各工程单方造价指标 XLS
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项目特征 多层 高层
附注
燃气工程综合指标
平米造价 每户造价 （元/m2） （元/户）
人工 （工日）
18-28 1400-1900
5.33
20-30 1500-2000
5.65
1、出阀门、煤气表、调压器均为国产；
2、不包括室外燃气配套费用；
3、主管为无缝钢管、支管为镀锌钢管；
4、已综合泄露报警系统。
每100m2建筑面积主要工料指标
9-12.1 1.9-3.1 3.2-4.3
说明
包含设备 包含设备 包含设备 包含设备 包含设备 包含设备 包含设备 包含设备
附注
1、国产设备材料； 2、不包含室外部分。
工程项目
通风空调工程综合指标
受冷面积造 价
（元/m2）
冷吨造价 （元/冷吨）
人工 （工日）
每100m2受冷面积主要工料指标
给水管
风管
阀门 （个） 2.11 1.97 0.51 0.68 0.71
强电工程综合指标
工程项目
每100m2建筑面积主要工料指标
类别
特征
平米造价
人工 （工日）
保护管 （m）
电线电缆 （m）
灯具 （套）
住宅楼 办公楼 工业建筑
附注
多层
120-150
25.96
139.24
高层
135-163
40.11
144.34
多层
每100m2建筑面积主要工料指标
消防水管 消防栓箱 消防喷头
（m）
（套）
（个）
2.8
0.45
—
13.66
0.43
2.13
20.12
0.41
3.15
22.58
0.35
4.1
探头 （个）
— 1.36 2.57 2.96
附注
1、国产设备材料； 2、多层住宅仅考虑消防栓情况，其它综合考虑了消防水电、防排烟系统、气体消防（变配电 室）； 3、不包括室外部分。
给排水工程综合指标
工程项目
类别
特征
住宅楼
多层 高层
平米造价
70-90 100-150
人工 （工日）
25.11
30
每100m2建筑面积主要工料指标
给水管道 （m）
排水管道 （m）
洁具 （套）
42.6
39.56
6.27
41.77
38.33
5.89
办公楼
多层 高层
30-60 40-70
13.5 19.8
8.75 9.77
10.22 12.44
1.15 1.01
工业建筑 标准厂房
10-15
5.28
4.8
5.13
0.89
附注
1、给水管道采用一般的塑料管或复合塑料管； 2、排水管道一般采用塑料排水管，高层建筑考虑部分采用柔性铸铁管； 3、根据工程类别不同，已综合了泵房安装工程的费用，但不包括室外工程； 4、洁具及材料均为国产合格产品； 5、洁具含量中包括大便器、小便器、洗脸盆、淋浴盆、浴盆等； 6、住宅指标中未考虑单身宿舍的情况，单身宿舍指标要适当上浮。
20.8 25.3 17.8
—
39.5 42.3
23 3
4.56 8.98 2.44 0.02
1.02 1.36 0.97
—
消防工程综合指标
工程项目
类别
特征
住宅楼 办公楼
多层 高层 多层 高层
平米造价
7-15 70-110 70-120 90-130
人工 （工日）
2.3 15.1 20.02 21.69
55-70
33.7
103.1
高层
110-145
68.42
129.54
标准厂房 98-130
21.15
61.98
1、国产设备材料；
2、电缆电线保护管综合考虑了塑料管和镀锌钢管；
3、不包括室外部分。
355.79 436.06 212.3 410.56 137.42
13.44 11.26
9.3 10.36 6.21
变配电设备 （套）
1.01 0.13 0.18 0.21 0.1
工程项目
数据网络系统 对讲及保安监控系统 有线电视系统 自来水煤气抄表系统 外围防范报警系统 智能家居控制系统 电话系统 停车场管理系统
弱电工程综合指标
平米造价 （元/m2） 12.2-15.1 11-14.3 3.5-4.5 6.9-9.8 1.8-2.4
风口
（m）
（m2）
（个）
保温材料 （m3）
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办公楼
230-330 5600-8500
42
公共建筑 380-470 7500-9500
55
高科技厂房 160-240 5000-6800
23
地下室通风 12-18
—
2
1、国产设备材料；
附注 2、铝合金风口，镀锌薄钢板风管；
3、无特殊制冷和净化要求。
工程造价各项单方指标参考
3.全现浇结构板式住宅楼：
包括建筑、装饰、给排水（含泵房）、通风、照明、动力、弱电、电梯、防雷接地等九个专业。公共部分粘贴地砖，天棚、墙面刷耐擦洗涂料，本工程采暖用电膜采暖，只做埋管，外窗为落地窗。含消防、居室门、卫生洁具，混凝土为预拌混凝土，土方运距20公里以内。
砌筑:55-70元/m3
抹灰:7-15元/㎡(不扣除门窗洞口,不包括脚手架搭拆)
面砖粘贴：18元/㎡
室内地面砖：(600*600)15元/㎡
踢脚线:3元/m
室内墙砖:25元/㎡(包括倒角)
楼梯间石材：28元/㎡
踏步板磨边：10元/m
石膏板吊顶：20元(平棚)
铝扣板吊项：25元/㎡
大白乳胶漆:6元/㎡
a.配比含量分析。通过当地的其他工程相同材料产地的同级配比看看水泥砂石水泥含量是多少，如果没有，可以到工程所在地的实验室找找。级配单的级别一般要高过实际设计等级的，还要看工程所在地附近的材料情况。这些要在投标勘察时摸清楚。如果是商品混凝土的话就更简单了，通过级配分析出整个工程的水泥砂石用量，注意：不要去分什么梁板柱，只要是混凝土都放到这里分析。
1.计算工程量。这个工作很简单，就是一点：统筹计算，事半功倍。
2.综合单价。这也是影响中标与否的关键一步，特别是很多的工程已经开始清单报价，价格的风险对施工单位来说更加重要，一定要根据材料价格信息和已调查到的人工价格（分摊到里面）进行。
3.测算综合单价。工程子项很多，但是占造价大部分的就那几个项目，一般对这几个项目进行测算：混凝土、钢筋、外架、模板（措施费）、地砖、外墙高级装修如干挂，下面对以上几个单项说说我的做法。
工程造价指标表格
程造价指标分析表
1.3
室内装修
1.4
门窗工程
2
室内机电安装工程
2.1
给排水工程
2.2
消防工程
2.3
电气工程
2.4
弱电工程
2.6
通风工程
（五）
地下室
1
建筑装饰工程
1.1
基坑围护
1.2
地下建筑工程
2
室内机电安装工程
2.1
给排水工程
2.2
消防工程
2.3
电气工程
2.4
弱电工程
2.5
通风工程
2.6
人防设备及安装
2.7
立体车库
工程造价指标分析表
工程名称：
序号
工程或费用名称
建筑面积 结算金额 造价单方指 占工程费用
（m2)
（元） 标 (元/m2) 比例（%）
备注
一
工程费用
(一)
高层住宅
1
建筑装饰工程
1.1
建筑工程
1.2
外立面、屋面及公共部位 装修
1.3
室内精装修
1.4
门窗工程
2
室内机电安装工程
2.1
给排水工程
2.2
消防工程
地上建筑面积（底层 商业）
地下建筑面积
(六)
室外工程
园林景观面积
1
室外管网工程
1.1
室外给排水系统
1.2
室外采暖系统
1.3
室外燃气系统
1.4
室外高低压线路
1.5
室外智能化系统
1.6
其他
2
道路、园林景观工程
园林景观面积
珠海市建设工程造价经济指标(表格)
混凝土（m³）
模板（m²）
价格（元） 单位消耗量 工程开工日期：
工程竣工日期：
材料采用时间：
附注
采用计价依据 通风空调工程
水泥（T）
其它 砂（m³）
小高层民用住宅工程
工程名称： 工 结构： 程 层数（地下/裙楼/塔楼）： 特 地下室层高/裙楼层高/标准层高： 征 建筑面积：
墙体： 屋面： 门窗： 楼地面：
装饰工程 枋板材（m³）
外墙装饰： 土方运距： 桩、基础：
分部分项工程费 （元）
给排水工程
强弱电工程
混凝土（m³）
模板（m²）
价格（元） 单位消耗量 工程开工日期：
工程竣工日期：
材料采用时间：
附注
采用计价依据 通风空调工程
水泥（T）
其它 砂（m³）
宾馆、饭店工程
工程名称： 工 结构： 程 层数（地下/裙楼/塔楼）： 特 地下室层高/裙楼层高/标准层高： 征 建筑面积：
水泥（T）
其它 砂（m³）
多层办公综合楼工程
工程名称： 工 结构： 程 层数（地下/裙楼/塔楼）： 特 地下室层高/裙楼层高/标准层高： 征 建筑面积：
墙体： 屋面： 门窗： 楼地面：
经 工程造价（元）
单方造价（元/m²）
济 分部分项工程 地基与基础工程
指 分项造价（元）
标 单方造价（元/m²）
占总造价比例（%）
指 分项造价（元）
标 单方造价（元/m²）
占总造价比例（%）
主材消耗量
人工（工日）
主体工程 钢筋（T）
装饰工程 枋板材（m³）
外墙装饰： 土方运距： 桩、基础：
分部分项工程费 （元）
给排水工程
土建造价指标分析表格
工程概况 楼 号 结构形式 基础埋深 材料名称 钢 筋 小计 其中: 小计 其中: 小计 其中: 小计 其中: 部位 地下 地上 地下 地上 T T T m3 m3 m3 m3 m3 m3 工日 工日 工日 m2 m2 m2 m2 m2 技术指标 数量 建筑面积(M2) 檐 高 桩基类型 单方含量 其中地下建筑面积 基础类型
混凝土
砌 体
人工工日 外门窗面积 外墙涂料 外墙面砖 外墙花岗岩 外墙外保温
名称
内容 土建小计
工程造价(元)
经济指标 单方指标（元 /m2)
预算价
预算价
其中:± 0.00以下 结构 ± 0.00以上结构 装 饰 安装小计 其中: 给排水 电气（含弱电） 消防水 喷淋 消火栓 暖 通 消防报警 合计 名称 塑钢窗 百叶窗 栏杆 单元门 进户门 防火门 栏杆 小计 工程造价(元) 单方造价（元 /m2) 数量 暂定单价
甲分包
总合计
工程造价单方造价指标参考
类型
钢筋用量 kg/㎡混凝土用量 m³/㎡多层砌体住宅30
0.3-0.33多层框架38-42
0.33-0.35小高层11-12层50-52
0.35高层17-18层54-60
0.36高层30层 H=94米65-75
0.42-0.47高层酒店式公寓28层
H=90米
65-700.38-0.423、干砂子重量1500㎏/m³；湿砂重量1700㎏/m³
4、石子重量2200㎏/m³
3、一个砖工一天砌空心砖800-1000块
4、瓷砖15平米
5、刮大白第一遍300平米/天，第二遍180平米/天，第三遍压光90平米/天
4、基础数据
1、混凝土重量2500㎏/m³
2、钢筋每延米重量0.00617*d*d
2、模板面积占建筑面积2.2左右
3、室外抹灰面积占建筑面积0.4左右
4、室内抹灰面积占建筑面积3.8
3、施工功效
1、一个抹灰工一天在35平米
2、一个砖工一天砌砖1000-1800块
工程造价单方指标参考
1、普通住宅建筑混凝土用量和钢用量
别墅混凝土用量和用钢量介于多层砌体住宅和高层11-12层之间以上数据按抗震7度区规则结构设计
2、普通多层住宅楼施工预算经济指标
1、室外门窗（不包括单元门、防盗门）面积占建筑面积0.20-0.24
5、一立方米红砖525块左右（分墙厚）
6、一立方米空心砖175块左右
7、筛一方干净砂需1.3方普通砂。
工程造价各项单方指标参考
一、房屋建筑各项的单平方造价包括建筑、装饰、采暖、给排水（含中水）、消防、通风、照明、动力、消防报警、电梯、可视对讲、有线电视、电话、防雷接地等十四个专业。
含电梯、消防、通风设备，平常灯具；公共部分粘贴地砖，天棚、墙面刷耐擦洗涂料，平常洁具、喷洒头。
外墙外保温粘贴聚苯板，泰柏板隔墙，混凝土为预拌混凝土，土方运距20公里以内。
每平米造价1850.98元，其中：建筑工程：1011.17元；电气工程：220.54元；管道工程：316.81元；通风工程：302.46元；2.全现浇结构板式小高层住宅楼：包括建筑、装饰、采暖、给排水（冷水、热水、中水、排水、雨水）、消防、照明、动力、弱电、电梯、防雷接地等十个专业。
外墙保温聚苯板随混凝土浇注，外墙内保温粘贴水泥聚苯板，单层轻质陶粒混凝土条板隔墙，双侧通常采光井，采暖系统为分户计量，混凝土为预拌混凝土，不含消防报警、配电箱及多功能入户门。
土方运距5公里以内。
每平米造价1442.17元，其中：建筑工程：803.59元；装饰工程：306.62元；电气工程：238.65元；管道工程：81.16元；通风工程：12.15元；3.全现浇结构板式住宅楼：包括建筑、装饰、给排水（含泵房）、通风、照明、动力、弱电、电梯、防雷接地等九个专业。
公共部分粘贴地砖，天棚、墙面刷耐擦洗涂料，本工程采暖用电膜采暖，只做埋管，外窗为落地窗。
含消防、居室门、卫生洁具，混凝土为预拌混凝土，土方运距20公里以内。
每平米造价1360.43元，其中：建筑工程：730.56元；装饰工程：174.30元；电气工程：248.45元；管道工程：207.12元；4.全现浇结构塔楼：包括建筑、装饰、采暖、给排水、消防、通风、照明、动力、弱电、防雷接地等十个专业。
公共部分楼梯间、电梯间地面为水泥砂浆整体面层，天棚、内墙面底层刷耐水腻子，面层擦洗涂料。
含给排水、消防、通风设备，不含电梯、卫生洁具，弱电（电视、电话、综合布线）只埋管不穿线。
建筑工程单位平方造价指标
工程造价平米汇总表1、全现浇结构住宅楼：包括建筑、装饰、采暖、给排水（含中水）、消防、通风、照明、动力、消防报警、电梯、可视对讲、有线电视、电话、防雷接地等十四个专业。
含电梯、消防、通风设备，普通灯具；公共部分粘贴地砖，天棚、墙面刷耐擦洗涂料，普通洁具、喷洒头。
外墙外保温粘贴聚苯板，泰柏板隔墙，混凝土为预拌混凝土，土方运距20公里以内。
每平米造价 1850.98 元，其中：建筑工程： 1011.17 元；电气工程： 220.54 元；管道工程： 316.81 元；通风工程： 302.46 元；2、全现浇结构板式小高层住宅楼：包括建筑、装饰、采暖、给排水（冷水、热水、中水、排水、雨水）、消防、照明、动力、弱电、电梯、防雷接地等十个专业。
外墙保温聚苯板随混凝土浇注，外墙内保温粘贴水泥聚苯板，单层轻质陶粒混凝土条板隔墙，双侧通常采光井，采暖系统为分户计量，混凝土为预拌混凝土，不含消防报警、配电箱及多功能户门。
土方运距 5 公里以内。
每平米造价 1442.17 元，其中：建筑工程：803.59 元；装饰工程： 306.62 元；电气工程： 238.65 元；管道工程： 81.16 元；通风工程： 12.15 元；3、全现浇结构板式住宅楼：包括建筑、装饰、给排水（含泵房）、通风、照明、动力、弱电、电梯、防雷接地等九个专业。
公共部分粘贴地砖，天棚、墙面刷耐擦洗涂料，本工程采暖用电膜采暖，只做埋管，外窗为落地窗。
含消防、居室门、卫生洁具，混凝土为预拌混凝土，土方运距20 公里以内。
每平米造价 1360.43 元，其中：建筑工程：730.56 元；装饰工程： 174.30 元；电气工程： 248.45 元；管道工程： 207.12 元；4、全现浇结构塔楼：包括建筑、装饰、采暖、给排水、消防、通风、照明、动力、弱电、防雷接地等十个专业。
公共部分楼梯间、电梯间地面为水泥砂浆整体面层，天棚、内墙面底层刷耐水腻子，面层擦洗涂料。
单方造价指标分析(市政)
2.2 雨水管道
管径：材质：
2.3 污水管道
管径：材质：
2.4 砖砌检查井
2.5 混凝土检查井
2.6 雨水沟砌筑工程
2.7 雨水沟混凝工程
2.8
钢筋工程（排水工 程）
3 电缆沟工程
3.1 土石方工程
3.2 混凝土工程
3.3
钢筋工程（电缆沟工 程）
3.4 防水工程
3.5 电力支架
3.6 接地
4 路灯、交通工程
4.1
沟槽土石方（路灯、 交通工程）
4.2 埋管
4.3 基础混凝土
4.4 基础钢筋
4.5 检查井
5 综合管线
5.1 给水工程（市政）
仅土建，不含管道安装
5.2 燃气工程（市政）
5.3 热力工程
5.4
弱电工程（综合管 线）
表2
【单位工程1】市政工程单方造价分析表
项目
费用类别
5.5
强电工程（综合管 线）
指标含量
单位
单方造价 （元/m2）
配置说明
ห้องสมุดไป่ตู้
备注
表2
【单位工程1】市政工程单方造价分析表
项目
费用类别
指标含量
单位
单方造价 （元/m2）
配置说明
备注
6 措施项目（市政）
6.1 围挡
6.2 便道
6.3 支护工程
6.4 模板工程
6.5 支架工程
6.6 排水、降水工程
6.7 其他整体措施
表2
【单位工程1】市政工程单方造价分析表
项目
费用类别
指标含量
单位
单方造价 （元/m2）
配置说明
公路单方造价指标统计表
序 号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 名称 12%石灰稳定类基层 6%水泥冷再生基层 C25水泥混凝土面层 C30水泥混凝土面层 培土路肩 5%水泥稳定碎石基层 C30水泥混凝土路面 10%石灰稳定土下底基层 12%石灰稳定土基层 4%水泥稳定碎石基层 5%水泥稳定碎石基层 AC-16中粒式沥青混凝土 AC-10细粒式沥青混凝土 培土路肩 单位 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m3 厚度 （cm） 18 18 18 20 20 18 22 15 15 16 18 4 3 单价 （元） 15.88 20.38 71.84 81.18 5.11 41.09 103.03 16.28 17.69 35.97 41.09 41.85 32.48 26.82 单方造价 （元/m2·cm） 0.88 1.13 3.99 4.06 0.26 2.28 4.68 1.09 1.18 2.25 2.28 10.46 10.83 备注 村道 村道 村道（325水泥） 村道（325水泥） 村道 乡道 乡道（商砼） 乡道(含土方费） 乡道(含土方费） 乡道 乡道 乡道 乡道 乡道
统计单位： 工程管理有限公司
各工程单方造价指标.XLS
多层 120-150 高层 135-163 多层 55-70 高层 110-145 标准厂房 98-130 1、国产设备材料； 2、电缆电线保护管综合考虑了塑料管和镀锌钢管； 3、不包括室外部分。
弱电工程综合指标
工程项目 数据网络系统 对讲及保安监控系统 有线电视系统 自来水煤气抄表系统 外围防范报警系统 智能家居控制系统 电话系统 停车场管理系统 附注 平米造价 （元/m2） 12.2-15.1 11-14.3 3.5-4.5 6.9-9.8 1.8-2.4 9-12.1 1.9-3.1 3.2-4.3 说明 包含设备 包含设备 包含设备 包含设备 包含设备 包含设备 包含设备 包含设备
1.02 1.36 0.97 —
消防工程综合指标
工程项目 类别 住宅楼 办公楼 特征 平米造价 人工 （工日） 2.3 15.1 20.02 21.69 每100m2建筑面积主要工料指标 消防水管 消防栓箱 消防喷头 （m） （套） （个） 2.8 0.45 — 13.66 0.43 2.13 20.12 0.41 3.15 22.58 0.35 4.1 探头 （个） — 1.36 2.57 2.96
1、国产设备材料； 2、不包含室外部分。
通风空调工程综合指标
工程项目 受冷面积造 冷吨造价 价 （元/冷吨） （元/m2） 人工 （工日） 每100m2受冷面积主要工料指标 给水管 风管 风口 （m） （m2） （个） 保温材料 （m3）
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办公楼 公共建筑 高科技厂房 地下室通风 附注
附注
多层 7-15 高层 70-110 多层 70-120 高层 90-130 1、国产设备材料； 2、多层住宅仅考虑消防栓情况，其它综合考虑了消防水电、防排烟系统、气体消防（变配电 室）； 3、不包括室外部分。