装修工程中间交接验收方案
工程中间交接验收工作必备手册
工程中间交接验收工作必备手册1. 前言工程中间交接验收是指在一个工程项目执行的过程中，由一方责任方将其所承担的任务和责任转交给另一方责任方的一项重要工作。
为了确保交接过程的顺利进行，减少潜在问题和风险，制定一份必备手册对于所有参与方来说都非常重要。
本手册旨在提供一份工程中间交接验收工作的指导，包括各种要求、程序和注意事项等，以确保交接过程的质量和安全。
本手册适用于各个工程项目的中间交接阶段，涵盖了如下内容。
2. 中间交接验收的目标中间交接验收的主要目标是确保工程项目在不同阶段之间的平稳过渡，并保障各方责任方之间的互相约束和责任履行。
具体目标包括：•确保当前阶段的工作符合规范要求，达到客户和监督机构的要求；•保证已完成的工程项目可以顺利进行后续工作；•确保交接过程中的信息和技术的准确传递；•确保交接过程中的安全性，防止意外和事故发生；•最大程度减少延误和质量问题；•提供必要的记录和文档，作为后续审计、投资和竣工验收的依据。
3. 中间交接验收的程序中间交接验收的程序是确保交接过程有序进行的重要保障。
通常包括以下步骤：3.1 准备阶段在交接过程开始之前，必须进行充分的准备工作。
准备阶段包括：•制定中间交接验收计划，明确交接的时间、地点、责任方和要求；•确定交接的范围，包括交接的工程部分、文件和设备等；•向责任方要求提供必要的技术文件和资料，包括设计文件、施工计划和验收报告等；•准备中间交接验收的模板和表格，用于记录和审查交接过程中的信息；•确定交接过程中的安全要求和措施，确保交接过程中的安全性。
3.2 交接过程交接过程是整个中间交接验收工作的关键环节。
在交接过程中，应当按照以下步骤进行：•审查交接方提交的技术文件和资料，确保其准确性和完整性；•检查已完成的工程项目的质量和安全情况，包括结构、设备和材料等；•跟踪交接过程中的问题和风险，及时处理和解决；•确认交接方是否按照规范要求进行了相关测试和试验；•记录交接过程中的关键信息和问题，形成文档备案。
工程中间交接验收工作必备手册
工程中间交接验收工作必备手册工程中间交接验收工作必备手册一、前言工程中间交接验收是指在工程项目进行过程中，由前期负责人向后期负责人交接项目，并进行现场验收的一项工作。
在工程项目进行过程中，中间交接验收是必不可少的环节，它对于确保工程质量、提高工程进度和控制工程成本具有重要意义。
本手册旨在对工程中间交接验收工作进行规范，为工程项目的顺利进行提供指导。
二、中间交接验收的目标和原则1. 目标：a) 确保工程项目的顺利进行，实施交接前的检查和整改；b) 保证项目中期的质量、进度和成本控制，及时发现和解决问题；c) 提高工程项目的整体管理水平，为后期工作提供有力的保障。
2. 原则：a) 系统性原则：中间交接验收工作要遵循系统性原则，了解和掌握前期工作的全貌，确保交接工作的完整性和连续性；b) 有效性原则：中间交接验收工作要具有实际意义，能够真实反映项目进展情况，为后期决策提供有价值的参考；c) 公正性原则：中间交接验收工作要坚持公正、客观、公开的原则，不偏袒任何一方，按问题寻找事实并提出解决方案；d) 高效性原则：中间交接验收工作要具有高效性，按照时间节点及时完成交接验收工作，避免耽误后期工程进展。
三、中间交接验收工作程序1. 交接会议召集：a) 由项目负责人召集中间交接会议，确定参会人员、会议时间和地点；b) 在会议召集前，项目负责人应准备相关资料并发给参会人员。
2. 交接准备：a) 前期负责人准备中间交接材料，包括工程项目文件、工程进度计划和工程质量记录等；b) 后期负责人对工程项目进行调研，了解项目进展情况，确保能够与前期负责人进行有效交流。
3. 交接会议：a) 在交接会议上，前期负责人向后期负责人详细介绍项目的背景、工程进展及存在的问题，并提供相关资料；b) 后期负责人对前期负责人的工作进行评估，并针对存在的问题提出解决方案；c) 双方就工程项目的后续工作进行沟通和协商，确定下一阶段的工作计划和目标；d) 在交接会议结束后，应起草工程交接会议纪要，明确双方的责任和任务，并向各方发出会议纪要。
精装修工程工作面移交和交接方案
精装修工程工作面移交和交接方案精装修工程工作面移交和交接方案为了保证精装修工程施工的顺利进行，明确土建单位和专业工程分包单位的工作面移交内容和标准，划清质量责任，减少中间移交纠纷，提升工程质量，特制定本管理制度。
在进入工作面移交阶段时，精装修单位应立即进行工程实体检查和验收。
验收合格后，交接各方必须办理书面移交签字手续。
精装修单位进场时，工程部应将各楼栋工作面移交范围和计划书面通知土建单位、专业工程分包单位和精装修单位。
各楼栋室内和公共部位的工作面按楼层为单位划分。
在各楼栋合同交楼大批量装修时，从顶层依次至下，以每五层的室内和公共部位工作面为一批次进行移交。
移交流程包括：工程部制定移交范围、计划、标准；移交单位按计划节点提交《工作面交接验收审核表》；工程部组织交接各方进行验收；办理书面移交手续。
土建与装修单位的移交内容和标准包括墙面、顶棚、楼地面、门窗洞口和给排水管。
在厨房和卫生间，水泥砂浆应粉刷到板底，表面抹平。
防水层部位应刮3mm素水泥浆一遍封闭。
在客厅、房间和过道中，无保温层时，水泥砂浆应粉刷到板底，表面压光；有保温层时，保温层应粉刷到板底，表面抹平。
阳台和露台应按建筑外墙设计施工完成。
在大堂和电梯厅中，水泥砂浆应粉刷到板底，表面抹平。
在厨房和卫生间中，顶棚的结构面应移交，观感平整、干净。
在客厅、房间、阳台和有吊顶的过道中，模板拼接处应打磨平整，结构面平整度应满足规范要求直接移交；否则，结构面需修补满足要求后移交。
在露台（空中花园）中，饰面应完成。
在大堂和电梯厅中，结构面应移交，观感平整、干净。
在厨房和卫生间中，楼地面应进行沉箱回填和砼面层找平，并闭水移交。
在客厅、房间、过道、阳台和大堂、电梯厅中，结构面应清理干净。
入户和户内门洞的门洞尺寸和门垛宽度应满足甲供标准化产品的安装要求。
铝合金门窗洞口（含飘窗台）的内侧周边应水泥砂浆压光或抹平。
在楼地面压槽内，给水管应固定牢固，凸出结构面高度不应影响后期装修。
工程验收及移交管理方案
一、工程验收及移交管理方案（一）工程验收及资料编制提交一、工程竣工验收竣工验收是工程施工的最后一个阶段，竣工验收通过后，本工程将交付业主使用，办理工程的各项移交手续，从而标志着本工程施工的结束，同时进入工程的保修服务阶段。
1.1 竣工验收组织管理1、竣工验收组织机构在公司工程管理部的指导下，成立竣工验收组织管理机构，由项目经理任组长，各专业工程师及其他有关人员为组员，全面做好竣工验收的各项准备工作。
工程竣工验收组织机构图见下图。
工程管理部（公司总部）暖通工程师竣工验收负责人（项目经理）项目总工程师电气工程师给排水工程师设备工程师物资采购工程师专业分包协调员质量工程师调试工程师深化设计工程师资料管理员项目副经理2、竣工验收管理职责 序责任部门竣工验收职责1 项目管理部对设计和合同约定的各项内容的完成情况进行自检、确确认工程质量是否符合法律、法规和标准、规范条文，向公司工程管理部提出完工申请报告；整理施工过程中工程资料，确保其完整性、正确性、真配合质监站的质量检查验收，对其提出的整改单及时消与业主签署工程质量保修书，配合办理竣工备案有关手2公司工程管理督促项目部对设计和合同约定的各项内容的完成情况序 责任部门 竣工验收职责部 接到项目部完工申请报告后，检查完工条件，符合要求参加单位工程质量验收，协调竣工验收事宜，组织竣工3 公司工程管理部（质量管理）组织分部工程质量初评，提出单位工程质量评定申报；组织单位工程质量评定；填写单位工程质量竣工报告（合格证明书）；参加质监站组织的质量预验收，并按单位工程建立质量1.2 竣工验收的主要依据及条件竣工验收依据1 与业主签订的工程承包合同；2 施工图纸、设计、技术资料等；3 施工过程中的有关过往文件、变更等；4 国家或部委颁发的施工及验收规范、建筑工程施工质量评价标准等；5 工程所在地对竣工验收方面的有关规定。
竣工验收条件1 完成建设工程设计和合同规定的各项内容；2 有完整的技术档案和施工管理资料；3 有工程使用的主要材料和设备的相关试验报告；4各分部分项子系统验收完毕，子系统验收包括：防雷接地、人防、特种设备、压力管道、卫生防疫、消防、空调检测、航空障碍灯检测；5 有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件；6 有施工单位签署的工程质量保修书。
装修合同工程质量验收
装修合同工程质量验收一、验收依据验收工作应依据国家有关建筑装修装饰工程的质量标准、规范以及双方约定的设计图纸和技术要求进行。
所有材料、设备必须符合国家环保及质量标准，不得使用未经认证的劣质产品。
二、验收程序1. 隐蔽工程验收：在施工过程中，对于电气布线、水管安装等隐蔽工程，应在封闭前由业主或业主委托的第三方专业人员进行检查验收。
2. 阶段性验收：工程进度达到约定的阶段时，应组织相关方进行阶段性验收，确认工程是否符合设计要求和施工规范。
3. 竣工验收：工程完工后，业主应组织设计师、施工方及第三方专业人员共同对装修工程进行全面检查，确保各项指标达标。
三、验收内容1. 结构安全：检查墙体、地面、顶棚等是否有开裂、倾斜等结构问题。
2. 水电安装：检查水电路是否按图施工，开关、插座、灯具等是否安装牢固，功能是否正常。
3. 墙面平整度：检查墙面是否平整光滑，无空鼓、脱落现象。
4. 地板铺设：检查地板拼接是否紧密，无明显高低差和缝隙。
5. 门窗安装：检查门窗是否开关自如，密封性能良好。
6. 卫浴设施：检查卫生间防水是否做好，卫浴设施是否安装正确，排水是否畅通。
7. 装修细节：检查油漆涂刷是否均匀，瓷砖铺贴是否整齐，五金配件是否完好无损。
四、验收结果处理1. 如验收合格，双方应签署《工程竣工验收单》，并办理后续结算手续。
2. 如发现不合格项目，应由施工方负责无偿修复至合格标准，再次进行验收。
3. 如因施工方原因导致重大质量问题，业主有权要求赔偿损失。
五、保修条款1. 施工方应对所施工的装修工程提供保修服务，保修期内出现的非人为损坏问题，应由施工方负责免费维修。
2. 保修期外，施工方应提供有偿维修服务，费用由双方协商确定。
六、其他事项1. 双方应保持良好的沟通，对于验收过程中出现的任何疑问应及时协商解决。
2. 本验收范本仅供参考，具体条款应根据实际工程情况和当地相关法律法规进行调整。
精装修与土建单位交接验收程序
精装修与土建单位交接验收程序一、工作程序1.土建总包需按照<<深圳市商品住宅建筑质量逐套检验管理规定>>完成每套房屋的分户验收；2.土建总包需按照房屋实测实量要求，在每套房间将建筑1 m线、墙体控制性、天花控制线标识清楚，并在墙面标注平整度和门洞尺寸等数据；3.装修总包进场后，监理单位负责组织土建总包向装修总包办理房屋中间移交验收，要求每户全数进行，形成一户一表（《毛装修房屋土建移交装修移交验收记录表》），要求项目和监理、装修单位和总包需存档各1份，同时，装修单位负责复印1份粘贴在该套房屋的客厅阳台门玻璃上，作为以后复查整改的跟踪记录；4.装修总包应编制专门的中间移交验收的计划报监理和项目部审批，同时抄送知会总包；5.在规定的中间移交期间内，土建总包和装修总包根据移交计划有流水的办理移交，土建总包需积极对移交过程中提出的质量问题进行整改，否则项目部可以直接委托装修总包进行整改，相应费用由土建总包承担；（需有书面文件并报公司批准）6.中间移交验收完成后，必须办理移交签字手续，如果超过规定的中间移交验收期间，除结构安全、土建结构裂缝、外墙渗漏外的其它质量责任转移到装修总包，装修总包承担相应的接收后房屋质量责任；7.中间移交验收按照装修工程交接界面质量验收标准相应规定每户验收并记录，应重点验收土建结构大小头、装修标高控制线、门洞口尺寸、给水管道试压、排水管道通畅和保护、厨卫防水施工质量、空调洞等，同时形成以下移交验收附件：ü装修总包对照销售一户一图和装修设计图纸，进行一户一图符合性验收；ü装修总包需和土建总包办理装修标高线确认移交记录；ü装修总包需和土建总包办理门洞口尺寸移交确认记录；ü厨卫要求装修总包和土建总包进行蓄水移交试验验收；ü阳台、露台部位要求装修总包进行排水倒坡验收；ü给水管道要求装修总包和土建总包进行试压验收；ü排水管道要求装修总包和土建总包进行排水通球试验；ü电气工程要求装修总包和土建总包进行通电试亮工作；8. 中间移交接收后，装修总包承担总包管理责任，负责整个装修工地现场的现场出入管理、安全文明施工、成品保护管理、装修分包管理等总包管理职责；9. 移交并不免除总包对工程质量的保修和相关责任，项目管理部组织监理、总包单位、装修单位就土建及装饰的工作界面划分进行界定，并形成书面文件；二、交接完成面要求1.外立面：阳台、露台：管道周边做20mm高馒头状防水砂浆，地漏统一留置100高PVC管；2.住宅内装饰：ü进户门：在土建总包和精装修总包交接时，只需安装完门框，门扇暂不装，在精装修湿作业完成后由精装总包通知入户门分包进场安装。
工程装修验收制度范本
工程装修验收制度范本一、总则1.1 为规范工程装修过程中的验收流程，确保装修工程质量，维护业主利益，特制定本验收制度。
1.2 本制度适用于小区内各个业主的装修工程验收，包括但不限于室内装修、外立面装饰、公共区域装修等。
1.3 本制度由小区管理委员会负责执行，并由相关部门监督实施。
二、验收流程2.1 业主在开始装修前，需向小区管理委员会提出装修申请，并提交装修方案和相关材料。
2.2 小区管理委员会根据装修方案审核通过后，业主可开始施工。
2.3 施工完成后，业主应向小区管理委员会提出验收申请。
2.4 小区管理委员会组织相关人员对装修工程进行验收，验收内容包括但不限于工程质量、安全、环保等方面。
2.5 验收合格后，小区管理委员会出具验收意见并通知业主，业主可办理相关手续。
2.6 验收不合格的，业主需整改后重新提交验收申请。
三、验收标准3.1 工程质量：包括但不限于施工质量、装修材料质量、装修效果等方面。
3.2 安全：包括但不限于施工安全、消防安全、电气安全等方面。
3.3 环保：包括但不限于装修材料环保等方面。
3.4 设计合理性：装修方案需符合相关规定，并符合小区风貌。
四、验收要求4.1 业主应全程配合相关部门对装修工程进行验收，如有不合格项应及时整改。
4.2 业主可委托专业人员进行验收，但需提前通知小区管理委员会。
4.3 验收时需提供完整的装修资料和材料清单，包括但不限于施工图纸、施工合同、材料购买发票等。
4.4 小区管理委员会应及时对验收结果进行汇总，做出统一处理。
五、验收结论5.1 合格：工程符合相关标准，验收合格。
5.2 不合格：工程存在不符合要求的地方，需整改后重新提交验收。
5.3 复验：对不合格项进行整改后，可申请复验。
5.4 最终结论由小区管理委员会做出，并通知业主。
六、其他6.1 本制度自发布之日起执行，如有调整将另行通知。
6.2 小区管理委员会有权对本制度进行修改和解释。
6.3 本制度未尽事宜，可另行补充规定。
精装修工程工作面移交和交接方案
精装修工程工作面移交和交接方案第一章总则第一条为保证精装修工程施工顺利进行，明确土建单位、专业工程分包单位工作面移交内容、标准，划清质量责任，减少中间移交纠纷，提升工程质量，特制定本管理制度。
第二条精装修单位在进入工作面移交阶段应立即进行工程实体检查、验收，验收合格后交接各方必须办理书面移交签字手续。
第二章移交范围第四条精装修单位进场时，工程部应将各楼栋工作面移交范围和计划书面通知土建单位、专业工程分包单位和精装修单位。
第五条各楼栋室内、公共部位的工作面按楼层为单位划分。
第六条各楼栋合同交楼大批量装修时，从顶层依次至下，以每五层的室内、公共部位工作面为一批次进行移交。
第三章移交流程第七条移交流程工程部制定移交范围、计划、标准→移交单位按计划节点提交《工作面交接验收审核表》→工程部组织交接各方进行验收→办理书面移交手续。
第四章移交内容、标准第八条土建与装修单位1、墙面⑴厨房：水泥砂浆粉刷到板底，表面抹平。
⑵卫生间：水泥砂浆粉刷到板底，表面抹平，防水层部位刮3mm 素水泥浆一遍封闭。
⑶客厅、房间、过道：无保温层时，水泥砂浆粉刷到板底，表面压光；有保温层时，保温层粉刷到板底，表面抹平。
⑷阳台(露台)：按建筑外墙设计施工完成。
⑸大堂、电梯厅：水泥砂浆粉刷到板底，表面抹平。
2、顶棚⑴厨房、卫生间：结构面移交，观感平整、干净。
⑵客厅、房间、阳台：模板拼接处打磨平整，结构面平整度满足规范要求直接移交；否则，结构面需修补满足要求后移交。
⑶露台（空中花园）：饰面完成。
⑷有吊顶的过道：结构面移交，观感平整、干净。
⑸大堂、电梯厅：结构面移交，观感平整、干净。
3、楼地面⑴厨房：结构面清理干净。
⑵卫生间：沉箱回填和砼面层找平，并闭水移交。
⑶客厅、房间、过道：结构面清理干净。
⑷阳台（露台）：防水保护层施工完成,并闭水移交。
⑸大堂、电梯厅：结构面清理干净。
4、门窗洞口⑴入户、户内门洞：门洞尺寸、门垛宽度满足甲供标准化产品的安装要求。
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装修工程中间交接验收方案
装修工程中间交接验收方案
装修工程中间交接验收方案
1#、2#、3#楼大平层
一、各土建总包施工单位在各幢楼号应按合同内容完成的土建，水电安装，内外墙粉刷，外墙面砖和涂料、塑钢门窗、屋面防水、阳台栏杆等项目均须达到毛坯房竣工的质量验收标准。
二、各土建墙总包施工单位对各幢楼号在以上工程项目完工后须组织自检自查，按国家有关各项质量标准提供自检的质量评定表交监理，由监理抽查验收，整改完后由建设单位牵头，组织监理单位，土建施工单位，装修施工单位进行验收，验收合格后移交装修施工单位施工。
移交工作面确定：
1.住宅室内：
1）楼（地）面结构层完成，并清理干净，满足规范要求；表面找平层不做；2）卫生间防水层由装修施工单位负责完成；若防水为甲指乙供，由装修施工单位代为管理；
3）结构砼表面拉毛，管道安装及洞口封堵完成并做盛水实验；
3.1.进户门：按照图纸施工完成后交给装修单位，门扇安装根据精装饰工作完成
进度情况进行。
3.2.电：强电从电表箱穿线到户内配电箱，电线管预留至各开关、插座的终端
盒，弱电从弱电箱穿线至户内多媒体箱，电线管预留至各终端盒，室内电线管内不穿铁丝不穿线，不装面板；安防智能化管线及设备由专业单位施工；
预埋管线走向由总包向装修单位交底。
3.3.天然气：接口留在室内。
2.电梯厅、大堂：
3.1.地面：结构砼表面拉毛。
3.2.墙面：结构面修补平整。
3.3.顶棚：砼面修平，表面清理干净。
3.空调、热水器、抽油烟机及浴霸等洞口按要求预留、预埋完成。
移交工程质量标准
1、顶棚（层高），开间尺寸
1.1顶棚在平整度的基础上应水平，检查点每个房间4-6个点；
1.2地坪至顶棚各检查点高低差大于20mm的房间，在房间四角墙面引出水平点，检查顶棚水平度,顶棚水平度允许偏差小于10mm。
1.3净高允许偏差小于-5mm、+15mm。
1.4开间尺寸两头应相等，允许偏差小于10mm。
5其他检查项标准同内墙面。
2、烟道
2.1排烟口位置正确，配件安装结束。
2.2烟道动力帽完好无损伤，转动灵活无异响。
3.3烟道表面无裂缝。
3、出墙洞
3.1排气孔、空调洞无遗漏，位置正确，坡度内高外低，符合设计要求；
3.2洞口粉刷圆顺，无歪斜、缺口现象；
3.3洞内套管、洞口帽盖齐全，安装牢固、与墙面的吻合、无歪斜、起翘现象。
4、预埋箱盒质量
4.1箱盒埋入墙体的深浅合适，不得凸出墙面；盒口凹入墙面不得超过5mm；
4.2箱盒齐全、完好、无歪斜变形、混凝土砂浆堵塞现象；
5、室内墙、地面
5.1检查每个面不少于3个点。
5.2表面平整清洁，无明显抹纹，接槎平整，无空鼓开裂，批嵌细腻，无脱皮。
5.3墙面平整度采用2m靠尺、塞尺检查，平整度允许偏差小于3mm；
5.3立面垂直，允许偏差小于3mm，阴阳角方正顺直，允许偏差小于3mm；5.4预留洞、槽、管道等的位置、尺寸正确、出墙口整洁、顺直；
5.5混凝土楼面2m靠尺和塞尺检查平整度允许偏差小于8mm。
6、屋面及卫生间盛水试验
6.1屋面（含露台）48小时盛水试验，以水覆盖满地面为准，达到不渗不漏。
蓄水时地漏或下水口的堵塞，应堵塞在地漏或下水口管内，不得以泥灰等圈围在地漏或下水口管周围方式蓄水，影响渗漏检查。
6.2卫生间地面：结构砼完成，排水管道安装及穿楼板或墙体洞口封堵完成并作裸面盛水试验（24小时）不渗漏；
一、工程移交表单
土建移交精装修质量验收表格
土建移交精装修移交表格
滨江庆丰1-1、1-2#地块
2013年5月。