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山东省二手房买卖合同范本模板
山东省二手房买卖合同范本模板甲方（出售方）：（出售方名称）地址：（出售方地址）身份证号码（统一社会信用代码）：（出售方身份证号码）乙方（购买方）：（购买方名称）地址：（购买方地址）身份证号码（统一社会信用代码）：（购买方身份证号码）鉴于甲、乙双方在山东省范围内就乙方购买甲方所持有的位于（房屋所在地址）的二手房进行交易事宜，经友好协商，达成如下买卖合同：第一条房屋基本信息1. 房屋名称：（房屋名称）2. 房屋位置：（房屋地址）3. 房屋面积：（房屋面积）平方米4. 房屋户型：（房屋户型）5. 房屋现状：（房屋现状）（毛坯/精装修/其他）6. 其他附属设施：（例如停车位、储藏室等）第二条交易总价款及支付方式1. 交易总价款：人民币（金额）万元整（￥（金额）,0000）2. 乙方支付方式：（全款/按揭）支付3. 乙方按揭贷款申请：乙方在（指定银行名称）申请办理按揭贷款，贷款金额为人民币（金额）万元整（￥（金额）,0000），按揭期限（例如30年）第三条过户及税费负担1. 过户方式：甲方与乙方协商选择（自行办理/委托中介机构办理）过户手续。
2. 购房发票：甲方应向乙方提供购房发票。
3. 税费负担：过户税费、契税、增值税以及其他相关费用由（乙方/双方）承担。
4. 房屋已交纳的物业费：房屋已交纳的物业费由甲方向乙方进行补偿，乙方同意接收相应费用。
第四条房屋权属状况及风险1. 甲方保证房屋系其合法所有，并承诺将房屋在本合同签订之前没有以任何方式出售、转让或设定其他任何权利负担。
2. 如因甲方原因导致房屋存在转让风险，甲方应承担相应违约责任。
3. 如因乙方原因导致房屋所有权发生纠纷，乙方应承担相应违约责任。
第五条合同生效及其他约定1. 本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。
2. 其他约定：（可以在此处添加特别约定，例如装修要求、迁户口时间等）第六条合同履行1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，并视为乙方向甲方支付合同首付款的承诺。
二手房交易山东专用协议2024年版版
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX二手房交易山东专用协议2024年版版本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1 出卖人1.2 买受人1.3 二手房1.4 交易价格1.5 过户费用第二条：房屋基本情况2.1 房屋位置2.2 房屋面积2.3 房屋所有权证号2.4 土地使用权证号第三条：交易价格及支付方式3.1 交易价格3.2 支付方式3.3 支付时间第四条：过户手续及时间4.1 过户手续4.2 过户时间第五条：房屋交付及交付时间5.1 房屋交付5.2 交付时间第六条：房屋质量及保修6.1 房屋质量6.2 保修责任第七条：交易双方的权利和义务7.1 出卖人的权利和义务7.2 买受人的权利和义务第八条：违约责任8.1 出卖人违约责任8.2 买受人违约责任第九条：争议解决方式9.1 争议解决方式第十条：合同的变更和解除10.1 合同变更10.2 合同解除第十一条：合同的生效、终止和失效11.1 合同生效11.2 合同终止11.3 合同失效第十二条：其他约定12.1 物业管理费12.2 水、电、燃气费用12.3 户口迁移第十三条：附件13.1 房屋所有权证复印件13.2 土地使用权证复印件13.3 买卖双方身份证复印件第十四条：合同签订日期及地点14.1 签订日期14.2 签订地点第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1 出卖人：指本合同中出售二手房的房屋所有人，即甲方。
1.2 买受人：指本合同中购买二手房的购房者，即乙方。
1.3 二手房：指在本合同中交易的已经有一次或者多次产权转移的存量房屋。
1.4 交易价格：指乙方购买甲方房屋所支付的金额，具体金额详见本合同附件一。
1.5 过户费用：指在房屋交易过程中产生的税费、中介费等费用，具体金额详见本合同附件二。
第二条：房屋基本情况2.1 房屋位置：山东省济南市区路号，具体门牌号详见本合同附件三。
2.2 房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，共有建筑面积为平方米。
山东省二手房买卖合同范本模板
山东省二手房买卖合同范本模板合同编号：＿____出卖人（以下简称甲方）：＿____身份证件号：＿____联系地址：＿____联系电话：＿____买受人（以下简称乙方）：＿____身份证件号：＿____联系地址：＿____联系电话：＿____根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买二手房事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1、甲方所售房屋位于_____（地址），建筑面积为_____平方米，房屋用途为_____，房屋所有权证号为_____。
2、该房屋附属设施设备包括_____（如：门窗、水电设施、燃气设施、暖气设施等）。
二、房屋价款及支付方式1、经双方协商一致，该房屋成交价格为人民币_____元（大写：＿____元整）。
2、乙方应在签订本合同_____日内，向甲方支付定金人民币_____元（大写：＿____元整）。
3、乙方采取以下第_____种方式支付房款：（1）一次性付款：乙方应在_____年_____月_____日前，将房款人民币_____元（大写：＿____元整）支付给甲方。
（2）分期付款：乙方应在_____年_____月_____日前，向甲方支付房款人民币_____元（大写：＿____元整）；在_____年_____月_____日前，向甲方支付房款人民币_____元（大写：＿____元整）；在_____年_____月_____日前，将剩余房款人民币_____元（大写：＿____元整）支付给甲方。
（3）贷款方式付款：乙方应在本合同签订后_____日内，向贷款机构提交贷款申请材料，并按照贷款机构的要求办理相关手续。
贷款金额为人民币_____元（大写：＿____元整），贷款发放后直接支付给甲方。
如贷款未获批准或批准金额不足，乙方应在_____日内补足房款。
三、房屋交付及相关事宜1、甲方应在_____年_____月_____日前，将房屋交付给乙方。
山东房屋买卖合同二手房精选3篇
山东房屋买卖合同（二手房）(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。
出卖人：****注册地址：*********营业执照注册号：****企业资质证书号：****法定代表人：****联系方式：****邮政编码：****托付代理人：****联系方式：****地址：*********邮政编码：****托付代理机构：****注册地址：*********法定代表人：****联系方式：****邮政编码：****买受人：****【本人】【法定代表人】姓名：****国籍：****【身份证】【护照】【营业执照注册号】：******地址：*********邮政编码：****联系方式：****【托付代理人】【****】姓名：****国籍：****地址：*********邮政编码：****电话：****甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的基础上，就乙方购买甲方出售的《****》商品房事宜，订立本合同。
第一条甲方通过土地使用权【出让】【转让】【划拨】方式取得****区/市****地块土地使用权，并依法进行了土地使用权登记取得房地产权证，证书号为：****，土地面积为：****，土地用途为：****。
甲方经批准，在该地块上投资建筑《****》【暂定名】【现定名】商品房，主体建筑物的建筑结构为****结构建筑物地上层数为****层，地下层数为****层。
乙方购买的商品房为【现房】【预售商品房】。
预售商品房批准机关为****，商品房预售许可证号为****。
现房产权登记备案号为****。
其次条乙方向甲方购买****路****幢****层****室，政府批准的规划用途为****。
该商品房阳台是【封闭式】，是【非封闭式】。
据甲方暂测该房屋建筑面积为****平方米，其中套内建筑面积为****平方米、公用分摊建筑面积为****平方米。
该房屋建筑层高为****米。
该房屋建筑设计及平面图见本合同附件2该房屋建筑结构、装修及设备标准见本合同附件3该房屋相关状况说明见本合同附件4该房屋《前期物业管理服务合同》、《使用公约》或有关承诺书见本合同附件5。
山东省二手房买卖合同(经纪成交版)6篇
山东省二手房买卖合同（经纪成交版）6篇篇1甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（中介方）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就二手房买卖事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1. 甲方所售房屋（以下简称“该房屋”）位于山东省______市______区______街______号，产权证号为______。
该房屋为______结构，建筑面积______平方米。
2. 该房屋附属设施及装修情况如下：______。
二、房屋价款及支付方式1. 甲方出售该房屋的价格为人民币______元（大写：______）。
2. 乙方应按照以下方式支付购房款：- 乙方在签订本合同时，向甲方支付定金人民币______元（大写：______）。
- 乙方在房屋过户当日，向甲方支付剩余购房款人民币______元（大写：______）。
3. 甲方应在收到乙方全额购房款后______日内，将该房屋交付乙方。
三、房屋过户及产权转移1. 甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供相关证件和资料。
2. 乙方应在房屋过户当日，向甲方支付全额购房款。
3. 甲方在收到全额购房款后，应将房屋产权证书交付乙方，并协助乙方办理产权转移手续。
四、违约责任1. 甲方如未按本合同约定交付房屋，或因甲方原因导致房屋无法过户，甲方应向乙方支付违约金，违约金为购房款的______%。
2. 乙方如未按本合同约定支付购房款，或因乙方原因导致房屋无法过户，乙方应向甲方支付违约金，违约金为购房款的______%。
3. 若甲、乙双方任何一方违反本合同其他约定，违约方应赔偿守约方的全部损失。
五、其他约定事项1. 该房屋的附属设施及装修随房屋一并出售，甲方不得单方处置。
2. 甲、乙双方在交易过程中产生的相关费用（如契税、中介费等）由双方自行承担。
3. 本合同未尽事宜，可由甲、乙双方另行协商补充协议。
补充协议与本合同具有同等法律效力。
山东省二手房买卖合同
山东省二手房买卖合同一、合同双方甲方（出售人）：【出售人姓名】号码：【号码】：【出售人】乙方（购房人）：【购房人姓名】号码：【号码】：【购房人】二、物业基本情况物业名称：【物业名称】产权类型：【产权类型，如商品房、房改房等】产权年限：【产权年限，如70年、50年等】建筑面积：【建筑面积，如100平方米】房屋座落：【房屋座落位置，如某市某区某街道某号】房屋现状：【房屋现状，如空置、自住等】三、交易价格及支付方式1、交易价格：甲乙双方经协商一致，同意本合同物业的交易价格为人民币【价格】元整。
2、支付方式：乙方应按照以下时间节点向甲方支付房款：（1）签订本合同时，乙方应支付定金人民币【定金金额】元整；（2）办理过户手续前，乙方应支付房款余额人民币【余额金额】元整。
四、交易流程1、甲乙双方签订本合同后，应按照约定支付定金和房款余额。
2、甲乙双方应共同到相关部门办理过户手续，所需税费由甲乙双方按照国家有关规定承担。
3、办理完过户手续后，甲乙双方应共同到物业所在地办理物业交接手续，交接过程中的水、电、燃气等费用由甲方承担。
五、违约责任1、若乙方未按照约定支付定金或房款余额，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。
2、若甲方在交易过程中存在欺诈行为或者违反本合同约定，乙方有权解除本合同并要求甲方承担违约责任。
3、若因不可抗力因素导致本合同无法履行，甲乙双方均不承担违约责任。
六、争议解决方式若在本合同履行过程中发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
七、其他事项1、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
2、本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
3、本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商并签订补充协议。
补充协议与本合同具有同等法律效力。
山东省二手房买卖合同甲方（出售人）：号码：[号码]乙方（购房人）：号码：[号码]根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下的二手房出售给乙方事宜，经友好协商，达成以下合同：一、房屋信息1、房屋：2、房屋面积：平方米3、房屋类型：商品房4、房屋用途：居住二、交易价格及支付方式1、房屋总价为人民币（大写）元整，小写：元。
山东省二手房买卖合同自行成交版
第五条争议解决
双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第六条其他约定
6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，未尽事宜，可另行签订补充协议。
1.2该房屋建筑结构为____，房屋用途为____，房屋建筑面积为____平方米，土地使用面积为____平方米。
1.3该房屋共有情况为____，甲方对该房屋享有完全的处分权，且该房屋不存在任何抵押、查封等权利限制。
第二条交易价格及支付方式
2.1乙方购买该房屋的总价款为人民币____元整（大写：____元整），以下简称“购房款”。
山东省二手房买卖合同自行成交版
鉴于甲方（卖方）与乙方（买方）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方所拥有的位于山东省境内的二手房（以下简称“该房屋”）的买卖事宜，达成如下协议：
第一条房屋基本情况
1.1该房屋位于山东省____市（县、区）____街道（镇）____小区（村）____幢____单元____室，房屋所有权证号为：____，土地使用权证号为：____。
2.2乙方支付购房款的方式如下：
（1）本合同签订之日起____日内，乙方向甲方支付购房款的____%即人民币____元整（大写：____元整）；
（2）剩余购房款人民币____元整（大写：____元整），乙方向甲方支付时间为：____。
第三条房屋交付及过户
3.1甲方应在本合同第二条第二款第（1）项所述款项支付完毕后____日内，将房屋交付给乙方。
3.2甲方应在本合同第二条第二款第（2）项所述款项支付完毕后____日内，协助乙方办理房屋所有权过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。
山东地区二手房交易标准协议范本2024版
山东地区二手房交易标准协议范本2024版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1 卖方主体信息1.2 买方主体信息1.3 房产定义第二条房产信息2.1 房产证号2.2 房产位置2.3 房产面积2.4 房产结构第三条交易价格3.1 成交价格3.2 定金3.3 付款方式3.4 付款时间第四条过户及交付4.1 过户费用4.2 过户时间4.3 交付时间4.4 交付条件第五条房产质量及瑕疵5.1 质量保证5.2 瑕疵披露5.3 查验方式第六条违约责任6.1 卖方违约6.2 买方违约6.3 违约赔偿第七条争议解决7.1 协商解决7.2 调解解决7.3 法律途径第八条合同的变更和解除8.1 变更条件8.2 解除条件8.3 变更和解除的程序第九条合同的生效9.1 签署日期9.2 生效条件9.3 生效后合同的保管第十条附加条款10.1 补充事项10.2 特别约定10.3 附件第十一条法律适用11.1 适用法律11.2 法律解释第十二条合同的完整性和保密性12.1 合同完整性12.2 保密义务第十三条通知义务13.1 通知方式13.2 通知时限第十四条其他约定14.1 房产保险14.2 物业服务14.3 家具家电归属第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1 卖方主体信息1.2 买方主体信息1.3 房产定义第二条房产信息2.1 房产证号标的房产的房产证号为。
2.2 房产位置标的房产位于山东省市区街道号。
2.3 房产面积标的房产的建筑面积为平方米，其中使用面积为平方米。
2.4 房产结构标的房产的结构包括室厅卫生间厨房，以及相应的阳台、储藏室等。
第三条交易价格3.1 成交价格3.2 定金乙方应在签署本合同之日起三个工作日内向甲方支付定金人民币贰万元整（大写：人民币贰万元整），作为对交易的诚意和履行合同的保证。
3.3 付款方式乙方支付成交价的方式为银行转账，具体银行和账号由甲方提供。
3.4 付款时间乙方应按照本合同约定的付款方式，分三次向甲方支付成交价。
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编号：二手房字号山东省二手房买卖合同示范文本（自行成交版）出卖人：买受人：山东省住房和城乡建设厅制定山东省工商行政管理局- 1 -说明1．本合同文本为示范文本，由山东省住房和城乡建设厅、山东省工商行政管理局共同制定。
各地可在有关法律、法规、规章规定的范围内，结合实际情况调整合同相应内容。
2.本合同文本适用于本省行政区域内的二手房买卖。
二手房是指通过办理房屋（不动产）登记已取得房屋所有权证（不动产权证）的房屋。
3．本合同文本签订之前，有关当事人应当出示必须由其本人提供的真实有效的有关证书和证明文件。
出卖人应告知买受人所售房屋、附属房屋及配套设施等存在的瑕疵和房屋权利受限制等情况。
买受人应对出卖人出售的房屋具体状况予以充分了解。
4．本合同文本签订之前，各方当事人应当仔细阅读全部条款，对合同条款及用词理解不一致的，应当协商达成一致意见，并在合同中对其进行明确约定。
5．为体现合同各方当事人的意思自治和自愿原则，对本合同文本中没有约定或约定不明的，可根据具体情况在相关条款后的空白行中进行补充约定，也可以另行签订补充协议。
6．对本合同文本【】中选择内容、空格部位填写的内容，各方当事人应当协商确定。
【】中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或各方当事人不作约定时，应当在空格部位打×，以示删除。
7．买卖双方应当慎重选择交易资金的交割方式，为保护房屋交易的资金安全，可选择房屋交易部门提供的资金监管服务。
8.依法纳税是每个公民应尽的义务，买卖双方应当如实申报交易价格，不得以低报、瞒报、漏报等方式逃税，否则应承担由此产生的法律责任。
9．各方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合同时认真核对，确保各份合同内容一致；在任何情况下，买卖双方都应当至少持有一份合同原件。
- 2 -山东省二手房买卖合同(自行成交)出卖人：；【本人】【法定代表人】：；【户籍所在地】【住所】：；证件类型：【居民身份证】【营业执照】【】，证号：；通讯地址：；邮政编码联系电话：；电子邮箱：；【委托】【法定】代理人：；【户籍所在地】【住所】：；证件类型：【居民身份证】【营业执照】【】，证号：；通讯地址：；邮政编码：联系电话：；电子邮箱：；（出卖人为多人时，可相应增加）买受人：；【本人】【法定代表人】：；【户籍所在地】【住所】：；证件类型：【居民身份证】【营业执照】【】，证号：；通讯地址：；- 3 -邮政编码联系电话：；电子邮箱：；【委托】【法定】代理人：；【户籍所在地】【住所】：；证件类型：【居民身份证】【营业执照】【】，证号：；通讯地址：；邮政编码：联系电话：；电子邮箱：；（买受人为多人时，可相应增加）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》和《山东省城市房地产交易管理条例》、《山东省商品房销售条例》等有关法律、法规，出卖人、买受人本着平等自愿和诚实信用原则，就房屋买卖相关内容协商达成一致意见，签订本二手房买卖合同。
第一条房屋状况（一）房屋基本情况1．所售房屋（以下简称“该房屋”）登记坐落为：。
该房屋为【楼房】【平房】【其他：】。
该房屋所在楼栋建筑总层数为：层，所在楼层为第层，建筑面积平方米，套内建筑面积平方米，土地使用期限。
共同出卖的附属房屋：。
随该房屋一并转让的附属设施设备、装饰装修、相关物品等- 4 -见附件一。
2．该房屋登记用途为【住宅】【办公】【商业】【其他：】。
（二）房屋权属情况1．房屋所有权人：，房屋所有权证号（不动产权证）证号：。
2．共同出卖的附属房屋单独登记的，所有权人及房屋所有权（不动产权证）证号如下：。
（以上应如实填写所有房屋所有权人及所持权属证号）（三）该房屋的抵押情况为下列第种情况。
1．该房屋未设定抵押；2．该房屋已经抵押，抵押权人为：，抵押金额为：元。
出卖人应于申请办理房屋权属转移登记前注销该房屋抵押登记。
（四）该房屋的租赁情况为下列第种情况。
1．出卖人未将该房屋出租。
2．出卖人已将该房屋出租。
若承租人不是买受人，出卖人承诺：承租人已放弃优先购买权。
租赁期限：年月日—年月日3．出卖人与买受人经协商一致，自本合同约定的交付日至出租期限届满期间的房屋收益归【出卖人】【买受人】所有。
4．其他约定：。
- 5 -（五）出卖人对房屋权利状况承诺出卖人保证对该房屋享有合法的处置权，出卖意愿真实，保证该房屋没有产权纠纷。
因出卖人原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担相应责任。
买卖双方约定如下：。
第二条房款支付（一）房屋价款买卖双方约定该房屋（含一并出卖的附属房屋、设施设备、装饰装修及相关物品）成交价款为人民币￥元（大写：元整）。
签订本合同时，买受人向出卖人支付定金人民币￥元（大写元整），该定金于【交付首付款】【】时抵作房屋价款。
（二）房款交割方式约定为【资金监管交割房款】【自行交割房款】。
具体付款方式及期限的约定见附件二。
买卖双方选择资金监管交割房款的，经纪机构协助买卖双方自本合同签订之日起日内，与资金监管机构签订《二手房交易资金监管协议》。
（三）关于贷款的约定买受人以【公积金贷款】【商业贷款】方式，申请个人住房抵押贷款，总额为人民币￥元（大写元整），其中，【公积金贷款】元（大写元整），- 6 -【商业贷款】元（大写元整），由买受人于年月日前，向银行申请办理贷款手续，买卖双方应当于年月前，提供办理贷款手续所需的资料。
1．如银行未批准买受人的贷款申请，买卖双方同意按照下列第种方式处理：（1）买受人于（约定时间或条件）前，以现金方式支付。
（2）解除合同，终止交易，买受人支付的房价款（含定金）应如数返还，买卖双方互不承担违约责任，在贷款申办过程中发生的各项费用由买受人承担。
（3）。
2．如银行批准的贷款金额少于买受人申请的贷款金额，买卖双方同意按照如下约定处理：。
第三条房屋交付及有关事项（一）买卖双方定于（约定时间或约定条件），正式交付该房屋。
出卖人应在正式交付房屋前腾空该房屋。
买卖双方在交房当天一起到场查验房屋。
查验情况符合双方约定的，出卖人将该房屋钥匙移交给买受人，即视为房屋交付使用。
（二）该房屋若建立了房屋专项维修资金，其专项维修资金账户中结余的资金随房屋所有权同时转让，出卖人同意本房屋专- 7 -项维修资金过户、变更至买受人名下，买卖双方不再另行结算。
（三）在房屋交付日以前发生的所有欠款及费用，如物业管理费、供暖、水、电、燃气、有线电视、网络等费用由出卖人承担，交付日以后（含当日）发生的费用由买受人承担。
（四）为保障该房屋的交付、户籍迁出以及供暖、供水等相关权益更名事项的履行，买卖双方约定如下：。
第四条买卖双方就该房屋所有权转移所发生的相关税费承担约定如下：。
第五条自本合同签订之日起日内，买卖双方到当地房产交易场所（或通过有网络端口的房地产经纪机构）办理二手房买卖合同网上备案手续；自办理完成合同备案手续之日起日内，买卖双方持办理房屋所有权转移登记手续所需资料，到房屋登记机构（不动产登记经办机构）办理该房屋房所有权转移登记手续。
第六条违约责任签约当事人违约的，应依法承担法律责任。
因不可抗力不能履行本合同的，依法部分或全部免除责任。
（一）逾期付款的违约责任除不可抗力外，买受人未按照约定时间付款的，双方同意按照下列第种方式处理。
1.买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之的违约金。
逾期超过日仍未支付的，出卖人有权解除合同。
- 8 -出卖人解除合同的，自出卖人解除合同通知书到达之日起日内，买受人按照全部房价款的％向出卖人支付违约金，同时，出卖人退还买受人已付全部房价款（含定金）。
2．。
（二）逾期房屋（不动产）登记的违约责任除不可抗力外，在（约定时间或约定条件）未能完成房屋权属转移登记的，责任方应当承担违约责任；造成对方其它损失的，责任方另行依法承担赔偿责任。
1．属于出卖人责任的，买卖双方同意按照下列第种方式处理：（1）出卖人按日计算向买受人支付全部房价款万分之的违约金。
逾期超过日后，买受人有权解除合同。
买受人解除合同的，自买受人解除合同通知书到达之日起日内，出卖人应退还买受人已付全部价款（含定金），并自买受人付款之日起，按照利率给付利息；同时，出卖人按照全部房价款的％向买受人支付违约金。
（2）。
2．属于买受人责任的，买卖双方约定如下：。
（三）逾期交房的违约责任除不可抗力外，买卖双方未能按照约定的时间或条件完成交接房屋的，责任方应当承担违约责任；造成对方其它损失的，责任方另行依法承担赔偿责任。
- 9 -1．属于出卖人责任的，买卖双方同意按照下列第种方式处理：（1）出卖人按日计算向买受人支付全部房价款万分之的违约金。
逾期超过日后，买受人有权解除合同。
买受人解除合同的，自买受人解除合同通知书到达之日起日内，出卖人应退还买受人已付全部价款（含定金），并自买受人付款之日起，按照利率给付利息；同时，出卖人按照全部房价款的％向买受人支付违约金。
（2）。
2．属于买受人责任的，买卖双方约定如下：。
（四）其他违约责任。
第七条本合同在履行过程中发生的争议，由当事人协商解决。
协商不成的，按照下列第种方式解决：1. 提交仲裁委员会仲裁。
2. 依法向房屋所在地人民法院起诉。
第八条本合同自买卖方签字或盖章后，办理完成二手房买卖合同网上备案手续之日起生效。
本合同的解除应当采用书面形式。
对本合同中未约定或约定不明的内容，当事人可根据具体情况签订书面补充协议。
（补充协议见附件三）合同附件与本合同具有同等法律效力。
- 10 -第九条本合同及附件共页，一式份；出卖人份、买受人份、房地产经纪机构份、。
出卖人（签字或盖章）：【本人】【法定代表人】【委托代理人】【法定代理人】（签字或盖章）：签订时间：年月日买受人（签字或盖章）：【本人】【法定代表人】【委托代理人】【法定代理人】（签字或盖章）：签订时间：年月日签订地点：附件一该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况（粘贴无效）一、设施设备状况1.供水：。
2.供电：。
3.供气：。
4.供暖：。
5.厨房设备：。
6.卫生设备：。
- 11 -7.通讯设备：。
8.其它：。
二、装饰装修1.装修房：。
2.毛坯房：。
三、相关物品1.电器设备：。
2.家具：。
3.其它：。
四、损坏赔偿约定。
五、其它。
附件二付款方式及期限的具体约定附件三补充协议- 12 -。