全国房地产开发历年统计数据
2012年全国房地产开发和销售情况
2012年全国房地产开发和销售情况来源：国家统计局发布时间：2013-01-18 10:00一、房地产开发投资完成情况2012年，全国房地产开发投资71804亿元，比上年名义增长16.2%（扣除价格因素实际增长14.9%），增速比1-11月份回落0.5个百分点，比2011年回落11.9个百分点。
其中，住宅投资49374亿元，增长11.4%，增速比1-11月份回落0.5个百分点，占房地产开发投资的比重为68.8%。
2012年，东部地区房地产开发投资40541亿元，比上年增长13.9%，增速比1-11月份回落0.9个百分点；中部地区房地产开发投资15763亿元，增长18.3%，增速回落1.1个百分点；西部地区房地产开发投资15500亿元，增长20.4%，增速提高0.9个百分点。
2012年，房地产开发企业房屋施工面积573418万平方米，比上年增长13.2%，增速比1-11月份回落0.1个百分点；其中，住宅施工面积428964万平方米，增长10.6%。
房屋新开工面积177334万平方米，下降7.3%，降幅比1-11月份扩大0.1个百分点；其中，住宅新开工面积130695万平方米，下降11.2%。
房屋竣工面积99425万平方米，增长7.3%，增速比1-11月份回落6.8个百分点；其中，住宅竣工面积79043万平方米，增长6.4%。
2012年，房地产开发企业土地购置面积35667万平方米，比上年下降19.5%，降幅比1-11月份扩大4.7个百分点；土地成交价款7410亿元，下降16.7%，降幅扩大6.4个百分点。
二、商品房销售和待售情况2012年，商品房销售面积111304万平方米，比上年增长1.8%，增幅比1-11月份回落0.6个百分点，比2011年回落2.6个百分点；其中，住宅销售面积增长2%，办公楼销售面积增长12.4%，商业营业用房销售面积下降1.4%。
商品房销售额64456亿元，增长10%，增速比1-11月份提高0.9个百分点，比2011年回落1.1个百分点；其中，住宅销售额增长10.9%，办公楼销售额增长12.2%，商业营业用房销售额增长4.8%。
中国房地产10年发展历程
中国房地产10年发展历程前言：近年来，随着我国市场化改革的快速推进，房地产业已经成为拉动经济增长的支柱产业。
从住房制度改革以来短短几年时间，纵观国内，从沿海开放城市到中西部欠发达地区，中国大地上几乎所有城市商品楼如雨后春笋般拔地而起。
下面是我通过阅读几篇文章总结出来的近十年来中国房地产的发展。
正文：从1998年到2008年这段时期是中国房地产史上最引人瞩目的十年，而2008年则是中国房地产发展史上最关键的一年。
以下是分四个阶段来简述这段时期中国房地产发展历程的各种政策以及房地产企业所采取的对策和对策产生的原因。
一：起步阶段的房地产行业现状及企业行为在1998年之前，城市居民住房一般是由国家分配的公共用房，大多是根据个人的职务级别、对社会的贡献来分配，完全免费。
后来出现了廉租房，一些分不上公共用房的居民可以租住，租金很低。
在这一时期，这些房子一般是由单位或政府组织实施的，因为资金缺乏，所以房子的没有品质可言。
1998年中国停止实物分房，实行货币化分房。
住宅开始走向商品化。
这以后，随着住房实物分配制度的取消和按揭政策的实施房地产投资进入平稳快速发展时期，房地产业成为经济的支柱产业之一。
这一时期，中国开始全面实行货币化分房，房地产交易市场随之出现，中国房地产业正式起步。
由于这一时期房地产市场处于严重的供不应求状态，房地产开发企业获得了大量利润，为房地产业的进一步发展奠定了经济基础。
二：中国房地产业的进一步发展阶段2000年，政府启动住房消费促进房地产发展，此时房地产开发投资和销售都在增长。
由于此时整个经济正处在通货紧缩阶段，政府在2001年又采用扶持政策以加大房地产开发投资力度来拉动经济增长，这时候房地产市场出现了局部过热的现象。
房地产企业在追求的利益的时候忽略了小区住宅的品质，出现了很多烂尾楼现象，让房地产企业意识到房地产业不只是建房子，也是在生产商品，要得到市场消费者的认可。
一时各种风格的品质小区纷纷出现。
从国家统计局数据看目前中国住房情况
从国家统计局数据看目前中国住房情况
表 1 全国房产开发企业2000年~2012年居住房屋竣工和销售套数
指标2000年~2012年合计房地产开发企业住宅竣工套数(套) 57705489
房地产开发企业别墅、高档公寓竣工套数(套) 1686911
房地产开发企业住宅销售套数(套) 56545648
房地产开发企业别墅、高档公寓销售套数(套) 1474820
1981年~2012年，我国房屋竣工面积情况见表2。
表 2 房屋竣工面积情况
房屋类型1981年~2012年2000年~2012年房屋竣工面积(万平方米) 5,660,202.91 3,154,933.14 住宅房屋竣工面积(万平方米) 3,857,159.41 1,975,292.42
商品住宅房屋竣工面积(万平方米) 680,374.31 611,959.32
将2000年到2012年住宅竣工套数除以2000年~2012年商品住宅房屋竣工面积，得到平均每套商品住宅面积为106平方米。
有一点不明白，为什么2000年~2012年间，商品住宅竣工面积仅仅占住宅竣工面积的1/3不到。
2013年末，中国大陆城镇常住人口73111万人，城镇人均分摊1981年~2012年的竣工住宅面积为52.76平方米。
2012年，农村住房人均面积37.1平方米。
2020年1-12月全国房地产开发经营数据解读
95837
7.4
5788
4.2
11886
-1.9
902425
3.2
637903
4.0
36308
-1.3
91406
-8.1
201085
-2.0
147344
-2.7
5842
-8.0
16219
-5.3
20591
-5.2
59173
-7.3
42655
-5.8
1899
-19.4
5774
-22.8
150834
1.3
15 5647 6877 2886
2020年 12月 绝对量
11951 8609 706 1190 24334 17655 776 1792 23348 16985 762 1793 4945 32045 23255 1143 32045 25252 21571 563 1558 24644 21320 976 1632 49850 22379 3796 12934 22016 2420
房地产开发企业到位资金为19.3万亿元， 同比增长8.1%，增幅较1-11月扩大1.5个百 分点，比上年提高0.5个百分点。
国内贷款为2.7万亿元，同比增长5.7%，增 幅较1-11月扩大0.3个百分点，比上年提高 0.6个百分点；占比为13.8%，比上年下降 0.3个百分点。
自筹资金为6.3万亿元，同比增长9.0%， 增幅较1-11月扩大1.1个百分点，比上年提 高4.8个百分点；占比为32.8%，比上年提 高0.3个百分点。
133307
1.9
2771
-12.8
7730
-11.1
148969
中国房地产行业发展回顾及中国房地产行业发展趋势分析
中国房地产行业发展回顾及中国房地产行业发展趋势分析（一）2019年全国房地产行业发展回顾一、房地产开发投资完成情况2019年1—12月份，全国房地产开发投资132194亿元，比上年增长9.9%，增速比1—11月份回落0.3个百分点，比上年加快0.4个百分点。
其中，住宅投资97071亿元，增长13.9%，增速比1—11月份回落0.5个百分点，比上年加快0.5个百分点。
2019年，东部地区房地产开发投资69313亿元，比上年增长7.7%，增速比1—11月份回落0.6个百分点；中部地区投资27588亿元，增长9.6%，增速回落0.1个百分点；西部地区投资30186亿元，增长16.1%，增速加快0.8个百分点；东北地区投资5107亿元，增长8.2%，增速回落0.7个百分点。
2019年，房地产开发企业房屋施工面积893821万平方米，比上年增长8.7%，增速与1—11月份持平，比上年加快3.5个百分点。
其中，住宅施工面积627673万平方米，增长10.1%。
房屋新开工面积227154万平方米，增长8.5%，增速比1—11月份回落0.1个百分点，比上年回落8.7个百分点。
其中，住宅新开工面积167463万平方米，增长9.2%。
房屋竣工面积95942万平方米，增长2.6%，1—11月份为下降4.5%，上年为下降7.8%。
其中，住宅竣工面积68011万平方米，增长3.0%。
2019年，房地产开发企业土地购置面积25822万平方米，比上年下降11.4%，降幅比1—11月份收窄2.8个百分点，上年为增长14.2%；土地成交价款14709亿元，下降8.7%，降幅比1—11月份收窄4.3个百分点，上年为增长18.0%。
二、商品房销售和待售情况《2020-2026年中国写字楼行业市场现状调研及市场发展前景报告》数据显示：2019年，商品房销售面积171558万平方米，比上年下降0.1%，1—11月份为增长0.2%，上年为增长 1.3%。
中国房地产市场的发展历史和当前状况
中国房地产市场的发展历史和当前状况中国房地产市场的发展经历了近四十年的改革开放时期，是中国经济发展的一个重要领域，也是中国国民经济中的一个重要组成部分。
近年来，随着中国经济的快速增长，房地产市场已成为中国经济发展中的一大亮点，也是国际上引人注目的一个重要经济领域。
本文主要以房地产市场的历史发展和当前状况为主线，从制度环境、市场情况、政策作用、社会影响等方面，全面介绍了中国房地产市场的发展历史和当前状况。
一、中国房地产市场的发展历史中国房地产市场的建立和发展，经历了不同的历史阶段。
在改革开放初期，由于国家经济落后，社会主义计划经济体制的束缚，房地产市场基本处于滞后状态，国家对房地产市场进行了严格管理和控制，主要以保障城市居民的住房需求为主要目标。
1980年代初期，随着国家宏观经济调控的推进，各地方政府相继开始试行土地租赁和住房买卖的政策，逐渐建立了房产市场化体制，房地产市场开始走向市场化。
到了1990年代，随着全面市场经济体制的建立，中国的房地产市场进入了快速发展期。
中国的房地产市场逐渐形成了偏市场化运作的特征，而这也为中国的城市化进程提供了重要的支撑。
2000年后，中国房地产市场进入了高速发展的时期。
在这一时期，中国房地产市场逐渐成熟，市场主体日益增多，市场交易活跃度和金额不断攀升。
同时，中国的城市化进程也在不断加速，城市人口不断增加，城市房地产需求也得到了极大的释放。
随着中国经济的不断发展，房地产市场已经成为一个重要的投资领域，对于促进经济增长和改善民生都起到了重要作用。
二、中国房地产市场的当前状况（一）市场情况：当前，中国的房地产市场已成为全球最大的房地产市场之一，中国的房地产市场总体呈现出供过于求的状况。
城市人口的增加和城市化的快速进程，为中国的房地产市场带来了持续的需求。
而在供给方面，随着国家经济建设及基础设施建设的不断发展，房地产开发商持续推出新楼盘，市场供应量也在不断增加。
同时，各大城市的房地产市场基本成熟，大部分地区已经有了自己的成熟的市场机制和交易规则。
国家统计局-2015年全国房地产开发和销售统计数据
附注1.指标解释房地产开发企业本年完成投资：指报告期内完成的全部用于房屋建设工程、土地开发工程的投资额以及公益性建筑和土地购置费等的投资。
该指标是按照形象进度原则统计累计数据。
商品房销售面积：指报告期内出售新建商品房屋的合同总面积（即双方签署的正式买卖合同中所确认的建筑面积）。
该指标是累计数据。
商品房销售额：指报告期内出售新建商品房屋的合同总价款（即双方签署的正式买卖合同中所确认的合同总价）。
该指标与商品房销售面积同口径，也是累计数据。
商品房待售面积：指报告期末已竣工的可供销售或出租的商品房屋建筑面积中，尚未销售或出租的商品房屋建筑面积，包括以前年度竣工和本期竣工的房屋面积，但不包括报告期已竣工的拆迁还建、统建代建、公共配套建筑、房地产公司自用及周转房等不可销售或出租的房屋面积。
房地产开发企业本年到位资金：指房地产开发企业报告期内实际可用于房地产开发的各种货币资金及来源渠道。
具体细分为国内贷款、利用外资、自筹资金和其他资金。
该指标是累计数据。
房屋施工面积：指房地产开发企业报告期内施工的全部房屋建筑面积。
包括本期新开工的面积、上期跨入本期继续施工的房屋面积、上期停缓建在本期恢复施工的房屋面积、本期竣工的房屋面积以及本期施工后又停缓建的房屋面积。
多层建筑物的施工面积指各层建筑面积之和。
房屋新开工面积：指房地产开发企业报告期内新开工建设的房屋面积，以单位工程为核算对象。
不包括在上期开工跨入报告期继续施工的房屋建筑面积和上期停缓建而在本期复工的建筑面积。
房屋的开工以房屋正式开始破土刨槽（地基处理或打永久桩）的日期为准。
房屋新开工面积指整栋房屋的全部建筑面积，不能分割计算。
房屋竣工面积：指报告期内房屋建筑按照设计要求已全部完工，达到住人和使用条件，经验收鉴定合格或达到竣工验收标准，可正式移交使用的各栋房屋建筑面积的总和。
土地购置面积：指房地产开发企业在本年内通过各种方式获得土地使用权的土地面积。
土地成交价款：指房地产开发企业进行土地使用权交易活动的最终金额。
2013年全国房地产开发和销售数据
2013年全国房地产开发和销售数据一、房地产开发投资完成情况2013年，全国房地产开发投资86013亿元，比上年名义增长19.8%（扣除价格因素实际增长19.4%），增速比1-11月份提高0.3个百分点，比2012年提高3.6个百分点。
其中，住宅投资58951亿元，增长19.4%，增一、房地产开发投资完成情况2013年，全国房地产开发投资86013亿元，比上年名义增长19.8%（扣除价格因素实际增长19.4%），增速比1-11月份提高0.3个百分点，比2012年提高3.6个百分点。
其中，住宅投资58951亿元，增长19.4%，增速比1-11月份提高0.3个百分点，占房地产开发投资的比重为68.5%。
2013年，东部地区房地产开发投资47972亿元，比上年增长18.3%，增速比1-11月份提高1个百分点；中部地区投资19045亿元，增长20.8%，增速回落0.9个百分点；西部地区投资18997亿元，增长22.6%，增速回落0.5个百分点。
2013年，房地产开发企业房屋施工面积665572万平方米，比上年增长16.1%，增速与1-11月份持平；其中，住宅施工面积486347万平方米，增长13.4%。
房屋新开工面积201208万平方米，增长13.5%，增速提高2个百分点；其中，住宅新开工面积145845万平方米，增长11.6%。
房屋竣工面积101435万平方米，增长2.0%，增速回落0.5个百分点；其中，住宅竣工面积78741万平方米，下降0.4%。
2013年，房地产开发企业土地购置面积38814万平方米，比上年增长8.8%，增速比1-11月份回落1.1个百分点；土地成交价款9918亿元，增长33.9%，增速提高2.4个百分点。
二、商品房销售和待售情况2013年，商品房销售面积130551万平方米，比上年增长17.3%，增速比1-11月份回落3.5个百分点，比2012年提高15.5个百分点；其中，住宅销售面积增长17.5%，办公楼销售面积增长27.9%，商业营业用房销售面积增长9.1%。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
１９３２６２９９ ８４２８６０２ ８６８５０７３ ２５４７１０７ ３５４４７１９ １３５２０２５ ５１６４６９８
河 南 湖 北 湖 南 广 东 广 西 海 南
２５８．８２ ３３７．２８ ３３４．８７ １３５５．８４ １９２．３５
５５．９９
２０６９１０ １２９７８９ ３０８４５２ ８９４９２ １１３４４ ５３６９９
历年房地产开发投资占全社会固定资产投资比例
历年经济适用房销售面积占房屋销售总面积比例
历年房屋平均销售价格 元 ／ 平方米
历年房屋销售额占 Ｇ Ｄ Ｐ 比例
６０ ＤＡＴＡ ＭＡＧＡＺＩＮＥ
Ｓｅｒｉａｌ Ｄａｔａ
地 区
北 京 天 津 河 北 山 西 内蒙古
房地产投资额 （亿元） １４７３．２９ ２６３．９２ ３１５．９０ １２５．７９ １１１．３８
城市人均住宅建筑面积 （平方米） １７．７８ １８．６６ １９．４２ ２０．２５ ２０．８０ ２２．７９ ２３．７０ ２５．００
农村人均住房面积 （平方米） ２２．５０ ２３．３１ ２４．２０ ２４．８０ ２５．７０ ２６．５０ ２７．２０ ２７．９０
历年房地产开发投资占 ＧＤＰ 比例
历年经济适用房投资占房地产开发投资比例
１４００．６３
１１８６．４４
房屋销售面积 （万平米）
２４７２．０３ ８４７．０３ ８６４．８５ ３９９．１３ ６５３．９６
房屋销售额 （万元） １２４９１００９ ２６３８１８０ １３８８４５５ ７１９７２９ ９１５９４８
辽 宁 吉 林 黑龙江
７０１．１２ １５９．９３ ２１４．０７
２２３１６５ １４８６４６ ２５１７４０
本刊数据分析员 刘玮
房屋平均销售价格 （元 ／ 平方米） １９９７．００ ２０６３．００ ２０５３．００ ２１１２．００ ２１７０．００ ２２５０．００ ２３５９．００ ２７１３．９１
房屋销售额 （万元） １７９９４７６３ ２５１３３０２７ ２９８７８７３４ ３９３５４４２３ ４８６２７５１７ ６０３２３４１３ ７９５５６６２７ １０３７５７０６９
２００４年各地区房地产开发统计数据
经济适用房投资额 （万元） ７２５６９０ ３４１１８３ ３６１１５５ １７８２５３ ９６７６１
房屋平均销售价格 经济适用房销售价格
（元 ／ 平米）
（元 ／ 平米）
５０５２．９３
２９５２．９２
３１１４．６１
２８０８．３４
１６０５．４２
１２５９．４５
１８０３．２３
１０４６．８０
６ １ ＤＡＴＡ ＭＡＧＡＺＩＮＥ
５０４８３４ ４３９０４３ １１８６５７ ７３７１４ １２３７８４ ４６８０８３
５８５５．００ ２６５１．４１ ３１０８．１９ １７８２．１４ ２５５９．６８ １３２５．００ ２０４５．２９
１５０４．４７ ２５４７．５３ １３４９．１７ １２４５．６９ ８３０．００ １１９７．３１
３３００．８２ ３１７８．９１ ２７９４．２５ １４２９．２４ １３８４．８３ １１６８．８７ ２５２５．１７
专题数据
全国房地产开发历年统计数据
年份
１９９７ １９９８ １９９９ ２０００ ２００１ ２００２ ２００３ ２００４
房地产开发投资 （亿元） ３１７８．３７ ３６１４．２３ ４１０３．２０ ４９８４．１０ ６３４４．１１ ７７９０．９２ １０１５３．８０ １３１５８．２５
房屋销售面积 （万平米） ９０１０．１７ １２１８５．３０ １４５５６．５３ １８６３７．１３ ２２４１１．９０ ２６８０８．２９ ３３７１７．６３ ３８２３１．６４
重 庆 四 川 贵 州 云 南 西 藏
３９３．０９ ５１０．０８ １２１．６６ １４９．９３
５．３９
ห้องสมุดไป่ตู้
１０７４８９ １７１６３３ １０８４０４ １６９５１９ ２６５５０
１７６６．２４ １５７２．２２ １３８５．０２ １９７７．５１ ２７４７．５８
１３７６．６０ ８３１．３０ １１１２．６３ １１１７．２３ ２０５６．６４
１５７２．９０ １６７１．６７ １５１０．５４ ３４８２．００ ２０８２．５８ ２４０４．８９
１０３７．３１ １１５０．０４ １０７８．９１ １２６６．１８ １４３６．３４ １１４１．７４
１０４３．５１ １３４２．９２ １１８８．７９ ３３４６．０２ ８２０．３６ １２５．７６
１６４１３３３ ２２４４９１４ １７９５７２２ １１６４９１７７ １７０８４７４ ３０２４３８
１３１７．１２ ２１０１．９８ ５５４．３４ ５３８．１１
９．５６
２３２６３５２ ３３０４７８１ ７６７７６３ １０６４１２５
２６２７９
陕 西 甘 肃 青 海 宁 夏 新 疆
２３１．１７ ７２．０８ ２６．２４ ６７．１９ １０４．７０
２３６３１１ １０７８５２ ３７７７０
４８９５８ １９５０００
１７３１．０３ １７５３．７０ １５８２．８８ １８８０．４０ １５８５．１９
１０８１．７４ １２４６．４７ １１１７．３２ １４０６．３０ １３６４．４０
５０９．３６
８８１７１６
２６１．４７
４５８５４３
９３．８５
１４８５５６
３０８．２１
５７９５５１
６４３．３７
１０１９８６１
据《中国统计年鉴 ２００５》整理
２４１２．０３ １８８０．０１ １９３８．９９
２０１７．９１ １４９６．３５ １４９１．５０
１７４８．７８ ４０１．８８ ８５７．１５
４２１８１０２ ７５５５３４ １６６２００４
上 海 江 苏 浙 江 安 徽 福 建 江 西 山 东
１１７５．４６ １２６９．７８ １２９５．２４ ３５０．２７ ４７７．７９ ２４２．８４ ７６４．７９