德国福利住房与住房补贴
德国穷人福利制度
德国穷人福利制度（实用版2篇）目录（篇1）1.德国穷人福利制度概述2.德国穷人福利制度的背景和历史3.德国穷人福利制度的内容和特点4.德国穷人福利制度的影响和争议5.结论正文（篇1）一、概述德国穷人福利制度是一种为贫困人口提供基本生活保障的制度。
该制度旨在保障贫困人口的基本生活需求，帮助他们摆脱贫困，提高生活质量。
德国穷人福利制度是德国社会保障体系的重要组成部分，对于维护社会稳定和公平具有重要意义。
二、背景和历史德国穷人福利制度的建立可以追溯到20世纪初。
随着德国经济的快速发展，贫困问题逐渐显现。
为了应对这一问题，德国政府于1949年建立了社会福利制度，其中包括了穷人福利制度。
随着社会的发展和经济的变迁，德国穷人福利制度也在不断调整和完善。
三、内容与特点德国穷人福利制度主要包括以下几个方面：1.收入补贴：为贫困家庭提供最低生活保障，保障家庭的基本生活需求。
2.医疗保障：为贫困人口提供医疗救助，帮助他们获得基本医疗服务。
3.教育支持：为贫困家庭提供教育援助，帮助他们子女接受良好教育。
4.住房援助：为低收入家庭提供住房补贴，帮助他们解决住房问题。
5.职业培训：为贫困人口提供职业培训和就业援助，帮助他们获得稳定收入来源。
德国穷人福利制度的特点在于其全面性和持续性。
该制度覆盖了贫困家庭和个人生活的方方面面，确保他们能够得到基本的生活保障和支持。
同时，该制度具有长期的规划和发展目标，以确保贫困人口能够持续地获得帮助和支持。
四、影响与争议德国穷人福利制度在保障贫困人口基本生活需求、促进社会公平等方面发挥了积极作用。
然而，该制度也面临着一些争议和挑战。
一些人认为，该制度可能会导致贫困人口依赖性增强，影响他们的自我发展能力。
同时，该制度的资金来源也受到一些质疑，一些人认为政府应该减少对穷人福利制度的财政支持。
五、结论德国穷人福利制度是一种有效的贫困应对机制，对于保障贫困人口的基本生活需求和促进社会公平具有重要意义。
德国住房体系
德国住房体系
德国的住房体系是一个复杂而多样的系统，涵盖了不同的住房类型和住房政策。
以下是德国住房体系的一些主要特点：
1.
住房类型：德国的住房类型多样，包括公寓、独栋住宅、合作社住房等。
不同类型的住房在市场上的供应和需求也有所不同。
2.
住房政策：德国政府致力于提供负担得起的住房，并采取了一系列政策来实现这一目标。
例如，政府提供住房补贴、税收优惠和贷款支持等措施，以帮助低收入家庭购买或租赁住房。
3.
住房合作社：住房合作社是德国住房体系中的一个重要组成部分。
这些合作社通常由居民自发组织起来，共同建设和管理住房。
住房合作社的住房通常价格较低，且符合当地居民的需求和偏好。
4.
租赁市场：德国的租赁市场相对发达，许多人选择通过租赁来解决住房问题。
政府通过立法和监管措施来保障租赁市场的稳定和公平，例如限制租金上涨和提供租赁补贴等。
5.
住房质量：德国注重住房的质量和可持续性。
政府制定了严格的建筑规范和安全标准，以确保住房的质量和安全性。
同时，德国也积极推动可持续建筑和能源效率的提高，以减少对环境的负面影响。
总之，德国的住房体系是一个多元化、政策导向和注重质量的体系。
政府、合作社和私人部门在住房供应中发挥着重要作用，共同为居民提供负担得起的、高质量的住房。
世界上福利最好的国家排名
世界上福利最好的国家排名很多人选择移民并不是没有道理的，在子女教育、财富安全保障以及未来养老医疗条件的各项因素中，移民也会享受到很多福利。
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世界上福利最好的国家排名_全球福利最好国家排名_全球十大高福利国家一、法国公民从娘胎到死亡受到400多种福利的保护。
法国社会福利的特点是不管国籍，只要在法国有合法居留身份，就可享受。
国民教育从小学到大学一路免费，如果家庭收入低于一定标准，孩子每个学期开学时可领取249.07欧元的补助。
法国医疗保险全民免费享有，根据个人收入情况，公民每年最多交一个星期的最低工资，失业者则免交此费。
二、美国美国的小学到高中教育免费，大学教育经费主要由政府负担，学生只负担一小部分。
大学学费低于每年1500美元，约是美国从业人员平均年收入的1/30。
为确保穷人的孩子能读大学，政府对贫困家庭提供各种形式的资助。
美国医疗福利覆盖所有人，每年投入的庞大医疗支出高达2.2万亿美元，占GDP的16%，占政府支出的20.8%。
基本医疗准则是：不管有钱没钱，先看病，后买单。
你有钱，那就由保险公司支付，保费由个人负担小部分，政府负担大部分;你是穷人，就由政府买单，连住院的伙食费都由政府出。
三、英国难民也享受高福利，社会福利开支占GDP的25.9%。
英国实行全民免费医疗。
英国大学阶段以前的教育均免费，大学阶段也有90%的大学生可获得政府津贴。
所以，对低收入家庭来说，从幼儿园到大学教育是一路免费的。
英国的社会福利覆盖所有在英国居住的人。
四、德国买“伟哥”也报销，社会福利开支占GDP的27.6%。
对困难家庭来说，社会福利几乎包办了一切，领取的救济金只是“零花钱”，购买价值超出30.68欧元的日用品由社会福利局支付账单。
德国黑森州有位弗先生靠社会救济生活，每月从社会福利局领取350欧元的救济金和112欧元的养老金，社会福利局同时还要为他支付居住面积100平方米的住房的房租。
德国福利(精选)
德国是西方国家中建立社会福利保障制度最早的国家，起源可以追溯到中世纪。
德国社会福利保障制度的完备以及高度效率是世界公认的。
根据德国基本法第20条第1款，联邦德国是一个民主制和社会福利的联邦国家。
德国的社会福利制度涵盖的方面非常的广泛，从你出生到你死亡，这些福利政策可以说是相伴你一生。
从对孩子出生的育儿补贴，家庭补贴，以及生病护理等医疗保险到住房补贴和各种救济金，德国的福利政策辐射到生活的方方面面，以确保其公民的基本的生活条件。
1、生育福利凡是德国的公民、持有永久居住签证者、获得工作签证者及其配偶都可以享受生育福利。
育龄妇女在怀孕期间及其产后短期间内享受法律保护不被解雇，而且继续享受工资，夫妻双方可共同享受福利，可申请总时间长度为3年的育儿时间，且继续享受部分工资。
如果育龄妇女在宝宝出生前没有工作，那么每月可获得300欧元补贴。
如果申请人在宝宝出生前工作，生育补贴是宝宝出生前后平均税后工资差额的67%，最高不超过1800欧元。
也就是说，如果休假不工作，就拿原工资的67%。
如果为了照顾孩子半职工作，损失的这部分税后工资的67%由生育补贴补足。
生育补贴最长领到孩子满12个月。
此外，孕妇从怀孕到生产后的调养等一系列费用皆由保险公司承担。
2、育儿福利《联邦子女补贴金法》规定，凡德国籍、持有德国永久居留签证及工作签证者的子女均有权享受儿童补贴。
在德国出生的新生儿从出生之月就开始算起，而外国移民来的儿童则从入境德国的当月开始算起。
儿童补贴金是按月领取的，具体为：第一个孩子184欧元，第二个孩子184欧元，第三个孩子190欧，第四个孩子215欧。
每个孩子都可以拿到18岁，18岁以后如果要继续读书，可以拿到25岁，如果没读书也没找到工作，可以拿到21岁。
18岁以上的孩子如果年收入超过7680欧元，则不能拿儿童补贴了。
3、免费的教育德国政府非常重视教育，它的公立学校是免费的，孩子从小学到中学的教育都不收取学费。
教科书等学习用品部分减免。
德国的福利制度
德国的福利制度德国的福利制度是世界上最为完善和健全的之一，广泛涵盖了各个社会群体的需求，促进社会公平和经济发展。
以下是对德国福利制度的介绍。
首先是德国的社会保险制度。
德国实行着全民社会保险制度，包括养老保险、医疗保险、失业保险和工伤保险。
所有的德国公民及合法居民都必须参加这些保险计划，并按照收入比例缴纳保险费。
这种制度保障了人民在生活和工作中的权益和需求，确保他们在老年、疾病和失业等困境中能够得到必要的保障。
其次是德国的福利援助制度。
德国的福利援助包括社会救助和失业救济。
社会救助主要是针对那些无法通过工作获得经济收入的人，提供基本的生活费用和住房补贴，确保他们不会陷入极度贫困。
失业救济则是针对失业的人提供经济援助和就业机会，帮助他们重新融入社会。
此外，德国还注重教育和培训的福利。
德国的教育系统十分发达，包括免费的公立学校和大学。
免费教育让每个家庭都能够负担起孩子的教育费用，提供平等的教育机会。
此外，德国还鼓励人们参加职业培训和进修，提供相应的培训补贴和津贴。
德国还非常重视住房福利。
住房是每个人的基本需求，德国政府通过提供廉租房和住房补贴来帮助那些无法负担高额房租的人们。
此外，政府还鼓励社会住房建设，增加住房的供应量。
在德国，还有各种各样的家庭和儿童福利制度。
政府通过提供婴儿津贴、育儿津贴和家庭补贴等多种方式，帮助那些有孩子的家庭解决育儿和家庭承担方面的经济困难。
总之，德国的福利制度旨在确保每个人都能够获得平等的机会，并在社会和经济困难中得到必要的帮助和保障。
这种制度的实施使德国成为一个富有公平、正义和社会温暖的国家。
德国的住房政策和市场状况
德国的住房政策和市场状况一、基本情况德国现有人口约8100万，1995年人均GDP26000美元(西德)，1989年私人消费中约有18.4%用于住房消费。
在统一之后的十年里，住宅投资占GDP 的比重一直保持在6%左右。
德国的住房类型主要有小单间、出租的单元房、独宅和大型别墅。
二战后，如同大多数西欧国家一样，西德经历了很长的住房匮乏时期。
进入60、70年代，在生育高峰期出生的人已长大成家以及移民的增多等需要住房。
为此，德国政府和民间住房机构作出了极大的努力，克服了很多困难，成功地解决了大部分居民的住房问题。
东、西德合并以后，大量的原东德居民涌入西德，又给新联邦政府带来住房问题。
1988年初至1994年底，原西德地区的居民增长了约400万人。
大量的需求刺激了建房速度，1989年以后建房数量急剧上升，1992年仅在原西德地区建成的住宅就大约有375000套，1994年超过480000套。
同时，政府调整建房政策，将原东德地区的住房修复作为重点，通过“复兴贷款”和“促进计划”等方式给予援助，从1990年初到1995年，修复并达到现代化水平的住宅约200万套。
1995年德国住房已达3499万套，住宅面积西部地区人均35平方米，东部地区人均为28平方米。
1998年底，全德国住宅已达3800万套，人均面积36平方米。
随着住房数量的增加，质量也大幅度提高，现德国的住房95%以上的住宅有洗澡间，90%以上的住宅有集中供暖。
德国自有住房的比率一直比较低。
从1995年的统计资料来看，自有住房38%，出租房62%，其中私人出租房36%，社会出租房26%。
大大低于英、法等其他欧洲国家，也低于欧盟和欧洲国家的平均水平。
欧盟国家平均自有住房56%，欧洲国家平均自有住房65%。
最近几年这一比率没有大的变化。
自有住房率低，除历史、民族习惯等外，住房质量好，成本高导致房价太高是主要的原因。
在德国，一般房价每平方米2000-8000马克，人均收入每月4000-5000马克。
德国移民福利政策
德国移民福利政策德国移民福利政策A 养老金保险根据法律规定，所有工人和职员都参加养老金保险。
无义务保险者，可自愿参加养老金保险。
养老金保险费由雇员和雇主各付一半。
领取养老金的前提是“等待期”期满，即至少参加过最低年限的保险，年满65周岁即可领取养老金。
B 失业保险所有雇员(即工人、职员、家庭手工业者以及受培训者)原则上都参加失业保险，失业保险费用由雇员和雇主各承担一半，失业期间按照65%的工资发放失业金。
C 护理保险护理保险是一种义务保险，法律规定每个参加法定医疗保险的人在他的法定医疗保险机构参加护理保险，或者参加私人保险的人必须参加一项私人护理保险。
护理保险的费用由雇员和雇主各付一半。
D 家庭保险家庭可以在领取子女补贴或免税数额之间进行选择，打算自己抚养孩子的父亲或母亲还可申请直至3年的抚育假。
在这段时间里，原则上受到不被解雇的保护。
E 社会救济金联邦德国每一个处于此类困境中的居民，无论是德国人还是外国人都可要求提供社会救济，包括生活费用补助，如：伤残，疾病等特殊生活状况中的补助或照应。
社会救济金主要由地方提供。
20XX年下萨克森为一个人861欧元，含住房补贴。
德国教育大、中、小学和职业教育发达，实行12年制的义务教育，公立学校学费全免，教科书等学习用品部分减免。
小学学制4-6年，中学学制5-9年。
职业教育实行“双元制”，即职业学校理论学习和企业中的实践相结合，成人教育和业余教育普及。
教师为终身公职人员，必须受过高等教育。
德国项目介绍为方便引进非欧盟国家专业人才(本科以上学历)，德国引入欧盟“蓝卡”。
只要能够在德国找到一份月薪约4100欧元的工作就可以申请欧盟蓝卡(我公司提供相关服务)。
何谓欧盟蓝卡?蓝卡旨在为非欧盟国家的高技术人才移居欧洲提供方便。
欧盟国家一方面为劳动市场高技术人才匮乏而苦恼，另一方面却眼看着亚非的精英源源不断地流向北美和澳洲，于是提出了类似美国绿卡的蓝卡计划，以弥补巨大的高技术人才缺口。
德国住房制度
德国住房制度考察德国的住房制度近段时间以来，多个部门纷纷辟谣房地产调控放松，与此同时，中央政府也继续以资⾦⽀持地⽅保障房建设。
种种迹象显⽰，4⽉中旬开始的新⼀轮房地产调控很可能是“来真的”。
这虽然短期内减轻了普通民众的焦虑感，但从长远计，反思和重塑中国的住房体制已成为⼀项紧迫任务。
⽽年初以来的政策实践及近期的⼀些理论探讨，也显⽰出各⽅对住房调控新模式的积极探索。
在这些探索中，⽐较强烈的呼声就是学习德国、新加坡和⾹港，建⽴市场化和保障性住房并⾏的双轨制，以此稳定房价和创造社会公平。
更有甚者，从⼟地国有这⼀宪法基础出发，要求由国家出⾯解决⼤部分⼈的住房问题。
凡此种种，愿望确实美好，但不顾国情差异的简单模仿很可能导致“南橘北枳”结果。
德国完善的⾦融体系有以下⼏个重要特征:1.建⽴多元化的住宅融资机制。
过去，⼀提到德国的住宅⾦融体制，⼈们⽐较重视“储贷合同”契约型融资。
其实，这只是德国住宅⾦融体系的⼀部分。
封闭式的住宅储蓄尽管在住宅⾦融体系中有着不可低估的作⽤，但是它所提供的资⾦毕竟是有限的。
只有建⽴多元化的融资机制，将契约型融资与商业性的储蓄融资结合起来、将住宅⾦融与整个⾦融市场联系起来，相互协调，才能使之发挥更有效的作⽤，为住宅投资和消费提供充⾜的资⾦⽀持。
2.住房互助储蓄应遵循⾃愿和机会均等原则。
德国的住房互助储蓄实⾏⾃愿、平等、互利互惠的原则，既保障了所有需要购房者都有机会参加住房低息储蓄，并按其对住房储蓄的贡献来确定获得贷款资格，保障了储蓄与货款权利与义务对称和储户之间机会均等。
相⽐之下，我国的住房公积⾦制度实⾏强制性储蓄，强制让⼀部分⼈参加住房储蓄，歧视性将另⼀部分⼈(如城镇个体劳动者、⾃谋职业者等⾮国有单位职⼯)排斥在政策性融资体制之外，这既不符合经济转型期中国多元化的经济结构、多元化的消费需求，也有碍公平原则的实现。
⽽在个⼈储蓄积累较低的情况下，⽆限制发放个⼈贷款，必然导致贷款⼈对低息款的过度需求，使住宅公积⾦在较短的时间内资⾦耗尽，使众多储户失去享受低息贷款机会。
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德国福利住房与住房补贴
日期：2013-03-23
（易贤网）福利住房是由国家出资为多子女家庭、残疾人、老年人和低收入的公民建造的。
由于福利公寓楼是公共建筑公司从国家取得优惠贷款建成的，因此，它必须承担房租优惠的义务。
在德国，无力支付自由住房市场上高房租的低收入者多住在房租优惠的福利住房中。
在德国西部有16％的租用住宅是福利住房。
同时，联邦政府为改善德国东部居民的住房条件，自90年代以来每年都拨巨款在此建造福利住宅，其中，1994年拨款约10亿马克。
此后几年，联邦政府不断增加投资建立福利住宅，以缓解西部人口密集地区和东部住房状况。
在德国，大学生公寓也是在得到国家巨额补贴下建造的。
大学生公寓楼的条件很令大学生们满意，一间10一12平方米的单间，内有洗脸池、衣柜、书桌、书架、床和被褥及一两把椅子。
公寓楼中有24小时供热水的淋浴室，公共厨房中有电炉、烤箱、冰箱、碗橱及餐桌等，楼下地下室是洗衣房，投币大滚筒洗衣机随时供学生洗衣之用。
每个住户都有自己各自的信箱，公寓俱乐部为读书疲倦的学生提供了锻炼、娱乐的场所。
这样一间条件优越的学生公寓的房租每月在200马克以下，只相当于市场价的一半。
因此，学生公寓是德国大学生和外国留学生首选的住所，只可惜僧多粥少，仅有1／10的学生有此运气。
大部分学生在求学的同时，还要为寻找一处适合自己的避风港而四处奔波。
德国长期实行以居住导向的住房制度设计，并以法律形式保障。
德国政府始终把房地产业看作是国家社会福利体系的一个重要组成部分，没有过多地强调其“支柱产业”的地位。
1、德国房价合理，房价收入比偏低，保持了长期稳定的房价，在全球“独善其身”。
1970-2015年，德国新建住房名义价格指数增加90%，扣除通胀的实际价格下跌11.3%，实际房价收入比下跌62%。
十次危机九次地产，1991年日本房地产泡沫和2008年美国次贷危机，全球各国普遍受诱惑刺激房地产泡沫，而泡沫崩溃又带来沉重代价，唯有德国没有出现过严重的房地产泡沫和危机。
2、德国长期实行以居住导向的住房制度设计，并以法律形式保障。
德国政府始终把房地产业看作是国家社会福利体系的一个重要组成部分，没有过多地强调其“支柱产业”的地位。
政府重视发展高附加值和技术密集型的汽车、电子、机械制造和化工等产业，成就“德国制造”。
德国的《住房建设法》、《住房补助金法》、《住房租赁法》和《私人住房补助金法》分别为社会保障住房供给、中低收入房租补贴、租赁市场规范和私有住房提供了法律框架，被称为德国住房政策的“四大支柱”。
3、充足稳定的住房供给，规范发达的租赁市场，住房拥有率低、租房比例高。
经过战后重建，到1978年，平均每户家庭有1.21套住房，长期的住房紧张问题得到缓解。
德国政府大力推动廉价住房建设，同时支持建设福利性公共住房建设，政府根据家庭人口、收入、房租给予居民房租补贴，确保每个家庭有足够的租房支付能力，86%的德国人可以享受不同额度的租房补贴。
保护承租者的租赁市场，《租房法》规定房租涨幅不能超过合理租金的20%，否则房东就构成违法行为，房客可以向法庭起诉；如果超过50%，就构成犯罪。
住房拥有率较低，租房比例较高，德国的住房拥有率平均一直在40%多，有一半多的家庭均通过租房解决住房问题。
4、合理稳定的住房投资回报率，严厉遏制投机性需求和开发商暴利行为。
德国住房市场具有较为稳定的投资回报率，长期稳定在4%-5%之间。
德国先后出台了多项严厉遏制住房投资投机性需求和开发商获取暴利行为的政策。
在住房交易中，若未满10年出售，需缴纳25%的资本利得税。
如果开发商制定的房价超过合理房价的20%，购房者就可以向法庭起诉。
如果超过50%，就定性为“获取暴利”，开发商将面临高额罚款和最高三年徒刑的严厉惩罚。
5、德国的城市体系是多核心且均衡发展。
据2006年德国官方数据显示，德国有11个城市群，人口占比71.98%，GDP占比73.14%。
德国城市可以均衡化发展很大程度来自不
同差异化的特殊产业集群，如图特林根地区的医学技术研发区、科隆的展览区、法兰克福的金融服务区等。
合理的城市布局，使大多数德国居民分散在众多中小城市里。
6、货币政策首要目标是控通胀，物价长期平稳。
德国联邦银行长期实行稳健的货币政策，通货膨胀水平长期维持在较低水平，CPI基本控制在2%以内。
德国央行的这一传统也在欧央行中得以传承。
7、实行长期稳定的房贷政策。
德国实行“先存后贷”合同储蓄模式和房贷固定利率机制，为稳定购房者预期和房价水平提供制度保障。
德国对住房储蓄业务实行严格的分业管理，购房者不会受到国家宏观调控政策特别是货币政策变动的影响，也不受通货膨胀等利率变动的影响。
第一，德国居民要得到住房储蓄银行的购房贷款，必须在该银行存足相应款项，一般是存款额达到储蓄合同金额的50%以后，住房储蓄银行才把合同金额付给储户。
第二，存贷利率固定不变。
存贷款利率分别是3%和5%，抵押贷款固定利率期限平均为11年半。
(本文作者介绍：方正证券首席经济学家。
曾担任国务院发展研究中心宏观部研究室副主任、国泰君安证券研究所董事总经理、首席宏观分析师。
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