物业管理服务协议-文化创意园
**物业服务协议
甲方：xx文化创意产业园投资有限公司
乙方：
甲方是指：出租人，广东**文化创意产业园投资有限公司，以下称甲方。
乙方是指：承租人，以下称乙方或租户。
本物业名称：**文化创意产业园
乙方所租房屋基本情况：
类型：商业/写字楼
坐落位置：x
建筑面积：平方米。
根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，在乙方签订《租赁合同》时，甲、乙双方就物业管理服务达成如下协议：
第一条双方的权利和义务
一、甲方的权利义务
1、根据有关法律法规及本协议的约定，制订物业管理制度。
2、对商铺和写字楼租户和违反物业管理法规和规章的行为，有权按照约定予以
纠正或提请有关部门处理。
3、按本协议的相关约定，对租户违反协议的行为进行处理。
4、向租户告知物业使用的有关规定，当租户装饰装修物业时，告知有关限制条
件，订立书面约定，并负责监督。
5、对物业的公用设施不得擅自占用和改变使用功能，如需要在本物业内改、扩
建或完善配套工程项目，报有关部门批准方可实施。
6、非因甲方管理责任原因，甲方不承担物业管理区域内租户和物业使用人的人
身伤害和财产损失责任。
7、甲方履行以下义务，即应视为合理履行物业服务企业的安全保障（防范）的
义务：
⑴建立治安防范的管理制度；
⑵24小时内定时巡逻本物业主要公共区域；
⑶对于发生在本物业管理区域内的治安事件，协助公安部门办案。
二、乙方的权利义务
1、监督甲方的物业管理服务行为，就物业管理的有关问题通过合法的途径向甲
方提出意见和建议。
2、遵守并督促物业使用人遵守协议，尤其是商业经营产生废弃、废油、噪音等
必须有消除措施并在装修前将处理方案报甲方审核、备案。
商业招牌必须按甲方统一标准制作，目的在于规范广告灯箱的统一和协调。
3、装饰装修房屋时，遵守并严格执行原建设部颁发的《室内装饰装修管理办法》
及与甲方签订《装修服务协议》。
4、乙方所租赁物业在使用期间不得擅自改变所在物业的外观的结构，否则，乙
方应立即修复并承担费用，如因此造成的损坏应自费修缮，并承担违约责任。
5、乙方装饰装修自有物业，必须遵守甲方有关规定，办理装饰装修申请手续并
附装饰装修图。
6、不得占用、损坏本物业的共用部位、共用设施设备或改变其使用功能。
因搬
迁等原因确需合理使用共用部位、共用设施设备的，必须事先获得甲方同意，并在约定的期限内恢复原状，造成损失的，给予赔偿。
7、禁止转租。
8、按照安全、公平、合理的原则，正确处理物业的给排水、通风、采光、供电、
通信、卫生、环保等方面的相邻关系，不得侵害他人的合法权益。
第二条物业管理服务内容
一、房屋建筑公用的日常维修、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重
结构、楼梯间、走廊通道、门厅等。
二、公用设施、设备的日常维修、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管、
落水管、垃圾道、共用照明、天线、消防设施设备等。
三、市政公用设备和附属建筑，构筑物的日常维修、养护和管理包括：道路、室
外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场等。
四、公用绿地、花木、建筑物品等的日常维护和管理。
五、园区范围内各种配套建筑和设施的日常维修、养护和管理。
六、公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的日常清洁卫生、垃圾的收集、
清运。
七、交通与车辆停放秩序的日常管理。
八、维持公共秩序，包括安全监控、巡视、路口岗执勤。
九、管理与物业相关的工程图纸、用户档案与竣工验收资料，建立、健全本物业
的物业管理档案资料。
十、乙方租赁的房屋、自有设施和设备的维修、养护，由乙方自行负责；如乙方
委托甲方处理，且经甲方同意的，甲方有权要求合理收费。
十一、对乙方违反协议的行为，针对具体行为并根据情节轻重，甲方有权采取批评、规劝、警告、罚款、制止或报告相关主管部门等措施。
第三条物业管理服务质量
甲方须按下列约定，实施目标管理：
一、房屋外观
1、建立完善房屋维修保养制度，定期进行日常保养、修缮。
2、保持房屋外观完好、整洁，墙面砖、涂料、油漆等装饰材料无大面积脱落，
污损。
二、设备运行
1、建立完整的设备运行制度，定期对现有设备日常保养、维护。
2、规范操作人员操作规程，确保设备的正常运行。
三、共用部位、共用设施设备
1、共用部位由专业维修人员定期日常维护。
2、建立共用设施、设备维修养护制度，保证各类共用设备、设施完好及正常使
用。
四、环境卫生
1、环卫设施、设备完好，垃圾日常清理，每月进行一次环境消毒灭杀。
2、卫生保洁责任到人。
文化创意园区服务合作协议书
文化创意园区服务合作协议书
一、合作目标与原则
双方本着互惠互利的原则，通过资源整合、优势互补，共同促进文化创意园区的建设和发展。
合作过程中，双方应坚持诚信合作、共同发展的原则，确保合作的顺利进行。
二、合作内容与范围
甲方负责提供文化创意园区的场地和基础设施，乙方则负责提供相应的文化创意服务和活动策划。
合作内容包括但不限于艺术展览、创意市集、文化沙龙等活动的组织与实施。
三、权利与义务
甲方有权监督乙方的服务质量，并对乙方的工作提出建议和要求。
乙方有义务按照约定的标准提供服务，并接受甲方的监督。
双方应共同努力，确保活动的成功举办。
四、合作期限与续约
本协议自签署之日起生效，有效期为一年。
期满后，如双方均有续约意愿，可提前一个月协商续签事宜。
五、费用与支付方式
乙方提供的服务费用由双方根据实际情况协商确定。
甲方应在活动结束后的15个工作日内支付相应费用。
六、违约责任
若一方未能履行协议中的任何条款，需承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
七、争议解决
双方在合作过程中如有争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至甲方所在地的人民法院进行诉讼。
八、其他事项
本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议。
补充协议与本协议具有同等法律效力。
九、协议的变更与终止
本协议的任何变更或终止均需双方书面同意。
未经双方同意，任何一方不得擅自变更或终止本协议。
十、附则
本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
主题公园物业综合服务协议
主题公园物业综合服务协议
一、协议双方
甲方：主题公园管理方
乙方：物业服务公司
二、服务内容
1.物业管理服务范围包括但不限于公园绿化、清洁、保安等工作。
2.物业服务公司需按照甲方要求，保障公园内各项设施设备的正常运行和维护。
3.物业服务公司负责公园各类活动的场地布置和维护工作。
三、服务标准
1.物业服务公司应保证服务人员素质高、形象良好，接受甲方定期培训。
2.物业服务公司应按时按质完成服务内容，做到保洁无死角、植物修剪整齐等。
3.物业服务公司应建立健全公园内部管理制度，确保服务的高效运作。
四、费用支付
1.甲方应按照约定时间及标准向物业服务公司支付服务费用。
2.物业服务公司需提供服务报表，详细列明服务内容和费用明细。
五、服务保障
1.物业服务公司需购买足够的保险，确保在公园服务过程中对公园和游客人员
财产进行赔偿。
2.物业服务公司应定期对服务设备进行维护，确保服务质量。
六、违约责任
1.任何一方未履行协议规定的义务，应承担违约责任，并支付相应的违约金。
2.若有一方严重违反协议规定，另一方有权解除协议并要求追究法律责任。
七、争议解决
协议双方因履行本协议发生争议的，应协商解决。
如协商不成，可通过法律途径解决。
八、协议有效期
本协议自双方签署之日起生效，有效期为___年，到期可续签或另行协商终止。
以上为《主题公园物业综合服务协议》，双方应严格履行协议内容，并建立长期合作关系。
前期物业服务协议-海伦堡创意园
前期物业服务协议本协议当事人使用人（以下简称甲方）：物业管理单位（以下简称乙方）：广州市海伦堡创意园商业管理有限公司为规范物业管理行为，加强对本物业区域的物业管理，保障物业管理活动中当事人（使用人）的合法权益，维护物业区域良好的公共秩序，减少物业管理纠纷，根据有关物业管理法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就物业管理服务达成如下协议：第一条甲方所租物业基本情况物业名称：海伦堡创意园座落位置：座栋单元建筑面积/使用面积：平方米第二条双方的权利和义务一、乙方的权利和义务1、对房屋共用部位、公共设施设备、绿化、环境卫生、安全防范、交通等项目进行维护、修缮、服务与管理；2、根据有关法规和政策，结合实际情况，制定本物业的物业管理制度、《管理规约》（附件一）并书面告知甲方；3、建立健全本物业的物业管理档案资料；4、制止违反本物业管理制度和《管理规约》的行为；5、可委托专业公司承担本物业的专项管理与服务业务，但不得将本物业的整体管理责任转让给第三方；6、依据本协议向甲方收取物业管理服务费用；7、提前将装饰装修房屋的注意事项和限制条件书面告知甲方，并与要求甲方签署《房屋装饰装修管理服务协议》《海伦堡创意园装修承诺书》；8、向甲方提供房屋自用部位、自用设施设备维修养护等有偿服务；9、不承担对使用人及非使用人的人身和财产的保管、保险义务（另有专门合同约定除外）；10、开展有效的社区园区文化活动和便民服务工作；11、按照法律、法规和市政府的有关规定从事经营活动。
并及时将电力、自来水等供应单位发布的关于维修线路、停水停电等信息以园区公告栏的方式告知相关使用人。
二、甲方的权利和义务1、监督乙方的物业管理服务行为，就物业管理的有关问题向乙方提出意见和建议；2、遵守本物业的物业管理制度、《管理规约》及物业使用的相关约定；3、依据本协议按时向乙方交纳物业管理服务费用；4、装饰装修房屋时，遵守《房屋装饰装修管理服务协议》《业户装修指南》及法律、法规的有关规定；5、不得占用、损坏本物业的共用部位、共用设施设备或改变其使用功能。
文创园物业服务合同模板
文创园物业服务合同模板甲方（物业服务企业）：____________乙方（业主委员会）：____________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方为乙方提供文创园物业管理服务事宜，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1 物业名称：____________文创园（以下简称“文创园”）1.2 物业地址：____________1.3 物业范围：包括但不限于文创园内的建筑物、构筑物、配套设施、设备、场地、绿化等。
第二条物业服务内容2.1 甲方应按照合同约定和国家相关法律法规，对文创园内的房屋及其配套设备、设施和相关场地进行专业化维修、养护、管理，确保物业的正常使用和功能完善。
2.2 甲方应维护文创园内的环境卫生和公共秩序，包括垃圾清运、绿化养护、公共区域保洁、公共设施维护等。
2.3 甲方应负责文创园内的安全保卫工作，确保园区内的安全和秩序。
2.4 甲方应定期向乙方报告物业服务情况，及时处理乙方的意见和建议。
第三条物业服务费用3.1 乙方应按照甲方提供的收费标准，按时支付物业服务费用。
物业服务费用包括但不限于物业管理费、维修养护费、保险费、税金等。
3.2 乙方应在合同签订后____个工作日内，向甲方支付物业服务费用。
3.3 甲方应提供正规发票，乙方按实际发生的费用予以报销。
第四条合同期限4.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。
4.2 合同期满前，双方如需续签，应提前____个工作日协商一致，并签订书面续签协议。
第五条违约责任5.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。
5.2 甲方未按照约定提供物业服务，乙方有权要求甲方改正，并按照实际损失向乙方赔偿。
5.3 乙方未按照约定支付物业服务费用，甲方有权暂停提供物业服务，并要求乙方支付违约金。
文创园物业服务合同模板
甲方（物业服务方）：___________乙方（业主方）：___________根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国合同法》等法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方为乙方提供物业服务事宜，达成如下协议：第一条服务内容1.1 甲方负责对乙方拥有的文创园内的建筑物及附属设施进行维护、管理，确保其正常运行和使用安全。
1.2 甲方提供以下服务：- 24小时安保服务，包括但不限于巡逻、门禁管理、监控等；- 楼宇设备设施的日常维护与保养；- 公共区域的清洁、绿化和保养；- 电梯、消防、供水、供电等公共设施的运行管理；- 停车场的管理与服务；- 应急事件的响应和处理；- 业主大会或业主委员会的会议组织与协调；- 业主投诉的处理；- 其他由双方约定的服务内容。
第二条服务期限2.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
第三条服务费用3.1 乙方应按照国家有关规定和物业管理收费标准，按时缴纳物业服务费用。
3.2 物业服务费用包括：- 物业管理服务费；- 公共设施设备运行维护费；- 公共区域清洁、绿化、维护费；- 其他相关费用。
第四条甲方责任4.1 甲方应按照合同约定，提供合格的物业服务，确保服务质量。
4.2 甲方应建立健全物业管理规章制度，对物业管理人员进行培训，提高服务质量和效率。
4.3 甲方应配合乙方进行物业使用、维护和保养，及时处理乙方提出的合理意见或建议。
4.4 甲方应按照法律法规和合同约定，保障乙方合法权益。
第五条乙方责任5.1 乙方应遵守国家法律法规和物业管理规章制度，合理使用物业。
5.2 乙方应按时缴纳物业服务费用，不得拖欠。
5.3 乙方应配合甲方进行物业的维护和保养，不得擅自改动物业结构及设施。
5.4 乙方应爱护公共设施，不得损坏或占用。
第六条违约责任6.1 任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。
艺术馆物业服务合同协议书
甲方（委托方）：[艺术馆名称]地址：[艺术馆地址]法定代表人：[法定代表人姓名]乙方（受托方）：[物业管理公司名称]地址：[物业管理公司地址]法定代表人：[法定代表人姓名]鉴于甲方拥有一座艺术馆，为保障艺术馆的正常运营，提高艺术馆的参观环境，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方为甲方提供物业管理服务事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条物业管理内容1.1 乙方接受甲方委托，对艺术馆进行全面的物业管理服务，包括但不限于以下内容：（1）艺术馆的建筑本体及附属设施设备的维护、保养和管理；（2）艺术馆内部环境的美化、清洁和绿化工作；（3）艺术馆的安全保卫、消防设施的管理和维护；（4）艺术馆的公共区域、设备间的清洁和消毒工作；（5）艺术馆的访客接待、咨询服务；（6）艺术馆内部设施设备的更新改造和维修；（7）艺术馆内部环境的秩序维护，确保参观秩序井然；（8）艺术馆的节能减排、环境保护工作。
1.2 乙方应按照甲方的要求，对艺术馆进行定期检查、巡查，确保艺术馆的设施设备安全、运行正常。
第二条物业服务标准2.1 乙方应按照国家及地方相关法律法规，以及行业标准，为甲方提供优质的物业管理服务。
2.2 乙方应确保艺术馆的设施设备完好，维修及时，保证艺术馆的正常运营。
2.3 乙方应加强艺术馆的安全管理，确保参观人员的人身和财产安全。
2.4 乙方应按照甲方的要求，定期对艺术馆进行清洁、消毒，保持艺术馆的整洁、美观。
第三条物业服务费用3.1 甲方应按乙方提供的物业服务内容和标准，支付乙方相应的物业服务费用。
3.2 物业服务费用按月结算，甲方应在每月的[具体日期]前将费用支付给乙方。
3.3 如有特殊费用，双方另行协商确定。
第四条违约责任4.1 如乙方未能按照本协议约定履行物业管理服务义务，甲方有权要求乙方承担违约责任。
4.2 如甲方未能按照本协议约定支付物业服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金。
第五条争议解决5.1 双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。
创意园区物业管理合同范本
创意园区物业管理合同范本一、合同背景为保障创意园区内的秩序、环境和租户合法权益，有效管理创意园区内的物业设施和公共区域，甲方与乙方共同签订本合同。
二、合同条款1. 物业管理范围甲方负责管理和维护创意园区内的物业设施，包括但不限于公共区域、厂房、办公楼、道路交通、供水供电及网络设备等。
2. 物业管理权力与义务•甲方应确保创意园区内的物业设施和公共区域处于良好状态，提供必要的维修和保养，保障乙方的生产经营和日常生活需求。
•甲方负责创意园区内的安全管理，制定相关规章制度，保障租户的人身和财产安全。
•乙方应遵守甲方的管理规定，协助甲方维护创意园区的良好秩序，不得干扰其他租户的正常经营活动。
•乙方有权向甲方提出合理意见和建议，甲方应及时回复并尽力解决问题。
3. 物业费用及支付方式•乙方作为创意园区内的租户，除了支付租金外，还需按照合同约定支付物业管理费用。
•物业管理费用根据创意园区内租用的房产或场地面积，按月/季度/年度（选择适用）的方式进行计算。
•乙方应在规定的支付期限内将物业管理费用支付给甲方，逾期支付需支付滞纳金。
4. 合同期限与终止•本合同的有效期为____年，自（起始日期）起至（终止日期）止。
•若甲方或乙方提前终止合同，应提前____个月书面通知对方，否则产生相应的违约责任。
•合同期满后，如双方未提出终止合同的意愿，则合同自动续签，续签合同期为____年。
5. 违约与争议解决•任何一方违反合同规定的，应承担相应的违约责任。
•双方因履行合同发生争议，应通过友好协商解决；若协商不成，可以提交相关争议给【指定仲裁机构】进行仲裁。
三、合同变更与解释•本合同的变更、修改或补充事项，应由双方协商一致后，通过书面形式进行。
•特殊情况下，如不可抗力因素导致合同无法履行，双方将充分沟通，并尽力寻找解决方案。
四、合同生效与其他事项•本合同一式两份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。
•本合同的附属文件包括但不限于租赁合同、安全规章制度等。
文创园物业服务合同范本
文创园物业服务合同范本甲方（业主）：___________乙方（物业服务公司）：___________鉴于甲方是位于____________________（地址）的文创园的业主，现甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就文创园的物业管理服务事项达成如下协议：一、服务内容乙方应按照合同约定，为甲方提供以下物业服务：1. 公共区域的清洁卫生管理；2. 公共设施设备的维护保养；3. 安全保卫工作，包括但不限于门卫、巡逻、监控等；4. 绿化养护管理；5. 垃圾收集与处理；6. 其他经双方协商一致的服务项目。
二、服务标准乙方应保证提供的服务质量符合国家及地方政府相关法律法规的规定，并满足以下标准：1. 保持公共区域清洁卫生，无明显垃圾、杂物；2. 确保公共设施设备正常运行，及时修复损坏部分；3. 实施24小时安全保卫制度，确保园区安全无隐患；4. 定期对绿化植被进行修剪、浇水、施肥等养护工作；5. 定时收集垃圾并进行分类处理，确保环境卫生；6. 对于特殊服务需求，应及时响应并妥善处理。
三、服务费用甲方应按照合同约定向乙方支付物业服务费，具体金额为：___________元/月。
服务费应在每月的第一个工作日支付给乙方。
四、合同期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。
如需续签，双方应提前一个月协商续约事宜。
五、违约责任如一方违反本合同约定，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。
具体违约责任按照国家相关法律法规执行。
六、争议解决因本合同引起的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至甲方所在地人民法院进行诉讼。
七、其他事项本合同未尽事宜，由双方协商补充。
补充条款与本合同具有同等法律效力。
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。
甲方（签字）：_____________ 日期：____年____月____日乙方（签字）：_____________ 日期：____年____月____日。
文化旅游园区物业管理合同
文化旅游园区物业管理合同1. 合同背景合同的签署旨在明确业主与物业公司之间的权责关系，确保文化旅游园区的良好管理和维护，提供优质的服务，提升园区的品质和形象。
2. 服务内容1. 物业管理范围及服务内容包括但不限于园区环境的清洁、绿化养护、设施设备的日常维护和保养、安全巡逻、安全管理、消防管理等。
2. 物业公司应配备足够的管理人员和技术人员，保证对园区的日常管理工作进行有效的监督和控制。
3. 物业公司应按合同约定的时间和要求及时处理业主的投诉和建议。
4. 物业公司应定期向业主提供文化旅游园区管理报告，包括园区的维护情况、服务质量评估、费用使用情况等。
5. 物业公司应配合业主的需要，提供进一步的服务，如园区活动策划、市场推广等。
3. 物业公司责任1. 物业公司应严格按照相关法律法规和业主的要求，保证园区的物业管理工作符合国家标准和规范。
2. 物业公司应确保园区的环境卫生和绿化养护工作得到有效的落实，并定期检查园区的设施设备，及时修复和维护。
3. 物业公司应制定完善的安全管理制度和应急预案，并定期开展培训和演练，确保园区的安全可靠。
4. 物业公司应按时向业主提供月度费用支出明细，并对费用使用情况进行合理解释和说明。
5. 物业公司应处理好与业主、租户和其他相关部门的合作关系，及时协调和解决各方面可能出现的问题。
4. 业主责任1. 业主应按时向物业公司支付物业管理费用，以支持物业公司对文化旅游园区进行全面管理和服务。
2. 业主应配合物业公司的工作，如提供相关资料和信息、协助开展安全检查等。
3. 业主应向物业公司提供及时的园区规划和发展计划，以便物业公司做好对园区的管理和服务计划。
4. 业主应向物业公司提供合法合规的工作指示和支持，确保物业公司按照业主的要求进行管理和服务。
5. 服务费用1. 物业管理费用由业主支付，支付方式、金额及周期按双方约定执行。
2. 物业管理费用应按时支付，逾期未付的，物业公司有权暂停或终止提供物业管理服务。
小区文化创意服务合同书
小区文化创意服务合同书甲方（委托方）：_____________________乙方（服务提供方）：_____________________鉴于甲方需要在小区内开展文化创意服务活动，乙方具备提供相关服务的能力和资质，经双方协商一致，订立本合同。
第一条服务内容乙方将为甲方提供以下文化创意服务：1. 组织和策划小区文化活动，包括但不限于文艺演出、展览、讲座等。
2. 提供创意设计服务，包括活动宣传材料、场地布置等。
3. 协助甲方进行文化活动的宣传推广，包括线上和线下渠道。
第二条服务期限本合同服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
第三条服务费用1. 甲方应按照合同约定向乙方支付服务费用，具体金额为人民币（大写）：____________________元整。
2. 服务费用的支付方式为：____________________（如：一次性支付/分期支付）。
3. 甲方应在合同签订后____天内支付首期费用，其余费用按照合同约定的支付时间支付。
第四条双方权利与义务1. 甲方有权对乙方提供的服务进行监督和评价。
2. 乙方应保证所提供的服务符合甲方的要求，并按时完成服务任务。
3. 甲方应按时支付服务费用，不得无故拖欠。
4. 乙方应保证所提供的服务内容不侵犯他人知识产权。
第五条保密条款双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和技术秘密予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。
第六条违约责任1. 如甲方未按期支付服务费用，应按未支付金额的____%向乙方支付违约金。
2. 如乙方未按合同约定提供服务或服务质量不符合要求，应按服务费用的____%向甲方支付违约金。
第七条合同变更与解除1. 合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。
2. 如遇不可抗力因素，导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。
第八条争议解决合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，可提交____仲裁委员会仲裁。