2008-2017省会城市住宅工程造价指标
部分城市民用建筑工程造价参考指标
部分城市民用建筑工程造价参考指标（元/ ㎡）郑州贵阳昆明成都重庆1.住宅低层一般标准600～800600～700——700～800800～1000低层高标准——————1000～13001150～1300多层一般标准600～7001000～11001000～1200800～9001000～1200多层高标准————1400～15001000～12001300～1600高层一般标准1200～14001100～13001200～14001200～15001300～1500高层高标准————1500～18001800～20001900～2400 2.宿舍多层一般标准600～700800～1000800～1000700～800850～1000高层一般标准1200～14001200～14001100～12001200～14001150～1400 3.办公楼写字楼多层一般标准1100～12001000～12001000～1200800～10001300～1500多层高标准————1300～15001300～15001450～1650高层一般标准1300～15001300～15001500～20001800～22002000～3000高层高标准——————2300～36003000～4000 4.旅游酒店多层一般标准1500～18001560～16001500～18001500～20001500～2000高层一般标准2200～2500700～20001700～20002300～30003000～3300三星级————3000～35003200～40003300～4000五星级————4000～45004500～50004500～5500 5.商店多层一般标准1200～15001600～18001400～1600800～9001000～1100多层高标准1400～16001800～22001800～22001500～18002000～3000高层高标准——————2400～30003500～4000高层一般标准——————1800～24002200～2600 6.中小学校多层一般标准900～1100700～900700～800800～10001000～1200多层高标准1200～1400——1000～12001300～15001400～2000 7.医院多层一般标准门诊部1350～16001200～13001200～13001200～13001200～1300多层一般标准医技楼1500～16501300～16001400～15001300～15001300～1500多层一般标准住院部————1300～15001000～12001000～1200高层一般标准住院部————1600～18001800～20001800～2000。
住宅工程造价指标(整理)
单位：元/m2
建筑型式 小高层 2567 2747 高层 2535 2615
说明
与去年下半年相比上浮1.65%，主要原因是地方材料略上浮。 1.计价方式说明 以上价格采用营改增后简易计税法计价，如采用营改增后一般计税法计价，相 应造价为，多层建筑：2101元/m2，小高层建筑2731元/m2，高层建筑3039元 /m2 2.价格要素说明 工程材料价格依据2017年《天津工程造价信息》4月份综合价格计算。其中， C30混凝土价格为378元/m3。钢筋D10以内价格3852.35元/t，钢筋D10以外价 格3847.19元/t。 人工价格：一类工141.12元/工日，二类工113.19元/工日, 三类工89.67元/工日 3.工程概况 多层建筑选用的工程 ：建筑面积3357m2，檐高18.50m, 砖混结构，层数6层， 砌体采用页岩多孔砖。地面为水泥砂浆地面，内墙面抹混合砂浆、刮腻子，外 墙面贴50厚挤塑保温板，局部贴70厚挤塑保温板。门窗采用断桥铝合金中空玻 璃门窗。 小高层建筑选用的工程：建筑面积4785m2，檐高36.9m, 框架结构，地下1层， 地上11层。地面为水泥砂浆地面，内墙面抹混合砂浆、刷涂料。外墙面采用聚 苯乙烯泡沫板墙体保温、FTC保温砂浆、刷涂料。门窗采用断桥铝合金中空玻 璃门窗。 高层建筑选用的工程：建筑面积13860m2，檐高79.80m, 框架结构，地下1层， 地上26层。地面为水泥砂浆地面，内墙面抹FTC保温砂浆，刷涂料，外墙聚苯 保温板保温，抹胶粉颗粒保温灰，外墙面分别采用刷涂料、干挂大理石做法。 门窗采用断桥铝合金中空玻璃门窗。
兰州
1772
1995
2153
西宁 银川
某住宅楼工程造价指标
某住宅楼工程造价指标一、工程概况本住宅楼位于具体地点，总建筑面积为X平方米，地上层数为X 层，地下层数为X层。
结构形式为具体结构类型，基础类型为基础类型描述。
该住宅楼的设计使用年限为X年，抗震设防烈度为X度。
二、建筑工程（一）土石方工程土方开挖采用具体开挖方式，土方运输距离为X千米。
土石方工程的造价约为X元/平方米。
（二）基础工程基础采用具体基础形式，基础混凝土强度等级为X，钢筋用量约为X吨。
基础工程的造价约为X元/平方米。
（三）主体结构工程1、混凝土工程主体结构混凝土强度等级主要为列举主要等级，混凝土用量约为X 立方米。
2、钢筋工程钢筋主要采用列举主要钢筋型号，钢筋用量约为X吨。
3、砌体工程墙体采用具体砌体材料，砌体工程量约为X立方米。
主体结构工程的造价约为X元/平方米。
（四）屋面工程屋面防水采用具体防水做法，保温材料为具体保温材料。
屋面工程的造价约为X元/平方米。
（五）门窗工程门窗采用具体门窗类型，如塑钢门窗、铝合金门窗等。
门窗面积约为X平方米。
门窗工程的造价约为X元/平方米。
（六）装饰工程1、外墙装饰外墙采用具体外墙装饰材料，如面砖、涂料等。
2、内墙装饰内墙采用具体内墙装饰材料，如乳胶漆、壁纸等。
3、地面工程地面采用具体地面材料，如地砖、木地板等。
装饰工程的造价约为X元/平方米。
三、安装工程（一）给排水工程包括室内给排水管道、卫生洁具等的安装。
给排水管材主要采用列举主要管材，造价约为X元/平方米。
（二）电气工程包括照明、插座、配电箱等的安装。
电线电缆主要采用列举主要型号，造价约为X元/平方米。
（三）暖通工程包括采暖、通风系统的安装。
采暖方式为具体采暖方式，通风设备采用具体设备型号，造价约为X元/平方米。
（四）消防工程包括火灾自动报警系统、消火栓系统、自动喷水灭火系统等的安装。
消防设备主要采用列举主要设备，造价约为X元/平方米。
四、工程造价汇总（一）直接费1、建筑工程直接费约为X万元。
2、安装工程直接费约为X万元。
某住宅楼工程造价指标
某住宅楼工程造价指标一、工程概况本次研究的住宅楼位于具体地址，总建筑面积为X平方米，地上层数为X层，地下层数为X层。
结构形式为具体结构类型，基础类型为基础类型详情。
该住宅楼的设计使用年限为X年，抗震设防烈度为X 度。
二、建筑工程费用指标1、土石方工程土方开挖：包括机械开挖和人工配合，费用约为X元/立方米，总费用约为X元。
土方回填：采用分层夯实的方式，费用约为X元/立方米，总费用约为X元。
2、基础工程桩基础：采用桩基础类型，每根桩的平均造价约为X元，总费用约为X元。
基础梁和筏板：混凝土强度等级为具体等级，钢筋用量约为X吨，费用约为X元。
3、主体结构工程混凝土工程：使用的混凝土强度等级主要有列举等级，总用量约为X立方米，费用约为X元。
钢筋工程：钢筋的总用量约为X吨，其中不同规格的钢筋价格有所差异，平均每吨造价约为X元，总费用约为X元。
模板工程：采用模板类型，模板的展开面积约为X平方米，费用约为X元/平方米。
4、砌筑工程外墙：采用外墙材料，砌筑面积约为X平方米，费用约为X元/平方米。
内墙：采用内墙材料，砌筑面积约为X平方米，费用约为X元/平方米。
5、屋面工程防水层：采用防水材料，施工面积约为X平方米，费用约为X元/平方米。
保温层：采用保温材料，厚度为X厘米，费用约为X元/平方米。
6、门窗工程入户门：采用入户门材质及品牌，单价约为X元/樘，总费用约为X元。
窗户：采用窗户材质及品牌，窗户面积约为X平方米，单价约为X元/平方米，总费用约为X元。
7、装饰工程外墙装饰：采用外墙装饰材料及做法，费用约为X元/平方米。
内墙装饰：包括腻子、涂料等，费用约为X元/平方米。
地面工程：客厅、卧室采用地面材料，厨房、卫生间采用防滑地砖，费用约为X元/平方米。
三、安装工程费用指标1、给排水工程室内给水管：采用管材材质，安装费用约为X元/米。
排水管道：采用管材材质，安装费用约为X元/米。
卫生洁具：包括马桶、洗手盆等，每套洁具的平均价格约为X元。
2017年下半年省会城市住宅建安工程造价指标
北京 上海 天津
重庆 石家庄 太原 呼和浩特 沈阳 长春
1450 1211 1273 1200 1300 1280
拉萨 西安 兰州
0 0 0 2175 1791 2021
0 2271 2180
西宁 银川
1687 1839 1690 1840
2193 1850
2017年下半年省会城市住宅建安工程造价指标 元/m2 乌鲁木齐 1343 1669 2017
宅建安工程造价指标 单位： 元/m2 说明
与今年上半年相比造价上浮 8.88%，主要原因人工上浮 1.计价方式说明 以上计价，相应造价为， 多层建筑：2106元/ m2，小高 层建筑2737元/ m2，高层建筑 3046元m2 2.价格要素说明 工程材料价格依据2017年《天 津工程造价信息》7月份综合 价格计算。其中，C30混凝土 该数据是第四季度统计的各类 住宅工程约单平米建安造价 多层按混合结构考虑 多层：900-1200元/平米 小高层：1000-1600元/平米
1724 0 1478 0 1322 1680 1703 1769 2109
2010 0 1680 0 1227 1950 1805 2007 2218
2017年下半年省会城市住宅建安工程造价指标 元/m2 广州 1664 1982 1958 南宁 0 1580 1880 海口 成都 贵阳 昆明市 2975 2865 1332 1433 1557 1674 0 1711 3119 1601 1804 1853
宅建安工程造价指标 单位： 元/m2 多层暂无工程信息； 小高层：10层框架，半地下 1.下半年较上半年钢筋和水泥 出现一定程度上涨。 1.本指标为清水房总包含土建 和一般水电安装工程，不含土 石方、地基处理、消防弱电、 备注： 1、此数据为昆明地区住宅工 程建安工程平米造价指标； 2、造价均不含基坑支护、大 一、项目选取 按建筑类型划分为高层、小高 层、多层，每个类型三个工程 项目，从市区和三县的大中型 住宅小区内选取。所选项目均 不含卫生洁具，地面、天棚、 钢材、商砼等主要材料价格上
北京住宅工程造价经济指标
建设工程经济指标（九）北京住宅工程造价经济指标报告2007-01-07 01:20北京住宅工程造价经济指标报告1、全现浇结构住宅楼：包括建筑、装饰、采暖、给排水（含中水）、消防、通风、照明、动力、消防报警、电梯、可视对讲、有线电视、电话、防雷接地等十四个专业。
含电梯、消防、通风设备，普通灯具；公共部分粘贴地砖，天棚、墙面刷耐擦洗涂料，普通洁具、喷洒头。
外墙外保温粘贴聚苯板，泰柏板隔墙，混凝土为预拌混凝土，土方运距20公里以内。
每平米造价1850.98元，其中：建筑工程：1011.17元；电气工程：220.54元；管道工程：316.81元；通风工程：302.46元；2、全现浇结构板式小高层住宅楼：包括建筑、装饰、采暖、给排水（冷水、热水、中水、排水、雨水）、消防、照明、动力、弱电、电梯、防雷接地等十个专业。
外墙保温聚苯板随混凝土浇注，外墙内保温粘贴水泥聚苯板，单层轻质陶粒混凝土条板隔墙，双侧通常采光井，采暖系统为分户计量，混凝土为预拌混凝土，不含消防报警、配电箱及多功能户门。
土方运距5公里以内。
每平米造价1442.17元，其中：建筑工程：803.59元；装饰工程：306.62元；电气工程：238.65元；管道工程：81.16元；通风工程：12.15元；3、全现浇结构板式住宅楼：包括建筑、装饰、给排水（含泵房）、通风、照明、动力、弱电、电梯、防雷接地等九个专业。
公共部分粘贴地砖，天棚、墙面刷耐擦洗涂料，本工程采暖用电膜采暖，只做埋管，外窗为落地窗。
含消防、居室门、卫生洁具，混凝土为预拌混凝土，土方运距20公里以内。
每平米造价1360.43元，其中：建筑工程：730.56元；装饰工程：174.30元；电气工程：248.45元；管道工程：207.12元；4、全现浇结构塔楼：包括建筑、装饰、采暖、给排水、消防、通风、照明、动力、弱电、防雷接地等十个专业。
公共部分楼梯间、电梯间地面为水泥砂浆整体面层，天棚、内墙面底层刷耐水腻子，面层擦洗涂料。
2017年全国省会城市建筑人工成本指标,请收藏！
2017年全国省会城市建筑人工成本指标,请收藏！2017年?全国人工成本2017年全国省会城市建筑人工成本指标已经发布,整理后分享给大家,从事工程、造价等岗位的地产同行请收藏......012017年1季度-土石方人工成本022017年1季度-架子工人工成本单排脚手架双排脚手架里架搭拆城市名称按实际搭设的垂直投影面积计算天津11.1012.95 5.55石家庄12.0012.00 6.00太原7.2810.80 5.30呼和浩特10.9618.797.24沈阳7.009.00 3.50上海17.8113.13南京7.9111.80 4.86杭州11.8612.159.19合肥8.689.287.85福州16.0024.0010.00南昌8.13 5.42济南9.5013.009.50郑州7.0411.07 4.11武汉10.8518.8310.21长沙 6.147.02广州7.9013.60 6.90南宁9.0011.00海口10.0020.00 6.50重庆11.5016.7011.80成都 5.60贵阳15.6320.8412.49昆明12.0013.009.50西安16.8019.0011.00兰州12.0015.008.00西宁11.0016.007.50银川7.1012.458.91乌鲁木齐9.5012.50 6.25城市名称满堂架搭拆挂设密目网走道防护架垂直防护架天津18.507.4016.6512.95石家庄18.007.0013.0010.00太原9.38 3.0814.34呼和浩特19.65沈阳9.50 2.50上海15.28 2.9522.8334.39南京11.80杭州13.35 3.0010.1921.75合肥7.87 3.169.448.89福州24.008.0020.0020.00南昌9.25 2.459.11济南10.50 4.0018.509.50郑州9.21武汉12.78 4.1317.9812.84长沙7.02 3.7015.0010.00广州14.90 3.5013.5011.50南宁12.50海口18.00 2.5013.0019.50重庆12.00 5.2019.1015.70成都7.00成都7.00贵阳15.907.9225.1319.08昆明11.50 4.0013.5012.70西安20.007.8028.0014.50兰州15.00 5.0012.0011.00西宁12.50 5.0016.0015.00银川12.21 3.2011.209.60乌鲁木齐12.00032017年1季度-砌筑工程工人工成本①砌砖工程人工成本②屋面工程人工成本042017年1季度-模板工程人工成本基础与柱模板人工成本柱梁模板人工成本墙&板模板人工成本楼梯模板工程人工成本052017年1季度-钢筋工程人工成本钢筋工程人工成本城市框剪结构框架结构混合结构天津55.8072.0057.00石家庄45.0041.0025.00太原44.2543.5022.50上海59.5656.7048.53杭州55.2451.2539.49合肥42.1334.8025.45福州39.0035.00南昌29.9028.1324.00济南31.2031.5026.60郑州43.8936.6031.54武汉30.9330.2127.43长沙42.0036.0028.00海口43.0043.0038.00重庆48.0047.0039.00贵阳45.8942.6535.06昆明77.0072.0050.00西安49.5044.50兰州43.0042.0035.00西宁47.0046.0036.00银川49.0046.0034.00062017年1季度-砼工程人工成本①现浇砼工程人工成本②预制砼工程人工成本城市桩、柱、梁（现场搅拌）桩、柱、梁（商品混凝土）北京86.98天津35.91石家庄52.0035.00太原50.7529.50呼和浩特78.0049.20沈阳上海39.28南京87.40杭州51.2836.66合肥49.13福州南昌35.5323.46济南60.0050.00郑州55.9833.11武汉46.8336.88长沙90.0070.00广州49.0049.00南宁50.0022.50海口62.00重庆67.0027.50成都43.00贵阳72.7952.85昆明70.0058.00西安兰州50.0040.00西宁50.0038.00银川35.0033.00乌鲁木齐45.00072017年1季度-防水工程人工成本①防水工程(平面)人工成本城市卷材防水层卷材防水层(立面)涂膜防水层北京10.5916.479.94天津12.5321.488.95石家庄9.0011.008.00太原8.7510.25 6.25呼和浩特11.2318.228.45沈阳10.5011.00上海12.8113.9713.16南京9.6614.49 5.83杭州9.8511.1910.62合肥 6.419.11 5.68福州12.0013.008.00南昌8.649.507.72济南8.4010.508.40郑州8.9512.17 5.82武汉10.7511.8510.44长沙 6.608.70 5.00广州7.708.80 5.50南宁8.00海口10.0012.00 6.00重庆9.4010.608.60成都 6.007.50 4.00贵阳15.7616.8112.34昆明13.5014.507.80西安14.5015.0015.00兰州15.0015.0015.00西宁9.2511.008.00银川9.7011.008.50乌鲁木齐9.009.259.33②防水工程(立面)人工成本城市卷材防水层涂膜防水层涂料防水层城市卷材防水层涂膜防水层涂料防水层北京16.4710.2812.86天津21.4810.74 5.91石家庄11.008.007.00太原10.257.13 5.55呼和浩特18.2210.9116.64沈阳11.0011.00上海13.9714.3612.24南京14.499.66 6.98杭州11.1911.0012.71合肥9.11 5.83 4.57福州13.008.008.00南昌9.508.587.33济南10.508.408.40郑州12.178.8314.42武汉11.8511.449.12长沙8.7017.0018.00广州8.80 6.60 6.60海口12.008.008.50重庆10.608.909.20成都7.50 4.60 5.00贵阳16.8113.3213.84昆明14.508.90 6.60西安15.0014.0015.50兰州15.0015.0015.00西宁11.008.509.50银川11.008.507.60乌鲁木齐9.259.679.50082017年1季度-抹灰工程人工成本①整体面层抹灰人工成本②块料面层抹灰人工成本092017年1季度-木作工程人工成本①门窗木工人工成本城市木门安装.无门套木窗安装.无窗套木门窗套安装北京72.1161.98天津42.4260.6088.88石家庄35.0035.0055.00太原21.3328.0027.67呼和浩特24.5440.8953.60上海93.0583.5668.89南京49.95杭州60.8170.8960.81合肥45.6943.3744.25南昌34.2636.8347.62济南56.0056.0056.00郑州46.98武汉58.9351.5646.56长沙75.5456.8348.00广州66.0082.5088.00海口40.0040.00重庆43.50成都81.0081.00贵阳44.2841.3430.44昆明50.0055.0060.00西安28.0027.0030.00西安28.0027.0030.00兰州30.0030.0030.00西宁31.5035.0033.00银川31.0031.0031.00②地面部分木工人工成本城市铺硬木地板含龙骨强化复合地板含踢脚收口条木踢脚板安装北京56.0236.48天津33.5329.908.08石家庄26.0020.00 5.00太原20.7516.00 5.13呼和浩特50.9021.68 6.43沈阳30.0026.00 3.00上海32.1221.9712.48南京53.3252.40 6.03杭州30.3324.039.56合肥38.4924.43 6.65南昌26.1912.33 6.91济南36.0032.008.00郑州33.2126.78 4.31武汉25.3714.67 5.17长沙25.0015.00 6.00广州27.5026.40 4.40海口25.0025.0010.00重庆29.4023.208.60成都27.0012.008.00贵阳40.0636.9512.41昆明38.0020.008.80西安34.0017.5010.50兰州30.0020.0010.00西宁30.0016.509.00银川36.0019.007.00③墙面部分木工人工成本④天棚部分木工人工成本⑤栏杆扶手人工成本102017年1季度-金属工程人工成本①金属门窗人工成本城市铝合金门安装铝合金窗安装塑钢门安装塑钢窗安装北京73.9341.6772.4541.28天津90.0086.4048.6031.68石家庄40.0035.0035.0030.00太原31.2528.7529.5027.25呼和浩特84.2082.3252.1738.75沈阳42.0042.0042.0042.00上海56.9352.1147.2645.67南京77.6355.1552.6453.87杭州62.8048.0960.2042.17合肥51.7145.9943.2543.26福州35.0035.0035.0035.00南昌34.2533.2833.6733.67济南38.0038.0038.0038.00郑州39.9625.8428.9521.25武汉50.9448.5644.1942.69长沙45.5051.8727.3027.30广州60.0049.0066.0049.00海口25.0030.0018.0025.00海口25.0030.0018.0025.00重庆40.5038.5042.7040.60成都31.0036.0041.0031.00贵阳49.7450.2153.3252.08昆明30.0034.0034.0034.00西安47.0047.0044.0044.00兰州42.0042.0042.0042.00西宁45.0045.0045.0045.00银川45.0045.0045.0045.00②幕墙工程人工成本③栏杆扶手工程人工成本2017年全国省会城市建筑人工成本指标分享完毕,请从事工程造价与工程的同行收藏......。
2017年下半年省会城市住宅建安工程造价指标(图文)
半年住宅单方造价。2.水泥、钢筋、汽柴油、砂石料、砖砌体、商品混凝
土等价格大幅上涨；3.建安人工工资按湘建价［2017］165号文自11月份
开始上调21.95%；
三、多层：包
含部分独立基础和桩承台、土石方工程，简单装修，安装工程有给排水、
电气、弱电、消防；小高层和高层：不含基础（地下室）、毛坯、无基础
1382 1411 1359
1844
1680 1703 1769
2109
1950 1805 2007
2218
材料上涨
一、结构类型:多层是砖混结构、小高层是钢筋砼框架结构、高层是钢筋
砼框剪结构。
二、单方造价提高的原因如下，1.测算基数变化。2001年-2015住宅单方
造价指标是以1999年10月份为基准期，2016年我站细化住宅造价指标内
拉萨
0
西安
0
0 2175
0 2271
兰州
1791
2017年下半年省会城市住宅建安工程造价指标 单位：元/m2
2021
2180
一、项目选取 按建筑类型划分为高层、小高层、多层，每个类型三个工程项目，从市区 和三县的大中型住宅小区内选取。所选项目均不含卫生洁具，地面、天棚 、内墙面（包括厨卫）多为水泥砂浆，外墙装饰以防水涂料为主。 项目中的经适房与廉租房，均含厨卫贴墙面砖、铺地砖等简单装修。 由于兰州市的很多项目都不能及时结算，现有的结算价都是一、两年以前 完工的项目，所以上报的住宅成本以合同价居多，基本上都能够反映兰州 市现有的住宅成本水平。 二、测算方法 选取的工程项目根据《甘肃省建筑安装工程费用定额》程序计算工程造 价，所有上报的成本，均按当季的材料指导价、人工费及机械费系数进行 调整。
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单位：元/m2
建筑型式 小高层 2567 2747 高层 2535 2615
说明
与去年下半年相比上浮1.65%，主要原因是地方材料略上浮。 1.计价方式说明 以上价格采用营改增后简易计税法计价，如采用营改增后一般计税法计价，相 应造价为，多层建筑：2101元/m2，小高层建筑2731元/m2，高层建筑3039元 /m2 2.价格要素说明 工程材料价格依据2017年《天津工程造价信息》4月份综合价格计算。其中， C30混凝土价格为378元/m3。钢筋D10以内价格3852.35元/t，钢筋D10以外价 格3847.19元/t。 人工价格：一类工141.12元/工日，二类工113.19元/工日, 三类工89.67元/工日 3.工程概况 多层建筑选用的工程 ：建筑面积3357m2，檐高18.50m, 砖混结构，层数6层， 砌体采用页岩多孔砖。地面为水泥砂浆地面，内墙面抹混合砂浆、刮腻子，外 墙面贴50厚挤塑保温板，局部贴70厚挤塑保温板。门窗采用断桥铝合金中空玻 璃门窗。 小高层建筑选用的工程：建筑面积4785m2，檐高36.9m, 框架结构，地下1层， 地上11层。地面为水泥砂浆地面，内墙面抹混合砂浆、刷涂料。外墙面采用聚 苯乙烯泡沫板墙体保温、FTC保温砂浆、刷涂料。门窗采用断桥铝合金中空玻 璃门窗。 高层建筑选用的工程：建筑面积13860m2，檐高79.80m, 框架结构，地下1层， 地上26层。地面为水泥砂浆地面，内墙面抹FTC保温砂浆，刷涂料，外墙聚苯 保温板保温，抹胶粉颗粒保温灰，外墙面分别采用刷涂料、干挂大理石做法。 门窗采用断桥铝合金中空玻璃门窗。
长沙
1046
1290
1294
广州 南宁 海口 成都
1637 0 2964 1240
1959 1560 2834 1339
1918 1850 3073 1506
贵阳
1156
1322
1585
昆明市
0
1690
1830
拉萨 西安
0 0
0 2133
0 2257 一、项目选取 按建筑类型划分为高层、小高层、多层，每个类型三个工程项目，从市区和三 县的大中型住宅小区内选取。所选项目均不含卫生洁具，地面、天棚、内墙面 （包括厨卫）多为水泥砂浆，外墙装饰以防水涂料为主。 项目中的经适房与廉租房，均含厨卫贴墙面砖、铺地砖等简单装修。 由于兰州市的很多项目都不能及时结算，现有的结算价都是一、两年以前完工 的项目，所以上报的住宅成本以合同价居多，基本上都能够反映兰州市现有的 住宅成本水平。 二、测算方法 选取的工程项目根据《甘肃省建筑安装工程费用定额》程序计算工程造价，所 有上报的成本，均按当季的材料指导价、人工费及机械费系数进行调整。 钢筋、水泥、地才等主要建筑材料价格上涨，造成单位造价提高 1、因治理超限超载，运费上涨 2、砂石料价格上涨
单位：元/m2
1、框架结构，部分工程项目人工挖孔桩。2、内墙为砼空心砖和粘土多孔砖。3 、内墙 地面为混合砂浆。4、天棚，走廊为涂料。5、外墙为保温及防水涂料。 6、水电，电视电话，网络，门禁等进户。
工程概况表跟以前一样，没有改变 1、结构类型:多层是砖混结构、小高层是钢筋砼框架结构、高层是钢筋砼框剪 结构。 2、单方造价提高的原因：水泥与混凝土价格上涨；砂石料由于源头湘阴、汩罗 控制采砂量以及环保改造而导致价格大幅上涨。 多层暂无，小高层为8-20层 1.本指标为清水房总包包括土建和一般水电。不含土方、消防弱电、精装修、 总平绿化等工程 2.2017年上半年螺纹钢均价较2016年下半年上涨43%，商品砼上涨18%，人工 上涨2%，导致单方造价较2016上半年上涨5%左右。 钢材大幅度上涨 备注： 1、此数据为昆明地区住宅工程建安工程平米造价指标； 2、三种类型住宅均不含室内装修，门窗仅含外墙窗和分户门，室内不含卫生洁 具，造价指标不含地下部分、电梯设备费用； 3、住宅结构类型小高层、高层住宅为框架剪力墙类型。 4、今年上半年经济指标较去年下半年上涨，主要考虑主要材料价格波动上涨因 素。
哈尔滨
1064
1476
0
南京 杭州 合肥
1375 1838 1280
1648 1379 1468
1921 1586 1669
2017年上半年省会城市住宅建安工程造价指标 福州 南昌 济南 郑州 武汉 0 1145 1286 1388 1303 0 1429 1550 1651 1697 0 1339 1950 1764 1924
天津
1851
2400
2673
重庆 石家庄 太原 呼和浩 特 沈阳 长春
1360 1186 1223 1200 0 1320
1320 1494 1468 1600 0 1520
1520 1620 1778 2200 0 1730 以2017年5月为测算时点，以省、市有关计价规定为依据，测算结果如下： 一、多层住宅 建筑特征：框架混合结构，7层，桩基础；多孔砖、1层外墙为石材，其余为涂 料；高分子卷材屋面。 单方造价：1064.42元/平方米。（不含安装） 二、中高层 建筑特征：短肢剪力墙结构；地下1层、地上11层；超流态混凝土灌注桩基础； 陶粒混凝土块墙；外墙1层为大理石，其余为涂料；高分子卷材屋面。 单方造价：1475.86元/平方米。（不含安装） 与2016年下半年相比单方造价上涨原因：人工单价不变，材料价格中钢材价格 上涨幅度较大，取费标准不变，导致单方造价上涨。 多层：900-1200 小高层：1000-1600 高层：1450-2200
兰州
1772
1995
2153
西宁 银川
1662 1690
1808 1840
2148 1850
2017年上半年省会城市住宅建安工程造价指标单位：元/m2乌鲁木 齐1342
1760
2004
注：1、多层、混合结构与剪力墙结构，合同价中未包括室内木门、卫生洁具等 主材。 2、小高层、框架剪力墙结构，合同价中未包括空调、燃气、电梯、室内门、卫 生洁具等内容及造价，消防工程含预埋造价。 3、高层、框架剪力墙结构，合同价中未包括电梯设备、空调、燃气、室内门、 卫生洁具等工程内容及造价。装饰工程中天棚、内墙面为涂料，地面为水泥砂 浆垫层，外墙面为涂料。 4、上述工程造价指标为2017年1月至6月的典型工程，均为合同价，仅供参考 。