住宅工程造价指标(整理)
某住宅楼工程造价指标

某住宅楼工程造价指标一、工程概况本住宅楼位于具体地点,总建筑面积为X平方米,地上层数为X 层,地下层数为X层。
结构形式为具体结构类型,基础类型为基础类型描述。
该住宅楼的设计使用年限为X年,抗震设防烈度为X度。
二、建筑工程(一)土石方工程土方开挖采用具体开挖方式,土方运输距离为X千米。
土石方工程的造价约为X元/平方米。
(二)基础工程基础采用具体基础形式,基础混凝土强度等级为X,钢筋用量约为X吨。
基础工程的造价约为X元/平方米。
(三)主体结构工程1、混凝土工程主体结构混凝土强度等级主要为列举主要等级,混凝土用量约为X 立方米。
2、钢筋工程钢筋主要采用列举主要钢筋型号,钢筋用量约为X吨。
3、砌体工程墙体采用具体砌体材料,砌体工程量约为X立方米。
主体结构工程的造价约为X元/平方米。
(四)屋面工程屋面防水采用具体防水做法,保温材料为具体保温材料。
屋面工程的造价约为X元/平方米。
(五)门窗工程门窗采用具体门窗类型,如塑钢门窗、铝合金门窗等。
门窗面积约为X平方米。
门窗工程的造价约为X元/平方米。
(六)装饰工程1、外墙装饰外墙采用具体外墙装饰材料,如面砖、涂料等。
2、内墙装饰内墙采用具体内墙装饰材料,如乳胶漆、壁纸等。
3、地面工程地面采用具体地面材料,如地砖、木地板等。
装饰工程的造价约为X元/平方米。
三、安装工程(一)给排水工程包括室内给排水管道、卫生洁具等的安装。
给排水管材主要采用列举主要管材,造价约为X元/平方米。
(二)电气工程包括照明、插座、配电箱等的安装。
电线电缆主要采用列举主要型号,造价约为X元/平方米。
(三)暖通工程包括采暖、通风系统的安装。
采暖方式为具体采暖方式,通风设备采用具体设备型号,造价约为X元/平方米。
(四)消防工程包括火灾自动报警系统、消火栓系统、自动喷水灭火系统等的安装。
消防设备主要采用列举主要设备,造价约为X元/平方米。
四、工程造价汇总(一)直接费1、建筑工程直接费约为X万元。
2、安装工程直接费约为X万元。
建筑工程造价指标汇总(完整)

建筑工程造价指标汇总目录一、各种建筑造价分析表21、全现浇结构住宅楼:22、全现浇结构板式小高层住宅楼:23、全现浇结构板式住宅楼:34、全现浇结构塔楼:35、框剪结构住宅楼:36、框剪结构商住楼:47、混合结构住宅楼:4二、房地产建筑成本(按建筑平方米算)51、桩基工程(如有):52、钢筋:53、砼:54、砌体工程:55、抹灰工程:56、外墙工程(包括保温):57、室内水电安装工程(含消防):58、屋面工程:59、门窗工程(不含进户门):610、土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程:611、地下室(如有):612、电梯工程(如有):613、人工费:614、室外配套工程:615、模板、支撑、脚手架工程(成本):616、塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械(约为总造价的5~8%):617、临时设施:618、检测、试验、手续、交通、交际等费用:719、承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用(约为10%):720、上交国家各种税费:721、设计费(含前期设计概念期间费用):722、监理费:723、广告、策划、销售代理费:724、土地费:725、土地税费与前期费:8三、工程造价单方指标参考91、普通住宅建筑混凝土用量和用钢量:92、普通多层住宅楼施工预算经济指标 :93、施工功效:104、基础数据:10四、工程成本测算方法101、计算工程量:102、组综合单价:103、测算综合单价:104、混凝土:115、钢筋:126、外架:127、模板(措施费):128、地砖:139、外墙干挂:1310、粉刷:1311、门窗工程:13五、工程预付款及其计算131.预付备料款的限额:132.备料款的扣回:14六、工程进度款的支付(中间结算)141.工程量的确认:152.合同收入的组成:153.工程进度款支付:15七、工程价款价差调整的主要方法161.工程造价指数调整法:162.实际价格调整法:163.调价文件计算法:164.调值公式法:17一、各种建筑造价分析表1、全现浇结构住宅楼:包括建筑、装饰、采暖、给排水(含中水)、消防、通风、照明、动力、消防报警、电梯、可视对讲、有线电视、电话、防雷接地等十四个专业。
房子造价指标

一、普通住宅建筑混凝土用量和用钢量:1、多层砌体住宅:钢筋:30KG/m2 砼:0.3~0.33m3/m2 2、多层框架:钢筋:38~42KG/m2 砼:0.33~0.35m3/m2 3、小高层11~12层:钢筋:50~52KG/m2 砼:0.35m3/m24、高层17~18层:钢筋:54~60KG/m2 砼:0.36m3/m25、高层30层H=94米:钢筋:65~75KG/m2 砼:0.42~0.47m3/m26、高层酒店式公寓28层H=90米:钢筋:65~70KG/m2 砼:0.38~0.42m3/m2 7、别墅:混凝土用量和用钢量介于多层砌体住宅和高层11~12层之间;以上数据按抗震7度区规则结构设计二、普通多层住宅楼施工预算经济指标1、室外门窗(不包括单元门、防盗门)面积占建筑面积0.20~0.24 2、模版面积占建筑面积2.2左右3、室外抹灰面积占建筑面积0.4左右4、室内抹灰面积占建筑面积3.8三、施工功效1、一个抹灰工一天抹灰在35平米2、一个砖工一天砌红砖1000~1800块3、一个砖工一天砌空心砖800~1000块4、瓷砖15平米5、刮大白第一遍300平米/天,第二遍180平米/天,第三遍压光90平米/天四、基础数据1、混凝土重量2500KG/m3 2、钢筋每延米重量0.00617×d×d 3、干砂子重量1500KG/m3,湿砂重量1700KG/m3 4、石子重量2200KG/m3 5、一立方米红砖525块左右(分墙厚)6、一立方米空心砖175块左右7、筛一方干净砂需1.3方普通砂2010年建筑工程清包工市场价模板:19-23元/平米(粘灰面)砼:38-41元/立,钢筋:310-420元/吨,或者10-13元/m2砌筑:55-70元/立。
抹灰:7-15元/平米(不扣除门窗洞口,不包括脚手架搭拆)面砖粘贴18/m2.室内地面砖(600*600)15元/平米,踢脚线:3元/米,室内墙砖:25元/平米(包括倒角)楼梯间石材:28元/平米,踏步板磨边:10元/米。
唐山高层住宅楼工程造价指标

唐山高层住宅楼工程造价指标模板一:工程概述:本项目为唐山市某高层住宅楼工程,位于XX区,总建筑面积XXX平方米,拟建设X栋建筑,共计X层,其中X层为地下楼层。
工程造价指标:1. 建筑工程造价指标1.1 建筑工程基底- 地基处理费用- 地下部分混凝土结构费用- 地下部分钢结构费用(如有)- 地下部分装饰工程费用(如有)1.2 建筑工程上部结构- 上部结构混凝土造价- 上部结构钢结构造价(如有)1.3 建筑工程装饰与屋面- 室内装饰装修费用- 室外装饰装修费用- 屋面工程费用1.4 建筑工程附属设施- 电梯费用- 暖通设备费用- 给排水设备费用- 消防设备费用- 电气设备费用2. 工程管理费用指标2.1 项目管理费用- 项目总工程师费用- 项目经理费用- 建筑师费用- 结构工程师费用2.2 管理用房及工区费用- 管理用房费用- 工区费用2.3 监理费用- 总监理工程师费用- 监理工程师费用附件:1. 建筑工程设计图纸2. 工程合同书3. 招标文件法律名词及注释:1. 建筑工程:指人工建筑或者土木工程2. 建筑工程造价指标:指工程的预算费用指标3. 地基处理费用:为了适应建筑工程需要而对地基进行的处理工程所需费用4. 上部结构混凝土造价:指楼房上部结构所需的混凝土造价5. 管理用房费用:指用于工程管理人员办公的房屋费用模板二:工程概述:本文档旨在为唐山市某高层住宅楼工程的造价指标提供详细的内容描述。
该工程位于XX区,总建筑面积XXX平方米,计划建设X 栋建筑,共计X层,其中包括X层地下楼层。
工程造价指标:1. 建筑工程造价指标1.1 建筑工程基底造价指标- 地基处理费用:包括对地基进行处理所需的费用- 地下部分混凝土结构费用:包括地下部分混凝土结构所需的费用- 地下部分钢结构费用(如有):包括地下部分的钢结构所需的费用- 地下部分装饰工程费用(如有):包括地下部分的装饰工程所需的费用1.2 建筑工程上部结构造价指标- 上部结构混凝土造价:包括楼房上部结构所需的混凝土造价- 上部结构钢结构造价(如有):包括楼房上部结构所需的钢结构造价1.3 建筑工程装饰与屋面造价指标- 室内装饰装修费用:包括室内装饰和装修所需的费用- 室外装饰装修费用:包括室外装饰和装修所需的费用- 屋面工程费用:包括屋面工程所需的费用1.4 建筑工程附属设施造价指标- 电梯费用:包括电梯设备的购置和安装费用- 暖通设备费用:包括暖通设备的购置和安装费用- 给排水设备费用:包括给排水设备的购置和安装费用- 消防设备费用:包括消防设备的购置和安装费用- 电气设备费用:包括电气设备的购置和安装费用2. 工程管理费用指标2.1 项目管理费用指标- 项目总工程师费用:项目总工程师的薪酬及其他费用- 项目经理费用:项目经理的薪酬及其他费用- 建筑师费用:建筑师的薪酬及其他费用- 结构工程师费用:结构工程师的薪酬及其他费用2.2 管理用房及工区费用指标- 管理用房费用:用于工程管理人员办公的房屋费用- 工区费用:工程施工过程中的工区费用2.3 监理费用指标- 总监理工程师费用:总监理工程师的薪酬及其他费用- 监理工程师费用:监理工程师的薪酬及其他费用附件:1. 建筑工程设计图纸2. 工程合同书3. 招标文件法律名词及注释:1. 建筑工程:指人工建筑或土木工程2. 建筑工程造价指标:指工程的预算费用指标3. 地基处理费用:为了适应建筑工程需要而对地基进行的处理工程所需费用4. 上部结构混凝土造价:指楼房上部结构所需的混凝土造价5. 管理用房费用:指用于工程管理人员办公的房屋费用。
建筑工程造价指标汇总(完整)

建筑工程造价指标汇总目录一、各种建筑造价分析表21、全现浇结构住宅楼:22、全现浇结构板式小高层住宅楼:23、全现浇结构板式住宅楼:34、全现浇结构塔楼:35、框剪结构住宅楼:36、框剪结构商住楼:47、混合结构住宅楼:4二、房地产建筑成本(按建筑平方米算)51、桩基工程(如有):52、钢筋:53、砼:54、砌体工程:55、抹灰工程:56、外墙工程(包括保温):57、室内水电安装工程(含消防):58、屋面工程:59、门窗工程(不含进户门):610、土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程:611、地下室(如有):612、电梯工程(如有):613、人工费:614、室外配套工程:615、模板、支撑、脚手架工程(成本):616、塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械(约为总造价的5~8%):617、临时设施:618、检测、试验、手续、交通、交际等费用:719、承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用(约为10%):720、上交国家各种税费:721、设计费(含前期设计概念期间费用):722、监理费:723、广告、策划、销售代理费:724、土地费:725、土地税费与前期费:8三、工程造价单方指标参考91、普通住宅建筑混凝土用量和用钢量:92、普通多层住宅楼施工预算经济指标:93、施工功效:104、基础数据:10四、工程成本测算方法101、计算工程量:102、组综合单价:103、测算综合单价:104、混凝土:115、钢筋:126、外架:127、模板(措施费):128、地砖:139、外墙干挂:1310、粉刷:1311、门窗工程:13五、工程预付款及其计算131.预付备料款的限额:132.备料款的扣回:14六、工程进度款的支付(中间结算)141.工程量的确认:152.合同收入的组成:153.工程进度款支付:15七、工程价款价差调整的主要方法161.工程造价指数调整法:162.实际价格调整法:163.调价文件计算法:164.调值公式法:17一、各种建筑造价分析表1、全现浇结构住宅楼:包括建筑、装饰、采暖、给排水(含中水)、消防、通风、照明、动力、消防报警、电梯、可视对讲、有线电视、电话、防雷接地等十四个专业。
房屋建筑工程造价指标

房屋建筑工程造价指标
房屋建筑工程造价指标是评估和测算房屋建筑工程费用的重要依据,可以帮助甲方、乙方及项目管理团队更好地掌握工程造价情况,以合理地规划和控制工程预算。
1. 直接费用指标:指与工程直接相关的材料、施工、人工等费用。
包括但不限于:
- 材料费用:指施工所需的各类材料费用,如钢筋、水泥、砖瓦等。
- 施工费用:指人工施工过程中产生的各项费用,如包工头工资、技术工人工资等。
- 设备费用:指工程所需的各类设备及机械设备的租赁费、购置费用等。
- 编制费用:指编制工程造价预算和施工组织设计所产生的费用。
2. 间接费用指标:指与工程间接相关,但不可或缺的费用,如管理费用、保险费用、财务费用等。
3. 市政工程费用指标:指建立在市政建设基础上的工程造价指标,例如道路、桥梁、给排水等。
4. 建筑设备费用指标:指与建筑设备相关的费用,例如电梯、空调、消防设备等。
5. 土木工程费用指标:指针对土木工程的造价指标,例如地基处理、桩基础等。
6. 建筑装饰费用指标:指建筑内部装修装饰的费用,如地板、墙壁装饰、灯具等。
7. 外部工程费用指标:指建筑工程周围环境的改造所需的费用,如围墙、绿化、道路等。
8. 设计费用指标:指工程设计所需的费用,包括工程咨询费、设计费等。
这些不同的指标组合在一起,可以较全面地反映工程造价的各个方面。
在编制工程预算和进行工程造价控制时,可以根据具体情况选择适应的指标进行测算和分析,以确保工程的质量和经济效益。
高层住宅-层造价估算指标

高层住宅-层造价估算指标高层住宅的层造价估算指标是衡量高层住宅建设成本的重要参考依据。
本文档详细介绍了高层住宅的层造价估算指标,包括土建工程、安装工程、装饰工程和其他费用等方面的内容。
1. 土建工程1.1 桩基工程:根据地质条件、设计要求及施工方法,桩基工程的造价指标一般为每米桩长XX元。
1.2 地下室工程:地下室工程的造价指标一般为每平方米建筑面积XX元。
1.3 主体结构工程:主体结构工程的造价指标一般为每平方米建筑面积XX元。
1.4 屋面工程:屋面工程的造价指标一般为每平方米建筑面积XX元。
2. 安装工程2.1 给排水工程:给排水工程的造价指标一般为每平方米建筑面积XX元。
2.2 供电工程:供电工程的造价指标一般为每平方米建筑面积XX元。
2.3 照明工程:照明工程的造价指标一般为每平方米建筑面积XX元。
2.4 暖通工程:暖通工程的造价指标一般为每平方米建筑面积XX元。
3. 装饰工程3.1 室内装饰工程:室内装饰工程的造价指标一般为每平方米建筑面积XX元。
3.2 外墙装饰工程:外墙装饰工程的造价指标一般为每平方米建筑面积XX元。
3.3 门窗工程:门窗工程的造价指标一般为每平方米建筑面积XX元。
4. 其他费用4.1 建设前期费用:包括可行性研究费、规划设计费、地质勘察费等,一般为项目总投资的XX%。
4.2 建设期利息:根据贷款额度、利率及还款方式,计算建设期利息。
4.3 预备费:包括基本预备费和价差预备费,一般为项目总投资的XX%。
4.4 税费:包括增值税、营业税、城市维护建设税、教育附加税等,根据税率计算。
本文档仅供参考,实际造价可能因地区、设计方案、施工方法等因素而有所差异。
在具体项目报价时,请结合实际情况进行调整。
请注意,本文档仅为示例,实际内容可能与您的项目需求有所出入。
在实际操作中,请根据项目具体情况调整和完善相关内容。
如有需要,请随时向我提问,我将竭诚为您提供帮助。
5. 估算指标的应用在高层住宅项目的前期策划和预算编制阶段,通过层造价估算指标可以对项目的总投资有一个初步的预估。
六层砖混住宅楼工程造价指标

六层砖混住宅楼工程造价指标关键信息项:1、工程名称:____________________2、工程地点:____________________3、建筑面积:____________________4、结构形式:六层砖混结构5、基础类型:____________________6、墙体材料:____________________7、屋面防水:____________________8、门窗类型:____________________9、室内装修标准:____________________10、室外工程内容:____________________11、工程造价总额:____________________12、单方造价:____________________1、工程概况11 本六层砖混住宅楼位于具体地点,总建筑面积为具体面积平方米。
111 建筑高度为具体高度米,层高为每层高度米。
112 设计使用年限为具体年限年。
2、结构设计21 基础采用具体基础类型,基础埋深为具体深度米。
211 主体结构采用砖混结构,承重墙为具体墙体材料,厚度为具体厚度毫米。
212 梁、板、柱的混凝土强度等级分别为具体等级。
3、建筑材料31 墙体材料采用具体墙体材料,外墙保温采用具体保温材料及厚度。
311 屋面防水材料为具体防水材料,防水等级为具体等级。
312 门窗采用具体门窗类型,玻璃为具体玻璃类型。
4、装饰装修41 室内地面采用具体地面材料,墙面采用具体墙面材料,顶棚采用具体顶棚材料。
411 卫生间、厨房墙面地面防水采用具体防水材料及做法。
412 楼梯间地面采用具体材料,扶手为具体扶手类型。
5、给排水工程51 生活给水系统采用具体供水方式,管材为具体管材。
511 排水系统采用具体排水方式,管材为具体管材。
512 卫生器具的选型及安装要求。
6、电气工程61 供电电源为具体电源,电压等级为具体电压。
611 线路敷设方式为具体敷设方式,电线电缆型号为具体型号。
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单位:元/m2
建筑型式 小高层 2567 2747 高层 2535 2615
说明
与去年下半年相比上浮1.65%,主要原因是地方材料略上浮。 1.计价方式说明 以上价格采用营改增后简易计税法计价,如采用营改增后一般计税法计价,相 应造价为,多层建筑:2101元/m2,小高层建筑2731元/m2,高层建筑3039元 /m2 2.价格要素说明 工程材料价格依据2017年《天津工程造价信息》4月份综合价格计算。其中, C30混凝土价格为378元/m3。钢筋D10以内价格3852.35元/t,钢筋D10以外价 格3847.19元/t。 人工价格:一类工141.12元/工日,二类工113.19元/工日, 三类工89.67元/工日 3.工程概况 多层建筑选用的工程 :建筑面积3357m2,檐高18.50m, 砖混结构,层数6层, 砌体采用页岩多孔砖。地面为水泥砂浆地面,内墙面抹混合砂浆、刮腻子,外 墙面贴50厚挤塑保温板,局部贴70厚挤塑保温板。门窗采用断桥铝合金中空玻 璃门窗。 小高层建筑选用的工程:建筑面积4785m2,檐高36.9m, 框架结构,地下1层, 地上11层。地面为水泥砂浆地面,内墙面抹混合砂浆、刷涂料。外墙面采用聚 苯乙烯泡沫板墙体保温、FTC保温砂浆、刷涂料。门窗采用断桥铝合金中空玻 璃门窗。 高层建筑选用的工程:建筑面积13860m2,檐高79.80m, 框架结构,地下1层, 地上26层。地面为水泥砂浆地面,内墙面抹FTC保温砂浆,刷涂料,外墙聚苯 保温板保温,抹胶粉颗粒保温灰,外墙面分别采用刷涂料、干挂大理石做法。 门窗采用断桥铝合金中空玻璃门窗。
兰州
1772
1995
2153
西宁 银川
1662 1690
1808 1840
2148 1850
住宅建安工程造价指标
单位:元/m2
乌鲁木 齐
1342
1760
2004
注:1、多层、混合结构与剪力墙结构,合同价中未包括室内木门、卫生洁具等 主材。 2、小高层、框架剪力墙结构,合同价中未包括空调、燃气、电梯、室内门、卫 生洁具等内容及造价,消防工程含预埋造价。 3、高层、框架剪力墙结构,合同价中未包括电梯设备、空调、燃气、室内门、 卫生洁具等工程内容及造价。装饰工程中天棚、内墙面为涂料,地面为水泥砂 浆垫层,外墙面为涂料。 4、上述工程造价指标为2017年1月至6月的典型工程,均为合同价,仅供参考 。
长沙Байду номын сангаас
1046
1290
1294
广州 南宁 海口 成都
1637 0 2964 1240
1959 1560 2834 1339
1918 1850 3073 1506
贵阳
1156
1322
1585
昆明市
0
1690
1830
拉萨 西安
0 0
0 2133
0 2257 一、项目选取 按建筑类型划分为高层、小高层、多层,每个类型三个工程项目,从市区和三 县的大中型住宅小区内选取。所选项目均不含卫生洁具,地面、天棚、内墙面 (包括厨卫)多为水泥砂浆,外墙装饰以防水涂料为主。 项目中的经适房与廉租房,均含厨卫贴墙面砖、铺地砖等简单装修。 由于兰州市的很多项目都不能及时结算,现有的结算价都是一、两年以前完工 的项目,所以上报的住宅成本以合同价居多,基本上都能够反映兰州市现有的 住宅成本水平。 二、测算方法 选取的工程项目根据《甘肃省建筑安装工程费用定额》程序计算工程造价,所 有上报的成本,均按当季的材料指导价、人工费及机械费系数进行调整。 钢筋、水泥、地才等主要建筑材料价格上涨,造成单位造价提高 1、因治理超限超载,运费上涨 2、砂石料价格上涨
单位:元/m2
1、框架结构,部分工程项目人工挖孔桩。2、内墙为砼空心砖和粘土多孔砖。3 、内墙 地面为混合砂浆。4、天棚,走廊为涂料。5、外墙为保温及防水涂料。 6、水电,电视电话,网络,门禁等进户。
工程概况表跟以前一样,没有改变 1、结构类型:多层是砖混结构、小高层是钢筋砼框架结构、高层是钢筋砼框剪 结构。 2、单方造价提高的原因:水泥与混凝土价格上涨;砂石料由于源头湘阴、汩罗 控制采砂量以及环保改造而导致价格大幅上涨。 多层暂无,小高层为8-20层 1.本指标为清水房总包包括土建和一般水电。不含土方、消防弱电、精装修、 总平绿化等工程 2.2017年上半年螺纹钢均价较2016年下半年上涨43%,商品砼上涨18%,人工 上涨2%,导致单方造价较2016上半年上涨5%左右。 钢材大幅度上涨 备注: 1、此数据为昆明地区住宅工程建安工程平米造价指标; 2、三种类型住宅均不含室内装修,门窗仅含外墙窗和分户门,室内不含卫生洁 具,造价指标不含地下部分、电梯设备费用; 3、住宅结构类型小高层、高层住宅为框架剪力墙类型。 4、今年上半年经济指标较去年下半年上涨,主要考虑主要材料价格波动上涨因 素。
哈尔滨
1064
1476
0
南京 杭州 合肥
1375 1838 1280
1648 1379 1468
1921 1586 1669
住宅建安工程造价指标 福州 南昌 济南 郑州 武汉 0 1145 1286 1388 1303 0 1429 1550 1651 1697 0 1339 1950 1764 1924
天津
1851
2400
2673
重庆 石家庄 太原 呼和浩 特 沈阳 长春
1360 1186 1223 1200 0 1320
1320 1494 1468 1600 0 1520
1520 1620 1778 2200 0 1730 以2017年5月为测算时点,以省、市有关计价规定为依据,测算结果如下: 一、多层住宅 建筑特征:框架混合结构,7层,桩基础;多孔砖、1层外墙为石材,其余为涂 料;高分子卷材屋面。 单方造价:1064.42元/平方米。(不含安装) 二、中高层 建筑特征:短肢剪力墙结构;地下1层、地上11层;超流态混凝土灌注桩基础; 陶粒混凝土块墙;外墙1层为大理石,其余为涂料;高分子卷材屋面。 单方造价:1475.86元/平方米。(不含安装) 与2016年下半年相比单方造价上涨原因:人工单价不变,材料价格中钢材价格 上涨幅度较大,取费标准不变,导致单方造价上涨。 多层:900-1200 小高层:1000-1600 高层:1450-2200