太原拆迁补偿标准
山西省城市房屋拆迁补助与补偿标准暂行办法
山西省城市房屋拆迁补助与补偿标准暂行办法第一条为规范城市房屋拆迁补偿、补助行为，维护拆迁当事人的合法权益，保障城市房屋拆迁工作健康有序进行，根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》及《山西省城市房屋拆迁条例》的规定，制定本办法第二条在本省城市规划区内国有土地上，对城市房屋拆迁搬迁补助、临时安置补助（过渡期）和经营性用房停产、停业补偿，适用本办法第三条支付搬迁补助费和临时安置补助费，以被拆迁房屋的房屋所有权证和房屋权属档案记载的建筑面积为依据计算。
第四条被拆迁房屋实行货币补偿的，一次性支付6个月的临时安置补助费；实行回迁安置的，按协议约定支付临时安置补助费。
第五条拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人已经解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，搬迁补助费和临时安置补助费支付给被拆迁人。
被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，搬迁补助费和临时安置补助费支付给房屋承租人。
第六条拆迁住宅房屋，一次性支付搬迁补助费的标准为：（一）设区的市被拆迁房屋建筑面积在30平方米（含30平方米，下同）以下的，一次性支付搬迁补助费200—300元；被拆迁房屋建筑面积超过30平方米的，每平方米支付搬迁补助费7—10元。
（二）县（市）被拆迁房屋建筑面积在30平方米以下的，一次性支付搬迁补助费150—200元；被拆迁房屋建筑面积超过30平方米的，每平方米支付搬迁补助费5—7元。
（三）建制镇被拆迁房屋建筑面积在30平方米以下的，一次性支付搬迁补助费90—200元；被拆迁房屋建筑面积超过30平方米的，每平方米支付搬迁补助费3—5元第七条拆迁非住宅房屋，一次性支付搬迁补助费的标准为：（一）设区的市商业营业用房每平方米支付15—20元，生产用房每平方米支付20—25元，办公用房每平方米支付10—12元，仓储用房每平方米支付15—20元。
（二）县（市）商业营业用房每平方米支付10—15元，生产用房每平方米支付15—20元，办公用房每平方米支付7—10元，仓储用房每平方米支付10—15元。
太原三给片区补偿方案
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社会筹集
通过社会捐赠、企业赞助等方式筹集资金，用于三给 片区补偿。
土地出让金
将部分土地出让所得资金用于三给片区补偿方案的实 施。
补偿资金管理
设立专项账户
设立专门的补偿资金账户，确保资金专款专用。
严格监管
对补偿资金的使用进行严格监管，确保资金用于补偿方案的相关 支出。
定期审计
定期对补偿资金的使用情况进行审计，确保资金使用的合法性和 规范性。
赔偿责任
对于因补偿方案实施不当造成的损失，政府将依法承担相应 的赔偿责任，确保受影响居民的合法权益得到保障。
争议解决机制
协商解决
鼓励受影响居民通过友好协商的方式解决争议，以达成双方都能接受的解决方 案。 Nhomakorabea法律途径
如果协商无果，受影响居民可以依法向相关部门或法院提起诉讼，通过法律途 径维护自身权益。同时，政府也将积极配合司法程序，确保争议得到公正、合 理的解决。
06 监督与保障
CHAPTER
监督机制
政府监督
政府将设立专门的监督机构，对补偿 方案的执行情况进行全程监督，确保 补偿资金的使用合法、公正、透明。
社会监督
鼓励媒体、公众和第三方机构参与监 督，对补偿方案实施过程中出现的问 题进行及时曝光和反馈，促进问题的 解决。
法律责任
违规处罚
对于在补偿方案实施过程中违反法律法规、弄虚作假的行为， 将依法追究相关责任人的法律责任，包括但不限于行政处罚、 刑事追究等。
CHAPTER
调查核实
调查核实被征收房屋的权属、 用途、面积、结构、装修、附 属物等。
核实被征收房屋的评估价值， 包括土地使用权价值、房屋价 值、地上建筑物价值等。
太原市拆迁补偿标准是怎么规定的
Employing people is not about how to reduce people's shortcomings, but how to use people's strengths.悉心整理助您一臂（页眉可删）太原市拆迁补偿标准是怎么规定的导读：太原市有两种拆迁补偿标准:一、产权交换式补偿;二、货币补偿。
房屋财产的补偿同产权互换一样，但是增加:统计补偿金时将公摊面积一起作价。
房屋财产被被征收的如果不服，可依法申请复议或提起诉讼。
一、太原市拆迁补偿标准是怎么规定的太原市拆迁补偿标准规定有两种补偿标准:一、产权交换式补偿;二、货币补偿。
太原市房屋价值补偿标准:这里的房屋补偿，是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿，按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定。
这里的市场价格，地级市政府部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律，制定出相应房屋市场价格表供当地被拆迁的居民进行参考。
如:石家庄市人民政府针对三年大变样政策，每年都出具了《石家庄拆迁区域住宅房屋市场价格表》。
不清楚自己区域被拆迁房屋的价格的，可以找当地政府建设部门进行咨询或索取材料。
对评估确定房屋价值有异议的，可以向复核评估，对复核结果有异议的，可以向评估专家委员会申请再次鉴定。
农用地征收补偿:一、土地补偿费:计算方式:各政府因地制宜制定出各地区土地征收的价格(区片价)，乘以被征收土地的面积，就是土地补偿费标准。
未利用地按区片价的60%执行。
河北省区片价见《河北省人民政府关于实行征地地区片价的通知》。
如果以国家工程需要征收，则按新出台政策再详尽实施，未出台具体细则的，一般按被征收耕地前三年平均年产值16倍支付土地补偿费。
土地补偿费原则上20%归村集体所有，80%归承包人所有。
二、安置补助费:此补偿项目一般和土地补偿费合并计算，见国土资见()238号文件规定，土地补偿费和安置补助费合计按30倍计算。
太原拆迁补偿方案
太原拆迁补偿方案1. 引言拆迁是在城市发展和城市更新过程中不可避免的重要环节。
太原作为山西省的首府城市，面临着快速发展和城市更新的挑战。
在太原市的拆迁过程中，制定一个合理、公正的拆迁补偿方案是非常重要的，以确保被拆迁户的合法权益得到保障。
本文将介绍太原市的拆迁补偿方案，包括方案的背景、拆迁补偿标准、拆迁程序以及如何申请和领取拆迁补偿款等相关内容。
2. 背景太原市作为山西省的政治、经济和文化中心，城市更新和发展早已成为一项重要任务。
为了推动城市的现代化进程，太原市政府定期进行拆迁行动，以便建设新的道路、商业中心以及社会基础设施。
然而，拆迁不仅需要牵涉到政府和企事业单位，还需要对受拆迁人员做出合理的补偿，以便维护其合法权益。
3. 拆迁补偿标准太原市的拆迁补偿标准主要包括以下几个方面：•房屋面积补偿：根据被拆迁房屋的实际面积和市场价格，进行补偿计算。
•房屋装修补偿：对于刚装修好的房屋，可以额外获得装修费用的一定比例补偿。
•道路拓宽补偿：对于因道路拓宽而被拆迁的居民，可以获得一定的经济补偿。
•租金补偿：对于租赁房屋的居民，可以获得一定比例的租金补偿。
拆迁补偿标准会根据当地的经济发展情况和市场价格进行不断的调整和优化，以确保补偿标准的公正性和合理性。
4. 拆迁程序太原市拆迁的程序主要包括以下几个环节：1.公告和通知：政府会通过媒体发布公告，告知拆迁的范围、时间和相关补偿政策。
同时，政府也会通过书面通知告知具体的拆迁户。
2.拆迁协商：政府会与被拆迁户进行协商，商讨拆迁补偿方案，并达成共识。
3.拆迁合同签订：在协商达成一致后，政府会与被拆迁户签订拆迁合同，明确双方的权益和责任。
4.移交房屋和领取补偿：被拆迁户移交房屋给政府后，可以按照拆迁合同规定的方式领取拆迁补偿款。
5. 申请和领取拆迁补偿款被拆迁户可以通过以下方式申请和领取拆迁补偿款：1.提交申请：被拆迁户需要准备相关证明材料，如房产证、身份证等，然后提交申请给政府相关部门。
太原三给片区补偿方案
太原三给片区补偿方案1. 引言太原市是中国山西省的省会，也是该省的政治、经济、文化和交通中心。
近年来，随着城市发展的推进和城市规划的调整，太原市决定对三个重要片区进行改造和整治，以提升城市形象和发展水平。
然而，在片区改造的过程中，涉及到了大量的居民群体，因此，需要制定出一套合理的补偿方案，保障居民的利益并消除社会不稳定因素。
本文将介绍太原市对三给片区的补偿方案，主要包括补偿标准、补偿范围、补偿流程等内容。
2. 补偿标准太原市三给片区的补偿标准主要分为以下几个方面：2.1 拆迁补偿对于需要拆迁的居民，按照国家相关政策和太原市的要求，给予合理、公正的补偿。
•房屋补偿：根据房屋的面积、楼层等因素，按照市场价值和物价指数确定补偿金额。
•临时安置费：对于需要搬迁到临时住所的居民，提供相应的临时安置费，用于支付搬迁期间的生活开支。
•过渡补贴：对于因搬迁而失去经济来源的居民，提供一定期限的过渡补贴，帮助他们重新安置和就业。
2.2 生活补偿针对片区改造中影响到居民正常生活的因素，太原市也制定了一系列的生活补偿措施。
•停水停电补偿：对于因改造工程而导致停水停电的居民，提供相应的补偿措施，确保其基本生活需要。
•交通补偿：对于因施工工地所在位置导致交通不便的居民，提供交通补偿金，减轻其交通压力。
•噪音补偿：对于施工过程中因噪音对居民正常生活造成的干扰，给予一定的补偿措施。
2.3 就业补偿片区改造可能导致一部分居民失去原有的就业机会，针对这种情况，太原市制定了就业补偿方案。
•培训补贴：对于失业的居民，提供相应的培训补贴，帮助他们重新就业。
•就业优先：优先安排失业居民在改造项目中找到新的就业机会。
3. 补偿范围太原市对于三给片区的补偿范围主要包括以下几个方面：3.1 拆迁范围太原市确定了三给片区的拆迁范围，并对需要拆迁的居民进行登记和核实。
只有符合相关条件的居民才能享受补偿政策。
3.2 影响范围除了需要拆迁的居民，太原市还将会采取措施来帮助那些受到改造工程影响但不需要拆迁的居民。
太原棚户区改造补偿标准
一、太原棚户区改造补偿标准1、补偿分为两类：现金补偿和房屋置换。
2、房屋置换的补偿含三种。
（1）规定一定比例的置换，如旧新按1:1.5的面积置换等；（2）将房屋重置成新价格，就是把你房屋折算成价格，这个和房屋的新旧、装修、结构都有关系；（3）其他的搬迁奖励。
3、关于面积认定。
当地的房屋征收办法，对这个一定有一个明确规定。
一般是按照某一年的土地分配额定的，就是有个上限。
因为棚户区形成已久，加上历史遗留问题多，还有分户多等原因，每家的居住面积都是不够，这样一来就自然形成一些院内建筑。
这种情况，面积根据当地的具体政策。
太原棚户区改造补偿标准二、棚户区改造可以强制拆迁吗可以。
棚户区改造，涉及的法律程序是“征收拆迁”，依据法律规定，如果征收拆迁的法律程序合法，被拆迁人在法定的期限内，既不提起司法救济程序，又拒绝搬迁的。
征收方可以申请人民法院强制执行。
法律依据：国务院令第590号，第二十八条被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。
强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。
“棚户区”一般指简易房屋和棚厦房屋集中区，也即城市中结构简陋，抗灾性差即抗震、防火、防洪性差，居住拥挤，功能差、居住环境差、无道路、无绿化、无公共活动场地、采光通风差的房屋集中的地方。
三、棚户区改造房如何办房产证棚户区改造房屋房产证办理手续和普通商品房办理流程一样，具体如下：1、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。
去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
2、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。
交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。
太原市人民政府关于印发太原市国有土地上房屋征收与补偿暂行规定的通知-并政发〔2024〕13号
太原市人民政府关于印发太原市国有土地上房屋征收与补偿暂行规定的通知（并政发〔2024〕13号）各县（市、区）人民政府、各开发区管委会、各有关单位：现将《太原市国有土地上房屋征收与补偿暂行规定》印发给你们，请依据执行。
太原市人民政府2024年3月19日太原市国有土地上房屋征收与补偿暂行规定第一条为规范我市国有土地上房屋征收与补偿工作，顺当推动城市建设，维护公共利益，保障被征收房屋全部权人合法权益，依据国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》，结合我市实际，制定本规定。
其次条征收国有土地上单位、个人的房屋，应对被征收房屋全部权人（以下简称被征收人）赐予公允合理补偿。
第三条市人民政府负责本市行政区域内国有土地上房屋征收与补偿工作。
市房产管理局为本市国有土地上房屋征收部门，负责全市国有土地上房屋征收与补偿工作的监督、指导；市房屋征收补偿管理中心接受市房屋征收部门托付，担当征收补偿方案审核、征收补偿项目备案等日常工作。
各区人民政府负责本行政区域内国有土地上房屋征收与补偿工作，下达本行政区域内房屋征收补偿项目的征收、补偿确定；各区人民政府房屋征收部门，负责组织实施本行政区域内房屋征收补偿工作。
第四条市发改、住建、城乡管理、公安、民政、司法、财政、人社、国土、规划、环保、文物、物价、工商、税务、国资、信访等部门依据各自职责，协同做好房屋征收与补偿工作。
第五条房屋征收应符合国家平安、促进国民经济和社会发展等公共利益须要，符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划。
保障性安居工程建设、旧城区改建，应纳入市、区国民经济和社会发展年度安排。
第六条各区房屋征收部门组织征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等状况调查登记，各街办、社区、产权人和被征收人应予以协作。
房屋征收部门应将调查结果告知被征收人，被征收人对调查结果有异议的，房屋征收部门应进行核实。
被征收房屋建筑面积以房屋全部权证或房屋租赁证标注建筑面积为准。
太原最新改造补偿方案
太原最新改造补偿方案引言太原市作为山西省的省会城市，经济发展迅速，城市规划和建设也在不断进行调整和改造。
随着城市更新的进行，一些旧的住宅区和社区面临拆迁和改造的命运。
然而，拆迁和改造不仅仅是一项城市规划工作，更关乎涉及到居民的利益和生活质量改善。
因此，太原市政府制定了最新的改造补偿方案，旨在确保公平、合理的补偿政策，以保障居民的合法权益并提升城市建设的品质。
补偿方案细则拆迁补偿根据太原市政府的规定，拆迁补偿将根据房屋面积、位置和现有市场价值进行计算。
补偿标准如下：1.住宅房屋补偿–拆迁住宅套内建筑面积的补偿标准将根据市场价格确定，按照每平方米X元计算，具体数额由市场评估确定。
–如果拆迁住宅属于自住房，并且符合一定条件，还可以额外获得一定的搬迁补助金。
2.商业用途房屋补偿–拆迁商业用途房屋套内建筑面积的补偿标准将根据市场价格确定，按照每平方米X元计算，具体数额由市场评估确定。
3.租赁房屋补偿–对于租赁房屋的拆迁补偿，将补偿给房屋所有权人或者承租人，补偿标准根据市场租金和租期确定。
住房安置为了保障被拆迁居民的基本居住需求，太原市政府规定了住房安置方案：1.安置方式–被拆迁居民有权选择住房安置方式，可以选择由政府提供的新建住房，也可以选择以货币形式接受补偿安置。
–如果选择接受政府提供的新建住房，则享受相应的优惠政策，包括购房补贴、购房优惠等。
2.安置标准–政府提供的安置住房将根据被拆迁住宅的面积、户型等因素进行分配。
–对于有一定条件的特殊群体，如特困家庭、低收入家庭等，将提供额外的特殊安置措施。
搬迁补助为了帮助被拆迁居民顺利搬迁，太原市政府还规定了搬迁补助政策：1.自住房补助–对于自住房拆迁的居民，可以获得一定的搬迁补助金，以帮助他们解决搬迁过程中的费用。
2.租赁房补助–对于租赁房屋的拆迁居民，可以获得一定的租赁房补助，以减轻他们的经济负担。
其他补偿除了上述的拆迁补偿、住房安置和搬迁补助，太原市政府还规定了其他一些补偿政策：1.临时居住费用补偿–对于暂时无法安置的拆迁居民，政府将提供一定的临时居住费用补偿，以保证他们的基本生活需求。