大鹏区域研究报告41页PPT
禾田居大鹏项目前期策划顾问报告
项目的区域位置－龙岗区大鹏镇
虽然项目属于龙岗区，但由于所处的地理位置，惯例被统称为东部，和盐 田区紧密相接，成为深圳市东部重要的旅游区．
梅沙－马峦山片区 深圳市
旅游服务基地 和海滨旅游 度假胜地
葵涌－坝光片区 结合旧村发展滨海休闲居住社区，
完善公共设施服务系统， 成为旅游者满意、居民喜爱的
山海小镇
竞争力模型
确定发展战略
产品定位、形 象定位
酒店市场
酒店市场分布图
沁茗泉 酒店
小梅沙 大酒店
小梅沙 渡假村
滨海明珠 大酒店
雅兰 酒店
听涛酒店
大梅沙 海景 酒店
假日 酒店
金沙湾 大酒店
皇都 酒店
鹏星 酒店
福源 宾馆
世纪 海景
酒店名称 基本情况 经营情况
交通 入住率
大梅沙雅兰酒店
所属片区
１９２套房间，产权式酒店
优势
品牌开发商 靠山 规模大，自身配套完善
劣势
离海米，并有快速干道隔断 难以直接享受大梅沙片区配套
楼盘名称 基本情况
倚天阁
所属片区
大梅沙
占地平米，建筑面积平米，容积率，共１６３套
销售情况
目前在客户登记阶段， 情况一般
客户
开盘日期
预计月
功能定位
度假公寓
户型
栋，多层，户 平
价格
１２０００元／平方米
电话：
２５０６ １６８８
酒店名称
金海滩
所属片区
溪涌
基本情况 别墅面积平米栋，共栋；居家公寓平套， 套；酒店式公寓平套，共套
销售情况
销售初期公寓销售较好，两个月有多套成交， 客户 为—房，面积在，价格为元平米；平米的套房(由
深圳大鹏半岛的开发与保护研究
2010年 1月January 2010 第27卷 第1期海洋开发与管理Vo l 27 No 1 深圳大鹏半岛的开发与保护研究纪大伟1,邓 红2(1 国家海洋信息中心 天津 300171;2 国家海洋标准计量中心 天津 300112)摘 要:本章介绍了深圳大鹏半岛的现状和发展定位,分析大鹏半岛在发展旅游产业和保护中存在的问题,有针对性地提出了大鹏半岛的发展策略和保护措施,包括加强管理与规划,树立品牌意识,严格实施分级保护,加强基础设施建设,切实治理生态环境,开展生态补偿等。
关 键 词:大鹏半岛;开发;保护;深圳大鹏半岛位于深圳市龙岗区东南部,包括南澳、大鹏和葵涌3个街道办事处,陆域面积290km2余,海岸线长达130km余,森林覆盖率76%,名列中国最美的八大海岸之一。
大鹏半岛滨海岸线群山簇拥,礁石林立,拥有多处水浅泛金的滨海沙滩和繁盛茂密的原始次森林,是珠江三角洲乃至南中国陆地极为稀有的海景和自然生态旅游区[1]。
在深圳20多年来经济社会快速发展的同时,大鹏半岛没有遭到传统开发模式的破坏,保存了相对完好的自然生态风貌,是目前深圳市面积最大、保存最为完好的自然生态区域,被称为深圳 最后的桃花源,对深圳的城市生态、环境、景观、城市品位和城市形象起着巨大的支撑作用。
随着深圳经济社会发展水平的不断提高、休闲度假需求的日益增长以及交通条件的不断改善,大鹏半岛的开发需求日趋旺盛。
近几年来,大鹏半岛在经济发展方面取得了辉煌的成就,同时在环境与资源耗损方面也出现了不容忽视的消极现象[2]。
1 大鹏半岛存在的问题大鹏半岛优良的生态与景观资源赋予了它极其珍贵的价值,但相对落后的社会经济使原居民长期以来累积了强烈的发展愿望,日益增长的大众休闲度假需求吸引了大量参差不齐的开发商涌入,加上低层次的管理体制、薄弱的基础设施、低水平的开发建设以及屡禁不止的违法建设行为,大鹏半岛生态环境面临的威胁越来越大,单纯被动性地保护已难以达到目的,如何妥善解决好大鹏半岛发展与保护的矛盾成为该地区面临的核心问题。
某区域开发思路项目研判报告PPT(共 106张)
阜阳 200.5
5 378.4
5
淮南 126.0
13 302 11
亳州 160.1
10 298.7
12
宣城 160.4
9 287.9
13
黄山 81.3 15 187.5 16
池州 58.1 17 130.1 17
资料来源：安徽统计年鉴2001&各市统计公报2006
“煤、电、化” 是淮南市的绝对主导产业
—可建设用地范围 —项目总用地范围
项目的问题解析
委托方意识到的问题：
项目：偏、散、旧 市场：未来竞争激烈 企业：相关经验
深层次项目需要解决的问题：
对矿内矿外客户的理解与关注 对区域的引导与包装 如何做市区大盘 怎么实现更高的经济效益
本次顾问工作需回答的内容
对城市发展的理解 对城市的消费力的理解与判断 对所谓竞争的判断 对自身的再理解，剖析 系统的开发思路 大盘的做法 具体对于散旧问题的解决方案 规划方案的调整 可实现的财务分析
项目的问题解析
对城市发展的理解 对城市的消费力的理解与判断 对所谓竞争的判断 对自身的再理解，剖析 系统的开发思路 大盘的做法 具体对于散旧问题的解决方案 规划方案的调整 可实现的财务分析
• 资源城市的发展脉络 • 对产业发展现状的理解，房地产行业影响 • 矿与非矿体系的消费分析 • 供应与需求量的对比分析，可进入细分市场 • 目前的竞争水平和可超越的空间 • 未来几年内的竞争格局，可能性假设
0
01～06年淮南居民收支情况
34%
17%
0%
200人1 均可2支00配2收入 2003 200人4 均消2费00性5支出2006
人均可支配收入增长率
人均消费性支出增长率
某区域市场分析研究报告(ppt 37页)
RB
CAN355ml
PET350ML
PET500ml
PET600ML PET1.25L/1.5L PET2L/2.25L
OTHERS
2002 ACT 2001 ACT
KERRY BEVERAGE SERVICES LTD
2001年大庆营业所销量比例
城市
让胡路区
龙凤区
市内 红岗区
萨尔图区
小计
CSS 区域
销量
%
CAN355ML
销量
%
PET350ML 销量 %
PET500ML 销量 %
PET600ML 销量 %
PET1.25L/1.5L 销量 %
PET2L/2.25L
其它
销量 % 销量 %
合计
销量
%
16,240
9% 51,238 16% 1,672 23% 20,590 20% 36,013 21% 39,063 18% 24,409 20% 1,765 19% 190,990 17%
689.521 28.5% 131.095 5.4% 232.032 9.6% 1052.648 43.5% 330.465 13.6% 1015.124 41.9% 23.095 1.0% 2421.332 100.0%
2001年
哈尔滨市
4.3% -1.2% 5.9% 9.0% 0.7% -9.7% 0.0% 0.0%
PACKAGE RB CAN355ml PET350ML PET500ml PET600ML PET1.25L/1.5L PET2L/2.25L
OTHERS
TOTAL
2002 ACT
14,929 442,849
2,169 21,292 29,776 29,218 10,078
最新-深圳大鹏半岛七娘山红树林植被实地考察报告 精品
深圳大鹏半岛七娘山红树林植被实地考察报告深圳大鹏半岛七娘山红树林植被实地考察报告实习时间：2019.7.19实习人员：古伟唐李康铭曲俊樵麦桂冰姚兰实习地自然概况:大鹏半岛位于深圳XX区东南部,约114°28′～114°37′,22°26′～22°34′,总面积约为106.7k2。
该半岛三面环海,海岸线漫长,长达65k,约占XX市海岸线的33%。
绵长曲折的海岸为各种滨海植物的生长提供了优越的自然条件。
地貌以低山、丘陵为主,海拔在200以上的地区约占总面积的一半。
其中最大的山脉为七娘山脉,主峰海拔为867。
此外,东部的大燕顶海拔800,抛狗岭海拔429,花山顶328。
在山丘之间零星分布着一些小的盆地,如新大盆地,南澳圩镇盆地等。
土壤属于赤红壤、红壤。
土壤的酸性较大,土质粘重,有机质含量少。
这些地带多生长着南亚热带常绿阔叶林及多种灌丛和草本群落。
海滨沙滩上的冲积土多生长着红树林群落。
气候属于南亚热带海洋性气候。
冬季,受极地大陆气团及其变性气团的影响,天气干凉。
年均气温22.3℃,年均降水量为2000,年均雨日140,相对湿度达80%,属于我国的高温多雨地区。
地带性植被的代表类型为热带季雨林型的常绿季雨林,主要有榕树+假苹婆+水石梓群落、香蒲桃+密花树+银柴群落、XX润楠+荷木+降真香群落、乌榄+金叶树+五月茶群落。
此外,大鹏半岛的植被类型还包括常绿阔叶林,主要有鸭脚木+降真香+大头茶群落、川鄂栲+罗浮栲+厚壳桂群落、沟谷雨林,主要有XX润楠+粗毛野桐+假苹婆群落以及红树林。
前言:红树林是指热带海岸潮间带的木本植物.由于温暖洋流的影响,有的可以分布到亚热带,有的因潮汐影响,在最高边缘而具有水陆两栖现象.红树林中生长的木本植物叫做红树植物.深圳是一个位于亚热带地区的沿XX市,分部有红树林,著名的红树林海滨公园更被列为国家级保护公园,是鸟类等很多动物重要的栖息地.大鹏半岛七娘山地区也拥有相当大的一片红树林,而且该地区尚未开发,受人为因素影响较少。
大鹏区域研究报告 ppt课件
产业基础
从行业分布上看，大鹏新区以能源业为主，分布在
东部和西部沿海；其他产业包括电池制造、电子信
息、工艺品、食品、塑料、五金、塑胶等制造业，
主要分布在葵涌办事处。
从企业上看，大鹏新区拥有规模以上工业企业42
家，其中岭澳核电、岭东核电、广东核电、广东大
鹏液化天然气、东部电厂、中海油电厂、雄韬电源
10家以上高水平医学机构、3家以上特色学院，新建3家以上国家级研究平台；探索建立中国生物科技
联合高等研究院；初步形成系列化、可推广的新一代生物科技人才培养机制与规范化的教学体系，具
有每年生物科技及相关领域百名博士、千名硕士pp的t课培件养能力，在站博士后400名以上。
20
1 发展规划
规划落实——湾区经济
圳最后的“桃花源”，还曾被《中国国家
地理》评为“中国最美的八大海岸”之一。
ppt课件
4
1 区域基本概况
气候和动植物
大鹏新区属于南亚热带海洋性季风气候，四季温和，雨量充足， 日照时间长，夏季常受东南季风影响。全年平均气温22.4℃，最 高温度36.6℃，最低气温1.4℃，平均降雨量1948.4毫米；
资源、丰富的人文资源、明
显的区位优势和较大的发展
潜力 。
ppt课件
12
2 区位及交通条件
交通规划
大鹏新区“一横两纵”的高、快速路网加快建设，一横即盐坝高速，两纵为坪西快速路和外环高速。 坪西快速路穿大鹏而过，接通惠盐高速、盐坝高速、机荷高速、深汕高速，形成一个方便快捷的公路 运输网络，把大鹏与深圳、香港、东莞、惠州连成一片，新区至市区所需时间已缩短为1小时。交通的 改善为当地发展提供了便利条件。
大鹏新区交通枢纽中心和行政、文
某地区区域发展研究报告PPT课件(70页)
大屯站
公铁 立交
本区域
长春市区辖六区、三市、一县，总面积4756平方公里； 全市总人口约724万，其中市区人口约337万； 朝阳区为长春市主要商业中心区、行政办公中心区及科研文教中
心区，其中包括城市的四大商圈、长春市委政府、吉林大学。
区域内部无强势自然资源及休闲设施资源，外部被产 业园区所包围，产业氛围浓厚
最美丽的高尔夫球场
公园和景观区规划
名称 社区公园 邻里公园 活动场地 独立自行车专用 道
18个 35个 41块
65.1公里
开放空间/绿化带 89.18平方公里
街边绿化环境 体育运动场地
2.71平方公里 0.506平方公里
有加州阳光之称的欧文海滩
里斯顿 (Reston）概况
里斯顿位于华盛顿以西22公里， 杜勒斯机场收费公路旁, 占地30平 方公里，人口为6.5万；
失业率 3.6% 2.9% 2.3% 2.1% 1.8% 1.8% 2.1% 2.7%
欧文提供了多样化的办公物业，满足处于不 同发展阶段的不同类型的公司的办公需求
欧 文 商 务 花 园 （ Irvine spectrum business park) 始 建 于 1985年，占地5000英亩，是世界上最大规划的研究、科技 以及商业中心。共有2500家公司进驻，是汽车设计、生物 技术、宽带、计算机软硬件以及医疗行业聚集地。
“双心、三翼、多组团”的城市发展规划，使得城市 西南区域将以汽车产业为依托，成为长春未来发展的重 要组团之一
区域发展愿景
希望将富峰分区打造为集居住、商业、产业等多种功能于一体的 城市南部次中心
本报告主要内容
第一部分：区域发展方向 第二部分：案例研究 第三部分：项目定位 第四部分：功能定位
大鹏项目调研报告
大鹏项目调研报告一、项目背景大鹏项目是我国国家级生态示范区，位于广东省深圳市大鹏新区，是国内首个全球生态环境组织（GEO）亚太区域分中心的所在地。
该项目旨在保护和修复海洋、陆地生态系统，促进可持续发展，提高生态环境质量。
二、项目内容1.生态修复和保护大鹏项目通过开展海洋、陆地生态修复工作，改善生态系统环境质量。
在海洋方面，该项目大力推进海洋生态保护和海洋资源可持续利用，建设海洋自然保护区；在陆地方面，该项目加强生态修复和植被恢复，推动土壤修复，提升土地生态功能。
2.可持续发展大鹏项目通过推动可持续发展战略，实现经济社会与生态环境的协同发展。
该项目积极支持环保产业和低碳经济的发展，推广清洁能源利用和节能减排技术，鼓励绿色生产和低碳生活方式。
3.科研与创新大鹏项目通过科研和创新，提高生态环境管理能力和科技支撑能力。
该项目加强科学研究和技术攻关，开展生态环境监测和评估工作，推进跨学科合作，培养生态环境领域人才。
三、调研结果1.生态修复和保护工作取得显著成果。
大鹏项目通过建设自然保护区和实施生态修复计划，有效保护了海洋和陆地生态系统，提升了生态环境质量。
2.可持续发展战略逐渐落实。
大鹏项目通过推广清洁能源和节能减排技术，推动了低碳经济的发展，推进了可持续发展。
3.科研和创新成果丰富。
大鹏项目通过加强科学研究和技术攻关，提高了生态环境管理能力和科技支撑能力，为保护和修复生态系统提供了科学依据和技术支持。
四、存在问题与建议1.需要加强生态环境监测和评估工作，及时掌握生态环境变化，为科学决策提供数据支持。
2.加强科普宣传，提高公众生态环境保护意识，促进绿色发展和低碳生活。
3.增加投入，加强生态修复和保护力度，加快生态系统恢复和建设。
4.加强科研和技术创新，提高科技支撑能力，推动生态环境管理工作的科学化和智能化。
五、总结大鹏项目以生态修复和保护、可持续发展、科研与创新为核心内容，通过一系列措施和行动，取得了显著成果。