住宅区设备管理工作规程
学校住宅区公用设施管理规定
学校住宅区公用设施管理规定一、综述学校住宅区公用设施是指为师生提供生活便利以及促进学习和交流的各类设施，包括但不限于学生活动中心、图书馆、实验室、运动场等。
为了保障学校住宅区公用设施的正常运行和维护，制定本管理规定。
二、设施使用原则1. 公用设施的使用应当遵守学校的规定和管理制度，不得违反公序良俗，不得干扰他人的正常活动。
2. 公用设施的使用应当尊重公物，保持设施的完好。
如发现设施有损坏或故障，应及时向相关管理人员报告。
3. 公用设施的使用应当遵守时间限制，不得超时使用。
4. 公用设施的使用应当根据需要提前预约，并按照预约时间进行使用。
三、设施预约管理1. 对于需要提前预约使用的公用设施，预约方式可以是线上或线下。
预约时间应明确规定，并向用户提供充足的预约时间。
2. 用户需在规定的时间内进行预约，并提供准确的个人信息。
3. 如用户不能按时到达或无法使用已预约的设施，应在规定的时间内取消预约，以便他人使用。
4. 预约的设施应当遵守先到先得的原则，如有特殊情况需要调整次序，应事先通知相关用户并得到同意。
四、设施维护与安全1. 所有使用公用设施的个人或组织应当保持设施的清洁和整洁，离场时应及时清理垃圾，并保持设施的原样。
2. 对于易损坏的设施，使用者应当谨慎使用，不得任意拆卸或改变其结构。
如设施出现故障或损坏，应及时报告相关管理人员。
3. 在使用设施时，应当注意安全，不得进行危险活动或违反安全规定的行为。
4. 如发生设施安全问题或紧急情况，使用者应当立即向相关管理人员报告，并按照相关指示采取相应措施。
五、设施监管与投诉1. 学校应设立专门的管理人员负责公用设施的监管与维护。
管理人员应当及时巡视和检查设施的使用状况，并处理相关问题。
2. 用户如对公用设施的使用规定、管理制度或管理人员的服务不满意，可向学校相关部门提出书面投诉。
学校应设立投诉处理机构，并及时受理和处理投诉。
3. 投诉处理机构应严格按照学校的规定和管理制度进行调查和处理，并及时向投诉人反馈处理结果。
小区设备设施规章制度范本
小区设备设施规章制度范本第一章总则第一条为了规范小区设备设施的管理，维护小区的公共秩序，保障小区居民的生活质量，制定本规章制度。
第二条小区设备设施包括但不限于电梯、供水、供电、供气、照明等设备，以及公共场所、绿化、道路等设施。
第三条小区设备设施的管理应当坚持公平、公正、公开的原则，保障居民的合法权益。
第四条小区设备设施的维护和管理应当遵守国家、地方相关法律法规，并建立健全法律责任追究制度。
第五条小区设备设施使用权属于小区业主或管理委员会，未经许可不得私自改造、拆除、占用。
第六条小区设备设施的损坏、故障应当及时报修，保障设施的正常运行。
第七条小区设备设施的管理责任分工明确，管理人员应具备相关的管理能力和素质。
第八条小区业主和居民有维护小区设备设施的义务，应当支持管理人员的工作，并主动配合。
第二章小区设备设施管理第九条小区设备设施管理应当制定相应的管理制度，明确管理流程和责任人员。
第十条小区设备设施管理委员会由小区业主和居民代表组成，负责设备设施的日常管理和维护。
第十一条小区设备设施管理委员会应当定期召开会议，研究解决设施管理中出现的问题。
第十二条小区设备设施管理委员会应当建立设备设施档案，记录设备维修、保养等相关资料。
第十三条小区设备设施管理委员会应当制定设备设施使用规定，明确设施使用的流程和规范。
第十四条小区设备设施管理委员会应当建立设备设施维修、保养的专项资金，确保设施的正常运行。
第十五条小区设备设施管理委员会应当建立设备设施安全检查机制，定期对设备设施进行安全检查。
第十六条小区设备设施管理委员会应当建立设备设施维修单位的联络机制，确保维修工作及时到位。
第十七条小区设备设施管理委员会应当建立设备设施异常情况的处理机制，及时应对各类设施问题。
第十八条小区设备设施管理委员会应当建立设备设施管理工作考核机制，评选出优秀管理者和维修人员。
第三章设备设施维护第十九条小区设备设施维护包括日常保养、定期检查、及时维修等工作。
住宅小区环境规章制度范本
住宅小区环境规章制度范本第一章总则为了维护住宅小区的良好环境，提升居民的生活质量，确保小区安全和秩序井然，特制定本规章制度。
第二章小区管理1.居民入住小区需遵守小区管理制度，不得违反相关规定。
2.小区管理应实施封闭式管理，确保小区安全。
3.小区管理员应具备一定的管理能力和服务意识，维护小区的良好秩序。
第三章公共设施1.小区公共设施只能由小区居民使用，不得私自破坏。
2.公共设施如厕所、游乐场应保持清洁卫生，不得污染环境。
3.小区绿化及景观美化应得到居民的共同维护。
第四章安全防范1.小区出入口应设门禁，确保居民的安全。
2.小区应设置监控设备，防止不法分子入侵。
3.居民应注意防火安全，不得私自燃放烟花爆竹。
第五章噪音管制1.居民在小区内不得制造噪音，影响他人休息。
2.小区内不得从事噪音过大的商业活动，如唱歌跳舞等。
第六章绿化环保1.小区绿地应得到居民的爱护，不得私自破坏。
2.小区内不得私自乱倒垃圾，保持小区的整洁。
3.小区内不得私自挖掘植物，保护环境。
第七章文明行为1.小区居民应遵守文明行为规范，不得随地吐痰、乱扔垃圾等。
2.小区内不得饲养禁止的宠物，如恶狗等。
第八章物业管理1.小区的物业管理应做好服务工作，及时处理居民的投诉。
2.小区物业应定期组织清洁卫生和环境整治活动。
3.小区物业应做好安全防范工作，确保小区安全。
第九章处罚措施1.对违反规章制度的居民，可采取警告、罚款、拘留等处理措施。
2.严重违反规章制度的居民，可取消其小区居住资格。
第十章附则1.小区居民可向物业管理部门提出建议和意见，协助管理工作。
2.如有违反规章制度的行为，应配合管理部门的查处工作。
以上为住宅小区环境规章制度，希望所有居民能够遵守规定，共同维护小区的良好环境和秩序。
设备房管理规定模版
设备房管理规定模版一、设备房管理目的和原则1. 设备房管理目的本管理规定旨在确保设备房设备的正常运行和安全使用，保障设备和人员的安全，提高设备运行效率和管理水平。
2. 设备房管理原则（1）安全第一：确保设备房设备和人员的安全。
（2）科学规划：合理布置设备房内的设备和空间，提高管理效率。
（3）严格管理：依法规范设备房管理行为，保证设备正常运行和维护。
（4）节能环保：优化设备房能源利用，降低能源消耗。
二、设备房管理责任1. 设备房管理责任单位设备房管理责任单位为XXX公司，具体包括设备房管理部门。
2. 设备房管理责任人员设备房管理责任人员由设备房管理部门指定，负责设备房的日常管理和维护。
三、设备房管理规范1. 设备房安全（1）设备房出入口：①设备房出入口严禁堵塞，确保通道畅通；②设备房门禁控制，未经许可不得进入设备房。
（2）火灾防控：①设备房内禁止存放易燃易爆物品；②设备房内配备灭火器，并进行定期检查和维护；③设备房内定期进行防火巡查，确保消防设备处于良好状态。
2. 设备房设备管理（1）设备房设备的选购与使用：①设备房设备应符合国家的相关标准和要求；②设备房设备选购前需进行全面评估和试用，确保其稳定性和可靠性；③设备房设备使用过程中应进行定期检查和维护，确保其正常运行。
（2）设备房设备维护与保养：①设备房设备维护人员应具备相应的技能和知识；②设备房设备定期进行巡视和维护，及时处理设备故障和问题；③设备房设备保养记录要详细、准确，以备管理人员查阅。
3. 设备房日常管理（1）设备房定期检查：①设备房要进行定期的检查和巡视，确保设备和环境的良好状态；②设备房巡视记录要详细、准确，以备管理人员查阅。
（2）设备房卫生管理：①设备房要保持清洁整洁，工具及时归位；②设备房内禁止乱堆乱放杂物，保持通道畅通。
四、设备房管理制度1. 设备房管理流程：设备房管理流程包括巡检、维护和保养，详细流程如下：（1）巡检：设备房每日进行巡检，检查设备运行情况及环境卫生；（2）维护：发现设备故障或问题，及时进行维护和处理；（3）保养：按照规定周期对设备进行保养，确保设备稳定运行。
住宅小区公共设备设施管理规程(十九)
住宅小区公共设备设施管理规程（十九）住宅小区公共设备设施管理规程（十九）提要：供配电系统设备：高、低压配电柜、变压器、电气”三箱”（动力配电箱/柜, 照明配电箱/柜, 控制箱/柜）及附属配套设备（设施更多精品行政住宅小区公共设备设施管理规程（十九）目的通过对公用（共）设备设施的管理, 使所有设备（设施）在使用过程中处于完好状态, 满足服务的要求。
适用范围本程序适用于zz城服务中心对与物业管理服务相关的各类公用设备（设施）的管理,包括以下类别：供配电系统设备：高、低压配电柜、变压器、电气”三箱”（动力配电箱/柜, 照明配电箱/柜, 控制箱/柜）及附属配套设备（设施）。
给排水系统设备：各类给排水水泵、加压气罐、阀门、管道及附属配套设备（设施）、给排水材料。
消防系统设备：电消防设备、水消防设备（消火栓及喷淋系统）、气体灭火设备、防排烟设备、防火卷帘、疏散指示及附属配套设备。
电梯系统设备：各类电梯及其附属设备（设施）。
弱电系统设备：电视、电话、网络设备、无线电对讲设备；智能化系统（楼栋对讲、闭路监视、防盗报警、门禁、停车场）设备（设施）等。
通风系统设备：通风设备及其附属设备（设施）。
职责服务中心经理负责服务中心有关人员对物业主要配套设施、设备进行接管验收及重大事项的对接、审批。
服务中心经理负责服务中心的设施、设备管理工作进行监控、检查、考核、业务联系及重大事项的审批、验收；负责组织重大设施、设备的故障抢修及事故处理；负责组织设施、设备大中修及更新改造计划的编制及实施。
工程维修主任负责设施、设备日常管理工作, 负责编制设备（设施）定期保养计划, 安排、督促、检查设备责任人做好运行管理及维护保养工作。
设备责任人负责其责任范围内设施、设备的运行管理及维护保养（巡视检查、运行操作、运行状况统计分析、日常及定期的维护保养等）。
中控室值班人员负责对设施、设备的工作状况进行24小时的监控, 并受理业主的服务请求及投诉, 对监控到的异常情况及时通知设备责任人处理, 并做好记录。
小区消防器材管理规定范文
小区消防器材管理规定范文一、概述小区作为人们居住的地方，安全是居民们最为关心的问题之一。
消防器材的管理对于保障小区的安全至关重要。
为此，制定小区消防器材管理规定，从加强器材设施的维护保养、提高居民的安全防范意识等方面进行规范，以确保小区火灾安全。
二、物业公司的职责1. 物业公司应在小区建设完工之后，及时配备消防器材，并组织相关人员参加消防器材的安装和调试，确保器材的正常使用。
2. 物业公司应每年对小区内的消防器材进行检查维护，在验收合格的前提下，及时修复或更换失效的器材。
3. 物业公司要建立健全消防器材的档案管理制度，记录器材的使用情况、检查和维护情况等，并定期向业主委员会和相关部门进行报告。
三、居民的责任1. 居民应参加相关的消防演练和培训，提高消防安全意识，学会正确使用消防器材。
2. 居民应保持消防器材所在区域的通道畅通，不得堆放杂物或占用消防通道。
3. 居民禁止私自移动、撤除或更改消防器材，如有需要，应向物业公司申请，并由专业人员进行处理。
4. 居民应定期检查并保养消防器材，确保其正常使用，并及时向物业公司报告任何发现的问题。
四、消防器材的维护保养1. 小区消防器材的维护保养工作由物业公司负责，并定期组织专业人员进行检查和维修。
2. 物业公司应建立健全消防器材维修记录制度，记录维修人员、维修时间、维修内容等信息。
3. 物业公司要确保消防器材的存放环境干燥、通风，并定期清理和消毒。
4. 物业公司应定期对小区内的灭火器进行检测，确保其压力正常、密封完好，并定期更换灭火器内的灭火剂。
五、应急预案1. 物业公司应制定小区的应急预案，明确各种火灾情况下的应对措施和责任分工。
2. 物业公司要定期组织消防演练，提高居民的应急反应能力，并及时总结演练情况，进行调整和改进。
3. 物业公司要积极与消防部门合作，及时向其报告火灾情况，并配合消防部门进行灭火救援工作。
六、处罚措施1. 对于违反消防器材管理规定的居民，物业公司可采取警告、责令整改等措施，并记入个人信用档案。
小区工程部巡查设备管理制度
小区工程部巡查设备管理制度一、总则为提高小区工程部巡查设备的管理水平，保障设备的正常运转和安全使用，制定本管理制度。
二、设备管理机构小区工程部设备管理机构由业主委员会设立，主要负责巡查设备的日常管理及维护工作。
设备管理机构应当配备专职人员，定期对设备进行检查和维修，并及时报告设备运行情况。
三、设备管理人员设备管理人员应当具备相关的专业知识和工作经验，负责设备的维护和管理工作。
设备管理人员应当定期接受相关培训，提高自身的技能水平。
设备管理人员应当按照相关规定进行设备检查和维护，确保设备的正常运行。
四、设备的日常管理1.设备管理人员应当对巡查设备进行定期巡查，检查设备的运行情况和工作状态。
对于发现的问题，应当及时进行处理，确保设备的正常运行。
2.设备管理人员应当按照设备的使用说明书进行操作，确保设备的安全使用。
不得私自调整设备的参数，以免影响设备的正常运行。
3.设备管理人员应当对设备进行定期维护和保养，及时更换易损件，并做好设备的保养记录。
对于设备的大修或更换，应当提前向相关部门报告，并按照相关程序进行处理。
五、设备的安全管理1.设备管理人员应当加强对设备的安全管理，定期进行安全检查，确保设备的安全运行。
2.设备管理人员应当定期进行设备防火防爆安全检查，及时处理安全隐患，确保设备运行的安全性。
3.设备管理人员应当对设备周围的安全防护设施进行检查，确保设备周围的环境安全。
六、设备管理的监督1.设备管理机构应当建立设备管理档案，定期对设备的管理情况进行检查，及时发现问题并进行整改。
2.设备管理机构应当定期进行设备的运行监测，对设备的使用情况进行分析，及时调整管理措施，提高设备的运行效率。
3.设备管理机构应当加强对设备管理人员的培训和考核，确保设备管理人员的工作质量和管理水平。
七、设备管理的改进1.设备管理机构应当定期对设备管理制度进行评估，及时对设备管理制度进行修订和完善。
2.设备管理机构应当按照相关政策法规，制定设备管理规定，明确设备管理的责任和义务。
小区消防设备管理规定
小区消防设备管理规定第一章总则第一条为加强对小区消防设备的管理，确保小区居民生命财产安全，根据相关法律法规及规章制度，制定本规定。
第二条本规定适用于所有居住小区的消防设备管理工作。
第三条小区消防设备管理工作应遵循安全、科学、公平、便利的原则。
第四条小区消防设备管理工作由小区物业管理公司负责组织实施。
第五条小区消防设备管理应与消防部门、物业管理公司、居民委员会等相关单位进行密切配合。
第六条居民应积极参与小区消防设备管理工作，配合并服从有关规定和安排。
第二章消防设备建设第七条小区消防设备的建设应符合国家相关标准和规定。
第八条小区消防设备应定期进行检测和维修，确保其完好可用。
第九条小区应设置足够数量的灭火器，并定期对其进行维护和更换。
第十条小区应设置疏散通道和疏散标志，以确保居民在火灾发生时能够快速疏散。
第十一条小区应定期进行消防演练，提高居民的火灾防范意识和应急能力。
第十二条小区应设置火灾警报器，确保火灾发生时及时发出警报。
第十三条小区应建立火灾报警系统，并与消防部门进行联网，确保火灾情况得到及时上报和响应。
第三章消防设备使用维护第十四条居民不得私自更改、损坏小区消防设备。
第十五条居民应定期对自家消防设备进行检测和维修，确保其正常工作。
第十六条居民应妥善保管自家消防设备，定期对其进行检查和更换。
第十七条消防设备管理人员应定期对小区的消防设备进行巡查和维护。
第四章消防培训和宣传第十八条居民应接受相关消防培训，提高火灾防范意识和应急处置能力。
第十九条小区应定期开展消防宣传活动，加强居民对火灾防范和应急处置的认识。
第五章灭火器材充装第二十条小区消防设备管理人员应定期对灭火器材进行充装和更换。
第二十一条充装和更换灭火器材的单位应具有相关资质，并遵守相关规章制度。
第六章处罚措施第二十二条对于违反本规定的居民和单位，将给予相应的处罚，包括警告、罚款、停水停电等处罚。
第二十三条对于经营性单位，如发生火灾事故，除依法追究相应的刑事责任外，还将吊销其经营许可证等处罚。
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住宅区设备管理工作规程
住宅区设备管理工作规程提要：大修在工程部的指导下，由工程主管和班长带领维修工、操作工共同进行，填写《设备维修及零件更换记录
住宅区设备管理工作规程
1.目的
对设备进行标识、建帐、使用、维护、保养、维修、等进行规定，使各类设备在使用中保持良好的状态，更好地满足服务的要求。
2.范围
适用于管理处管理的设备、所使用的机电设备的标识、建帐、使用、维护、保养、维修等。
3.职责
管理处经理职责
贯彻落实公司设备管理的质量方针和质量目标；
对设备管理工作进行检查和考核（评）；
解决设备管理工作中的重大问题。
工程主管职责
制定设备的年度保养维修计划，报工程部审批；
完成工程部下达的设备年度保养维修计划，参加设备改造工作；
对设备建帐；
负责对设备标识；
负责设备技术资料的收集、使用和保管；
指导和组织维修班、空调班解决设备存在的问题；
负责提交设备改造、设备闲置、设备报废的申请和报告；
接受工程部的技术指导，做好对外协调工作。
班长职责
负责维修班、空调班的管理；
组织操作工、维修工及时解决设备存在的问题，确保设备以良好状态投入运行；
合理安排设备操作人员，监督各岗位员工严格遵守有关操作规程，及时纠正违章行为，确保安全生产。
执行设备保养计划和维修计划；
对各设备机房清洁卫生划分责任，落实到人，进行检查；
对当月的各项工作记录进行整理，并归档保存。
4.工作指引
设备台帐的建立方法
管理处工程主管负责收集或接受工程部移交的设备资料（含技术资料），建立设备档案；
空调班、维修班班长负责填写《设备登记卡》、《设备变动登记表》；
管理处工程主管负责填写《设备登记台帐》，并输入电子计算机。
设备操作（运行）规程
管理处主任根据设备数量、复杂程度及运行要求，配备操作工、维修工，即定机定人（定岗）；
管理处工程主管根据设备技术性能和操作要求，制定设备操作规程，并张挂在设备附近；
多人操作的设备（如供配电、空调、给排水、消防监控等）建立班长负责制，单人操作的设备（如电话）实行专责制；
管理处对操作工、维修工应进行上岗前培训，内容包括设备基本知识、安全操作规程、职业道德等；
特殊设备操作工上岗必须持有相应专业资格证书，如高空作业证、高压电工证等；
操作工必须按岗位责任制和操作规程的要求，做好设备运行记录，24小时连续运行的要实行交接班制度，填写《交接班记录表》。
设备保养规程
工程主管与班长根据工程部下发的《设备年度保养维修计划》制定具体保养计划；
操作（维修）人员根据设备检查保养计划表的安排和要求，对其操作的设备作检查保养，填写《设备保养实施情况表》和《设备维修及零件更换记录表；
重点设备实施三级保养制，明确保养负责人；
例行保养由操作工完成；
一级保养以操作工为主，维修工配合；
二级保养以维修工为主，操作工配合。
维修班、空调班对主要设备应绘出润滑图，包括需要润滑的部位、加何种油、加油量、加油时间间隔。
实行润滑五定制度，即定点、定质、定量、定时、定人；
设备维护保养要达到”四项标准”
整齐：设备标识清晰；工具、附件放置整齐；安全防护装置齐全；线路、管道完整。
清洁：设备内外清洁无锈蚀、无油污、不漏水、不漏油；工作场地干净整洁。
润滑：按时加油、换油，油质符合要求；油壶、油枪、油杯齐全；油线、油标清洁；油路畅通。
安全：实行定人定机、凭证操作和交接班制度；熟悉设备结构和遵守操作规程；合理使用、精心维护、安全无事故。
对设备保养应实施定期检查，一般例行保养由班长检查；月保养和季保养由工程主管检查；半年和年保养由管理处经理组织检查。
重点、关键设备由工程主管报请工程部检查；
设备维修规程
工程主管根据工程部下发的〈设备年度保养维修计划〉，制定具体维修计划发给各班组；
日常维修由
住宅区设备管理工作规程提要：大修在工程部的指导下，由工程主管和班长带领维修工、操作工共同进行，填写《设备维修及零件更换记录
维修工负责（操作工协助），填写〈设备故障维修统计表〉；
大修在工程部的指导下，由工程主管和班长带领维修工、操作工共同进行，填写《设备维修及零件更换记录》；
管理处不能做的维修项目，由工程主管上报工程部实施外委维修；
做维修或例行检查的设备，维修前应挂出”故障”示意牌；在维修期间应挂出”正在维修”示意牌，以防误操作；
设备维修时可能影响到业户正常工作条件的，管理处应以书面或其他有效方式预先通知，并向业户表示歉意；
日常维修项目由管理处工程主管检查并评估，突发性故障、大修由工程部和管理处经理共同检查和评估，并在《维修评估书》上签字；
5.相关文件
《设备管理程序》
cPG/QSP-13/2001
6.质量记录：
设备登记台帐》
《设备登记卡》
《设备变动记录表》
QR/QSP-025
《设备年度保养维修计划》
《设备保养计划实施情况表》
QR/QSP-029
《采购材料计划审批表》
QR/QSP-023
《设备维修及零配件更换记录》
QR/QSP-030
《设备故障维修统计表表》
QR/QSP-031
《交接班记录表》。