山东省二手房买卖合同(自行成交版)(山东省2016版)
山东省二手房买卖合同范本模板
山东省二手房买卖合同范本模板甲方（出售方）：（出售方名称）地址：（出售方地址）身份证号码（统一社会信用代码）：（出售方身份证号码）乙方（购买方）：（购买方名称）地址：（购买方地址）身份证号码（统一社会信用代码）：（购买方身份证号码）鉴于甲、乙双方在山东省范围内就乙方购买甲方所持有的位于（房屋所在地址）的二手房进行交易事宜，经友好协商，达成如下买卖合同：第一条房屋基本信息1. 房屋名称：（房屋名称）2. 房屋位置：（房屋地址）3. 房屋面积：（房屋面积）平方米4. 房屋户型：（房屋户型）5. 房屋现状：（房屋现状）（毛坯/精装修/其他）6. 其他附属设施：（例如停车位、储藏室等）第二条交易总价款及支付方式1. 交易总价款：人民币（金额）万元整（￥（金额）,0000）2. 乙方支付方式：（全款/按揭）支付3. 乙方按揭贷款申请：乙方在（指定银行名称）申请办理按揭贷款，贷款金额为人民币（金额）万元整（￥（金额）,0000），按揭期限（例如30年）第三条过户及税费负担1. 过户方式：甲方与乙方协商选择（自行办理/委托中介机构办理）过户手续。
2. 购房发票：甲方应向乙方提供购房发票。
3. 税费负担：过户税费、契税、增值税以及其他相关费用由（乙方/双方）承担。
4. 房屋已交纳的物业费：房屋已交纳的物业费由甲方向乙方进行补偿，乙方同意接收相应费用。
第四条房屋权属状况及风险1. 甲方保证房屋系其合法所有，并承诺将房屋在本合同签订之前没有以任何方式出售、转让或设定其他任何权利负担。
2. 如因甲方原因导致房屋存在转让风险，甲方应承担相应违约责任。
3. 如因乙方原因导致房屋所有权发生纠纷，乙方应承担相应违约责任。
第五条合同生效及其他约定1. 本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。
2. 其他约定：（可以在此处添加特别约定，例如装修要求、迁户口时间等）第六条合同履行1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，并视为乙方向甲方支付合同首付款的承诺。
山东省二手房买卖合同(自行成交版)
山东省二手房买卖合同(自行成交版)山东省二手房买卖合同（自行成交版）合同编号：[合同编号]甲方：卖方乙方：买方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，买卖双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就买卖房屋事宜达成如下协议，并共同遵守：一、房屋基本情况1. 房屋地址：[房屋地址]2. 房屋面积：[房屋面积]3. 房屋权属：[房屋权属]二、交易价格与方式1. 总房款：人民币[总房款金额]万元（大写：[总房款金额大写]元整）。
2. 买方支付方式：[支付方式]，具体支付方式及时间由双方协商确定。
3. 卖方收款方式：[收款方式]，具体收款方式及时间由双方协商确定。
三、房屋权益及附属设施1. 房屋权益：乙方购买的房屋享有合法权益，不受任何法律纠纷、抵押、查封等限制。
2. 附属设施：房屋内的附属设施包括但不限于[附属设施]。
四、产权过户手续1. 过户费用：过户费用由双方平分。
2. 过户程序：买卖双方应协助办理相关的产权过户手续，买卖双方约定委托[具体委托办理方]办理过户手续，并承担相应的过户费用。
五、交房与验收1. 交房时间：卖方应在合同签订后的[交房时间]个工作日内将房屋交付给买方。
2. 房屋验收：买方应在收到房屋后[房屋验收时间]个工作日内完成验收，对房屋的装修、设施等进行检查，并向卖方提出书面意见。
如买方未提出书面意见，默认房屋交付符合买方要求。
六、违约责任1. 卖方违约责任：若卖方不能按约定时间交付房屋，买方有权解除合同，并要求卖方退还已支付的全部房款，并按日计算违约金。
违约金的计算标准为已支付房款金额的[违约金比例]％。
若卖方提供的房屋与合同约定的房屋基本情况不符，或存在重大瑕疵影响使用，买方有权解除合同并要求卖方退还已支付的全部房款，并按日计算违约金，违约金的计算标准为已支付房款金额的[违约金比例]％。
2. 买方违约责任：若买方不能按约定时间支付房款，买方应按日计算违约金，并应承担由此产生的一切费用。
山东省二手房买卖合同
山东省二手房买卖合同山东省二手房买卖合同甲方（卖方）：（个人/企业名称）住所地：（具体地址）乙方（买方）：（个人/企业名称）户籍所在地：（具体地址）鉴于甲、乙双方同意按照本合同的约定，就甲方销售、乙方购买甲方所拥有的房屋进行买卖交易，特订立本合同。
具体条款如下：一、房屋描述：1. 房屋坐落：2. 户型及面积（建筑面积/套内面积）：3. 登记状况：4. 共有情况（如果有）：二、房屋权属：1. 甲方保证其具有该房屋的所有权，并无任何纠纷；2. 房屋权属证书及相关手续已经合法办理，并能够移交给乙方；3. 如果发生权属争议，甲方承担所有法律责任，乙方有权解除本合同并要求甲方返还已支付的款项。
三、房屋价款：1. 房屋总价款：2. 首次支付款项及时间：3. 次支付款项及时间：四、交付方式：1. 甲、乙双方约定房屋交付时间为（具体日期）；2. 交付房屋时，乙方需支付房屋尾款，并签署相关过户手续；3. 房屋过户费用由乙方承担；4. 乙方应在（具体日期）之前将过户的款项支付至甲方指定的银行账户。
五、房屋状况和维修责任：1. 甲方在交付房屋时应保证房屋处于正常使用状况；2. 房屋交付后，甲方对于房屋状况和维修负有义务；3. 如出现因甲方原因引起的房屋结构、设施等损坏，甲方应承担维修费用；4. 如出现非甲方原因引起的损坏，由乙方自行承担。
六、违约责任：1. 任何一方如未按合同约定时间履行义务，应支付给对方违约金；2. 对于因乙方原因导致合同解除的，甲方有权要求返还已支付款项；3. 对于因甲方原因导致合同解除的，乙方有权要求返还已支付款项，并要求甲方赔偿相应损失。
七、其他约定事项：1. 本合同任何一方不得以任何形式将合同约定的权利义务直接或间接转让给第三方；2. 本合同所涉及的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交山东省仲裁委员会仲裁；3. 本合同一式两份，卖方和买方各执一份。
甲方（卖方）签字：乙方（买方）签字：日期：日期：。
山东省二手房买卖协议模板合同(自行成交版)
精心整理SDF-2015-0004编号：二手房字号山东省二手房买卖合同示范文本（自行成交版）出卖人：买受人：山东省住房和城乡建设厅制定山东省工商行政管理局说明1．本合同文本为示范文本，由山东省住房和城乡建设厅、山东省工商行政管理局共同制定。
各地可在有关法律、法规、规章规定的范围内，结合实际情况调整合同相应内容。
2.本合同文本适用于本省行政区域内的二手房买卖。
二手房是指通过办理房屋（不动产）登记已取得房屋所有权证（不动产权证）的房屋。
3．本合同文本签订之前，有关当事人应当出示必须由其本人提供的真实有效的有关证书和证明文件。
出卖人应告知买受人所售房屋、附属房屋及配套设施等存在的瑕疵和房屋权利受限制等情况。
买受人应对出卖人出售的房屋具体状况予以充分了解。
4．本合同文本签订之前，各方当事人应当仔细阅读全部条款，对合同条款及用词理解不一致的，应当协商达成一致意见，并在合同中对其进行明确约定。
5．为体现合同各方当事人的意思自治和自愿原则，对本合同文本中没有约定或约定不明的，可根据具体情况在相关条款后的空白行中进行补充约定，也可以另行签订补充协议。
6．对本合同文本【】中选择内容、空格部位填写的内容，各方当事人应当协商确定。
【】中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或各方当事人不作约定时，应当在空格部位打×，以示删除。
7．买卖双方应当慎重选择交易资金的交割方式，为保护房屋交易的资金安全，可选择房屋交易部门提供的资金监管服务。
8.依法纳税是每个公民应尽的义务，买卖双方应当如实申报交易价格，不得以低报、瞒报、漏报等方式逃税，否则应承担由此产生的法律责任。
9．各方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合同时认真核对，确保各份合同内容一致；在任何情况下，买卖双方都应当至少持有一份合同原件。
山东省二手房买卖合同(自行成交)出卖人：；【本人】【法定代表人】：；【户籍所在地】【住所】：；证件类型：【居民身份证】【营业执照】【】，证号：；通讯地址：；邮政编码联系电话：；电子邮箱：；【委托】【法定】代理人：；【户籍所在地】【住所】：；证件类型：【居民身份证】【营业执照】【】，证号：；通讯地址：；邮政编码：联系电话：；电子邮箱：；（出卖人为多人时，可相应增加）买受人：；【本人】【法定代表人】：；【户籍所在地】【住所】：；证件类型：【居民身份证】【营业执照】【】，证号：；通讯地址：；邮政编码联系电话：；电子邮箱：；【委托】【法定】代理人：；【户籍所在地】【住所】：；证件类型：【居民身份证】【营业执照】【】，证号：；通讯地址：；邮政编码：联系电话：；电子邮箱：；（买受人为多人时，可相应增加）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》和《山东省城市房地产交易管理条例》、《山东省商品房销售条例》等有关法律、法规，出卖人、买受人本着平等自愿和诚实信用原则，就房屋买卖相关内容协商达成一致意见，签订本二手房买卖合同。
二手房买卖合同自行成交版3篇
二手房买卖合同自行成交版3篇二手房买卖合同自行成交版1甲方(出卖人)：身份证件号码：乙方(买受人)：身份证件号码：甲乙双方经过有好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实信用的前提下，达成如下协议：第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。
该房屋具体状况如下：(一)座落于北道三马路“永生家园” 号楼单元室，建筑面积为平方米;套内建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米;(二)出售房屋的所有权证证号为;(三)房屋平面图及其四至见房产证;该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。
该房屋的相关权益随该房屋一并转让。
出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯等，转让给买受人，其转让价格已包含在上述房屋的价款中，不再另行支付价款。
第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。
第三条计价方式与价款及钥匙的移交按套计算价款，房屋总金额人民币(肆拾玖万元整{包含家具})。
一、房价款的支付方式：房价款分两次付清;二、支付时间为：第一次付款：乙方在20_年月日前付给甲方定金(人民币，) 元，(大写) 元。
(定金在乙方最后一次付款时充抵房款)。
第二次付款：乙方在20_ 年月日付给甲方人民币，) 元，(大写) 元;三、乙方房价款付清后，甲方将房屋钥匙、房产证、原始发票及契税发票移交乙方。
第四条1、甲、乙双方定于乙方在房款付清之日，正式交付该房屋钥匙。
2、甲方协助乙方向有关部门申请办理房屋产权的过户手续。
第五条该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。
第六条乙方房款全部付清后，甲方须及时交付房屋钥匙给乙方，甲方如果违约，乙方有权解除本合同。
解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款按日1‰计算的赔偿金给乙方。
逾期超过30天，乙方有权解除本合同。
山东省二手房买卖合同(自行成交版)
山东省二手房买卖合同(自行成交版)山东省二手房买卖合同(自行成交版)本合同由买方（甲方）______和卖方（乙方）______自愿订立，双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经友好协商一致，就甲方购买乙方位于山东省______（具体地址）的二手房达成如下合同：第一章：房屋基本情况1.1 房屋基本情况房屋所有人：_____________房屋买卖标的物：_____________房屋面积：_____________（平方米）房屋结构：_____________房屋所有权证号：_____________1.2 房屋产权情况房屋土地使用权证号：_____________房屋所在土地面积：_____________（平方米）房屋所在楼层：_____________房屋建筑面积：_____________（平方米）第二章：房屋交易价格及付款方式2.1 房屋交易总价乙方将房屋买卖给甲方，交易总价为：_____________（大写）人民币_________________________（小写）元整。
2.2 交易过程及付款方式2.2.1 甲、乙双方应当在签订本合同之日起______天内办理过户手续。
2.2.2 甲方应当在本合同签订后______天内向乙方支付房屋交易总价的______%作为定金，即：_____________（大写）人民币_________________________（小写）元整。
2.2.3 剩余房款应当在过户手续办理完毕后______天内一次性支付给乙方。
第三章：房屋权属转移3.1 过户手续3.1.1 过户双方应当到山东省______（具体地点）进行房屋过户手续。
3.1.2 过户费用由买卖双方各自承担。
3.2 过户时间房屋过户手续应当在本合同签订之日起______天内办理完毕。
第四章：违约责任4.1 甲方违约责任若甲方在付款期限内未按约定支付房屋款项或拒不履行本合同其他义务，甲方应承担按约定支付违约金的责任，违约金金额为交易总价的______%。
山东省二手房买卖合同自行成交版
山东省二手房买卖合同自行成交版1. 合同签署双方本合同由以下各方签署：甲方：（卖方姓名、证件号码）_______________乙方：（买方姓名、证件号码）_______________2. 房屋基本情况1.房屋地址：_______________2.户型：_______________3.建筑面积：______________平方米。
4.房屋产权情况：_______________。
（说明：房屋产权证必须在本次交易前甲乙双方签署快递确认收到，否则本合同自动失效。
）3. 价格及货款支付方式1.房屋总价为_______________万元。
2.甲方和乙方应交纳的税费说明：（1）买房人需要付的税费：1. 契税：按照国家的规定计算，由买房人自行承担。
2. 个人所得税：按照国家的规定计算，由买房人自行承担。
（2）卖房人需要付的税费：1. 房屋买卖手续费：按照国家的规定计算，由卖房人自行承担。
3.货款支付方式：买房人以（选择一项）：（1）现金支付，总款项分为（）次支付，分期计划如下：（2）银行贷款方式，贷款号码为_______________。
银行贷款批复需要经买卖双方认可后才能成交。
4. 房屋交付标准1.房屋装修状况：房屋为（选择一项）：（1）精装修（2）中等装修（3）简单装修（4）毛坯房2.房屋装修标准说明：3.卖方向买方提交的交付物清单：5. 产权交接时间及要求1.产权交付时间：本合同自共同签订之日起（）天内完成房屋产权交接手续。
到期买方如需要产权交付可以向卖方提出最后一次书面催促通知，卖方如未能向买方交付房屋，买方可以在书面催促通知到期之第（）天起向卖方支付每日房款千分之（）的违约金之后解除本合同。
2.产权交接的内容及要求：6. 纠纷解决1.本合同纠纷应当先行协商解决，若无法达成协商则提交相关仲裁机构或者人民法院解决。
2.本合同涉及纠纷，双方委托（选择一项）：（1）_______________仲裁机构进行仲裁。
二手房买卖合同2016版[1]本月修正版
![二手房买卖合同2016版[1]本月修正版](https://img.taocdn.com/s3/m/f666412da31614791711cc7931b765ce05087ac6.png)
二手房买卖合同2016版二手房买卖合同2016版一、合同双方本合同由以下双方签订：甲方：[卖方姓名]，，住所地：[住所地]乙方：[买方姓名]，，住所地：[住所地]二、房屋信息1. 产权情况：房屋坐落：[房屋地质]面积：[房屋面积]房产证号：[房产证号]房产权属：[产权属]2. 房屋设施：[房屋内设施，包括但不限于：空调、暖气、热水器等]三、房屋价格和付款方式1. 房屋总价：[总价]2. 付款方式：①乙方一次性付清总款；②分期付款：首付[首付金额]，余款按以下方式支付：- 分期支付详情：第一期支付 [支付金额]，支付时间：[支付时间]第二期支付 [支付金额]，支付时间：[支付时间]四、交付与验收1. 交付房屋时间：[交付时间]2. 交付时，甲方应保证房屋的质量、设备及费用未清的物业费、水电费等问题已解决。
3. 乙方收到房屋后，有权进行验收。
如出现以下情况，乙方有权拒绝接收并要求甲方解决：- 房屋存在严重质量问题；- 房屋设施不符合合同约定。
五、税费和过户手续1. 税费：- 买卖双方按照国家相关规定自行承担相应税费；- 产权变更、过户等费用由甲方承担。
2. 过户手续：- 甲方应协助乙方办理过户手续；- 过户手续办理完成后，乙方成为该房屋的合法产权人。
六、违约责任1. 乙方违约责任：若乙方违背合同规定，包括但不限于未按时支付款项、擅自拆改房屋等，应承担相应法律责任。
2. 甲方违约责任：若甲方违背合同规定，包括但不限于将房屋转让给其他买方、不履行协助办理过户手续等，应承担相应法律责任。
七、其他约定1. 审查权：乙方有权对房屋产权和相关手续进行审查，如发现问题，有权解除合同。
2. 不可抗力：若因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方不承担任何责任。
3. 合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效，至房屋交接并过户手续办理完毕。
注：本合同以人民币为结算货币，未尽事宜参照相关法律法规和政府政策执行。
以上是二手房买卖合同2016版的内容，根据甲乙双方的具体情况，可根据需要进行调整。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
山东省二手房买卖合同示范文本（自行成交版）合同编号：二手房字号说明1.本合同文本为示范文本，由山东省住房和城乡建设厅、山东省工商行政管理局共同制定。
各地可在有关法律、法规、规章规定的范围内，结合实际情况调整合同相应内容。
2.本合同文本适用于本省行政区域内的二手房买卖。
二手房是指通过办理房屋（不动产）登记已取得房屋所有权证（不动产权证）的房屋。
3.本合同文本签订之前，有关当事人应当出示必须由其本人提供的真实有效的有关证书和证明文件。
出卖人应告知买受人所售房屋、附属房屋及配套设施等存在的瑕疵和房屋权利受限制等情况。
买受人应对出卖人出售的房屋具体状况予以充分了解。
4.本合同文本签订之前，各方当事人应当仔细阅读全部条款，对合同条款及用词理解不一致的，应当协商达成一致意见，并在合同中对其进行明确约定。
5.为体现合同各方当事人的意思自治和自愿原则，对本合同文本中没有约定或约定不明的，可根据具体情况在相关条款后的空白行中进行补充约定，也可以另行签订补充协议。
6.对本合同文本【】中选择内容、空格部位填写的内容，各方当事人应当协商确定。
【】中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或各方当事人不作约定时，应当在空格部位打×，以示删除。
7.买卖双方应当慎重选择交易资金的交割方式，为保护房屋交易的资金安全，可选择房屋交易部门提供的资金监管服务。
8.依法纳税是每个公民应尽的义务，买卖双方应当如实申报交易价格，不得以低报、瞒报、漏报等方式逃税，否则应承担由此产生的法律责任。
9.各方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合同时认真核对，确保各份合同内容一致；在任何情况下，买卖双方都应当至少持有一份合同原件。
出卖人：【本人】【法定代表人】：【户籍所在地】【住所】：通讯地址：邮政编码：联系电话：电子邮箱：【委托】【法定】代理人：【户籍所在地】【住所】：证件类型：【居民身份证】【营业执照】【】，证号：通讯地址：邮政编码：联系电话：电子邮箱：（出卖人为多人时，可相应增加）买受人：【本人】【法定代表人】：【户籍所在地】【住所】：证件类型：【居民身份证】【营业执照】【】，证号：通讯地址：邮政编码：联系电话：电子邮箱：【委托】【法定】代理人：【户籍所在地】【住所】：通讯地址：邮政编码：联系电话：电子邮箱：（买受人为多人时，可相应增加）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》和《山东省城市房地产交易管理条例》、《山东省商品房销售条例》等有关法律、法规，出卖人、买受人本着平等自愿和诚实信用原则，就房屋买卖相关内容协商达成一致意见，签订本二手房买卖合同。
第一条房屋状况（一）房屋基本情况1.所售房屋（以下简称“该房屋”）登记坐落为：。
该房屋为【楼房】【平房】【其他：】。
该房屋所在楼栋建筑总层数为：层，所在楼层为第层，建筑面积平方米，套内建筑面积平方米，土地使用期限。
共同出卖的附属房屋：。
随该房屋一并转让的附属设施设备、装饰装修、相关物品等见附件一。
2.该房屋登记用途为【住宅】【办公】【商业】【其他：】。
（二）房屋权属情况1.房屋所有权人：房屋所有权证号（不动产权证）证号：。
2.共同出卖的附属房屋单独登记的，所有权人及房屋所有权（不动产权证）证号如下：。
（以上应如实填写所有房屋所有权人及所持权属证号）（三）该房屋的抵押情况为下列第种情况。
1.该房屋未设定抵押；2.该房屋已经抵押，抵押权人为：，抵押金额为：元。
出卖人应于申请办理房屋权属转移登记前注销该房屋抵押登记。
（四）该房屋的租赁情况为下列第种情况。
1.出卖人未将该房屋出租。
2.出卖人已将该房屋出租。
若承租人不是买受人，出卖人承诺：承租人已放弃优先购买权。
租赁期限：年月日—年月日。
3.出卖人与买受人经协商一致，自本合同约定的交付日至出租期限届满期间的房屋收益归【出卖人】【买受人】所有。
4.其他约定：。
（五）出卖人对房屋权利状况承诺出卖人保证对该房屋享有合法的处置权，出卖意愿真实，保证该房屋没有产权纠纷。
因出卖人原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担相应责任。
买卖双方约定如下：。
第二条房款支付（一）房屋价款买卖双方约定该房屋（含一并出卖的附属房屋、设施设备、装饰装修及相关物品）成交价款为人民币￥元（大写：元整）。
签订本合同时，买受人向出卖人支付定金人民币￥元（大写元整），该定金于【交付首付款】【】时抵作房屋价款。
（二）房款交割方式约定为【资金监管交割房款】【自行交割房款】。
具体付款方式及期限的约定见附件二。
买卖双方选择资金监管交割房款的，经纪机构协助买卖双方自本合同签订之日起日内，与资金监管机构签订《二手房交易资金监管协议》。
（三）关于贷款的约定买受人以【公积金贷款】【商业贷款】方式，申请个人住房抵押贷款，总额为人民币￥元（大写元整），其中，【公积金贷款】元（大写元整），【商业贷款】元（大写元整），由买受人于年月日前，向银行申请办理贷款手续，买卖双方应当于年月日前，提供办理贷款手续所需的资料。
1.如银行未批准买受人的贷款申请，买卖双方同意按照下列第种方式处理：（1）买受人于（约定时间或条件）前，以现金方式支付。
（2）解除合同，终止交易，买受人支付的房价款（含定金）应如数返还，买卖双方互不承担违约责任，在贷款申办过程中发生的各项费用由买受人承担。
2.如银行批准的贷款金额少于买受人申请的贷款金额，买卖双方同意按照如下约定处理：。
第三条房屋交付及有关事项（一）买卖双方定于（约定时间或约定条件），正式交付该房屋。
出卖人应在正式交付房屋前腾空该房屋。
买卖双方在交房当天一起到场查验房屋。
查验情况符合双方约定的，出卖人将该房屋钥匙移交给买受人，即视为房屋交付使用。
（二）该房屋若建立了房屋专项维修资金，其专项维修资金账户中结余的资金随房屋所有权同时转让，出卖人同意本房屋专项维修资金过户、变更至买受人名下，买卖双方不再另行结算。
（三）在房屋交付日以前发生的所有欠款及费用，如物业管理费、供暖、水、电、燃气、有线电视、网络等费用由出卖人承担，交付日以后（含当日）发生的费用由买受人承担。
（四）为保障该房屋的交付、户籍迁出以及供暖、供水等相关权益更名事项的履行，买卖双方约定如下：。
第四条买卖双方就该房屋所有权转移所发生的相关税费承担约定如下：。
第五条自本合同签订之日起日内，买卖双方到当地房产交易场所（或通过有网络端口的房地产经纪机构）办理二手房买卖合同网上备案手续；自办理完成合同备案手续之日起日内，买卖双方持办理房屋所有权转移登记手续所需资料，到房屋登记机构（不动产登记经办机构）办理该房屋房所有权转移登记手续。
第六条违约责任签约当事人违约的，应依法承担法律责任。
因不可抗力不能履行本合同的，依法部分或全部免除责任。
（一）逾期付款的违约责任除不可抗力外，买受人未按照约定时间付款的，双方同意按照下列第种方式处理。
1.买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之的违约金。
逾期超过日仍未支付的，出卖人有权解除合同。
出卖人解除合同的，自出卖人解除合同通知书到达之日起日内，买受人按照全部房价款的 %向出卖人支付违约金，同时，出卖人退还买受人已付全部房价款（含定金）。
（二）逾期房屋（不动产）登记的违约责任除不可抗力外，在（约定时间或约定条件）未能完成房屋权属转移登记的，责任方应当承担违约责任；造成对方其它损失的，责任方另行依法承担赔偿责任。
1.属于出卖人责任的，买卖双方同意按照下列第种方式处理：（1）出卖人按日计算向买受人支付全部房价款万分之的违约金。
逾期超过日后，买受人有权解除合同。
买受人解除合同的，自买受人解除合同通知书到达之日起日内，出卖人应退还买受人已付全部价款（含定金），并自买受人付款之日起，按照利率给付利息；同时，出卖人按照全部房价款的 %向买受人支付违约金。
（2）。
2.属于买受人责任的，买卖双方约定如下：。
（三）逾期交房的违约责任除不可抗力外，买卖双方未能按照约定的时间或条件完成交接房屋的，责任方应当承担违约责任；造成对方其它损失的，责任方另行依法承担赔偿责任。
1.属于出卖人责任的，买卖双方同意按照下列第种方式处理：（1）出卖人按日计算向买受人支付全部房价款万分之的违约金。
逾期超过日后，买受人有权解除合同。
买受人解除合同的，自买受人解除合同通知书到达之日起日内，出卖人应退还买受人已付全部价款（含定金），并自买受人付款之日起，按照利率给付利息；同时，出卖人按照全部房价款的 %向买受人支付违约金。
（2）。
2.属于买受人责任的，买卖双方约定如下：。
（四）其他违约责任.第七条本合同在履行过程中发生的争议，由当事人协商解决。
协商不成的，按照下列第种方式解决：1.提交仲裁委员会仲裁。
2.依法向房屋所在地人民法院起诉。
第八条本合同自买卖方签字或盖章后，办理完成二手房买卖合同网上备案手续之日起生效。
本合同的解除应当采用书面形式。
对本合同中未约定或约定不明的内容，当事人可根据具体情况签订书面补充协议。
（补充协议见附件三）合同附件与本合同具有同等法律效力。
第九条本合同及附件共页，一式份；出卖人份、买受人份、房地产经纪机构份。
签署地点：省市区签署时间：年月日出卖人（签字或盖章）：【本人】【法定代表人】【委托代理人】【法定代理人】（签字或盖章）：买受人（签字或盖章）：【本人】【法定代表人】【委托代理人】【法定代理人】（签字或盖章）：附件一该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况（粘贴无效）一、设施设备状况1.供水：。
2.供电：。
3.供气：。
4.供暖：。
5.厨房设备：。
6.卫生设备。
7.通讯设备：。
8.其它：。
二、装饰装修1.装修房：。
2.毛坯房：。
三、相关物品1.电器设备：。
2.家具：。
3.其它：。
四、损坏赔偿约定: 。
五、其它: 。
附件二付款方式及期限的具体约定附件三补充协议。