土地经济学复习提纲
《土地经济学》复习资料
《土地经济学》复习资料一、土地与土地经济学1、土地的定义：土地是指地球表面的陆地部分，包括海洋、河流、湖泊、水库、山峦、沙漠、森林等自然资源和人工建设的一切可利用的地貌特征。
2、土地的特性：（1）自然特性：土地是一个地理实体，具有三维空间的位置和形状。
土地的空间范围由地表、地下和上下空间组成。
土地的位置和形状决定了土地的空间特征。
（2）经济特性：土地具有价值和使用价值。
土地的价值包括内在价值和外部附加价值。
土地的使用价值取决于土地的用途、使用方式和利用程度。
（3）社会特性：土地具有社会属性，受到政策、法律、文化等多方面的影响。
3、土地经济学：土地经济学是研究土地利用、土地资源配置和土地市场规律的学科。
它综合了经济学、地理学、社会学等多学科的理论和方法，是社会科学的重要组成部分。
二、土地资源利用与配置1、土地资源利用：是指根据土地的自然特性和经济特性，将土地投入生产、生活和生态等各个领域的使用活动。
土地资源利用包括农业用地、工业用地、商业用地、住宅用地等。
2、土地资源配置：是指在一定的地域范围内，根据土地资源的适宜性和社会经济需求，合理分配和布局土地资源，以达到土地资源的最佳利用效果。
3、土地资源配置原则：公平性原则、可持续性原则、经济效率原则。
4、土地资源优化配置方法：主要包括静态和动态配置方法。
静态配置方法主要包括需求预测法、综合平衡法和社会经济评价法等；动态配置方法主要包括趋势外推法、系统动力学方法和多目标决策分析法等。
三、土地市场与土地制度1、土地市场：是指以土地为交易对象的市场体系，包括土地买卖、租赁、抵押等交易活动。
2、土地制度：是指国家对土地管理的法律、法规和政策，包括土地所有权制度、土地使用制度、土地规划制度等。
3、土地市场的特点：不充分竞争性、信息不对称性、政策敏感性。
4、土地市场的运行机制：价格机制、供求机制、竞争机制和风险机制等。
5、我国的土地市场体系：一级市场（政府垄断市场）、二级市场（企业事业单位之间的自由市场）、三级市场（个人之间的自由市场）。
土地经济学复习
1、名词解释1. 土地的综合概念：土地是最基础的生态环境要素，是劳动对象、人工生态环境和最基本的自然资源，是构成国家的最基本要素，是自然经济综合体。
2. 土地资源（land resource）：是指土地是生产要素和生态环境要素。
作为人类生产、生活和生存发展的物质基础和来源。
3. 土地资产（land assets）：是国家、社会、企事业单位或个人占用土地作为其财产的权利。
4. 人地关系（people and land relationship）：泛指人与自然的关系。
实质是人通过自身的劳动与自然界进行物质交换的关系。
5. 土地问题：人地关系失调所产生的问题，是人地关系失调所出现的经济问题。
6. 可持续发展（sustainable development）：既满足现代人的需求又不损害后代人满足需求的能力。
7. 土地供给（supply of land）：在一定的技术经济条件下，对人类有用的各种土地资源的数量、包括已利用的土地和未利用的后备土地储量的总和。
8. 土地自然供给（the physical supply of land）：土地以其自然固有的属性供人类利用，以满足人类社会生产和生活的需要。
9. 土地经济供给（the economic supply of land）：土地在自然供给即自然条件允许的范围内，在一定的时间和地区因用途利益与价格变化而形成的土地供给数量。
10. 土地需求（the demand for land）：人类为了生存和发展利用土地进行各种生产和消费活动的需求。
包含农业用地需求和非农业用地需求两大类。
11. 土地资源人口承载力（population supporting capacity of landresource）：在未来不同的时间尺度上，以预期的技术、经济和社会发展水平及与此相适应的物质生活水平为依据，一个国家或地区利用其自身的土地资源能够持续稳定供养的人口数量。
12. 土地生产潜力：指一定区域范围内的土地所能提供的农、林、牧、渔各类产品的最大生产潜力。
土地经济学复习题有答案
土地经济学复习提纲（有答案）考试题型：名词解释，15分；填空，20分；单项选择，30分；问答35分；一、名词解释：1、级差地租：所谓级差地租就是那些利用较好生产条件的土地（主要指质量，位置等）产生的农业超额利润。
2、土地所有权：国家或农民集体依法对归其所有的土地所享有的具有支配性和绝对性的权利。
3、土地经济供给：土地在自然供给及自然条件允许的情况下，土地供给量随着土地某种用途利益的提高而增加的现象。
4、土地受容力：在一定经济状况和技术水平下，投入土地的劳动与资金达到最有利的比例（最佳适合度）时，土地吸收劳动、资金的数量。
5、基准地价：对不同地域或不同级别的土地，按照商业、居住、工业等用途，分别评估确定的最高年限期土地使用权的平均价格。
6、土地金融：以土地作为获得信用的担保，来获得资金融通，并主要用于同土地开发利用有关的生产经营活动。
7、集约边际：集约度的最高限度。
8、农业区位论：以城市为中心呈同心圆状分布的农业地带，由于区位条件的差异导致土地利用方式的不同。
9、土地制度：在一定社会制度下，为制约人们利用土地所形成的经济关系和法律关系而设定的行为规范。
10、土地资源：指已经被人类所利用和在可预见的未来能被人类利用的土地。
11、土地市场：进行土地交易活动的场所，或指各种土地交换关系的总和。
12、耕地占用税：对占用耕地建房或者从事其他非农建设的单位或个人征收的一种税。
13、资本化原理：把那些源源而来的收入之流转变为一个价值资金的过程就叫做资本化。
14、土地增值税：对转让土地使用权及地上建筑物与附着物时所产生的增值额征收的税种。
二、填空：1、在分析级差地租Ⅰ的形成时,关键要掌握农产品的社会生产价格是由劣等地生产条件决定的个别生产价格决定的, 劣等地可以获得平均利润。
2、我国耕地经营的现状是：耕地总量中只有1/3属于高产、稳产田，尚有2/3处于中低产水平，表明我国耕地的经营水平有占总面积的2/3还处于粗放边际。
土地经济学复习资料
题型：名词解释5个，单选10个，多选10个，简答2个，论述4选3，计算分析1道。
一、名词解释：（1）土地：土地是由地球陆地部分一定高度和深度的岩石、矿藏、土壤、水文、大气和植被等要素构成的自然综合体，即陆地及其自然附属物。
（2）土地报酬：在一定的土地面积上投入一定量的劳动和资本所获得的收益大小称为土地报酬。
报酬的形态有物质自然形态和价值形态两种。
（3）土地肥力：土地肥力是指土地生产某种产品的潜在能力，实际上指的是土地的经济肥力。
土地经济肥力是由土地自然肥力和人工肥力构成的综合体。
（4）地租：土地经济学中的地租是土地所有者将土地使用权让渡给人利用所获取的报酬。
（5）级差地租：指优、中等土地的个别生产价格与劣等土地生产价格所决定的一般生产价格的差额。
包括级差地租I和级差地租II两种形态。
（6）绝对地租：指因土地所有权的作用而形成的地租。
又称为马克思绝对地租。
（7）垄断地租：又称独占地租，因某些少数名优产品的特有土地，由于其产品具有垄断价格而产生垄断利润，称为垄断地租。
（8）契约地租：契约地租也称商业地租，是指土地（或不动产）所有者将土地（或不动产）租给使用者，承租人与出租人签订租赁契约合同所确定的租金。
（9）土地价格：又称地价，是指出让土地所有权应取得的补偿，或取得土地所有权所应支付的代价。
可解释为购买土地所有权的价格。
（土地权利及其土地预期收益的购买价格。
）（10）土地使用权出让：是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付一定使用权出让金的行为。
（11）土地使用权转让：是土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换和赠与。
（12）土地利用集约度：土地利用集约度，是指在生产过程中，单位面积的土地上投放的资本和劳动的数量。
在其他条件不变的情况下，单位面积土地上投放的资本和劳动的数量越多，则土地利用的集约度越高；反之，就越低。
二、简答或论述或～：1.土地的分类：（P6）按地貌特征可以把土地划分为：山地、高原、丘陵、盆地、平原;按土壤质地可以划分为：粘土、壤土、沙土等;按土地所有权的性质可以划分为：国有的、集体所有的等等。
土地经济学复习提纲
土地经济学复习提纲第一章1、土地的含义、特征土地是地球表面及其以上和以下一定幅度的空间物质形成的具有自然、经济和人文、社会综合特性基本功能的综合体。
土地的综合特性：1、土地的自然特性：（1）原始性（2）数量有限性（3）不可移动性（4）异质性（5）耐用性与生产潜力的无限性（6）用途多样性2、土地的经济特性：（1）经济供给的稀缺性（2）土地用途与价格变动的时滞性（3）集约性与集约边际（4）适度规模性、投资效益的积累性与扩散性、土地市场的特殊性、经济区位的可选择性、土地价值的二元性3、土地的人文社会特性：1）土地利用的社会性2）土地市场的区域性3）土地利用受限性2、土地经济学的含义土地经济学是一门研究生产要素经济的应用经济学，主要是应用经济学原理研究人地关系中与土地利用直接相关生产力组织问题与土地分配相关的生产关系调节问题。
3、土地经济学研究的主要内容1、基本概念与原理2、土地资源配置与土地利用部分3、土地制度部分第二章1、什么是土地的供给、土地的自然供给和土地的经济供给？1、土地的供给是指土地的可利用部分，是在一定的技术经济条件下，对人类有用的各种土地资源的数量。
2、土地的自然供给是指实际存在于自然界的各种土地数量，包括已利用的土地资源和未来一段时间里可供人类利用的土地资源（后备资源）。
【土地的自然供给为无弹性供给。
——土地的总量固定不变】3、土地经济供给的涵义1）土地有多种用途，各种用途之间常常相互竞争利用。
当某一用途的土地需求增加，其利用的收益提高时，原属其他用途的土地就会有一部分转作该用。
这种在土地的自然供给及自然条件所许可的范围内，基本用途的土地供给随该用途收益的增加而增加的现象，称为土地的经济供给。
2）土地的经济供给是有弹性的。
3）不同时期、不同用途土地的经济供给弹性不同。
2、影响土地经济供给的因素有哪些？如何增加土地的经济供给？1、影响土地经济供给的因素⑴各种土地的自然供给⑵土地的需求⑶其他用途的竞争⑷利用土地的知识和技能⑸土地利用的集约度⑹交通条件的改善⑺政府政策与公众舆论2、增加土地经济供给的措施⑴提高土地利用比例⑵提高土地利用的集约度⑶建立合理的土地制度⑷调节消费结构⑸生产农产品的代用品⑹保护土地资源3、对农业用地的需求有哪几类？耕地需求主要由哪些因素决定？1、对农业用地的需求一般有耕地、林地和草地2、耕地需求主要取决于人口、土地生产率和国民经济发展4、什么是土地人口承载力？如何分析某一特定地区的土地人口承载力？1、土地人口承载力是指在未来不同时间尺度上，以预期的技术、经济和社会发展及与此相适应的物质生活水准为依据，一个国家和地区利用其自身的土地资源所能持续稳定供养的人口数量。
土地经济学复习提纲(包括答案)
土地经济学复习提纲（有答案）考试题型：名词解释，15分；填空，20分；单项选择，30分；问答35分；级差地租、土地所有权、土地经济供给、土地受容力、基准地价、土地金融、集约边际、农业区位论、土地制度、土地资源、土地市场、耕地占用税、资本化原理、土地增值税1、在分析级差地租Ⅰ的形成时,关键要掌握农产品的社会生产价格是由生产条件决定的个别生产价格决定的, 可以获得平均利润。
2、我国耕地经营的现状是：耕地总量中只有1/3属于高产、稳产田，尚有2/3处于中低产水平，表明我国耕地的经营水平有占总面积的2/3还处于粗放边际。
因此，从理论上讲，增加耕地经济供给的着眼点应放在。
3、土地增值税实行的是。
4、整个土地制度的核心是。
5、从古到今的土地所有制，从阶级性上可划分为两类，即。
6、为了实现耕地总量动态平衡和经济的可持续发展，我国必须对耕地实行世界上最严厉的保护措施，以确保耕地总量不减少。
为此，必须无条件的实行。
7、土地经济学成为一门独立的学科，它的产生时间是。
8、土地税收的核心是。
9、农村和城市效区的土地，属于所有。
土地经济学从诞生至今，虽然经过了70余年的深化与拓展，但其所研究的基本核心问题并未发生根本性的变化，和及其它们之间的相互关系则构成这一核心的基本内容。
10、据当地的生物、气候等自然生态环境，地组织生产，确定合理的土地利用结构。
11、、土地利用有两个方面：一是向进军，另一个是向挖潜。
12、把那些源源而来的收入之流转变为一个的过程就叫做资本化。
13、廖什的市场区位理论，是通过对整个企业体系的考察，从总体均衡的角度揭示整个系统的建立问题。
他更注重把与市场结合起来，以利润来判明企业配置方向，并且把利润同产品的销售范围联系起来，他还从市场区的概念出发，提出了区域集聚和点集聚的问题，从理论上剖析了经济区形成的内部机制。
14、土地制度是土地关系的总称。
一方面，土地制度是反映人与人之间的的重要制度；另一方面，土地制度又是一种。
土地经济学期末考试重点整理终极版
土地经济学（第三版）期末考试重点整理第一章绪论一、土地资源：指土地是生产要素和生态环境要素.作为人类生产、生活和生存发展的物质基础和来源。
二、土地资产：是国家、社会、企事业单位或个人占用土地作为其财产的权力三、土地的特性A 土地的自然特性1)土地的原始性2)土地面积自然总量的绝对有限性3)土地位置的固定性，不可搬动性4)土地质量的差异性5)土地的耐用性和生产潜力的无限性6)土地利用的生态整体性、多异性、多样性、B土地的经济特性①土地经济供给的稀缺性②土地利用中土地用途和地价变动的滞缓性③农业用地和城乡建设用的均有一定的合理利用的集约度此外，还存在有土地利用的适度规模性和集约性、粗放性；土地投资效益的积累性和扩散性；土地和土地市场的特殊性；土地经济区位的可选择性及土地价值的二元性四、土地的功能A 承载功能为人类提供一切生活和生产活动的基地、场地、空间、道路和立足地，而成为生存和生产活动的基地在发生作用。
B生育或生产功能土地作为基本生态环境要素、基本资源和生产资料，为人类社会和生命系统提供产品所具有的生育和生产功能，包括为人类和一切生物提供各种必须的生物产品、营养品和矿产品、原材料和动力资源。
C可耕功能D资源功能土地中蕴藏着丰富的资源E土地的其他功能①土地的生态功能②土地用途与功能的社会化和多元化③土地的资产积蓄和增值功能④土地的景观功能第二章人地关系理论一、土地人口承载力1、概念：在未来不同时间尺度上，已预期的技术经济和社会发展水平及与此相适应的物质生活水准为依据，一个国家和地区利用其自身的土地资源所能持续稳定供养的人口数量。
2、影响土地人口承载力的因素土地生产潜力（是指一定区域范围内的土地所能提供的农林牧渔各类产品的最大的能力）人口需求水平3、人口承载力的测算A区域人口承载比SR=P’/PSR---------区域土地人口承载比P’---------预测人口P----------土地人口承载力一般情况下，SR<1表示该地区人口承载量合理SR=1表示满载；SR>1表示土地超载二、影响土地经济供给的影响因素1、各类土地的自然供给2、利用土地的知识和技能3、社会经济法战需要4、产品价格5、交通运输视野的发展状况6、土地开发利用计划7、土地共计者的行为8、制度因素三、增加土地经济供给的措施1、增加土地利用面积。
土地经济学复习提纲(名词解释)
土地经济学复习提纲（名词解释）1.土地经济学：运用经济学的原理和方法研究土地问题。
2.土地：土地是地球陆地及其水面的土壤、岩石、矿藏、水文、大气和植被等要素构成并综合了人类活动成果的自然经济综合体。
3.供给：一定时间内，厂商在一定的价格下，对某种产品愿意而且能够提供的数量。
4.需求:一定时间内，消费者在一定的价格下，对某种产品愿意而且能够购买的数量。
5.土地的自然供给：在一定的技术经济条件下，人类可利用的各种土地资源的数量，包括已利用的和未来可利用的土地（后备土地资源）。
6.土地的经济供给：土地自然供给的范围内，在一定的时间和地区因用途利益和价格变化而形成的土地供给数量。
7.土地报酬变化的规律：在技术水平不变的情况下，产量是随着单位土地面积上劳动和资本的追加投入，先是递增，但当投入超过一定限度时，增加的产量将要递减，最终还会使产量绝对减少。
如果出现科学技术或社会制度上的重大变革，使土地利用在生产资源组合上进一步趋于合理，则又会转向递增；而一旦技术水平和管理水平稳定下来，将会再度趋于递减。
8.生产函数原理：生产要素的数量和组合与产量之间存在着一定的依存关系，这种关系用生产函数来反映。
9.土地利用（经营）集约度：每单位面积土地上所投劳动和资本的数量多少。
10.土地整理：对土地利用现状进行调查改造，综合整治，提高土地利用率和产出率，改善生产、生活条件和生态环境的过程。
分为农地整理和市地整理。
11.土地利用经营规模：经济活动中相对独立的经营实体（如企业、城市等）所占用土地面积的大小，是反映土地生产要素集中程度的一个指标。
12.期间配置：资源在当代人与后代人之间的配置，以保证人类对资源的持续利用。
13.区间配置：资源的的空间分布，选择最佳的区位提高资源开发利用的整体综合效益。
14.产业间配置：资源在各产业部门之间的分布，旨在优化产业结构，保证各产业的发展。
15.区位论：又称立地论，是地理学和经济学，特别是人文地理学和区域经济学的理论基础。
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第一章导论
土地的概念
土地的自然特性和经济特性
土地的功能
第二章土地资源利用概论
土地利用的概念
试述土地利用现状分析的主要内容及其意义
土地利用规划、土地开发的概念
我国土地利用方面存在的问题
土地利用的目标
土地利用的基本原则
贴现系数、复利系数的概念
第三章土地集约利用
土地集约利用土地利用集约度的概念
论述土地报酬递减规律的涵义并结合土地投入产出阶段图分析土地报酬递减规律。
根据土地报酬递减规律，怎样确定合理的农业用地和非农用地的土地利用集约度
第四章土地分区利用
农业区位论、工业区位论、城市区位论和市场区位论的创始人是谁？
从经济实质上看，杜能圈的理论基础是什么？
简述韦伯工业理论及对工业选址的指导意义？
在城市土地利用的区位过程中，城市各业用地的区位特点是什么？
简述土地资源合理配置的基本原则
城市土地利用的特性和意义是什么？
第五章土地规模利用
规模报酬
土地规模的扩大与规模报酬之间的三种变化关系
什么是土地规模经济？土地规模经济的来源是什么？
扩大农业土地经营规模的经济机制和条件
我国农业土地适度规模经营的组织形式主要包括哪些？
我国实现农业土地适度规模经营的途径是什么？
城市土地规模越大效益就越大吗？如何看待。
第六章土地计划利用
土地计划利用
土地计划利用的必要性
中国土地利用计划的基本体系及特点
中国土地利用计划的编制程序
我国应从哪些方面强化与完善土地利用计划管理？
第七章土地可持续利用
土地人口承载力的概念
土地可持续利用的含义和内容是什么？
中国土地可持续利用的战略重点是什么？
土地可持续利用的基本政策目标—实现耕地总量动态平衡所包括的内容有哪些结合我国人口现状，论述我国实施中低产田改造的必要性？
第八章土地财产制度概论
完整的土地财产制度包括那三部分？
土地所有权、土地使用权、土地抵押权、土地租赁权的概念及其基本权能
土地所有权的基本属性是什么？
土地国家管理的基本内容、任务和手段
什么是土地产权？
土地发展权的概念
土地抵押权的性质是什么？
第九章中国现行土地所有制
中国现行土地所有制的基本要点
我国土地征收的补偿费用包括那四大部分？
完善现行社会主义土地公有制应重点解决好那些问题？
第十章中国现行土地使用制
试分析传统城市土地使用制度的特点与改革的必要性
我国农村土地承包经营权的特点是什么？
保持农村土地承包经营权稳定的意义
现行城市土地使用制的基本内容及其完善
国有企业改革中土地资产处置方式有哪些？
第十四章土地市场概论
土地市场的概念
土地市场的特点和功能包括哪些？
土地市场正常运行的基本条件是什么？
中国土地市场体系的特点
什么是土地使用权出让、转让、出租、抵押？各种城市土地市场的主客体是什么？国有土地使用权出让的形式、年限
试述中国土地市场管理的原则和手段。
第十五章土地的供给与需求
土地供给土地的自然供给、土地的经济供给的概念
影响土地经济供给的因素及增加土地经济供给的途径
经济发展对土地需求的影响
土地供给曲线、土地需求曲线、土地供求平衡特点及其计算
政府应怎样正确利用地价杠杆调控土地供求？
第十六章地租理论及其应用
地租的概念及分类级差地租的概念
马克思的资本主义级差地租产生的来源、形成条件和原因是什么？
级差地租I和II的形成条件和地租量的计算
级差地租I和II的关系
马克思资本主义绝对地租产生的条件、来源和原因
社会主义条件下是否存在级差地租和绝对地租？为什么？
社会主义制度下地租范畴的理论和现实意义
第十七章地价理论及其应用
马克思主义地价理论的主要观点
土地价格的内涵、特点及变动趋势
土地价格评估
土地价格评估方法中市场比较法、收益还原法、剩余法的理论基础和适用范围是什么？
基准地价、标定地价的概念
中国土地价格管理制度包括哪些方面?。