XX国家文化创意产业基地项目建设可行性研究报告

XX国家文化创意产业基地项目建设可

行性研究报告

目录

第一章总论 (2)

1.1 项目概况 (2)

1.1.1 项目名称 (2)

1.1.2项目建设单位 (2)

1.1.3项目建设地址 (2)

1.1.4建设内容 (2)

1.1.5建设单位概况 (2)

1.2编制范围 (3)

1.3主要结论 (3)

1.4 主要技术经济指标 (3)

第二章项目建设的背景和必要性 (5)

2.1 项目建设背景 (5)

2.2项目建设的必要性 (6)

第三章市场分析和项目定位 (8)

3.1发展某某文化创意产业基地的优势 (8)

3.2、市场需求分析 (9)

3.2.1创意企业研发制作和孵化用房需求 (10)

3.2.2培训及会展服务需求 (10)

3.2.3中介服务机构市场 (11)

3.3项目定位和建设内容 (11)

3.3.1项目定位 (11)

3.3.2建设内容 (11)

第四章项目选址和建设条件 (13)

4.1 项目选址 (13)

4.1.1选址原则 (13)

4.1.2选址方案 (13)

4.2 自然条件 (14)

4.2.1地理位置 (14)

4.2.2地质地貌和土壤 (14)

4.2.3气候 (14)

4.2.4水文 (14)

4.2.5地震 (15)

4.3基础设施条件 (15)

4.3.1交通 (15)

4.3.2供水 (16)

4.3.3雨水、污水排放 (16)

4.3.4供电 (16)

4.3.5通信 (16)

4.3.6防洪 (17)

4.4、社会经济条件 (17)

4.4.1某某市 (17)

4.4.2高新区（某某） (17)

第五章建设方案 (20)

5.1建筑规模 (20)

5.2建设方案 (20)

5.3主要技术经济指标 (21)

第六章配套基础设施和环境保护 (23)

6.1、配套基础设施建设方案 (23)

6.1.1给水工程 (23)

6.1.2排水工程 (23)

6.1.3电力工程 (24)

6.1.4通信工程 (24)

6.2环境保护 (25)

6.2.1项目对环境的影响 (25)

6.2.2环境保护措施 (25)

6.3、安全与防火 (26)

第七章组织机构 (28)

7.1经营管理机构 (28)

7.2人员配备 (28)

7.3项目工程管理 (28)

第八章实施进度 (28)

第九章投资估算与资金使用 (31)

9.1、投资估算 (31)

9.1.1编制依据 (31)

9.1.2编制说明 (31)

9.1.3建设投资估算 (31)

9.1.4流动资金估算 (32)

9.1.5总投资估算 (32)

9.2、资金年度投资计划 (33)

第十章效益分析 (34)

10.1财务评价依据及基础数据 (34)

10.1.1评价依据 (34)

10.1.2基础数据 (34)

10.2经营收入估算 (34)

10.3营业税金与附加 (35)

10.4成本估算 (35)

10.5融资前财务盈利能力分析 (35)

第一章总论

1.1 项目概况

1.1.1 项目名称

某某国家文化创意产业基地

1.1.2项目建设单位

某某卡通城建设指挥部

1.1.3项目建设地址

某某市某某区白马湖

1.1.4建设内容

某某国家文化创意产业基地项目位于某某区白马湖环湖区域C6/C3-22、C6/C2-24、C6/M1-20、C2/C6-12及C6/M1-21部分地块（6.75万㎡）等地块共30.00万㎡，项目征用土地450亩，建筑总面积45万㎡，共分为动漫主题公园、游戏场景体验、创意人才俱乐部、白马湖风情鱼村等四个功能分区、是某某国家文化创意产业基地项目的组成部分。项目总投资105303万元。

1.1.5建设单位概况

某某卡通城建设指挥部为区管委会、政府直属事业单位。设总指挥和副总指挥，内设5个职能科室：办公室、计划财务科、规划建设科、征地拆迁科、招商