工程监理工作实施指引.doc
广东省住房和城乡建设厅、广东省人民防空办公室关于印发结建式人防工程质量监督工作指引的通知
广东省住房和城乡建设厅、广东省人民防空办公室关于印发结建式人防工程质量监督工作指引的通知文章属性•【制定机关】广东省住房和城乡建设厅,广东省人民防空办公室•【公布日期】2021.09.14•【字号】粤建质〔2021〕146号•【施行日期】2021.09.14•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】工程质量安全监管正文广东省住房和城乡建设厅、广东省人民防空办公室关于印发结建式人防工程质量监督工作指引的通知各地级以上市住房城乡建设、人民防空主管部门：为加强结建式人防工程质量监督工作，确保结建式人防工程建设的质量，现将《结建式人防工程质量监督工作指引》印发给你们，供参照执行。
广东省住房和城乡建设厅广东省人民防空办公室2021年9月14日结建式人防工程质量监督工作指引第一条为加强结建式人防工程质量监督工作，确保结建式人防工程的建设质量，根据《中华人民共和国人民防空法》《中华人民共和国建筑法》《建设工程质量管理条例》《优化营商环境条例》和国家人民防空办公室《人民防空工程质量监督管理规定》等有关法律、法规和规范性文件，制定本指引。
第二条本指引适用于新建、改建、扩建的结建式人防工程质量监督工作。
第三条结建式人防工程质量监督是指各级人民政府确定的结建式人防工程质量监督主管部门（以下简称：结建质量监督主管部门）或者结建质量监督主管部门委托的工程质量监督机构，根据国家有关法律、法规和结建式人防工程建设强制性标准、经施工图设计审查合格的设计文件，依照职责分工，对结建式人防工程责任主体履行质量责任的行为、工程实体质量进行监督检查的行政执法行为。
第四条参与结建式人防工程项目的建设、勘察、设计、监理、施工单位（含人防工程防护设备安装企业)和工程质量检测机构，必须遵守人防工程建设管理有关规定，依法承担人防工程建设质量责任，依法接受质量监督检查。
第五条强化对结建式人防工程建设全过程的质量监管，鼓励采取政府购买服务的方式，委托具备条件的社会力量开展辅助工作，强化工程质量监督检查和抽测。
施工安全监理控制实施细则
施工安全监理控制实施细则一、引言施工安全监理是建设工程管理的重要环节，其目的是为了保障施工过程中的安全，预防和减少安全事故的发生。
为了确保施工安全监理工作的高效进行，制定本《施工安全监理控制实施细则》，明确监理人员在施工安全监理过程中的职责和要求，并规定相应的操作流程和控制措施。
二、监理人员的职责和要求1. 监理人员应具备相关专业知识和资质，熟悉施工安全监理相关法规和标准；2. 监理人员应按照法规和标准要求，对施工现场进行全面的安全检查和评估；3. 监理人员应及时发现和整改安全隐患，并提出相应的监理意见和建议；4. 监理人员应与施工单位建立良好的沟通和协作机制，共同推动施工安全工作的开展；5. 监理人员应定期对施工现场进行巡查和检查，确保施工过程中各项安全措施的有效执行。
三、安全检查和评估1. 施工安全监理人员应定期对施工现场进行安全检查，包括检查施工机具、设备和人员的安全操作情况；2. 安全检查应注重对施工现场的环境、材料和施工工艺等方面进行评估，发现和排除安全隐患；3. 安全评估应根据施工工艺和风险等级制定相应的评估指标和标准，对施工现场进行全面的安全评估；4. 安全检查和评估结果应以书面形式记录，并及时通知施工单位做出整改。
四、安全隐患整改1. 监理人员在发现安全隐患后，应及时向施工单位提出整改要求，并要求限期整改；2. 施工单位应配合监理人员进行安全隐患整改，并在规定时间内完成整改；3. 监理人员应对安全隐患整改进行跟踪和复查，并及时向施工单位反馈整改情况；4. 如发现施工单位未按要求进行整改或整改不合格的情况，监理人员应向建设单位报告，并提出相应的处理建议。
五、沟通与协作1. 监理人员应与施工单位建立良好的沟通和协作机制，及时了解施工进展和安全问题；2. 监理人员应与建设单位、设计单位及有关部门保持密切联系，共同协调解决施工安全问题；3. 监理人员应定期组织召开施工安全会议，对施工安全工作进行沟通和协调，推动问题的解决。
基础分部工程监理实施细则
基础分部工程监理实施细则一、监理人员1.监理人员应具备相关专业技术资格，并具备一定的工程实施经验。
2.监理人员应严格遵守职业道德和监理规程，保证监理工作的客观性、公正性和独立性。
3.监理人员应参加相关技术和法律法规培训，保持专业知识的更新和提升。
二、监理前准备工作1.监理人员应在施工前与项目业主、设计单位、施工单位等各方进行勘察会议，了解工程情况、设计要求和施工方案等。
2.监理人员应在施工前进行工程资料审核，包括设计文件、施工图纸、材料清单、工艺流程等，确保其符合相关规范和标准。
3.监理人员应提前组织召开施工交底会议，明确施工计划和要求，协调相关各方合作。
三、施工过程监理1.监理人员应按照设计要求对施工现场进行巡视检查，发现问题及时提出整改意见，并记录相关情况。
2.监理人员应监督施工单位按照设计文件和施工要求进行施工作业，包括土方开挖、地基处理、土石方回填、混凝土浇筑等工序。
3.监理人员应监督施工单位进行施工质量检查，包括地基平整度、土石方密实度、混凝土强度等检测工作，并对检测结果进行评估。
4.监理人员应监督施工单位进行安全生产管理，包括施工现场的防护措施、施工机械设备的安全操作、工人的安全教育等。
四、质量验收和工程竣工1.监理人员应对工程施工过程中提出的整改问题进行整改验收，并记录整改情况。
2.监理人员应组织施工单位按照相关规范和标准对工程施工质量进行验收，包括土方开挖的平整度、混凝土强度的抗压力和抗渗性，地下水工程的渗漏量等。
3.监理人员应按照相关规范和标准对工程进行总体验收，包括工程的外观质量、安全设施的设置是否符合要求等。
4.监理人员应组织施工单位进行工程竣工报告的编制和提交，并提出相关意见和建议。
五、监理工作总结和文件归档1.监理人员应按照监理规程的要求对监理过程进行总结和评价，并形成监理工作总结报告。
2.监理人员应对工程的相关资料进行整理和归档，包括监理报告、验收记录、竣工报告等，确保工程档案的完整性和可查性。
工程施工安全监理实施细则范本
工程施工安全监理实施细则范本一、目的和依据本工程施工安全监理实施细则的目的是确保工程施工过程中的安全，保障工人的人身安全和财产安全。
本细则依据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国劳动法》等相关法律法规以及工程施工安全监理的实际情况制定。
二、监理单位的职责1. 监理单位应当严格执行国家和地方有关安全生产的法律法规，制定和完善工程施工安全监理规章制度。
2. 监理单位应当及时了解工程施工现场的安全情况，对施工单位的组织和管理是否符合相关的安全规定进行审查和监督。
3. 监理单位应当对施工单位的安全措施进行检查，对存在的安全隐患提出整改意见并督促整改。
4. 监理单位应当及时记录和报告工程施工中的安全事故，进行事故原因分析并提出改进建议。
5. 监理单位应当参与工程施工安全培训，提高自身的安全意识和安全管理水平。
三、施工单位的职责1. 施工单位应当依法组织和管理工程施工，确保施工过程中的安全。
2. 施工单位应当制定并执行科学合理的安全生产管理制度、规章制度和操作规程。
3. 施工单位应当对参与施工的工人进行安全培训，提高工人的安全意识和安全技能。
4. 施工单位应当负责施工现场的安全巡查，及时发现并消除安全隐患。
5. 施工单位应当按照工程进度和安全要求，合理安排施工作业，避免施工过程中的安全风险。
四、监理工作的内容1. 监理单位应对施工单位的安全组织机构和人员配备进行审查，确保施工单位具备相应的安全管理能力。
2. 监理单位应对施工单位的施工方案进行审查，包括安全措施的合理性和可行性。
3. 监理单位应对施工单位的安全生产管理制度和规章制度进行检查，包括制度的健全性和执行情况。
4. 监理单位应对施工现场的安全条件进行检查，包括施工人员的安全防护设施和施工设备的安全使用情况。
5. 监理单位应对施工单位的安全培训进行检查，包括培训内容的合理性和培训效果的评估。
6. 监理单位应对工程施工中的安全事故进行调查和分析，并提出预防措施。
监理标准化实施方案
监理标准化实施方案一、背景随着建筑工程的不断增多和复杂化，监理工作的重要性日益凸显。
为了规范监理工作，提高监理质量，制定监理标准化实施方案势在必行。
二、目的监理标准化实施方案的制定旨在建立一套科学、规范、可操作的监理工作标准，为监理人员提供明确的工作指引，提高监理工作的规范化水平。
三、内容1.监理标准化的基本原则监理标准化的制定应坚持科学性、实用性、可操作性和适用性原则，确保标准的科学性和实用性，使其能够适应不同类型的监理工作。
2.监理标准化的制定流程（1）明确制定责任：确定监理标准化的制定责任部门和人员，明确各自的职责和权限。
（2）调研分析：对国内外监理标准化的现状进行调研分析，总结经验，吸取教训。
（3）制定草案：根据实际情况，制定监理标准化的草案，包括标准的内容、要求和执行程序等。
（4）征求意见：将制定的草案向相关部门和专家进行征求意见，听取各方意见，进行修改和完善。
（5）发布实施：经过修改完善后，将监理标准化实施方案正式发布并实施。
3.监理标准化的内容（1）监理工作程序：明确监理工作的程序和流程，包括监理的前期准备、施工过程监理、竣工验收等环节。
（2）监理工作要求：规范监理工作的要求，包括监理人员的资质要求、工作职责和工作要求等。
（3）监理工作标准：制定监理工作的标准，包括工程质量标准、安全标准、进度标准等。
4.监理标准化的实施（1）培训监理人员：对监理人员进行相关的培训，使他们熟悉监理标准化的内容和要求。
（2）监督执行：建立监理标准化的执行机制，加强对监理工作的监督和检查，确保标准的执行。
（3）总结经验：定期总结监理工作的经验，及时修改和完善监理标准化的内容。
四、效果监理标准化的实施将带来以下效果：（1）提高监理工作的规范化水平，提升监理质量。
（2）减少监理工作中的纠纷和事故，保障工程的顺利进行。
（3）提高监理人员的工作效率，降低监理成本。
（4）促进监理行业的健康发展，提升监理行业的整体形象。
工程项目监理的工作制度
工程项目监理的工作制度第一章总则第一条为规范工程项目监理工作，提高工程质量，确保工程安全，制定本工程项目监理工作制度。
第二条本工程项目监理工作制度适用于公司进行的各类工程项目监理工作。
第三条工程项目监理应遵守法律法规，遵守职业道德及规范，履行监理职责，维护监理权益。
第四条工程项目监理应注重细节，做到公正、公平、严谨、负责，确保监理工作的正常进行。
第五条工程项目监理部门应定期进行监督检查，及时发现和解决工作中的问题，确保工程项目监理工作的顺利开展。
第六条工程项目监理作为公司的重要组成部分，应当与其他部门紧密合作，互相配合，共同推动公司的发展。
第七条工程项目监理工作应当注重安全、环保，以及社会责任，切实保障人民群众的合法权益。
第八条工程项目监理工作应当制定绩效考核制度，激励员工积极参与监理工作，提高监理工作的质量。
第二章工程项目监理部门第九条公司应当设立专门的工程项目监理部门，负责组织、管理、监督和协调工程项目监理工作。
第十条工程项目监理部门应当按照公司的要求，合理配置监理人员，保障监理工作的质量和效率。
第十一条工程项目监理部门应当制定完善的工作流程，明确各项工作职责，确保监理工作的有序进行。
第十二条工程项目监理部门应当不断学习和提升自身监理水平，及时了解最新的监理技术和规范，提高监理工作的水平和质量。
第十三条工程项目监理部门应当定期组织员工进行培训，提高员工的综合素质和专业技能，提高监理工作的效率。
第十四条工程项目监理部门应当建立健全监理档案，记录和保存监理工作的相关资料，做到监理过程可追溯。
第三章工程项目监理流程第十五条工程项目监理应当按照法律法规和相关规范，严格执行监理标准，确保监理工作的合法合规。
第十六条工程项目监理应当在施工前，组织进行现场勘察，了解工程地质、地形、气候等情况，为监理提供依据。
第十七条工程项目监理应当对施工单位的资质、信誉、技术能力等进行审查，确保施工单位的资质和能力可以满足工程要求。
建设工程监理制度实施
建设工程监理制度实施一、监理制度的基本原则1. 公正性：监理工作应保持独立性，不受建设单位、承包商等其他任何方面的不正当影响，确保监理意见和决策的客观性和公正性。
2. 专业性：监理团队应由具备相应资质的专业人员组成，能够对工程的各个环节提供专业的监督和管理。
3. 全程性：监理工作应贯穿于工程建设的全过程，从前期的准备、设计、施工到竣工验收各个环节都应有监理的参与。
4. 合法性：监理工作应遵守国家有关建设工程的法律、法规和标准，确保工程建设合法合规进行。
二、监理工作的基本内容1. 工程施工前准备阶段的监理：包括审查施工单位的资质、施工组织设计、施工方案等，确保施工前各项准备工作符合要求。
2. 工程施工过程的监理：对施工现场进行日常巡查，监督施工质量、安全生产、工期进度等，及时发现问题并提出整改建议。
3. 工程变更和索赔管理：对于工程过程中出现的变更和索赔事项，监理应参与评审，确保变更合理、索赔公正。
4. 工程质量验收：在工程完成后，组织或参与工程质量的验收工作，确保工程质量达到设计和规范要求。
5. 工程结算审核：对工程量清单、结算报告等进行审核，保证工程款项的支付合理准确。
三、监理工作的组织实施1. 建立监理机构：成立专门的监理机构，配备足够数量的监理工程师和其他专业技术人员。
2. 制定监理计划：根据工程特点和监理要求，制定详细的监理工作计划，明确监理的时间节点和工作重点。
3. 开展监理培训：对监理人员进行专业培训，提高其业务水平和现场处理问题的能力。
4. 实施监督检查：通过定期检查、不定期抽查等方式，对施工单位的工作进行全面监督。
5. 建立信息反馈机制：确保监理过程中的信息及时反馈给建设单位，便于及时调整和决策。
四、监理工作的考核与评价1. 定期考核：对监理工作进行定期考核，评价监理人员的工作表现和监理效果。
2. 问题整改：对于监理过程中发现的问题，要求施工单位及时整改，并对整改情况进行复查确认。
制定监理工作指引的要点与步骤
制定监理工作指引的要点与步骤概论对于建筑行业而言，监理工作是保障工程质量和安全的重要环节。
制定监理工作指引，不仅可以规范监理人员的行为准则，还可以提高其工作效率和监理效果。
本文从监理工作指引的要点和制定步骤两个角度，进行详细探讨。
一、制定监理工作指引的要点1.明确监理工作目标监理工作目标的明确性对于监理人员具有重要意义。
在制定监理工作指引时，需要明确规定监理的目的、任务和要求，确保监理工作在整个工程过程中得以有序进行。
2.明确监理内容监理工作内容是具体细化监理目标的重要方法。
应在指引中详细列出监理的具体项目、工作范围和监理所需资料，为监理人员提供工作的具体指导。
3.强调监理标准监理标准是保障工程质量的重要依据。
在制定监理工作指引时，应明确相关的标准和规范要求，并要求监理人员在执行过程中严格按照这些标准进行评估和检查。
4.规范监理流程监理流程的规范性对于监理工作的有序推进具有重要意义。
在制定监理工作指引时，应明确监理的每个阶段和相应的工作要求，确保监理工作的连贯性和高效性。
5.注重监理文档监理文档的重要性不可忽视。
在制定监理工作指引时，应明确监理文档的各类要求、保存期限和使用范围，为监理人员提供参考和依据。
二、制定监理工作指引的步骤1.收集相关资料在制定监理工作指引之前，需要收集建筑监理方面的相关资料，包括标准规范、案例分析、技术要求等，为后续的指引制定提供依据。
2.召集专家团队制定监理工作指引需要综合考虑各个方面的要求和意见。
应召集专家团队，包括建筑工程师、法律顾问等，共同研究和讨论制定监理工作指引的各个环节。
3.明确目标和要求在专家团队的协助下，明确监理工作的目标和要求，涵盖范围、重点和具体工作要求等，为后续的制定工作提供明确的方向。
4.制定工作流程根据明确的目标和要求，制定监理工作的流程。
包括监理过程中的每个环节，工作内容和涉及的文件资料等，确保监理工作的有序进行。
5.明确责任和权限明确监理人员的责任和权限是制定监理工作指引的重要环节。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
（2009版）重庆康盛工程监理咨询有限公司前言为了进一步规范化管理，依据《建设工程监理规范》（GB50319-2000 ）（以下简称监理规范）与《建设工程文件归档整理规范》（GB/T50328－2001）（以下简称归档规范）和监理工作实践编制本指引，用于指导监理机构在现场的工作和文档的管理。
监理工作实施指引侧重于具体的经常性的监理日常工作结合两“规范”实践作一个细化的描述，希望在今后的工作中不断的得到补充、完善。
本《实施指引》仅供内部使用，不得外传。
凡与两“规范”出入之处，以两“规范”条款为准。
目录1监理机构（项目监理部）管理 (3)2 第一次工地会议即施工监理交底会议 (5)3熟悉施工图、参加设计交底 (8)4施工组织设计（施工方案）审批 (9)5分包单位资格审核 (10)6 工程变更与工程洽商 (10)7 建筑材料、构配件及设备验收 (11)8 工程(批)隐检、预检及分项／分部工程的验收 (12)9监理规划与监理实施细则 (13)10工程项目监理月报编制 (13)11 监理例会与会议纪要 (13)12工程资料、监理资料的管理与归档 (15)13工程质量问题及质量事故的处理 (17)14合同及其它事项的管理 (17)15单位工程竣工验收 (19)16工程项目监理部工作总结 (19)1监理机构（项目监理部）管理1.1 公司在履行施工阶段的委托监理合同时，须在施工现场设立项目监理机构，实行总监理工程师负责制，由公司委派项目监理机构总监理工程师。
1.2依据监理规范3.1.4 的规定，监理单位应于委托监理合同签订后十天内将项目监理机构的组织形式、人员构成及对总监理工程师的任命书面通知建设单位。
当总监理工程师需要调整时，监理单位应征得建设单位同意并书面通知建设单位；当专业监理工程师需要调整时，总监理工程师应书面通知建设单位和承包单位（也可在例会纪要中加以说明）。
1.3项目监理部的组织形式和规模，根据委托监理合同规定的服务内容、期限、工程类别、规模、技术复杂程度、工程环境等因素确定。
监理人员最少不少于3人，并能满足施工监理各专业的需要。
1.4项目监理部设置专业监理工程师，专业监理员，按总监理工程师、各专业监理工程师、各专业监理员3个层次开展工作，必要时可配置总监理工程师代表。
总监理工程师代表人选由总监理工程师提出，经公司同意后，由总监理工程师书面授权，代表总监理工程师行使其部分职责和权利。
总监理工程师可以在规定范围内授权但不免责。
监理部人员的专业职责按照监理规范3.2.2 、3.2.3 和3.2.4的规定进行，但不仅限于规定。
◆总监理工程师应履行以下职责：✧主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则，并负责管理项目监理机构的日常工作；✧检查和监督监理人员的工作，根据工程项目的进展情况可进行监理人员调配，对不称职的监理人员应调换其工作；✧主持监理工作会议，签发项目监理机构的文件和指令；✧审定承包单位提交的开工报告、施工组织设计、技术方案、进度计划；✧审查分包单位的资质，并提出审查意见；✧审查和处理工程变更；✧主持或参与工程质量事故的调查；✧调解建设单位与承包单位的合同争议、处理索赔、审批工程延期；✧审核签署承包单位的申请、支付证书和竣工结算；✧组织编写并签发监理月报、监理工作阶段报告、专题报告和项目监理工作总结；✧审核签认分部工程和单位工程的质量检验评定资料，审查承包单位的竣工申请，组织监理人员对待验收的工程项目进行质量检查，参与工程项目的竣工验收；✧主持整理工程项目的监理资料。
◆总监理工程师代表应履行以下职责：✧负责总监理工程师指定或交办的监理工作；✧按总监理工程师的授权，行使总监理工程师的部份职责和权力。
✧总监理工程师不得将下列工作委托总监理工程师代表：✓主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则；✓签发工程开工/复工报审表、工程暂停令、工程款支付证书、工程竣工报验单；工程开工/复工报审表应符合相应附录A1表的格式；工程暂停令应符合附录B2表的格式；工程款支付证书应符合附录B3表的格式；工程竣工报验单应符合附录A10表的格式。
✓审核签认竣工结算；✓调解建设单位与承包单位的合同争议、处理索赔、审批工程延期；✓根据工程项目的进展情况进行监理人员的调配，调换不称职的监理人员。
1.5专业监理工程师及监理员由公司有关部门提名，经总监理工程师同意后派往项目监理部工作。
专业监理工程师根据监理部某一专业和某一职责的分工进行监理工作，具有相应文件的签发权。
监理员在监理工程师及专业工程师的领导下从事本专业具体的监理工作，其主要工作职责按照监理规范3.2.5 和3.2.6的规定，但不仅限于规定。
◆专业监理工程师应履行以下职责：✧负责编制本专业的监理实施细则；✧负责本专业监理工作的具体实施；✧审查承包单位提交的涉及本专业的计划、方案、申请、变更，并向总监理工程师提出报告；✧负责本专业分项工程验收及隐蔽工程验收；✧定期向总监理工程师提交本专业监理工作实施情况报告，对重大问题及时向总监理工程师汇报和请示；✧根据本专业监理工作实施情况做好监理日记；✧负责本专业监理资料的收集、汇总及整理，参与编写监理月报；✧核查进场材料、设备、构配件的原始凭证、检测报告等质量证明文件及其质量情况，根据实际情况认为有必要时对进场材料、设备、构配件进行平行检验，合格时予以签认；✧负责本专业的工程计量工作，审核工程计量的数据和原始凭证。
◆监理员应履行以下职责：✧检查承包单位投入工程项目的人力、材料、主要设备及其使用、运行状况，并做好检查记录；✧复核或从施工现场直接获取工程计量的有关数据并签署原始凭证；✧按设计图及有关标准，对承包单位的工艺过程或施工工序进行检查和记录，对加工制作及工序施工质量检查结果进行记录；✧担任旁站工作，发现问题及时指出并向专业监理工程师报告；✧做好监理曰记和有关的监理记录。
1.6总监理工程师应定期向公司（含分公司）及相关部门领导汇报项目监理工作。
1.7公司监理人员经培训合格后持证上岗。
项目监理部内可设置专业或兼职资料员。
1.8除非公司同意，项目监理部在完成委托监理合同约定的监理工作后方可撤离施工现场。
2 第一次工地会议即施工监理交底会议2.1会议主持与议程会议由建设单位主持，会议议程包括：（1）介绍三方（承包、建设、监理）主要人员及驻现场代表，确定各方主要联系人或信函交接人及其联系方式（监理机构宜准备会议签到表以备用）。
（2）建设单位宣布项目总监及授权。
（3）施工单位汇报施工现场准备情况，向监理提交“施工现场质量管理检查记录”表。
（4）确定协调方式，例会制度及参加人员。
（5）形成施工监理交底会议纪要。
2.2施工监理交底需要确认和进行的工作（1）开工应具备的基础资料◆建设单位1）施工许可证；2）规划许可证；3）工程地质勘测报告及验线记录；（提交监理）4）监督机构确定和手续（包括监督联系单）；5）有关部门批准设计图纸及设计文字文件；6）施工承包合同；7）消防、环保等部门批准文件。
◆承包单位1）承包单位资质证书、营业执照、注册及其它证书；（提交监理）；2）工程项目经理，项目技术负责人及管理人员资格证书（上岗证）；3）特殊作业工人上岗证；4）分包资质及业绩；5）确定试验室资质证书（常规、见证）；6）严格执行项目所在地相应政府颁布的建设工程施工现场生活区设置和管理标准，文明施工等文件；7）施工组织设计；8）见证取样规划（按照《房屋建筑工程和市政基础设施工程实行见证取样和送检的规定》）；9）动工报告。
（2）监理工作依据：1）国家和地方有关工程建设的法律、法规、规程、规范；2）经有关部门批准的本工程项目文件，工程设计文件（施工图）；3）国家及地方相应规定；4）施工合同；5）监理合同；6）国家和地方规定的验收规范和标准；7）“工程建设标准强制性条文”。
（3）服务工作内容与方法：服务原则：严格监理、热情服务、优质高效、文明安全。
1）主要工作内容：三控：质量控制、进度控制、造价控制。
两管：合同管理、信息管理。
一协调：协调各方面关系和发生的各项事宜。
2）原则：a．上道工序未经验收或验收不合格不得进入下道工序施工。
b．材料、设备构、配件等应有出厂质量文件（产品合格证、质量合格证、检验报告、产品生产许可证、质量保证书等），文件不全、验收未通过不得进场和使用。
3）主要方法：把住两个关键：施工过程中的重点部位、重点工序予以严格控制：对两个关键实施旁站措施，应有旁站纪录。
土建专业：①砼结构现场浇注质量及商砼质量；②砼回弹测试同条件试块制作与养护；③钢筋梁、柱节点绑扎、负弯矩位置、钢筋接点、钢筋扫描测试、间距数量；④模板的钢度、强度、稳定性、洞口支撑；⑤屋面、地下、浴厕防水；⑥土方回填。
安装专业重点：屋面防雷，等电位接地、电气竖井、变配电室、机房、弱电和消防电系统；暖卫重点：机房屋顶水箱、设备层、管道竖井、样板间等。
做好三个控制：事前预控、事中监控、事后检验a．事前预控：资质：总承包单位、分包单位（包括塔吊等机械设备分包）应提供资质等文件，符合要求才允许进场施工。
方案：开工前施工单位（包括分包）应提交施工组织设计（含单项施工方案、季节性施工方案），施工单位应编制施工试验计划。
进度：应有总进度计划（施工组织设计中已含可不单列）、月计划、周计划以及主要材料、设备的采购及进场时间等计划安排。
图纸：应有审批设计文件并应及时提供（图纸的设计、校核、审核、审定者签字齐全，加盖法人红章）。
材料、设备：应有出厂质量证明文件，文件应有红章（注明原件存放处、经办人），及必要复试单，见证取样。
商砼：应考察搅拌站机械设备与生产能力，资质等级。
确保砼质量措施（有关碱含量、有害物质检测报告）。
配合比通知单、运输单、出厂合格证等。
b. 事中控制：予检、隐蔽工程未经检验或验收未通过，不允许进行下一道工序施工。
交接检：工序间交接检应有文字记载，地基交结构；粗装交精装；设备基础交机电安装；结构交幕墙，并有见证单位、有总包管理内分包之间移交，见证单位为总包；总包与其它专业分包交接，见证单位为建设、监理单位。
变更：严格控制设计变更及工程洽商，涉及经济问题的变更要经建设单位认可后报监理，未经认可，监理不予签认。
监理应对施工单位提出的工程洽商进行细致的技术和经济审查，证实合理、经济、通报业主认可后方可签认。
质量控制：以技术标准、合同、图纸、规程、验收规范、强条和实验数据为依据，以预防为主的严格检验、正确处理，实测进行。
c．事后验控：通过检验进行控制。
检验批：检验批可以协商约定在施工单位自检合格基础上分批检验，其质量验收记录由施工项目专业质检员填写，由监理（建设单位项目专业技术负责人）组织项目专业检验员进行验收，符合要求予以签认。
分项工程：由监理工程师（建设单位项目专业技术负责人）组织项目专业技术负责人等进行验收，符合要求予以签认。