2018造价计价专题五工程计价方法(二)
【造价工程师】2018造价-计价-精讲班-42、(2018)工程计量与合同价款结算2【精】.docx
1 3.预付款担保4.安全文明施工费发包人应在工程开工后的发包人没有按时支付安全文明施工费的，承包人可催告发包人支付；发包人在付款期满后的7天内仍未支付的，若发生安全事故，发包人应承担连带责任。
（二）期中支付2.期中支付的文件（1）进度款支付申请。
承包人提交的已完工程进度款支付申请的内容包括：1）累计已完成的合同价款；2）累计已实际支付的合同价款；3 本周期已完成单价项目的金额；② 本周期应支付的总价项目的金额；③ 本周期已完成的计日工价款；④ 本周期应支付的安全文明施工费；⑤ 本周期应增加的金额；4）本周期合计应扣减的金额，其中包括：① 本周期应扣回的预付款；② 本周期应扣减的金额。
5）本周期实际应支付的合同价款。
（2）进度款的支付。
进度款的支付比例按照合同约定，按期中结算价款总额计，不低于60%，不高于90%。
三、竣工结算工程竣工结算分为单位工程竣工结算、单项工程竣工结算和建设项目竣工总结算，其中，单位工程竣工结算和单项工程竣工结算也可看作是分阶段结算。
（一）工程竣工结算的编制的审核1.工程竣工结算的编制依据工程竣工结算编制的主要依据有：（1）《建设工程工程量清单计价规范》GB0500――2013；（2）工程合同；（3）发、承包双方实施过程中已确认的工程量及其结算的合同价款；（4）发、承包双方实施过程中已确认调整后追加（减）的合同价款；2（5）建设工程设计文件及相关资料；（6）投标文件；（7）其他依据。
注：※ 发、承包双方在合同工程实施过程中已经确认的工程计量结果和合同价款，在竣工结算办理中应直接进入结算。
3.竣工结算的审核（1）国有资金投资建设工程的发包人，应当委托具有相应资质的工程造价咨询企业对竣工结算文件进行审核。
（3）发包人委托工程造价咨询机构核对竣工结算的，工程造价咨询机构应在规定期限内核对完毕，核对结论与承包人竣工结算文件不一致的，应提交给承包人复核，承包人应在规定期限内将同意核对结论或不同意见的说明提交工程造价咨询机构。
2018年造价工程师考试考点《工程计价》完整版
(一)分部分项工程量清单与计价表的编制1.确定分部分项工程综合单价时的注意事项(1)以项目特征描述为依据(2)材料、工程设备暂估价的处理(3)考虑合理的风险，发承包双方风险分摊原则：1)对于主要由市场价格波动导致的价格风险，根据招标文件和合同约定进行合理分摊，承包人承担5%以内的材料、工程设备价格风险，10%以内的施工机具使用费风险。
2)对于法律、法规、规章和政策出台导致的税金、规费、人工费发生变化，承包人不承担此类风险。
3)对于承包人根据自身技术水平、管理、经营状况能够自主控制的风险，由承包人全部承担。
2.分部分项工程综合单价确定的步骤和方法(1)确定计算基础：计算基础主要包括消耗量指标和生产要素单价。
计算时应采用企业定额。
(2)分析每一清单项目的工程内容(3)计算工程内容的工程数量与清单单位的含量：清单单位含量是指每一计量单位的清单项目所分摊的工程内容的工程数量。
(4)分部分项工程人工、材料、机械费用的计算。
(5)计算综合单价。
(二)措施项目清单与计价表的编制点击【造价工程师学习资料】或复制打开?wenkuwd，注册开森计算时遵循以下原则：(1)投标人可根据工程实际情况结合施工组织设计自主确定措施项目费。
招标人提出的措施项目清单是根据一般情况确定的，没有考虑不同投标人的“个性”，投标人投标时应根据自身编制的投标施工组织设计或施工方案确定措施项目，对招标人提供的措施项目进行调整。
投标人根据投标施工组织设计或施工方案调整和确定的措施项目应通过评标委员会的评审。
(2)措施项目对于可计量的按照分部分项工程量清单方式的综合单价计价;对于可计项的按照“率值“计价。
(3)安全文明施工费单独计价。
造价工程师考点《工程计价》：定额单价法7月1日定额单价法定额单价法又称工料单价法或预算单价法，是指分部分项工程的单价为直接工程费单价，将分部分项工程量乘以对应分部分项工程单价后的合计作为单位直接工程费，直接工程费汇总后，再根据规定的计算方法计取措施费、间接费、利润和税金，将上述费用汇总后得到该单位工程的施工图预算造价。
工程造价的定额计价方法
四、定额的分类
时间定额
按
劳动定额
生
产量定额
产 要
材料消耗定额
素 分
机械台班使用定额
机械时间定额
机械产量定额
四、定额的分类
按
施工定额
企业施工生产用
编
制
程 序
预算定额
企业对外确定工程造价
和
用
途 分
概算定额 (指标)
设计单位设计概算
估算指标
业主方投资估算
四、定额的分类
按
全国统一定额
建筑工程定额
主
编 单 位 和 执 行
二、定额的生产和发展
• 管理科学的产生应该说是从泰勒（F.W.Taylor）开始的。 • 在泰勒的许多定额研究中，最著名的是“铁锹作业研究”
的例子。1898年泰勒进入伯利恒钢铁公司，在伯利恒钢 铁公司内有600名使用铁锹劳动的工人们，用铁锹铲的东 西，主要有重的矿石和焦炭，轻的煤灰等，但铲的东西不 同，每锹的重量也不同。泰勒想：铲一锹的重要是多少磅 时，最不疲劳？而同时一天的产量又最多？
二、定额的生产和发展
我国建筑工程定额的发展过程
从无到有，不健全到逐步健全，经历了一个分 散—— 集中——分散——集中统一领导与分级管理想结合的发 展过程。大致可分如下阶段： • 1.国民经济恢复时期（1949～1952） • 2.第一个五年计划时期（1953～1957） • 3.从“大跃进”到“文化大革命”前（1958～1966） • 4. “文化大革命”时期（1967～1976） • 5.党的十一界三中全会以后
国家定额 地方定额 主管部定额 企业定额 补充定额
建设工程定额相互关系
第２节 施工定额
一、 概述 1、性质：施工企业生产用定额。 2、概念：
2018造价计价精讲班第9讲：第二章建设工程计价方法及计价依据(2)
第二节工程量清单计价与工程量计算规范工程量清单是载明建设工程分部分项工程项目、措施项目和其他项目的名称和相应数量以及规费和税金项目等内容的明细清单。
又分为招标工程量清单和已标价工程量清单。
采用工程量清单方式招标，招标工程量清单必须作为招标文件的组成部分，其准确性和完整性由招标人负责。
一、工程量清单计价与工程量计算规范概述工程量清单计价与工程量计算规范由建设工程工程量清单计价规范、房屋建筑与装饰工程工程量计算规范、仿古建筑工程工程量计算规范、通用安装工程工程量计算规范、市政工程工程量计算规范、园林绿化工程工程量计算规范、构筑物工程工程量计算规范、矿山工程工程量计算规范、城市轨道交通工程工程量计算规范、爆破工程工程量计算规范组成。
计价规范适用于建设工程发承包及其实施阶段的计价活动。
使用国有资金投资的建设工程发承包，必须采用工程量清单计价。
注：※国有资金投资的项目包括全部使用国有资金（含国家融资资金）投资或国有资金投资为主的工程建设项目。
其中国有资金（含国家融资资金）为主的工程建设项目是指国有资金占投资总额50%以上，或虽不足50%但国有投资者实质上拥有控股权的工程建设项目。
二、分部分项工程项目清单分部分项工程是“分部工程”和“分项工程”的总称。
“分部工程”是单位工程的组成部分，系按结构部位、路段长度及施工特点或施工任务将单位工程划分为若干分部的工程。
例如，砌筑工程分为砖砌体、砌块砌体、石砌体、垫层分部工程。
“分项工程”是分部工程的组成部分，系按不同施工方法、材料、工序及路段长度等分部工程划分为若干个分项或项目的工程。
例如砖砌体分为砖基础、砖砌挖孔桩护壁、实心砖墙、多孔砖墙、空心砖墙、空斗墙、空花墙、填充墙、实心砖柱、多孔砖柱、砖检查井、零星砌砖、砖散水地坪、砖地沟明沟等分项工程。
1. 项目编码清单项目编码以五级编码设置，第一级表示专业工程代码（分二位）；第二级表示附录分类顺序码（分二位）；第三级表示分部工程顺序码（分二位）；第四级表示分项工程项目名称顺序码（分三位）；第五级表示工程量清单项目名称顺序码（分三位）。
工程造价的定额计价方法
工程造价的定额计价方法定额计价方法的基本原理是通过对工程项目的分析和研究，确定各项建设任务的工程量、材料、劳力、机械设备和施工方法等基本要素，然后以这些要素作为计算的基础，按照事前预定的计价规则进行计算，得出工程项目的直接费用和总造价。
定额计价方法主要包括以下几个步骤：1.确定项目的工程范围和任务：工程造价管理的第一步是明确工程项目的具体范围和任务，包括工程建设的规模、用途、地理位置等要素。
2.计算工程量：根据项目的任务和范围，对各项工程量进行细致的测算和计算。
工程量包括土方工程量、混凝土工程量、钢筋工程量、材料和设备工程量等。
3.确定人工费率和材料价格：根据现行的劳动和材料价格标准，确定每个工种的人工费率和各种材料的价格。
这是定额计价的一个重要环节，直接影响到计价的准确性和可靠性。
4.计算直接费用：根据工程量和人工费率，计算各项工程任务的直接人工费用。
同时考虑到各种材料和设备的价格，计算各项工程任务的直接材料费用和直接设备费用。
5.计算间接费用：除了直接费用以外，还需要考虑到一些间接费用，如管理费、利润和税金等。
这些费用通常以工程项目直接费用的一定比例计算。
6.计算总造价：将直接费用和间接费用进行合计，得出工程项目的总造价。
这是定额计价的最终结果。
定额计价方法的优点在于计算比较简单明了，容易理解和操作。
它以定额标准和计价规则为基础，对工程项目进行细致的测算和评估，准确反映了工程项目的实际成本和造价。
同时，定额计价方法还可以为工程项目的投资决策、成本控制和项目进度管理提供重要的参考。
然而，定额计价方法也存在一些局限性。
首先，定额标准是按照一定的情况和条件制订的，对于一些具体工程项目可能不够准确，需要根据项目实际情况进行适当的调整。
其次，定额计价方法没有考虑到市场供求关系的变化和材料价格的波动，可能导致计价的偏差。
最后，定额计价方法并没有完全考虑到施工的实际情况和施工工艺的变化，对于一些特殊的工程项目可能不够适用。
【造价工程师】2018造价-计价-精讲班-05、(2018)建筑安装工程费用构成和计算2
（二）措施项目费
1.措施项目费的构成【必会】
措施项目费是指实际施工中必须发生的施工准备和施工过程中技术、生活、安全环境保护等方面的费用。
以《房屋建筑与装饰工程计量规范》为例，措施项目费包括安全文明施工费，夜间施工增加费，非夜间施工照明费，二次搬运费，冬雨季施工增加费，地上、地下设施、建筑物的临时保护设施费，已完工程设备及设备保护费，脚手架费，混凝土模板及支架（撑）费，垂直运输费，超高施工增加费，大型机械进出场及安拆费和施工排水、降水费等。
在各措施项目需要重点掌握的内容包括：
（1）安全文明施工费中环境保护、文明施工、安全施工、临时设施的具体内容差异。
（2）注意夜间施工增加费与非夜间施工增加费的区别。
（3）冬雨季施工增加费的内容。
是指冬雨季天气原因导致施工效率降低加大投入而增加的费用，以及为确保冬雨季施工质量和安全而采取的保温、防雨等措施所需的费用。
（4）注意地上、地下设施、建筑物的临时保护设施费与已完工程及设备保护费的区别。
（5）脚手架费包括的内容：
1）施工时可能发生的场内、场外材料搬运费用；
2）搭、拆脚手架、斜道、上料平台费用；
3）安全网的铺设费用；
4）拆除脚手架后材料的堆放费用。
（6）混凝土模板及支架（撑）费的内容：
1）混凝土施工过程中需要的各种模板制作费用；
2）模板安装、拆除、整理堆放及场内外运输费用；
3）清理模板粘结物及模内杂物、刷隔离剂等费用。
【造价工程师】2018造价-案例-精讲班-06、(2018)第一章-分项详细估算法(二)
2018造价工程师《建设工程造价案例分析》精讲班三、工具、器具及生产家具购置费的构成及计算工具、器具及生产家具购置费＝设备原价×定额费率四、建筑安装工程费用项目组成（一）根据《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）的规定，建筑安装工程费用由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金组成。
按照费用构成要素划分,建筑安装工程费包括:人工费、材料费(包含工程设备 ,下同)、施工机具使用费、企业管理费、利润、规费和税金。
为和实际成本管理的说法一致，依然可以有：直接费（人材机），间接费（管理费，规费）的说法。
6.规费（1）规费的内容。
主要包括社会保险费、住房公积金和工程排污费。
1)社会保险费。
包括:养老保险费；失业保险费；医疗保险费；生育保险费；工伤保险费。
2)住房公积金:企业按规定标准为职工缴纳的住房公积金。
3)工程排污费:企业按规定缴纳的施工现场工程排污费。
（2）规费的计算1)社会保险费和住房公积金。
社会保险费和住房公积金应以定额人工费为计算基础。
2)工程排污费。
工程排污费应按工程所在地环境保护等部门规定的标准缴纳,按实计取列入。
7.税金①建筑安装工程费用中的税金是指按照国家税法规定的应计人建筑安装工程造价内的增值税销项税额，按税前造价乘以增值税税率确定。
当采用一般计税方法时，建筑业增值税税率为11%（新文件为10%）。
增值税=税前造价×11%税前造价为人工费.材料费.施工机具使用费、企业管理费、利润和规费之和，各费用项目均以不包含增值税可抵扣进项税额的价格计算。
②注意，原来本处所含的“城市维护建设税.教育费附加.地方教育附加”现在并入到“企业管理费”。
③简易计税是否可以抵扣主要看发票是否是专用发票。
（二）建筑安装工程费（44号文）注：建筑安装工程费构成属于必会内容，基本每个考试题型都会涉及。
考生要特别注意不同组成模式下各项的关系：建筑安装工程费=人工费+材料费+施工机具使用费+企业管理费+利润+规费+税金=分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费+税金，其中分部分项工程费、措施项目费、其他项目费中包含人材机、企业管理费和利润。
工程造价计价的基本方法专题
工程造价计价的基本方法专题第一篇：工程造价计价的基本方法专题工程造价计价的基本方法工程计价的形式和方法有多种，各不相同，但工程计价的基本过程和原理是相同的。
1、工程计价的顺序是：分部分项工程单价→单位工程造价→单项工程造价→建设项目总造价2、影响造价的主要因素有量、价、费，其核心因素有两个：实物工程数量和单位价格工程造价＝Σ（实物工程量×单位价格）工程实物量可以通过设计图纸和工程量计算规则计算而得。
单位价格（单价）可以有两种形式：直接费单价和综合单价。
直接费单价（工料单价）仅考虑人工费、材料费和机械费。
综合单价还要考虑直接费以外的其它有关费用。
因此，不同的单价形式形成不同的计价方式：定额计价方法和工程量清单计价方法3、直接费单价只包括人工费、材料费和机械费，它是分部分项工程的不完全价格，其余价格（或费用）通过取费的形式完成。
定额计价法计算工程造价实质是根据行政主管部门颁布的计算工程造价的预算定额标准来确定工程造价的一种计价方法。
我国现行有两种计价方式－－单位估价法和实物估价法单位估价法：直接工程费（或措施费）=∑工程量×预算定额基价。
再计取有关费用（管理费、利润、规费、税金）形成工程造价。
实物估价法：直接工程费（或措施费）=∑（工程量×预算定额消耗量×当时当地的要素单价）。
再计取有关费用（管理费、利润、规费、税金）。
4、综合单价法是指单价中既包括直接费、现场经费、其它直接费、间接费、利润或规费和税金，也包括一定范围内的风险等费用。
工程量清单计价方法是以分部分项工程的综合单价为基本单价的计价方法。
工程量清单计价法是一种国际上通行的计价方式，采用的是综合单价或完全单价。
工程造价＝∑（分部分项工程量×综合单价）＋规费＋税金工程造价＝∑（分部分项工程量×完全单价）第二篇：工程造价计价的基本方法一、工程造价计价的基本方法工程造计价的方法各不相同，但工程造价计价的基本过程和原理是相同的。
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四、工程计价基本程序
（一）工程概预算编制的基本程序
1.定额单价
单位工程概预算造价（建安工程费）=算量，套价，调差，取费，汇总
单项工程概预算造价（工程费用）=∑单位工程概预算造价+设备、工器具购置费
全部工程概预算造价（建设项目总投资）=∑单项工程概预算造价+工程建设其他费+预备费+建设期利息+流动资金
2.全费用综合单价
单位工程概预算造价（建安工程费）=∑定额子目工程量×全费用综合单价
单项工程概预算造价（工程费用）=∑单位工程概预算造价+设备、工器具购置费
全部工程概预算造价（建设项目总投资）=∑单项工程概预算造价+工程建设其他费+预备费+建设期利息+流动资金
（二）工程量清单计价的基本程序
分部分项工程费=∑（分部分项工程量×相应分部分项综合单价）
措施项目费=∑各措施项目费
其他项目费=暂列金额+暂估价+计日工+总承包服务费
单位工程造价=分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费+税金
单项工程造价=∑单位工程造价
建设项目总造价=∑单项工程造价
五、工程定额体系
工程定额是完成规定计量单位的合格建筑安装工程所消耗的人工、材料、施工机具台班、工期天数
（一）工程定额的分类
1.按定额反映的生产要素消耗内容分类
（1
（2）材料消耗定额，简称材料定额。
（3
以产量定额表现。
2.按定额的编制程序和用途分类
【例题3·单选】作为工程定额体系的重要组成部分，预算定额是（ ）。
A.完成一定计量单位的某一施工过程所需消耗的人工、材料和机械台班数量标准
B.完成一定计量单位合格分项工程和结构构件所需消耗的人工、材料、施工机械台班数量及其费用标准
C.完成单位合格扩大分项工程所需消耗的人工、材料和施工机械台班数量及其费用标准
D.完成一个规定计量单位建筑安装产品的费用消耗标准
【答案】B
【解析】预算定额是在正常的施工条件下，完成一定计量单位合格分项工程或结构构件所需消耗的人工、材料、施工机具台班数量及其费用标准，选项B正确。
【例题4·单选】下列定额中，项目划分最细的计价定额是（）。
【2017】
A.材料消耗定额
B.劳动定额
C.预算定额
D.概算定额
【答案】C
【解析】
3.按专业划分
（1）建筑工程定额
（2）安装工程定额
4.按主编单位和管理权限分类
（1）全国统一定额
（2）行业统一定额
（3）地区统一定额
（4）企业定额
（5）补充定额
【例题5·单选】关于工程定额，下列说法正确的是（）。
【2016】
A.劳动定额主要表现形式为时间定额，机械消耗定额主要表现形式为产量定额
B.企业定额是企业内部使用的预算定额
C.补充定额只能在指定范围内使用
D.地区统一定额应依据地区工程技术特点、施工生产和管理水平独立编制
【答案】C
【解析】劳动定额的主要表现形式是时间定额，但同时也表现为产量定额。
时间定额与产量定额互为倒数。
机械消耗定额的主要表现形式是机械时间定额，同时也以产量定额表现，选项A错误；企业定额是施工单位根据本企业的施工技术、机械装备和管理水平编制的人工、材料、机械台班等的消耗标准，选项B错误；补充定额只能在指定的范围内使用，可以作为以后修订定额的基础，选项C正确；地区统一定额主要是考虑地区性特点和全国统一定额水平作适当调整和补充编制的，选项D错误。
（二）工程定额的制定与修订
工程定额的制定与修订包括制定、全面修订、局部修订、补充等工作。
六、工程量清单计价与计量规范概述
（一）工程量清单计价的适用范围
（二）工程量清单计价的作用
1.提供一个平等的竞争条件
2.满足市场经济条件下竞争的需要
3.有利于提高工程计价效率，能真正实现快速报价
4.有利于工程款的拨付和工程造价的最终结算
5.有利于业主对投资的控制。