设立巡更点，定期进行巡逻。
2、巡更管理系统可以用计算机组成一个独立的系统，也可以纳入小区的整个监控系统。
巡更管理系统要求与其他监控系统合并在一起，组成一个完成的小区自动化系统，这样既经济又合理。
3、巡更管理系统的主要功能有：*保证巡更值班人员能够按巡更程序所规定的路线与时间到达指定的巡更点，进行巡视，不能迟到，更不能绕道。
*对巡更人员自身的安全要充分保护。
通常在小区内安装巡更签到系统，巡更人员签到后，如果出现问题控制中心会很快发觉并及时采取有效措施，从而保证了巡更人员的人身安全。
4、在巡更管理系统中，有的还配备对讲机或对讲驳接插座向系统监控中心报告情况，打印出记录，便于查询，同时发出警报，显示情况异常的路段，此时要求立即派人前往处理。
5、巡更程序的编制应具有一定的灵活性，对巡更工作更具保护性，巡更的路线更应经常更换。
6、安全防范系统：在各主要出入口、办公室入口等门楣上装设磁力开关以监视通道的状态，若监察装置被触动，中央监控将根据事先设定的预定时间程序决定是否报警，当报警后，不仅现场报警应发出声响且应通过中央系统启动闭路电视监控系统进行拍摄。
非正常通道门控装置应向保安中心显示并报警，且应有就地报警功能。
4.7LED信息发布系统在小区出入口、电梯口及物业部门设置LED信息发布系统，用于小区物业的水、电、燃气、暖气等相关物业信息发布, 紧急通知、即时信息发布, 社区配套服务信息发布, 社区宣传、社区文化平台,广告增值平台等信息发布与小区物业管理中心连接，可以发布天气预报、新闻、交通信息。
4.8远程抄表系统远程抄表系统是指对家庭所用三表（水电、电表、气表）数据的自动采集和远程传输，实现三表远程自动抄表功能。
目前，几乎所有的智能建筑和住宅小区对三表的收费管理问题，都采用了先进的计算机管理方式，即集水、电、气于一体的联网抄表管理系统，成功的消除了传统人工抄表所带来的误差大、时效性差、统计计算工作量大，带有人为随意性，用户咨询时极不方便等弊端。
自动抄表系统的推出可以很好的解决传统抄表方式带来的问题，该系统能节省时间、节省人力物力、提高工作效率和降低物业管理成本，也解决了用户想及时了解用水、电、气情况的烦恼，真正实现物业管理为用户着想的原则。
及时地将住户和物业管理部门所需三表数值反映在中央控制中心上。
4.9综合布线系统综合布线系统在建筑物中提供由建筑物引进系统至工作站的通讯布线。
具有统一布线结构的开放网络，支持话音、数据(包括光纤数据通讯口FDDI)信号的传输。