普通住宅楼造价经济指标分析
房地产建安成本造价分析
房地产**本钱造价1、多层砌体住宅：钢筋：30KG/m2 砼：0.3～0.33m3/m22、多层框架：钢筋：38～42KG/m2 砼：0.33～0.35m3/m23、小高层11～12层：钢筋：50～52KG/m2 砼：0.35m3/m24、高层17～18层：钢筋：54～60KG/m2 砼：0.36m3/m25、高层30层H=94米：钢筋：65～75KG/m2 砼：0.42～0.47m3/m26、高层酒店式公寓28层H=90米：钢筋：65～70KG/m2 砼：0.38～0.42m3/m27、别墅：混凝土用量和用钢量介于多层砌体住宅和高层11～12层之间；以上数据按抗震7度区规则构造设计二、普通多层住宅楼施工预算经济指标1、室外门窗〔不包括单元门、防盗门〕面积占建筑面积0.20～0.242、模版面积占建筑面积2.2左右3、室外抹灰面积占建筑面积0.4左右4、室抹灰面积占建筑面积3.8三、施工成效1、一个抹灰工一天抹灰在35平米2、一个砖工一天砌红砖1000～1800块3、一个砖工一天砌空心砖800～1000块4、瓷砖15平米5、刮大白第一遍300平米/天，第二遍180平米/天，第三遍压光90平米/天四、根底数据1、混凝土重量2500KG/m32、钢筋每延米重量0.00617×d×d3、干砂子重量1500KG/m3，湿砂重量1700KG/m34、石子重量2200KG/m35、一立方米红砖525块左右〔分墙厚〕6、一立方米空心砖175块左右7、筛一方干净砂需1.3方普通砂1、水泥：普通水泥比重为3：1，容重通常采用1300公斤/立方米。
2、2、建筑垃圾：1.5~1.8T/M31、天然花岗岩：2500-2800kg/m32、 C35混凝土：2400-2500kg/ m3; 24KN/ m33、水泥砂浆：1800-2000kg/ m3; 20KN/ m34、一般贴面石材：1000kg/ m3以上5、一般石砂垫层：1400-1700kg/ m36、粘土砖、灰砂砖:1600-1800 kg/ m37、粘土空心砖：1000-1400 kg/ m38、新型轻质砖：150-250 kg/ m39、普通粘土：1500-1800 kg/ m3〔视含水量〕10、泥炭等腐质土:200-300 kg/ m3〔视混合比例〕11、粒或珍珠岩:20-30 kg/ m3 1吨等于多少升？油的密度：0.81*1000千克/立方米，比水的密度小，所以能浮在水上在。
(完整版)建筑工程造价指标汇总(完整)
建筑工程造价指标汇总目录一、各种建筑造价分析表 (3)1、全现浇结构住宅楼： (3)2、全现浇结构板式小高层住宅楼： (3)3、全现浇结构板式住宅楼： (3)4、全现浇结构塔楼： (4)5、框剪结构住宅楼： (4)6、框剪结构商住楼： (4)7、混合结构住宅楼： (5)二、房地产建筑成本（按建筑平方米算） (5)1、桩基工程（如有）： (5)2、钢筋： (5)3、砼： (5)4、砌体工程： (5)5、抹灰工程： (6)6、外墙工程（包括保温）： (6)7、室内水电安装工程（含消防）： (6)8、屋面工程： (6)9、门窗工程（不含进户门）： (6)10、土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程： (6)11、地下室（如有）： (6)12、电梯工程（如有）： (6)13、人工费： (7)14、室外配套工程： (7)15、模板、支撑、脚手架工程（成本）： (7)16、塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械（约为总造价的5~8%）： (7)17、临时设施: (7)18、检测、试验、手续、交通、交际等费用： (7)19、承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用（约为10%）： (7)20、上交国家各种税费: (7)21、设计费（含前期设计概念期间费用）： (8)22、监理费： (8)23、广告、策划、销售代理费： (8)24、土地费： (8)25、土地税费与前期费: (8)三、工程造价单方指标参考 (9)1、普通住宅建筑混凝土用量和用钢量： (9)2、普通多层住宅楼施工预算经济指标： (10)3、施工功效： (10)4、基础数据： (10)四、工程成本测算方法 (11)1、计算工程量： (11)2、组综合单价： (11)3、测算综合单价： (11)4、混凝土： (11)5、钢筋： (12)6、外架： (12)7、模板（措施费）： (13)8、地砖： (13)9、外墙干挂： (13)10、粉刷： (13)11、门窗工程： (14)五、工程预付款及其计算 (14)1．预付备料款的限额： (14)2．备料款的扣回： (14)六、工程进度款的支付(中间结算) (15)1．工程量的确认： (15)2．合同收入的组成： (16)3．工程进度款支付： (16)七、工程价款价差调整的主要方法 (16)1．工程造价指数调整法： (17)2．实际价格调整法： (17)3．调价文件计算法： (17)4．调值公式法: (17)一、各种建筑造价分析表1、全现浇结构住宅楼：包括建筑、装饰、采暖、给排水（含中水）、消防、通风、照明、动力、消防报警、电梯、可视对讲、有线电视、电话、防雷接地等十四个专业。
住宅楼商住楼每平方米造价
住宅楼商住楼每平方米造价不同类型的建筑造价不同，不同地区规范不同所形成的单方成本也有所不同。
本文汇总了建筑各项的单方造价，并总结了工程成本测算等实用技巧。
一、房屋建筑各项的单平方造价1.全现浇结构住宅楼：包括建筑、装饰、采暖、给排水（含中水）、消防、通风、照明、动力、消防报警、电梯、可视对讲、有线电视、电话、防雷接地等十四个专业。
含电梯、消防、通风设备，普通灯具；公共部分粘贴地砖，天棚、墙面刷耐擦洗涂料，普通洁具、喷洒头。
外墙外保温粘贴聚苯板，泰柏板隔墙，混凝土为预拌混凝土，土方运距20公里以内。
每平米造价1850.98元，其中：建筑工程：1011.17元；电气工程：220.54元；管道工程：316.81元；通风工程：302.46元；2.全现浇结构板式小高层住宅楼：包括建筑、装饰、采暖、给排水（冷水、热水、中水、排水、雨水）、消防、照明、动力、弱电、电梯、防雷接地等十个专业。
外墙保温聚苯板随混凝土浇注，外墙内保温粘贴水泥聚苯板，单层轻质陶粒混凝土条板隔墙，双侧通常采光井，采暖系统为分户计量，混凝土为预拌混凝土，不含消防报警、配电箱及多功能入户门。
土方运距5公里以内。
每平米造价1442.17元，其中：建筑工程：803.59元；装饰工程：306.62元；电气工程：238.65元；管道工程：81.16元；通风工程：12.15元；3.全现浇结构板式住宅楼：包括建筑、装饰、给排水（含泵房）、通风、照明、动力、弱电、电梯、防雷接地等九个专业。
公共部分粘贴地砖，天棚、墙面刷耐擦洗涂料，本工程采暖用电膜采暖，只做埋管，外窗为落地窗。
含消防、居室门、卫生洁具，混凝土为预拌混凝土，土方运距20公里以内。
加QQ1321118740，空间更多建筑精品日志每平米造价1360.43元，其中：建筑工程：730.56元；装饰工程：174.30元；电气工程：248.45元；管道工程：207.12元；4.全现浇结构塔楼：包括建筑、装饰、采暖、给排水、消防、通风、照明、动力、弱电、防雷接地等十个专业。
某住宅楼造价分析
某住宅楼造价分析随着城市化的不断推进，人们居住条件的要求也越来越高，住宅楼的开发也越来越多。
在住宅楼的建设过程中，造价是一个非常重要的因素。
本文将对某住宅楼的造价进行分析。
1.项目介绍本次分析的住宅楼项目是一栋高层住宅楼，共有20层，包含了不同户型的住房，总户数为300户。
该项目位于城市中心地带，周围交通、配套设施都非常便利。
该项目的开发商为某知名房地产公司。
2.造价分析（1）土地成本作为一栋高层住宅楼，首先需要考虑的就是土地成本。
该项目位于城市中心地带，周围配套设施完备，其土地成本就比较高。
根据市场行情和土地面积，该项目的土地成本约为5000万元。
（2）建筑设计和施工费用该项目采用的是高层结构设计，建筑面积约为3万平方米。
在建筑设计方面，公司注重安全和环保两个方面，对设计方案进行了深入的研究和优化。
建筑施工方面，公司也选择了一流的建筑公司进行施工，用于加强施工质量和施工安全。
总建筑费用约为1.5亿。
（3）装修费用作为高档住宅楼，装修标准也非常高，装修费用占比相对较大。
在室内设计方面，该项目采用了豪华装修标准，包括高端地板、定制家具、空气净化系统、智能家居系统等。
总装修费用约为5000万元。
（4）其他费用除了上述三个方面的费用外，还有其他一些费用需要考虑，如市政设施接入费、销售推广费用、管理运营费用等。
根据市场行情，综合算上这些费用，预计总成本为2亿左右。
3.收益预测根据市场需求和市场行情，该项目预计每平米单价为2万元，考虑到楼层等因素，预计整个项目总收益将在6亿左右。
4.风险控制作为一个项目，风险控制非常重要。
市场竞争激烈，人口流动性较大，政策环境等因素都可能对项目造成影响。
因此，企业需要积极采取稳妥的措施，控制风险。
5.结语通过以上分析，我们可以看到，该住宅楼项目的总成本约为2亿，总收益约为6亿。
另外，考虑到风险因素，企业需要采取措施，尽可能降低风险。
总体来看，该项目有着很好的前景和发展潜力，但也需要企业的努力和管理运营的精细控制才能实现成功。
建筑工程造价指标汇总(完整)
(2) (2) (2) (3) (3) (3) (4) (4) (5) (5) (5) (5) (5) (5) (5) (5) (5) (6) (6) (6) (6) (6) (6) (6) (6) (6) (7) (7) (7) (7) (7) (7) (7) (8) (9) (9) (9) (10) (10) (10) (10) (10) (10) (11) (12) (12) (12) (13) (13) (13) (13) (13) (13) (14) (14) (15) (15) (15) (16) (16) (16) (17) (17)包括建造、装饰、采暖、给排水(含中水)、消防、通风、照明、动力、消防报警、电梯、可视对讲、有线电视、电话、防雷接地等十四个专业。
含电梯、消防、通风设备，普通灯具；公共部份粘贴地砖，天棚、墙面刷耐擦洗涂料，普通洁具、喷洒头。
外墙外保温粘贴聚苯板，泰柏板隔墙，混凝土为预拌混凝土，土方运距 20 公里以内。
每平米造价 1850.98 元，其中：建造工程： 1011.17 元；电气工程： 220.54 元；管道工程： 316.81 元；通风工程： 302.46 元；包括建造、装饰、采暖、给排水(冷水、热水、中水、排水、雨水)、消防、照明、动力、弱电、电梯、防雷接地等十个专业。
外墙保温聚苯板随混凝土浇注，外墙内保温粘贴水泥聚苯板，单层轻质陶粒混凝土条板隔墙，双侧通常采光井，采暖系统为分户计量，混凝土为预拌混凝土，不含消防报警、配电箱及多功能户门。
土方运距 5 公里以内。
每平米造价 1442.17 元，其中：建造工程： 803.59 元；装饰工程： 306.62 元；电气工程： 238.65 元；管道工程： 81.16 元；通风工程： 12.15 元；包括建造、装饰、给排水(含泵房)、通风、照明、动力、弱电、电梯、防雷接地等九个专业。
公共部份粘贴地砖，天棚、墙面刷耐擦洗涂料，本工程采暖用电膜采暖，只做埋管，外窗为落地窗。
房屋建筑造价指标分析内容
建筑工程清包工价格模板：19-23元/平米（粘灰面）砼：38-41元/m3，钢筋：310-420元/吨，或者1013元/m2砌筑：55-70元/ m3抹灰：7-15元/平米（不扣除门窗洞口，不包括脚手架搭拆）面砖粘贴18/m2室内地面砖（600*600）15元/平米踢脚线：3元/米室内墙砖：25元/平米（包括倒角）楼梯间石材：28元/平米，踏步板磨边：10元/米石膏板吊顶：20元（平棚）铝扣板吊项：25元/平米蹲台隔断：120-300元/蹭位大白乳胶漆：6元/平米外墙砖：43元/平米外墙干挂蘑菇石：50元/平米屋面挂瓦：13元/平米水暖：9元/平米（建筑面积）电气照明部分：6元/平米木工：18-24元/平米（粘灰面），木工35-50元/m2架子工5.5元/m2房地产建筑成本（按建筑平方米算）1、桩基工程（如有）：70~100元/平方米；2、钢筋：40~75KG/平方米（多层含量较低、高层含量较高），合160~300元/平方米；3、砼：0.3~0.5立方/平方米（多层含量较低、高层含量较高)，合100~165元/平方米；4、砌体工程：60~120元/平方米（多层含量较高、高层含量较低)；5、抹灰工程：25~40元/平方米；6、外墙工程（包括保温）：50~100元/平方米（以一般涂料为标准，如为石材或幕墙，则可能高达300~1000元/平方米；7、室内水电安装工程（含消防）：60~120元/平方米（按小区档次，多层略低一些）；8、屋面工程：15~30元/平方米（多层含量较高、高层含量较低)；9、门窗工程（不含进户门）：每平方米建筑面积门窗面积约为0.25~0.5平方米(与设计及是否高档很大关系,高档的比例较大),造价90~300元/平方米，一般为90~150元/平方米，如采用高档铝合金门窗，则可能达到300元/平方米；10、土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程：30~150元/平方米（与小区档次高低关系很大，档次越高，造价越高）；11、地下室（如有）：增加造价40~100元/平方米（多层含量较高、高层含量较低)；12、电梯工程（如有）：40~200元/平方米，与电梯的档次、电梯设置的多少及楼层的多少有很大关系，一般工程约为100元/平方米；13、人工费：130~200元/平方米；14、室外配套工程：30~300元/平方米，一般约为70~100元/平方米；15、模板、支撑、脚手架工程（成本）：70~150元/平方米；16、塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械等（约为总造价的5~8%：约60~90元/平17、临时设施（生活区、办公区、仓库、道路、现场其它临时设施（水、电、排污、形象、生产厂棚与其它生产用房）：30~50元/平方米； 18、检测、试验、手续、交通、交际等费用：10~30元/平方米；19、承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用（约为10%）：以上各项之和*10%=90~180元/平方米；20、上交国家各种税费（总造价3.3~3.5%):33~70元/平方米，高档的可能高达100元/平方米。
商品房小区造价指标分析
商品房小区造价指标分析表一、工程概况
表二、工程特征
表三、工程造价指标汇总
表四、分部分项工程造价指标
表五、措施项目造价指标
表六、其他项目造价指标（略）表七、工程造价费用分析
表八、主要消耗量指标
施工损耗；
2、凡涉及到分包工程的消耗量指标，若难以测算的，请给予说明；
3、水泥、黄砂、石子消耗量不包括商品砼、预拌砂浆量。
表九、主要工程量指标1、建筑工程主要工程量指标
损耗；
2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算；
3、综合单价可视工程实际情况选填。
2、安装工程主要工程量指标
2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算。
住宅工程造价经济指标
住宅楼工程造价经济指标报告1、全现浇结构住宅楼：包括建筑、装饰、采暖、给排水（含中水）、消防、通风、照明、动力、消防报警、电梯、可视对讲、有线电视、电话、防雷接地等十四个专业。
含电梯、消防、通风设备，普通灯具；公共部分粘贴地砖，天棚、墙面刷耐擦洗涂料，普通洁具、喷洒头。
外墙外保温粘贴聚苯板，泰柏板隔墙，混凝土为预拌混凝土，土方运距20公里以内。
每平米造价1850.98元，其中：建筑工程：1011.17元；电气工程：220.54元；管道工程：316.81元；通风工程：302.46元；2、全现浇结构板式小高层住宅楼：包括建筑、装饰、采暖、给排水（冷水、热水、中水、排水、雨水）、消防、照明、动力、弱电、电梯、防雷接地等十个专业。
外墙保温聚苯板随混凝土浇注，外墙内保温粘贴水泥聚苯板，单层轻质陶粒混凝土条板隔墙，双侧通常采光井，采暖系统为分户计量，混凝土为预拌混凝土，不含消防报警、配电箱及多功能户门。
土方运距5公里以内。
装饰工程：306.62元；电气工程：238.65元；管道工程：81.16元；通风工程：12.15元；3、全现浇结构板式住宅楼：包括建筑、装饰、给排水（含泵房）、通风、照明、动力、弱电、电梯、防雷接地等九个专业。
公共部分粘贴地砖，天棚、墙面刷耐擦洗涂料，本工程采暖用电膜采暖，只做埋管，外窗为落地窗。
含消防、居室门、卫生洁具，混凝土为预拌混凝土，土方运距20公里以内。
每平米造价1360.43元，其中：建筑工程：730.56元；装饰工程：174.30元；电气工程：248.45元；管道工程：207.12元；4、全现浇结构塔楼：包括建筑、装饰、采暖、给排水、消防、通风、照明、动力、弱电、防雷接地等十个专业。
公共部分楼梯间、电梯间地面为水泥砂浆整体面层，天棚、内墙面底层刷耐水腻子，面层擦洗涂料。
含给排水、消防、通风设备，不含电梯、卫生洁具，弱电（电视、电话、综合布线）只埋管不穿线。
混凝土为预拌混凝土，土方运距5公里以内。
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一 建安工程费 1 2 3 4 5 6 桩基础 地下车库 土建、安装费 门窗 涂料 电梯 小计 二 室外及配套工程 1 2 3 4 5 6 7 8 道路 绿化、景观 电力 供水 排水 燃气 消防 弱电 小计 合计
Hale Waihona Puke 注：1、平米造价均按建筑面积折算；2、以上各项指标仅作参考，具 体结合工程及地区情况而定。
普通住宅楼造价经济指标分析
建筑类型：多层/砖混结构 序号 费用名称 平米造价 （元/m2） 950.00 含门窗、涂料 950.00 50.00 80.00 200.00 30.00 40.00 30.00 30.00 10.00 470.00 1420.00 平米造价 （元/m2） 1200.00 含门窗、涂料 1200.00 50.00 80.00 200.00 30.00 40.00 30.00 30.00 10.00 470.00 1670.00 备注
普通住宅楼造价经济指标分析
建筑类型：高层/剪力墙结构 序号 费用名称 平米造价 （元/m2） 70.00 160.00 按地下实际面积约1600元/㎡ 1200.00 不含门窗、涂料、电梯 130.00 40.00 60.00 1660.00 60.00 100.00 200.00 36.00 50.00 30.00 40.00 12.00 528.00 2188.00 备注
一 建安工程费 1 土建、安装费 小计 二 室外及配套工程 1 2 3 4 5 6 7 8 道路 绿化、景观 电力 供水 排水 燃气 消防 弱电 小计 合计 建筑类型：多层/剪力墙结构 序号 费用名称 备注
一 建安工程费 1 土建、安装费 小计 二 室外及配套工程 1 2 3 4 5 6 7 8 道路 绿化、景观 电力 供水 排水 燃气 消防 弱电 小计 合计