公司解除物业服务合同范本3篇
可以跟物业解除合同5篇
可以跟物业解除合同5篇篇1物业合同解除协议甲方：[甲方公司名称]乙方：[乙方公司名称或业主姓名]鉴于甲乙双方就物业管理服务达成如下协议，现因特定原因，双方协商一致，决定解除原有物业合同。
为明确双方权益，特制定此物业合同解除协议。
一、协议背景甲乙双方原已签订物业管理服务合同，由于出现以下原因：[具体原因，如服务期限已满、双方协商解除合同等]，现双方共同决定终止该合同。
经友好协商，达成以下解除协议条款。
二、解除协议内容（一）双方一致同意解除原物业管理服务合同，自本协议生效之日起，原合同终止。
（二）乙方完成如下事项后，甲方将协助乙方顺利解除合同：1. 清算应交费用：乙方需确保结清在物业管理期间产生的所有费用，包括但不限于物业管理费、公共维修基金、水电费等。
2. 移交相关资料：乙方需将物业管理期间的所有相关档案资料移交甲方或新接管的物业公司。
3. 物业设施检查：乙方应确保物业设施完好无损，并办理移交手续。
如有损坏，应负责修复或按原价赔偿。
4. 处理好相关事宜：乙方应处理好物业管理期间发生的各种问题，确保无缝交接。
（三）甲方责任1. 甲方在乙方完成上述事项后，应及时配合乙方办理相关手续。
2. 如因甲方原因导致乙方无法顺利解除合同，甲方应承担相应责任。
（四）保密条款双方应严格保密本协议内容以及解除过程中的相关信息，不得外泄。
三、违约责任（一）若乙方未按照本协议约定完成相关事项，甲方有权拒绝办理合同解除手续，并追究乙方违约责任。
（二）如因甲方原因导致无法顺利解除合同，造成乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。
四、争议解决（一）本协议履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。
协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
（二）在争议解决期间，除涉及争议部分外，其他条款仍应履行。
五、其他条款（一）本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
自双方代表签字盖章之日起生效。
（二）本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。
经双方协商一致达成的补充协议与本协议具有同等法律效力。
解除物业服务合同的函5篇
解除物业服务合同的函5篇篇1尊敬的物业管理公司：我们特此通知您，经过深思熟虑的决定，我们决定解除与您的物业服务合同。
这一决定是基于对当前物业服务的全面评估，以及考虑到未来可能的发展方向和自身的需求。
首先，我们想表达对您过去提供的物业服务的感谢。
您在过去的服务中，为我们提供了基本的物业管理服务，包括维护公共区域、提供安全保卫、处理垃圾等，确保了我们的居住环境得到基本的保障。
然而，经过评估，我们发现您提供的服务存在一些问题。
首先，物业服务的专业水平有待提高，特别是在处理紧急情况时，您的反应速度和效率还有待提升。
其次，您的服务态度也有待改善，您的员工在与业主沟通时，有时态度较为冷漠，缺乏热情和主动性。
此外，我们还发现您的收费标准与服务质量不成正比，您的收费相对较高，但提供的服务质量却未能达到我们的期望。
考虑到未来可能的发展方向和自身的需求，我们认为与您的物业服务合同已经没有继续履行的必要。
首先，随着房地产市场的不断发展，新的物业管理公司不断涌现，我们相信会有更好的选择。
其次，随着生活水平的提高，我们对物业服务的要求也在不断提高，而您现有的服务水平已经无法满足我们的需求。
因此，我们决定解除与您的物业服务合同。
我们将按照合同规定进行解除程序的操作，确保解除合同的合法性。
同时，我们也会尽快与新的物业管理公司完成交接工作，确保我们的居住环境得到更好的保障。
再次感谢您过去提供的物业服务，也感谢您对我们解除合同的决定的理解和支持。
我们相信，在您的努力下，会有更多的业主享受到更好的物业服务。
此致敬礼！XXX业主委员会XXXX年XX月XX日1. 业主委员会召开会议讨论解除物业服务合同事宜；2. 业主委员会向物业管理公司发送解除物业服务合同的通知；3. 物业管理公司收到通知后，应当尽快确认收到通知并尽快开始处理；4. 业主委员会与新的物业管理公司完成交接工作；5. 解除物业服务合同后，应当尽快向相关部门办理备案手续。
篇2尊敬的物业公司：我们函致贵公司，旨在解除双方签订的物业服务合同。
物业服务合同范本(5篇)
物业服务合同范本（5篇）篇1：物业服务合同范本甲方：乙方：甲、乙双方同意于20__年8月3日签订《物业管理合同》（以下简称《合同》），现双方经协商一致，就解除该《合同》的相关事宜，达成以下协议：一、合同解除双方同意于20__年8月3日该《合同》自动解除，各方无需再通知对方合同解除。
双方互不对该《合同》的解除承担任何责任，各方如有损失各自承担。
二、费用结算1.双方同意于20__年8月3日前一次性支付乙方物业管理顾问费人民币__万元。
甲方付款的同时乙方需向甲方开具等额的有效发票。
2.除本协议约定的款项外，甲方无需再向乙方支付任何费用，也无需承担任何责任。
三、交接工作1.本协议签订生效后三日内，乙方应向甲方或甲方指定的第三方交接完毕并撤出甲方物业。
2.乙方应将甲方无偿提供的物业管理用房恢复原状并退还甲方。
四、本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
五、本协议自双方签字盖章之日起生效。
甲方：乙方：签约代表：年月签约代表：年日日月篇2：物业服务合同范本甲方（业主）：【法定代表人】【负责人】：国籍：【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】：出生日期：年月日性别：通讯地址：邮政编码：联系电话：【法定代理人】【委托代理人】：国籍：【身份证】【护照】【】：出生日期：年月日性别：通讯地址：邮政编码：联系电话：乙方（建设单位）：营业执照注册号：房地产开发企业资质证书号：组织机构代码：【法定代表人】【委托代理人】：通讯地址：邮政编码：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国消费者权益保*》、《物业管理条例》及《__市物业管理办法》等有关法律、法规和规章的规定，在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上，就乙方为甲方提供前期物业服务的有关事宜，协商订立本合同。
第一章物业项目基本情况第一条本物业项目（以下简称“本物业”）基本情况如下：名称：【地名核准名称】【暂定名】。
类型：【住宅】【办公】【商业】【】。
开发商解除物业服务合同通知函
开发商解除物业服务合同通知函
《解除物业服务合同通知函》
尊敬的XXX物业管理公司：
根据我国相关法律法规和《物业服务合同》的约定，我司作为物业业主，现通知贵公司，自即日起，我司正式解除与贵公司签订的《物业服务合同》。
合同解除原因如下：
1. 贵公司在物业服务过程中，未能按照合同约定提供优质、高效的物业服务，严重影响了业主的正常生活秩序和居住环境。
2. 贵公司未能按照合同约定，及时维修、养护物业设施，导致多处设施损坏，存在严重安全隐患。
3. 贵公司在处理业主投诉问题上，态度消极，推诿责任，未能及时解决问题，使得业主满意度大幅下滑。
4. 贵公司在物业服务费用收缴上，存在不合理收费和霸王条款，严重侵犯了业主的合法权益。
综上所述，我司依据《物业服务合同》的相关条款，履行通知义务，解除与贵公司的合同。
请贵公司在接到本通知后，立即按照合同约定，办理合同解除手续。
我司将依法保留追究贵公司法律责任的权利。
在此期间，贵公司应继续履行合同义务，确保物业的正常运行。
特此通知。
敬请予以关注。
业主单位：XXX
联系电话：XXX
联系人：XXX
日期：XXXX年XX月XX日。
物业解约合同协议书
物业解约合同协议书甲方：（物业公司名称）法定代表人：（法定代表人姓名）地址：（物业公司地址）联系方式：（联系电话）乙方：（业主姓名）联系方式：（联系电话）物业房屋信息：地址：（房屋地址）楼栋号：（楼栋号）房间号：（房间号）鉴于：甲方为乙方所在房产的物业管理公司，乙方为该房产的业主，均具有相应的权利和义务。
为了维护双方的合法权益，经甲、乙双方友好协商一致，特订立如下解约合同协议：第一条协议解约事由1. 乙方解约的原因为：____________（填写详细解约原因）2. 乙方提出解约请求的日期为：____________（填写解约日期）第二条解约条件1. 解约生效日期：____________（填写解约生效日期）2. 乙方应向甲方支付解约违约金：____________元（大写金额：____________元）3. 乙方应将物业管理费缴清至解约生效日期。
第三条退还保证金1. 乙方在入住时向甲方交纳保证金____________元，解约后，甲方应在解约生效后7个工作日内将保证金退还给乙方。
2. 保证金退还方式：____________（填写退还方式）第四条物业交接1. 乙方应在解约生效后10个工作日内将房产中的一切物品全部搬出，并保持物业清洁整洁。
2. 乙方应与甲方进行物业交接，双方核实物品状况，并在交接单上签字确认。
3. 若发现物品丢失或损坏，由乙方承担相应赔偿责任。
4. 乙方应将房屋钥匙、门禁卡等交还给甲方。
第五条其他约定1. 本协议自双方签字盖章即生效，解约后，乙方不得再次入住房产。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：乙方（签字）签约日期：____________以上为物业解约合同协议书，经双方共同确认无误后生效。
备注：本协议签订时，甲、乙双方需携带身份证原件及复印件，以便核实身份信息。
前期物业合同解除函模板
前期物业合同解除函模板【标题】《前期物业服务合同解除函》【称呼】尊敬的XX物业管理有限公司：【开头】根据双方签订的《前期物业服务合同》（以下简称“合同”），贵公司自YYYY年MM月DD日起为本人所属小区提供物业管理服务。
经过认真的考虑及评估，现基于以下原因，本人决定解除上述合同：【解除原因】1. 服务质量问题：在过去的服务期间，发现贵公司在保洁、安保等方面的服务质量未能达到合同约定的标准。
具体体现在（列举具体问题）。
2. 响应速度慢：对于住户反映的问题，贵公司的响应及处理速度远低于合理预期，影响了居民的正常生活。
3. 费用透明度：贵公司在收取物业费等费用时缺乏必要的透明度，未能明确告知费用构成及使用情况。
4. 其他违反合同规定的行为：（如果有）详细说明。
【法律依据】依据《中华人民共和国民法典》第94条：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，一方当事人明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。
”以及合同中约定的相关条款，本人有权提出解除合同。
【解除声明】基于以上原因及法律依据，本人郑重声明，自本函送达贵公司之日起，解除与贵公司之间的《前期物业服务合同》。
请贵公司在收到本函后的三十日内，完成交接工作，并处理好与本次解除合同相关的所有事宜。
【后续要求】请贵公司确认收到本函，并在上述时间内回复确认解除合同的决定。
同时，请贵公司配合做好以下工作：- 退还押金及其他预付款项；- 移交相关物业资料和钥匙；- 清理并撤离人员及设备；- 结算至解除合同之日止的所有费用。
【结束语】希望贵公司能够理解本人的决定，并依法依规妥善处理解除合同的相关事宜。
若贵公司有任何疑问或需进一步沟通，请及时联系。
期待贵公司的合作，以便顺利、和谐地解决此次解约事宜。
物业公司委托解除合同模板
物业公司委托解除合同模板甲方：物业公司（以下简称“甲方”）地址：XXXXX联系电话：XXXXXXXXX乙方：姓名身份证号码：XXXXXXXXXXX电话：XXXXXXXXX鉴于甲方与乙方之间签订的物业管理合同（以下简称“合同”），因某种原因需要解除该合同。
根据双方协商一致，甲方委托乙方协助解除合同，并同意支付相应的解约费用。
一、解约原因由于双方发生了某种原因导致无法继续履行合同，经协商一致，决定解除合同。
二、解约方式根据合同约定，解除合同需经双方协商一致。
甲方委托乙方积极协助解除合同手续，并同意支付相应的解约费用。
三、解约费用甲方同意支付乙方解约费用xxxx元，作为解约合同的补偿。
四、解约手续1.甲方需向乙方提前通知解除合同，双方约定解约日期。
2.乙方需协助甲方完成解约手续，包括但不限于交接工作、物业管理权交接等事项。
3.甲方需支付解约费用给乙方，并有权要求乙方出具相关解约证明。
五、其他约定1.双方保证解约过程中不影响物业管理服务的正常运作。
2.双方同意尊重对方，保持友好合作的态度。
3.甲方委托乙方协助解除合同，双方应共同遵守合同约定，履行各自的义务。
六、争议解决因合同解除引起的一切争议，由双方友好协商解决，若无法协商一致，则提交至相关仲裁机构解决。
七、解约期限本委托书自双方签字盖章之日起生效，有效期至合同解除并完成手续之日止。
甲方（盖章）：_______________乙方（签名）：________________日期：______________以上内容为委托解除合同书，双方签字盖章后生效。
终止前期物业合同范本3篇
终止前期物业合同范本3篇篇一甲方（开发商/业主委员会）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（物业公司）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________一、终止合同的原因[具体说明终止合同的原因，如服务质量不达标、合同期满、双方协商一致等]二、终止合同的时间原合同自______年____月____日起终止。
三、双方的权利和义务1. 自本协议生效之日起，乙方应停止以甲方名义进行的一切活动，并停止使用与甲方相关的标识、名称等。
2. 乙方应在______日前，向甲方移交物业管理用房、相关设施设备、物业服务相关资料等。
3. 乙方应在______日前，与甲方完成物业服务费、水电费等费用的结算。
4. 甲方应协助乙方处理好与业主之间的关系，确保交接工作的顺利进行。
四、违约责任若一方违反本协议的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金______元，并赔偿对方因此遭受的损失。
五、争议解决本协议的履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
六、其他条款1. 本协议自双方签字（盖章）之日起生效。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：________________法定代表人（签字）：______________________年____月____日乙方（盖章）：________________法定代表人（签字）：______________________年____月____日篇二甲方（开发商/业主委员会）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（物业服务企业）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________一、终止合同的原因[详细说明终止合同的具体原因，如服务质量不达标、合同期满、双方协商一致等]二、终止合同的时间原合同自______年____月____日起终止。
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公司解除物业服务合同范本3篇
篇一：公司解除物业服务合同范本
甲方：上海××房地产开发有限公司
乙方：××××房地产咨询（上海）有限公司
甲、乙双方于××××年××月××日签订《上海××大厦前期物业管理合同》（以下简称《合同》），现双方经协商一致，就解除该《合同》的相关事宜，达成以下协议：
一、合同解除
双方同意于××××年×月×日该《合同》自动解除，各方无须再通知对方合同解除。
双方互不对该《合同》的解除承担任何赔偿责任，各方如有损失各自承担。
二、费用结算
1、甲方于××××年××月××日前一次性支付乙方物业管理顾问费人民币××万元。
甲方付款的同时乙方需向甲方开具等额的有效发票。
2、除本协议约定的款项外，甲方无须再向乙方支付任何费用，也无须承担任何责任。
三、交接工作
1、本协议签订生效后三日内，乙方应向甲方或甲方指定的第三方交接完毕并撤出甲方物业。
2、乙方应将甲方无偿提供的物业管理用房恢复原状并退还甲方。
四、本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
五、本协议自双方签字盖章之日起生效。
甲方：上海××房地产开发有限公司乙方：××××房地产咨询（上海）有限公司
签约代表：签约代表：
签署日期：年月日
篇二：公司解除物业服务合同范本
《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》(以下简称《物业服务司法解释》)第八条规定，“业主大会按照物权法第七十六条规定的程序作出解聘物业服务企业的决定后，业主委员会请求解除物业服务合同的，人民法院应予支持。
”对于该条规定如何理解，是否只有业主委员会才能行使物业服务合同的解除权
笔者认为，本条规定不能狭隘地理解为业主不能以个人名义起诉，业主有权行使物业服务合同的解除权，但是也要加以一定条件的限制。
理由：
1、业主委员会的性质是业主大会的执行机构，由业主会议选举产生并对业主大会负责，其职责是履行业主大会决定的事项。
如果业主委员会享有某项权利，而其权利来源的业主反而不享有该项权利，不符合逻辑。
2、国务院《物业管理条例》规定只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体业主一致同意的，可以不成立业主委员会，如果不赋予业主物业服务合同解除权，显然这种情况下，业主的合法权益就不能得到保护。