房地产团购合同1
房地产团购完整协议书范本
房地产团购完整协议书范本甲方（团购组织方）：_________________________地址：______________________________________法定代表人：______________________________联系电话：________________________________乙方（购房者）：_________________________地址：______________________________________身份证号码/统一社会信用代码：_______________联系电话：________________________________鉴于甲方作为团购组织方，拥有与房地产开发商协商团购优惠的能力和资源，乙方作为购房者，有意向通过甲方参与团购活动以获取购房优惠。
经双方协商一致，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，特订立本房地产团购协议书，以资共同遵守。
第一条团购项目概况1.1 项目名称：_________________________1.2 项目地址：_________________________1.3 开发商：_________________________1.4 团购房源：_________________________1.5 团购优惠：_________________________1.6 团购期限：自本协议签订之日起至_______年_______月_______日止。
第二条团购条件2.1 乙方同意按照甲方与房地产开发商协商确定的团购条件参与团购。
2.2 乙方应于本协议签订之日起_______个工作日内向甲方支付团购意向金人民币_______元（大写：_______元整）。
2.3 甲方负责向乙方提供团购房源的详细信息，并协助乙方与开发商签订正式的购房合同。
第三条甲方的权利与义务3.1 甲方有权按照本协议约定收取团购服务费。
房地产团购合作约定(精简高效版)
20XX 标准合同模板范本PERSONAL RESUME甲方：XXX乙方：XXX房地产团购合作约定（精简高效版）本合同目录一览第一条团购合作概述1.1 团购合作定义1.2 合作双方的角色与职责1.3 合作范围与目标第二条团购房产项目2.1 项目概况2.2 团购房产的类型与数量2.3 团购价格与付款方式第三条团购优惠政策3.1 优惠政策内容3.2 优惠政策适用范围3.3 优惠政策的有效期限第四条合作双方的权利与义务4.1 合作方的权利4.2 合作方的义务4.3 违约责任与违约处理第五条合作期限5.1 合作开始日期5.2 合作结束日期5.3 合作续约条款第六条合作金额与分成6.1 团购房产的总金额6.2 分成比例与支付方式6.3 分成支付的时间节点第七条宣传推广7.1 宣传材料的内容与制作7.2 宣传渠道与方式7.3 宣传费用的承担方第八条数据统计与报告8.1 数据统计的标准与方法8.2 数据报告的提交时间与方式8.3 数据报告的保密与使用第九条合作变更与终止9.1 合作变更的条件与程序9.2 合作终止的条件与程序9.3 合作终止后的处理事项第十条争议解决10.1 争议解决的方式10.2 争议解决的地点与适用法律10.3 争议解决的费用承担第十一条合同的生效、修改与解除11.1 合同的生效条件11.2 合同的修改程序11.3 合同的解除条件与程序第十二条保密条款12.1 保密信息的范围与内容12.2 保密信息的保护措施12.3 保密信息的例外情况第十三条法律适用与争议解决13.1 合同适用的法律13.2 争议解决的方式与地点13.3 诉讼费用与赔偿责任第十四条其他条款14.1 合同的完整性与互斥性14.2 合同的转让与继承14.3 合同的联系方式与通知义务第一部分：合同如下：第一条团购合作概述1.1 团购合作定义本合同所述团购合作是指甲方作为团购组织者，与乙方作为房地产开发商，双方为扩大销售量、降低购买成本，通过本合同约定的方式进行的房地产购买活动。
房地产团购协议
房地产团购协议甲方（开发商）：XXX房地产开发有限公司乙方（购房人）：XXX先生/女士一、协议签订甲乙双方本着平等、自愿的原则，就以下购房事宜达成一致，并签订本房地产团购协议（以下简称“本协议”）。
二、购房基本信息1. 商品房名称：XX楼盘2. 房屋面积：XXX平方米3. 房屋单价：XXXX元/平方米4. 房款总金额：XXXXX元（大写：人民币XXXXXXXX元整）5. 购房首付款比例：XX%6. 签约后支付时间：XXX工作日内三、团购优惠1. 本协议签署后，乙方享受购房价格优惠，优惠金额为XXXX元（大写：人民币XXXXXXXX元整）。
2. 乙方购房成功后通过XXX支付方式支付房屋首付款时，甲方将抵扣上述优惠金额。
3. 若乙方违反本协议约定取消房屋购买，则乙方应将上述优惠金额返还给甲方。
四、签约及支付1. 本协议签署后，乙方应在XXX工作日内与甲方签订《房屋买卖合同》（以下简称“买卖合同”），并按照合同约定支付首付款。
2. 乙方支付首付款后，甲方将为其提供相应的购房发票及相关证明文件。
3. 乙方应按照合同约定的时间和方式支付尾款。
如乙方未按时支付尾款，甲方有权解除本协议并向乙方追偿相应违约金。
4. 乙方签订买卖合同后，不得以任何理由拒绝购房或取消购房，否则应向甲方支付违约赔偿金。
五、其他约定1. 欣喜佳园小区物业为甲方指定的物业管理公司，乙方应按照小区的相关规定参与物业费缴纳，并遵守小区管理规章制度。
2. 乙方购房所产生的税费由乙方承担，包括但不限于契税、增值税、印花税等。
3. 乙方购房过程中所涉及的印章、公证、过户费等费用由乙方自行承担。
4. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
5. 本协议未尽事宜，由双方协商解决。
六、争议解决本协议履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决。
如协商不成，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
本协议自双方签字盖章之日起生效。
甲方（盖章）：乙方（签字）：日期：日期：。
房地产团购协议合同范本
房地产团购协议合同甲方（开发商）：__________________地址：____________________________联系电话：________________________法定代表人：______________________乙方（团购组织者）：______________地址：____________________________联系电话：________________________负责人：___________________________鉴于甲方系房地产开发商，拥有并开发位于________________的房地产项目；乙方系团购组织者，有能力组织一定数量的购房者进行团购活动。
为明确双方权利义务，经友好协商，特订立本协议：一、团购项目1. 甲方同意将其开发的位于________________的房地产项目（以下简称“本项目”）纳入本次团购范围。
2. 乙方负责组织和宣传本次团购活动，并向甲方提供参与团购的购房者名单。
二、团购价格与优惠1. 甲方同意给予参与本次团购的购房者以团购价格购买本项目的优惠。
2. 团购价格及具体优惠内容详见附件一。
三、付款方式及期限1. 购房者应于签订本协议后____日内向甲方支付团购定金，定金金额为购房款的____%。
2. 购房者应于签订正式购房合同前支付剩余购房款。
四、双方权利与义务1. 甲方应确保所售房屋符合相关法律法规的规定，具备合法销售条件。
2. 甲方应提供购房者所需的购房合同及相关文件，并协助购房者办理相关手续。
3. 乙方应确保所提供的购房者名单真实有效，并负责与购房者之间的沟通与协调。
4. 乙方应协助甲方进行团购活动的宣传与推广，提高本项目的知名度和销售量。
五、违约责任1. 若甲方违反本协议约定，未给予购房者约定的团购优惠，甲方应承担违约责任，并赔偿由此给购房者造成的损失。
2. 若乙方提供的购房者名单不真实或存在其他违约行为，乙方应承担违约责任，并赔偿由此给甲方造成的损失。
商品房团购协议书6篇
商品房团购协议书6篇篇1商品房团购协议书甲方（购房人）：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（开发商）：公司名称：公司地址：联系电话：鉴于：甲方愿以团购形式购买乙方开发的商品房，并且经过协商一致，双方就商品房的价格、质量、付款方式等事宜达成一致意见，特订立本协议。
一、物业基本情况1.1 项目名称：__________1.2 项目地址：__________1.3 房屋建筑面积：______平方米1.4 房屋价格：______元/平方米1.5 总房款合计：__________元1.6 房屋类型：__________1.7 规划户型：__________1.8 预售许可证号：__________二、付款方式2.1 甲方需按照以下方式支付房款：（1）签订本协议后，支付商品房总价款的______%作为认购定金，金额为__________元；（2）甲方须于开发商通知的支付时间内，支付商品房总价款余款，金额为__________元；（3）按照合同约定的时间支付各项过户费用及其他相关费用。
2.2 乙方需在签订本协议后___个工作日内将商品房相关手续办理完毕，并保证商品房质量符合国家相关标准。
三、权利义务3.1 乙方保证提供符合国家相关标准的商品房，如发现存在问题，应及时处理；3.2 甲方应在规定时间内支付各项费用，如有违约行为，需承担相应的违约责任；3.3 双方应遵守本协议的约定，如有争议，应友好协商解决；3.4 本协议自双方签字之日起生效，至商品房过户完毕止。
四、其他4.1 本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
4.2 本协议的签署地点为__________，签署日期为__________。
甲方（签字）：__________ 日期：__________乙方（签字）：__________ 日期：__________以上内容是甲方和乙方关于商品房团购的协议书，双方应严格遵守协议的约定，确保交易过程顺利进行。
房地产团购协议
房地产团购协议协议背景作为一种新型的购房方式，团购已经成为了房地产市场中的一大热门。
这种方式通常是由一些有购房需求的人通过与开发商签订团购协议，达成团购目的。
团购协议对于购房者和开发商都有一定的保障作用，因此在诸多购房方式中备受欢迎。
协议内容一、甲方与乙方的基本信息(1)甲方：团购发起人，指由购房者组成的团队。
(2)乙方：开发商，是指开发、建设、销售等房地产项目的合法主体。
二、团购目标甲方和乙方经协商同意，以甲方团购的名义，在乙方房地产项目中共同购房。
乙方将为甲方提供以下优惠待遇：(1)团购价格优惠。
(2)首付比例优惠。
(3)支付方式优惠。
具体优惠待遇的详细情况以《团购协议书》为准。
三、购房流程(1)甲方在签订本协议时，应当向乙方提供真实、完整、准确的身份信息、联系方式和其他必要的信息。
(2)甲方要求乙方查看并确认《团购协议书》并对代表甲方的人员进行身份核验。
(3)乙方确定团购价格和团购优惠内容。
(4)签订《团购协议书》。
(5)确定买房款项的支付方式。
(6)向乙方支付购房款项。
(7)收到乙方出具的正式发票。
四、协议的生效和解除(1)本协议签订后，双方应当全面、准确地履行各自的义务，确保协议得以实施。
(2)本协议生效日期为双方签订《团购协议书》的日期。
(3)在合同生效之前，如果甲方主动终止本协议，则甲方应当向乙方支付违约金，违约金金额由底价和团购价的差额乘以甲方的认购数量确定，并应在甲方支付购房款项时一并结算。
五、协议的变更和补充(1)本协议生效后，双方如果需要变更或补充本协议，应当签订书面协议。
(2)新的变更或补充协议应当与本协议具有同等的法律效力。
六、协议的争议解决(1)如双方在本协议的执行过程中发生争议，应当通过协商解决。
(2)如果协商不成，可以向司法机构提起诉讼，对争议进行解决。
协议效力本协议经甲、乙双方签字生效后，对双方的行为具有约束力。
本协议的任何条款无论因任何事由无效、废止或被法律认定为无效、废止的，均不影响本协议其他条款的效力。
房地产合作团购协议
房地产合作团购协议一、协议背景协议签订日期：____年___月___日协议双方：甲方（供货商）：名称/个人姓名：______住所地：______联系方式：______乙方（购房团）：名称/个人姓名：______住所地：______联系方式：______协议有效期：从签署之日起至____年___月___日，合作期间不得修改本协议。
二、团购规定1.甲方同意将其名下房产以团购形式出售给乙方，且甲方保证所售房产符合国家相关法规标准，并具备完备的产权证明。
2.乙方组织购房团成员，并主导团购活动的进行。
3.团购价格根据双方协商确定，并在本协议中明确记录。
价格一旦确定，不可更改。
4.团购费用的支付方式及时间由双方协商确定。
乙方应在合作期限内按照协议约定向甲方支付相应费用。
5.甲方应提供符合法律法规要求的房屋质量证明及一切涉及房产的法律、财务文件等。
6.乙方负责组织购房团成员，甲方则提供必要的协助，并提供相关资料用于客户选房、购房等流程。
7.乙方对购房团成员进行明确的告知和指导，确保其了解相关购房流程和条件。
三、合作义务1.甲方的义务：a)合法合规：甲方应负责确保所售房产具备合法权属，符合国家规定并可供出售。
b)房产信息提供：甲方应提供准确、真实的房产信息，并配合乙方进行相应审核和备案手续。
c)技术支持：甲方应提供必要的技术支持，协助乙方进行现场考察、评估和选房等工作。
d)知识产权：甲方应确保所提供的资料和信息不侵犯任何第三方的知识产权。
e)客户保护：甲方应尽最大努力保护乙方所引荐的购房团成员的合法权益。
2.乙方的义务：a)组织购房团：乙方应积极组织购房团成员，并为其提供必要的指导、服务和支持。
b)宣传推广：乙方应负责房地产合作团购的宣传推广工作，以吸引更多购房团成员参与。
c)保密义务：乙方须对甲方所提供的资料和信息进行保密，不得擅自泄露或使用于其他用途。
d)交付管理费用：乙方应按照协议约定时间和方式向甲方支付所约定的管理费用。
商品房团购协议书
商品房团购协议书乙方：尊敬的甲方：根据《中华人民共和国合同法》及相关法规，甲、乙双方在平等自愿的基础上经充分协商，为明确甲乙双方的权利和义务，双方协商后签定下列协议：一、协议背景：甲方是一个房地产开发商，拥有位于________________的商品房项目，包括__________平方米的销售房屋，现甲乙双方经充分协商同意，甲方同意向乙方以团购方式出售该商品房。
二、商品房信息和购买价格：1、商品房信息：乙方以团购方式购买甲方位于________________的商品房，具体房屋信息如下：房号：_________________；建筑面积：__________平方米；户型：_________________。
2、购买价格和支付方式：乙方同意按照下列方式向甲方支付购买价格：a) 预付款：乙方需在本协议签订之日起_____个工作日内向甲方支付预付款人民币（大写）____________元整（以下简称“首付款”）作为购房预付款；b) 尾款支付：乙方同意在申请商品房贷款获批之日起_____个工作日内，向甲方支付剩余的购房款项人民币（大写）____________元整（以下简称“尾款”）。
3、转让条件：乙方同意，在本协议签订之日起，不可转让购买权益。
三、房屋交付和验收：1、乙方同意按照甲方的规定，在商品房竣工并符合交付条件之日起_____个工作日内，到甲方指定的位置进行房屋的交付和验收。
2、乙方确认在房屋验收过程中，如发现商品房存在质量问题，应及时向甲方书面反馈，并要求甲方在合理期限内进行修复或更换，以确保商品房符合约定质量标准。
四、违约责任：1、如甲方未按本协议约定的时间和质量标准完成商品房交付，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于返还乙方已支付的全部款项和支付违约金等。
2、如乙方未按本协议约定的时间和方式支付购房款项（包括首付款和尾款），乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿甲方因此而产生的其他损失等。
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商品房团购协议书(XXXXXXXXXX出售方（甲方）：XXXXXX公司团购方（乙方）：XXXXXXXX商品房团购协议书出售方（甲方）：XX公司团购方（乙方）：XX根据《中华人民共和国合同法》等法律的有关规定，甲、乙双方为照顾，实现团购商品房优惠，就乙方团购甲方开发建设位于XXXX的住宅商品房事宜，双方本着平等、自愿、公平、诚实、信用的原则，经协商一致，自愿达成如下协议：第一条团购商品房概况1、团购住宅商品房位于号地块（详见附图红线范围），甲方已以招拍挂方式取得商业、住宅土地使用权，土地使用权证号为2、团购住宅商品房共x幢，从每幢第x层起至第x层，共x套住宅商品房。
3、团购商品房分为以下十二种户型：A1:四房二厅二卫，建筑面积约xxx平方米；A2:四房二厅二卫，建筑面积约xxx平方米；A3:三房二厅二卫，建筑面积约xxx平方米；A4:四房二厅两卫，建筑面积约xxx平方米；B1:四房二厅二卫，建筑面积约xxx平方米；B2:四房二厅二卫，建筑面积约xxx平方米；B3:三房二厅二卫，建筑面积约xxx平方米；B4:四房二厅二卫，建筑面积约xxx平方米。
C1:四房二厅二卫，建筑面积约xxx8平方米；C2:四房二厅二卫，建筑面积约xxx平方米；C3:三房二厅二卫，建筑面积约xxx平方米；C4:四房二厅二卫，建筑面积约xxx平方米。
最终结算商品房价格的建筑面积（包括套内建筑面积和公摊建筑面积），以有资质的测绘机构和房管部门确认的建筑面积为准。
4、团购商品房为相对独立的xxxx房区，确保xxxx房区整体环境符合规划设计，实现绿化、美化要求。
xxxx房区地下设置的小汽车、摩托车和自行车停放点，由甲方与使用者按照有偿和自愿的原则使用5、团购商品房建成后可由乙方自行负责该xxxx房区的物业管理第二条团购商品房的价款及付款方式一、团购商品房价格团购商品房按建筑面积每平方米均价xxx元计算，其中，各楼层每平方米建筑面积的单价为：二楼xxx 元/；三楼xxx 元/m2；四楼xxx 元/m2；五楼xxx 元/m2；八楼xxx 元/m2；七楼xxx 元/m2；八楼xxx 元/m2；九楼xxx 元/m2；十楼xxx 元/m2；卜一楼：xxx元/ m2o二、付款方式团购商品房按一次性付款和按揭付款两种付款方式，因乙方享受了团购商品房的价格优惠，故同意按以下约定支付购房款给甲方，乙方应于xxx年x月x日前，向甲方提供分期付款和按揭付款的购房者名单，并应按以下约定，负责通知购房职工按时付款。
1、一次性付款方式：(1)xxx年8月底之前，每套商品房交购房定金，其中：三房二厅交定金xxx，四房二厅交定金xxx元, ...................(2)出卖人取得《预售房屋许可证》后15日内，由出卖人与购房者个人签订《商品房买卖合同》，确认双方权利和义务。
《商品房买卖合同》的主要内容应与《商品房团购协议书》一致，买受人应于签订《商品房买卖合同》三个工作日内，向出卖人付清全部购房款。
(3)选择一次性付款方式的购房者，在按时签订《商品房买卖合同》及按时支付购房款的前提下，可享受按总房价 XXX %付款的优惠，逾期支付任 何一期购房款的，不享受该XXX 付款优惠（预期多少日内，仍可办理，但须 支付违约金，预期多少日内，开发商有权解除合同，定金不予退还）2、按揭付款方式：（1） 2010年8月底之前，每套商品房交购房定金，其中：三房地二厅交定金 XXX 元，四房二厅交定金 XXX 元，........ ...（2） 出卖人取得《预售房屋许可证》后15日内，由出卖人与购房者个 人签订《商品房买卖合同》，确认双方权利和义务。
《商品房买卖合同》的主 要内容应与《商品房团购协议书》一致，买受人应于签订《商品房买卖合同》 三个工作日内，按贷款的要求，向出卖人付清全部按揭首期房款，并于签订《商品房买卖合同》十个工作日内，办妥按揭贷款手续。
按揭金额以银行实 际批准金额为准，按揭贷款未获批准部份，买受人须以现金方式向出卖人一 次性付清。
购房者已支付的定金，可抵作首期款的部份付款。
（3） 选择按揭付款方式的购房者，在按时签订《商品房买卖合同》 ，以 及按时支付按揭首期房款和按时办妥按揭贷款手续的前提下，可享受按总房 价99%付款的优惠，逾期任何一项的，不享受该 99%付款优惠（4） （预期多少日内，仍可办理，但须支付违约金，预期多少日内，开 发商有权解除合同，定金不予退还）第三条：工期及工程进度甲方应于X 个月内取得本项目《建设工程规划许可证》 和《建设工程施 工许可证》，在取得《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》后 开始计算工期，甲方应于X 个月内，完成全部工程建设并通过竣工验收， 其 中:X 个月内，完成基础部分施工至正负零;X 个月内，完成六层框架施工；X 个月内，完成主体封顶施工；X 个月内，完成砌间墙施工； 甲方在办《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》过程中因有 关部门原因（非出卖人可控）,导致办证期延误的，上述3个月办证期可相应 顺延。
甲方在施工过程中，如遇施工困难、政策性因素、政府行为或政府方面1、 开始计算工期后 2、 开始计算工期后 3、 开始计算工期后 4、 开始计算工期后 5、开始计算工期后 X 个月内，完成各项安装施工，并通过竣工验收责任，以及不可抗力事件等非甲方责任原因，从而导致工期延误的，上述工期可相应顺延，但顺延工期最长不得超过开始计算工期后20个月。
第四条：签订《商品房买卖合同》与交房约定一、乙方应于甲方取得《商品房预售许可证》后15日内，按已提供给甲方的购房者名单，组织购房者按本协议基本条款的约定，分别与甲方签订《商品房买卖合同》，甲方有权拒绝与乙方购房者名单以外的购房者，签订团购商品房的《商品房买卖合同》。
二、交付期限甲方应于开始计算工期后18个月内（最长不得超过20个月），完成团购商品房的竣工验收，并应于团购商品房验收合格后10个工作日内，依照国家和地方人民政府的有关规定，将商品房交付给乙方的购房者使用。
如遇下列非甲方责任特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，甲方可据实予以延期：1、不可抗力，如地震、洪水、火灾、水灾、大雨、暴雨等；2、因水、电部门的原因（非出卖人可控），如迟延安装、或停水、停电；3、因政府行为或政府方面责任、政策性因素，如规划调整或变更、有关检查、重大活动，或征地拆迁遗留问题等。
4、施工过程中遇特殊困难等。
5、买受人没有按本协议约定期限付清房价款的。
三、交接手续团购商品房达到交付使用条件后，甲方应以书面或xxx登报的方式，通知乙方或购买人办理交房手续，。
第五条：乙方的知情权因乙方团购商品房目的为本单位职工居住使用，故甲方应保证乙方获得如下内容的知情权：1、有权获知项目施工的工程进度，并有权知悉有关设计、施工、监理、测量等机构的相关资质；2、有权查阅、复印与本协议团购房相关的设计文件和施工图纸，以及有关批文等相关法律文件，并有权获得与团购商品房相关的诉讼信息；3、有权了解相关设备的采购情况，并有权提出合理的建议。
4、有权成立由购房者代表组成的五人小组，负责在团购房施工过程中与甲方协调沟通，及时提出建议和意见，并对整个施工过程进行监督。
第六条：违约责任1、本协议签订后，任何一方不得擅自变更或毁约合同，违约方应按本协议团购商品房总标的的10%+算，向守约方承担违约责任。
2、甲方违反本协议第四条第二项逾期超过x个月交付团购商品房的，应按已收乙方购房者购房款总额的每日万分之一，向乙方或乙方的实际购房者支付违约金；但甲方逾期超过x个月仍未能交付商品房的，乙方有权解除本协议，协议解除后，甲方除应向乙方或乙方的实际购房者支付逾期交房违约金外，还应于协议解除后10个工作日内，退回已收取的购房款给乙方的实际购房者（包括银行贷款及公积金贷款），并按银行同期贷款利率计算，支付已收购房款的利息给乙方的实际购房者。
3、乙方或乙方的实际购房者，违反本协议第二条第二项约定的金额、时间支付购房定金、购房款，或未按时办妥按揭手续的，乙方或乙方的实际购房者，应按逾期付款额的每日万分之一，向甲方支付违约金；但乙方或乙方的实际购房者，逾期付款或逾期办妥按揭贷款手续超过30日的，甲方有权解除本协议，或解除与乙方实际购房者签订的《商品房买卖合同》，并有权直接将逾期付款涉及的商品房另售他人。
协议解除后，乙方或乙方的直接购房者，除应向甲方支付逾期付款的违约金外，乙方实际购房者已支付的购房款，待甲方将涉及违约的商品房另售他人，并收回购房款后，无息退回给乙方的实际购房者。
4、乙方以按揭贷款方式付款的购房者，逾期办妥按揭贷款手续，或因乙方购房者的原因，导致银行不接受或不审批其按揭贷款申请的，不影响乙方购房者逾期付款违约责任的成立。
5、乙方或乙方的购房者违反本协议书第四条第一项，逾期与甲方签订《商品房买卖合同》的，乙方或乙方的购房者，应按本协议第六条第3项的约定，向甲方承担违约责任第七条：争议的解决本协议履行过程中如发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向团购商品房所在地的人民法院起诉，或向西安市裁委员会申请仲裁。
第八条：本协议未尽事项，双方可另行签订补充协议进行约定，补充协议与本协议具有同等法律效力。
第九条：本协议一式陆份，甲、乙双方各执叁份，团购商品房的《商品房买卖合同》和《附件一》作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。
第十条：本协议自双方签订之日起生效。
出售方（签章）：XXXX有限公司法定代表人：签订时间：__年—月__日团购方（签章）：法定代表人：签订时间：__年_________月__日附件一：1、能从公共通道进入楼宇的屋面使用权归该栋楼宇的全部业主所共有。
不能从公共通道进入楼宇屋面、露台的使用权归相应单位，买受人在使用时不得改变其用途和外观，并应遵守业主公约和业主大会/业主委员会制定的管理规则。
以上部分未计入产权登记面积，其使用权归各该相应单位买受人使用，其它买受人对此放弃使用权。
2、未计入分摊面积包括但不限于地下和架空层、地下停车场（库）、商铺等配套建筑，其所有权、收益权属于出卖人。
3、买受人应在签订《商品房买卖合同》之日起30天内向有关部门履行纳税义务，办理房屋产权登记手续所需缴纳的费用按有关规定由买受人承担。
4、买受人签订《商品房买卖合同》时须同时与出卖人委托对“教师公寓”进行前期物业管理的物业管理公司签订前期物业管理服务协议（或补充协议）。